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妈豆
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发表于 2013-10-31 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 唐悠妈妈 于 2013-10-31 17:24 编辑 4 w2 L8 d: Q  o% q8 n
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之前发过一个超级小白的帖子,教大家怎么看户型图,这次再发一个帖子,重新说说户型图这个事儿,补充下之前的帖子里没有提到的内容。这个是之前发过的小白贴,再看真的很对不起大家滴感觉,太简单了……
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【户型图】手把手教你看户型图,一秒菜鸟变达人!
" u8 g. o. F" v( ?8 x+ {4 zhttp://www.jnmama.com/thread-709303-1-1.html
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1、拿到一张户型图,最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。
# ]/ e# L6 t7 K! [2 h( T    举例:像下面这个户型图,就不好。客厅和阳台都在北边,而且只有一个卧室在南面
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9 ]9 N6 T- e: ~1 s5 L; L8 U7 g   2、所有的户型图(举例可参考上面这张图),边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙,后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
9 b4 s! K& O* F* J; x6 k       不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改,不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置,对后期的装修也可以了然于心。5 V) L# B% j, Y7 C

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3、要看户型在整个楼层的位置,还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域,前后也没什么遮挡,说不定就是传说中的楼王噢,当然价格也会是王的!这个一般是在户型图上有展示的,在角落里,也是大家很容易忽略到的地方。1 `' R  h6 H4 j( U. L% h
    举例:下面这个图就是比较常见的户型图,右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位,蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置,红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头,一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些,也更加通透一些。
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本帖最后由 唐悠妈妈 于 2013-10-31 17:26 编辑 % i1 M5 r. m% z

2 b9 s& k( H, f- u6 w! I9 V: e+ N 4、看户型图里面各个房间的布局是否合理!也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯!
: l. A+ }8 o4 P) s/ j, ^% @     ---客厅的采光要好,朝南,客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。
4 i; v5 }" I( H0 ^8 s     ---卧室的私密性和长宽要合理,主卧一般是朝南。一般宽度要大于3米,因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊!面积应大于12平方米(现在很多户型都是10平,其实也可以),长度也要大于3米,床一般都是2米的,不要放了以后就过不了人了噢!2 [8 s6 E3 R5 n: I* v4 L& T, q
     ---厨房一般在进门处比较方便,买点菜回来可以直接丢厨房,免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远,端菜端汤什么的还容易烫手呢,太远了也容易洒到地板上。' u* j, A3 W* w  y
     ---卫生间一般是在卧室区域,是否通风也很重要。
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   5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略!这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。       KFS为了房子好卖,会把图画的很好看,画上家具等,这样看起来貌似很合理很适合居住,但是你会想不到这些都是缩小版,都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室,KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图,要看数据,数据是不能作假的哦!
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    6、户型图上的每个字都要看到,即便是宣传的广告词!这个很关键!, R& n; ?) Z9 N; x7 T$ f
     举例:仔细看一下下面这个图:这个房子在卖的时候肯定会说是三房,但是,你要看清楚,这里开发商的宣传词写的是:两房变三房!不是标准的三房!或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房,只需要把这个多变空间的墙拿掉,外面封起来就可以了。
. H9 |, e+ }/ z' j5 m' q$ P     收房准备装修的是你就会发现,这真是个鸡肋,你把多变空间的墙(标1的地方拿了,外面KFS肯定只让封玻璃,一般外立面是不允许砌墙的,那么这个房间相当于露在外面的多半外墙(标2的地方)都是玻璃,这样隔热和隔音会很有问题,到了夏天几乎会成为一个蒸笼房!买了以后扯皮,是必须的!
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     117平本来可以买一个标准的三房,为什么要花钱买个鸡肋呢? 3 w: W( H9 g7 N0 }* y

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佑佑

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边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙,后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。1 Q( t+ k& R0 x5 L5 l- h
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6 l: h; l9 j* d4 k6 [. ^5 _2 e没看明白,那些中空线的是承重墙还是全黑线是承重墙?" Z. m. C/ g! f' p& Y

桐妈

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哪些是浇筑的承重墙啊?
思语梧桐

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学习了、。

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顾月敏 发表于 2013-11-1 08:57 & a; q6 f+ R5 x* r' H4 x- n
边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙,后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。* ?' ~* K; B7 j0 D) O9 M7 ]+ B
= ...

/ C9 P' V* g! F& R; T1 v全黑线的是承重墙

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西瓜橘子 发表于 2013-11-1 09:53
  E+ w  u& w9 ]7 y哪些是浇筑的承重墙啊?

; L- t4 E1 w( G3 M* \全黑线的是承重墙

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shz201109 发表于 2013-11-1 09:59 # \0 C& _% N' H0 A! e
学习了、。
1 a2 b) e, K! k" U$ r! Q, e9 H  W- q
嘿嘿,大家可以学习看看啦
团长编号MW10061 瑞瑞妈妈

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再买房子一定选个好户型~
清一

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那个小区的
宝宝爹

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回复 唐悠妈妈 的帖子
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学习喽, 唐有妈妈 是设计师吗?
默默妈-团长编号mw10185

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学习了,不错

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涨知识了。。
李培宸瑶

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收藏了
如敏皓

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回复 清一堂 的帖子5 X* E. n  N; n, P  d7 o
5 x' d+ {% r: ?" h  j
哎,还是看不懂,房子我还是建议看现房!
猫猫miya

版主

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妈豆
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唐悠妈妈 发表于 2013-10-31 17:24
/ `, a1 e# f7 b之前发过一个超级小白的帖子,教大家怎么看户型图,这次再发一个帖子,重新说说户型图这个事儿,补充下之前 ...

5 u9 `! [! q* ^- a/ E. L好帖子,收着慢慢看

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妈豆
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2010-03-21 
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照着户型图看了看,终于知道什么是承重墙了,呵呵。

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学习了 知道这么看承重墙

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东来客 发表于 2013-11-1 14:36
/ n. |7 i( w0 D& E" C, o8 D/ s. V回复 唐悠妈妈 的帖子6 ]3 ~* r& c" G( m: N' D  I1 H

& j, A$ m6 Y( a3 J1 K* o学习喽, 唐有妈妈 是设计师吗?

1 S# b. ]9 i0 ?. \7 C$ S不是,这个其实很简单,只是我写个帖子班门弄斧而已
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再说户型图,户型图不止是图,学会看户型图才能买好房! ...
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