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妈豆
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宝宝生日
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发表于 2014-2-10 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       小三房不是你想买,想买就能买! 不晓得从哪个时候开始,现在越来越流行买“小三房”了。 记得小时候,120平才能叫三房,后来为了能够更好的把空间利用起来,也为刚需节约买房成本,有了崭新新的三房概念--90平米舒适三房!个人觉得,90平米的三房是最适合我们当下青年人的。上周末去万科认筹了,看中的就是他的舒适三房96㎡的,觉得这套才是经典的舒适三房,但是,现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念,连实物都进行过“整容”了。
4 `$ Q/ q3 I" U* a& L4 q  那天居然看到有个广告打的:“60平米买三房”,以前60平米做两房都嫌小,60平米做三房是什么概念?!我和我的小伙伴们都惊呆了!知道姐妹们对“小三房”有何见解?不管大小只要是三房就行?还是多花点钱买舒居三房?

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妈豆
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宝宝生日
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回复 小鱼儿zz 的帖子3 A- x. I5 |7 G

& D# h9 R' h" E6 B我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”!3 O& I+ |* {; ~  k" d/ c$ F
3 h9 c: W: G) G0 l' }4 s8 G

; O' _% C4 |" d" U  t+ }% u: N  一宗罪:超级小三除公摊,基本等于鸟笼
! W, x% k( q1 r1 e) ^. ]1 I* _9 N( j0 z0 d
0 i; ~6 N$ i  E' C9 W
  先说使用功能吧,假如一层都是60平的房子,起码要做到2梯6户,算下来,公摊至少要达到12-15平,除去公摊,这种超级小三房基本就等于鸟笼!
' w0 R* \8 j: z  s3 F( v) a% r) s$ O  k

; G8 X# }% k) y" U9 u  二宗罪:拉低购房门槛,实则牺牲品质。( g+ _: C2 S5 y' u8 v3 z8 Z
! g9 S! P! f8 g/ U
2 n# S7 Q9 I7 X, s% f
  居住品质,不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”,根本不会有采光。假设60平米的三个房间,卧室最多设计5平米,一张1.8米的床都摆不下,还想在房间里行动自如?开玩笑吧!
* r5 W" p/ P2 t  L$ z2 I# s7 T  U! x; T4 M1 D0 G7 {  [
3 G2 R5 T* s+ @: {7 B5 Z
  三宗罪:远离都市,生活配套匮乏& K" ?+ z+ G! S4 n5 J, `$ e# A+ ~

$ C$ w/ |/ f0 t, L, M  X# G" ?2 l0 z+ k- o  `1 C
  设计这种三房的大多都远离都市,出门全是田地荒野,居家生活最必须的保障都没有,更别说大型的商业、教育医疗等配套了。
( o4 q. F& W3 M+ r5 }1 E6 H0 e- E) I0 H6 J

) f" }0 V( c) V) T6 Q" |  四宗罪:区域发展无后劲,物业难升值/ f, v2 ?9 f9 X' J/ \+ G# ]+ [

4 ]" O$ B5 \; N+ d  I0 O
& i& e4 t0 _) X( @+ Q  目前来说,80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的,一般涨价的几率较高。相反,那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。3 T$ D. j0 i/ O# B4 w; a3 u
* c; j& G, y3 {0 o5 ^% t

8 {: m2 [; j3 M% S0 ~' i  五宗罪:入住两年必换房,房款打水漂  h5 U* i! {5 V" P4 I: \6 j

& u* X) r' M4 g1 F: d/ g
4 c) _( C% y: a6 V% f7 j  好不容易当上有房一族,房子全然不能用。想换房又成本太高,扣除房产税、二手房交易税等等,多的钱都足够换下一套正宗三房了,房款直接打水漂。
悠然

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妈豆
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九十平米舒适三房也够呛,去看过鑫苑名家的97平三室,除了主卧室能放个一米八的床以外,其余的两个也基本和鸟笼差不多,而且放衣柜的地方都没有,就一个客厅,很窄巴,
沐沐早安

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妈豆
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我家老房子,96平,公摊8个平,超大的客厅和餐厅,做成三室绰绰有余
山东胖汗

