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这两年贷款利率不断提高，房贷越还越多，再加上家里老人非常不习惯欠钱，哪怕欠的是银行的，提前还贷便一次又一次被提出讨论，经过一番计算，我认为提前还贷不合适（公积金贷款）。大家帮我看看，我的计算正确吗？! z' j9 h% U l4 `
3 y6 a h: r* `! c% h7 T我认为提前还贷不合适的理由如下：
, W; m4 r T( v% p5 E1. 钱放在自己手里比还给银行保险。万一需要用钱的话，还给银行可就拿不出来了。我们这样的小老百姓，从银行贷点钱不容易。 s& C9 E) a3 @$ M, b+ V9 I8 f
2. 有贷款可以每年支取公积金。" k. @4 o* _) O& G
3. 虽然近两年贷款利率提高，但同时存款利率也在提高，相比公积金贷款利率，存款利率还要高一些。6 U# O8 L( p1 F" Y8 P
以我家的贷款情况为例
# D5 Z+ N" i( R0 U6 q! ]* S4 Y4 \我是使用公积金贷款，等额本金，递减的那种，25万，20年，第一个月还款1848，现在约1950，不仅没少反而多了。% }& y6 ]& q5 J, r* m7 g( m2 q: J! m
还款3年，累计还本金3万5多一点，利息2万6多一点; {% b' A1 s Q6 s% D
如果我有10万元，提前还款，从第四年第一个月开始按新的金额计算，第一个月还900多
4 U# Y- y0 c3 x9 @. T. x总计可以节省利息3万31 G t( t. O8 J+ [7 |2 h
我不懂理财投资，但假如我把这10万元存入银行收取利息
; p0 _: S( N9 b. w' @3 A+ P按目前三年定期利率5.0， 10万元17年的利息有8.5万
) L$ O+ T4 R% `0 h3 N# c按目前五年定期利率5.5， 10万元17年利息有9.35万
: F% t0 _* X/ I. e" r+ m当然，存款利率会变化，但贷款利率也会变。至少从目前来看，公积金贷款提前还贷是不合算的。
' {: i& i% X; {
r8 T; j1 Y/ {+ i不知道我的算法对吗？$ A% q1 [/ d, e+ ^7 _1 g
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发表于 2012-3-20 13:31
