求助二手房买卖 - 有房有车 - 济南妈妈网

切换城市

广州北京天津上海重庆西安济南青岛郑州

当前位置：济南妈妈网 » 有房有车 » 求助二手房买卖

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 7 \| 浏览: 1079 \|倒序浏览 \| 字体: tT [求助·咨询] 求助二手房买卖 [复制链接]

Rank: 14

妈豆: 2796
宝宝生日
帖子: 508

1^#

发表于 2013-8-15 23:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

买二手房，通过中介办理的，房款是34.1万，贷款23万，约好明天上午面签贷款了，中介晚上电话说，贷款评估得房价是40万，让我们多带些钱，还说房管局跟银行的评估差不多，，，，（章丘房管局和银行5 |/ h8 O. J) N& P# Q. ]

如果只是银行评估多我们能接受，房管局评估多了、收费就太多了，房产证去年才下来，所有的税加起来不下五千啊？4 @6 h7 ]/ n c) r
# `5 F0 j0 D6 P) @5 k: P9 S! q
请问各位亲，你们经历过这样的事吗，这事合理吗吗，现在我们该怎么办，，，，，，，，，，？？？？？？？？？？？？，
1 J6 G2 H$ M& C/ `2 j% g2 M
（现在签了购房合同，交了一万定金，其他都没交，我们交易的流程是先办理贷款，贷款审批后去房管局交税，再转首付，再过户，，，，？？？？？）

回复引用

可可妈

Rank: 20

妈豆: 11064
宝宝生日: 2010-04-15
帖子: 1508

2^#

发表于 2013-8-16 11:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

评估在银行做的话，100平以下评估费300，100-?是500

回复引用

Rank: 14

妈豆: 2796
宝宝生日
帖子: 508

3^#

发表于 2013-8-16 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 falave 的帖子& a0 C2 ~5 W+ f4 z) x1 Q& ^
' J9 ~$ w; C( ?1 S: E
在章丘工商银行做，他收了我们两千八，说其中一千是送礼的，。。。。。。。。。。这样我们能拿到九折汇率，，我们是不是签署个协议，保证能拿到九折比较好？？？还想请问个事，银行评估是四十万，我们该答应还是拒绝，比交易价格多了陆万，会不会影响房管局的评估？

回复引用

可可妈

Rank: 20

妈豆: 11064
宝宝生日: 2010-04-15
帖子: 1508

4^#

发表于 2013-8-16 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

银行一般承诺了，利率应该不会变，除非遇到国家政策调整1 F9 A2 o7 \ V' G" W
你这个首付够30%了，不用多评估吧？多评估了多交钱啊* W1 q7 n% w+ N( K
房管局应该不看这个评估吧，不是有阴阳合同吗？

回复引用

Rank: 14

妈豆: 2796
宝宝生日
帖子: 508

5^#

发表于 2013-8-16 12:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 falave 的帖子
3 v' p4 U- O( j+ ^- V
我们是想一个人贷款，中介说一个人贷款只能贷房款总额的百分之六十，如果想贷23万的话，就得评估成40万，不知道中介说的是不是对的？？？？阴阳合同是指？

回复引用

可可妈

Rank: 20

妈豆: 11064
宝宝生日: 2010-04-15
帖子: 1508

6^#

发表于 2013-8-16 12:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 viki1987 的帖子& i" ?/ N5 E: l9 W Y1 D

这样啊，那就至少得评估成39万了，也差不多: G' P- G" t; r, K: K
去房管局过户交税肯定不会以40万作为基础交，肯定要低于34.1的，比如做到30万，就是按给房管局的低的成交价缴税，少交税

回复引用

Rank: 14

妈豆: 2796
宝宝生日
帖子: 508

7^#

发表于 2013-8-16 13:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 falave 的帖子; @+ y" L5 O: y% T. D! w) _ f
2 G' q& N. z& i, W: ]7 l- }
恩，我们现在就担心房管局给弄高了，不过五年，税点不低

回复引用

Rank: 18

妈豆: 11695
宝宝生日
帖子: 639

8^#

发表于 2013-8-16 17:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 viki1987 的帖子

一般去房管局都会低评的，没过5年的房子如果评30万，税费差不多得1.6到2万左右吧，第一套房可能会少点。

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

求助二手房买卖

快速回复

发新帖

育儿资讯

妈网联盟

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043013573公安机关备案号：44010602000092Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部