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2 A  q) j" Q$ ?, z  G# N" v最近看房看的我那叫一个累啊2 ]3 G8 ?4 e, c/ K
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妈网第二届踩盘记征集开始！礼品多多来相送，踩盘记快到碗里来！自家可以作为第一盘哦

http://www.jnmama.com/thread-894349-1-1.html

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9 E# a( ^- x9 n) {
% W- _& U) K4 ~$ o楼盘：历山吉第3 Z$ O1 B1 [2 G: @: P( b1 {  v4 w
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北
# e; ~8 f0 N& u- G: M          挨着火车道、
: a" Y- i, r* N2 v( E& ^         因需要 只看的两室两厅的房子  85平左右
! r& _- o* N* x2 `& b2 [7 C8 `( P: V1.先说 前段时间开盘的 2号和六号楼 当时看的活动的是5万抵十万（羊毛出在羊身上）
6 B$ a% H# T6 h  O最后优惠完9100\平# K4 n& f' t0 `4 R$ t3 f& f
2.面积分别是82.69   和86.72   和87.87
6 [9 Y5 z' f' n; X3.有地下室 面积9个到十五六个不等  价格3000多点
% o+ c: Y8 p7 u: F  [% B* d 4 这两个楼  交房时间  14年6月底3 e3 r; v6 T8 K' X; i
5.还有7月6号开盘的12号楼  优惠是交5万定金 每平方优惠500元
5 Y0 ?$ z* M7 \6 m% R$ e) X最便宜的是1楼  当时是5号看的 售楼人员给我的估计是9000左右（开盘也差不多这个价）
6 q& Q. D: p9 S/ V# L4 c地下室和房子 在一个证上
! H3 o. D4 C) X$ O5 d 6.12号楼交房时间14年年底  x* N' }3 E% r5 ^+ }+ ^: L: A
公摊20%
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楼盘：鑫苑名家$ L9 G. N) B9 r+ g% [
位置：历山北路最北头 小清河南岸' g- h# V; H; V- M
     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）  @6 o, i* N: F2 ~2 {, ~
     售楼处说是9月底差不多交房  最保险是年底肯定交房
8 x7 U( E7 O5 Y+ v- J$ @- v' i     我去实体楼看了 基本差不多了 也可以说是现房了，最可惜的就只剩下一个顶楼33楼和另一个顶楼30楼（也许是开发商的一个销售手段）  三套房子  因是顶楼  一口价  72万到75万之间  面积分别是82个多和85个多  地下室单独证  可买可不买  公摊23%  物业1.78\平  交房一年内办证  
. @0 B. e# w3 t- a( _8 n还有期房  在14年底和15年交房的 房型差不多  
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1 d1 B  `% O3 O8 u( m
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楼盘：凯旋鑫城  鑫苑
5 H( [/ P0 J& b* W( G3 o位置：经十路  市立五院西面
! v/ a+ y, g6 h3 l5 t      现房
' b  y# B) v6 @2 W, J  h      1号楼1单元2504  和2404# H( }. n* }$ q4 ^! [
           71平   单价25楼是8975元   24楼是9005元  一室两厅" }# O0 ?) c. N6 N% f
      卫生间也是干湿分离  但是感觉浪费的面积多  户型一般 进门有个大房梁  公摊好像24%   因为总价低 差点定下 结果一看房子 就又放弃了4 V5 F6 }0 P2 X, d, N& I6 _

" _: n' k3 A! w* J+ y6 I& |, y            * J" s, V( d! y
+ F$ C; v5 @/ }

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, p: A, G* @9 S: D6 `( L; w* E" A
1 H+ P' W4 a8 w5 B( e8 c8 S9 }总结
& }3 q/ r, z( F8 p一般建成型的房子都能进工地看* E+ q: Z) i. l- H( }
尽量去看实体房 6 t- K  H; D' s; r* y: n0 X% z
免的很多麻烦  很多弊端售楼人员是不会告诉你的
! a6 B' W* \7 q& k, \3 S9 w( ~这个我看凯旋总结的
- T; v9 z6 q6 I5 _% k" P( n( q所以 我对不能看的期房都望而却步
3 i1 o; E5 n& T& P  w7 l

/wxpaopao

看有时间更新吗

xiaolu0922

就位置来看 俺感觉第一个位置比后两个好些

/wxpaopao

回复 xiaolu0922 的帖子+ w+ ]% ^6 s* ?. Y
  G) b1 c# T  V# l" M1 N
是啊9 H' x8 U/ d  {) Z
也是价格最高的

燕舞霓裳

周日我也去看房，好象房价都涨了，尤其是阳光100，五期毛坯1.2万，真是坑人啊

俺是济南的

听说历山吉第产权50年，亲去的时候关注过产权的事吗？

/wxpaopao

回复 俺是济南的 的帖子$ Y) E0 P8 o2 \% H3 v& a1 b
! a, {$ T& x0 o/ i! P$ t$ w
貌似拿地的时间比较久了& l6 r/ i# q& x! G, Q3 [
忘记哪年了  好像零几年
+ j' |+ f  O8 b, n3 H5 i# D凯旋好像也是03年左右

爱月无限

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:36 3 P" B1 E6 u8 s, [3 f  Z1 s- ~
楼盘：历山吉第: m3 H1 g6 o0 W, @" y
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北
5 X. y" z. F. w8 ~9 e          挨着火车道、

# H# G$ ]0 _: i
听说房产证是50年的

月爱月

回复 燕舞霓裳 的帖子
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就是坑人啊！我第一周去问 9800元一平 我第二周去问1万1一平！
" |. b; l: E( Y+ j$ X1 F& g
( P0 G/ n& h* f8 d我都想骂人了！谁愿意买谁买去吧！

希蓓妈妈

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:46
, Z" u$ ~( c. r" E) l楼盘：鑫苑名家8 D. r4 k+ T5 \( ^2 X
位置：历山北路最北头 小清河南岸" H% c$ A& h0 P  K2 o
     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）

# L, h" u/ ]# z$ }6 M: a; V- |
鑫苑名家的你进去看了吗？

loli妈妈

回复 月爱月 的帖子
$ c$ ]% n$ f6 l1 z* h
, V: c) k% d, [) @1 m8 W  d是啊，那天一问说12000一平，nnd，抢钱呢

佑佑~麻麻

回复 /wxpaopao 的帖子
: U* a% Y' o3 I/ n/ o# s, D; `
. A7 V4 f5 r9 k7 |  F哎~亲 都没好学校啊~不考虑孩子上学吗？得看看历下区啊

/wxpaopao

回复 人寿车险老邢 的帖子
- a' W9 I: Q2 F2 L3 _9 B0 }- o0 u3 d! ]7 F3 a1 O0 k
你的买房省钱帖子我可是收藏着呢
2 u8 V( s9 v& }4 L' r4 Z实在不行 我也考虑二手房  哈哈& i( A6 A* E' y% a
只是不知道能不能学到
- J+ v& C( }! l9 _, U8 S 比你多花一倍也值啊