六年级

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妈豆
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本帖最后由 山东胖汗 于 2014-2-10 13:26 编辑 " P0 G4 |; L# @1 R0 [

' {% v& P: S( M$ q; C5 Z0 t不知道现在房子的公摊怎么来的,俺的老房子,93年的,95个面积,正宗3室2厅,最小的卧室还1.5米床,加电脑桌和书橱,厅20多个面积,餐厅独立。感觉不比同事买的120平的小高层面积小。

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妈豆
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回复 小鱼儿zz 的帖子" K9 A+ @+ u9 ^/ F

! X+ m% M" O1 A& p; L3 t. X: w要我还是选舒适的大三室,要么就买小的,干嘛为了多一个房间,弄得整个房间都显得很拥挤呢!

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妈豆
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现在都住高楼,公摊那么大,100平以下,三房估计很小,还如不两房省了墙壁的面积~
晴朗的天

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妈豆
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文昌星 妈网手机达人

我觉得如果不是小高层,舒适的小三房也还是不错滴,我姐家也才九十多个平方,住起来很实用啊,客厅也不小
麻辣小妹

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太挤吧了,不舒服,60平一室一厅个人觉得比较好

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有钱肯定选择大三居,别墅更好,哈哈) i, ?& T1 G2 V0 O' F/ b. B
如果家里人少,同样面积还不如大两居舒服了。% y. A0 i1 d7 ~; k. M0 G
小三居适合人口多,资金又不充裕的家庭
scubic

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太挤了面积小的话
小小朱

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回复 小鱼儿zz 的帖子
4 H3 c3 ^/ k5 m8 I; C9 {5 P$ J( c
1 R5 J7 n" |3 f+ g# _1 v8 j亲  你定了万科城的房子吗   这个九十多平米的均价多少啊   我们前年也去看过 但是还在万科城和保利华庭比较中  。是不是万科城学校不确定呢 ?
宝贝

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以前的老房子,90多平米能保证每个房间都挺大,现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平,如果做成三房的话,每个房间都很小,如果有孩子,又有老人的话,不会很舒适的。

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妈豆
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脑中的橡皮擦 发表于 2014-2-11 10:34
1 M9 a8 q: U4 f; c% b9 }: \以前的老房子,90多平米能保证每个房间都挺大,现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平,如果做成三房的话, ...

$ D5 T0 B8 M0 x2 d' w5 a. H" G是的,很多的小高层说是90多平,去掉公摊真正住起来实际上只有六七十平了!还是以前的多层好啊,不过在济南尤其市里很少有了

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scubic 发表于 2014-2-11 10:04
3 S$ c9 o% N, }% f8 r# y0 g" _1 }太挤了面积小的话
: ]$ v' W  w& S# ~+ t7 j! H& L+ |- c  z
同感啊,各有利弊吧

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happytt 发表于 2014-2-11 09:54
7 Z( j7 s9 [( D) J& R有钱肯定选择大三居,别墅更好,哈哈
, r+ U6 v/ B# q如果家里人少,同样面积还不如大两居舒服了。7 \& }' o" r8 T% I
小三居适合人口多,资金 ...

  ], x9 O& ~: E% K: m  Q6 o3 [7 }分析的很到位,我要是有钱了我也希望是别墅,哈哈
优优越越妈

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妈豆
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买房的时候看着小三房挺好挺诱人。等你装修时你就知道了。特别窄吧。

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回复 朱太太2012 的帖子- t, \5 N. C( W

4 j+ l/ r( r8 X% l+ n亲,我没定,前几天去看了!因为我现在住在西边,怕两地离的太远,不方便!

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金色的太阳花 发表于 2014-2-10 13:38 5 L7 Q9 T) N! \8 Z
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1 S) p4 r' F  H
2 J. w. s0 R1 a要我还是选舒适的大三室,要么就买小的,干嘛为了多一个房间,弄得整个房间都显得很 ...

" T' c$ U  c) `" r; N% X( U. f) S7 l很多人都会选大三居,难就难在钱上了
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小三房不是你想买,想买就能买!你做好准备了吗? ...
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