暖晴123

话说我们买的期房明年初就能交房了，盼星星盼月亮，眼看终于盼到手了。* n: k) h4 x' T$ j0 u( _. ~6 E9 h
听朋友说新房交房后还需要缴纳什么税，好像还有给物业交的装修费什么的，一大堆，妈网有经验的妈妈请赐教，到底要缴纳什么费啊，大约得多少钱啊？% N3 {: y" k5 H  |; W; G: i

happytt

契税、维修基金等，还有期房一般都超出面积，超出的面积要按照当时的价格补钱

暖晴123

回复 happytt 的帖子+ f2 q) x7 B+ s; H, `  ^+ e$ C% d
. H, `. x& B5 D( m) I
亲契税是多少啊，怎么算啊？

happytt

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( w4 c% A# r6 O' Y: n9 w8 D9 q+ T
+ a3 H, u/ y0 O: i6 r" ^2 n% N要看情况的，我记得是这样的：唯一房90平以下1%，90-144平1.5%，二套房或144以上是3%

暖晴123

回复 happytt 的帖子5 M. t3 y4 W' \, b" c
, |0 w6 F5 j  [0 d8 h3 [  z  a0 M
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47 ' A+ W' Z3 E! T. P: _7 t
回复 happytt 的帖子4 Q1 F9 \$ |" ^
. \2 b. d1 r' I- m. Z
是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

0 }2 Q2 s8 v8 a; E7 X如果地下室的面积在本上体现的话  算契税也得算上去 ，如果不体现的话就是没有，公摊面积不用考虑，房本上的面积已经包括了公摊！也就是说，算契税就是看的房本上写的面积！

小珊瑚123

暖晴123 发表于 2013-11-4 16:47 - v6 L; t" S6 \& h) z; O0 Q& ?3 V, m
回复 happytt 的帖子- [& R; e. {8 j) z* \

6 v  z. f1 A  k) Y, C- K是总房价的吗？包括地下室和车位吗？

0 K, a7 Q; {6 [! u3 j# \也就是说你的地下室有没有产权

暖晴123

回复 小珊瑚123 的帖子
' `. f5 z; _: z2 F8 T: r1 V! u6 b( z! I) }. ^8 [
明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:32
0 |3 C1 b8 o  z回复 小珊瑚123 的帖子$ b$ P, B6 J) ^6 M6 ]
! P" |# w6 E# [/ J8 @% Z- X7 [- u) {7 m
明白了。。。维修基金是不是也要根据面积大小交啊，大约是多少啊亲？ ...

& X3 f1 G7 O! J- a' `7 X' [& T" \7 M
按多层每平方米60元、高层每平方米120元交存

暖晴123

回复 天禧地禧 的帖子$ N' \3 K& @0 V/ s# U
: ]$ k! a  f0 @6 k7 t2 L7 H; g
这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~

天禧地禧

暖晴123 发表于 2013-11-5 10:48
3 b6 y7 @* S: K- P8 o8 ^回复 天禧地禧 的帖子/ v# q1 R8 M9 e( c

' g: l; L8 G) |4 z" v, h- `* Z这样说交了房还得交个小几万块钱呢，谢谢亲，强大的妈网~~~~ ...

4 z6 ^# Q3 t! ]是啊，确实得不少钱滴

shz201109

妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

暖晴123

回复 shz201109 的帖子+ x5 N3 e7 B$ b3 ?( H  J
) d' A5 U  ~* W! F
就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~~~~

陶瓷小娃娃

暖晴123 发表于 2013-11-6 09:28
8 X# U& o: D$ R回复 shz201109 的帖子
( F" H8 c( b! `& F- O* \0 ?2 [8 _, _- k8 }
就是啊，我现在就担心这个房屋面价差价，一般会差多少啊，有经验的妈妈传授下吧~~~ ...

) Z& J( l" l" C
这个差价一般也就几百块钱到一千多，一般都不会超过零点二个平方米，当然还有可能退钱。维修基金和契税要办房产证时才交，交房时就是补差价和物业费。装修话交个装修押金，装完退。其他的一般就没有了。

小珊瑚123

shz201109 发表于 2013-11-5 13:53
/ _2 M' f! I1 k$ K) ~妈呀，买房子已经都掏空了，收房还要交这么多钱啊。

8 I$ m: V; G. n' O2 c6 e
就是说啊，一般买完房后，再拿钥匙要交不少钱呢，好几万的说

宇儿妈咪@

回复 暖晴123 的帖子8 M# P$ X; L( V/ x# p
1 M3 @9 y* k3 o8 q' h$ z7 U
要交契税、维修基金等