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5 _- L" E3 R. t$ @3 k4 u4 N
! }- k2 I) V! u我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”!6 E7 a. I. |4 A9 Z; q ]
# l3 Q! F, {: C. I; }' G! g+ n; |
- \/ e; T) p2 ]% X 一宗罪:超级小三除公摊,基本等于鸟笼& Q2 C: b+ \! V2 [
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3 O" V3 l# c8 ~* a 先说使用功能吧,假如一层都是60平的房子,起码要做到2梯6户,算下来,公摊至少要达到12-15平,除去公摊,这种超级小三房基本就等于鸟笼!
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二宗罪:拉低购房门槛,实则牺牲品质。
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" V. C5 s: ^1 H% l( V7 X 居住品质,不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”,根本不会有采光。假设60平米的三个房间,卧室最多设计5平米,一张1.8米的床都摆不下,还想在房间里行动自如?开玩笑吧!0 D3 A) |4 [6 H* m: W/ d
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9 P& o0 s9 D3 G% B8 o1 e" f# q# R2 O 三宗罪:远离都市,生活配套匮乏
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设计这种三房的大多都远离都市,出门全是田地荒野,居家生活最必须的保障都没有,更别说大型的商业、教育医疗等配套了。8 n/ B" b3 x# O5 i/ [ E! I
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$ V6 |' Z+ H3 h! K q 四宗罪:区域发展无后劲,物业难升值
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( r1 o5 Y8 V5 W8 f) | 目前来说,80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的,一般涨价的几率较高。相反,那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。6 K* H, x6 R! g( h8 ]. E
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4 }: A: x) {' v1 d. ~ 五宗罪:入住两年必换房,房款打水漂
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好不容易当上有房一族,房子全然不能用。想换房又成本太高,扣除房产税、二手房交易税等等,多的钱都足够换下一套正宗三房了,房款直接打水漂。
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