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月爱月

奥运妈—团长编号为A00293

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妈网手机达人

1^#

有个问题纠结很了很久很久了 ~

想去阳光100买房子，发现有的卖房子的是转合同！
6 ?( d Q- ?/ O9 O5 }
房价比现在售楼处便宜！( v/ B; z' Y. u2 I6 e3 A

我想知道，怎么个转合同法啊 ~转了合同就下证直接下我名下了吗？5 O. r4 O8 T# [* C4 g2 m- |
& I6 o) }$ }9 p
我怎么知道转合同成功了呢？？
+ x0 w+ s% h6 H! z/ m
不会是个骗局什么的吧？ \7 V$ g' s. Q1 w
% o8 W( A7 ~& |) f! Q
有从事这方面工作的亲给解答下行吗？谢谢# ~; B% ?- ]( e3 j9 ^- _$ x
- Z) K6 B! p' W# H, @5 S8 A* W4 A8 p
太感谢了！

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xiaoxiamicn

硕士

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2^#

前提条件是必须跟开发商的人很熟，否则开发商是不会给办理。一种情况是没有签网签合同的，这种简单，把钱给了卖房然后直接去开发商签合同，合同价格是卖房当初买的时候的价格，多给卖房的那部分钱开发商是不会给任何东西的，他只承认合同的部分。另一种情况是签网签合同的，这种比较麻烦。前几年好操作，现在如果不是关系特别硬的开发商是不愿意给你办的。

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xiaoxiamicn

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3^#

只要能签网签合同，这个房子就是你的了，办证就是你的。

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月爱月

奥运妈—团长编号为A00293

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妈网手机达人

4^#

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' G* a" N9 z5 n. {
亲我怎么才能查到这个房子网签了没有啊~请指教谢谢亲了！麻烦了~

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xiaoxiamicn

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5^#

本帖最后由 xiaoxiamicn 于 2013-7-2 15:27 编辑 1 c, N# W) s% e/ b2 r' ~5 V& X

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5 n( C- p9 o1 ]
个人去房管局不知道房管局给不给查。管网签的人他们有个小优盾，你随便找个有那个小优盾的人，他们就能给查。没有那个优盾是查不到的。如果网签了，他有个销售合同号，通过那个合同号可以在网上直接查。