小鱼儿zz

       买房，作为家庭中最大的消费与投资兼容支出，说实话谁都希望自己的房产除了居住外，还能不断升值，谁都不能保证我就在这个房子里面能住一辈子的是吧所以，我觉得吧，买房必须得考虑升值因素，不然肯定会亏死的，总结了一点小经验，希望能对买房者或即将买房者有所帮助啊！& [$ l6 e( J2 ~3 ?1 Q
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        首先吧，买房要看位置。位置绝对是首要因素，就算是买来你自个住，也肯定不想往那些荒凉得前不着村后不着店的地方去住。多不方便啊。并且按市场来看影响房产价格最显著的因素是地段。买房把握好了地段，就是把握了一笔大财富5 S2 `9 a( F# D

$ g6 A* X  l/ P/ L( ]" P7 ]( G其次，买房升值要看的因素就是商圈。说实话，这个很好理解，商业发达的地方人口就多，人口多的地方对住房的需求也就大，这种对住房的需求绝对会是周边的房价只增不跌，满满的升值潜能啊~~~~~
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     再次，一大升值因素就是周边的环境。当然这种环境有三大：人文、生态、经济环境，人文估摸着就是周边的居民，说实话，我一直相信人以群分这一点，文化层次越高的住宅区，那升值空间是绝对的大
5 Y0 A* N0 j- A: g3 `- X生态环境也就是些空气质量如何啊、绿化如何啊、有无噪音啊、周边污染情况严重不啊。当然，这些因素就算是不考虑升值，买来自个住也是不能大意的。
  ?5 y/ B/ b: n$ _      经济环境，楼主本人觉得吧，和上面的商圈因素差不多。! B6 f0 }, E7 i: t, N  N0 \
      所以呢，要是买房能把三种环境因素都兼顾了，那势必是大大的好，大大的升值期待+ P& d. r' i1 [5 }8 @( L& @

* r9 L5 m/ W, T& I4 a4 p$ j  U. ~       最后，就是配套。你房子要升值的话，起码周边的配套得是成熟的，交通也好，商业也好，反正出行方便、买东西方便，这绝对是升值的王道。有些老房子，虽然看起不咋样，但人家就是在各种配套都成熟的地方，那价格果断是不可小觑的。
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      哦，对了，还差点忘了一个因素，楼盘自身的品质。你要是买品质比较高的房子，开发商的名声也响亮，口碑也好的话，加上以上的各大的因素，那你的房子简直买来就是一笔财富了，坐等升值吧8 q6 c' F6 T! [4 m" y

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, U# \& {9 C. u6 [: A5 O3 y$ }就怕你我都没哪个水平，还是住着方便就好

小鱼儿zz

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! w4 C4 ~, Q0 z2 `  W  P3 J9 Y' K0 D5 W; J现在手里有一套房子房子以上的估计都盼着升值

小鱼儿zz

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是啊，我们只会跟着大形势改变！自己炒房那就问题大了