‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 25 | 浏览: 4977 |倒序浏览 | 字体: tT
果果妈妈

高 三

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

妈豆
9833  
宝宝生日
2010-10-15 
帖子
1303 
1#
发表于 2012-3-20 13:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
这两年贷款利率不断提高,房贷越还越多,再加上家里老人非常不习惯欠钱,哪怕欠的是银行的,提前还贷便一次又一次被提出讨论,经过一番计算,我认为提前还贷不合适(公积金贷款)。大家帮我看看,我的计算正确吗?
" F  |9 C1 ~$ @( [8 Y6 t# S! _5 b8 r/ \
我认为提前还贷不合适的理由如下:" i. y9 H. {6 \5 @  f4 p& M7 ~/ E
1. 钱放在自己手里比还给银行保险。万一需要用钱的话,还给银行可就拿不出来了。我们这样的小老百姓,从银行贷点钱不容易。
+ G& P9 q" Q; a8 _3 T' H1 ?) j) Y2. 有贷款可以每年支取公积金。
7 j% Y. d$ n3 l5 O- I5 @$ y" M: a3. 虽然近两年贷款利率提高,但同时存款利率也在提高,相比公积金贷款利率,存款利率还要高一些。1 U- R: ?8 l3 `% `
以我家的贷款情况为例+ j3 {9 {: _1 o9 |4 S4 g8 @
我是使用公积金贷款,等额本金,递减的那种,25万,20年,第一个月还款1848,现在约1950,不仅没少反而多了。) g% b5 J1 t+ r, I3 |$ l; k+ s9 D
还款3年,累计还本金3万5多一点,利息2万6多一点' r; g; `# ~; T. k  s1 [2 N
如果我有10万元,提前还款,从第四年第一个月开始按新的金额计算,第一个月还900多! D  i6 _# e2 J% Y+ m/ ]3 ?
总计可以节省利息3万3
) P; F8 |! D# q! h5 t我不懂理财投资,但假如我把这10万元存入银行收取利息: _6 j; ~7 c" U: e  ^" L
按目前三年定期利率5.0, 10万元17年的利息有8.5万0 q. j8 N4 V) r( m' d* l
按目前五年定期利率5.5, 10万元17年利息有9.35万- R1 n2 m$ d$ H% Q! |8 x( U
当然,存款利率会变化,但贷款利率也会变。至少从目前来看,公积金贷款提前还贷是不合算的。
. |2 L3 F3 T& m  {) g5 {2 a# O0 U6 K4 P7 b4 \% N" f5 c" X
不知道我的算法对吗?
% w! X0 h! e. U4 Q/ v& z
麦子

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

妈豆
9303  
宝宝生日
2010-12-10 
帖子
3299 
俺不懂 也来看看
轩轩妈

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

妈豆
10313  
宝宝生日
2010-04-09 
帖子
1459 
公积金贷款5年以上利率是4.9%,银行存款利率3年以上是5%,肯定是存银行划算。/ _4 s+ ~$ @; c& f! d
商贷就是另一回事了,5年以上利率是7.05%,就是打个8折,也有5.6%呢。
. H! W: V" @# q  p有投资渠道的最好了,或者懂理财的,升值空间更大。
好好

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

妈豆
19285  
宝宝生日
2011-01-31 
帖子
3256 
亲,俺也不懂,曾经有过这样的想法,怎奈钱老是存不够,呵呵。慢慢还了。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈豆
2591  
宝宝生日
2007-09-25 
帖子
581 
我也面临这个问题,感兴趣
喔喔佳佳

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
3125  
宝宝生日
2011-06-06 
帖子
511 
回复 loveme5421 的帖子% |9 ~5 \' n) T, Z% v  L/ Y

/ N' |) W& c4 O; e1 `是划算还是不划算?你说额没看懂啊
花开花落

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
4312  
宝宝生日
2009-05-15 
帖子
413 
现在很多银行都有一种业务 工行的叫“存贷通”,你将钱存进贷款银行开通这个业务之后可以抵贷款利息,最高可以抵掉80%。钱还是自己的用着方便。我家办了,就没有提前还。再说本身我们这个贷款当初就是打7折,所以不会提前还。
果果妈妈

