- 妈豆
- 16460
- 在线时间
- 729小时
- 注册时间
- 2010-5-7
- 帖子
- 3479
- 阅读权限
- 50
- 积分
- 16524
- 精华
- 1
- UID
- 4071528
 
- 妈豆
- 16460
- 宝宝生日
- 2010-02-16
- 帖子
- 3479
|
本帖最后由 长公主 于 2014-1-3 17:32 编辑
1 w5 Q; e* V# J$ | p
' w- A* E0 s+ D我发现自己就是爱折腾，先说说这几年的大事迹吧07年 贷款买第一套房80平（婚房），贷款15年，月供1570元（现已出租）
; O0 o' R4 j1 N+ B7 m, e# Z6 l" T08年 装修、结婚$ E/ x- B* L$ Y3 r A/ J1 e
09年 怀孕
0 _/ `1 }# e- G) Y" V) o3 [10年 生宝、全职带宝
& {0 \5 d' ]6 V9 G11年 卖掉以前老公的一套郊区房子，购入二套房72平并装修入住（现住）% o6 l) H6 R7 l/ X/ E! A+ W
12年 买车
7 W- g; S6 F6 h: E, e13年 购入小商铺作为投资（15年使用权）
8 k. t9 \0 \3 W9 T; G14年 目标：要换房子5 G5 W( X( C( g) N, }
2 d3 M. z! t- w! a0 } 我跟老公目前有两套房，都不是很大。一套房有房贷也住不着就租出去了，房租可以维持每月的还款；二套房目前跟我父母一起住着（需要父母帮着照看孩子）。由于孩子越来越大，而且两室感觉确实有些挤了，这几天跟老公商量着把一套房卖了再贷款买一套三室的，即使现在不住过几年住也行，现在人民币贬值这么厉害，还是买房投资最划算。. _$ s1 [/ N$ o) d$ m! |
一套房如果卖的话除去8年多的贷款也就还能剩余50多万，我们再买的话需要首付60%，加上手里还有一点存款，这样算下来也就差不多能承受100W左右的。新房和二手房都能接受。8 t: a I. q, j8 H$ S1 k; c
先说新房吧，我老公想要买新房，他只要求大一些，住得舒服一些，环境好一些，交通购物都方便就可以。目前考察了两个新楼盘。
+ K+ J$ T; c/ f$ @' |3 W7 d1.匡山琪鑫苑 18层的小高层，三室两厅一卫，132平米（实用109），楼层可选，17%的公摊，7600的均价，总房款100W。; l; V. N1 ^' ]! U1 e/ M2 W
优点：就在我们现在住的小区里，且就在我们现住的楼后面。总房款基本可以承受，交通购物都还算比较方便。
0 D: z- Y; A8 }3 n: O缺点：相对东边升值没有那么快，小高层公摊也比多层多，各种费用也会比较高（物业费啊车位啊什么的，还需要重新装修等）
! Q$ N0 u; ~, j) e. s' q% K4 d. B) s X0 r: C0 [4 _ A
2.历山路鑫苑名家 多层8层电梯花园洋房 三室两厅两卫 准现房 顶层128平米非顶层140平米（顶层阳台赠送） 实用面积111多 11000均价 13%的公摊 总房款140W 客厅和一间卧室挑高5.7米可做复式阁楼( q- K7 j9 }1 K
优点：多层，公摊小，位置相对西边要好很多，升值空间大，环境非常好，交通方便。主要是喜欢阳台赠送，而且挑高部分可以做阁楼，且以后二环内不会再建多层了，这个位置和价格相对来说比较合算了。（是朋友公司代理的楼盘，估计还能优惠一点）; b+ f1 z' w6 t r* P
缺点：超预算有些多，真要是买下来压力有些大了。我爸不喜欢顶层，觉得比较热。再就是住起来费用比较高，各种费用也会比较高（物业费啊车位啊什么的，还需要重新装修等）/ w) l1 k( X7 v
& M5 d+ T' T$ u7 w: M& [9 T1 t3.恒生望山 28层的小高层 三室两厅两卫 最大115平米（由于是刚需盘，最大就是115了） 这个月中旬开盘 23%的公摊 实用面积88平 7288元均价 总房款84W 9 J' r( _4 W/ l1 C
优点：离我们现住的小区非常近 总房款可以承受
9 i3 O1 ^. U: l4 X0 N1 [" |- @/ c. [% v缺点：公摊太大 房子有点小 期房 升值相对比较慢 不再考虑的范围了# O( D& }/ ~2 P( e
' B; J* x" v- c9 b1 {* Q& Y
再说二手房吧，我希望买套二手房，二手房一是公摊非常小，再就是升值比较快，如果有精装修的还能省去一部分装修的费用，物业费停车费有的也可以省去，选个差不多的学区房对孩子上学也非常有利。不能接受的是不要一层和顶层（复式除外），只接受二三四层（有电梯除外），不接受95年以前的房子，位置好一些是最主要的。" t& H3 N6 T& U, m6 k
" V- ]- B+ Y3 |" ?
现在就是纠结呀，不知道该选新房还是二手房了7 I h; s# Y2 P! L* n
9 a# n" N- T/ q% u* s: z% c0 T7 g2 S7 U6 w6 B
1 z I3 g/ t1 D$ d3 V, C# J
|
-
总评分: 妈豆 + 30
查看全部评分
|
发表于 2014-1-3 15:48
发表于 2014-1-5 22:22
