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哪位亲，买过二手房，能给俺说说流程和需要注意的事项吗？ ...

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金太郎的幸福

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妈豆
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发表于 2013-6-9 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
      如题，现在为了孩子上学吃饭、老人接送方便，想再买套房子，不知道买二手房应注意些什么，哪位亲买过，能给俺说说流程和需要注意的事项，谢谢~！

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伯森 发表于4楼  查看完整内容

那就容易了，中介会告诉你一步步该怎么办。说说我办理的流程吧：1、交订金，签三方协议。2、买卖双方备齐资料带身份证户口本结婚证到房管局，办测绘、开无房证明、网签、交税、办贷款。3、打首付款。4、双方到房管局过户。5、出新证、到银行做抵押
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伯森
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妈豆
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发表于 2013-6-9 15:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
你是找中介还是自己有房源？
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金太郎的幸福

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妈豆
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发表于 2013-6-9 15:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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. i: h) z0 O- ]. q. v3 U7 L+ d. w* s
, S/ S. X; d& M找的中介。
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伯森
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妈豆
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发表于 2013-6-9 16:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
那就容易了，中介会告诉你一步步该怎么办。说说我办理的流程吧：1、交订金，签三方协议。2、买卖双方备齐资料带身份证户口本结婚证到房管局，办测绘、开无房证明、网签、交税、办贷款。3、打首付款。4、双方到房管局过户。5、出新证、到银行做抵押
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金太郎的幸福

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妈豆
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发表于 2013-6-9 16:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 伯森 的帖子; ]8 i- t/ I* t, x" A1 b- R

8 `+ w: _7 ?) F6 o( f$ F奥，好的，非常感谢！
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伯森
潇潇妈

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妈豆
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发表于 2013-6-9 16:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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' ]+ b: m* n0 g0 D  F8 `
1 K/ s7 d: C) Y3 x我买的房改房，是这个流程，其它产权的情况可能会略有出入
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jn-sos

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妈豆
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发表于 2013-6-9 18:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
买二手房必须注意的事项：
  q7 n) }) k( U2 O# J$ j" y1.产权  签合同前  必须去房管局档案处 调出原档 确定此房是否有抵押  有查封  保证产权清晰 无任何纠纷。' a: I/ j% G1 h9 V
2.房屋配套：屋内设施  户口  等  必须预留押金
. x) @1 f* M  s1 v; v3.产权人：签合同的 必须房屋产权人 如果有两个以上产权人 必须都要签字 保证自己的权益。8 O/ A3 U! V% |% H0 e+ C4 L, ~
4.违约责任 要看清楚 保证自己合法的权益 不签不利于自己的条款。
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jn-sos

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妈豆
41  
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发表于 2013-6-9 18:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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7 v0 P3 n/ r0 b6 C' A
% ]2 k0 T* `- l; j以上工作 ，是中介的工作 在签合同前必须要做到的。
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金太郎的幸福

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妈豆
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发表于 2013-6-10 08:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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! o4 X7 Q: I+ E) I; N( P" a$ o& D/ v: F! h0 j" ]; R+ X
非常感谢亲！# V; A9 h; }1 s4 f- o4 A. S% i: Z! g. N  \/ z

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mlzh

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妈豆
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发表于 2013-6-12 19:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 金太郎的幸福 的帖子. p( o2 w2 S, w7 @, N& ~5 U- ^
+ C! v3 }& |; a$ J
找个可靠的中介一切搞定
$ P  V, R9 {/ U8 h' _8 \( K7 Q
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dangdang娘亲

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妈豆
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发表于 2013-6-15 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲，说个细节啊，水卡  电卡   电视通讯啥的，别忘了啊 ，能过户就过户，省得以后麻烦
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