暖晴123

话说我们买的期房明年初就能交房了，盼星星盼月亮，眼看终于盼到手了。
9 @+ v$ R0 P8 E* ?0 H$ q- l听朋友说新房交房后还需要缴纳什么税，好像还有给物业交的装修费什么的，一大堆，妈网有经验的妈妈请赐教，到底要缴纳什么费啊，大约得多少钱啊？
0 w: a& M5 y4 e8 I# Y0 E

happytt

契税、维修基金等，还有期房一般都超出面积，超出的面积要按照当时的价格补钱

暖晴123

回复 happytt 的帖子( Q2 P, ?0 V: V% k" u

* m$ f& H6 [5 h0 o8 q亲契税是多少啊，怎么算啊？

happytt

回复 暖晴123 的帖子
1 p, t2 q) c! _/ ~' B! O5 _* F
4 f5 q% x! L! j4 U/ n) z# O( m要看情况的，我记得是这样的：唯一房90平以下1%，90-144平1.5%，二套房或144以上是3%

暖晴123

回复 happytt 的帖子
! Y  S+ D* i, i7 |- m. W8 P  A) t! L' x0 b. D
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47 - t! b2 U$ G9 @8 q. k3 J3 m+ U
回复 happytt 的帖子7 ^7 l; W1 M0 M. t" f9 r/ O
/ C* q4 M& z5 d$ w3 x. z' a
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

6 {' M+ S9 }" e  V( v8 r% a9 q. _如果地下室的面积在本上体现的话  算契税也得算上去 ，如果不体现的话就是没有，公摊面积不用考虑，房本上的面积已经包括了公摊！也就是说，算契税就是看的房本上写的面积！

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47
- z" L% Q% k) e8 Y9 u" r8 x回复 happytt 的帖子( ]$ E; d( u* X0 F! k/ M2 j

1 g/ x0 B! E6 d% a是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

3 X& M& w7 x( j- \9 O+ a
也就是说你的地下室有没有产权

暖晴123

回复 小珊瑚123 的帖子
( C0 _& G0 f2 W4 P. @  V9 W/ g1 P- }! Q
明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:32
% v9 A: n. B0 Y6 S" }) v% u回复 小珊瑚123 的帖子
* |# |0 y$ h7 @! C: [& o6 g, w- [4 o
, B, `" M& E- p8 \明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？ ...

; z+ {. G) g+ U9 E9 z2 g按多层每平方米60元、高层每平方米120元交存

暖晴123

回复 天禧地禧 的帖子
8 i) T# Q; Y  ]" z7 I4 ~. l: Y5 C* e
1 i: h& k0 g9 I& N: ^这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:48 7 _' G/ I2 d& o3 m
回复 天禧地禧 的帖子4 X& v; t- {+ x1 F2 {2 L
0 U9 K, x; L1 N, t: j: Q* l
这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~ ...

/ g# `- K& C& j% n
是啊，确实得不少钱滴

shz201109

妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

暖晴123

回复 shz201109 的帖子
. l* x$ B( i. f8 g  C& I
- l5 U! r' G/ L, n, j就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~~~~

陶瓷小娃娃

暖晴123 发表于 2013-11-6 09:28
8 X2 g0 |# b, U  f回复 shz201109 的帖子
( P( w1 B, T0 X+ y/ \
8 k+ t, v( Y1 R4 [; ]5 j( z就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~ ...

2 H* r0 a8 |7 L
这个差价一般也就几百块钱到一千多，一般都不会超过零点二个平方米，当然还有可能退钱。维修基金和契税要办房产证时才交，交房时就是补差价和物业费。装修话交个装修押金，装完退。其他的一般就没有了。

小珊瑚123

shz201109 发表于 2013-11-5 13:53 & G0 T4 Y1 ]9 L1 w% D9 ]/ t, B
妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

" ?9 b- N8 T. }5 i: e' i' }
就是说啊，一般买完房后，再拿钥匙要交不少钱呢，好几万的说

宇儿妈咪@

回复 暖晴123 的帖子
0 P' k- J, a+ a. H5 k3 S
8 g2 e& P( y5 K( W: N要交契税、维修基金等