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& t. q$ ]" w# x8 `( ^4 U$ ~- C  P  O最近看房看的我那叫一个累啊, b! t; M' R( n4 ]7 P9 W9 C8 |* g
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妈网第二届踩盘记征集开始！礼品多多来相送，踩盘记快到碗里来！自家可以作为第一盘哦

http://www.jnmama.com/thread-894349-1-1.html

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. Z% R) h1 X  y" u" K( _8 Y- V& `& O$ ]. }
楼盘：历山吉第3 H# t! o+ M4 @: ]: v% X( G% e
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北1 P! _% G! i" p
          挨着火车道、
( O7 H3 J( o, s; [         因需要 只看的两室两厅的房子  85平左右
  z$ t. o9 K" Q0 n* }1.先说 前段时间开盘的 2号和六号楼 当时看的活动的是5万抵十万（羊毛出在羊身上）. ^" k3 d& u: l# v% V& c& B
最后优惠完9100\平
9 Y$ l' `+ y# E3 I( |% q2.面积分别是82.69   和86.72   和87.87
+ k5 E$ a! Z& q) I! L3.有地下室 面积9个到十五六个不等  价格3000多点
& g2 N8 G# N. B( F7 k4 d7 G 4 这两个楼  交房时间  14年6月底) b: {9 D$ k8 X' _
5.还有7月6号开盘的12号楼  优惠是交5万定金 每平方优惠500元: z% x5 i; }6 A: R# V# T
最便宜的是1楼  当时是5号看的 售楼人员给我的估计是9000左右（开盘也差不多这个价）% d. J* k# d5 ~; V
地下室和房子 在一个证上
7 }$ t. p- ]8 D$ k 6.12号楼交房时间14年年底- |4 M5 ~$ `$ B& b
公摊20%( u. O0 |+ G* ?+ _& r$ T
# D/ @0 \! F, ^; S& @- y. I1 Y

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楼盘：鑫苑名家
* Y4 v. Q7 \- Q  X; s  g# L位置：历山北路最北头 小清河南岸: x* u, S8 n1 ~) B2 U% f
     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）
0 i2 y* n/ K3 {2 P* B# R1 t     售楼处说是9月底差不多交房  最保险是年底肯定交房
7 |# X* v- _' P- p0 N5 K5 ^     我去实体楼看了 基本差不多了 也可以说是现房了，最可惜的就只剩下一个顶楼33楼和另一个顶楼30楼（也许是开发商的一个销售手段）  三套房子  因是顶楼  一口价  72万到75万之间  面积分别是82个多和85个多  地下室单独证  可买可不买  公摊23%  物业1.78\平  交房一年内办证  1 p! h; P" b5 ~/ ~5 L2 O4 [9 ]2 E
还有期房  在14年底和15年交房的 房型差不多  " F/ I2 N, z  i1 k3 W: Z: l# [$ Q% K

" ?- l' a- k# r" _$ Y! |& h. M) g0 E9 I! g0 r

; ~* `# Z( \8 u5 [     

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楼盘：凯旋鑫城  鑫苑
4 f9 U+ ?' d" \* u- z: S位置：经十路  市立五院西面
. M# q% [! c  W, v2 b) ]8 \      现房
" o$ G6 s$ n. H* E7 h( X7 u/ s7 |      1号楼1单元2504  和2404
6 x( \# X, Z( r  H9 {           71平   单价25楼是8975元   24楼是9005元  一室两厅* R7 [! C9 C/ i( u- h
      卫生间也是干湿分离  但是感觉浪费的面积多  户型一般 进门有个大房梁  公摊好像24%   因为总价低 差点定下 结果一看房子 就又放弃了5 t- U6 C0 m9 x' r2 k
4 Q; o# k* N! F
            , Y. i4 }* i' W! C, L

8 _) D0 @# r+ g: ]% Y) b

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% {; L0 G3 m# c

, ?' N  _  e% Z( N. V. c2 S5 r总结
, @. G5 L& l1 r; n; T一般建成型的房子都能进工地看
6 g) o  s4 \; j: O5 J0 y4 o* d尽量去看实体房
' x0 x2 `$ r9 }免的很多麻烦  很多弊端售楼人员是不会告诉你的4 J$ ^% D7 E0 e
这个我看凯旋总结的2 Y1 E1 k9 L+ f+ |
所以 我对不能看的期房都望而却步
) F6 {7 g( l5 R' R; P' M# b7 \

/wxpaopao

看有时间更新吗

xiaolu0922

就位置来看 俺感觉第一个位置比后两个好些

/wxpaopao

回复 xiaolu0922 的帖子( Z' t/ h" {8 u% y* d% \, H6 ^
0 e0 L: V. p' H
是啊: B7 e8 H4 u& r/ B
也是价格最高的

燕舞霓裳

周日我也去看房，好象房价都涨了，尤其是阳光100，五期毛坯1.2万，真是坑人啊

俺是济南的

听说历山吉第产权50年，亲去的时候关注过产权的事吗？

/wxpaopao

回复 俺是济南的 的帖子
" e  }  @. W1 m( w0 s; _. h
8 h" `+ i5 g+ u/ o3 b: s9 J! k貌似拿地的时间比较久了
6 l% x& @( l6 N$ H5 c# @+ P% k忘记哪年了  好像零几年
/ x9 l5 B2 g' R. ?' Y9 ?& s凯旋好像也是03年左右

爱月无限

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:36
" P4 B7 R+ ~1 b- W/ o楼盘：历山吉第4 W2 z3 _. H& j. n/ ]' \
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北! g/ w/ ?6 O+ f' p0 F
          挨着火车道、

# j7 [2 z+ h  U5 Z' H  w" ~
听说房产证是50年的

月爱月

回复 燕舞霓裳 的帖子' |6 Q; S8 K) i4 A& \! C

% m9 c& V5 d# V* d+ B就是坑人啊！我第一周去问 9800元一平 我第二周去问1万1一平！
& o) L5 X- O* [1 N6 C$ x. P3 A  ]
我都想骂人了！谁愿意买谁买去吧！

希蓓妈妈

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:46 * M1 o$ Y) |- W4 C0 I
楼盘：鑫苑名家- X  w, L4 t6 [6 F( @6 V1 V* k: I
位置：历山北路最北头 小清河南岸6 ~3 t% z/ U; S
     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）

+ C' w+ O) D- S) \% d3 R鑫苑名家的你进去看了吗？

loli妈妈

回复 月爱月 的帖子! U* y7 o8 K/ |( l& P+ w

' J" u$ [9 ]$ J# I( p/ Y6 E/ h- R是啊，那天一问说12000一平，nnd，抢钱呢

佑佑~麻麻

回复 /wxpaopao 的帖子3 G6 M2 ~: p- `: ~0 i

, K2 w9 v8 I* d) b* i! E6 g7 V哎~亲 都没好学校啊~不考虑孩子上学吗？得看看历下区啊

/wxpaopao

回复 人寿车险老邢 的帖子0 j( T$ M1 S5 U' E
9 o6 y1 C+ y/ T% U. A9 F
你的买房省钱帖子我可是收藏着呢
" @# T% |' f7 I7 S' z实在不行 我也考虑二手房  哈哈, w) ]; ]5 Z4 \! S( H; M
只是不知道能不能学到
! ]% q2 s. v: |& B; t 比你多花一倍也值啊