金太郎的幸福

      如题，现在为了孩子上学吃饭、老人接送方便，想再买套房子，不知道买二手房应注意些什么，哪位亲买过，能给俺说说流程和需要注意的事项，谢谢~！

伯森

你是找中介还是自己有房源？

金太郎的幸福

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# v3 a  o2 ~* ~. y! o找的中介。

伯森

那就容易了，中介会告诉你一步步该怎么办。说说我办理的流程吧：1、交订金，签三方协议。2、买卖双方备齐资料带身份证户口本结婚证到房管局，办测绘、开无房证明、网签、交税、办贷款。3、打首付款。4、双方到房管局过户。5、出新证、到银行做抵押

金太郎的幸福

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* O2 a0 z, Y, R: s" Z( B' ^3 |奥，好的，非常感谢！

伯森

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0 O0 S  u: u1 Z4 U9 B8 v' o2 y- P: B! z: L% Q7 g
我买的房改房，是这个流程，其它产权的情况可能会略有出入

jn-sos

买二手房必须注意的事项：
' D6 o  t+ p! }8 ^" x1.产权  签合同前  必须去房管局档案处 调出原档 确定此房是否有抵押  有查封  保证产权清晰 无任何纠纷。% g9 l6 ^3 Z: S/ e3 }/ @8 ]2 D
2.房屋配套：屋内设施  户口  等  必须预留押金
' \, i' [2 v4 P3.产权人：签合同的 必须房屋产权人 如果有两个以上产权人 必须都要签字 保证自己的权益。
( C3 L  l: C! ?; R0 V4.违约责任 要看清楚 保证自己合法的权益 不签不利于自己的条款。

jn-sos

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' f" Q' \. @6 a- \1 C
1 |2 S( q( {' f  C+ B( |! }7 i% N+ l以上工作 ，是中介的工作 在签合同前必须要做到的。

金太郎的幸福

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" Z) G2 V$ H/ a+ a( J
7 _# r% C' d+ v! C5 W& t# G非常感谢亲！
* l9 a+ }5 \& c) E2 O

mlzh

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9 h3 a" V8 d- C4 w" k' b- ~1 ]找个可靠的中介一切搞定& j$ v% w8 e* E2 f6 d$ S

dangdang娘亲

亲，说个细节啊，水卡  电卡   电视通讯啥的，别忘了啊 ，能过户就过户，省得以后麻烦