小鱼儿zz

       小三房不是你想买，想买就能买！ 不晓得从哪个时候开始，现在越来越流行买“小三房”了。 记得小时候，120平才能叫三房，后来为了能够更好的把空间利用起来，也为刚需节约买房成本，有了崭新新的三房概念--90平米舒适三房！个人觉得，90平米的三房是最适合我们当下青年人的。上周末去万科认筹了，看中的就是他的舒适三房96㎡的，觉得这套才是经典的舒适三房，但是，现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念，连实物都进行过“整容”了。: h  k0 A! E; H3 S
　　那天居然看到有个广告打的：“60平米买三房”，以前60平米做两房都嫌小，60平米做三房是什么概念？！我和我的小伙伴们都惊呆了！不知道姐妹们对“小三房”有何见解？不管大小只要是三房就行？还是多花点钱买舒居三房？

小鱼儿zz

回复 小鱼儿zz 的帖子
! k% D; X2 L, X) T$ E, s0 f% T+ s6 j, V2 l- I: N
我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”！
+ L! e0 ]! i$ s. K8 @6 J: [0 W, o) ]& e6 U

. o% Y7 q+ a( h! U$ q3 \　　一宗罪：超级小三除公摊，基本等于鸟笼* S% T% i! t9 j' x9 a3 \* D
6 J& J: a, s  `$ L6 A
# F4 H' s. R9 D: O' P) v5 ~) f" [3 i
　　先说使用功能吧，假如一层都是60平的房子，起码要做到2梯6户，算下来，公摊至少要达到12-15平，除去公摊，这种超级小三房基本就等于鸟笼！
6 D4 g/ p& O" O/ D3 T. U, X7 o( M5 }- |3 }5 U

/ R+ [8 X. R3 ^; w+ c4 N. |1 T, E3 p　　二宗罪：拉低购房门槛，实则牺牲品质。
4 i2 M' J6 S. c" n
# p5 [- f" n% {3 s2 {5 A$ F( ?6 W2 G" e: {3 I
　　居住品质，不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”，根本不会有采光。假设60平米的三个房间，卧室最多设计5平米，一张1.8米的床都摆不下，还想在房间里行动自如？开玩笑吧！
" x( e7 s! }0 G5 t/ B
" \! i& g( s( M% c  u9 P# Z
. P, q5 {  t. z: J: o' g0 X　　三宗罪：远离都市，生活配套匮乏. E# I, D7 q9 c  y, q- X

) ^8 g* |( i  s% K$ \9 s2 J* B; d6 p' V9 D& `- W: D
　　设计这种三房的大多都远离都市，出门全是田地荒野，居家生活最必须的保障都没有，更别说大型的商业、教育医疗等配套了。
1 g# \0 \; ]5 N. |+ w
. a( B& b, a4 w0 X) n  ?* i* ?) e; A3 |& I: F' L! s* j
　　四宗罪：区域发展无后劲，物业难升值; _/ j6 T5 A+ t0 [( M* b' t
: P/ H$ I: M6 `0 `

/ N8 o* P* r3 U; U/ h: Y$ p6 k　　目前来说，80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的，一般涨价的几率较高。相反，那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。
3 x3 B; F/ s9 h2 l
  u2 X' r; }0 G; S" I) W- k1 j& `9 Z4 J% z
　　五宗罪：入住两年必换房，房款打水漂( r+ D7 D$ a5 }
' e6 D3 ^2 G3 x, l

. _3 c4 g1 K0 j+ l* l6 \) m/ ^　　好不容易当上有房一族，房子全然不能用。想换房又成本太高，扣除房产税、二手房交易税等等，多的钱都足够换下一套正宗三房了，房款直接打水漂。

悠悠奶瓶

九十平米舒适三房也够呛，去看过鑫苑名家的97平三室，除了主卧室能放个一米八的床以外，其余的两个也基本和鸟笼差不多，而且放衣柜的地方都没有，就一个客厅，很窄巴，

沐沐早安

我家老房子，96平，公摊8个平，超大的客厅和餐厅，做成三室绰绰有余

山东胖汗

! |) @* {, Z3 }: ^! x* W/ X" y
) j6 B' |8 D* ?; `9 k1 T/ v( o- Z不知道现在房子的公摊怎么来的，俺的老房子，93年的，95个面积，正宗3室2厅，最小的卧室还1.5米床，加电脑桌和书橱，厅20多个面积，餐厅独立。感觉不比同事买的120平的小高层面积小。

金色的太阳花

回复 小鱼儿zz 的帖子) y: O4 W  X9 M! T. q

! h% y" E# I, i, @( Q( d0 o4 ^要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很拥挤呢！

79733437

现在都住高楼，公摊那么大，100平以下，三房估计很小，还如不两房省了墙壁的面积~

咖啡糖7978

我觉得如果不是小高层，舒适的小三房也还是不错滴，我姐家也才九十多个平方，住起来很实用啊，客厅也不小

gaojiabaobao

太挤吧了，不舒服，60平一室一厅个人觉得比较好

happytt

有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈
% G! p, i$ ?1 v" M" B2 B7 ^如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。5 I- z- i. @6 P; R) V: _/ M+ h; R3 T
小三居适合人口多，资金又不充裕的家庭

scubic

太挤了面积小的话

朱太太2012

回复 小鱼儿zz 的帖子
3 `- |9 p; e) E* L3 ]3 C" H5 D$ A1 v% j0 U% k$ l
亲  你定了万科城的房子吗   这个九十多平米的均价多少啊   我们前年也去看过 但是还在万科城和保利华庭比较中  。是不是万科城学校不确定呢 ？

脑中的橡皮擦

以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话，每个房间都很小，如果有孩子，又有老人的话，不会很舒适的。

小鱼儿zz

脑中的橡皮擦 发表于 2014-2-11 10:34 ) P5 J  [$ p9 c5 T
以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话， ...

# b+ O' K1 `# s* w/ C4 A) Q5 ?+ p: F是的，很多的小高层说是90多平，去掉公摊真正住起来实际上只有六七十平了！还是以前的多层好啊，不过在济南尤其市里很少有了

小鱼儿zz

scubic 发表于 2014-2-11 10:04 0 A0 U' A; \& h; I
太挤了面积小的话

/ ~: s- b. ?- N0 z  T同感啊，各有利弊吧

小鱼儿zz

happytt 发表于 2014-2-11 09:54 * d3 c* U$ ^# c% o3 m7 `9 M
有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈
# R- ]$ K4 x; f: q" C2 O( w如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。
- T9 e, w% v  `2 O- ~; _小三居适合人口多，资金 ...

: }7 c7 F- \7 E; c. p$ ~/ W% P
分析的很到位，我要是有钱了我也希望是别墅，哈哈

吻宝宝

买房的时候看着小三房挺好挺诱人。等你装修时你就知道了。特别窄吧。

小鱼儿zz

回复 朱太太2012 的帖子
  }8 S! i+ S% E  X8 X7 q
! Q2 a$ L' ~. e6 s* _亲，我没定，前几天去看了！因为我现在住在西边，怕两地离的太远，不方便！

小鱼儿zz

金色的太阳花 发表于 2014-2-10 13:38
/ `6 l* k* k- ?  `+ K回复 小鱼儿zz 的帖子4 s1 A6 H' L' V
- V4 {$ y% o! F8 `: ~: v
要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很 ...

9 S' c  a) Z! @- |4 n1 b. N) n/ v
很多人都会选大三居，难就难在钱上了