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狗蛋儿

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发表于 2016-3-8 08:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 草民木头 于 2016-3-10 09:31 编辑 9 B( @1 @" C5 m
) m" h) }  _; @, y
经过各种纠结、商量、思考、争论,最终和老公定下要二胎。没想到效率还挺高,决定的当月就怀孕了。9 L3 H' X8 T+ C% J  O) c4 ]
, X$ R6 L& n  a# B8 q) z" i; t
问题是,俺们家就一套60平的小学区房,房子虽小,户型方正,客厅能用,两室朝南。。户型很不错。 但是毕竟面积小啊,俩宝肯定耍不开。0 p% x+ x3 ~( E- ~- h% D. E

( L8 o- Z7 c7 D; ?( z$ k  ~
& ]. n7 V* k3 X! r) Z- l& ^; V0 n6 \
现在又在纠结:要不要卖掉这个学区房,换个学区不好的大房子? 还是把这个小学区房租出去,在家附近租个大房子呢? 括弧:我们是东方双语的学区。
4 G- A* n, z# ~* |8 W, D& q1 O  Q! i
  G7 B2 z  L- H" z
我们家的经济状况:欠银行35万,存款8万。生二胎我肯定全职了,老公月入6.5K。括弧:家里老人能短时间过来帮忙看下孩子,长期还得靠我们自己。
; ^+ N$ {' T  u1 U  x5 U$ O
4 J! I! P2 @$ _, d7 Q. o) l

+ l% ^1 q: g# Q纠结啊 纠结。。。。生个二宝不容易啊, 万里长征这就开始咯。。。; ?0 y% ]+ `# U$ y

8 h# {9 R5 E) I" _* E

  X1 |- O7 F( U9 ~( H; c; h请有智慧的妈妈们给出出主意呗,大宝都快四岁了,俺感觉自己还傻乎乎的呢。2 ^* X$ i! P/ z
& I  a! t5 j& g' {  q
0 F+ }7 q" P5 m, `; c4 @* Y& {
谢谢各位宝妈热情的建议建言!就不一一回复答谢了!我们决定了,先不卖,先租着,坚持下。等待机会再换大房子
0 S) A# n& q/ O# O4 g* v/ v

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妈豆
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回复 草民木头 的帖子
( l4 \  t! x* ]1 ~$ A% e8 B$ r9 ]3 R+ `
亲爱哒 效率蛮高的呀 我觉得还是不要卖掉东方双语的那个学区房
狗蛋儿

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回复 牛犊和蚊子 的帖子/ ]( e, ^6 m: p+ K! t$ e8 z
0 g; d! Y9 F: I& p+ \, ?; e
我们也这么考虑了呢。。。。* D! t* }0 N5 ?  m! \- L
* t" B8 c9 C0 E" R' Y
操作起来 太麻烦。
' C" [9 L$ ~: P' m- O2 t7 f2 l- ?3 y1 c/ y8 u1 W
不卖小的没钱买大的, 卖了小的  买大的衔接不好  户口没地儿迁。# J8 S8 ]3 m' o9 h$ Z1 Q. U& J

& j7 K/ w: T0 W! G* C2 L还得装修大房子,二宝11月份就要出生了。。偶买噶!想想就头大。-卖方、 买房、 装修、 挺着个大肚子。。画面不敢想。
狗蛋儿

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回复 明珠格格 的帖子4 Z$ T6 |$ N$ g; j2 h& f0 M3 k
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还是格格有智慧啊

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好学区房哪里都有,不必纠结东方双语。卖了换新房子就可以啦,早晚要换,至于时间自己把握
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曈宝贝

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我觉得不要着急换,先留着小房子,等亲生完,大宝顺利入学,小宝也大点了,再折腾,这样你也可以操操心了,有房子住还是学区房不要着急,小宝小挤挤还可以的,就是现在换,我也不建议先卖掉小的
曈宝贝

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要不就借借钱凑个首付买个三室的东方双语学区房,把小房租出去抵小房的房贷,光还大房子的房贷,这样可以保障孩子入学,但是俩孩子,亲再不上班压力有点大啊。实在挤不开,再附近租个大的也可以,孩子大大再折腾

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有两套小的,卖了其中一套,加钱换了大的,我们不用考虑学区,反正都是在自己的小区里。
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爱晴天

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草民木头 发表于 2016-3-8 11:08
4 P( n& ?9 l; X1 y; _回复 牛犊和蚊子 的帖子3 o9 X/ L$ L0 m7 x! P) g: V6 j% l% x# z
" s' S$ a$ u2 K) {) T  B
我们也这么考虑了呢。。。。

* m, j' [9 q. `这种学区房,你不迁户口,买你房子的人也不放心 啊,人家也是奔着学区房去的  I8 Y/ }& B; [: @
最好就是先凑点首付2成,把大房子买了,然后装修,晾房,跟买你房子的人商量下,多住一段时间,可以交给人家租金,当然租金可以从总房款中直接扣除& a4 z( G4 h& Y9 m' O' R# Y' Q
这样就比较好操作了
( _  u9 C* U/ h- i4 A1 ~7 i  t0 P等拿了小房子的钱,存银行吃利息,补贴贷款,或者一把还上
2 F; |: T" a5 P5 q还有一种办法就是 不卖小房子,凑点首付买了大房子,然后把小房子租出去,租金补贴贷款,现在的短租行业挺好的,也可以试试短租,一个月3000,估计没啥问题,也能补贴贷款

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问题是东方双语学区的三室现在多少钱了。。
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妈豆
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家庭收入一年7万 还要养4口人, 建议不要折腾了  小就先凑合着,等孩子们上了学,再折腾也不迟啊
悠悠占线

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刚怀上孩子,建议不要折腾,多累啊,关键是操心。小宝怎么也得跟着住三四年吧,可以缓缓。纯属个人建议。

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先凑合呗,既然没有老人过来帮忙,也就不用考虑三室的问题呀,从现在起就开始慢慢培养老大分床吧,老二出生后的两三年内肯定是跟你睡的,这样两室暂时就能解决问题了。先让老大上了学再说,这么一凑合三四年都下去了,到时候再说呀。实在住不开了可以在附近租个大的,把现在的租出去。长期来看换房子是必然的,如果老大在东方双语上了学,换大房就得在学校附近,不能太远的,这个你得考虑
哲哲

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我觉得先不用换吧  等二宝大点了 家里条件也好点了 在考虑。

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小房子先挤挤呗。俺家就是这个情况,二宝出生一年半了,我们挤在还不到60平的房子里,好在去年买的新房,今年马上交房了,亲积攒条件买的大点的。
亲亲睿宝

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不建议卖掉。

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不卖  等二宝上了学再考虑折腾换房吧。
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要二宝,纠结要不要卖掉学区房换大房子。。
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