唐悠妈妈

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之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前的帖子里没有提到的内容。这个是之前发过的小白贴，再看真的很对不起大家滴感觉，太简单了……, _; V' C/ @! V- ]1 N$ [) f; I* ~
【户型图】手把手教你看户型图，一秒菜鸟变达人！! w9 W; B- D  T# O( j3 N
http://www.jnmama.com/thread-709303-1-1.html$ A; u' p3 A; J  I& N, ~$ i* n3 w: B" b

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  E, w9 _. s7 H; ^& B1、拿到一张户型图，最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。- @* H6 C0 n4 W( m9 \' \8 D" m; p
    举例：像下面这个户型图，就不好。客厅和阳台都在北边，而且只有一个卧室在南面
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4 j( j+ C% K" V. a   2、所有的户型图（举例可参考上面这张图），边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。# p# {: ~8 f1 _5 J
       不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。" f/ t3 |9 N) a% o, k; Y3 X( V& C
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3、要看户型在整个楼层的位置，还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王噢，当然价格也会是王的！这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。
& l) |' A& K3 E& Y; ]& |. @/ Q    举例：下面这个图就是比较常见的户型图，右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置，红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。 * N7 D5 @1 |- }* W. P, ^4 r) H2 m
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唐悠妈妈

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$ F2 x+ _/ }& X! q1 b: c 4、看户型图里面各个房间的布局是否合理！也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！
# J  s/ l7 \( ]! E# X' l     ---客厅的采光要好，朝南，客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。3 g$ y, D4 x: l9 [/ U6 O
     ---卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般是朝南。一般宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊！面积应大于12平方米（现在很多户型都是10平，其实也可以），长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人了噢！% x1 b+ f) S' J! I
     ---厨房一般在进门处比较方便，买点菜回来可以直接丢厨房，免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远，端菜端汤什么的还容易烫手呢，太远了也容易洒到地板上。1 W( }2 [0 o2 {8 |, D8 m
     ---卫生间一般是在卧室区域，是否通风也很重要。, [- J; I( ]4 N, Z5 K/ ~) B" i
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   5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略！这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。       KFS为了房子好卖，会把图画的很好看，画上家具等，这样看起来貌似很合理很适合居住，但是你会想不到这些都是缩小版，都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室，KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图，要看数据，数据是不能作假的哦！
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    6、户型图上的每个字都要看到，即便是宣传的广告词！这个很关键！- o5 m5 ~9 l- R( W. ^
     举例：仔细看一下下面这个图：这个房子在卖的时候肯定会说是三房，但是，你要看清楚，这里开发商的宣传词写的是：两房变三房！不是标准的三房！或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房，只需要把这个多变空间的墙拿掉，外面封起来就可以了。
+ D0 w+ @7 l( T* Y$ q8 R) ?     收房准备装修的是你就会发现，这真是个鸡肋，你把多变空间的墙（标1的地方拿了，外面KFS肯定只让封玻璃，一般外立面是不允许砌墙的，那么这个房间相当于露在外面的多半外墙（标2的地方）都是玻璃，这样隔热和隔音会很有问题，到了夏天几乎会成为一个蒸笼房！买了以后扯皮，是必须的！% v8 n' m" s" Q! g' h
     117平本来可以买一个标准的三房，为什么要花钱买个鸡肋呢？
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顾月敏

边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。1 t2 o% s, s7 }5 E$ R9 g
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7 y8 a" g' b9 j没看明白，那些中空线的是承重墙还是全黑线是承重墙？
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西瓜橘子

哪些是浇筑的承重墙啊？

shz201109

学习了、。

唐悠妈妈

顾月敏 发表于 2013-11-1 08:57 9 G9 U- F, g2 N/ d( C7 D
边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
: X" Q( k% ^1 {& L= ...

) G8 o: u: i& i8 V! t) X全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

西瓜橘子 发表于 2013-11-1 09:53
! A- C0 P2 [$ z! V哪些是浇筑的承重墙啊？

; x0 L$ Q6 b1 g2 f全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

shz201109 发表于 2013-11-1 09:59
( m1 ~' j! i' L: W1 L4 V学习了、。

! w% z8 o# ?/ I) \/ h; G& m
嘿嘿，大家可以学习看看啦

依然0204

再买房子一定选个好户型~

清一堂

那个小区的

东来客

回复 唐悠妈妈 的帖子& ~* m, Q  U5 c# B8 M0 g1 d! _
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学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

linghanyan19

学习了，不错

可乐。麻麻

涨知识了。。

李培宸瑶

收藏了

宝贝疙瘩皓皓

回复 清一堂 的帖子. t+ B7 z4 |2 z9 b

) ^& l' P( p- Q哎，还是看不懂，房子我还是建议看现房！

猫猫miya

唐悠妈妈 发表于 2013-10-31 17:24 / c& r. s2 y7 ]
之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前 ...

3 B% ~: W, H+ o  s- ^- Y* y8 m好帖子，收着慢慢看

jiajiamamahao

照着户型图看了看，终于知道什么是承重墙了，呵呵。

冰花纹

学习了 知道这么看承重墙

唐悠妈妈

东来客 发表于 2013-11-1 14:36
9 M4 X4 B8 G0 m) n1 H+ N" s回复 唐悠妈妈 的帖子
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+ }& f# x" H8 X7 G学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

4 z! |' ~; K: P4 \( r2 g5 N( A
不是，这个其实很简单，只是我写个帖子班门弄斧而已