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[看房踩盘]

【踩盘】比较一下我最近看的三个楼盘

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/wxpaopao
峻泽妈

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妈豆
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发表于 2013-7-7 22:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-9 11:02 编辑
, F$ P+ _$ H% G  x8 ~% H  M$ d# W9 N7 H1 o& S- f
最近看房看的我那叫一个累啊
8 D1 ]8 ?5 R% ^2 z# n: d相关阅读：( r1 _; Y( n6 v9 L
妈网第二届踩盘记征集开始！礼品多多来相送，踩盘记快到碗里来！自家可以作为第一盘哦
2 r  ~$ ]( G& B5 g& N7 r

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发表于 2013-7-7 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:38 编辑
/ L) A% L; d; e& _' m2 r" q4 ]8 g7 r! r4 y; D% f6 L
楼盘：历山吉第
. C4 @* g1 x9 K' v2 `- X) z位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北/ `' p- l, [$ V! f9 t5 B. i6 x
          挨着火车道、
" v; |- k) M' {9 T3 B5 h         因需要 只看的两室两厅的房子  85平左右
6 x9 Y* m- |5 C3 J- J) p. v1 n& y1.先说 前段时间开盘的 2号和六号楼 当时看的活动的是5万抵十万（羊毛出在羊身上）/ R- G$ V# {, v! W& G7 i7 c
最后优惠完9100\平, w% w5 H4 Q) x2 H4 |) Q
2.面积分别是82.69   和86.72   和87.87% i) t+ L6 D, w7 F& ^# T! S
3.有地下室 面积9个到十五六个不等  价格3000多点 ( l  [5 Y' c. m* ~7 n
4 这两个楼  交房时间  14年6月底1 p' ]! ^$ u3 t
5.还有7月6号开盘的12号楼  优惠是交5万定金 每平方优惠500元
/ I4 p: M3 u8 R最便宜的是1楼  当时是5号看的 售楼人员给我的估计是9000左右（开盘也差不多这个价）
& T) i- N7 |8 j. r2 g5 e. ~$ h8 R地下室和房子 在一个证上; Z3 ^3 w9 ~! A% L7 V
6.12号楼交房时间14年年底
6 p- C/ a" i  v3 b$ T/ V3 a. q. u公摊20%
2 l% E7 f7 z% N8 ^3 }$ A- T' t
& m: ?, D9 a+ P9 V6 ]( f& }4 H
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发表于 2013-7-7 22:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼盘：鑫苑名家
( }/ ~9 N9 b. e  Z位置：历山北路最北头 小清河南岸
2 }- j: P0 [: H; E/ s. `: Z     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）
  N7 K2 a" f& s* F* G     售楼处说是9月底差不多交房  最保险是年底肯定交房
$ i7 |: {& e8 r     我去实体楼看了 基本差不多了 也可以说是现房了，最可惜的就只剩下一个顶楼33楼和另一个顶楼30楼（也许是开发商的一个销售手段）  三套房子  因是顶楼  一口价  72万到75万之间  面积分别是82个多和85个多  地下室单独证  可买可不买  公摊23%  物业1.78\平  交房一年内办证  : Z; L- T' u7 M$ M
还有期房  在14年底和15年交房的 房型差不多  
, p7 }: A7 g7 {* K) H2 t1 U6 k
; E9 ^$ ~2 f) X# K- I3 @  ]  l$ u/ Q
& m% {9 O3 \  N  b4 S9 Z/ J9 {/ P/ Q5 t5 S. t/ ?
     
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发表于 2013-7-7 22:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼盘：凯旋鑫城  鑫苑
  W; f) c7 }+ s; x9 w位置：经十路  市立五院西面- Y4 o5 |! ]  E" W/ H. {0 V
      现房
& r1 ]  R2 x# I2 L      1号楼1单元2504  和2404' x5 `! Y1 i6 _0 C. A! E% w' J
           71平   单价25楼是8975元   24楼是9005元  一室两厅
* p- L/ N- C" `8 c: C% u/ ?      卫生间也是干湿分离  但是感觉浪费的面积多  户型一般 进门有个大房梁  公摊好像24%   因为总价低 差点定下 结果一看房子 就又放弃了. p) Y) i0 Z+ L) m* W  E2 Q

  s  g" c- {0 v' p- A$ H            
3 v% }& X; [/ M: r( h
/ m7 n9 A. s% ]" M' b3 P' k
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发表于 2013-7-7 22:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:54 编辑
; a: U0 ^2 b  P# |( Y! ^* ^# E" b$ q! t; X! u6 T- M
总结8 G/ ]+ K5 n+ R5 N! M8 _
一般建成型的房子都能进工地看" O& u0 D' s$ ?: ]
尽量去看实体房
& k1 A; `. x& a2 [9 h. q8 n免的很多麻烦  很多弊端售楼人员是不会告诉你的
7 K: W! g: X" s5 b6 B" u这个我看凯旋总结的. W$ B. B' B2 K% B9 r
所以 我对不能看的期房都望而却步1 a, H: Z# Z. n, y- q9 p

