金太郎的幸福

      如题，现在为了孩子上学吃饭、老人接送方便，想再买套房子，不知道买二手房应注意些什么，哪位亲买过，能给俺说说流程和需要注意的事项，谢谢~！

伯森

你是找中介还是自己有房源？

金太郎的幸福

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# ]9 d% `- W0 @3 C! t0 a. B4 W8 g找的中介。

伯森

那就容易了，中介会告诉你一步步该怎么办。说说我办理的流程吧：1、交订金，签三方协议。2、买卖双方备齐资料带身份证户口本结婚证到房管局，办测绘、开无房证明、网签、交税、办贷款。3、打首付款。4、双方到房管局过户。5、出新证、到银行做抵押

金太郎的幸福

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奥，好的，非常感谢！

伯森

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我买的房改房，是这个流程，其它产权的情况可能会略有出入

jn-sos

买二手房必须注意的事项：: u* }5 Q; |+ {/ ^! p) r
1.产权  签合同前  必须去房管局档案处 调出原档 确定此房是否有抵押  有查封  保证产权清晰 无任何纠纷。
9 V! x! b  O7 k7 L2.房屋配套：屋内设施  户口  等  必须预留押金 : }  _' \+ K" {2 s# n% {& n& ?# Z
3.产权人：签合同的 必须房屋产权人 如果有两个以上产权人 必须都要签字 保证自己的权益。/ l  b0 C  e# h# f8 Q6 e" T  G# R$ h
4.违约责任 要看清楚 保证自己合法的权益 不签不利于自己的条款。

jn-sos

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/ j6 c4 L& \, m' S5 ?* K8 Q以上工作 ，是中介的工作 在签合同前必须要做到的。

金太郎的幸福

回复 jn-sos 的帖子5 K& z. L8 m8 @- i! p: B2 @! @
2 i' V5 ?2 I) T7 `/ G% ~/ J
非常感谢亲！7 e$ S3 w7 N5 X! x5 ?$ Y- }

mlzh

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找个可靠的中介一切搞定
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dangdang娘亲

亲，说个细节啊，水卡  电卡   电视通讯啥的，别忘了啊 ，能过户就过户，省得以后麻烦