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妈豆
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发表于 2013-8-15 23:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
买二手房,通过中介办理的,房款是34.1万,贷款23万,约好明天上午面签贷款了, 中介晚上电话说,贷款评估得房价是40万,让我们多带些钱,还说房管局跟银行的评估差不多,,,,(章丘房管局和银行, O% r, J( b8 q& ]" b# @7 }0 y

4 @5 w( N+ |% z# q如果只是银行评估多我们能接受,房管局评估多了、收费就太多了,房产证去年才下来,所有的税加起来不下五千啊?
* t$ w) z/ j+ i$ V7 A( ~' a( a' P# ]5 |, o3 Q# U
请问各位亲,你们经历过这样的事吗,这事合理吗吗,现在我们该怎么办,,,,,,,,,,????????????,
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% v4 X) P6 P& q0 R, H- w(现在签了购房合同,交了一万定金,其他都没交,我们交易的流程是先办理贷款,贷款审批后去房管局交税,再转首付,再过户,,,,?????)5 g, L0 ~" W2 T0 h

可可妈

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评估在银行做的话,100平以下评估费300,100-?是500

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回复 falave 的帖子8 V+ ^  O3 D  J. u4 P
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在章丘工商银行做,他收了我们两千八,说其中一千是送礼的,。。。。。。。。。。这样我们能拿到九折汇率,,我们是不是签署个协议,保证能拿到九折比较好??? 还想请问个事,银行评估是四十万,我们该答应还是拒绝,比交易价格多了陆万,会不会影响房管局的评估?
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银行一般承诺了,利率应该不会变,除非遇到国家政策调整
/ v- J; ^! \5 g1 j0 a8 y" G; i你这个首付够30%了,不用多评估吧?多评估了多交钱啊2 y) C6 Z# |% n8 a7 U2 d. r
房管局应该不看这个评估吧,不是有阴阳合同吗?

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回复 falave 的帖子
6 r& l1 D) l7 g4 Y7 {: Y. b! V0 o: a4 R+ s3 F8 d
我们是想一个人贷款,中介说一个人贷款只能贷房款总额的百分之六十,如果想贷23万的话,就得评估成40万,不知道中介说的是不是对的????阴阳合同是指?
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0 t3 K- u$ M; V$ R8 ^/ B8 R4 k- L) ^  ?0 W7 Y* m
这样啊,那就至少得评估成39万了,也差不多4 O& x9 }* K/ E; f9 E
去房管局过户交税肯定不会以40万作为基础交,肯定要低于34.1的,比如做到30万,就是按给房管局的低的成交价缴税,少交税

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回复 falave 的帖子2 {4 X# }6 z' s6 g

' c% j% x+ t# l3 Z; f( ~7 s: U恩,我们现在就担心房管局给弄高了,不过五年,税点不低

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回复 viki1987 的帖子
1 g4 W- M, J# a! d- ^6 Y
- _# o0 h* ~, g! Y: V# F- ~* K/ r一般去房管局都会低评的,没过5年的房子如果评30万,税费差不多得1.6到2万左右吧,第一套房可能会少点。
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