月爱月

有个问题纠结很了很久很久了 ~2 h8 U- d" [1 O+ q# A9 y

" I1 X# y! F$ [+ z  C) g! [# W想去阳光100买房子，发现有的卖房子的是转合同！
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  _3 C& A) {) ^房价比现在售楼处便宜！0 R: v4 A, l5 C: T
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我想知道，怎么个转合同法啊 ~转了合同就下证直接下我名下了吗？# s9 P9 O( N( w# ]

5 m4 ]" ?' ~" ~! H/ k& F1 r2 u: ^+ o我怎么知道转合同成功了呢？？1 i7 @* V2 e# V9 V+ J+ _
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不会是个骗局什么的吧？4 H6 `- R" K: E# M# H* F
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有从事这方面工作的亲给解答下 行吗？谢谢. L$ E; q/ }3 P9 J) ]$ n% j
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太感谢了！" U0 k3 W" B+ |

xiaoxiamicn

前提条件是必须跟开发商的人很熟，否则开发商是不会给办理。一种情况是没有签网签合同的，这种简单，把钱给了卖房然后直接去开发商签合同，合同价格是卖房当初买的时候的价格，多给卖房的那部分钱开发商是不会给任何东西的，他只承认合同的部分。另一种情况是签网签合同的，这种比较麻烦。前几年好操作，现在如果不是关系特别硬的开发商是不愿意给你办的。

xiaoxiamicn

只要能签网签合同，这个房子就是你的了，办证就是你的。

月爱月

回复 xiaoxiamicn 的帖子# @% v5 Q6 W7 f7 i1 t% p- q
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亲 我怎么才能查到这个房子网签了没有啊~请指教 谢谢亲了！麻烦了~

xiaoxiamicn

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回复 月爱月 的帖子: K. }# s! z4 C" q2 I- T0 s

# ]3 K4 t, ]/ c' q7 _* S& {个人去房管局不知道房管局给不给查。管网签的人他们有个小优盾，你随便找个有那个小优盾的人，他们就能给查。没有那个优盾是查不到的。如果网签了，他有个销售合同号，通过那个合同号可以在网上直接查。

月爱月

回复 xiaoxiamicn 的帖子8 e: I0 o7 \* L- x3 k
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谢谢亲 真愁人！我不认识房管局的人呢！怎么老百姓办的事这么难啊~唉！