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峻泽妈

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发表于 2013-7-7 22:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看有时间更新吗
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xiaolu0922
团长编号mw10134

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发表于 2013-7-8 00:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
就位置来看 俺感觉第一个位置比后两个好些
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峻泽妈

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妈豆
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发表于 2013-7-8 08:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 xiaolu0922 的帖子
' y3 w( }8 W  \9 Y2 t* I! k6 h+ y* H3 T/ E0 k) ^
是啊+ d0 D6 w& a. A& [  N0 }: p+ q
也是价格最高的
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燕舞霓裳

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妈豆
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2004-03-26 
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发表于 2013-7-8 17:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
周日我也去看房，好象房价都涨了，尤其是阳光100，五期毛坯1.2万，真是坑人啊
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俺是济南的

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妈豆
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发表于 2013-7-8 18:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
听说历山吉第产权50年，亲去的时候关注过产权的事吗？
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峻泽妈

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妈豆
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发表于 2013-7-8 19:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 俺是济南的 的帖子
. B  N: X8 s, z3 d! Q; z3 [
1 O2 T7 _$ G) O% w3 m% p貌似拿地的时间比较久了+ p  _$ H; i9 W; Y1 H0 ?( y: P- M
忘记哪年了  好像零几年
" i( E1 C2 k; F! K5 u! D凯旋好像也是03年左右
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爱月无限
月月妈妈

高 三

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妈豆
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2008-06-03 
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12#
发表于 2013-7-9 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:36
1 V+ ~' H3 v2 c, H6 V楼盘：历山吉第
/ q" m1 q4 W) {1 K  m/ S, S位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北* Z' H% j7 L9 j6 w7 h' n, r5 }0 H
          挨着火车道、
$ l' g0 l) `1 Y2 p- \
听说房产证是50年的
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月爱月
奥运妈—团长编号为A00293

版主

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妈豆
21696  
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2008-08-08 
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3902 

妈网手机达人

13#
发表于 2013-7-9 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 燕舞霓裳 的帖子
6 F2 N" ], P+ m% t' P! b: L9 X7 a+ |/ ]4 N0 i( ^2 C
就是坑人啊！我第一周去问 9800元一平 我第二周去问1万1一平！- F* p; i7 O3 @3 f3 G
/ X7 {3 l& g: M7 ^0 C8 \
我都想骂人了！谁愿意买谁买去吧！
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希蓓妈妈
环保黑板贴 家家必备

白银长老

Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23

妈豆
46296  
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36230 
14#
发表于 2013-7-9 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:46 : m% d& Y( X. g. [7 b( t4 k
楼盘：鑫苑名家
, s! R' a. [0 X7 O* X位置：历山北路最北头 小清河南岸
( S2 A  i& Z' H! S: ]/ u2 W     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）

% ]8 x! B- }' f1 O鑫苑名家的你进去看了吗？
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loli妈妈
宝妈

大 专

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妈豆
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发表于 2013-7-9 17:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 月爱月 的帖子
! H5 S: Y/ b6 o, M- c" ^
' C2 k& }8 u" ?% e5 d, S% r9 z是啊，那天一问说12000一平，nnd，抢钱呢
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佑佑~麻麻

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
3270  
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2011-02-01 
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299 
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发表于 2013-7-9 23:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 /wxpaopao 的帖子. K. B: S+ U! N- s% J1 \1 Y

/ V; B7 L) v9 N8 o8 V, F哎~亲 都没好学校啊~不考虑孩子上学吗？得看看历下区啊
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/wxpaopao
峻泽妈

硕 士

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妈豆
13933  
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2011-01-27 
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3786 
17#
发表于 2013-7-10 19:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 人寿车险老邢 的帖子
9 A( F) X6 K; T4 g# [9 Z* ^6 M0 K: V& ?2 ^3 [( t2 \
你的买房省钱帖子我可是收藏着呢
1 f' g1 {3 l+ z$ `; l$ o8 Q. _( I实在不行 我也考虑二手房  哈哈
& t) n$ Y" B0 O* q9 O8 m% z只是不知道能不能学到
/ i9 M) ]( V7 Y' m1 z 比你多花一倍也值啊
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