暖晴123

话说我们买的期房明年初就能交房了，盼星星盼月亮，眼看终于盼到手了。3 e, F1 A6 H) }) y! H; K+ g
听朋友说新房交房后还需要缴纳什么税，好像还有给物业交的装修费什么的，一大堆，妈网有经验的妈妈请赐教，到底要缴纳什么费啊，大约得多少钱啊？
) `  F  H' P" Z

happytt

契税、维修基金等，还有期房一般都超出面积，超出的面积要按照当时的价格补钱

暖晴123

回复 happytt 的帖子2 U8 @6 C0 N1 z

# G; G4 I% m- D' }! P3 P2 N亲契税是多少啊，怎么算啊？

happytt

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3 z2 @& S/ x8 N! o) m- X, S6 `5 n& e8 X: M8 ^9 V
要看情况的，我记得是这样的：唯一房90平以下1%，90-144平1.5%，二套房或144以上是3%

暖晴123

回复 happytt 的帖子1 B2 O' j5 m1 V/ G0 {

# h3 Q% w! a4 h1 Y6 c是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47
3 ?' ~9 D% U2 Q3 T2 L, ?7 x# q回复 happytt 的帖子  c( ]$ d: ]7 o  Q3 w9 y" n5 p
5 q7 x6 d0 n& W+ K
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

( g! W' R% o! H9 R  p* V如果地下室的面积在本上体现的话  算契税也得算上去 ，如果不体现的话就是没有，公摊面积不用考虑，房本上的面积已经包括了公摊！也就是说，算契税就是看的房本上写的面积！

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47 9 R' K) x, s+ G* \. O" Q6 D0 q
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( X0 U# ?1 i$ e! Y7 N
% z) ?  |& ^$ j4 t9 Z是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

9 r! ?3 g- {# a. r# i也就是说你的地下室有没有产权

暖晴123

回复 小珊瑚123 的帖子5 Z: n  C$ I- j. G1 E

, u$ ]/ m2 W* Q明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:32 ) N4 z6 k3 l2 f6 g5 c& Q7 _3 t' _- c
回复 小珊瑚123 的帖子" t0 b$ u. ?8 v# o! j0 E. P

' Z. w2 G4 X* E明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？ ...

- v/ @1 e( w. `2 `4 u( f. v
按多层每平方米60元、高层每平方米120元交存

暖晴123

回复 天禧地禧 的帖子1 T  U! d6 t# ?. i9 @2 C! P
3 |) ?+ x7 |7 j- G
这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:48
/ h, V, @5 w+ D4 h回复 天禧地禧 的帖子
4 }  |! A1 A& I4 t, F
* ]# T0 t# w( L; @2 |6 Q& r4 a: W0 b8 S这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~ ...

1 e- i9 o- Y; a6 c是啊，确实得不少钱滴

shz201109

妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

暖晴123

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! }9 |8 O$ u6 e
( i& o$ ]& H' ~/ U* `" Q6 ^就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~~~~

陶瓷小娃娃

暖晴123 发表于 2013-11-6 09:28 ) e; C3 R( {! y
回复 shz201109 的帖子% M: ?8 F7 M2 I

4 N: c  ^0 S7 j! m就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~ ...

" f6 p2 t( E* ?' i) x
这个差价一般也就几百块钱到一千多，一般都不会超过零点二个平方米，当然还有可能退钱。维修基金和契税要办房产证时才交，交房时就是补差价和物业费。装修话交个装修押金，装完退。其他的一般就没有了。

小珊瑚123

shz201109 发表于 2013-11-5 13:53 2 Y+ C# i$ M  T4 [$ b; [2 V1 _
妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

* y' p1 }' R0 U+ ]) r& w7 ^* [3 y就是说啊，一般买完房后，再拿钥匙要交不少钱呢，好几万的说

宇儿妈咪@

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3 i/ U  C' Q; H: R$ n4 m8 a" p* n) `3 |" x  t
要交契税、维修基金等