小鱼儿zz

       小三房不是你想买，想买就能买！ 不晓得从哪个时候开始，现在越来越流行买“小三房”了。 记得小时候，120平才能叫三房，后来为了能够更好的把空间利用起来，也为刚需节约买房成本，有了崭新新的三房概念--90平米舒适三房！个人觉得，90平米的三房是最适合我们当下青年人的。上周末去万科认筹了，看中的就是他的舒适三房96㎡的，觉得这套才是经典的舒适三房，但是，现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念，连实物都进行过“整容”了。
% L, x8 `9 C7 K; n1 O% b* }　　那天居然看到有个广告打的：“60平米买三房”，以前60平米做两房都嫌小，60平米做三房是什么概念？！我和我的小伙伴们都惊呆了！不知道姐妹们对“小三房”有何见解？不管大小只要是三房就行？还是多花点钱买舒居三房？

小鱼儿zz

回复 小鱼儿zz 的帖子
% ?, w* F- p! J* x, c# P0 ?3 _6 v$ ^* o" `9 S
我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”！) ^9 n- u' G( f. V2 R; d, F
! {; j. w& {; [* e

# @1 D  d# j2 _  U' d　　一宗罪：超级小三除公摊，基本等于鸟笼
, @3 S" X- v6 s' b- M3 P( f+ Y% x7 D, F: f

* E. W/ c' i  d1 F9 U5 `+ [+ P　　先说使用功能吧，假如一层都是60平的房子，起码要做到2梯6户，算下来，公摊至少要达到12-15平，除去公摊，这种超级小三房基本就等于鸟笼！% ~2 u# z6 Z6 P& M$ {$ i
5 V2 G- u$ b) p! [4 C7 r# z: {

$ ?1 M2 b( j9 Q! e0 L" b　　二宗罪：拉低购房门槛，实则牺牲品质。
  F/ m+ @( N  Y
2 j+ Y+ ~1 l( i4 {. z) p' T2 M  U6 s  x7 C, n- \# C
　　居住品质，不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”，根本不会有采光。假设60平米的三个房间，卧室最多设计5平米，一张1.8米的床都摆不下，还想在房间里行动自如？开玩笑吧！$ }9 e8 ]7 l6 L. u" [' r
9 h$ E" o) J/ K' X

% }. J. p" F, ?% q　　三宗罪：远离都市，生活配套匮乏. n5 e: `8 x/ S3 @5 o- _  e  q4 G
7 d" E1 e9 g3 E, q! U* M, R
* Z( O, i) F5 K+ {5 E
　　设计这种三房的大多都远离都市，出门全是田地荒野，居家生活最必须的保障都没有，更别说大型的商业、教育医疗等配套了。
$ Z& S: ?; j4 s0 ?
9 N" y8 Y. v8 p; a  }* {3 G3 S; ?% j2 @- @3 k8 O+ Q% k
　　四宗罪：区域发展无后劲，物业难升值# A* g, X! y% n& [$ i. X
! M2 _) M; s( K, K# q/ n
8 t! W9 s6 A7 c7 o% d" `
　　目前来说，80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的，一般涨价的几率较高。相反，那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。8 t) ^* Z' y' e. G5 c' S8 T" _
; b5 Y$ ]; {$ T( P
) l1 f& L' w9 e# c. B
　　五宗罪：入住两年必换房，房款打水漂
% S6 i% @$ ~7 p& n! K8 ]' J. {  I' x' |0 X# W# V+ A# X

" c9 j0 K( w' Q! D; B; C  \　　好不容易当上有房一族，房子全然不能用。想换房又成本太高，扣除房产税、二手房交易税等等，多的钱都足够换下一套正宗三房了，房款直接打水漂。

悠悠奶瓶

九十平米舒适三房也够呛，去看过鑫苑名家的97平三室，除了主卧室能放个一米八的床以外，其余的两个也基本和鸟笼差不多，而且放衣柜的地方都没有，就一个客厅，很窄巴，

沐沐早安

我家老房子，96平，公摊8个平，超大的客厅和餐厅，做成三室绰绰有余

山东胖汗

. ]. H; M0 v; C
2 p; [8 W1 O' n8 Q不知道现在房子的公摊怎么来的，俺的老房子，93年的，95个面积，正宗3室2厅，最小的卧室还1.5米床，加电脑桌和书橱，厅20多个面积，餐厅独立。感觉不比同事买的120平的小高层面积小。

金色的太阳花

回复 小鱼儿zz 的帖子
+ O% X" c. V3 i" s4 g: W
) P$ [9 |0 Y. _$ i6 z$ \% P2 I+ I: j, W' g要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很拥挤呢！

79733437

现在都住高楼，公摊那么大，100平以下，三房估计很小，还如不两房省了墙壁的面积~

咖啡糖7978

我觉得如果不是小高层，舒适的小三房也还是不错滴，我姐家也才九十多个平方，住起来很实用啊，客厅也不小

gaojiabaobao

太挤吧了，不舒服，60平一室一厅个人觉得比较好

happytt

有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈
: |) _5 e; X$ K( X& t! n" M4 [% ~如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。% S2 z9 I8 H: k$ Q7 x/ q' P
小三居适合人口多，资金又不充裕的家庭

scubic

太挤了面积小的话

朱太太2012

回复 小鱼儿zz 的帖子$ z+ l5 w: W# |0 C
& ~+ P9 `  e- M- [; u8 ?% I5 Z
亲  你定了万科城的房子吗   这个九十多平米的均价多少啊   我们前年也去看过 但是还在万科城和保利华庭比较中  。是不是万科城学校不确定呢 ？

脑中的橡皮擦

以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话，每个房间都很小，如果有孩子，又有老人的话，不会很舒适的。

小鱼儿zz

脑中的橡皮擦 发表于 2014-2-11 10:34
: s% p, \- X- T1 x3 d以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话， ...

1 z! \" m* U9 m是的，很多的小高层说是90多平，去掉公摊真正住起来实际上只有六七十平了！还是以前的多层好啊，不过在济南尤其市里很少有了

小鱼儿zz

scubic 发表于 2014-2-11 10:04 5 R3 X7 L7 J  X! b; o' m/ F; i
太挤了面积小的话

2 M( `* X+ S- z+ u2 W$ S同感啊，各有利弊吧

小鱼儿zz

happytt 发表于 2014-2-11 09:54
: N( a: C- b# X0 Y$ I有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈$ y# b2 h+ j# p+ t; ^
如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。" b. m0 f' _& U/ Z6 s2 o! r1 `
小三居适合人口多，资金 ...

7 F3 m7 c( r+ N$ H: P' A! r- w$ h分析的很到位，我要是有钱了我也希望是别墅，哈哈

吻宝宝

买房的时候看着小三房挺好挺诱人。等你装修时你就知道了。特别窄吧。

小鱼儿zz

回复 朱太太2012 的帖子
& e5 a2 \& Q. j! W; [0 X
# n3 n4 t* c; L* J亲，我没定，前几天去看了！因为我现在住在西边，怕两地离的太远，不方便！

小鱼儿zz

金色的太阳花 发表于 2014-2-10 13:38
- i7 x- ~  a( c7 a$ x$ }* ]回复 小鱼儿zz 的帖子
  U! y- v+ b' y( p8 `
, b* i: [# P* M) l2 @, s要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很 ...

4 g, V$ Q7 h$ i9 C" o5 n" G, h
很多人都会选大三居，难就难在钱上了