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: F1 N* _: I; W7 L, _最近看房看的我那叫一个累啊
9 E& {( [3 [+ w, ~" Z7 v' c. T: H$ Q相关阅读：  [' h" R* K5 t. _  ~; K; G* i

妈网第二届踩盘记征集开始！礼品多多来相送，踩盘记快到碗里来！自家可以作为第一盘哦

http://www.jnmama.com/thread-894349-1-1.html

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+ s  s: \) z- ^( z  b* G2 X) S( w* }+ j$ p$ H2 ]+ O( _7 d1 ^
楼盘：历山吉第
; i0 v1 e* u& f* {1 b" O位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北
5 Y0 j# I; @1 Y          挨着火车道、
. k! B8 d4 i9 N         因需要 只看的两室两厅的房子  85平左右
2 ]2 [( Q1 r/ |; }: ]* r* R1.先说 前段时间开盘的 2号和六号楼 当时看的活动的是5万抵十万（羊毛出在羊身上）
. P. {- \' w7 z最后优惠完9100\平0 j9 x% {5 }5 M8 C3 i
2.面积分别是82.69   和86.72   和87.87: L/ W5 \, M+ y
3.有地下室 面积9个到十五六个不等  价格3000多点 ' u, `6 L4 _' n# K
4 这两个楼  交房时间  14年6月底
  P2 M' d3 _9 ^: o5.还有7月6号开盘的12号楼  优惠是交5万定金 每平方优惠500元* \( X1 {- l3 h* _% I" b* E1 B
最便宜的是1楼  当时是5号看的 售楼人员给我的估计是9000左右（开盘也差不多这个价）
. e2 T: ]2 i( ]9 N& e- S/ m8 y& X地下室和房子 在一个证上7 X( q5 S7 t5 ~" I$ F$ p# S7 ^
6.12号楼交房时间14年年底
& ]4 @0 @$ j5 J4 f$ `公摊20%
* f- o) T; m# b) }9 X' _; l
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楼盘：鑫苑名家
) ^! Z, C8 |. E8 A+ y3 o位置：历山北路最北头 小清河南岸
$ X; e0 }+ o! T9 d$ _     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）
: j2 V, Q- _. w% k  n/ |     售楼处说是9月底差不多交房  最保险是年底肯定交房  v$ d  A% Z9 g8 `0 U4 m
     我去实体楼看了 基本差不多了 也可以说是现房了，最可惜的就只剩下一个顶楼33楼和另一个顶楼30楼（也许是开发商的一个销售手段）  三套房子  因是顶楼  一口价  72万到75万之间  面积分别是82个多和85个多  地下室单独证  可买可不买  公摊23%  物业1.78\平  交房一年内办证  
; `% U; R# j/ n' @  f1 \$ N, q: T还有期房  在14年底和15年交房的 房型差不多  : d' X: H7 A' j" P

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( l7 p. g# @0 N3 K     

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楼盘：凯旋鑫城  鑫苑
/ ^9 y2 y1 ?+ ?; ^( u5 P- ?% a+ t位置：经十路  市立五院西面/ ]. J  L! e$ V" p
      现房/ n3 ~- |8 y# A4 A$ Q: x) l
      1号楼1单元2504  和24045 Z$ ^$ t1 g/ |/ t7 r
           71平   单价25楼是8975元   24楼是9005元  一室两厅; b) ~5 x( N) p+ I
      卫生间也是干湿分离  但是感觉浪费的面积多  户型一般 进门有个大房梁  公摊好像24%   因为总价低 差点定下 结果一看房子 就又放弃了
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5 M1 }3 V  g* I! D            $ u4 x7 R/ }: ]$ X3 m, x6 y+ K1 I

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3 J% g" j2 O* F' _; o+ v: }5 z

5 c% q; p6 t8 J9 ^总结" p9 B6 Q! R9 G
一般建成型的房子都能进工地看$ I3 Z6 Y8 o# ?
尽量去看实体房 1 n% H# y' m- I. v
免的很多麻烦  很多弊端售楼人员是不会告诉你的, l: a( L) G6 W$ S+ @8 P" e3 [
这个我看凯旋总结的
! R+ F. o2 ?* X9 y所以 我对不能看的期房都望而却步
2 A( T$ X, q; U( ^6 N' W: Y# U1 ~4 o

/wxpaopao

看有时间更新吗

xiaolu0922

就位置来看 俺感觉第一个位置比后两个好些

/wxpaopao

回复 xiaolu0922 的帖子1 e& ~! `* o3 D/ d0 p6 y3 s+ a
- K: ?  b+ e4 e! u9 {- r
是啊
/ s" z) c9 }9 v4 d也是价格最高的

燕舞霓裳

周日我也去看房，好象房价都涨了，尤其是阳光100，五期毛坯1.2万，真是坑人啊

俺是济南的

听说历山吉第产权50年，亲去的时候关注过产权的事吗？

/wxpaopao

回复 俺是济南的 的帖子3 l7 F) m! ]) h$ F# y; {
' _. G4 D5 U; E3 C/ [
貌似拿地的时间比较久了/ Q  l" x' r5 q. \* _6 J! ^( l7 p. Z
忘记哪年了  好像零几年
+ b5 @0 i6 l: Z凯旋好像也是03年左右

爱月无限

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:36
6 [2 I+ L( N5 S3 z4 B. b楼盘：历山吉第8 [! N% X6 F2 b; l: r0 w' Q. f' A
位置：历山路和北园路交汇东南角  火车道北
1 I1 {( ]" l8 b- r* H          挨着火车道、

3 E9 O, l* n# K* N4 j- h0 C
听说房产证是50年的

月爱月

回复 燕舞霓裳 的帖子
1 g, G# u: F6 {- y6 `3 |- W: }2 t( Z/ ~
就是坑人啊！我第一周去问 9800元一平 我第二周去问1万1一平！; p# W/ a! x8 f' u' I
; G: d/ I: Q2 e
我都想骂人了！谁愿意买谁买去吧！

希蓓妈妈

/wxpaopao 发表于 2013-7-7 22:46
$ V/ C( N& l( \+ x楼盘：鑫苑名家9 I) }* o; s6 y0 m+ K
位置：历山北路最北头 小清河南岸
$ j0 U' T4 X- w" J     看的年底交房的7号和9号楼（7号的临楼好像是9号）

& m' }3 o/ }. @
鑫苑名家的你进去看了吗？

loli妈妈

回复 月爱月 的帖子4 {7 [3 t8 ]2 p0 ?

) P( ^1 S# J  B7 B) s% p是啊，那天一问说12000一平，nnd，抢钱呢

佑佑~麻麻

回复 /wxpaopao 的帖子6 }6 B/ l' }' M! }2 U8 o
6 d0 J0 ?' c- j' l7 E! k
哎~亲 都没好学校啊~不考虑孩子上学吗？得看看历下区啊

/wxpaopao

回复 人寿车险老邢 的帖子
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5 C! l6 x9 ^! v) f你的买房省钱帖子我可是收藏着呢+ Q6 l; h. Z. i" a) B- [
实在不行 我也考虑二手房  哈哈: G( O! p0 A* |' d' R2 N; H: x
只是不知道能不能学到
' S* X2 a3 ^( G$ ?" ^ 比你多花一倍也值啊