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妈豆
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宝宝生日
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发表于 2014-2-10 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       小三房不是你想买,想买就能买! 不晓得从哪个时候开始,现在越来越流行买“小三房”了。 记得小时候,120平才能叫三房,后来为了能够更好的把空间利用起来,也为刚需节约买房成本,有了崭新新的三房概念--90平米舒适三房!个人觉得,90平米的三房是最适合我们当下青年人的。上周末去万科认筹了,看中的就是他的舒适三房96㎡的,觉得这套才是经典的舒适三房,但是,现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念,连实物都进行过“整容”了。( Q: d. I# `4 A  g, f5 ^
  那天居然看到有个广告打的:“60平米买三房”,以前60平米做两房都嫌小,60平米做三房是什么概念?!我和我的小伙伴们都惊呆了!知道姐妹们对“小三房”有何见解?不管大小只要是三房就行?还是多花点钱买舒居三房?

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妈豆
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宝宝生日
2011-07-25 
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回复 小鱼儿zz 的帖子+ G2 C( x8 h& E6 j3 K( B/ A; A
4 x  n, v/ W5 ?9 Z2 V6 T$ g
我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”!
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  一宗罪:超级小三除公摊,基本等于鸟笼
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  先说使用功能吧,假如一层都是60平的房子,起码要做到2梯6户,算下来,公摊至少要达到12-15平,除去公摊,这种超级小三房基本就等于鸟笼!1 ^! J/ d5 g' l' @1 o/ q

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) ~( K: G. ]8 r3 p  二宗罪:拉低购房门槛,实则牺牲品质。  E9 z" O9 A$ r' }2 T  E- O6 m

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  居住品质,不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”,根本不会有采光。假设60平米的三个房间,卧室最多设计5平米,一张1.8米的床都摆不下,还想在房间里行动自如?开玩笑吧!7 E% y6 I6 h% X$ v' d
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  三宗罪:远离都市,生活配套匮乏! B7 |9 g% u4 {( l
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/ M/ o7 L2 Q0 x, |1 n' r: S  设计这种三房的大多都远离都市,出门全是田地荒野,居家生活最必须的保障都没有,更别说大型的商业、教育医疗等配套了。7 ^: X5 D1 j. ]- w6 @
  d! Z2 D7 C& Q5 U

$ ]9 a1 h+ L3 e* O3 K4 U3 q  |; g  四宗罪:区域发展无后劲,物业难升值3 I0 ~0 ^+ ~% n, d; {2 u" f2 L

) d4 z- W  S5 y; W( H
+ M: S/ K9 B, }* r1 t  目前来说,80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的,一般涨价的几率较高。相反,那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。4 ~" ?, v) N" g* |' o7 R3 {# G( D
# o/ V- B3 a8 ]4 [) |: G
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  五宗罪:入住两年必换房,房款打水漂
4 c& ^( H& c2 S
) Y5 b; y1 B/ g
' q8 i2 J9 h4 ~6 n9 d0 S  好不容易当上有房一族,房子全然不能用。想换房又成本太高,扣除房产税、二手房交易税等等,多的钱都足够换下一套正宗三房了,房款直接打水漂。
悠然

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妈豆
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宝宝生日
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九十平米舒适三房也够呛,去看过鑫苑名家的97平三室,除了主卧室能放个一米八的床以外,其余的两个也基本和鸟笼差不多,而且放衣柜的地方都没有,就一个客厅,很窄巴,
沐沐早安

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妈豆
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我家老房子,96平,公摊8个平,超大的客厅和餐厅,做成三室绰绰有余
山东胖汗

六年级

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妈豆
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本帖最后由 山东胖汗 于 2014-2-10 13:26 编辑
* r+ z( w  J5 _" v) j" O1 d: @- w% R$ h$ }3 _6 a2 l4 Z% Z) ?. U
不知道现在房子的公摊怎么来的,俺的老房子,93年的,95个面积,正宗3室2厅,最小的卧室还1.5米床,加电脑桌和书橱,厅20多个面积,餐厅独立。感觉不比同事买的120平的小高层面积小。

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妈豆
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宝宝生日
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回复 小鱼儿zz 的帖子' H7 Z. V7 H9 e; _
3 e4 r2 E# X0 Y. K
要我还是选舒适的大三室,要么就买小的,干嘛为了多一个房间,弄得整个房间都显得很拥挤呢!

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妈豆
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现在都住高楼,公摊那么大,100平以下,三房估计很小,还如不两房省了墙壁的面积~
晴朗的天

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妈豆
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文昌星 妈网手机达人

我觉得如果不是小高层,舒适的小三房也还是不错滴,我姐家也才九十多个平方,住起来很实用啊,客厅也不小
麻辣小妹

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妈豆
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太挤吧了,不舒服,60平一室一厅个人觉得比较好

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妈豆
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有钱肯定选择大三居,别墅更好,哈哈
- ?" ?: ^/ k5 ~2 Z( N, @如果家里人少,同样面积还不如大两居舒服了。2 ^# t: |! r3 D- @. b
小三居适合人口多,资金又不充裕的家庭
scubic

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妈豆
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太挤了面积小的话
小小朱

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回复 小鱼儿zz 的帖子: _; j4 Z& w( b% L' ^5 B5 \

& l3 N6 D" j! l, r& n亲  你定了万科城的房子吗   这个九十多平米的均价多少啊   我们前年也去看过 但是还在万科城和保利华庭比较中  。是不是万科城学校不确定呢 ?
宝贝

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妈豆
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以前的老房子,90多平米能保证每个房间都挺大,现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平,如果做成三房的话,每个房间都很小,如果有孩子,又有老人的话,不会很舒适的。

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妈豆
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脑中的橡皮擦 发表于 2014-2-11 10:34 - J5 M. ?& T/ |
以前的老房子,90多平米能保证每个房间都挺大,现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平,如果做成三房的话, ...

2 E" q: \8 ^& ~% R是的,很多的小高层说是90多平,去掉公摊真正住起来实际上只有六七十平了!还是以前的多层好啊,不过在济南尤其市里很少有了

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妈豆
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scubic 发表于 2014-2-11 10:04
* T5 E( z* m4 ]太挤了面积小的话
& S& ^0 }" c% m' k4 G+ [! G: ^
同感啊,各有利弊吧

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happytt 发表于 2014-2-11 09:54
' M  v5 {) Q2 [3 F5 h有钱肯定选择大三居,别墅更好,哈哈% F3 g8 g7 w* P: g1 N/ H
如果家里人少,同样面积还不如大两居舒服了。
' d6 O- ~% `+ g$ A0 h5 k0 o小三居适合人口多,资金 ...

) N4 W2 a6 q/ s: I分析的很到位,我要是有钱了我也希望是别墅,哈哈
优优越越妈

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妈豆
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买房的时候看着小三房挺好挺诱人。等你装修时你就知道了。特别窄吧。

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妈豆
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回复 朱太太2012 的帖子
7 F4 S0 y9 ~& m
$ o' V: H1 @4 ~) Y. z3 P亲,我没定,前几天去看了!因为我现在住在西边,怕两地离的太远,不方便!

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金色的太阳花 发表于 2014-2-10 13:38
8 _3 T! ?: E% u$ y回复 小鱼儿zz 的帖子0 u* N# M' U& L- r1 \' H

$ S$ }, m: K! b9 a要我还是选舒适的大三室,要么就买小的,干嘛为了多一个房间,弄得整个房间都显得很 ...
8 a% [8 P2 W% k. W
很多人都会选大三居,难就难在钱上了
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小三房不是你想买,想买就能买!你做好准备了吗? ...
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