高 三

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

妈豆
9833  
宝宝生日
2010-10-15 
帖子
1303 
本帖最后由 吾家有女名果果 于 2012-3-26 08:02 编辑
5 \5 p! i- j) T1 h% i" _" w" v- c1 C  k! a; s6 X# E$ d
回复 听雨聆风2009 的帖子
+ K$ C" g, W: p( {4 b, A1 Q. i/ ?2 h2 G
公积金还是商贷啊?我是2009年11月办下来的房贷,7折就享受了1个月。从第二个月就取消了,执行基准利率了呀。亲是哪家银行啊?一直到现在都是利率7折吗?
花开花落

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
4312  
宝宝生日
2009-05-15 
帖子
413 
吾家有女名果果 发表于 2012-3-26 08:02
8 v2 k5 G" D$ n! H回复 听雨聆风2009 的帖子) D& W4 b9 }4 I  S1 j
. b1 i; x6 d) G- R  e2 M$ N2 z8 ~
公积金还是商贷啊?我是2009年11月办下来的房贷,7折就享受了1个月。从第二个月 ...

0 F" [9 X8 T6 ~' q' A& i2 H商贷,工行。应该是一直7折,一直就还那些钱,只有基准利率上浮或者下降时才有变化。

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

妈豆
7300  
宝宝生日
2012-05-16 
帖子
1032 
回复 吾家有女名果果 的帖子
6 V0 }, i0 C, p
$ U$ i; V+ x  b我觉得亲可以去银行咨询下存款利息情况吧。" q7 w6 G" o) S
好像没有这么高吧,银行存款肯定没有贷款利率高啊。不光这样,差的非常远呢。

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

妈豆
8030  
宝宝生日
2012-07-14 
帖子
1161 
回复 吾家有女名果果 的帖子: \& L6 g* t# n! u
+ R8 B; \6 v, l5 b! q! F4 t
我们也是公积金的等额本金,等额本金提前还合适吧?毕竟一开始还的本金比等额本息多一些。现在利率涨得成了越还越多了。我打算明年上半年提前还点。每月还3000多,其中只有1300多还了本金,看着心疼。工资的一大半给了银行,成了给银行打工的了。

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

妈豆
8030  
宝宝生日
2012-07-14 
帖子
1161 
回复 loveme5421 的帖子
0 y% b2 b( s- v- g. `
& c7 b4 B& l5 Q6 Q" |正打算办理提前还贷,怎么不合算亲,帮忙分析分析,不知道济南能不能办理缩短贷款期限
大眼妹

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

妈豆
7568  
宝宝生日
2010-05-05 
帖子
1038 
我觉得还是提前还款合适,我们是公积金贷款,但以后我们肯定要换房子,肯定要提前还款,如果我们现在不还,过了3,4年后,利息基本就还完了(我们还的是递减的),这几年我把钱存银行也不可能得到5W左右的利息,还不如现在还了合适,但如果不打算换房子的可以不用提前还,还有就是手里有钱,就花钱比较大手大脚,如果没钱了,也就省下来了,所以我打算提前还款

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

妈豆
8030  
宝宝生日
2012-07-14 
帖子
1161 
回复 loveme5421 的帖子
* W& R- c/ D- B1 Y3 S2 P7 ^: \) h, d3 l/ H: r
唉,其实算一算一年利息七千多点,我还想将来买学区房,再贷肯定贷不出来了,所以越想提前还越不合适。

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
3829  
宝宝生日
2008-12-08 
帖子
414 
本帖最后由 哲一朵妈 于 2012-11-22 12:57 编辑 & G9 T+ N9 b7 \1 k

* z2 {5 c- ~+ K' U( v回复 吾家有女名果果 的帖子
& G+ f/ s2 {2 b: p! r% v. a# R3 y# c
我觉得亲算的很对 现在随便银行买个一年以上的定期理财利息都有百分之五了,而且20年之内肯定能遇到至少两次的股市牛市,到时候手里有钱去投资赚回来的比还款的利息多多了

Rank: 12Rank: 12Rank: 12Rank: 12

妈豆
1384  
宝宝生日
2009-08-07 
帖子
384 
不太懂呢~~~~~~·

Rank: 12Rank: 12Rank: 12Rank: 12

妈豆
1384  
宝宝生日
2009-08-07 
帖子
384 
不过感觉肯定行

Rank: 12Rank: 12Rank: 12Rank: 12

妈豆
1384  
宝宝生日
2009-08-07 
帖子
384 
要不是光给银行打工
‹ 上一主题|下一主题
大家一起算一算,提前还贷合适吗
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043013573公安机关备案号:44010602000092Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部