‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 25 | 浏览: 4976 |倒序浏览 | 字体: tT
果果妈妈

高 三

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

妈豆
9833  
宝宝生日
2010-10-15 
帖子
1303 
1#
发表于 2012-3-20 13:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
这两年贷款利率不断提高,房贷越还越多,再加上家里老人非常不习惯欠钱,哪怕欠的是银行的,提前还贷便一次又一次被提出讨论,经过一番计算,我认为提前还贷不合适(公积金贷款)。大家帮我看看,我的计算正确吗?
% y8 n4 z% m! J, e  W$ [- [9 _6 W5 g2 j; f/ Y, P1 \1 v3 T* Q
我认为提前还贷不合适的理由如下:6 O5 A& P1 A- {. ?6 G0 B
1. 钱放在自己手里比还给银行保险。万一需要用钱的话,还给银行可就拿不出来了。我们这样的小老百姓,从银行贷点钱不容易。
5 i- Z5 @9 h3 ?! [9 |% T# ^0 q2. 有贷款可以每年支取公积金。
2 Z& }- _( k. V3. 虽然近两年贷款利率提高,但同时存款利率也在提高,相比公积金贷款利率,存款利率还要高一些。
* f. z8 T- z! F以我家的贷款情况为例
- ?( q8 t, f" Z8 y. \! @我是使用公积金贷款,等额本金,递减的那种,25万,20年,第一个月还款1848,现在约1950,不仅没少反而多了。
; }/ p3 Y1 ?9 d: _还款3年,累计还本金3万5多一点,利息2万6多一点
- O  y: z( q1 o; U% R* j7 _' ~如果我有10万元,提前还款,从第四年第一个月开始按新的金额计算,第一个月还900多
3 A* _( ?2 W2 [+ W" O( a1 X总计可以节省利息3万3
* l! b: h/ w; ]7 I$ _. i我不懂理财投资,但假如我把这10万元存入银行收取利息
8 D! |" P) \" y; H: T按目前三年定期利率5.0, 10万元17年的利息有8.5万" P2 _4 P3 f9 W  }2 ?
按目前五年定期利率5.5, 10万元17年利息有9.35万
) N. |9 i. ^& ]* I当然,存款利率会变化,但贷款利率也会变。至少从目前来看,公积金贷款提前还贷是不合算的。
) d6 w% P) f% h3 R9 [/ s! D" G; R. \5 [* A  W- j' J
不知道我的算法对吗?: M: f3 c; p- B

麦子

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

妈豆
9303  
宝宝生日
2010-12-10 
帖子
3299 
俺不懂 也来看看
轩轩妈

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

妈豆
10313  
宝宝生日
2010-04-09 
帖子
1459 
公积金贷款5年以上利率是4.9%,银行存款利率3年以上是5%,肯定是存银行划算。: Y3 a* j9 J/ Q; y/ X  o* E: s
商贷就是另一回事了,5年以上利率是7.05%,就是打个8折,也有5.6%呢。
8 ?- E- _2 E- v2 D9 V, g1 f有投资渠道的最好了,或者懂理财的,升值空间更大。
好好

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

妈豆
19285  
宝宝生日
2011-01-31 
帖子
3256 
亲,俺也不懂,曾经有过这样的想法,怎奈钱老是存不够,呵呵。慢慢还了。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈豆
2591  
宝宝生日
2007-09-25 
帖子
581 
我也面临这个问题,感兴趣
喔喔佳佳

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
3125  
宝宝生日
2011-06-06 
帖子
511 
回复 loveme5421 的帖子
: O3 u$ ~5 e9 n) }% Z
! \. T' x! ]3 T, [% Z9 q6 i是划算还是不划算?你说额没看懂啊
花开花落

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
4312  
宝宝生日
2009-05-15 
帖子
413 
现在很多银行都有一种业务 工行的叫“存贷通”,你将钱存进贷款银行开通这个业务之后可以抵贷款利息,最高可以抵掉80%。钱还是自己的用着方便。我家办了,就没有提前还。再说本身我们这个贷款当初就是打7折,所以不会提前还。
果果妈妈

高 三

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

妈豆
9833  
宝宝生日
2010-10-15 
帖子
1303 
本帖最后由 吾家有女名果果 于 2012-3-26 08:02 编辑 8 ]0 B3 e. Q0 E, B& n+ P% k; D! y8 W
$ T  M. t6 N' x- F
回复 听雨聆风2009 的帖子) \  m2 k6 o6 x2 t
8 k- F3 F; f: p$ A  [6 w
公积金还是商贷啊?我是2009年11月办下来的房贷,7折就享受了1个月。从第二个月就取消了,执行基准利率了呀。亲是哪家银行啊?一直到现在都是利率7折吗?
花开花落

