金太郎的幸福

      如题，现在为了孩子上学吃饭、老人接送方便，想再买套房子，不知道买二手房应注意些什么，哪位亲买过，能给俺说说流程和需要注意的事项，谢谢~！

伯森

你是找中介还是自己有房源？

金太郎的幸福

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6 p& u* g9 r$ b  c2 @1 h找的中介。

伯森

那就容易了，中介会告诉你一步步该怎么办。说说我办理的流程吧：1、交订金，签三方协议。2、买卖双方备齐资料带身份证户口本结婚证到房管局，办测绘、开无房证明、网签、交税、办贷款。3、打首付款。4、双方到房管局过户。5、出新证、到银行做抵押

金太郎的幸福

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5 l" O! s, a( J, @+ y2 K8 g
' c' r1 y& p% @( d5 g奥，好的，非常感谢！

伯森

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* q! p* J# l; W" K, {
1 A% s3 {) g( n/ H1 ]/ }/ ]我买的房改房，是这个流程，其它产权的情况可能会略有出入

jn-sos

买二手房必须注意的事项：- e$ z# X  ?, V+ d2 e- D
1.产权  签合同前  必须去房管局档案处 调出原档 确定此房是否有抵押  有查封  保证产权清晰 无任何纠纷。
* k  r/ p4 b3 I2.房屋配套：屋内设施  户口  等  必须预留押金
* \+ a0 @' y4 C1 V. m- H8 Y) m- J; S3.产权人：签合同的 必须房屋产权人 如果有两个以上产权人 必须都要签字 保证自己的权益。7 U2 a* `+ v  @- ]0 Q& v
4.违约责任 要看清楚 保证自己合法的权益 不签不利于自己的条款。

jn-sos

回复 jn-sos 的帖子7 V  f1 z: O. e
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以上工作 ，是中介的工作 在签合同前必须要做到的。

金太郎的幸福

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3 X' C4 @: w/ Q6 d: |, l非常感谢亲！
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mlzh

回复 金太郎的幸福 的帖子7 s5 x5 {# i1 C& U# @; |  K
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找个可靠的中介一切搞定: {( l; e  h- e# Z+ |

dangdang娘亲

亲，说个细节啊，水卡  电卡   电视通讯啥的，别忘了啊 ，能过户就过户，省得以后麻烦