暖晴123

话说我们买的期房明年初就能交房了，盼星星盼月亮，眼看终于盼到手了。
& [3 s% M5 A" N$ ~9 R' e) K听朋友说新房交房后还需要缴纳什么税，好像还有给物业交的装修费什么的，一大堆，妈网有经验的妈妈请赐教，到底要缴纳什么费啊，大约得多少钱啊？
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happytt

契税、维修基金等，还有期房一般都超出面积，超出的面积要按照当时的价格补钱

暖晴123

回复 happytt 的帖子5 j! g3 d- C9 u: o; k& ]4 D1 w! M

, F7 m7 {$ E4 v6 B. {1 V亲契税是多少啊，怎么算啊？

happytt

回复 暖晴123 的帖子% ]- `& C2 J& F& _

$ k# r2 e$ d5 \+ B7 Z7 x; ^2 z) \) c要看情况的，我记得是这样的：唯一房90平以下1%，90-144平1.5%，二套房或144以上是3%

暖晴123

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- Y5 D$ d& k/ m4 s是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47 7 F& U2 |6 P: y* A) n$ X
回复 happytt 的帖子; o+ R. g' |( }* k" g+ Q% a
; z7 s( N! u( A  l% g% F
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

* i9 D4 W7 |5 s% N如果地下室的面积在本上体现的话  算契税也得算上去 ，如果不体现的话就是没有，公摊面积不用考虑，房本上的面积已经包括了公摊！也就是说，算契税就是看的房本上写的面积！

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47 - U/ ?, g! H# D7 p5 K+ V
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7 L& ?- ~. A: B) }" d+ t9 Y. U* x  ]2 n1 f1 O$ ~) H5 G. e. ~) h
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

' x: @; E7 t9 A8 n2 A' e
也就是说你的地下室有没有产权

暖晴123

回复 小珊瑚123 的帖子# Y& P) X7 S9 U+ |0 }! q1 k
" M9 E0 |2 @! P+ h4 d8 i) ^
明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:32
3 [& }8 J  n6 a$ g) s回复 小珊瑚123 的帖子3 J2 `% j! a. Y2 K) b) l- a

- c& B& G7 ?$ x. I1 e% X) `7 s- _明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？ ...

1 g' `3 i8 s. x) B' ?1 O
按多层每平方米60元、高层每平方米120元交存

暖晴123

回复 天禧地禧 的帖子% i4 g0 q3 Z, ?- O6 I* V. x. w" q9 v

: r! i8 w' K* {( s这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:48
: |, }. W4 j8 N: Q5 `4 S% I回复 天禧地禧 的帖子
* m2 S' r8 Y- ~$ M6 E, J. m8 H& O/ i
这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~ ...

# }- S$ Z* Q2 d% C
是啊，确实得不少钱滴

shz201109

妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

暖晴123

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6 F" W6 [+ O- w9 Z就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~~~~

陶瓷小娃娃

暖晴123 发表于 2013-11-6 09:28 ! F* m6 H) z! J/ _1 [/ H1 F: [2 T
回复 shz201109 的帖子. S6 F6 E6 U) b+ ^+ z8 M% ]: W% ^
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就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~ ...

# c0 L+ S- i0 f: S- ^1 x这个差价一般也就几百块钱到一千多，一般都不会超过零点二个平方米，当然还有可能退钱。维修基金和契税要办房产证时才交，交房时就是补差价和物业费。装修话交个装修押金，装完退。其他的一般就没有了。

小珊瑚123

shz201109 发表于 2013-11-5 13:53
4 ~/ y2 t+ N) v/ x  l: W妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

$ S" C# W. x5 ~" l$ A
就是说啊，一般买完房后，再拿钥匙要交不少钱呢，好几万的说

宇儿妈咪@

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要交契税、维修基金等