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& _2 r3 J2 w- H8 `, [9 w  r& w4 ]最近看房看的我那叫一个累啊4 t0 V, ~  L4 @: y
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妈网第二届踩盘记征集开始！礼品多多来相送，踩盘记快到碗里来！自家可以作为第一盘哦

http://www.jnmama.com/thread-894349-1-1.html

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/ u& T: X, [2 g1 k# a* T7 g% h8 `8 ?+ R9 o
楼盘：历山吉第+ f" y& z% V& Y) X* l9 }+ I( T
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北
3 {: ~- w) ]! o5 k  a          挨着火车道、
) }% O9 G0 Q7 D7 J         因需要 只看的两室两厅的房子  85平左右7 C+ `3 ]# H. ^$ Z& d
1.先说 前段时间开盘的 2号和六号楼 当时看的活动的是5万抵十万（羊毛出在羊身上）
9 A  y, k& X; y: K* o' ?- V: c9 J最后优惠完9100\平
, D, S8 J6 a7 E9 i+ w5 Z1 H7 a2.面积分别是82.69   和86.72   和87.87+ ?0 L2 ^7 {2 ]$ c& T0 Z- }
3.有地下室 面积9个到十五六个不等  价格3000多点 3 J' Z* L! I7 o, l# G1 y
4 这两个楼  交房时间  14年6月底
# v9 X# j$ ]3 i, D3 Q* @5.还有7月6号开盘的12号楼  优惠是交5万定金 每平方优惠500元
  P. k* J; p( h1 r6 H5 X6 n最便宜的是1楼  当时是5号看的 售楼人员给我的估计是9000左右（开盘也差不多这个价）# F8 R* {# [3 R6 z+ ~+ R% R
地下室和房子 在一个证上" p! n& @( [/ y% A3 z; G
6.12号楼交房时间14年年底8 e6 k. c1 S" h* V$ U& W
公摊20%% ]4 h( B0 [; h3 R
( [1 R5 E* X6 q/ a3 U

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楼盘：鑫苑名家" B* L% S" [9 c# G7 Y: u
位置：历山北路最北头 小清河南岸* M% N4 Q9 ^' q! z1 @
     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）) d/ y1 l! D4 N# Q' X) ]; N
     售楼处说是9月底差不多交房  最保险是年底肯定交房
8 e/ U7 G# Y! |' i+ m     我去实体楼看了 基本差不多了 也可以说是现房了，最可惜的就只剩下一个顶楼33楼和另一个顶楼30楼（也许是开发商的一个销售手段）  三套房子  因是顶楼  一口价  72万到75万之间  面积分别是82个多和85个多  地下室单独证  可买可不买  公摊23%  物业1.78\平  交房一年内办证  
2 O& V; L% h0 f0 C还有期房  在14年底和15年交房的 房型差不多  9 D% r# |6 i5 x: G7 f- M/ k3 t

7 z0 h. Z# y) C0 _" O' O( G: t% b9 n4 B; m" M/ b/ s5 Y* q
- [5 d1 i/ C$ e+ z
     

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楼盘：凯旋鑫城  鑫苑
3 s- ~3 Z2 c# X位置：经十路  市立五院西面
! z# d4 w6 F* F4 H1 |      现房2 [! {9 r( ]% D1 Z2 ?
      1号楼1单元2504  和24041 y2 m: d: V- I! `4 {
           71平   单价25楼是8975元   24楼是9005元  一室两厅
- E# v0 O6 W$ s" f( V      卫生间也是干湿分离  但是感觉浪费的面积多  户型一般 进门有个大房梁  公摊好像24%   因为总价低 差点定下 结果一看房子 就又放弃了
! c6 Q. G' \. n& [2 D1 L
8 r2 Q* @+ R5 P) e$ V) u( S            : Q- B1 {% W7 d  M4 f( P

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- t* O3 ~+ g( C% Y0 Z$ ?% v
; q/ ]8 {6 g9 h& e0 u总结: z/ y$ S0 _8 S  i% K
一般建成型的房子都能进工地看1 L. L- }$ |& Y6 S
尽量去看实体房
* i2 F6 f, i9 G免的很多麻烦  很多弊端售楼人员是不会告诉你的3 s7 h" M1 |8 K2 f2 i
这个我看凯旋总结的
! N7 U8 J4 ]  F9 m" z所以 我对不能看的期房都望而却步
; e6 j6 A' L$ g* ~! r

/wxpaopao

看有时间更新吗

xiaolu0922

就位置来看 俺感觉第一个位置比后两个好些

/wxpaopao

回复 xiaolu0922 的帖子
) s% s# }6 n% M  j$ A% Q5 U: r# O1 @" a3 d( A5 p
是啊: {- k; c* I( _! k* M( z* m# N
也是价格最高的

燕舞霓裳

周日我也去看房，好象房价都涨了，尤其是阳光100，五期毛坯1.2万，真是坑人啊

俺是济南的

听说历山吉第产权50年，亲去的时候关注过产权的事吗？

/wxpaopao

回复 俺是济南的 的帖子
; f& l  P5 h% d# |/ ]9 l3 W. N! F9 P$ Q  S! s. E4 |7 E
貌似拿地的时间比较久了
) x9 B6 x# j8 K4 |. E0 M1 q3 \忘记哪年了  好像零几年
& J3 r" o5 ~8 c( ?凯旋好像也是03年左右

爱月无限

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:36 ( n+ c& \5 U8 v  Q$ W% n/ ^
楼盘：历山吉第, m$ w: ~$ p) P
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北/ {7 u3 h8 u4 ?5 ]# z5 @; G9 z
          挨着火车道、

9 V( t. N  X; o8 x听说房产证是50年的

月爱月

回复 燕舞霓裳 的帖子  v6 j9 R% F% Z" ?" D4 _

" E- H8 m/ ?# ]. z& b, |5 X5 `就是坑人啊！我第一周去问 9800元一平 我第二周去问1万1一平！3 O4 V' x. B" W7 {4 R9 n; o% [

( V1 v9 L% W6 _" b我都想骂人了！谁愿意买谁买去吧！

希蓓妈妈

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:46 , E3 ~) d( m/ @5 {+ Y
楼盘：鑫苑名家' d' P& s2 _0 |* U% U& o
位置：历山北路最北头 小清河南岸
3 p2 p# x7 L5 E, x- q+ S/ Q     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）

3 [0 ^/ i* U) L5 n( d# S3 i7 [
鑫苑名家的你进去看了吗？

loli妈妈

回复 月爱月 的帖子5 E2 x8 B1 _5 O
8 ]  B9 K0 Q9 I% p
是啊，那天一问说12000一平，nnd，抢钱呢

佑佑~麻麻

回复 /wxpaopao 的帖子
/ R  A( S) w9 n0 t
5 s) Y' |$ E3 B哎~亲 都没好学校啊~不考虑孩子上学吗？得看看历下区啊

/wxpaopao

回复 人寿车险老邢 的帖子3 E* |+ {" A- U" _- L
! w$ n9 t, b8 O0 {% r
你的买房省钱帖子我可是收藏着呢
$ l$ s7 ?* z6 X& Q; @8 @+ z实在不行 我也考虑二手房  哈哈
3 x: c5 D) D, s) G$ z# J只是不知道能不能学到   l3 u% }& o' q+ A
比你多花一倍也值啊