金太郎的幸福

      如题，现在为了孩子上学吃饭、老人接送方便，想再买套房子，不知道买二手房应注意些什么，哪位亲买过，能给俺说说流程和需要注意的事项，谢谢~！

伯森

你是找中介还是自己有房源？

金太郎的幸福

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5 {7 C- z7 m9 M, ]; a找的中介。

伯森

那就容易了，中介会告诉你一步步该怎么办。说说我办理的流程吧：1、交订金，签三方协议。2、买卖双方备齐资料带身份证户口本结婚证到房管局，办测绘、开无房证明、网签、交税、办贷款。3、打首付款。4、双方到房管局过户。5、出新证、到银行做抵押

金太郎的幸福

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: w: r/ q) x9 j4 m奥，好的，非常感谢！

伯森

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我买的房改房，是这个流程，其它产权的情况可能会略有出入

jn-sos

买二手房必须注意的事项：
0 n8 l  y3 ~+ ]6 N# G  }1.产权  签合同前  必须去房管局档案处 调出原档 确定此房是否有抵押  有查封  保证产权清晰 无任何纠纷。
: C8 Y6 y: m% b& f( P2.房屋配套：屋内设施  户口  等  必须预留押金
2 D% ?) T! ~  X" \( L! c  E3.产权人：签合同的 必须房屋产权人 如果有两个以上产权人 必须都要签字 保证自己的权益。5 a6 p7 I, ^6 Z' j
4.违约责任 要看清楚 保证自己合法的权益 不签不利于自己的条款。

jn-sos

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以上工作 ，是中介的工作 在签合同前必须要做到的。

金太郎的幸福

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非常感谢亲！* f# K8 ~2 H! I* R- A

mlzh

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% ]* f3 v7 \- X1 V" x找个可靠的中介一切搞定( u# x1 c+ w( _: d4 ^9 o

dangdang娘亲

亲，说个细节啊，水卡  电卡   电视通讯啥的，别忘了啊 ，能过户就过户，省得以后麻烦