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回复 小鱼儿zz 的帖子+ _! v* c) H* y5 h$ x* {: }2 ? [
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我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”!6 N! y2 J4 C; g1 o7 e1 i
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/ i- [9 ^% I" q. K8 v: P 一宗罪:超级小三除公摊,基本等于鸟笼6 s8 r6 h1 i: l' j$ ]
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- a8 y" g4 W9 z1 h" v! } 先说使用功能吧,假如一层都是60平的房子,起码要做到2梯6户,算下来,公摊至少要达到12-15平,除去公摊,这种超级小三房基本就等于鸟笼!
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二宗罪:拉低购房门槛,实则牺牲品质。* Z$ p& I" e" Z
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$ i. w7 j" ]1 l9 g4 s 居住品质,不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”,根本不会有采光。假设60平米的三个房间,卧室最多设计5平米,一张1.8米的床都摆不下,还想在房间里行动自如?开玩笑吧!" C% ]8 C+ R. r( A4 ?
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2 W6 s, N( c: J! J; a) C" C5 N 三宗罪:远离都市,生活配套匮乏5 |; m* U5 e3 a
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设计这种三房的大多都远离都市,出门全是田地荒野,居家生活最必须的保障都没有,更别说大型的商业、教育医疗等配套了。# A7 r0 V5 y2 {1 @
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7 ?7 H$ G; P8 T* y" o" `$ B: c2 {# W* m 四宗罪:区域发展无后劲,物业难升值
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5 r# |* y6 w \" x& k t0 y2 W 目前来说,80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的,一般涨价的几率较高。相反,那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。: ?8 }) P3 o5 n) V" c9 t/ _
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五宗罪:入住两年必换房,房款打水漂
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7 R# {: \& W7 L8 T1 T 好不容易当上有房一族,房子全然不能用。想换房又成本太高,扣除房产税、二手房交易税等等,多的钱都足够换下一套正宗三房了,房款直接打水漂。
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