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这两年贷款利率不断提高，房贷越还越多，再加上家里老人非常不习惯欠钱，哪怕欠的是银行的，提前还贷便一次又一次被提出讨论，经过一番计算，我认为提前还贷不合适（公积金贷款）。大家帮我看看，我的计算正确吗？
& |; O. s Z: ~( I
2 M5 O( O4 h3 R我认为提前还贷不合适的理由如下：% M3 u. z# S8 r( J; ?# Q9 Z1 W# L
1. 钱放在自己手里比还给银行保险。万一需要用钱的话，还给银行可就拿不出来了。我们这样的小老百姓，从银行贷点钱不容易。8 o! C+ r' Z6 {% F8 X
2. 有贷款可以每年支取公积金。
2 Y O/ c$ z" m! R* c3. 虽然近两年贷款利率提高，但同时存款利率也在提高，相比公积金贷款利率，存款利率还要高一些。. C6 f7 @8 C9 R; F N
以我家的贷款情况为例 A% [2 [5 U; \1 O9 E
我是使用公积金贷款，等额本金，递减的那种，25万，20年，第一个月还款1848，现在约1950，不仅没少反而多了。
2 @$ l6 W8 x, I: _4 }2 \% s还款3年，累计还本金3万5多一点，利息2万6多一点0 N+ \0 l7 f" {' L, c
如果我有10万元，提前还款，从第四年第一个月开始按新的金额计算，第一个月还900多
% G1 M$ i2 H+ y1 Z1 r: y2 d总计可以节省利息3万3
) }$ _+ P% X3 W; E, k# j我不懂理财投资，但假如我把这10万元存入银行收取利息
2 Q" w- c- E! D8 m2 v* M按目前三年定期利率5.0， 10万元17年的利息有8.5万; @+ N; \3 u0 s' v
按目前五年定期利率5.5， 10万元17年利息有9.35万
9 v1 s3 D* z( ]0 i* V8 x! X: l当然，存款利率会变化，但贷款利率也会变。至少从目前来看，公积金贷款提前还贷是不合算的。
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' K6 @% ^2 n0 {4 i: W不知道我的算法对吗？7 I* j7 F: H$ `& D* q I
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发表于 2012-3-20 13:31
