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辰辰

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发表于 2013-11-4 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
话说我们买的期房明年初就能交房了,盼星星盼月亮,眼看终于盼到手了。
2 b6 j  s6 }# w2 `7 Z" O8 c+ o$ ]听朋友说新房交房后还需要缴纳什么税,好像还有给物业交的装修费什么的,一大堆,妈网有经验的妈妈请赐教,到底要缴纳什么费啊,大约得多少钱啊?: K& ]  I4 W& t9 k

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妈豆
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契税、维修基金等,还有期房一般都超出面积,超出的面积要按照当时的价格补钱
辰辰

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# i3 Q7 ~4 p% w- v; ]1 T6 N+ n" @7 _; H# ^" B
亲契税是多少啊,怎么算啊?

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妈豆
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回复 暖晴123 的帖子$ l$ B$ J# V; H6 a, ~5 l$ c' F
% }4 `$ \+ i  L+ C1 h$ a7 u) h% j
要看情况的,我记得是这样的:唯一房90平以下1%,90-144平1.5%,二套房或144以上是3%
辰辰

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8 T" [! W1 l# c/ W' e" b' r0 o5 A. x/ Q0 t3 `4 g: x3 w( x
是总房价的吗?包括地下室和车位吗?
姗姗

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暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47 , u9 T' Z  M, y% i* `7 t
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( r+ D) ^, a. [: F; t9 {* B8 V7 q* u- A
是总房价的吗?包括地下室和车位吗?

' d( `0 [  @$ c+ q6 H. }5 {如果地下室的面积在本上体现的话  算契税也得算上去 ,如果不体现的话就是没有,公摊面积不用考虑,房本上的面积已经包括了公摊!也就是说,算契税就是看的房本上写的面积!
姗姗

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暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47 7 g) A  [% e) V0 ^, B7 I
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, D" ~: h" K6 Y" g" V
8 R/ f. T* L. t+ V( i0 h7 q是总房价的吗?包括地下室和车位吗?
1 r# O* ^  V+ Z! q
也就是说你的地下室有没有产权
辰辰

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' U7 T) x3 Y$ Y2 O- F% x1 n, ~+ z+ ^: N' X
明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊,大约是多少啊亲?

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暖晴123 发表于 2013-11-5 10:32 : n  a3 H- e9 |+ C/ b  |+ P
回复 小珊瑚123 的帖子& U  l, B4 v# U

9 F9 c6 q5 K$ G* r+ X. H明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊,大约是多少啊亲? ...
; W& q" e: R+ ]% ^% A3 n
按多层每平方米60元、高层每平方米120元交存
辰辰

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回复 天禧地禧 的帖子1 I' |; u* r3 ?. M

: i* C0 ?. ?5 D& H% u这样说交了房还得交个小几万块钱呢,谢谢亲,强大的妈网~~~~

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暖晴123 发表于 2013-11-5 10:48 8 Z( |0 P. p1 l
回复 天禧地禧 的帖子
. L# L( ^) S# l0 V3 w% r0 g
% |8 b7 v- d, y这样说交了房还得交个小几万块钱呢,谢谢亲,强大的妈网~~~~ ...
$ o$ F( M1 w3 \4 |% I% q
是啊,确实得不少钱滴
思语梧桐

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妈呀,买房子已经都掏空了,收房还要交这么多钱啊。
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回复 shz201109 的帖子; ~0 x. q; K4 X" M; }  ?

+ u- t( h  B1 W/ M5 o- a就是啊,我现在就担心这个房屋面价差价,一般会差多少啊,有经验的妈妈传授下吧~~~~~~
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暖晴123 发表于 2013-11-6 09:28
& V" y! J; V0 E+ d; ]# y& A$ H0 f回复 shz201109 的帖子8 t0 R! f* S1 O0 N4 A7 ^
& d8 ?/ E' D9 E, H. Z, y3 I& ]
就是啊,我现在就担心这个房屋面价差价,一般会差多少啊,有经验的妈妈传授下吧~~~ ...
8 p3 ]2 v# ~0 @% Z3 L
这个差价一般也就几百块钱到一千多,一般都不会超过零点二个平方米,当然还有可能退钱。维修基金和契税要办房产证时才交,交房时就是补差价和物业费。装修话交个装修押金,装完退。其他的一般就没有了。
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shz201109 发表于 2013-11-5 13:53   p3 I7 Y+ |1 Z7 X  K8 x/ ~) v
妈呀,买房子已经都掏空了,收房还要交这么多钱啊。
& N; Z8 w2 Q/ p5 ^2 y
就是说啊,一般买完房后,再拿钥匙要交不少钱呢,好几万的说

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0 {8 S( y$ ?) [. Q+ [$ ~
, I! b. m! u) z, d" L/ {: |& C要交契税、维修基金等
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期房交房后还需缴纳什么费?求赐教~~~~~
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