金太郎的幸福

      如题，现在为了孩子上学吃饭、老人接送方便，想再买套房子，不知道买二手房应注意些什么，哪位亲买过，能给俺说说流程和需要注意的事项，谢谢~！

伯森

你是找中介还是自己有房源？

金太郎的幸福

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# f, l6 U* X/ F& V! J
7 P$ t, o% k- @5 o  Z& V# O* d% J找的中介。

伯森

那就容易了，中介会告诉你一步步该怎么办。说说我办理的流程吧：1、交订金，签三方协议。2、买卖双方备齐资料带身份证户口本结婚证到房管局，办测绘、开无房证明、网签、交税、办贷款。3、打首付款。4、双方到房管局过户。5、出新证、到银行做抵押

金太郎的幸福

回复 伯森 的帖子, E& s, \9 R2 d: H
" W! Q1 R# Q9 G
奥，好的，非常感谢！

伯森

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0 ^- ~7 {& L$ X' B- Q
' r* ^2 A4 ~, |# f9 D我买的房改房，是这个流程，其它产权的情况可能会略有出入

jn-sos

买二手房必须注意的事项：
6 G  z/ [! a; U& ]1.产权  签合同前  必须去房管局档案处 调出原档 确定此房是否有抵押  有查封  保证产权清晰 无任何纠纷。8 i" @1 e) E/ E5 i2 Q$ L/ @9 B
2.房屋配套：屋内设施  户口  等  必须预留押金
$ F* m; h4 A& s9 h- P5 D3.产权人：签合同的 必须房屋产权人 如果有两个以上产权人 必须都要签字 保证自己的权益。
$ |; Z; R4 S( L) l. I4.违约责任 要看清楚 保证自己合法的权益 不签不利于自己的条款。

jn-sos

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" t/ e  i7 h: l  |" H
7 N: y9 H# }7 B+ K" y8 O2 G) m: ~以上工作 ，是中介的工作 在签合同前必须要做到的。

金太郎的幸福

回复 jn-sos 的帖子: D5 Y2 ]  t7 l; q3 n. R2 }

# M8 f1 i8 ?& m  p0 L非常感谢亲！- }% q1 n: L$ N$ J1 H7 N( i

mlzh

回复 金太郎的幸福 的帖子2 M1 ^3 M, y  z- e  f

5 t9 _3 |1 j! W3 u3 {找个可靠的中介一切搞定* M" a2 b2 B  w4 t" i

dangdang娘亲

亲，说个细节啊，水卡  电卡   电视通讯啥的，别忘了啊 ，能过户就过户，省得以后麻烦