【踩盘】比较一下我最近看的三个楼盘

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/wxpaopao

峻泽妈

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1^#

本帖最后由明珠格格于 2013-7-9 11:02 编辑 9 D- z* j9 P4 x/ ~* a

最近看房看的我那叫一个累啊6 b& |: t* {: [: V8 e
相关阅读：9 F! }1 i5 [5 q6 T: S6 f' y2 F

妈网第二届踩盘记征集开始！礼品多多来相送，踩盘记快到碗里来！自家可以作为第一盘哦

http://www.jnmama.com/thread-894349-1-1.html

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峻泽妈

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2^#

本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:38 编辑 ( ?" L0 D, @* |( w. \* n

楼盘：历山吉第
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北+ \/ `& F# N" g, o
      挨着火车道、. m. z' [# y$ a, {
      因需要只看的两室两厅的房子  85平左右7 g2 ?- h" e$ J7 G6 N
1.先说前段时间开盘的 2号和六号楼当时看的活动的是5万抵十万（羊毛出在羊身上）/ c$ V  ?! I) A# l
最后优惠完9100\平- I' f: X! @; W# s9 I
2.面积分别是82.69 和86.72 和87.87
3.有地下室面积9个到十五六个不等  价格3000多点 3 E# U' `+ W9 T
4 这两个楼  交房时间  14年6月底
5.还有7月6号开盘的12号楼  优惠是交5万定金每平方优惠500元' ^; y5 h& y6 L: O% W, T0 A
最便宜的是1楼  当时是5号看的售楼人员给我的估计是9000左右（开盘也差不多这个价）  I) p! M8 X  ~  N
地下室和房子在一个证上4 I2 _* I! r% @: l
6.12号楼交房时间14年年底
公摊20%
/ t. \& r6 ]+ o; t  \

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峻泽妈

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3^#

楼盘：鑫苑名家
位置：历山北路最北头小清河南岸6 U) W5 x% s7 y2 F
   看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）+ [7 F% r) r5 j: Q
   售楼处说是9月底差不多交房  最保险是年底肯定交房
   我去实体楼看了基本差不多了也可以说是现房了，最可惜的就只剩下一个顶楼33楼和另一个顶楼30楼（也许是开发商的一个销售手段）  三套房子  因是顶楼  一口价  72万到75万之间  面积分别是82个多和85个多  地下室单独证  可买可不买  公摊23%  物业1.78\平  交房一年内办证  ; s( F' \8 y/ i5 L% I
还有期房  在14年底和15年交房的房型差不多

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峻泽妈

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4^#

楼盘：凯旋鑫城  鑫苑+ a# b/ `* T# i7 x
位置：经十路  市立五院西面! H& \6 j* _- t* I8 E, d: B* H
   现房1 i. G* o( L3 G) X: t3 A
   1号楼1单元2504  和2404
         71平单价25楼是8975元 24楼是9005元  一室两厅
   卫生间也是干湿分离  但是感觉浪费的面积多  户型一般进门有个大房梁  公摊好像24% 因为总价低差点定下结果一看房子就又放弃了


# i( u9 `4 }$ L& q

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峻泽妈

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5^#

本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:54 编辑 ! d3 M: V* t; K8 ?

总结
一般建成型的房子都能进工地看
尽量去看实体房
免的很多麻烦很多弊端售楼人员是不会告诉你的& ?3 Y& t4 g/ M# ^* S j( m+ K
这个我看凯旋总结的 x$ u6 X7 n; v- g; m( f/ Z
所以我对不能看的期房都望而却步: t6 t5 b; u; m7 [& l4 {2 }

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峻泽妈

硕士

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6^#

看有时间更新吗

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xiaolu0922

团长编号mw10134

硕士

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7^#

就位置来看俺感觉第一个位置比后两个好些

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/wxpaopao

峻泽妈

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8^#

回复 xiaolu0922 的帖子
- @6 t7 k- } d. k7 ]- l
是啊" N+ f( h- p: i) V3 K3 U
也是价格最高的

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燕舞霓裳

高三

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9^#

周日我也去看房，好象房价都涨了，尤其是阳光100，五期毛坯1.2万，真是坑人啊

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俺是济南的

大本

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10^#

听说历山吉第产权50年，亲去的时候关注过产权的事吗？

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/wxpaopao

峻泽妈

硕士

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11^#

回复俺是济南的的帖子1 R# `. A: L8 s0 O, \' H
; O7 Y, c4 h) r% }" h& P4 h; s" S
貌似拿地的时间比较久了
忘记哪年了好像零几年5 ~$ {3 n b# ~) W& I
凯旋好像也是03年左右

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爱月无限

月月妈妈

高三

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12^#

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:36 ! F) h5 A8 y. Z9 n/ j
楼盘：历山吉第9 {! O; _% |; l5 J: s
位置：历山路和北园路交汇东南角火车道北6 A8 O$ E2 ]5 {" x' O9 f( t; f
挨着火车道、

听说房产证是50年的

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月爱月

奥运妈—团长编号为A00293

版主

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妈网手机达人

13^#

回复燕舞霓裳的帖子5 T7 y8 m$ l9 f( b- `: c/ ^- e4 M
4 o4 D* b7 q' C+ H& D) D
就是坑人啊！我第一周去问 9800元一平我第二周去问1万1一平！$ Q7 [+ t- L6 ~9 T5 z, M; {' E
. Z" ~1 Q/ r2 ~" ?$ p8 _ N
我都想骂人了！谁愿意买谁买去吧！

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希蓓妈妈

环保黑板贴家家必备

白银长老

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14^#

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:46
* A- s* f' ^/ m+ D楼盘：鑫苑名家, f, y" H5 e# r$ h+ T; D' j6 ^: ^) H
位置：历山北路最北头小清河南岸
- C0 ^/ `7 R7 F: n9 y: ] 看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）

鑫苑名家的你进去看了吗？