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[看房踩盘]

【踩盘】比较一下我最近看的三个楼盘

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峻泽妈

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妈豆
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发表于 2013-7-7 22:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-7-9 11:02 编辑
8 g: ?  f, k' X/ A& w1 s$ U" ]3 a2 y6 ~& M& T+ Z; {2 L4 S+ M
最近看房看的我那叫一个累啊7 B  P. O: n; P! P# ~' G) _5 T) E2 s
相关阅读：, ?4 v2 G, Z+ u  E. r
妈网第二届踩盘记征集开始！礼品多多来相送，踩盘记快到碗里来！自家可以作为第一盘哦
* E  X8 d% A9 Z4 H

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发表于 2013-7-7 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:38 编辑 / x5 h( W4 Y' z% j
2 u8 u* Y$ O- k$ a, [. Q! h
楼盘：历山吉第" f) }/ J& U" [) D" N: e
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北) X/ I7 ]9 l: v0 A2 i7 o+ [
          挨着火车道、/ L2 o3 i; x; R" q2 P/ k, n
         因需要 只看的两室两厅的房子  85平左右; d) q4 ^: y8 R9 u$ D! c1 l2 T. I
1.先说 前段时间开盘的 2号和六号楼 当时看的活动的是5万抵十万（羊毛出在羊身上）
+ Z( q1 Y) v' i! W# B: Z最后优惠完9100\平7 i7 w  ?5 C+ j) n1 K
2.面积分别是82.69   和86.72   和87.87
% m. k2 k- U: y4 m; L5 h3.有地下室 面积9个到十五六个不等  价格3000多点
! y) N8 [- s$ v6 g. g7 l 4 这两个楼  交房时间  14年6月底( E, Q) ^( G' K0 ~% g! \
5.还有7月6号开盘的12号楼  优惠是交5万定金 每平方优惠500元; o/ }6 M- K2 D1 k2 f3 W
最便宜的是1楼  当时是5号看的 售楼人员给我的估计是9000左右（开盘也差不多这个价）
& g3 b7 M, L" v% J" @1 V地下室和房子 在一个证上
9 V) Z$ X2 Z4 {0 S; R% e 6.12号楼交房时间14年年底
( @# F4 j- i6 f7 _0 G2 c' V' W公摊20%/ Q& D& H( I7 I& R
* w0 ~( l; R; `6 l& C) d) m( q

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发表于 2013-7-7 22:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼盘：鑫苑名家8 o# ^( T3 e, c2 l& P6 w
位置：历山北路最北头 小清河南岸
1 t# |6 U# j0 p' a     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）9 @, V! y4 Y/ |& G% _
     售楼处说是9月底差不多交房  最保险是年底肯定交房
, L- X  x* U( e1 O& e     我去实体楼看了 基本差不多了 也可以说是现房了，最可惜的就只剩下一个顶楼33楼和另一个顶楼30楼（也许是开发商的一个销售手段）  三套房子  因是顶楼  一口价  72万到75万之间  面积分别是82个多和85个多  地下室单独证  可买可不买  公摊23%  物业1.78\平  交房一年内办证    F# O# b( {9 q
还有期房  在14年底和15年交房的 房型差不多  
' F7 ?# K' Y+ K& Y" f, B9 ~4 {$ X6 X+ }6 Q; m7 T/ W. W
* ?$ K/ _6 Q: _0 ^+ C
, \$ s9 ~3 {4 X% y
     
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发表于 2013-7-7 22:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
楼盘：凯旋鑫城  鑫苑9 u: L$ X: s9 W8 F0 Y0 l5 O4 \
位置：经十路  市立五院西面
0 D' [- w& D0 d! i% v% d      现房$ \0 ?- R( y1 I! n3 q1 r
      1号楼1单元2504  和2404
) l2 |9 q' n1 j. \           71平   单价25楼是8975元   24楼是9005元  一室两厅
- L0 \- r3 {8 g0 u! \      卫生间也是干湿分离  但是感觉浪费的面积多  户型一般 进门有个大房梁  公摊好像24%   因为总价低 差点定下 结果一看房子 就又放弃了
& B$ b( ~5 i* V) ]0 l2 M0 G& D! O7 c1 u+ Y
            " f5 Q! |; c7 k5 y* X

  U! d7 Q7 N# P( E3 }
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发表于 2013-7-7 22:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 /wxpaopao 于 2013-7-7 22:54 编辑 ( ]' }9 r; _! a& E# s6 P3 |

