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[看房踩盘]

【踩盘】比较一下我最近看的三个楼盘

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妈豆
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发表于 2013-7-7 22:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-9 11:02 编辑 : c$ f+ ?$ c) G% T7 Z
+ {1 w( {2 p5 }
最近看房看的我那叫一个累啊
8 Z5 R' ?$ \! q$ o* z' C6 A7 h相关阅读：
6 b* h: h, i9 k: C0 P- Z* P
妈网第二届踩盘记征集开始！礼品多多来相送，踩盘记快到碗里来！自家可以作为第一盘哦

5 x, V/ ~0 g: @# p
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发表于 2013-7-7 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:38 编辑 , j* a* q+ p6 A7 i8 _$ m& g
* v9 z- H% A6 T
楼盘：历山吉第
8 x5 C5 |( _) J6 _0 G位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北
- N! o' G( b, d% c* `          挨着火车道、
0 c4 _1 M7 n" F1 {$ U6 T) r5 C! R         因需要 只看的两室两厅的房子  85平左右! f0 n. W- p* S* B7 ]- A) t. x
1.先说 前段时间开盘的 2号和六号楼 当时看的活动的是5万抵十万（羊毛出在羊身上）7 ]7 v, B9 b4 D
最后优惠完9100\平- m: f' P" s' U! {+ M; J: e( K
2.面积分别是82.69   和86.72   和87.87
  ?0 i" J5 j  q) e. E0 F9 k+ W3.有地下室 面积9个到十五六个不等  价格3000多点 % b+ n; H$ C" }- y/ F" j& E1 e
4 这两个楼  交房时间  14年6月底
+ B; e: x# o) G" s0 J! J, f: n! x5.还有7月6号开盘的12号楼  优惠是交5万定金 每平方优惠500元
. b7 S+ ^1 Z6 y+ J5 e/ }/ |, P( `9 H最便宜的是1楼  当时是5号看的 售楼人员给我的估计是9000左右（开盘也差不多这个价）
# A* I* @; ~* A6 {- c# S% E地下室和房子 在一个证上
" N' A9 U9 q6 R) O  ? 6.12号楼交房时间14年年底
9 @9 _; v3 N# P' b- l公摊20%
+ g; m' I. q  `) l9 H0 {8 q
5 }9 H: L0 R  k% p
已有 1 人评分妈豆 收起 理由
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发表于 2013-7-7 22:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼盘：鑫苑名家
3 z8 W0 K, L1 d$ u; j! Z- E位置：历山北路最北头 小清河南岸) i1 }  c- m4 c4 k( I6 ]8 ~% Y6 a1 \
     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）
; u+ s+ X+ g: O% A  ?/ E! b     售楼处说是9月底差不多交房  最保险是年底肯定交房
1 r' H4 P" G2 L( t8 l  t" a* }     我去实体楼看了 基本差不多了 也可以说是现房了，最可惜的就只剩下一个顶楼33楼和另一个顶楼30楼（也许是开发商的一个销售手段）  三套房子  因是顶楼  一口价  72万到75万之间  面积分别是82个多和85个多  地下室单独证  可买可不买  公摊23%  物业1.78\平  交房一年内办证  # Q. a% P0 r# ?; w0 h
还有期房  在14年底和15年交房的 房型差不多  
: k" r, @# y- X5 Y) [3 k
4 [4 Q* X1 ]1 K- ]5 t7 S6 h" J. o7 z( C( }: m

' R4 W+ P/ o3 K8 R& q) s% Z+ r: V     
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发表于 2013-7-7 22:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼盘：凯旋鑫城  鑫苑
$ c! ?+ _8 v( m+ G位置：经十路  市立五院西面
' o* n7 P( z- B- B7 {6 d      现房$ B- z0 G& Z6 w+ x  p& w
      1号楼1单元2504  和2404- N: }3 p9 z, N& v7 C0 ?
           71平   单价25楼是8975元   24楼是9005元  一室两厅
' @5 l* f0 n. M& s9 Z# ]8 w      卫生间也是干湿分离  但是感觉浪费的面积多  户型一般 进门有个大房梁  公摊好像24%   因为总价低 差点定下 结果一看房子 就又放弃了
! Q, \  `  C# |$ [4 x. {( a" I
4 \, C$ \2 g# v! R# ?/ v4 a- I2 d            
: P6 [# x, x$ U; h& X* B  l8 z6 |* _4 x, ]$ Z

