唐悠妈妈

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之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前的帖子里没有提到的内容。这个是之前发过的小白贴，再看真的很对不起大家滴感觉，太简单了……& H8 z/ J) P9 N
【户型图】手把手教你看户型图，一秒菜鸟变达人！* z) j9 a' n8 I5 Q5 D$ v
http://www.jnmama.com/thread-709303-1-1.html
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1、拿到一张户型图，最基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。
* \, t$ e6 a# V2 x9 v    举例：像下面这个户型图，就不好。客厅和阳台都在北边，而且只有一个卧室在南面. _$ o2 G) ]; K; A. r  b6 c! ~7 o- A
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* ~5 Z4 _* N  A7 h) G, K4 W   2、所有的户型图（举例可参考上面这张图），边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
( q( K% g# c/ s       不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心。
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3、要看户型在整个楼层的位置，还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，说不定就是传说中的楼王噢，当然价格也会是王的！这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。3 |4 Z6 I. W2 x# q
    举例：下面这个图就是比较常见的户型图，右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置，红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。
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唐悠妈妈

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# A# H# `# G+ a& l% W+ J 4、看户型图里面各个房间的布局是否合理！也就是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！ 8 T/ z* U5 U* j5 i; S- v7 j
     ---客厅的采光要好，朝南，客厅外面是阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。
7 p  U/ u3 {1 {7 O     ---卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般是朝南。一般宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜啊。或者放了1.5的床还想放柜子啊！面积应大于12平方米（现在很多户型都是10平，其实也可以），长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人了噢！3 D. n8 T; y7 {5 X! |
     ---厨房一般在进门处比较方便，买点菜回来可以直接丢厨房，免得拎进去弄脏家里。和餐厅一般不宜隔的太远，端菜端汤什么的还容易烫手呢，太远了也容易洒到地板上。# \" X9 [+ r5 W8 B
     ---卫生间一般是在卧室区域，是否通风也很重要。7 x8 v/ P! A8 [
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   5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略！这个直接关系到了你每个房间的大小是不是合理。       KFS为了房子好卖，会把图画的很好看，画上家具等，这样看起来貌似很合理很适合居住，但是你会想不到这些都是缩小版，都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室，KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图，要看数据，数据是不能作假的哦！, `, g: c; }. N& b4 F! u

) R" |" ]9 n7 D9 Z' T5 C2 F1 ~8 I2 M    6、户型图上的每个字都要看到，即便是宣传的广告词！这个很关键！
7 _& j- B* f( X* q  N0 g3 p     举例：仔细看一下下面这个图：这个房子在卖的时候肯定会说是三房，但是，你要看清楚，这里开发商的宣传词写的是：两房变三房！不是标准的三房！或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房，只需要把这个多变空间的墙拿掉，外面封起来就可以了。
1 T: b, V) W0 w; @9 |7 S, m     收房准备装修的是你就会发现，这真是个鸡肋，你把多变空间的墙（标1的地方拿了，外面KFS肯定只让封玻璃，一般外立面是不允许砌墙的，那么这个房间相当于露在外面的多半外墙（标2的地方）都是玻璃，这样隔热和隔音会很有问题，到了夏天几乎会成为一个蒸笼房！买了以后扯皮，是必须的！# m( C" n" }8 [. E, s/ d
     117平本来可以买一个标准的三房，为什么要花钱买个鸡肋呢？
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顾月敏

边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。
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' z  W: b& a# r; ?, K6 b5 X* l没看明白，那些中空线的是承重墙还是全黑线是承重墙？! P' L) \* Z- n) o

西瓜橘子

哪些是浇筑的承重墙啊？

shz201109

学习了、。

唐悠妈妈

顾月敏 发表于 2013-11-1 08:57
3 q. M2 @+ c6 j1 g边框周边涂黑意思就是这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸不允许有任何改动的。这也是一个常识之一。: D( D; C9 |/ E$ q( \& g
= ...

% T0 \( h9 W1 Z  P& a" s
全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

西瓜橘子 发表于 2013-11-1 09:53 9 p" ]- T$ M( ]  S
哪些是浇筑的承重墙啊？

$ R3 m5 t: r* A
全黑线的是承重墙

唐悠妈妈

shz201109 发表于 2013-11-1 09:59
' ^* l, q0 k+ a5 I; c" K+ l: f学习了、。

# ?% T7 o/ {- ]& ]$ g. ]1 ^6 H
嘿嘿，大家可以学习看看啦

依然0204

再买房子一定选个好户型~

清一堂

那个小区的

东来客

回复 唐悠妈妈 的帖子
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2 P! ~$ K7 f3 k2 p学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

linghanyan19

学习了，不错

可乐。麻麻

涨知识了。。

李培宸瑶

收藏了

宝贝疙瘩皓皓

回复 清一堂 的帖子+ g; ]: c! ^  @7 k' Y$ _8 @

, y' R0 Y* ?$ U& O3 v哎，还是看不懂，房子我还是建议看现房！

猫猫miya

唐悠妈妈 发表于 2013-10-31 17:24
8 ^$ e% o( d8 J' B之前发过一个超级小白的帖子，教大家怎么看户型图，这次再发一个帖子，重新说说户型图这个事儿，补充下之前 ...

) L; x8 }9 Y* x5 t. E8 Y  r
好帖子，收着慢慢看

jiajiamamahao

照着户型图看了看，终于知道什么是承重墙了，呵呵。

冰花纹

学习了 知道这么看承重墙

唐悠妈妈

东来客 发表于 2013-11-1 14:36
) {3 D( }) H+ m; H  i; N回复 唐悠妈妈 的帖子
* D2 F0 C, a( B5 r" ^4 I
, ?$ a" X! e' ~  ^学习喽， 唐有妈妈 是设计师吗？

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不是，这个其实很简单，只是我写个帖子班门弄斧而已