金太郎的幸福

      如题，现在为了孩子上学吃饭、老人接送方便，想再买套房子，不知道买二手房应注意些什么，哪位亲买过，能给俺说说流程和需要注意的事项，谢谢~！

伯森

你是找中介还是自己有房源？

金太郎的幸福

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找的中介。

伯森

那就容易了，中介会告诉你一步步该怎么办。说说我办理的流程吧：1、交订金，签三方协议。2、买卖双方备齐资料带身份证户口本结婚证到房管局，办测绘、开无房证明、网签、交税、办贷款。3、打首付款。4、双方到房管局过户。5、出新证、到银行做抵押

金太郎的幸福

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8 f9 L" i( s4 ]1 U4 w( G奥，好的，非常感谢！

伯森

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我买的房改房，是这个流程，其它产权的情况可能会略有出入

jn-sos

买二手房必须注意的事项：
- D* R9 H1 ~, I( r  {, {( F. _5 v1.产权  签合同前  必须去房管局档案处 调出原档 确定此房是否有抵押  有查封  保证产权清晰 无任何纠纷。
' X, t* K, a$ I% I" z6 ^; c8 x, ]2.房屋配套：屋内设施  户口  等  必须预留押金
: o1 y. J1 g8 u' I3.产权人：签合同的 必须房屋产权人 如果有两个以上产权人 必须都要签字 保证自己的权益。4 ^! f/ f" W$ q/ X' e+ Q, S
4.违约责任 要看清楚 保证自己合法的权益 不签不利于自己的条款。

jn-sos

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以上工作 ，是中介的工作 在签合同前必须要做到的。

金太郎的幸福

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非常感谢亲！/ j& s5 k/ B' v0 Q' v3 X

mlzh

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* {7 K+ `& @" K; q' X找个可靠的中介一切搞定
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dangdang娘亲

亲，说个细节啊，水卡  电卡   电视通讯啥的，别忘了啊 ，能过户就过户，省得以后麻烦