- 妈豆
- 5305
- 在线时间
- 10000小时
- 注册时间
- 2013-12-9
- 帖子
- 645
- 阅读权限
- 50
- 积分
- 4937
- 精华
- 0
- UID
- 12084932
 
- 妈豆
- 5305
- 宝宝生日
- 2011-07-25
- 帖子
- 645
|
回复 小鱼儿zz 的帖子$ e. A) j, n9 B: R: c
4 ~. g8 V2 e' [8 c1 m
我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”！- q8 W/ X% n' t8 N+ {
/ ^0 [6 L7 A" I, I1 i
, ^4 |$ K" c# h0 V7 Z9 V2 c/ y& [- h 一宗罪：超级小三除公摊，基本等于鸟笼
4 b% s- O' K% V* b3 Y$ O7 j4 N& J* n) D4 s4 v1 E& o
4 L9 d& e7 r0 X
先说使用功能吧，假如一层都是60平的房子，起码要做到2梯6户，算下来，公摊至少要达到12-15平，除去公摊，这种超级小三房基本就等于鸟笼！+ N' D ^3 V7 t4 ~! \, \, F
1 J3 C" h: t3 l$ f
9 z* {+ Y4 q% ^1 K2 \! d' K! k 二宗罪：拉低购房门槛，实则牺牲品质。
# ^! S! |6 D* S/ o) q) S0 [# h; I7 h0 V2 T# C+ V
6 ~, N5 J) L! z9 j7 z' X
居住品质，不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”，根本不会有采光。假设60平米的三个房间，卧室最多设计5平米，一张1.8米的床都摆不下，还想在房间里行动自如？开玩笑吧！
4 v3 A; \9 y& }& a' K; P
( H, s% l6 D9 s6 c: |$ `
: N) n8 o$ ^ a( a' [ D% }* Q n2 m8 [ 三宗罪：远离都市，生活配套匮乏
r* X: m4 i- p* i
- J8 ^) M% P& L2 ` V2 |& D% v' K; ]# I
设计这种三房的大多都远离都市，出门全是田地荒野，居家生活最必须的保障都没有，更别说大型的商业、教育医疗等配套了。
' g8 b3 U, R1 G- q% u- {" m# Q' x% B @0 p: z
; A! H, D' @% u, M9 N 四宗罪：区域发展无后劲，物业难升值
3 o B2 P/ F/ k+ b2 |
0 q7 K( m1 n# X% Q& r( N5 F# Y1 B& B5 O& T. X L# G
目前来说，80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的，一般涨价的几率较高。相反，那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。, [, k+ z! V- Q' o. Y5 o; e
7 b; i8 w" B% q! I
: a# y/ ~% P! t" C9 a { 五宗罪：入住两年必换房，房款打水漂
4 S" E. P$ E1 I/ X, _2 k4 S: W/ Z3 N; B( K% _
4 f4 U: ~7 R( e) s- a* U
好不容易当上有房一族，房子全然不能用。想换房又成本太高，扣除房产税、二手房交易税等等，多的钱都足够换下一套正宗三房了，房款直接打水漂。
|
|
发表于 2014-2-10 09:51
发表于 2014-2-10 12:34
