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妈豆
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宝宝生日
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发表于 2014-2-10 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       小三房不是你想买,想买就能买! 不晓得从哪个时候开始,现在越来越流行买“小三房”了。 记得小时候,120平才能叫三房,后来为了能够更好的把空间利用起来,也为刚需节约买房成本,有了崭新新的三房概念--90平米舒适三房!个人觉得,90平米的三房是最适合我们当下青年人的。上周末去万科认筹了,看中的就是他的舒适三房96㎡的,觉得这套才是经典的舒适三房,但是,现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念,连实物都进行过“整容”了。
& O7 X  m! U7 F  那天居然看到有个广告打的:“60平米买三房”,以前60平米做两房都嫌小,60平米做三房是什么概念?!我和我的小伙伴们都惊呆了!知道姐妹们对“小三房”有何见解?不管大小只要是三房就行?还是多花点钱买舒居三房?

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妈豆
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宝宝生日
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回复 小鱼儿zz 的帖子+ _! v* c) H* y5 h$ x* {: }2 ?  [
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我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”!6 N! y2 J4 C; g1 o7 e1 i
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/ i- [9 ^% I" q. K8 v: P  一宗罪:超级小三除公摊,基本等于鸟笼6 s8 r6 h1 i: l' j$ ]
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- a8 y" g4 W9 z1 h" v! }  先说使用功能吧,假如一层都是60平的房子,起码要做到2梯6户,算下来,公摊至少要达到12-15平,除去公摊,这种超级小三房基本就等于鸟笼!
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  二宗罪:拉低购房门槛,实则牺牲品质。* Z$ p& I" e" Z
3 q" C) G" p5 j+ X/ C2 V

$ i. w7 j" ]1 l9 g4 s  居住品质,不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”,根本不会有采光。假设60平米的三个房间,卧室最多设计5平米,一张1.8米的床都摆不下,还想在房间里行动自如?开玩笑吧!" C% ]8 C+ R. r( A4 ?
5 v; G/ y) H5 h

2 W6 s, N( c: J! J; a) C" C5 N  三宗罪:远离都市,生活配套匮乏5 |; m* U5 e3 a

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  设计这种三房的大多都远离都市,出门全是田地荒野,居家生活最必须的保障都没有,更别说大型的商业、教育医疗等配套了。# A7 r0 V5 y2 {1 @
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7 ?7 H$ G; P8 T* y" o" `$ B: c2 {# W* m  四宗罪:区域发展无后劲,物业难升值
& o" X) x1 C; C+ [( D6 T
' X6 [! I. M5 P. l+ F; X
5 r# |* y6 w  \" x& k  t0 y2 W  目前来说,80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的,一般涨价的几率较高。相反,那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。: ?8 }) P3 o5 n) V" c9 t/ _
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2 ^7 [1 R2 z% j, F: i& P
  五宗罪:入住两年必换房,房款打水漂
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7 R# {: \& W7 L8 T1 T  好不容易当上有房一族,房子全然不能用。想换房又成本太高,扣除房产税、二手房交易税等等,多的钱都足够换下一套正宗三房了,房款直接打水漂。
悠然

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妈豆
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宝宝生日
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九十平米舒适三房也够呛,去看过鑫苑名家的97平三室,除了主卧室能放个一米八的床以外,其余的两个也基本和鸟笼差不多,而且放衣柜的地方都没有,就一个客厅,很窄巴,
沐沐早安

版主

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妈豆
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我家老房子,96平,公摊8个平,超大的客厅和餐厅,做成三室绰绰有余
山东胖汗

六年级

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妈豆
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本帖最后由 山东胖汗 于 2014-2-10 13:26 编辑
8 X8 `# L& |/ L* _$ L
0 A/ \# ?8 g4 A, a不知道现在房子的公摊怎么来的,俺的老房子,93年的,95个面积,正宗3室2厅,最小的卧室还1.5米床,加电脑桌和书橱,厅20多个面积,餐厅独立。感觉不比同事买的120平的小高层面积小。

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妈豆
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回复 小鱼儿zz 的帖子. |5 i1 @* ]: q* k" g

7 s5 i, h6 p' M' A# p& z8 A: L/ r& T要我还是选舒适的大三室,要么就买小的,干嘛为了多一个房间,弄得整个房间都显得很拥挤呢!

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妈豆
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现在都住高楼,公摊那么大,100平以下,三房估计很小,还如不两房省了墙壁的面积~
晴朗的天

版主

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妈豆
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文昌星 妈网手机达人

我觉得如果不是小高层,舒适的小三房也还是不错滴,我姐家也才九十多个平方,住起来很实用啊,客厅也不小
麻辣小妹

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太挤吧了,不舒服,60平一室一厅个人觉得比较好

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妈豆
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有钱肯定选择大三居,别墅更好,哈哈1 a5 h6 P3 A1 d
如果家里人少,同样面积还不如大两居舒服了。
# x  a* w3 W. r& L# Q小三居适合人口多,资金又不充裕的家庭
scubic

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妈豆
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太挤了面积小的话
小小朱

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妈豆
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回复 小鱼儿zz 的帖子/ S5 g; e$ i( |6 j% e: A+ X0 p

- ?5 t: _6 Q5 _0 i亲  你定了万科城的房子吗   这个九十多平米的均价多少啊   我们前年也去看过 但是还在万科城和保利华庭比较中  。是不是万科城学校不确定呢 ?
宝贝

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以前的老房子,90多平米能保证每个房间都挺大,现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平,如果做成三房的话,每个房间都很小,如果有孩子,又有老人的话,不会很舒适的。

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妈豆
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脑中的橡皮擦 发表于 2014-2-11 10:34
% o2 d- }$ ^" ^+ Z以前的老房子,90多平米能保证每个房间都挺大,现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平,如果做成三房的话, ...
# v+ i# b( @4 N# n& `6 I* h
是的,很多的小高层说是90多平,去掉公摊真正住起来实际上只有六七十平了!还是以前的多层好啊,不过在济南尤其市里很少有了

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scubic 发表于 2014-2-11 10:04 3 L2 ], i; X% {2 b+ {3 P$ k
太挤了面积小的话

+ k7 ~$ g7 @9 h/ Q- C, U  D同感啊,各有利弊吧

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妈豆
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happytt 发表于 2014-2-11 09:54 4 o0 T* x8 N# H, L
有钱肯定选择大三居,别墅更好,哈哈5 _0 W  C5 ^  ^' L3 {8 E- q
如果家里人少,同样面积还不如大两居舒服了。
3 A+ w$ k  b: Y# a' x( _8 z小三居适合人口多,资金 ...
: X8 y, V4 f) H4 T) t
分析的很到位,我要是有钱了我也希望是别墅,哈哈
优优越越妈

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妈豆
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买房的时候看着小三房挺好挺诱人。等你装修时你就知道了。特别窄吧。

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妈豆
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回复 朱太太2012 的帖子, ^0 r, _% `5 m+ \0 o. f0 P

- x1 K; i: y" k5 \% N0 S亲,我没定,前几天去看了!因为我现在住在西边,怕两地离的太远,不方便!

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金色的太阳花 发表于 2014-2-10 13:38 ; U& I6 H+ O2 K) H: C
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) m& k$ f* o6 `* L
/ `0 W* D/ a3 t% j5 g8 v* [% u3 z要我还是选舒适的大三室,要么就买小的,干嘛为了多一个房间,弄得整个房间都显得很 ...
( r: }6 C) ~( e. j4 D. z1 _  V8 j
很多人都会选大三居,难就难在钱上了
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小三房不是你想买,想买就能买!你做好准备了吗? ...
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