【踩盘】比较一下我最近看的三个楼盘

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/wxpaopao

峻泽妈

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1^#

本帖最后由明珠格格于 2013-7-9 11:02 编辑

最近看房看的我那叫一个累啊
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妈网第二届踩盘记征集开始！礼品多多来相送，踩盘记快到碗里来！自家可以作为第一盘哦

http://www.jnmama.com/thread-894349-1-1.html

- ?6 u2 W# c$ o, X! Q

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峻泽妈

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2^#

本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:38 编辑 : Z1 I* G* l, N, m2 c

楼盘：历山吉第  r0 X7 |1 S9 q  J" |' o- V
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北
      挨着火车道、8 `) `% o/ T5 E( F% N8 @( s
      因需要只看的两室两厅的房子  85平左右# t0 n% U3 h: t) |( y
1.先说前段时间开盘的 2号和六号楼当时看的活动的是5万抵十万（羊毛出在羊身上）4 `. o& x4 T& g- j1 F) G
最后优惠完9100\平, |9 @" r9 S' _! U
2.面积分别是82.69 和86.72 和87.87
3.有地下室面积9个到十五六个不等  价格3000多点 8 ?1 t  x$ V  |
4 这两个楼  交房时间  14年6月底; W& ]( n( L1 p# u: k4 e
5.还有7月6号开盘的12号楼  优惠是交5万定金每平方优惠500元( s6 O! l6 j! t' g( _
最便宜的是1楼  当时是5号看的售楼人员给我的估计是9000左右（开盘也差不多这个价）0 N3 O- R1 D5 r& e; p
地下室和房子在一个证上
6.12号楼交房时间14年年底) W! Q/ X+ u7 H$ i' S' ]
公摊20%
% N  E3 X9 Z3 a* G+ v0 z% F

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峻泽妈

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3^#

楼盘：鑫苑名家6 b% F/ s) d/ O' j
位置：历山北路最北头小清河南岸
   看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）8 l  ^& s: S( X8 s  _
   售楼处说是9月底差不多交房  最保险是年底肯定交房
   我去实体楼看了基本差不多了也可以说是现房了，最可惜的就只剩下一个顶楼33楼和另一个顶楼30楼（也许是开发商的一个销售手段）  三套房子  因是顶楼  一口价  72万到75万之间  面积分别是82个多和85个多  地下室单独证  可买可不买  公摊23%  物业1.78\平  交房一年内办证  5 w. v& Y2 p5 t$ Y# O
还有期房  在14年底和15年交房的房型差不多

6 x4 ^' _/ u9 I
7 o! b) g6 q$ t/ \; r! z3 p

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峻泽妈

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4^#

楼盘：凯旋鑫城  鑫苑
位置：经十路  市立五院西面
   现房& {6 T3 q( x5 P% K. _! e7 d& e
   1号楼1单元2504  和24048 y( m2 _( u2 w1 L* p
         71平单价25楼是8975元 24楼是9005元  一室两厅
   卫生间也是干湿分离  但是感觉浪费的面积多  户型一般进门有个大房梁  公摊好像24% 因为总价低差点定下结果一看房子就又放弃了
- H- |, [' G% P1 U. F2 p6 K
         - o1 Y7 k" C7 p+ Q$ `" G

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峻泽妈

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5^#

本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:54 编辑 . S3 v8 N3 {& j+ P# N5 m
( U2 C3 l' h1 ^7 U; T
总结
一般建成型的房子都能进工地看
尽量去看实体房
免的很多麻烦很多弊端售楼人员是不会告诉你的 B( Q: R. W4 J% }; J0 v! M
这个我看凯旋总结的
所以我对不能看的期房都望而却步+ E$ z% n p- E/ J% w

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/wxpaopao

峻泽妈

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6^#

看有时间更新吗

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xiaolu0922

团长编号mw10134

硕士

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7^#

就位置来看俺感觉第一个位置比后两个好些

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/wxpaopao

峻泽妈

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8^#

回复 xiaolu0922 的帖子
$ \; _; h6 M9 t8 _& w
是啊4 E3 O' W4 o9 Z! H9 H/ ^
也是价格最高的

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燕舞霓裳

高三

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9^#

周日我也去看房，好象房价都涨了，尤其是阳光100，五期毛坯1.2万，真是坑人啊

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俺是济南的

大本

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宝宝生日: 2008-04-08
帖子: 235

10^#

听说历山吉第产权50年，亲去的时候关注过产权的事吗？

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/wxpaopao

峻泽妈

硕士

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11^#

回复俺是济南的的帖子
: \9 Y& R7 c' X, r+ T) h
貌似拿地的时间比较久了
忘记哪年了好像零几年; Q. k" n, M* p
凯旋好像也是03年左右

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爱月无限

月月妈妈

高三

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帖子: 769

12^#

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:36
( I- y1 G. C3 @* E" D* h7 W楼盘：历山吉第/ u7 f" x% P6 |  _) ~& R
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北3 W: C* C) I! N9 P( F' y
      挨着火车道、

# K- B9 }6 v2 T% ^; r+ ]0 A- M
听说房产证是50年的

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月爱月

奥运妈—团长编号为A00293

版主

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妈网手机达人

13^#

回复燕舞霓裳的帖子

就是坑人啊！我第一周去问 9800元一平我第二周去问1万1一平！

我都想骂人了！谁愿意买谁买去吧！

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希蓓妈妈

环保黑板贴家家必备

白银长老

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14^#

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:46
3 H. K. X6 f: D9 P0 F" v楼盘：鑫苑名家& Q* r; B# n }$ C0 M( X9 P. m
位置：历山北路最北头小清河南岸
. |* M2 u, p9 R4 `$ _4 N 看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）

p4 R+ b! B2 A7 {
鑫苑名家的你进去看了吗？