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[看房踩盘]

【踩盘】比较一下我最近看的三个楼盘

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峻泽妈

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妈豆
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发表于 2013-7-7 22:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-9 11:02 编辑
  K! A) C( `/ |8 t( T  |+ v3 H$ J) u( i: b0 ~
最近看房看的我那叫一个累啊
  F3 P9 J' X4 \: ^' h9 p( d7 F相关阅读：
( h4 M, F# [  E3 Y2 j; j7 J: u/ ?( B
妈网第二届踩盘记征集开始！礼品多多来相送，踩盘记快到碗里来！自家可以作为第一盘哦
. h/ C3 \' N% A6 k6 X3 a" w

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发表于 2013-7-7 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:38 编辑
& e7 r( v/ r( X2 g$ d4 T7 K% x$ d9 C  \
楼盘：历山吉第
! Y' D+ d1 f2 u, b位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北
/ L; P, ^' r+ m          挨着火车道、8 m0 a) Y! \& R- w+ k8 z
         因需要 只看的两室两厅的房子  85平左右
% e, r7 R8 K" l6 a1.先说 前段时间开盘的 2号和六号楼 当时看的活动的是5万抵十万（羊毛出在羊身上）5 M) M  B8 m9 a5 [8 H% j, {7 z
最后优惠完9100\平" d6 C7 e% O6 a+ m0 s! b9 D
2.面积分别是82.69   和86.72   和87.873 F. K( N4 c( C/ s
3.有地下室 面积9个到十五六个不等  价格3000多点 ( Q9 P% z( O$ O
4 这两个楼  交房时间  14年6月底
3 L; _+ E5 S8 j: U1 |5 V) d5.还有7月6号开盘的12号楼  优惠是交5万定金 每平方优惠500元5 H; y6 [+ p4 p* `9 Y
最便宜的是1楼  当时是5号看的 售楼人员给我的估计是9000左右（开盘也差不多这个价）
5 e- K/ w" W! g* p& r7 o) k! d2 n7 B; g. ~地下室和房子 在一个证上
6 F* X# Q' Q& l% U8 Y* i# y) ^ 6.12号楼交房时间14年年底
9 P/ @2 j% }( X8 l公摊20%6 `- W: A) J& k) Q0 }* K

, b+ \2 _2 S9 ]2 ]! c
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发表于 2013-7-7 22:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼盘：鑫苑名家
! s% y9 t7 J' u2 F, p+ V位置：历山北路最北头 小清河南岸3 Z1 n: a: o2 f' G4 W& i3 u
     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）
* Q% L2 [, y$ u     售楼处说是9月底差不多交房  最保险是年底肯定交房0 N/ l" k( d4 i' J
     我去实体楼看了 基本差不多了 也可以说是现房了，最可惜的就只剩下一个顶楼33楼和另一个顶楼30楼（也许是开发商的一个销售手段）  三套房子  因是顶楼  一口价  72万到75万之间  面积分别是82个多和85个多  地下室单独证  可买可不买  公摊23%  物业1.78\平  交房一年内办证  
" ]* S8 i! w8 g& d1 w# ~还有期房  在14年底和15年交房的 房型差不多  / @8 v8 ~8 J' X, T+ r+ }

' `0 W9 m0 v% N& }+ k* T! F+ N+ @
# v$ a* `" v9 H+ O7 W/ U8 {$ J1 v" Y; o. A$ Z1 x3 L
     
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发表于 2013-7-7 22:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼盘：凯旋鑫城  鑫苑
, d) T# K) f8 c6 \9 I位置：经十路  市立五院西面
: e8 ~0 E# w/ p" C* Y" J      现房0 _: K* d- w. u% z* S$ k2 G, _
      1号楼1单元2504  和2404# ^3 K+ J! o* p: T/ b. v7 L  L
           71平   单价25楼是8975元   24楼是9005元  一室两厅7 x- \: R! V" {  y( M
      卫生间也是干湿分离  但是感觉浪费的面积多  户型一般 进门有个大房梁  公摊好像24%   因为总价低 差点定下 结果一看房子 就又放弃了
$ ]7 r! }# W6 X6 f) @& F3 v& G8 P, c' |5 Y! [
            ' b, k( t- W7 e2 ~3 H

