小鱼儿zz

       小三房不是你想买，想买就能买！ 不晓得从哪个时候开始，现在越来越流行买“小三房”了。 记得小时候，120平才能叫三房，后来为了能够更好的把空间利用起来，也为刚需节约买房成本，有了崭新新的三房概念--90平米舒适三房！个人觉得，90平米的三房是最适合我们当下青年人的。上周末去万科认筹了，看中的就是他的舒适三房96㎡的，觉得这套才是经典的舒适三房，但是，现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念，连实物都进行过“整容”了。
1 Q: \! F+ W8 Q0 u9 Y　　那天居然看到有个广告打的：“60平米买三房”，以前60平米做两房都嫌小，60平米做三房是什么概念？！我和我的小伙伴们都惊呆了！不知道姐妹们对“小三房”有何见解？不管大小只要是三房就行？还是多花点钱买舒居三房？

小鱼儿zz

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我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”！7 g/ B2 ?  x0 l! X5 ^% P+ U
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　　一宗罪：超级小三除公摊，基本等于鸟笼
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　　先说使用功能吧，假如一层都是60平的房子，起码要做到2梯6户，算下来，公摊至少要达到12-15平，除去公摊，这种超级小三房基本就等于鸟笼！
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　　二宗罪：拉低购房门槛，实则牺牲品质。
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3 C6 x* k2 g* s% f　　居住品质，不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”，根本不会有采光。假设60平米的三个房间，卧室最多设计5平米，一张1.8米的床都摆不下，还想在房间里行动自如？开玩笑吧！
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　　三宗罪：远离都市，生活配套匮乏$ V4 V3 y- |/ M0 @" K  K2 ]

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) o1 u' x2 o& L3 w0 u　　设计这种三房的大多都远离都市，出门全是田地荒野，居家生活最必须的保障都没有，更别说大型的商业、教育医疗等配套了。
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' k3 [. {( I- ]( h0 t6 x% z　　四宗罪：区域发展无后劲，物业难升值/ ~; f/ b. Y4 P; S2 t

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　　目前来说，80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的，一般涨价的几率较高。相反，那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。9 |+ v6 |! O$ V
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1 B: `) j& b9 X' |* T( F2 I　　五宗罪：入住两年必换房，房款打水漂
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4 w3 _$ M7 V8 q9 I6 D　　好不容易当上有房一族，房子全然不能用。想换房又成本太高，扣除房产税、二手房交易税等等，多的钱都足够换下一套正宗三房了，房款直接打水漂。

悠悠奶瓶

九十平米舒适三房也够呛，去看过鑫苑名家的97平三室，除了主卧室能放个一米八的床以外，其余的两个也基本和鸟笼差不多，而且放衣柜的地方都没有，就一个客厅，很窄巴，

沐沐早安

我家老房子，96平，公摊8个平，超大的客厅和餐厅，做成三室绰绰有余

山东胖汗

: O& o' k3 ?$ ?8 u- G* _3 n% ~0 h  `; w
不知道现在房子的公摊怎么来的，俺的老房子，93年的，95个面积，正宗3室2厅，最小的卧室还1.5米床，加电脑桌和书橱，厅20多个面积，餐厅独立。感觉不比同事买的120平的小高层面积小。

金色的太阳花

回复 小鱼儿zz 的帖子& v( a3 e0 @9 U# z: s$ k

) W0 ?6 t6 }2 B9 }# M8 A, h- n% `要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很拥挤呢！

79733437

现在都住高楼，公摊那么大，100平以下，三房估计很小，还如不两房省了墙壁的面积~

咖啡糖7978

我觉得如果不是小高层，舒适的小三房也还是不错滴，我姐家也才九十多个平方，住起来很实用啊，客厅也不小

gaojiabaobao

太挤吧了，不舒服，60平一室一厅个人觉得比较好

happytt

有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈3 r; Y3 V/ h! m
如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。: t) [) c* e  r
小三居适合人口多，资金又不充裕的家庭

scubic

太挤了面积小的话

朱太太2012

回复 小鱼儿zz 的帖子2 ?* K/ a+ P1 p- e: u7 Z; k

" X  ]5 b+ g8 c% C. I亲  你定了万科城的房子吗   这个九十多平米的均价多少啊   我们前年也去看过 但是还在万科城和保利华庭比较中  。是不是万科城学校不确定呢 ？

脑中的橡皮擦

以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话，每个房间都很小，如果有孩子，又有老人的话，不会很舒适的。

小鱼儿zz

脑中的橡皮擦 发表于 2014-2-11 10:34 9 Q% z( r6 L& ~- \% ~/ K" |
以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话， ...

! [' w1 h( ]( c6 u5 u
是的，很多的小高层说是90多平，去掉公摊真正住起来实际上只有六七十平了！还是以前的多层好啊，不过在济南尤其市里很少有了

小鱼儿zz

scubic 发表于 2014-2-11 10:04 8 `0 O/ ~1 j* j# L
太挤了面积小的话

" l% I/ K. T" G同感啊，各有利弊吧

小鱼儿zz

happytt 发表于 2014-2-11 09:54 4 M; Z! d# R8 r: V1 @
有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈  O& ?$ ~7 `: s2 o! n' b
如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。
  L4 \1 ^) v1 p1 E) F9 n/ S3 v小三居适合人口多，资金 ...

4 t1 l7 p- e7 Y) N. X分析的很到位，我要是有钱了我也希望是别墅，哈哈

吻宝宝

买房的时候看着小三房挺好挺诱人。等你装修时你就知道了。特别窄吧。

小鱼儿zz

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亲，我没定，前几天去看了！因为我现在住在西边，怕两地离的太远，不方便！

小鱼儿zz

金色的太阳花 发表于 2014-2-10 13:38 7 m4 ^" ]* R$ a9 B8 Q# K8 D) _
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9 y/ h& t  J: p  V9 k' V$ J: o, D& j+ I$ F4 a1 F3 Z
要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很 ...

9 _; N5 O' z# W( J0 J4 P
很多人都会选大三居，难就难在钱上了