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回复 小鱼儿zz 的帖子
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我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”!
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. o% Y7 q+ a( h! U$ q3 \ 一宗罪:超级小三除公摊,基本等于鸟笼* S% T% i! t9 j' x9 a3 \* D
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# F4 H' s. R9 D: O' P) v5 ~) f" [3 i
先说使用功能吧,假如一层都是60平的房子,起码要做到2梯6户,算下来,公摊至少要达到12-15平,除去公摊,这种超级小三房基本就等于鸟笼!
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/ R+ [8 X. R3 ^; w+ c4 N. |1 T, E3 p 二宗罪:拉低购房门槛,实则牺牲品质。
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# p5 [- f" n% {3 s2 {5 A$ F( ?6 W2 G" e: {3 I
居住品质,不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”,根本不会有采光。假设60平米的三个房间,卧室最多设计5平米,一张1.8米的床都摆不下,还想在房间里行动自如?开玩笑吧!
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. P, q5 { t. z: J: o' g0 X 三宗罪:远离都市,生活配套匮乏. E# I, D7 q9 c y, q- X
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设计这种三房的大多都远离都市,出门全是田地荒野,居家生活最必须的保障都没有,更别说大型的商业、教育医疗等配套了。
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四宗罪:区域发展无后劲,物业难升值; _/ j6 T5 A+ t0 [( M* b' t
: P/ H$ I: M6 `0 `
/ N8 o* P* r3 U; U/ h: Y$ p6 k 目前来说,80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的,一般涨价的几率较高。相反,那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。
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五宗罪:入住两年必换房,房款打水漂( r+ D7 D$ a5 }
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. _3 c4 g1 K0 j+ l* l6 \) m/ ^ 好不容易当上有房一族,房子全然不能用。想换房又成本太高,扣除房产税、二手房交易税等等,多的钱都足够换下一套正宗三房了,房款直接打水漂。
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