小鱼儿zz

       买房，作为家庭中最大的消费与投资兼容支出，说实话谁都希望自己的房产除了居住外，还能不断升值，谁都不能保证我就在这个房子里面能住一辈子的是吧所以，我觉得吧，买房必须得考虑升值因素，不然肯定会亏死的，总结了一点小经验，希望能对买房者或即将买房者有所帮助啊！  `$ T8 }4 W3 r4 I
- j% y6 W2 ]+ Z
        首先吧，买房要看位置。位置绝对是首要因素，就算是买来你自个住，也肯定不想往那些荒凉得前不着村后不着店的地方去住。多不方便啊。并且按市场来看影响房产价格最显著的因素是地段。买房把握好了地段，就是把握了一笔大财富
3 G  ?! g+ @6 n/ [5 Z6 D9 i; Z; r5 j# A6 s) v0 A1 l& X6 E
其次，买房升值要看的因素就是商圈。说实话，这个很好理解，商业发达的地方人口就多，人口多的地方对住房的需求也就大，这种对住房的需求绝对会是周边的房价只增不跌，满满的升值潜能啊~~~~~
( w6 ^- ?, ?- y+ T
% _% K9 I3 _8 h0 L, ^" ^) w( ]9 @     再次，一大升值因素就是周边的环境。当然这种环境有三大：人文、生态、经济环境，人文估摸着就是周边的居民，说实话，我一直相信人以群分这一点，文化层次越高的住宅区，那升值空间是绝对的大7 ^4 k  G. I/ w
生态环境也就是些空气质量如何啊、绿化如何啊、有无噪音啊、周边污染情况严重不啊。当然，这些因素就算是不考虑升值，买来自个住也是不能大意的。
% Q: s! w9 w7 w4 `* @4 K& A) B      经济环境，楼主本人觉得吧，和上面的商圈因素差不多。
* I% K4 v# M2 M# |3 c2 q      所以呢，要是买房能把三种环境因素都兼顾了，那势必是大大的好，大大的升值期待
: B; [) g! a5 z" y7 I8 i$ }9 s. E* C; P0 S( p/ t% K
       最后，就是配套。你房子要升值的话，起码周边的配套得是成熟的，交通也好，商业也好，反正出行方便、买东西方便，这绝对是升值的王道。有些老房子，虽然看起不咋样，但人家就是在各种配套都成熟的地方，那价格果断是不可小觑的。
/ w- [# ~& ?. K. ?' F, f3 B# i: D6 _5 c, w6 p# i9 r2 I
      哦，对了，还差点忘了一个因素，楼盘自身的品质。你要是买品质比较高的房子，开发商的名声也响亮，口碑也好的话，加上以上的各大的因素，那你的房子简直买来就是一笔财富了，坐等升值吧) m) L* z/ {% G! Z; a

499864965

回复 小鱼儿zz 的帖子- Z9 K/ X6 V; {! N: y
" O; H: e2 K, i- h/ {3 |, @
就怕你我都没哪个水平，还是住着方便就好

小鱼儿zz

回复 tesla33 的帖子
0 L0 V9 v; _/ ^' j
  H, R0 |3 f; i现在手里有一套房子房子以上的估计都盼着升值

小鱼儿zz

回复 499864965 的帖子
9 h3 @' m# e9 s/ R; D" e. g
$ z) D/ w+ R3 J4 u3 ?% [# L是啊，我们只会跟着大形势改变！自己炒房那就问题大了