- 妈豆
- 5305
- 在线时间
- 10000小时
- 注册时间
- 2013-12-9
- 帖子
- 645
- 阅读权限
- 50
- 积分
- 4937
- 精华
- 0
- UID
- 12084932
 
- 妈豆
- 5305
- 宝宝生日
- 2011-07-25
- 帖子
- 645
|
买房，作为家庭中最大的消费与投资兼容支出，说实话谁都希望自己的房产除了居住外，还能不断升值，谁都不能保证我就在这个房子里面能住一辈子的是吧所以，我觉得吧，买房必须得考虑升值因素，不然肯定会亏死的，总结了一点小经验，希望能对买房者或即将买房者有所帮助啊！ , T+ C6 _# L; c, C" c
: X+ a+ M+ M. I
首先吧，买房要看位置。位置绝对是首要因素，就算是买来你自个住，也肯定不想往那些荒凉得前不着村后不着店的地方去住。多不方便啊。并且按市场来看影响房产价格最显著的因素是地段。买房把握好了地段，就是把握了一笔大财富
; t* l* E5 z0 L( p# m9 E* Y& H
0 K* `/ i, f( f4 F) V7 P! l其次，买房升值要看的因素就是商圈。说实话，这个很好理解，商业发达的地方人口就多，人口多的地方对住房的需求也就大，这种对住房的需求绝对会是周边的房价只增不跌，满满的升值潜能啊~~~~~
) Y" z7 b6 _- a$ S
% G+ P6 L" ~& J1 I! Y7 G- V 再次，一大升值因素就是周边的环境。当然这种环境有三大：人文、生态、经济环境，人文估摸着就是周边的居民，说实话，我一直相信人以群分这一点，文化层次越高的住宅区，那升值空间是绝对的大 W& K& k9 O$ u G+ q. \
生态环境也就是些空气质量如何啊、绿化如何啊、有无噪音啊、周边污染情况严重不啊。当然，这些因素就算是不考虑升值，买来自个住也是不能大意的。/ M' x4 s# z" ~. l& C% s- E% q3 G
经济环境，楼主本人觉得吧，和上面的商圈因素差不多。
! D6 E7 u; `3 d0 U2 X 所以呢，要是买房能把三种环境因素都兼顾了，那势必是大大的好，大大的升值期待
/ U2 z n+ `; J$ S1 T1 U) X* c, }9 g2 T7 Z$ G; c- V3 P0 |+ K1 @
最后，就是配套。你房子要升值的话，起码周边的配套得是成熟的，交通也好，商业也好，反正出行方便、买东西方便，这绝对是升值的王道。有些老房子，虽然看起不咋样，但人家就是在各种配套都成熟的地方，那价格果断是不可小觑的。7 T! g G5 a+ a( X+ T1 q: B
$ d- G! ^9 F( L0 j$ s 哦，对了，还差点忘了一个因素，楼盘自身的品质。你要是买品质比较高的房子，开发商的名声也响亮，口碑也好的话，加上以上的各大的因素，那你的房子简直买来就是一笔财富了，坐等升值吧
2 s2 I4 n2 P( m) d6 a9 C l
|
|
发表于 2014-1-13 10:12
