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妈豆
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发表于 2013-10-31 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 唐悠妈妈 于 2013-10-31 17:24 编辑 4 t: x8 h$ o1 h0 i+ F3 }/ ^7 I
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之前发过一个超级小白的帖子,教大家怎么看户型图,这次再发一个帖子,重新说说户型图这个事儿,补充下之前的帖子里没有提到的内容。这个是之前发过的小白贴,再看真的很对不起大家滴感觉,太简单了……9 G+ @) j0 K! L# _
【户型图】手把手教你看户型图,一秒菜鸟变达人!
# B, t- q* Y* h: uhttp://www.jnmama.com/thread-709303-1-1.html6 g: k; U9 j; Z7 }& R$ Y0 {2 c! x
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1、拿到一张户型图,最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。2 }1 B5 v* g, S3 X' U  o
    举例:像下面这个户型图,就不好。客厅和阳台都在北边,而且只有一个卧室在南面1 O0 k6 w( }# ^) }
1 L' u4 n. R; e+ |+ j" {2 H

1.jpg

# ~( T5 {6 S2 }. v- O

1 Q5 ~* y2 t1 ]- a# S. k2 l   2、所有的户型图(举例可参考上面这张图),边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙,后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
/ y6 `; T7 q; ]( @& J       不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改,不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置,对后期的装修也可以了然于心。! _+ \! ~# f% l7 A, S3 O/ m

* D$ }9 I- s# j  r3 r  e3 M
3、要看户型在整个楼层的位置,还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域,前后也没什么遮挡,说不定就是传说中的楼王噢,当然价格也会是王的!这个一般是在户型图上有展示的,在角落里,也是大家很容易忽略到的地方。3 u7 ], F- l( Q& ~4 K6 _7 o9 g* {
    举例:下面这个图就是比较常见的户型图,右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位,蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置,红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头,一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些,也更加通透一些。

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本帖最后由 唐悠妈妈 于 2013-10-31 17:26 编辑
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. m# ]+ X/ L( O3 {, l: M 4、看户型图里面各个房间的布局是否合理!也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯!
, V  s+ o; @# O& v     ---客厅的采光要好,朝南,客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。  G3 R! Q+ D% b
     ---卧室的私密性和长宽要合理,主卧一般是朝南。一般宽度要大于3米,因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊!面积应大于12平方米(现在很多户型都是10平,其实也可以),长度也要大于3米,床一般都是2米的,不要放了以后就过不了人了噢!
: M1 g2 [7 O$ g( K( q: M5 j     ---厨房一般在进门处比较方便,买点菜回来可以直接丢厨房,免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远,端菜端汤什么的还容易烫手呢,太远了也容易洒到地板上。$ R6 f' Q/ J2 I- C# X3 |
     ---卫生间一般是在卧室区域,是否通风也很重要。/ m+ }7 r) t1 d- k& V6 J, ?7 ]

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   5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略!这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。       KFS为了房子好卖,会把图画的很好看,画上家具等,这样看起来貌似很合理很适合居住,但是你会想不到这些都是缩小版,都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室,KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图,要看数据,数据是不能作假的哦!
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    6、户型图上的每个字都要看到,即便是宣传的广告词!这个很关键!
& ^( U1 C6 K2 R6 K     举例:仔细看一下下面这个图:这个房子在卖的时候肯定会说是三房,但是,你要看清楚,这里开发商的宣传词写的是:两房变三房!不是标准的三房!或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房,只需要把这个多变空间的墙拿掉,外面封起来就可以了。
, `* V2 o6 S& i8 \; h     收房准备装修的是你就会发现,这真是个鸡肋,你把多变空间的墙(标1的地方拿了,外面KFS肯定只让封玻璃,一般外立面是不允许砌墙的,那么这个房间相当于露在外面的多半外墙(标2的地方)都是玻璃,这样隔热和隔音会很有问题,到了夏天几乎会成为一个蒸笼房!买了以后扯皮,是必须的!
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     117平本来可以买一个标准的三房,为什么要花钱买个鸡肋呢? 2 k# A/ A  x+ c% D

3.jpg

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佑佑

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边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙,后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
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- m( }0 ?5 x6 s0 R3 J+ v& @没看明白,那些中空线的是承重墙还是全黑线是承重墙?
8 K. q( ?3 ]7 \! _2 J
桐妈

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哪些是浇筑的承重墙啊?
思语梧桐

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学习了、。

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顾月敏 发表于 2013-11-1 08:57 0 _5 `! c1 z, W9 C9 x# j; _+ O
边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙,后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
; G* v/ c6 \$ b3 a2 R# l: ?= ...
% K. ^8 \$ Q- i* b- }0 E  i8 y
全黑线的是承重墙

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西瓜橘子 发表于 2013-11-1 09:53 - T+ `% u# y- E) m+ w7 T
哪些是浇筑的承重墙啊?
( o7 Q, p8 o2 X$ s4 N- z7 {# p
全黑线的是承重墙

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shz201109 发表于 2013-11-1 09:59 : f- }3 {& C" T/ }, Y# U* w* C
学习了、。

1 L! J4 ~! l+ D. V嘿嘿,大家可以学习看看啦
团长编号MW10061 瑞瑞妈妈

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再买房子一定选个好户型~
清一

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那个小区的
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回复 唐悠妈妈 的帖子9 a6 k0 m' v' q1 w+ c
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学习喽, 唐有妈妈 是设计师吗?
默默妈-团长编号mw10185

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学习了,不错

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涨知识了。。
李培宸瑶

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收藏了
如敏皓

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回复 清一堂 的帖子
* j6 t! v1 S& i5 A, o" p% ~
, }6 H/ `9 w% U+ S哎,还是看不懂,房子我还是建议看现房!
猫猫miya

版主

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妈豆
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唐悠妈妈 发表于 2013-10-31 17:24 8 V3 S) r& Q! P; w9 I
之前发过一个超级小白的帖子,教大家怎么看户型图,这次再发一个帖子,重新说说户型图这个事儿,补充下之前 ...

: m, G( J$ o8 a好帖子,收着慢慢看

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2010-03-21 
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照着户型图看了看,终于知道什么是承重墙了,呵呵。

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妈豆
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学习了 知道这么看承重墙

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东来客 发表于 2013-11-1 14:36 / Q- t% X/ U9 I; y: O. G1 C
回复 唐悠妈妈 的帖子3 M9 }2 x: L2 Z4 d

6 b6 Q! W; V/ q$ F学习喽, 唐有妈妈 是设计师吗?
4 a5 {* C8 S- N/ l7 Z
不是,这个其实很简单,只是我写个帖子班门弄斧而已
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再说户型图,户型图不止是图,学会看户型图才能买好房! ...
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