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狗蛋儿

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发表于 2016-3-8 08:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 草民木头 于 2016-3-10 09:31 编辑 ; T* t# h# r  g1 |! F+ k
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经过各种纠结、商量、思考、争论,最终和老公定下要二胎。没想到效率还挺高,决定的当月就怀孕了。
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问题是,俺们家就一套60平的小学区房,房子虽小,户型方正,客厅能用,两室朝南。。户型很不错。 但是毕竟面积小啊,俩宝肯定耍不开。
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1 S$ L' }- U7 T2 r现在又在纠结:要不要卖掉这个学区房,换个学区不好的大房子? 还是把这个小学区房租出去,在家附近租个大房子呢? 括弧:我们是东方双语的学区。
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我们家的经济状况:欠银行35万,存款8万。生二胎我肯定全职了,老公月入6.5K。括弧:家里老人能短时间过来帮忙看下孩子,长期还得靠我们自己。
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, s7 i7 Q- x2 G$ f+ v4 i6 G纠结啊 纠结。。。。生个二宝不容易啊, 万里长征这就开始咯。。。
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请有智慧的妈妈们给出出主意呗,大宝都快四岁了,俺感觉自己还傻乎乎的呢。
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谢谢各位宝妈热情的建议建言!就不一一回复答谢了!我们决定了,先不卖,先租着,坚持下。等待机会再换大房子4 n, F0 L0 }/ n6 L

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妈豆
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回复 草民木头 的帖子; p) ~9 Y! t* t- c9 m5 r) s' G, L

: M* f+ W" n. T2 O! [亲爱哒 效率蛮高的呀 我觉得还是不要卖掉东方双语的那个学区房
狗蛋儿

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3 d7 k0 `$ S( M: o6 a+ Z- C) D1 y$ c8 \) `4 ]
我们也这么考虑了呢。。。。
. {. r: M8 z( p7 ?2 E/ O
! d: u8 i- }3 C) r$ \6 j操作起来 太麻烦。
8 c2 c9 l! H4 G* U8 {5 z# w8 U7 t. B& M
不卖小的没钱买大的, 卖了小的  买大的衔接不好  户口没地儿迁。
" N# [8 L9 x2 f7 F- u5 Y/ }
2 ]  W8 p7 D, O5 e3 Q; I. y0 t& }还得装修大房子,二宝11月份就要出生了。。偶买噶!想想就头大。-卖方、 买房、 装修、 挺着个大肚子。。画面不敢想。
狗蛋儿

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回复 明珠格格 的帖子- b8 I8 N7 Z; v* G0 A% |

8 c+ C5 F9 T5 x% u$ V2 C5 l还是格格有智慧啊

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好学区房哪里都有,不必纠结东方双语。卖了换新房子就可以啦,早晚要换,至于时间自己把握
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曈宝贝

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我觉得不要着急换,先留着小房子,等亲生完,大宝顺利入学,小宝也大点了,再折腾,这样你也可以操操心了,有房子住还是学区房不要着急,小宝小挤挤还可以的,就是现在换,我也不建议先卖掉小的
曈宝贝

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要不就借借钱凑个首付买个三室的东方双语学区房,把小房租出去抵小房的房贷,光还大房子的房贷,这样可以保障孩子入学,但是俩孩子,亲再不上班压力有点大啊。实在挤不开,再附近租个大的也可以,孩子大大再折腾

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有两套小的,卖了其中一套,加钱换了大的,我们不用考虑学区,反正都是在自己的小区里。
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爱晴天

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草民木头 发表于 2016-3-8 11:081 z3 F0 E3 |% Q0 M" {
回复 牛犊和蚊子 的帖子
* J2 z! g+ b. N! r& K& S& ~6 {  H2 B4 A3 p+ Y7 m
我们也这么考虑了呢。。。。

' L. w6 m1 B# {0 r, p2 ^( t/ r这种学区房,你不迁户口,买你房子的人也不放心 啊,人家也是奔着学区房去的: _4 }9 d2 J0 @: s& Y1 v9 e+ G
最好就是先凑点首付2成,把大房子买了,然后装修,晾房,跟买你房子的人商量下,多住一段时间,可以交给人家租金,当然租金可以从总房款中直接扣除9 B% Y0 Y1 {( i2 H5 L# S$ n
这样就比较好操作了
) ]8 B' k  C" f等拿了小房子的钱,存银行吃利息,补贴贷款,或者一把还上) l% g- m" ]& I$ U6 ^( d% y$ X0 R
还有一种办法就是 不卖小房子,凑点首付买了大房子,然后把小房子租出去,租金补贴贷款,现在的短租行业挺好的,也可以试试短租,一个月3000,估计没啥问题,也能补贴贷款

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问题是东方双语学区的三室现在多少钱了。。
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妈豆
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家庭收入一年7万 还要养4口人, 建议不要折腾了  小就先凑合着,等孩子们上了学,再折腾也不迟啊
悠悠占线

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刚怀上孩子,建议不要折腾,多累啊,关键是操心。小宝怎么也得跟着住三四年吧,可以缓缓。纯属个人建议。

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先凑合呗,既然没有老人过来帮忙,也就不用考虑三室的问题呀,从现在起就开始慢慢培养老大分床吧,老二出生后的两三年内肯定是跟你睡的,这样两室暂时就能解决问题了。先让老大上了学再说,这么一凑合三四年都下去了,到时候再说呀。实在住不开了可以在附近租个大的,把现在的租出去。长期来看换房子是必然的,如果老大在东方双语上了学,换大房就得在学校附近,不能太远的,这个你得考虑
哲哲

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我觉得先不用换吧  等二宝大点了 家里条件也好点了 在考虑。

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小房子先挤挤呗。俺家就是这个情况,二宝出生一年半了,我们挤在还不到60平的房子里,好在去年买的新房,今年马上交房了,亲积攒条件买的大点的。
亲亲睿宝

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不建议卖掉。

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不卖  等二宝上了学再考虑折腾换房吧。
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要二宝,纠结要不要卖掉学区房换大房子。。
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