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这两年贷款利率不断提高，房贷越还越多，再加上家里老人非常不习惯欠钱，哪怕欠的是银行的，提前还贷便一次又一次被提出讨论，经过一番计算，我认为提前还贷不合适（公积金贷款）。大家帮我看看，我的计算正确吗？
% y8 n4 z% m! J, e W$ [- [9 _6 W5 g2 j; f/ Y, P1 \1 v3 T* Q
我认为提前还贷不合适的理由如下：6 O5 A& P1 A- {. ?6 G0 B
1. 钱放在自己手里比还给银行保险。万一需要用钱的话，还给银行可就拿不出来了。我们这样的小老百姓，从银行贷点钱不容易。
5 i- Z5 @9 h3 ?! [9 |% T# ^0 q2. 有贷款可以每年支取公积金。
2 Z& }- _( k. V3. 虽然近两年贷款利率提高，但同时存款利率也在提高，相比公积金贷款利率，存款利率还要高一些。
* f. z8 T- z! F以我家的贷款情况为例
- ?( q8 t, f" Z8 y. \! @我是使用公积金贷款，等额本金，递减的那种，25万，20年，第一个月还款1848，现在约1950，不仅没少反而多了。
; }/ p3 Y1 ?9 d: _还款3年，累计还本金3万5多一点，利息2万6多一点
- O y: z( q1 o; U% R* j7 _' ~如果我有10万元，提前还款，从第四年第一个月开始按新的金额计算，第一个月还900多
3 A* _( ?2 W2 [+ W" O( a1 X总计可以节省利息3万3
* l! b: h/ w; ]7 I$ _. i我不懂理财投资，但假如我把这10万元存入银行收取利息
8 D! |" P) \" y; H: T按目前三年定期利率5.0， 10万元17年的利息有8.5万" P2 _4 P3 f9 W }2 ?
按目前五年定期利率5.5， 10万元17年利息有9.35万
) N. |9 i. ^& ]* I当然，存款利率会变化，但贷款利率也会变。至少从目前来看，公积金贷款提前还贷是不合算的。
) d6 w% P) f% h3 R9 [/ s! D" G; R. \5 [* A W- j' J
不知道我的算法对吗？: M: f3 c; p- B
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发表于 2012-3-20 13:31
