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回复 小鱼儿zz 的帖子: T, W4 S: _! T
4 @9 L+ u0 }. D4 i+ t3 K我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”!
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一宗罪:超级小三除公摊,基本等于鸟笼
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% z) z0 a% u3 ~1 e 先说使用功能吧,假如一层都是60平的房子,起码要做到2梯6户,算下来,公摊至少要达到12-15平,除去公摊,这种超级小三房基本就等于鸟笼!
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2 M8 M7 Q3 i3 l7 r( H4 z7 R 二宗罪:拉低购房门槛,实则牺牲品质。
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% p5 p& l' C' T8 Q( q 居住品质,不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”,根本不会有采光。假设60平米的三个房间,卧室最多设计5平米,一张1.8米的床都摆不下,还想在房间里行动自如?开玩笑吧!7 Y1 i' ]& ]2 [4 B4 M
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三宗罪:远离都市,生活配套匮乏/ F3 x; K" ^8 g" v
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% p/ T, J& E5 ~- J8 G B 设计这种三房的大多都远离都市,出门全是田地荒野,居家生活最必须的保障都没有,更别说大型的商业、教育医疗等配套了。
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9 C+ u. x2 b1 N( |) ^- { 四宗罪:区域发展无后劲,物业难升值7 b" p' J* }$ d* [; j" E
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目前来说,80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的,一般涨价的几率较高。相反,那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。
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五宗罪:入住两年必换房,房款打水漂% U/ k& g/ Z% u# u4 d8 ?3 K) b
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' q+ p- v, `8 {2 L' T% Q 好不容易当上有房一族,房子全然不能用。想换房又成本太高,扣除房产税、二手房交易税等等,多的钱都足够换下一套正宗三房了,房款直接打水漂。
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