- 妈豆
- 16460
- 在线时间
- 729小时
- 注册时间
- 2010-5-7
- 帖子
- 3479
- 阅读权限
- 50
- 积分
- 16524
- 精华
- 1
- UID
- 4071528
 
- 妈豆
- 16460
- 宝宝生日
- 2010-02-16
- 帖子
- 3479
|
本帖最后由 长公主 于 2014-1-3 17:32 编辑
+ U7 @- D8 x5 {4 B
- U( Q! ]. B/ g6 x! _6 q我发现自己就是爱折腾，先说说这几年的大事迹吧07年 贷款买第一套房80平（婚房），贷款15年，月供1570元（现已出租）0 W* W" z9 I1 S
08年 装修、结婚
& ^/ o* o0 M* ^09年 怀孕) o$ a7 q8 @. _0 m* h- d
10年 生宝、全职带宝
# X" K8 ?8 l/ {) ~4 D+ O11年 卖掉以前老公的一套郊区房子，购入二套房72平并装修入住（现住）
4 _7 g, Z* q& G: v+ q7 }12年 买车
3 R4 z4 A. _+ i$ j$ W" k13年 购入小商铺作为投资（15年使用权）" ?+ m* N& a9 W+ n( E4 r8 p) J- D
14年 目标：要换房子- p& Q% M2 {! n. H: C* [; ]
: ~0 C. m( } t' o6 W% t% z 我跟老公目前有两套房，都不是很大。一套房有房贷也住不着就租出去了，房租可以维持每月的还款；二套房目前跟我父母一起住着（需要父母帮着照看孩子）。由于孩子越来越大，而且两室感觉确实有些挤了，这几天跟老公商量着把一套房卖了再贷款买一套三室的，即使现在不住过几年住也行，现在人民币贬值这么厉害，还是买房投资最划算。 @2 q7 ^3 M( Q; }; V+ Q8 m3 u! ~
一套房如果卖的话除去8年多的贷款也就还能剩余50多万，我们再买的话需要首付60%，加上手里还有一点存款，这样算下来也就差不多能承受100W左右的。新房和二手房都能接受。0 f' t) D3 M( z# B. G. _" q! n7 y/ H
先说新房吧，我老公想要买新房，他只要求大一些，住得舒服一些，环境好一些，交通购物都方便就可以。目前考察了两个新楼盘。2 b' i& c. z0 F/ x
1.匡山琪鑫苑 18层的小高层，三室两厅一卫，132平米（实用109），楼层可选，17%的公摊，7600的均价，总房款100W。
" K+ S( D+ m+ P" g0 S0 i, Y0 V优点：就在我们现在住的小区里，且就在我们现住的楼后面。总房款基本可以承受，交通购物都还算比较方便。5 V# d/ W6 W: G5 R) A
缺点：相对东边升值没有那么快，小高层公摊也比多层多，各种费用也会比较高（物业费啊车位啊什么的，还需要重新装修等）" ~! q+ L5 c; q
/ G* f+ t6 B. j( ~$ `
2.历山路鑫苑名家 多层8层电梯花园洋房 三室两厅两卫 准现房 顶层128平米非顶层140平米（顶层阳台赠送） 实用面积111多 11000均价 13%的公摊 总房款140W 客厅和一间卧室挑高5.7米可做复式阁楼
5 R o+ I2 y6 [0 F优点：多层，公摊小，位置相对西边要好很多，升值空间大，环境非常好，交通方便。主要是喜欢阳台赠送，而且挑高部分可以做阁楼，且以后二环内不会再建多层了，这个位置和价格相对来说比较合算了。（是朋友公司代理的楼盘，估计还能优惠一点）
- v ]( b6 \ [* o( {4 c( ?缺点：超预算有些多，真要是买下来压力有些大了。我爸不喜欢顶层，觉得比较热。再就是住起来费用比较高，各种费用也会比较高（物业费啊车位啊什么的，还需要重新装修等）
, w. _7 A! {# h' N- L
/ U; E- c) f, t. @* I2 Y" t0 z& w3.恒生望山 28层的小高层 三室两厅两卫 最大115平米（由于是刚需盘，最大就是115了） 这个月中旬开盘 23%的公摊 实用面积88平 7288元均价 总房款84W / q d% S' U( W
优点：离我们现住的小区非常近 总房款可以承受
. y- W d/ A4 v5 C缺点：公摊太大 房子有点小 期房 升值相对比较慢 不再考虑的范围了" y) T H" d6 d4 ?
4 H5 F+ h0 Q0 j; T2 Z9 Y, [
再说二手房吧，我希望买套二手房，二手房一是公摊非常小，再就是升值比较快，如果有精装修的还能省去一部分装修的费用，物业费停车费有的也可以省去，选个差不多的学区房对孩子上学也非常有利。不能接受的是不要一层和顶层（复式除外），只接受二三四层（有电梯除外），不接受95年以前的房子，位置好一些是最主要的。
: z; f4 M8 S8 c$ c8 i
; S4 z( N- @0 W% U) L- ^- F 现在就是纠结呀，不知道该选新房还是二手房了
! f/ I6 D) V' n* g! U, G+ B# v2 |7 O4 |1 ~% L$ c% A) F: e2 Q
! d& l* P( r0 Q& m2 c/ l9 l3 n, d W$ h8 c
|
-
总评分: 妈豆 + 30
查看全部评分
|
发表于 2014-1-3 15:48
发表于 2014-1-5 22:22
