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最近看房看的我那叫一个累啊0 C" h) d4 P1 s2 }: M
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妈网第二届踩盘记征集开始！礼品多多来相送，踩盘记快到碗里来！自家可以作为第一盘哦

http://www.jnmama.com/thread-894349-1-1.html

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6 U) l( |- K7 ?* L7 P

' Z2 J! F6 F( S3 z0 s; w楼盘：历山吉第+ t& P) ], A* Z$ |2 y7 [& f
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北) Q- k$ {  a; O% p6 K5 _1 s8 f( b
          挨着火车道、& `- n  x8 J0 v! [6 b/ c+ D
         因需要 只看的两室两厅的房子  85平左右* {  Y& _* e8 y$ ~0 c( b( n4 w- [# V
1.先说 前段时间开盘的 2号和六号楼 当时看的活动的是5万抵十万（羊毛出在羊身上）
2 I4 L6 M5 M0 y) k7 _' }% P. W  d$ K最后优惠完9100\平, v% `# K% H4 [) ^1 E" `
2.面积分别是82.69   和86.72   和87.87
, k9 C" E0 V. h6 q/ G0 h7 }3.有地下室 面积9个到十五六个不等  价格3000多点
2 g& C- Z/ Z" O0 A8 | 4 这两个楼  交房时间  14年6月底
9 g0 t  k  D$ |; m5.还有7月6号开盘的12号楼  优惠是交5万定金 每平方优惠500元
- y0 S& _4 A, w' {7 a最便宜的是1楼  当时是5号看的 售楼人员给我的估计是9000左右（开盘也差不多这个价）
( E9 O# i1 B* _4 `. p* Y/ V2 h地下室和房子 在一个证上
2 l1 l& O  m" I! u. Y" G 6.12号楼交房时间14年年底0 Z- _& y5 U  _/ S" T2 ~
公摊20%9 W' s1 v5 p; u  q6 ~" x# s
5 K& Z# V( L( A; W, e  Z

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楼盘：鑫苑名家& x# @% I( z1 F
位置：历山北路最北头 小清河南岸
+ K, _+ y1 _3 p     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）
% L! L# D6 u8 w% L+ A     售楼处说是9月底差不多交房  最保险是年底肯定交房
; c! K! d. B! d# ~; g     我去实体楼看了 基本差不多了 也可以说是现房了，最可惜的就只剩下一个顶楼33楼和另一个顶楼30楼（也许是开发商的一个销售手段）  三套房子  因是顶楼  一口价  72万到75万之间  面积分别是82个多和85个多  地下室单独证  可买可不买  公摊23%  物业1.78\平  交房一年内办证  4 N: x; M- J8 b9 S
还有期房  在14年底和15年交房的 房型差不多  
2 S) F: t/ e! r6 ^: p7 t0 i7 m
- T2 y  I# @! x0 u( f2 _5 J9 A) y0 \7 q2 S4 d; r7 a% R

% i1 z) }$ {  _* J8 u5 ?     

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楼盘：凯旋鑫城  鑫苑
3 N; M3 C* V: V+ V" s+ b4 \2 S% }  M位置：经十路  市立五院西面
/ x; D6 {, J+ k! c      现房
& |1 Q4 B2 v: t' w+ ^% V" b+ F      1号楼1单元2504  和2404* r0 }! G- q' D+ F( N: o) n! Z/ E
           71平   单价25楼是8975元   24楼是9005元  一室两厅
" `& s5 ?0 D# x/ N  Y4 Z      卫生间也是干湿分离  但是感觉浪费的面积多  户型一般 进门有个大房梁  公摊好像24%   因为总价低 差点定下 结果一看房子 就又放弃了
8 Y, L$ E5 L; a7 B
4 L1 p9 y, U( a            
, ~" G: y' M; Q/ Y  L$ S6 ~" W" j9 Y: _8 t  m1 @  ~* m- _

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, B3 X9 S" P' ?
/ o7 E1 C6 m$ _4 a总结
$ c. K6 r; \8 ~8 G1 c* x一般建成型的房子都能进工地看. D! }! v% z& m1 [8 r- [
尽量去看实体房 1 J5 h' H- z$ W
免的很多麻烦  很多弊端售楼人员是不会告诉你的) z5 V" G& t  S& p9 a0 Y4 q3 S
这个我看凯旋总结的
  V# o. r8 \$ c% q. O! @所以 我对不能看的期房都望而却步, J& g2 r7 \0 ?$ u' W

/wxpaopao

看有时间更新吗

xiaolu0922

就位置来看 俺感觉第一个位置比后两个好些

/wxpaopao

回复 xiaolu0922 的帖子
0 Z6 V  W, ~5 c  N: c5 h
. Q9 a* v9 h' B" p/ D6 _是啊
# R0 e% B+ X; x5 w+ [3 C也是价格最高的

燕舞霓裳

周日我也去看房，好象房价都涨了，尤其是阳光100，五期毛坯1.2万，真是坑人啊

俺是济南的

听说历山吉第产权50年，亲去的时候关注过产权的事吗？

/wxpaopao

回复 俺是济南的 的帖子
% Q( r) [; f, g3 x) V( z
7 S8 t) O' q; L# i2 _) @$ g貌似拿地的时间比较久了& L9 M$ `+ L. x+ e- z9 M- L5 O
忘记哪年了  好像零几年3 K! ]: ]$ v( I: P( L0 ^
凯旋好像也是03年左右

爱月无限

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:36
9 S3 W* M+ J7 A$ n7 S# p; }楼盘：历山吉第4 U# b6 k+ g# T2 ^, z% e
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北
3 e1 d0 x# a3 M8 T6 M          挨着火车道、

! ]& I( x* h: n4 [0 C) W" K听说房产证是50年的

月爱月

回复 燕舞霓裳 的帖子0 l/ w* l" d9 _6 V$ T- a
8 t6 b( ^) n" \" c  ?, x
就是坑人啊！我第一周去问 9800元一平 我第二周去问1万1一平！
4 }, j  L3 V( {7 W" d) w
6 T3 V; \+ R! I+ Q5 r0 n我都想骂人了！谁愿意买谁买去吧！

希蓓妈妈

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:46
. u& p! ]4 N0 h  w2 Q/ o; c7 n楼盘：鑫苑名家
3 L6 O6 l' e1 O# `# }; L$ v6 t& M位置：历山北路最北头 小清河南岸0 p1 x1 X' a9 B6 s
     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）

2 y; K1 G) \) q鑫苑名家的你进去看了吗？

loli妈妈

回复 月爱月 的帖子
7 `, ?1 C# V0 u# u# G  R* v/ |! u3 Q3 a6 D
是啊，那天一问说12000一平，nnd，抢钱呢

佑佑~麻麻

回复 /wxpaopao 的帖子
$ L2 A3 E* W/ d9 F% y" i5 c8 @" R( v) ^- p
哎~亲 都没好学校啊~不考虑孩子上学吗？得看看历下区啊

/wxpaopao

回复 人寿车险老邢 的帖子
2 x; b5 ^$ d9 A- O6 X( p; f
: k/ k( e& F9 _# g; l4 |+ Z你的买房省钱帖子我可是收藏着呢
# @; d* A( }1 C; [实在不行 我也考虑二手房  哈哈. V+ T- K1 w3 y6 \  u' p0 L; q
只是不知道能不能学到
% q- u5 H6 a/ D 比你多花一倍也值啊