暖晴123

话说我们买的期房明年初就能交房了，盼星星盼月亮，眼看终于盼到手了。
, r4 @* Y& K! z/ W% s听朋友说新房交房后还需要缴纳什么税，好像还有给物业交的装修费什么的，一大堆，妈网有经验的妈妈请赐教，到底要缴纳什么费啊，大约得多少钱啊？
3 z, J$ u% ~( o) d) H* X) o

happytt

契税、维修基金等，还有期房一般都超出面积，超出的面积要按照当时的价格补钱

暖晴123

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- H. l- m0 f1 N% S( L+ B0 u/ Y0 T: G4 ]# V# ~# b& H
亲契税是多少啊，怎么算啊？

happytt

回复 暖晴123 的帖子, V5 k+ u6 O  [; q) ^0 L
- P7 L$ O1 m: V$ i: U' u' k
要看情况的，我记得是这样的：唯一房90平以下1%，90-144平1.5%，二套房或144以上是3%

暖晴123

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2 @' X9 ~$ f, M. `9 N# M, R3 U
$ G5 L  A& _" K是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47 + |3 z8 D& x0 y6 q
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: _" i3 A6 v0 W1 @6 r8 x; ]6 b# z% V5 F$ M0 M! {$ e
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

7 t- c: q9 c" R8 U5 C7 F如果地下室的面积在本上体现的话  算契税也得算上去 ，如果不体现的话就是没有，公摊面积不用考虑，房本上的面积已经包括了公摊！也就是说，算契税就是看的房本上写的面积！

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47
8 f. _' r' i1 }( o; s/ r' M回复 happytt 的帖子. U- t- e; q0 }9 c
2 b" ]; l& z) i9 V2 @- z- S4 @5 Y9 Y
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

# Y( X) ~, u; h( b! c* ]也就是说你的地下室有没有产权

暖晴123

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% e$ X  C' r4 J! L  y
$ [* I/ _" c' H2 e/ A6 `明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:32
2 }  u5 k+ p) P# v  c, C回复 小珊瑚123 的帖子" N& w/ M# n# z! L1 H+ H
5 a: d* h9 q/ a8 F: f! X
明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？ ...

/ t. v/ Q: ^6 c6 A7 Q- l按多层每平方米60元、高层每平方米120元交存

暖晴123

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% N" d3 f4 K0 i# o$ K8 z& N/ y4 u4 M
这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:48 # d. {; J" A, i2 q2 ?9 z
回复 天禧地禧 的帖子. m- |% g+ h4 y6 t3 T( G+ W+ w
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这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~ ...

, c% t! u$ n( }' l2 T
是啊，确实得不少钱滴

shz201109

妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

暖晴123

回复 shz201109 的帖子- ?$ K8 X. S5 a5 l% p
1 R' i) |5 f8 E6 M& s0 i5 a2 k5 \0 X
就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~~~~

陶瓷小娃娃

暖晴123 发表于 2013-11-6 09:28   u& |5 H' V# `3 ^& v3 V5 W  @
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3 {# h* g/ F: E- t: p# x7 ^& K) k4 L
就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~ ...

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这个差价一般也就几百块钱到一千多，一般都不会超过零点二个平方米，当然还有可能退钱。维修基金和契税要办房产证时才交，交房时就是补差价和物业费。装修话交个装修押金，装完退。其他的一般就没有了。

小珊瑚123

shz201109 发表于 2013-11-5 13:53
2 n) v6 n( e, {% t1 M0 t5 i: r妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

  O8 j8 D6 ]* W3 |就是说啊，一般买完房后，再拿钥匙要交不少钱呢，好几万的说

宇儿妈咪@

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要交契税、维修基金等