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
4312  
宝宝生日
2009-05-15 
帖子
413 
吾家有女名果果 发表于 2012-3-26 08:02 ' q' L! k: ?& M" [2 l
回复 听雨聆风2009 的帖子8 s, L' b3 \, E4 a$ o6 w
5 F+ |' s/ I1 g- m8 t3 y+ f. l, f
公积金还是商贷啊?我是2009年11月办下来的房贷,7折就享受了1个月。从第二个月 ...
  T  [, A) L  Z0 |1 I
商贷,工行。应该是一直7折,一直就还那些钱,只有基准利率上浮或者下降时才有变化。

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

妈豆
7300  
宝宝生日
2012-05-16 
帖子
1032 
回复 吾家有女名果果 的帖子
5 M7 ~" z9 y- n6 _2 A
% D2 w! Z' m( q5 t. q$ D我觉得亲可以去银行咨询下存款利息情况吧。6 }( K6 L$ n$ ?, w6 {% f$ U* ~9 V: H
好像没有这么高吧,银行存款肯定没有贷款利率高啊。不光这样,差的非常远呢。

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

妈豆
8030  
宝宝生日
2012-07-14 
帖子
1161 
回复 吾家有女名果果 的帖子3 R+ S: R% S  X, X- M% f7 M6 n7 |
% W) N: S7 z6 {# q
我们也是公积金的等额本金,等额本金提前还合适吧?毕竟一开始还的本金比等额本息多一些。现在利率涨得成了越还越多了。我打算明年上半年提前还点。每月还3000多,其中只有1300多还了本金,看着心疼。工资的一大半给了银行,成了给银行打工的了。

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

妈豆
8030  
宝宝生日
2012-07-14 
帖子
1161 
回复 loveme5421 的帖子
  i. ?9 r% O3 M/ }
8 r* j# \) F( L2 m3 S, J1 g8 x正打算办理提前还贷,怎么不合算亲,帮忙分析分析,不知道济南能不能办理缩短贷款期限
大眼妹

大 专

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

妈豆
7568  
宝宝生日
2010-05-05 
帖子
1038 
我觉得还是提前还款合适,我们是公积金贷款,但以后我们肯定要换房子,肯定要提前还款,如果我们现在不还,过了3,4年后,利息基本就还完了(我们还的是递减的),这几年我把钱存银行也不可能得到5W左右的利息,还不如现在还了合适,但如果不打算换房子的可以不用提前还,还有就是手里有钱,就花钱比较大手大脚,如果没钱了,也就省下来了,所以我打算提前还款

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

妈豆
8030  
宝宝生日
2012-07-14 
帖子
1161 
回复 loveme5421 的帖子" X& V0 A: n% a, J8 z& Z' ^/ v

* H# P( y( I0 R, }( K唉,其实算一算一年利息七千多点,我还想将来买学区房,再贷肯定贷不出来了,所以越想提前还越不合适。

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
3829  
宝宝生日
2008-12-08 
帖子
414 
本帖最后由 哲一朵妈 于 2012-11-22 12:57 编辑
! n, l) g6 b3 @. Q; x% s8 ]# G
5 K1 S, F0 {# V* t; n4 D* F回复 吾家有女名果果 的帖子
6 e' V9 J3 _! |# t! [6 V0 i2 ?9 L, Y3 T7 p$ |7 \
我觉得亲算的很对 现在随便银行买个一年以上的定期理财利息都有百分之五了,而且20年之内肯定能遇到至少两次的股市牛市,到时候手里有钱去投资赚回来的比还款的利息多多了

Rank: 12Rank: 12Rank: 12Rank: 12

妈豆
1384  
宝宝生日
2009-08-07 
帖子
384 
不太懂呢~~~~~~·

Rank: 12Rank: 12Rank: 12Rank: 12

妈豆
1384  
宝宝生日
2009-08-07 
帖子
384 
不过感觉肯定行

Rank: 12Rank: 12Rank: 12Rank: 12

妈豆
1384  
宝宝生日
2009-08-07 
帖子
384 
要不是光给银行打工
‹ 上一主题|下一主题
大家一起算一算,提前还贷合适吗
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043013573公安机关备案号:44010602000092Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部