【踩盘】比较一下我最近看的三个楼盘

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峻泽妈

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本帖最后由明珠格格于 2013-7-9 11:02 编辑 " P- P& l1 |- j, V$ p _; ^0 l

最近看房看的我那叫一个累啊( `$ f& E6 u; a9 y
相关阅读：9 g4 w) e- n- e+ q" r

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http://www.jnmama.com/thread-894349-1-1.html

' Z! o5 B' }1 U6 r

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本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:38 编辑 5 O) H/ H  f8 e8 h* }3 `- L* U
$ U: w, ?( R8 o2 ~% E6 t: R
楼盘：历山吉第3 R; k: Z: i" T' s/ V
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北: Q9 O1 f* ^' S
      挨着火车道、, y+ [6 b8 B$ N/ C8 x0 x& p
      因需要只看的两室两厅的房子  85平左右( C% b- B& H( O  m# C& m) S! P  e
1.先说前段时间开盘的 2号和六号楼当时看的活动的是5万抵十万（羊毛出在羊身上）4 Z5 b- f( h6 o6 {) m7 e( e+ y) f
最后优惠完9100\平: {- Z) I1 _8 N! Z0 _% @# j
2.面积分别是82.69 和86.72 和87.87
3.有地下室面积9个到十五六个不等  价格3000多点 ( O, K  {- V" D; Q& g9 t/ e3 a
4 这两个楼  交房时间  14年6月底4 K7 b2 V# F4 v* F5 }
5.还有7月6号开盘的12号楼  优惠是交5万定金每平方优惠500元0 Y- @1 N" |3 B
最便宜的是1楼  当时是5号看的售楼人员给我的估计是9000左右（开盘也差不多这个价）/ Z; _- h8 p6 q4 s; S- a
地下室和房子在一个证上
6.12号楼交房时间14年年底  @- g5 w9 i0 v' h/ H- K
公摊20%! S" k% ^7 G5 C; c
6 l: W. r- ~; O4 r% D

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楼盘：鑫苑名家
位置：历山北路最北头小清河南岸
   看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）
   售楼处说是9月底差不多交房  最保险是年底肯定交房
   我去实体楼看了基本差不多了也可以说是现房了，最可惜的就只剩下一个顶楼33楼和另一个顶楼30楼（也许是开发商的一个销售手段）  三套房子  因是顶楼  一口价  72万到75万之间  面积分别是82个多和85个多  地下室单独证  可买可不买  公摊23%  物业1.78\平  交房一年内办证  ) ]7 T8 |, U! t9 X. ?, h8 @
还有期房  在14年底和15年交房的房型差不多

! ?/ {5 V9 |6 H/ F  {7 h  |, g

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楼盘：凯旋鑫城  鑫苑8 X: w1 l$ @, }3 ]9 y
位置：经十路  市立五院西面) r+ j( }9 L1 h0 n- U' q
   现房5 H8 Y7 ~8 Q8 r4 a- x
   1号楼1单元2504  和2404+ m. F: [" M5 _$ l7 i1 Q
         71平单价25楼是8975元 24楼是9005元  一室两厅3 C4 M% G- c0 R5 X( }! M0 m2 z
   卫生间也是干湿分离  但是感觉浪费的面积多  户型一般进门有个大房梁  公摊好像24% 因为总价低差点定下结果一看房子就又放弃了

         % q0 b: r( |" V7 u; [) B5 s
, Y  N8 r- Z4 L2 g+ ]. D

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本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:54 编辑
2 e5 x" r4 K7 R, D& K
总结
一般建成型的房子都能进工地看
尽量去看实体房
免的很多麻烦很多弊端售楼人员是不会告诉你的
这个我看凯旋总结的. \1 e! W( \1 o6 ?
所以我对不能看的期房都望而却步1 F @5 a( o; r* m$ |. D# r