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这两年贷款利率不断提高，房贷越还越多，再加上家里老人非常不习惯欠钱，哪怕欠的是银行的，提前还贷便一次又一次被提出讨论，经过一番计算，我认为提前还贷不合适（公积金贷款）。大家帮我看看，我的计算正确吗？
" F |9 C1 ~$ @( [8 Y6 t# S! _5 b8 r/ \
我认为提前还贷不合适的理由如下：" i. y9 H. {6 \5 @ f4 p& M7 ~/ E
1. 钱放在自己手里比还给银行保险。万一需要用钱的话，还给银行可就拿不出来了。我们这样的小老百姓，从银行贷点钱不容易。
+ G& P9 q" Q; a8 _3 T' H1 ?) j) Y2. 有贷款可以每年支取公积金。
7 j% Y. d$ n3 l5 O- I5 @$ y" M: a3. 虽然近两年贷款利率提高，但同时存款利率也在提高，相比公积金贷款利率，存款利率还要高一些。1 U- R: ?8 l3 `% `
以我家的贷款情况为例+ j3 {9 {: _1 o9 |4 S4 g8 @
我是使用公积金贷款，等额本金，递减的那种，25万，20年，第一个月还款1848，现在约1950，不仅没少反而多了。) g% b5 J1 t+ r, I3 |$ l; k+ s9 D
还款3年，累计还本金3万5多一点，利息2万6多一点' r; g; `# ~; T. k s1 [2 N
如果我有10万元，提前还款，从第四年第一个月开始按新的金额计算，第一个月还900多! D i6 _# e2 J% Y+ m/ ]3 ?
总计可以节省利息3万3
) P; F8 |! D# q! h5 t我不懂理财投资，但假如我把这10万元存入银行收取利息: _6 j; ~7 c" U: e ^" L
按目前三年定期利率5.0， 10万元17年的利息有8.5万0 q. j8 N4 V) r( m' d* l
按目前五年定期利率5.5， 10万元17年利息有9.35万- R1 n2 m$ d$ H% Q! |8 x( U
当然，存款利率会变化，但贷款利率也会变。至少从目前来看，公积金贷款提前还贷是不合算的。
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不知道我的算法对吗？
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发表于 2012-3-20 13:31
