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买房，作为家庭中最大的消费与投资兼容支出，说实话谁都希望自己的房产除了居住外，还能不断升值，谁都不能保证我就在这个房子里面能住一辈子的是吧所以，我觉得吧，买房必须得考虑升值因素，不然肯定会亏死的，总结了一点小经验，希望能对买房者或即将买房者有所帮助啊！
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D$ ?. I: `0 q; M% p2 _9 S 首先吧，买房要看位置。位置绝对是首要因素，就算是买来你自个住，也肯定不想往那些荒凉得前不着村后不着店的地方去住。多不方便啊。并且按市场来看影响房产价格最显著的因素是地段。买房把握好了地段，就是把握了一笔大财富
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: S9 ]& | F, Y7 x K3 o/ c/ b6 ]其次，买房升值要看的因素就是商圈。说实话，这个很好理解，商业发达的地方人口就多，人口多的地方对住房的需求也就大，这种对住房的需求绝对会是周边的房价只增不跌，满满的升值潜能啊~~~~~7 K9 ]- q4 J8 q' O+ K
0 h3 _% p6 q8 |# f8 n 再次，一大升值因素就是周边的环境。当然这种环境有三大：人文、生态、经济环境，人文估摸着就是周边的居民，说实话，我一直相信人以群分这一点，文化层次越高的住宅区，那升值空间是绝对的大
; D( e" s$ R$ O* C( {生态环境也就是些空气质量如何啊、绿化如何啊、有无噪音啊、周边污染情况严重不啊。当然，这些因素就算是不考虑升值，买来自个住也是不能大意的。/ \, k4 s0 k, f) ?
经济环境，楼主本人觉得吧，和上面的商圈因素差不多。
! j$ n1 K+ C% G2 t! o2 x8 F& r) @2 a 所以呢，要是买房能把三种环境因素都兼顾了，那势必是大大的好，大大的升值期待" j" t9 C+ ~! d2 g- i: P
" q; Y# w# _. |% V7 c q0 U V8 Q7 { 最后，就是配套。你房子要升值的话，起码周边的配套得是成熟的，交通也好，商业也好，反正出行方便、买东西方便，这绝对是升值的王道。有些老房子，虽然看起不咋样，但人家就是在各种配套都成熟的地方，那价格果断是不可小觑的。! i2 I- a9 t9 C; W8 b4 Q
3 y1 Z# R6 D' B9 K+ S4 g 哦，对了，还差点忘了一个因素，楼盘自身的品质。你要是买品质比较高的房子，开发商的名声也响亮，口碑也好的话，加上以上的各大的因素，那你的房子简直买来就是一笔财富了，坐等升值吧
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发表于 2014-1-13 10:12