/ ]: d5 y$ {- F2 e
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发表于 2013-7-7 22:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:54 编辑 / S8 B# F% J8 X3 @/ X3 C+ i1 j
4 C: ^( p! D+ E
总结
7 l$ B( {' F' }% p/ n6 Q" ?一般建成型的房子都能进工地看2 j! t1 ]2 J$ _: r$ \3 O( P
尽量去看实体房
/ v( e/ S/ z" Z: K! |/ u6 Z免的很多麻烦  很多弊端售楼人员是不会告诉你的2 ^* H; Z" g. z4 i; W
这个我看凯旋总结的
- k% }$ C7 A+ U' \* f所以 我对不能看的期房都望而却步
. n% ]8 m& q' [( z' d
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发表于 2013-7-7 22:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看有时间更新吗
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xiaolu0922
团长编号mw10134

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发表于 2013-7-8 00:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
就位置来看 俺感觉第一个位置比后两个好些
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发表于 2013-7-8 08:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 xiaolu0922 的帖子  |1 s3 O  k, E, U7 j3 D0 }' i! _$ y
1 G  P. }: L% d  r- r* i  ~
是啊1 u7 i$ H. S4 z3 X, u
也是价格最高的
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燕舞霓裳

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妈豆
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2004-03-26 
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发表于 2013-7-8 17:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
周日我也去看房，好象房价都涨了，尤其是阳光100，五期毛坯1.2万，真是坑人啊
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俺是济南的

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妈豆
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发表于 2013-7-8 18:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
听说历山吉第产权50年，亲去的时候关注过产权的事吗？
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峻泽妈

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妈豆
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发表于 2013-7-8 19:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 俺是济南的 的帖子9 q$ A' c" O3 Q8 q8 ?! w. B$ s
6 b  h+ U+ G" H/ i* Z) D& j; P
貌似拿地的时间比较久了8 G. g( _, v& O6 R: d
忘记哪年了  好像零几年
% ?" L1 \2 M& R8 ^凯旋好像也是03年左右
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爱月无限
月月妈妈

高 三

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妈豆
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发表于 2013-7-9 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:36 4 W5 {8 S* r0 q
楼盘：历山吉第* v$ j; B6 h2 q  n- A7 G* O" `
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北9 ?) T/ V& o( K# R( P
          挨着火车道、
- w) x" Q4 h% {8 b; O, }. w
听说房产证是50年的
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月爱月
奥运妈—团长编号为A00293

版主

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妈豆
21696  
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妈网手机达人

13#
发表于 2013-7-9 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 燕舞霓裳 的帖子
8 O) `' F8 W9 e7 V9 v5 j6 Y  K$ i* q" R9 A/ ^
就是坑人啊！我第一周去问 9800元一平 我第二周去问1万1一平！
: P6 F' u2 ?& S" Q% q
; j/ v, F, ~8 F, h我都想骂人了！谁愿意买谁买去吧！
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希蓓妈妈
环保黑板贴 家家必备

白银长老

Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23

妈豆
46296  
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2009-03-11 
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36230 
14#
发表于 2013-7-9 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:46 3 L5 y) Y: I- C. [, {/ k# F
楼盘：鑫苑名家# }9 b: L% i3 c: N$ Q
位置：历山北路最北头 小清河南岸. Z3 J: s) f) `, S
     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）

1 S, x) I! u" r; L* L9 ?9 Q鑫苑名家的你进去看了吗？
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loli妈妈
宝妈

大 专

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妈豆
8512  
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2010-07-02 
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993 
15#
发表于 2013-7-9 17:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 月爱月 的帖子
7 y& [3 ^3 ^. y8 F5 r4 v- Y. ^: C8 o4 u9 i
是啊，那天一问说12000一平，nnd，抢钱呢
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佑佑~麻麻

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妈豆
3270  
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2011-02-01 
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299 
16#
发表于 2013-7-9 23:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 /wxpaopao 的帖子
3 q  G0 M+ L5 }9 E' h& s- {" v- i" I$ M% {$ A
哎~亲 都没好学校啊~不考虑孩子上学吗？得看看历下区啊
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/wxpaopao
峻泽妈

硕 士

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妈豆
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3786 
17#
发表于 2013-7-10 19:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 人寿车险老邢 的帖子1 ^3 L  b( T3 l' r

2 d! v( K- E9 z  v, ~) i4 T- R+ H& N你的买房省钱帖子我可是收藏着呢$ D+ @* |+ Q1 F
实在不行 我也考虑二手房  哈哈
- `9 Y  T1 y7 g% j. E只是不知道能不能学到 , [" q  [9 E% m/ C6 J/ B
比你多花一倍也值啊
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