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发表于 2013-7-7 22:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:54 编辑
7 l* [8 b$ v( |  L1 U# N* J: b
  f3 a# \8 Q& v) I/ i* d) q  V/ K总结9 z  e: u* u/ i) ~  @+ N7 |
一般建成型的房子都能进工地看1 r+ N0 G3 C' G9 C& Z9 N
尽量去看实体房
7 B- N* `2 j# d8 r5 W, L. X免的很多麻烦  很多弊端售楼人员是不会告诉你的
' s( @2 T2 r1 O这个我看凯旋总结的
( c# Y* L4 E- x' k所以 我对不能看的期房都望而却步
' _9 d5 D# e; d# y, S- P5 Y
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峻泽妈

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发表于 2013-7-7 22:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看有时间更新吗
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xiaolu0922
团长编号mw10134

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null 
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发表于 2013-7-8 00:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
就位置来看 俺感觉第一个位置比后两个好些
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峻泽妈

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妈豆
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发表于 2013-7-8 08:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 xiaolu0922 的帖子, d1 b* W* r- I' {% o2 h

8 o- l4 d$ D5 @1 p$ |# u是啊! N+ h) C" U9 `; W  s6 ~6 _( P
也是价格最高的
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燕舞霓裳

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妈豆
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2004-03-26 
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发表于 2013-7-8 17:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
周日我也去看房，好象房价都涨了，尤其是阳光100，五期毛坯1.2万，真是坑人啊
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俺是济南的

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妈豆
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2008-04-08 
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发表于 2013-7-8 18:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
听说历山吉第产权50年，亲去的时候关注过产权的事吗？
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峻泽妈

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妈豆
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发表于 2013-7-8 19:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 俺是济南的 的帖子
0 @- R0 w/ O0 z; [3 G6 A: X* q; i/ h
' X9 C0 D4 r0 f3 Q* _; G. f貌似拿地的时间比较久了+ I, u- b2 T2 \! Y0 p# z% ~& a+ @) `
忘记哪年了  好像零几年
# ^0 F: p/ F4 F4 k. q, w) [3 l1 q9 Z1 V凯旋好像也是03年左右
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爱月无限
月月妈妈

高 三

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妈豆
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发表于 2013-7-9 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:36 & u- u$ g8 _2 k/ y* P
楼盘：历山吉第
- R& e/ u) I0 ^0 C8 K& {: k0 _& z位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北
$ a  n/ p: v% [6 D1 L2 y          挨着火车道、
7 S; ^/ ]1 `8 u* A
听说房产证是50年的
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月爱月
奥运妈—团长编号为A00293

版主

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妈豆
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妈网手机达人

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发表于 2013-7-9 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 燕舞霓裳 的帖子! D' W7 p$ Z& S- Q: ^/ \
) w7 W! |1 @9 J1 }- v" w5 k
就是坑人啊！我第一周去问 9800元一平 我第二周去问1万1一平！' y$ v7 B; }& m4 i, @9 M, d
, \2 I* k( c2 G, l6 L7 s% `8 u
我都想骂人了！谁愿意买谁买去吧！
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希蓓妈妈
环保黑板贴 家家必备

白银长老

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妈豆
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发表于 2013-7-9 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:46 0 [/ M% x1 V  x& d+ S
楼盘：鑫苑名家
4 p6 w$ T5 v3 w; t: Q位置：历山北路最北头 小清河南岸
3 |; G# W6 n9 o' n. s     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）
9 \* p- M% o) j6 D% Z5 A
鑫苑名家的你进去看了吗？
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loli妈妈
宝妈

大 专

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妈豆
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发表于 2013-7-9 17:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 月爱月 的帖子* [2 X1 }6 j+ w" J8 a& O! g( ~5 p

+ ^1 e* N0 i4 _. u4 O$ Q+ N是啊，那天一问说12000一平，nnd，抢钱呢
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佑佑~麻麻

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
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2011-02-01 
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299 
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发表于 2013-7-9 23:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 /wxpaopao 的帖子
# Y' V/ C7 ^) H. ^9 ?* u$ J  X
, h. D# q5 E  B5 E哎~亲 都没好学校啊~不考虑孩子上学吗？得看看历下区啊
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/wxpaopao
峻泽妈

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

妈豆
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发表于 2013-7-10 19:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 人寿车险老邢 的帖子
( H2 Y- B  A5 t$ c/ |+ ~9 i/ a- z0 }4 z; y7 f
你的买房省钱帖子我可是收藏着呢8 ~- m; W, S5 t2 a1 y' {3 V
实在不行 我也考虑二手房  哈哈$ {0 C* o. A" s5 {8 A2 U6 O( z# `
只是不知道能不能学到
6 O) F7 M4 X' z 比你多花一倍也值啊
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