- 妈豆
- 1130
- 在线时间
- 10小时
- 注册时间
- 2013-12-27
- 帖子
- 157
- 阅读权限
- 31
- 积分
- 995
- 精华
- 0
- UID
- 12258798
 
- 妈豆
- 1130
- 宝宝生日
-
- 帖子
- 157
|
我有一个朋友可以说是炒房人也可以说是投机者！在如今政策紧迫的情况他一直在坚持。从2011年开始在三线城市炒房$ K3 L6 W' x. F+ K6 G" P! Z5 j6 j
! W3 ?( I1 z& E0 K* d- Z7 {
目前手上还有一套自己两个月前买的，两套三个合伙人买的，打算春节过了就出手，他做得都是中短期投资；2014年开始一定要在三.四线城市投，二线城市或特区最好别碰（商业除外）。
* v5 E, {5 u" X) n# k5 n
: p L5 m; \; R# d总结他的经验告诉大家几点重点注意的地方：（特别时候中短期投资）
& a3 u2 Q0 T) e! ^2 m' A% u/ K; f" i$ D5 l- k; X
1.选大社区，老房子，最好一次性付款的。
7 G2 j7 _( N1 E" ^5 m5 R
$ X) Q5 P$ [0 ~2.原房东最好是公务员或者家底比较厚的人或者改善性换房的。$ I) L* O! D. `/ h
6 Z% K. ^. ]5 ?" x3.公证方式交易（期间注意产权人的财务情况）
D3 B; ]* g& d4 ]7 K* y* R) [# v. M4 `& |" C8 I% b1 Z/ F9 `
4.买好后找装修公司装修一下（最好找三到四家预算）。
8 p6 w+ Q0 P% Y- U& ^
# |* Z4 t. M; j) A- g5 u5.装修费用不超过总房价的百分之十（装修好别买任何家具家电就空房放着）。! [6 Q1 h* @. B" q" E
8 o! ]5 ?% [+ `; K2 h6.打20把钥匙放到附近的20家中介挂着卖，价格定在总价的百分之二十五以上（加上装修费用）。投资的人要找两个人（一个中介一个装修老板），基本可以长期合作。
( Q6 U9 Y) d: _" }" S: z
% `+ L. L+ t4 b* W" {) n6 a$ X6 D3 k也许你感觉这个办法不可行，这几年了反正人家是挣钱了，用他的一句话说：舍不得孩子套不住狼: n) o4 W9 j5 K8 h' ]5 z
& B; ^% }! o, M* n: t% A/ Q提醒大家：炒房有风险 投资需谨慎
0 o! r1 X3 O4 ~; v* F3 I
|
|
发表于 2014-1-23 15:02
