暖晴123

话说我们买的期房明年初就能交房了，盼星星盼月亮，眼看终于盼到手了。
8 L' d. Z3 k7 e# J  q8 z听朋友说新房交房后还需要缴纳什么税，好像还有给物业交的装修费什么的，一大堆，妈网有经验的妈妈请赐教，到底要缴纳什么费啊，大约得多少钱啊？
1 o" T; l& U' A

happytt

契税、维修基金等，还有期房一般都超出面积，超出的面积要按照当时的价格补钱

暖晴123

回复 happytt 的帖子  i% c4 w7 n4 d$ U) h2 G; Z
: y- J/ e# [5 z% l0 h
亲契税是多少啊，怎么算啊？

happytt

回复 暖晴123 的帖子8 S1 v! ]7 {) \
8 R8 @: W" N3 T- s% @. Q' w
要看情况的，我记得是这样的：唯一房90平以下1%，90-144平1.5%，二套房或144以上是3%

暖晴123

回复 happytt 的帖子
, ]6 `3 d. |) m$ i; B. c% O# ]5 L
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47 - a; I3 v$ J- Z8 |
回复 happytt 的帖子
7 C3 p4 y2 s1 b+ V; H
. G! G& N8 e% q3 }1 `* _是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

& q. i. m' E4 E, i如果地下室的面积在本上体现的话  算契税也得算上去 ，如果不体现的话就是没有，公摊面积不用考虑，房本上的面积已经包括了公摊！也就是说，算契税就是看的房本上写的面积！

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47 2 ^, P( O% U3 j/ y4 e% R" i
回复 happytt 的帖子3 p4 ^# d" f) c  V$ t

) _3 X) P4 {" l9 u9 ^5 Z2 T- D$ w是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

, ?" W! V  Q6 V2 o1 u* f! c0 u也就是说你的地下室有没有产权

暖晴123

回复 小珊瑚123 的帖子, O+ i- A) P0 V" R- {0 s* `
+ L. A$ H4 B0 M2 ?. d2 y0 }
明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:32 8 J! E/ {7 _7 T
回复 小珊瑚123 的帖子
6 g2 v1 W. Z0 @" W7 C4 r5 ]% C4 p+ \3 a& h- ^
明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？ ...

. j0 `; t% m/ ?2 d按多层每平方米60元、高层每平方米120元交存

暖晴123

回复 天禧地禧 的帖子
' G) P! d( g9 \$ O  I! s# E0 a8 Z" C) |4 M$ ~/ I6 c, o
这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:48 0 n- ]; b' m3 Y, U
回复 天禧地禧 的帖子8 Z( o  S0 @0 I8 y" w) ^

* s: c) \6 z. j0 ]# G5 o+ E这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~ ...

! n/ [" x0 h+ j- ]0 ]
是啊，确实得不少钱滴

shz201109

妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

暖晴123

回复 shz201109 的帖子
: y2 R( u. B" l" }( s* k( h5 n- f4 p2 }/ \5 {4 r8 I
就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~~~~

陶瓷小娃娃

暖晴123 发表于 2013-11-6 09:28
. z; h& i# j  G" o0 f+ J+ f回复 shz201109 的帖子
# c0 \  ]6 g( }) o2 o1 s$ G% h1 y* h! E/ Z
就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~ ...

! _+ U3 R9 B" n+ B! y
这个差价一般也就几百块钱到一千多，一般都不会超过零点二个平方米，当然还有可能退钱。维修基金和契税要办房产证时才交，交房时就是补差价和物业费。装修话交个装修押金，装完退。其他的一般就没有了。

小珊瑚123

shz201109 发表于 2013-11-5 13:53
" |- b9 S  n0 J  N( i3 z妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

5 l- V1 y* c8 B, p; t* z5 H就是说啊，一般买完房后，再拿钥匙要交不少钱呢，好几万的说

宇儿妈咪@

回复 暖晴123 的帖子
5 j; H9 R- e: }
2 ]( g4 P$ [* l2 O要交契税、维修基金等