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1^#

发表于 2013-8-15 23:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

买二手房，通过中介办理的，房款是34.1万，贷款23万，约好明天上午面签贷款了，中介晚上电话说，贷款评估得房价是40万，让我们多带些钱，还说房管局跟银行的评估差不多，，，，（章丘房管局和银行
1 y# ?1 A/ b- I( M
如果只是银行评估多我们能接受，房管局评估多了、收费就太多了，房产证去年才下来，所有的税加起来不下五千啊？

请问各位亲，你们经历过这样的事吗，这事合理吗吗，现在我们该怎么办，，，，，，，，，，？？？？？？？？？？？？，; P: \( l9 f: e' S6 n! m, ]4 g
0 `1 L( S/ Z* Y. S
（现在签了购房合同，交了一万定金，其他都没交，我们交易的流程是先办理贷款，贷款审批后去房管局交税，再转首付，再过户，，，，？？？？？）

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可可妈

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发表于 2013-8-16 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

评估在银行做的话，100平以下评估费300，100-?是500

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发表于 2013-8-16 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 falave 的帖子
! X6 V8 b% F& n- L7 I" M+ B
在章丘工商银行做，他收了我们两千八，说其中一千是送礼的，。。。。。。。。。。这样我们能拿到九折汇率，，我们是不是签署个协议，保证能拿到九折比较好？？？还想请问个事，银行评估是四十万，我们该答应还是拒绝，比交易价格多了陆万，会不会影响房管局的评估？

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可可妈

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发表于 2013-8-16 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

银行一般承诺了，利率应该不会变，除非遇到国家政策调整4 n) R. ~! G: t1 w( d" F
你这个首付够30%了，不用多评估吧？多评估了多交钱啊
房管局应该不看这个评估吧，不是有阴阳合同吗？

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发表于 2013-8-16 12:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 falave 的帖子3 }: U# e! A' a) I o

我们是想一个人贷款，中介说一个人贷款只能贷房款总额的百分之六十，如果想贷23万的话，就得评估成40万，不知道中介说的是不是对的？？？？阴阳合同是指？

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可可妈

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发表于 2013-8-16 12:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 viki1987 的帖子
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这样啊，那就至少得评估成39万了，也差不多
去房管局过户交税肯定不会以40万作为基础交，肯定要低于34.1的，比如做到30万，就是按给房管局的低的成交价缴税，少交税

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发表于 2013-8-16 13:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 falave 的帖子2 H1 i3 I3 s& a5 J% k0 l

恩，我们现在就担心房管局给弄高了，不过五年，税点不低

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发表于 2013-8-16 17:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 viki1987 的帖子

一般去房管局都会低评的，没过5年的房子如果评30万，税费差不多得1.6到2万左右吧，第一套房可能会少点。

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