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我有一个朋友可以说是炒房人也可以说是投机者!在如今政策紧迫的情况他一直在坚持。从2011年开始在三线城市炒房1 U5 k1 i% D& p! b! i A- O
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目前手上还有一套自己两个月前买的,两套三个合伙人买的,打算春节过了就出手,他做得都是中短期投资;2014年开始一定要在三.四线城市投,二线城市或特区最好别碰(商业除外)。3 ]) N7 H2 s0 m2 g
; F* v0 S' L4 R5 ^总结他的经验告诉大家几点重点注意的地方:(特别时候中短期投资)
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1.选大社区,老房子,最好一次性付款的。
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; h+ A7 k: o$ p$ ?; w. f2.原房东最好是公务员或者家底比较厚的人或者改善性换房的。
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# Z! V4 @5 Z7 Q5 s D1 z! j4 \3.公证方式交易(期间注意产权人的财务情况)
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4.买好后找装修公司装修一下(最好找三到四家预算)。
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2 t0 j, G% E$ F; @5.装修费用不超过总房价的百分之十(装修好别买任何家具家电就空房放着)。
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' Q7 h' B! v# ?8 }2 J6.打20把钥匙放到附近的20家中介挂着卖,价格定在总价的百分之二十五以上(加上装修费用)。投资的人要找两个人(一个中介一个装修老板),基本可以长期合作。
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也许你感觉这个办法不可行,这几年了反正人家是挣钱了,用他的一句话说:舍不得孩子套不住狼7 v- \( K4 P: G9 e5 @ M
+ z5 ~* D4 n# w提醒大家:炒房有风险 投资需谨慎
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