0 G/ O& d: I( @9 s9 |5 T* K总结
! w7 |/ M) O6 U1 M7 d. f6 S一般建成型的房子都能进工地看$ ]4 H' A/ R0 U$ E
尽量去看实体房 " O* b# G3 M6 S8 i
免的很多麻烦  很多弊端售楼人员是不会告诉你的
3 x: q& ], G- K( s这个我看凯旋总结的
& |, q# `0 ~% d$ U所以 我对不能看的期房都望而却步
. I9 P" Q6 J6 k8 e
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发表于 2013-7-7 22:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
看有时间更新吗
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xiaolu0922
团长编号mw10134

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发表于 2013-7-8 00:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
就位置来看 俺感觉第一个位置比后两个好些
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发表于 2013-7-8 08:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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- F1 L8 g$ p, L" Q) I& r( _9 m! j+ z: N/ w/ W
是啊
. t  `) k, R2 {. `4 s9 r也是价格最高的
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燕舞霓裳

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发表于 2013-7-8 17:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
周日我也去看房，好象房价都涨了，尤其是阳光100，五期毛坯1.2万，真是坑人啊
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俺是济南的

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妈豆
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发表于 2013-7-8 18:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
听说历山吉第产权50年，亲去的时候关注过产权的事吗？
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峻泽妈

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妈豆
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发表于 2013-7-8 19:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 俺是济南的 的帖子
  w8 B" B9 i6 R+ L. Y5 P& @) R- q/ s: W; W1 P* P
貌似拿地的时间比较久了* F. [$ Z1 R' i! c6 i( _6 J. v
忘记哪年了  好像零几年
/ g3 h2 I0 S. P凯旋好像也是03年左右
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爱月无限
月月妈妈

高 三

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妈豆
7908  
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2008-06-03 
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769 
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发表于 2013-7-9 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:36
3 B1 _& f" r4 j3 j5 r) e. b; N楼盘：历山吉第
5 }! H+ f( X& W3 J- U, K位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北
7 `( o7 X" r! ^! O          挨着火车道、

! G5 ^: |5 a4 d0 E( m听说房产证是50年的
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月爱月
奥运妈—团长编号为A00293

版主

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妈豆
21696  
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妈网手机达人

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发表于 2013-7-9 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 燕舞霓裳 的帖子
. E( E4 K  b, t- ^5 B9 k  `7 L. y/ H( Y- _
就是坑人啊！我第一周去问 9800元一平 我第二周去问1万1一平！2 L: y/ p: j& {$ m, A3 d

3 e+ R- v( R8 P6 l; H1 r* Z我都想骂人了！谁愿意买谁买去吧！
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希蓓妈妈
环保黑板贴 家家必备

白银长老

Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23

妈豆
46296  
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36230 
14#
发表于 2013-7-9 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:46 * P7 G  D! R( e8 F# U6 O$ J7 j$ K
楼盘：鑫苑名家% A+ R+ }! J" R, T9 E
位置：历山北路最北头 小清河南岸
. V, t: Y6 y, ]( g. s     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）
% F* e1 n8 C( |3 j1 j/ j
鑫苑名家的你进去看了吗？
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loli妈妈
宝妈

大 专

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妈豆
8512  
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发表于 2013-7-9 17:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 月爱月 的帖子$ ~  M6 P, |% U0 z6 b* [" \- c5 z

; y7 d  N! [$ M; k- `是啊，那天一问说12000一平，nnd，抢钱呢
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佑佑~麻麻

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
3270  
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2011-02-01 
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299 
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发表于 2013-7-9 23:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 /wxpaopao 的帖子
/ b0 w4 l3 p+ a$ P0 y+ O# T
9 c9 N9 v, q9 }, M% y哎~亲 都没好学校啊~不考虑孩子上学吗？得看看历下区啊
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/wxpaopao
峻泽妈

硕 士

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妈豆
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发表于 2013-7-10 19:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 人寿车险老邢 的帖子1 q7 z, g! T; v: T" b, t' ]0 a/ V
' O5 A6 P8 H+ L  ]: R  B
你的买房省钱帖子我可是收藏着呢
9 M& ]9 d( r6 y- G" |9 }实在不行 我也考虑二手房  哈哈
# D& Y0 P$ t9 q2 J* o. M: Q* M/ q- j只是不知道能不能学到 . v5 T! @  |: w7 I0 N9 |0 t
比你多花一倍也值啊
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