暖晴123

话说我们买的期房明年初就能交房了，盼星星盼月亮，眼看终于盼到手了。
3 S$ B. r) ?9 Y: t0 N8 a% v听朋友说新房交房后还需要缴纳什么税，好像还有给物业交的装修费什么的，一大堆，妈网有经验的妈妈请赐教，到底要缴纳什么费啊，大约得多少钱啊？
7 p7 s+ G$ ?& q% ^. r5 }' h

happytt

契税、维修基金等，还有期房一般都超出面积，超出的面积要按照当时的价格补钱

暖晴123

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$ s0 D( {  U$ H) z4 K- ]3 v( O
+ g$ r. I0 |; h( t' q9 s7 W* ?/ m亲契税是多少啊，怎么算啊？

happytt

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" D/ m) n5 `5 `2 `
/ [  ^& Q; d& n- U' r要看情况的，我记得是这样的：唯一房90平以下1%，90-144平1.5%，二套房或144以上是3%

暖晴123

回复 happytt 的帖子- h9 b% h; Q0 a

( A, A0 h3 _. J# {# x& F+ t$ L是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47 * _/ s8 J( I. L0 ]- I
回复 happytt 的帖子, O. z& _4 x& J0 t3 I6 l2 b: N% l
! i# M/ Q5 L& C1 ^; e  T0 h
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

4 W+ N1 g+ m) Q
如果地下室的面积在本上体现的话  算契税也得算上去 ，如果不体现的话就是没有，公摊面积不用考虑，房本上的面积已经包括了公摊！也就是说，算契税就是看的房本上写的面积！

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47
4 f6 X( F' e# E! W' _9 M8 M回复 happytt 的帖子+ A) Y- T& X* w' p

" u. R0 y. |, p0 e是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

9 ^0 C1 @/ u- z& E6 u- `+ _也就是说你的地下室有没有产权

暖晴123

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" ]1 o2 Q" [: o! R! j! R+ T% v, S
7 O9 r9 m4 F& @/ v0 j# h( V% @% }明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:32 2 A& m; Y6 A# d: ?% l# P5 Y
回复 小珊瑚123 的帖子7 L3 T: r1 M8 L* K. t  C0 v, t
) Q( z. J! X' ?4 @/ Q) d
明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？ ...

$ x- R4 n2 l% T
按多层每平方米60元、高层每平方米120元交存

暖晴123

回复 天禧地禧 的帖子8 a! Q% Q3 T. P# h% i) }
+ L7 L' Y; W$ R) w: X
这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:48
6 y# k! Q" j4 _+ `4 G回复 天禧地禧 的帖子" o$ R( c1 N) W& L5 x6 f5 {) N

# J& L7 K/ m1 u" E3 T; ~这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~ ...

) V0 m. `' z" _3 D7 N& b是啊，确实得不少钱滴

shz201109

妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

暖晴123

回复 shz201109 的帖子3 E! V- s) j+ N" c

- L; Y& f0 s+ T就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~~~~

陶瓷小娃娃

暖晴123 发表于 2013-11-6 09:28
. W! m- U  Q% H- x8 [回复 shz201109 的帖子9 H# O, h; X- O1 p  l7 a% d) v0 C

* c/ Q7 ]9 J2 X$ P! l. V! [: I就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~ ...

" T. K0 D1 ~9 y8 a/ t2 M这个差价一般也就几百块钱到一千多，一般都不会超过零点二个平方米，当然还有可能退钱。维修基金和契税要办房产证时才交，交房时就是补差价和物业费。装修话交个装修押金，装完退。其他的一般就没有了。

小珊瑚123

shz201109 发表于 2013-11-5 13:53 ( o, k, }0 S0 y) c2 F
妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

- P+ U% @0 b5 \) h/ I就是说啊，一般买完房后，再拿钥匙要交不少钱呢，好几万的说

宇儿妈咪@

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& ~6 [0 O  n* B$ J% F: e$ x要交契税、维修基金等