金太郎的幸福

      如题，现在为了孩子上学吃饭、老人接送方便，想再买套房子，不知道买二手房应注意些什么，哪位亲买过，能给俺说说流程和需要注意的事项，谢谢~！

伯森

你是找中介还是自己有房源？

金太郎的幸福

回复 伯森 的帖子
- D8 D; x: H) m0 P' ]1 V+ n9 o5 ]8 I+ f( t5 G& r4 v
找的中介。

伯森

那就容易了，中介会告诉你一步步该怎么办。说说我办理的流程吧：1、交订金，签三方协议。2、买卖双方备齐资料带身份证户口本结婚证到房管局，办测绘、开无房证明、网签、交税、办贷款。3、打首付款。4、双方到房管局过户。5、出新证、到银行做抵押

金太郎的幸福

回复 伯森 的帖子0 a+ C6 r; ~( H$ B2 f4 |2 ^
! a4 ^' [2 x1 c3 L8 X6 y9 u
奥，好的，非常感谢！

伯森

回复 金太郎的幸福 的帖子
% R- g9 J( Z. g( r- r( O/ Y' H! {* u( Z: b; b/ u+ L- j
我买的房改房，是这个流程，其它产权的情况可能会略有出入

jn-sos

买二手房必须注意的事项：
% ~( J9 v6 p6 U( L1.产权  签合同前  必须去房管局档案处 调出原档 确定此房是否有抵押  有查封  保证产权清晰 无任何纠纷。- F( W* ^3 s" Y; ^# ?
2.房屋配套：屋内设施  户口  等  必须预留押金 $ g( D. j  W' D
3.产权人：签合同的 必须房屋产权人 如果有两个以上产权人 必须都要签字 保证自己的权益。  G6 a" B0 ?- k2 M  p- d) L/ E
4.违约责任 要看清楚 保证自己合法的权益 不签不利于自己的条款。

jn-sos

回复 jn-sos 的帖子
* Q$ B/ F  G$ t( y0 |. T' _
: ]( R' A' z$ W1 O9 ?以上工作 ，是中介的工作 在签合同前必须要做到的。

金太郎的幸福

回复 jn-sos 的帖子
  p5 r: f# m% [( y$ p' c( C
. T2 Q2 X% S2 g# _% G  ]8 @非常感谢亲！
0 n/ T+ c+ K& i! h+ F* H' P6 c

mlzh

回复 金太郎的幸福 的帖子
% W6 z5 i+ v) l7 O
1 m: R& |# u4 V0 H  ]. o找个可靠的中介一切搞定+ p$ G, I: V7 ?4 e

dangdang娘亲

亲，说个细节啊，水卡  电卡   电视通讯啥的，别忘了啊 ，能过户就过户，省得以后麻烦