小鱼儿zz

       小三房不是你想买，想买就能买！ 不晓得从哪个时候开始，现在越来越流行买“小三房”了。 记得小时候，120平才能叫三房，后来为了能够更好的把空间利用起来，也为刚需节约买房成本，有了崭新新的三房概念--90平米舒适三房！个人觉得，90平米的三房是最适合我们当下青年人的。上周末去万科认筹了，看中的就是他的舒适三房96㎡的，觉得这套才是经典的舒适三房，但是，现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念，连实物都进行过“整容”了。
4 `$ Q/ q3 I" U* a& L4 q　　那天居然看到有个广告打的：“60平米买三房”，以前60平米做两房都嫌小，60平米做三房是什么概念？！我和我的小伙伴们都惊呆了！不知道姐妹们对“小三房”有何见解？不管大小只要是三房就行？还是多花点钱买舒居三房？

小鱼儿zz

回复 小鱼儿zz 的帖子3 A- x. I5 |7 G

& D# h9 R' h" E6 B我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”！3 O& I+ |* {; ~  k" d/ c$ F
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; O' _% C4 |" d" U  t+ }% u: N　　一宗罪：超级小三除公摊，基本等于鸟笼
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　　先说使用功能吧，假如一层都是60平的房子，起码要做到2梯6户，算下来，公摊至少要达到12-15平，除去公摊，这种超级小三房基本就等于鸟笼！
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; G8 X# }% k) y" U9 u　　二宗罪：拉低购房门槛，实则牺牲品质。( g+ _: C2 S5 y' u8 v3 z8 Z
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　　居住品质，不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”，根本不会有采光。假设60平米的三个房间，卧室最多设计5平米，一张1.8米的床都摆不下，还想在房间里行动自如？开玩笑吧！
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　　三宗罪：远离都市，生活配套匮乏& K" ?+ z+ G! S4 n5 J, `$ e# A+ ~

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　　设计这种三房的大多都远离都市，出门全是田地荒野，居家生活最必须的保障都没有，更别说大型的商业、教育医疗等配套了。
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) f" }0 V( c) V) T6 Q" |　　四宗罪：区域发展无后劲，物业难升值/ f, v2 ?9 f9 X' J/ \+ G# ]+ [

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& i& e4 t0 _) X( @+ Q　　目前来说，80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的，一般涨价的几率较高。相反，那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。3 T$ D. j0 i/ O# B4 w; a3 u
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8 {: m2 [; j3 M% S0 ~' i　　五宗罪：入住两年必换房，房款打水漂  h5 U* i! {5 V" P4 I: \6 j

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4 c) _( C% y: a6 V% f7 j　　好不容易当上有房一族，房子全然不能用。想换房又成本太高，扣除房产税、二手房交易税等等，多的钱都足够换下一套正宗三房了，房款直接打水漂。

悠悠奶瓶

九十平米舒适三房也够呛，去看过鑫苑名家的97平三室，除了主卧室能放个一米八的床以外，其余的两个也基本和鸟笼差不多，而且放衣柜的地方都没有，就一个客厅，很窄巴，

沐沐早安

我家老房子，96平，公摊8个平，超大的客厅和餐厅，做成三室绰绰有余

山东胖汗

" P0 G4 |; L# @1 R0 [

' {% v& P: S( M$ q; C5 Z0 t不知道现在房子的公摊怎么来的，俺的老房子，93年的，95个面积，正宗3室2厅，最小的卧室还1.5米床，加电脑桌和书橱，厅20多个面积，餐厅独立。感觉不比同事买的120平的小高层面积小。

金色的太阳花

回复 小鱼儿zz 的帖子" K9 A+ @+ u9 ^/ F

! X+ m% M" O1 A& p; L3 t. X: w要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很拥挤呢！

79733437

现在都住高楼，公摊那么大，100平以下，三房估计很小，还如不两房省了墙壁的面积~

咖啡糖7978

我觉得如果不是小高层，舒适的小三房也还是不错滴，我姐家也才九十多个平方，住起来很实用啊，客厅也不小

gaojiabaobao

太挤吧了，不舒服，60平一室一厅个人觉得比较好

happytt

有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈) i, ?& T1 G2 V0 O' F/ b. B
如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。% y. A0 i1 d7 ~; k. M0 G
小三居适合人口多，资金又不充裕的家庭

scubic

太挤了面积小的话

朱太太2012

回复 小鱼儿zz 的帖子
4 H3 c3 ^/ k5 m8 I; C9 {5 P$ J( c
1 R5 J7 n" |3 f+ g# _1 v8 j亲  你定了万科城的房子吗   这个九十多平米的均价多少啊   我们前年也去看过 但是还在万科城和保利华庭比较中  。是不是万科城学校不确定呢 ？

脑中的橡皮擦

以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话，每个房间都很小，如果有孩子，又有老人的话，不会很舒适的。

小鱼儿zz

脑中的橡皮擦 发表于 2014-2-11 10:34
1 M9 a8 q: U4 f; c% b9 }: \以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话， ...

$ D5 T0 B8 M0 x2 d' w5 a. H" G是的，很多的小高层说是90多平，去掉公摊真正住起来实际上只有六七十平了！还是以前的多层好啊，不过在济南尤其市里很少有了

小鱼儿zz

scubic 发表于 2014-2-11 10:04
3 S$ c9 o% N, }% f8 r# y0 g" _1 }太挤了面积小的话

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同感啊，各有利弊吧

小鱼儿zz

happytt 发表于 2014-2-11 09:54
7 Z( j7 s9 [( D) J& R有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈
, r+ U6 v/ B# q如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。7 \& }' o" r8 T% I
小三居适合人口多，资金 ...

  ], x9 O& ~: E% K: m  Q6 o3 [7 }分析的很到位，我要是有钱了我也希望是别墅，哈哈

吻宝宝

买房的时候看着小三房挺好挺诱人。等你装修时你就知道了。特别窄吧。

小鱼儿zz

回复 朱太太2012 的帖子- t, \5 N. C( W

4 j+ l/ r( r8 X% l+ n亲，我没定，前几天去看了！因为我现在住在西边，怕两地离的太远，不方便！

小鱼儿zz

金色的太阳花 发表于 2014-2-10 13:38 5 L7 Q9 T) N! \8 Z
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1 S) p4 r' F  H
2 J. w. s0 R1 a要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很 ...

" T' c$ U  c) `" r; N% X( U. f) S7 l很多人都会选大三居，难就难在钱上了