再说户型图，户型图不止是图，学会看户型图才能买好房！ - 有房有车 - 济南妈妈网

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妈豆: 9863
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1^#

发表于 2013-10-31 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由唐悠妈妈于 2013-10-31 17:24 编辑

之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前的帖子里没有提到的内容。这个是之前发过的小白贴，再看真的很对不起大家滴感觉，太简单了……1 u/ s/ q" J0 e1 }3 i
【户型图】手把手教你看户型图，一秒菜鸟变达人！
http://www.jnmama.com/thread-709303-1-1.html
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1、拿到一张户型图，最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。5 L# J) F7 o. H. ]2 J( I4 T
举例：像下面这个户型图，就不好。客厅和阳台都在北边，而且只有一个卧室在南面' H R+ v* ^2 R7 m: p
Z! U m1 b% ~/ I) @" p) B! M

0 G) V# W& b/ S6 U6 ^4 {
/ B9 L0 m3 g  k/ \$ D; K2 T: L
2、所有的户型图（举例可参考上面这张图），边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。+ X! ^  K( [( J% B
   不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。; ]5 V, x! ~( R  t

3、要看户型在整个楼层的位置，还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王噢，当然价格也会是王的！这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。
举例：下面这个图就是比较常见的户型图，右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置，红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。

2 s: t7 u& L @0 n; Y9 k$ Y

+ r$ z+ V) e0 T5 ~6 ?' o

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妈豆: 9863
宝宝生日: 2010-10-25
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2^#

发表于 2013-10-31 17:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由唐悠妈妈于 2013-10-31 17:26 编辑
2 @. ?% w5 Z9 M0 u# J3 {# g% t
4、看户型图里面各个房间的布局是否合理！也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！
   ---客厅的采光要好，朝南，客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。
   ---卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般是朝南。一般宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊！面积应大于12平方米（现在很多户型都是10平，其实也可以），长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人了噢！. H5 U  K0 p, U0 H
   ---厨房一般在进门处比较方便，买点菜回来可以直接丢厨房，免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远，端菜端汤什么的还容易烫手呢，太远了也容易洒到地板上。2 V  K% t, D: @( C
   ---卫生间一般是在卧室区域，是否通风也很重要。

5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略！这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。    KFS为了房子好卖，会把图画的很好看，画上家具等，这样看起来貌似很合理很适合居住，但是你会想不到这些都是缩小版，都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室，KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图，要看数据，数据是不能作假的哦！% i, |, \7 j+ r! O3 @: i- c7 j" F

6、户型图上的每个字都要看到，即便是宣传的广告词！这个很关键！
   举例：仔细看一下下面这个图：这个房子在卖的时候肯定会说是三房，但是，你要看清楚，这里开发商的宣传词写的是：两房变三房！不是标准的三房！或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房，只需要把这个多变空间的墙拿掉，外面封起来就可以了。4 i  s2 K2 m: `& d( B  u8 h+ O
   收房准备装修的是你就会发现，这真是个鸡肋，你把多变空间的墙（标1的地方拿了，外面KFS肯定只让封玻璃，一般外立面是不允许砌墙的，那么这个房间相当于露在外面的多半外墙（标2的地方）都是玻璃，这样隔热和隔音会很有问题，到了夏天几乎会成为一个蒸笼房！买了以后扯皮，是必须的！
   117平本来可以买一个标准的三房，为什么要花钱买个鸡肋呢？

, p) N( S2 h- y. `; U; V7 G

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佑佑

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3^#

发表于 2013-11-1 08:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。; k7 c7 Q2 q" x! E
====================================1 X7 K9 \& ~4 ?: [) d, k

没看明白，那些中空线的是承重墙还是全黑线是承重墙？& h& v' s1 P) f6 d! y6 w/ O; f

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桐妈

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4^#

发表于 2013-11-1 09:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哪些是浇筑的承重墙啊？

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思语梧桐

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5^#

发表于 2013-11-1 09:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习了、。

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6^#

发表于 2013-11-1 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顾月敏发表于 2013-11-1 08:57
* v1 S0 f( z" g) a8 k; n2 B$ [1 g边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
9 y& U3 J( p2 r5 K* Y= ...

全黑线的是承重墙

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妈豆: 9863
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7^#

发表于 2013-11-1 11:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

西瓜橘子发表于 2013-11-1 09:53 + }( Y2 _3 V m! F- f
哪些是浇筑的承重墙啊？

全黑线的是承重墙

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妈豆: 9863
宝宝生日: 2010-10-25
帖子: 1471

8^#

发表于 2013-11-1 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

shz201109 发表于 2013-11-1 09:59
0 _$ M4 o" E4 j学习了、。

/ E) R" M3 t; E6 m. \6 m9 r
嘿嘿，大家可以学习看看啦

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团长编号MW10061 瑞瑞妈妈

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帖子: 5142

9^#

发表于 2013-11-1 13:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

再买房子一定选个好户型~

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清一

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10^#

发表于 2013-11-1 13:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那个小区的

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宝宝爹

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宝宝生日: 2012-12-19
帖子: 735

11^#

发表于 2013-11-1 14:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复唐悠妈妈的帖子

学习喽，唐有妈妈是设计师吗？

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默默妈-团长编号mw10185

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宝宝生日: 2011-03-12
帖子: 1695

12^#

发表于 2013-11-1 16:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习了，不错

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可乐。麻麻

Rank: 1

妈豆: 12
宝宝生日
帖子: 0

13^#

发表于 2013-11-3 21:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

涨知识了。。

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李培宸瑶

Rank: 15

妈豆: 4926
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帖子: 30

14^#

发表于 2013-11-3 21:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

收藏了

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宝贝疙瘩皓皓

如敏皓

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宝宝生日: 2011-11-02
帖子: 49

15^#

发表于 2013-11-3 23:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复清一堂的帖子

哎，还是看不懂，房子我还是建议看现房！

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猫猫miya

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

妈豆: 20679
宝宝生日
帖子: 2523

16^#

发表于 2013-11-4 09:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

唐悠妈妈发表于 2013-10-31 17:24
- P9 g! D; ]+ o, H" @之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前 ...

好帖子，收着慢慢看

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妈豆: 16505
宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 2841

17^#

发表于 2013-11-5 09:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

照着户型图看了看，终于知道什么是承重墙了，呵呵。

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妈豆: 23420
宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 4601

18^#

发表于 2013-11-6 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

学习了知道这么看承重墙

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妈豆: 9863
宝宝生日: 2010-10-25
帖子: 1471

19^#

发表于 2013-11-6 18:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

东来客发表于 2013-11-1 14:36
" S: [6 V$ j4 M9 y# P回复唐悠妈妈的帖子
1 l9 r7 ` t! z8 X" a7 | c& R
, I ~: {1 l9 u( ]* o4 g学习喽，唐有妈妈是设计师吗？

不是，这个其实很简单，只是我写个帖子班门弄斧而已

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