小鱼儿zz

       小三房不是你想买，想买就能买！ 不晓得从哪个时候开始，现在越来越流行买“小三房”了。 记得小时候，120平才能叫三房，后来为了能够更好的把空间利用起来，也为刚需节约买房成本，有了崭新新的三房概念--90平米舒适三房！个人觉得，90平米的三房是最适合我们当下青年人的。上周末去万科认筹了，看中的就是他的舒适三房96㎡的，觉得这套才是经典的舒适三房，但是，现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念，连实物都进行过“整容”了。
7 H. D" ]9 @( l8 E0 o/ c　　那天居然看到有个广告打的：“60平米买三房”，以前60平米做两房都嫌小，60平米做三房是什么概念？！我和我的小伙伴们都惊呆了！不知道姐妹们对“小三房”有何见解？不管大小只要是三房就行？还是多花点钱买舒居三房？

小鱼儿zz

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! }- k2 I) V! u我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”！6 E7 a. I. |4 A9 Z; q  ]
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- \/ e; T) p2 ]% X　　一宗罪：超级小三除公摊，基本等于鸟笼& Q2 C: b+ \! V2 [
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3 O" V3 l# c8 ~* a　　先说使用功能吧，假如一层都是60平的房子，起码要做到2梯6户，算下来，公摊至少要达到12-15平，除去公摊，这种超级小三房基本就等于鸟笼！
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　　二宗罪：拉低购房门槛，实则牺牲品质。
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" V. C5 s: ^1 H% l( V7 X　　居住品质，不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”，根本不会有采光。假设60平米的三个房间，卧室最多设计5平米，一张1.8米的床都摆不下，还想在房间里行动自如？开玩笑吧！0 D3 A) |4 [6 H* m: W/ d
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9 P& o0 s9 D3 G% B8 o1 e" f# q# R2 O　　三宗罪：远离都市，生活配套匮乏
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　　设计这种三房的大多都远离都市，出门全是田地荒野，居家生活最必须的保障都没有，更别说大型的商业、教育医疗等配套了。8 n/ B" b3 x# O5 i/ [  E! I

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$ V6 |' Z+ H3 h! K  q　　四宗罪：区域发展无后劲，物业难升值
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( r1 o5 Y8 V5 W8 f) |　　目前来说，80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的，一般涨价的几率较高。相反，那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。6 K* H, x6 R! g( h8 ]. E

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4 }: A: x) {' v1 d. ~　　五宗罪：入住两年必换房，房款打水漂
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　　好不容易当上有房一族，房子全然不能用。想换房又成本太高，扣除房产税、二手房交易税等等，多的钱都足够换下一套正宗三房了，房款直接打水漂。

悠悠奶瓶

九十平米舒适三房也够呛，去看过鑫苑名家的97平三室，除了主卧室能放个一米八的床以外，其余的两个也基本和鸟笼差不多，而且放衣柜的地方都没有，就一个客厅，很窄巴，

沐沐早安

我家老房子，96平，公摊8个平，超大的客厅和餐厅，做成三室绰绰有余

山东胖汗

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不知道现在房子的公摊怎么来的，俺的老房子，93年的，95个面积，正宗3室2厅，最小的卧室还1.5米床，加电脑桌和书橱，厅20多个面积，餐厅独立。感觉不比同事买的120平的小高层面积小。

金色的太阳花

回复 小鱼儿zz 的帖子" v& E3 [9 r3 t) s' y
) j6 y3 Y) X9 W2 i% V; A2 i5 V2 |' F, }
要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很拥挤呢！

79733437

现在都住高楼，公摊那么大，100平以下，三房估计很小，还如不两房省了墙壁的面积~

咖啡糖7978

我觉得如果不是小高层，舒适的小三房也还是不错滴，我姐家也才九十多个平方，住起来很实用啊，客厅也不小

gaojiabaobao

太挤吧了，不舒服，60平一室一厅个人觉得比较好

happytt

有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈2 k5 [* Q* v  x8 |! e
如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。
2 n- j7 p. }9 c6 T, C小三居适合人口多，资金又不充裕的家庭

scubic

太挤了面积小的话

朱太太2012

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3 i: `3 h( [" W0 z' W
8 d7 p3 ?' [( Q0 K亲  你定了万科城的房子吗   这个九十多平米的均价多少啊   我们前年也去看过 但是还在万科城和保利华庭比较中  。是不是万科城学校不确定呢 ？

脑中的橡皮擦

以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话，每个房间都很小，如果有孩子，又有老人的话，不会很舒适的。

小鱼儿zz

脑中的橡皮擦 发表于 2014-2-11 10:34 % ^3 l; U, a6 x! k9 Y$ w# e
以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话， ...

8 v+ m" r- c9 ?9 n$ `是的，很多的小高层说是90多平，去掉公摊真正住起来实际上只有六七十平了！还是以前的多层好啊，不过在济南尤其市里很少有了

小鱼儿zz

scubic 发表于 2014-2-11 10:04
0 L. J4 L* m4 o( D太挤了面积小的话

( G" m7 C3 A4 i1 W$ d( P( c
同感啊，各有利弊吧

小鱼儿zz

happytt 发表于 2014-2-11 09:54 * B9 M- D5 W' \1 }7 x/ V% u; F
有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈
* i4 p. S* V: ^# \( w! o3 C如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。  p6 T, U' F" {
小三居适合人口多，资金 ...

% \* z" A7 Q0 X0 o; [3 V分析的很到位，我要是有钱了我也希望是别墅，哈哈

吻宝宝

买房的时候看着小三房挺好挺诱人。等你装修时你就知道了。特别窄吧。

小鱼儿zz

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2 n3 \5 X$ [5 T
  l) V6 j' _) ^亲，我没定，前几天去看了！因为我现在住在西边，怕两地离的太远，不方便！

小鱼儿zz

金色的太阳花 发表于 2014-2-10 13:38
# L/ @7 A! Y" e# ^回复 小鱼儿zz 的帖子3 }! ]( J) x& ^7 t+ [

9 |2 s" R8 k) t- x要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很 ...

$ [$ b7 X* P! H$ R( H& m) Z7 S+ b很多人都会选大三居，难就难在钱上了