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月爱月

奥运妈—团长编号为A00293

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妈网手机达人

1^#

有个问题纠结很了很久很久了 ~
* H& x# N% O& F
想去阳光100买房子，发现有的卖房子的是转合同！0 y$ k/ [, }) o* Q" s4 g

房价比现在售楼处便宜！# u# s5 S# I+ |3 E& O( M

我想知道，怎么个转合同法啊 ~转了合同就下证直接下我名下了吗？* D9 j4 r+ f% ~5 x5 L* c# w! U5 E
. T* r8 b; ?/ U; g; X5 `
我怎么知道转合同成功了呢？？3 u4 }5 M, b; k* o) K
8 x( I( t1 N) [8 i
不会是个骗局什么的吧？
% I* s9 F. Z3 c# q K' U
有从事这方面工作的亲给解答下行吗？谢谢8 Y" ^9 P/ m; I& ?. j l4 X

太感谢了！& R8 {0 R: d& H3 }+ A

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xiaoxiamicn

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2^#

前提条件是必须跟开发商的人很熟，否则开发商是不会给办理。一种情况是没有签网签合同的，这种简单，把钱给了卖房然后直接去开发商签合同，合同价格是卖房当初买的时候的价格，多给卖房的那部分钱开发商是不会给任何东西的，他只承认合同的部分。另一种情况是签网签合同的，这种比较麻烦。前几年好操作，现在如果不是关系特别硬的开发商是不愿意给你办的。

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xiaoxiamicn

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3^#

只要能签网签合同，这个房子就是你的了，办证就是你的。

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月爱月

奥运妈—团长编号为A00293

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回复 xiaoxiamicn 的帖子
/ }+ J: ?5 L. G
亲我怎么才能查到这个房子网签了没有啊~请指教谢谢亲了！麻烦了~

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xiaoxiamicn

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本帖最后由 xiaoxiamicn 于 2013-7-2 15:27 编辑
6 x9 i+ K l" v, s
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4 z3 U, ?0 _2 Q+ p F
个人去房管局不知道房管局给不给查。管网签的人他们有个小优盾，你随便找个有那个小优盾的人，他们就能给查。没有那个优盾是查不到的。如果网签了，他有个销售合同号，通过那个合同号可以在网上直接查。