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狗蛋儿

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发表于 2016-3-8 08:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 草民木头 于 2016-3-10 09:31 编辑
3 k/ b$ z7 O3 W/ ]
- @7 B7 D- C9 L8 z. N/ O 经过各种纠结、商量、思考、争论,最终和老公定下要二胎。没想到效率还挺高,决定的当月就怀孕了。
4 u" s, s' ~  B9 p9 d+ a

' B+ w2 ]9 [8 s! F- z1 _问题是,俺们家就一套60平的小学区房,房子虽小,户型方正,客厅能用,两室朝南。。户型很不错。 但是毕竟面积小啊,俩宝肯定耍不开。
6 o$ g* l/ C) }* P1 h) ^0 O6 F  C9 O$ t, T# Z
2 F- |. N, C/ M4 f. D
现在又在纠结:要不要卖掉这个学区房,换个学区不好的大房子? 还是把这个小学区房租出去,在家附近租个大房子呢? 括弧:我们是东方双语的学区。
" p; N  H6 l; c0 N4 P5 G) }- n* V! _5 }, ~- k
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我们家的经济状况:欠银行35万,存款8万。生二胎我肯定全职了,老公月入6.5K。括弧:家里老人能短时间过来帮忙看下孩子,长期还得靠我们自己。
) S: Q3 n7 K4 E9 E9 F8 _' M- @2 V/ F, C+ w, V) @7 e

2 u( h7 ?. H3 C1 E纠结啊 纠结。。。。生个二宝不容易啊, 万里长征这就开始咯。。。
: K: Z& K" D2 c1 [
- A% T6 j6 ]' A# f+ F

: O& e  t+ k8 @- C7 R, Z" J请有智慧的妈妈们给出出主意呗,大宝都快四岁了,俺感觉自己还傻乎乎的呢。5 h+ \0 X( {& D
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8 V) j$ l, l6 e/ y5 r( v; F- \
谢谢各位宝妈热情的建议建言!就不一一回复答谢了!我们决定了,先不卖,先租着,坚持下。等待机会再换大房子
9 d0 D, r, N+ W' @. T. C( _

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妈豆
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( v# G+ M( J7 J# ]2 @0 |1 n6 ]( T6 H( C/ v3 l; v
亲爱哒 效率蛮高的呀 我觉得还是不要卖掉东方双语的那个学区房
狗蛋儿

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7 ]2 d" Y% x1 y/ T& k( I% K8 P0 c' }* V5 ]# r; N; N  R# c0 X
我们也这么考虑了呢。。。。# y  D  B. O! Y) Q' w. T1 E

! Y, H0 E! O0 i" p操作起来 太麻烦。. ^6 J& w3 D  ]" D. D" X: \3 x

( s4 i$ I$ b# E& Y不卖小的没钱买大的, 卖了小的  买大的衔接不好  户口没地儿迁。$ d4 o1 ~* Z( ?# T0 B9 n* n3 O0 r
( y; v* _  f7 J3 w& W" f8 d/ s
还得装修大房子,二宝11月份就要出生了。。偶买噶!想想就头大。-卖方、 买房、 装修、 挺着个大肚子。。画面不敢想。
狗蛋儿

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' D* U5 z' x6 N还是格格有智慧啊

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好学区房哪里都有,不必纠结东方双语。卖了换新房子就可以啦,早晚要换,至于时间自己把握
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我觉得不要着急换,先留着小房子,等亲生完,大宝顺利入学,小宝也大点了,再折腾,这样你也可以操操心了,有房子住还是学区房不要着急,小宝小挤挤还可以的,就是现在换,我也不建议先卖掉小的
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要不就借借钱凑个首付买个三室的东方双语学区房,把小房租出去抵小房的房贷,光还大房子的房贷,这样可以保障孩子入学,但是俩孩子,亲再不上班压力有点大啊。实在挤不开,再附近租个大的也可以,孩子大大再折腾

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有两套小的,卖了其中一套,加钱换了大的,我们不用考虑学区,反正都是在自己的小区里。
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爱晴天

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草民木头 发表于 2016-3-8 11:08
6 Q5 P% t$ j% }" A+ v! `回复 牛犊和蚊子 的帖子
  v1 ~5 ]5 ?; [! q/ C, i3 U- Z/ E# v' n8 F1 C
我们也这么考虑了呢。。。。
1 y# D1 V) n7 E2 Q7 l0 q
这种学区房,你不迁户口,买你房子的人也不放心 啊,人家也是奔着学区房去的
" x3 Q- Q+ K2 o7 m" Z& t6 H4 a最好就是先凑点首付2成,把大房子买了,然后装修,晾房,跟买你房子的人商量下,多住一段时间,可以交给人家租金,当然租金可以从总房款中直接扣除: e# n5 J2 g/ K; {# i" m5 f
这样就比较好操作了9 Y- R$ h, o4 l6 o
等拿了小房子的钱,存银行吃利息,补贴贷款,或者一把还上: k* [, ~" c- h$ h0 [) w7 E
还有一种办法就是 不卖小房子,凑点首付买了大房子,然后把小房子租出去,租金补贴贷款,现在的短租行业挺好的,也可以试试短租,一个月3000,估计没啥问题,也能补贴贷款

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问题是东方双语学区的三室现在多少钱了。。
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妈豆
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家庭收入一年7万 还要养4口人, 建议不要折腾了  小就先凑合着,等孩子们上了学,再折腾也不迟啊
悠悠占线

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刚怀上孩子,建议不要折腾,多累啊,关键是操心。小宝怎么也得跟着住三四年吧,可以缓缓。纯属个人建议。

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先凑合呗,既然没有老人过来帮忙,也就不用考虑三室的问题呀,从现在起就开始慢慢培养老大分床吧,老二出生后的两三年内肯定是跟你睡的,这样两室暂时就能解决问题了。先让老大上了学再说,这么一凑合三四年都下去了,到时候再说呀。实在住不开了可以在附近租个大的,把现在的租出去。长期来看换房子是必然的,如果老大在东方双语上了学,换大房就得在学校附近,不能太远的,这个你得考虑
哲哲

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我觉得先不用换吧  等二宝大点了 家里条件也好点了 在考虑。

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小房子先挤挤呗。俺家就是这个情况,二宝出生一年半了,我们挤在还不到60平的房子里,好在去年买的新房,今年马上交房了,亲积攒条件买的大点的。
亲亲睿宝

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不建议卖掉。

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不卖  等二宝上了学再考虑折腾换房吧。
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要二宝,纠结要不要卖掉学区房换大房子。。
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