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妈豆
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发表于 2013-10-31 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 唐悠妈妈 于 2013-10-31 17:24 编辑
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/ z: F, u2 j- G/ F3 G5 c# z之前发过一个超级小白的帖子,教大家怎么看户型图,这次再发一个帖子,重新说说户型图这个事儿,补充下之前的帖子里没有提到的内容。这个是之前发过的小白贴,再看真的很对不起大家滴感觉,太简单了……
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【户型图】手把手教你看户型图,一秒菜鸟变达人!
" ^! g6 H# h' \. ~$ d6 Yhttp://www.jnmama.com/thread-709303-1-1.html) @- @( Z5 s! B/ Y+ ^2 y

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1、拿到一张户型图,最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。8 Z: `  U/ i/ g
    举例:像下面这个户型图,就不好。客厅和阳台都在北边,而且只有一个卧室在南面) ]; k& y$ U3 t

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   2、所有的户型图(举例可参考上面这张图),边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙,后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。* E7 E+ Z6 y, O
       不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改,不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置,对后期的装修也可以了然于心。% {  D+ w, ~. u. M
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3、要看户型在整个楼层的位置,还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域,前后也没什么遮挡,说不定就是传说中的楼王噢,当然价格也会是王的!这个一般是在户型图上有展示的,在角落里,也是大家很容易忽略到的地方。
% O8 w1 d7 \7 V5 ~1 x  x9 c    举例:下面这个图就是比较常见的户型图,右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位,蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置,红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头,一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些,也更加通透一些。

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妈豆
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本帖最后由 唐悠妈妈 于 2013-10-31 17:26 编辑
# k, a, ?2 z0 R1 c2 J  @' \0 q# q
4、看户型图里面各个房间的布局是否合理!也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯!
3 O: e& V* P0 j3 J0 ?, W     ---客厅的采光要好,朝南,客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。* ?1 p% P' @3 b3 k# F! z
     ---卧室的私密性和长宽要合理,主卧一般是朝南。一般宽度要大于3米,因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊!面积应大于12平方米(现在很多户型都是10平,其实也可以),长度也要大于3米,床一般都是2米的,不要放了以后就过不了人了噢!
6 q1 _! m2 b  A# Q, i' U     ---厨房一般在进门处比较方便,买点菜回来可以直接丢厨房,免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远,端菜端汤什么的还容易烫手呢,太远了也容易洒到地板上。
3 X. E2 S2 c1 t+ u# f, x     ---卫生间一般是在卧室区域,是否通风也很重要。
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   5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略!这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。       KFS为了房子好卖,会把图画的很好看,画上家具等,这样看起来貌似很合理很适合居住,但是你会想不到这些都是缩小版,都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室,KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图,要看数据,数据是不能作假的哦!6 E/ T4 V( i: E  L$ L; s: c0 H9 W
" l8 T. n( ~) f5 x/ k
    6、户型图上的每个字都要看到,即便是宣传的广告词!这个很关键!
# o9 M3 {% P+ ?0 o+ v     举例:仔细看一下下面这个图:这个房子在卖的时候肯定会说是三房,但是,你要看清楚,这里开发商的宣传词写的是:两房变三房!不是标准的三房!或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房,只需要把这个多变空间的墙拿掉,外面封起来就可以了。
* ^1 C9 m7 i# t; \  f     收房准备装修的是你就会发现,这真是个鸡肋,你把多变空间的墙(标1的地方拿了,外面KFS肯定只让封玻璃,一般外立面是不允许砌墙的,那么这个房间相当于露在外面的多半外墙(标2的地方)都是玻璃,这样隔热和隔音会很有问题,到了夏天几乎会成为一个蒸笼房!买了以后扯皮,是必须的!
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     117平本来可以买一个标准的三房,为什么要花钱买个鸡肋呢? ! M7 @% \8 I& \$ t5 l" f) a' W/ t

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佑佑

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边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙,后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
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没看明白,那些中空线的是承重墙还是全黑线是承重墙?& F: E- |/ G2 B4 @) n" S

桐妈

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哪些是浇筑的承重墙啊?
思语梧桐

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学习了、。

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顾月敏 发表于 2013-11-1 08:57 , K" t: |6 i9 f; i; k& m) [
边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙,后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
' a. t: G6 s5 Q6 O7 n= ...
' j. U' a# ?: \1 q
全黑线的是承重墙

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妈豆
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西瓜橘子 发表于 2013-11-1 09:53 9 A8 B9 \0 q3 E: D# m
哪些是浇筑的承重墙啊?
6 ~% P2 E$ q6 S' E# t' G0 x( u( Z& Q, T
全黑线的是承重墙

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shz201109 发表于 2013-11-1 09:59 1 Z& ^  g- k: F) M
学习了、。
* {' }' M% s  @6 o
嘿嘿,大家可以学习看看啦
团长编号MW10061 瑞瑞妈妈

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再买房子一定选个好户型~
清一

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那个小区的
宝宝爹

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回复 唐悠妈妈 的帖子  f! G" i  O% b+ c

0 r% D6 J: |( L/ Q4 \* P* W: ~9 ]! ?学习喽, 唐有妈妈 是设计师吗?
默默妈-团长编号mw10185

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学习了,不错

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涨知识了。。
李培宸瑶

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收藏了
如敏皓

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回复 清一堂 的帖子8 `/ u" }. N$ m) y/ m

# ^' A- l; ?; c3 U2 ~" v哎,还是看不懂,房子我还是建议看现房!
猫猫miya

版主

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妈豆
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唐悠妈妈 发表于 2013-10-31 17:24 9 b0 z$ U, Z* I, _- t) L3 h
之前发过一个超级小白的帖子,教大家怎么看户型图,这次再发一个帖子,重新说说户型图这个事儿,补充下之前 ...

+ W1 d+ M( H- J9 T5 ~. g好帖子,收着慢慢看

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2010-03-21 
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照着户型图看了看,终于知道什么是承重墙了,呵呵。

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学习了 知道这么看承重墙

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东来客 发表于 2013-11-1 14:36 % ?" M" I7 j; d0 g8 C  A; P4 h
回复 唐悠妈妈 的帖子% e5 d5 Z3 W: D% Q' d# O
( U: ?$ P1 C* p" O
学习喽, 唐有妈妈 是设计师吗?
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不是,这个其实很简单,只是我写个帖子班门弄斧而已
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再说户型图,户型图不止是图,学会看户型图才能买好房! ...
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