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妈豆
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宝宝生日
2011-07-25 
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发表于 2014-2-10 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       小三房不是你想买,想买就能买! 不晓得从哪个时候开始,现在越来越流行买“小三房”了。 记得小时候,120平才能叫三房,后来为了能够更好的把空间利用起来,也为刚需节约买房成本,有了崭新新的三房概念--90平米舒适三房!个人觉得,90平米的三房是最适合我们当下青年人的。上周末去万科认筹了,看中的就是他的舒适三房96㎡的,觉得这套才是经典的舒适三房,但是,现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念,连实物都进行过“整容”了。
+ U4 h2 ]7 A% h* o& j1 p  那天居然看到有个广告打的:“60平米买三房”,以前60平米做两房都嫌小,60平米做三房是什么概念?!我和我的小伙伴们都惊呆了!知道姐妹们对“小三房”有何见解?不管大小只要是三房就行?还是多花点钱买舒居三房?

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妈豆
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宝宝生日
2011-07-25 
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回复 小鱼儿zz 的帖子1 a2 R6 H. h( v% U

& d  P* m6 ]! F/ u我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”!
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  一宗罪:超级小三除公摊,基本等于鸟笼) l4 R" j8 v% F: b8 Y

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/ i2 L# d0 @* s( m6 ^4 f  先说使用功能吧,假如一层都是60平的房子,起码要做到2梯6户,算下来,公摊至少要达到12-15平,除去公摊,这种超级小三房基本就等于鸟笼!
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  二宗罪:拉低购房门槛,实则牺牲品质。% _% C. ^8 ^! g% h& }+ r
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8 F/ z6 O, b5 ^; ~) M
  居住品质,不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”,根本不会有采光。假设60平米的三个房间,卧室最多设计5平米,一张1.8米的床都摆不下,还想在房间里行动自如?开玩笑吧!/ U. H) j( ~$ v" r

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  三宗罪:远离都市,生活配套匮乏
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$ U2 \1 e& n; Q* J% L1 \) ^$ P
  设计这种三房的大多都远离都市,出门全是田地荒野,居家生活最必须的保障都没有,更别说大型的商业、教育医疗等配套了。
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  四宗罪:区域发展无后劲,物业难升值6 b1 ]$ J! K( z7 F8 B0 y9 H; [

+ e. e) Q1 A  |7 h( P0 V5 S
2 n* v! S5 L7 }0 {$ ^  目前来说,80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的,一般涨价的几率较高。相反,那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。
% u6 U: h- I: _3 m# C! \6 R2 ~1 `+ C& _' c# V( R

* a9 ~$ w, n9 t/ q- D8 A  五宗罪:入住两年必换房,房款打水漂" V* g4 w: }: ~9 {( g# ~
* w& W6 y) t; v$ T1 L* u

: p: ~- a! E) d8 C  好不容易当上有房一族,房子全然不能用。想换房又成本太高,扣除房产税、二手房交易税等等,多的钱都足够换下一套正宗三房了,房款直接打水漂。
悠然

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妈豆
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宝宝生日
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九十平米舒适三房也够呛,去看过鑫苑名家的97平三室,除了主卧室能放个一米八的床以外,其余的两个也基本和鸟笼差不多,而且放衣柜的地方都没有,就一个客厅,很窄巴,
沐沐早安

版主

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妈豆
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我家老房子,96平,公摊8个平,超大的客厅和餐厅,做成三室绰绰有余
山东胖汗

六年级

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妈豆
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本帖最后由 山东胖汗 于 2014-2-10 13:26 编辑 ( f$ m2 o- }! f6 l
0 o8 @9 K; z+ h$ ~" }
不知道现在房子的公摊怎么来的,俺的老房子,93年的,95个面积,正宗3室2厅,最小的卧室还1.5米床,加电脑桌和书橱,厅20多个面积,餐厅独立。感觉不比同事买的120平的小高层面积小。

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妈豆
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回复 小鱼儿zz 的帖子
' y& G8 H+ A/ R) i" [2 R% ~" E2 S. z$ P* C! p
要我还是选舒适的大三室,要么就买小的,干嘛为了多一个房间,弄得整个房间都显得很拥挤呢!

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妈豆
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现在都住高楼,公摊那么大,100平以下,三房估计很小,还如不两房省了墙壁的面积~
晴朗的天

版主

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妈豆
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文昌星 妈网手机达人

我觉得如果不是小高层,舒适的小三房也还是不错滴,我姐家也才九十多个平方,住起来很实用啊,客厅也不小
麻辣小妹

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妈豆
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太挤吧了,不舒服,60平一室一厅个人觉得比较好

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妈豆
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有钱肯定选择大三居,别墅更好,哈哈9 [. m- ]* e3 c. W" B" J! s
如果家里人少,同样面积还不如大两居舒服了。
8 u% w' c+ u; d小三居适合人口多,资金又不充裕的家庭
scubic

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妈豆
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太挤了面积小的话
小小朱

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妈豆
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回复 小鱼儿zz 的帖子
& G: \  e) B& F7 z3 `+ d
8 Y. {1 f1 S0 d7 x- ~" w亲  你定了万科城的房子吗   这个九十多平米的均价多少啊   我们前年也去看过 但是还在万科城和保利华庭比较中  。是不是万科城学校不确定呢 ?
宝贝

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妈豆
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以前的老房子,90多平米能保证每个房间都挺大,现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平,如果做成三房的话,每个房间都很小,如果有孩子,又有老人的话,不会很舒适的。

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妈豆
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脑中的橡皮擦 发表于 2014-2-11 10:34
) W1 w- ~  v5 M  Y7 Q  J以前的老房子,90多平米能保证每个房间都挺大,现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平,如果做成三房的话, ...

3 |% ^2 M% Q; F; L/ v& _; x& l6 O" m是的,很多的小高层说是90多平,去掉公摊真正住起来实际上只有六七十平了!还是以前的多层好啊,不过在济南尤其市里很少有了

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scubic 发表于 2014-2-11 10:04
6 h' ~* W; d" p. U0 K4 k0 M太挤了面积小的话
9 y9 o- |, ~9 y  _( R1 i- D
同感啊,各有利弊吧

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妈豆
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happytt 发表于 2014-2-11 09:54 + G6 A- r, t: v' x
有钱肯定选择大三居,别墅更好,哈哈  S$ n' Y/ a  f% ^
如果家里人少,同样面积还不如大两居舒服了。2 K! ]$ k! S2 b5 x5 z6 V
小三居适合人口多,资金 ...

$ k4 W: `4 a7 }4 Y! d分析的很到位,我要是有钱了我也希望是别墅,哈哈
优优越越妈

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妈豆
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买房的时候看着小三房挺好挺诱人。等你装修时你就知道了。特别窄吧。

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$ s. g) q) o; \# h- s0 ^- T/ N$ M$ ^! z4 r9 M
亲,我没定,前几天去看了!因为我现在住在西边,怕两地离的太远,不方便!

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金色的太阳花 发表于 2014-2-10 13:38 ) S7 X4 z- c7 g# p
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; Y! S2 {4 @  @5 q/ N, c2 e
. d2 L1 q( {. ~& g1 @: X! B( L要我还是选舒适的大三室,要么就买小的,干嘛为了多一个房间,弄得整个房间都显得很 ...
2 w7 i+ L  P. l5 j0 }& z
很多人都会选大三居,难就难在钱上了
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小三房不是你想买,想买就能买!你做好准备了吗? ...
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