暖晴123

话说我们买的期房明年初就能交房了，盼星星盼月亮，眼看终于盼到手了。0 `+ \0 ]4 S# a4 U5 S/ N6 y+ I
听朋友说新房交房后还需要缴纳什么税，好像还有给物业交的装修费什么的，一大堆，妈网有经验的妈妈请赐教，到底要缴纳什么费啊，大约得多少钱啊？
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happytt

契税、维修基金等，还有期房一般都超出面积，超出的面积要按照当时的价格补钱

暖晴123

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亲契税是多少啊，怎么算啊？

happytt

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( W8 _; k# F* _1 }( I要看情况的，我记得是这样的：唯一房90平以下1%，90-144平1.5%，二套房或144以上是3%

暖晴123

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是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47 4 G$ W" q1 U1 _$ j4 W
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  Q4 \  ?/ C$ K( h. z( M是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

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如果地下室的面积在本上体现的话  算契税也得算上去 ，如果不体现的话就是没有，公摊面积不用考虑，房本上的面积已经包括了公摊！也就是说，算契税就是看的房本上写的面积！

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47 + S) Q1 w! M  J0 U0 W
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  y" ]" a0 V; B% E) h0 Y, x
# i- C& p) `3 Z* e% K( u是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

1 M% w( K% d( n( m+ f也就是说你的地下室有没有产权

暖晴123

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" d! S% Y* P( r4 k. f7 F& j
; W; e# v6 Y7 z$ `! x# \明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:32 7 f4 b2 I1 N& `& W2 b: P" r" [; b
回复 小珊瑚123 的帖子1 ^& Q; ?4 S5 k) V4 @
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明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？ ...

; J. H& w" A4 f, ?* h* N5 S
按多层每平方米60元、高层每平方米120元交存

暖晴123

回复 天禧地禧 的帖子+ e. z/ H: W+ G+ N

* m. q2 o0 o/ L' B  @) C; t这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:48 ' a3 e! B" J* h
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* M, x3 e. ~. X) u8 T
% K$ R& J5 h0 ?0 P4 Y7 H" m  A" v1 C这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~ ...

( V% Q1 C- p$ @7 }! b是啊，确实得不少钱滴

shz201109

妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

暖晴123

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, o( R# V. e, M0 X3 c8 ~6 q1 H0 r; P) V4 v) f
就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~~~~

陶瓷小娃娃

暖晴123 发表于 2013-11-6 09:28 , j5 P+ C- N0 `+ \  d2 B1 A4 r
回复 shz201109 的帖子- v- f4 Y# r9 S  I2 d! Y

3 O" f1 [" R- _: u! z就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~ ...

7 N" @/ j$ v+ r0 R. ^这个差价一般也就几百块钱到一千多，一般都不会超过零点二个平方米，当然还有可能退钱。维修基金和契税要办房产证时才交，交房时就是补差价和物业费。装修话交个装修押金，装完退。其他的一般就没有了。

小珊瑚123

shz201109 发表于 2013-11-5 13:53
3 L* O: j9 }0 }$ s( J妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

( d7 x, f2 x% D: J
就是说啊，一般买完房后，再拿钥匙要交不少钱呢，好几万的说

宇儿妈咪@

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1 c  E5 Y( p/ ^: ~3 O( j; f/ [& {1 m7 }2 ~5 C
要交契税、维修基金等