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哪位亲，买过二手房，能给俺说说流程和需要注意的事项吗？ ...

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金太郎的幸福

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妈豆
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发表于 2013-6-9 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
      如题，现在为了孩子上学吃饭、老人接送方便，想再买套房子，不知道买二手房应注意些什么，哪位亲买过，能给俺说说流程和需要注意的事项，谢谢~！

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伯森 发表于4楼  查看完整内容

那就容易了，中介会告诉你一步步该怎么办。说说我办理的流程吧：1、交订金，签三方协议。2、买卖双方备齐资料带身份证户口本结婚证到房管局，办测绘、开无房证明、网签、交税、办贷款。3、打首付款。4、双方到房管局过户。5、出新证、到银行做抵押
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伯森
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妈豆
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发表于 2013-6-9 15:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你是找中介还是自己有房源？
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金太郎的幸福

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妈豆
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发表于 2013-6-9 15:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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) ^* E% y, m( }2 q9 a2 x# y: N8 [  R: k
找的中介。
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伯森
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妈豆
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发表于 2013-6-9 16:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
那就容易了，中介会告诉你一步步该怎么办。说说我办理的流程吧：1、交订金，签三方协议。2、买卖双方备齐资料带身份证户口本结婚证到房管局，办测绘、开无房证明、网签、交税、办贷款。3、打首付款。4、双方到房管局过户。5、出新证、到银行做抵押
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金太郎的幸福

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妈豆
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发表于 2013-6-9 16:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 伯森 的帖子0 h! ^1 r* h0 d" W3 ^
$ K( B' R2 |+ c4 |8 c
奥，好的，非常感谢！
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伯森
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妈豆
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发表于 2013-6-9 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 金太郎的幸福 的帖子  R7 Y. t: x& q$ A( K

9 v1 N' f# L: [( |" g我买的房改房，是这个流程，其它产权的情况可能会略有出入
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jn-sos

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妈豆
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发表于 2013-6-9 18:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
买二手房必须注意的事项：
5 j; j% f; x7 Y  ^  V: T1.产权  签合同前  必须去房管局档案处 调出原档 确定此房是否有抵押  有查封  保证产权清晰 无任何纠纷。
6 h: C5 X0 x, H3 L/ n4 C& b2.房屋配套：屋内设施  户口  等  必须预留押金
0 R5 U1 Z$ B6 y5 o3.产权人：签合同的 必须房屋产权人 如果有两个以上产权人 必须都要签字 保证自己的权益。
' M0 J) ~. G2 F$ D  \' t1 w4.违约责任 要看清楚 保证自己合法的权益 不签不利于自己的条款。
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jn-sos

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妈豆
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发表于 2013-6-9 18:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 jn-sos 的帖子6 \9 r, i6 p3 ]4 M8 Z
. Y- u7 {" x5 J, B, O. M
以上工作 ，是中介的工作 在签合同前必须要做到的。
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金太郎的幸福

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妈豆
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发表于 2013-6-10 08:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 jn-sos 的帖子$ Q3 Z  E6 _2 X$ c3 x
: i/ u2 b8 v; ?3 W8 `3 d
非常感谢亲！
2 r( c' Y4 _! @8 x
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mlzh

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妈豆
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发表于 2013-6-12 19:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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' P+ |' ^' Q. O0 }. {/ O; u5 u' e% Q+ I% T* P5 V2 P% T
找个可靠的中介一切搞定! o  d# L: T+ p, S+ D' L; M; Y

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dangdang娘亲

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妈豆
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发表于 2013-6-15 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲，说个细节啊，水卡  电卡   电视通讯啥的，别忘了啊 ，能过户就过户，省得以后麻烦
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