小鱼儿zz

       小三房不是你想买，想买就能买！ 不晓得从哪个时候开始，现在越来越流行买“小三房”了。 记得小时候，120平才能叫三房，后来为了能够更好的把空间利用起来，也为刚需节约买房成本，有了崭新新的三房概念--90平米舒适三房！个人觉得，90平米的三房是最适合我们当下青年人的。上周末去万科认筹了，看中的就是他的舒适三房96㎡的，觉得这套才是经典的舒适三房，但是，现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念，连实物都进行过“整容”了。
( x# U' a- a$ V4 G0 r: X　　那天居然看到有个广告打的：“60平米买三房”，以前60平米做两房都嫌小，60平米做三房是什么概念？！我和我的小伙伴们都惊呆了！不知道姐妹们对“小三房”有何见解？不管大小只要是三房就行？还是多花点钱买舒居三房？

小鱼儿zz

回复 小鱼儿zz 的帖子! c( H4 A: M: B8 |. E! S4 E, k) \7 \
- T$ W+ r& _: P) y5 l
我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”！+ @; x  `, d: i7 }# P$ u0 y
) X6 C& e8 M7 U4 {3 i6 E* D

0 ~( c! e4 r0 p2 @+ F% X) G　　一宗罪：超级小三除公摊，基本等于鸟笼
! Q* ^; c' D# b
1 H" q3 h2 M: i1 l1 C$ X* n& v; C
( R5 U; S9 I: I1 t7 q& v　　先说使用功能吧，假如一层都是60平的房子，起码要做到2梯6户，算下来，公摊至少要达到12-15平，除去公摊，这种超级小三房基本就等于鸟笼！5 {$ r1 `) q, n7 }, i* x. C# r

5 e0 i, }; K6 }; I0 ^, C+ A' S) A, s0 T+ z
　　二宗罪：拉低购房门槛，实则牺牲品质。) A/ R% o9 p2 ^2 |

* ^" j: u3 Z. I
* I9 S- ~8 o5 i3 t7 C　　居住品质，不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”，根本不会有采光。假设60平米的三个房间，卧室最多设计5平米，一张1.8米的床都摆不下，还想在房间里行动自如？开玩笑吧！3 M  r' ?) e' G$ t+ }  Z) [7 j% {# H
- Q/ C5 j* A( E/ \. l6 \4 Q7 K& i
8 J  b8 a( @7 ?/ @" O
　　三宗罪：远离都市，生活配套匮乏6 I  T' o2 ~8 c- H9 j7 ~

! R  C* O/ J* A/ e8 A2 I* ~& o: Q  b& E( Q$ \" E" s
　　设计这种三房的大多都远离都市，出门全是田地荒野，居家生活最必须的保障都没有，更别说大型的商业、教育医疗等配套了。6 k. b* B, @# U) f9 n
: X, m. R- X& L
" D$ h3 T7 I7 s) L7 w+ n
　　四宗罪：区域发展无后劲，物业难升值4 s3 K% T: j& h9 r- F. R4 R

" s! G* k- B. w3 E6 |
1 `  e8 d+ q8 z# n# k2 \　　目前来说，80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的，一般涨价的几率较高。相反，那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。
. U* e7 R9 U/ |- E6 ^4 C  \. v$ V; x

+ B$ f5 Z- D3 q% O, Y4 Q　　五宗罪：入住两年必换房，房款打水漂
- @+ }. |% p( g! N5 c% J
$ Z6 E  _! h" I: A( v! _3 r" ?) U2 c9 _' P7 f0 P# i7 {
　　好不容易当上有房一族，房子全然不能用。想换房又成本太高，扣除房产税、二手房交易税等等，多的钱都足够换下一套正宗三房了，房款直接打水漂。

悠悠奶瓶

九十平米舒适三房也够呛，去看过鑫苑名家的97平三室，除了主卧室能放个一米八的床以外，其余的两个也基本和鸟笼差不多，而且放衣柜的地方都没有，就一个客厅，很窄巴，

沐沐早安

我家老房子，96平，公摊8个平，超大的客厅和餐厅，做成三室绰绰有余

山东胖汗

0 J4 |# y: N4 H
1 Q0 z$ Q; l3 {# T/ Q$ f
不知道现在房子的公摊怎么来的，俺的老房子，93年的，95个面积，正宗3室2厅，最小的卧室还1.5米床，加电脑桌和书橱，厅20多个面积，餐厅独立。感觉不比同事买的120平的小高层面积小。

金色的太阳花

回复 小鱼儿zz 的帖子1 D0 G% D1 d  \/ u) o+ ], C

! p" s' I' g' l, y* g$ b" S要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很拥挤呢！

79733437

现在都住高楼，公摊那么大，100平以下，三房估计很小，还如不两房省了墙壁的面积~

咖啡糖7978

我觉得如果不是小高层，舒适的小三房也还是不错滴，我姐家也才九十多个平方，住起来很实用啊，客厅也不小

gaojiabaobao

太挤吧了，不舒服，60平一室一厅个人觉得比较好

happytt

有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈
% [0 A, z+ ]5 J2 m+ y1 _: B如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。
- L6 e* N  m! V' z  }$ b3 ?小三居适合人口多，资金又不充裕的家庭

scubic

太挤了面积小的话

朱太太2012

回复 小鱼儿zz 的帖子, H3 T% F% H7 y8 }4 I: [6 x: }2 f
. b. T4 P7 I% {& S& M4 }; w; L
亲  你定了万科城的房子吗   这个九十多平米的均价多少啊   我们前年也去看过 但是还在万科城和保利华庭比较中  。是不是万科城学校不确定呢 ？

脑中的橡皮擦

以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话，每个房间都很小，如果有孩子，又有老人的话，不会很舒适的。

小鱼儿zz

脑中的橡皮擦 发表于 2014-2-11 10:34
+ i! o( @5 v- B2 T2 I0 j以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话， ...

+ v2 w( D( O: }- U是的，很多的小高层说是90多平，去掉公摊真正住起来实际上只有六七十平了！还是以前的多层好啊，不过在济南尤其市里很少有了

小鱼儿zz

scubic 发表于 2014-2-11 10:04
& L; e" A& c+ T" Z4 }6 m+ }太挤了面积小的话

6 C& z9 n% ^; l( c2 L
同感啊，各有利弊吧

小鱼儿zz

happytt 发表于 2014-2-11 09:54 & d+ ^' h/ p1 q1 E4 q, a  N
有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈
& Q' Y6 u& \! g" a: S; M+ n如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。
; u; N% ^) v. @: v/ e, w7 I小三居适合人口多，资金 ...

  @5 P8 f9 x% B) \分析的很到位，我要是有钱了我也希望是别墅，哈哈

吻宝宝

买房的时候看着小三房挺好挺诱人。等你装修时你就知道了。特别窄吧。

小鱼儿zz

回复 朱太太2012 的帖子
) s& {5 A6 D  e- Z2 m5 j  k! ^% J; P7 |5 m8 d
亲，我没定，前几天去看了！因为我现在住在西边，怕两地离的太远，不方便！

小鱼儿zz

金色的太阳花 发表于 2014-2-10 13:38
- e; Y) E* [4 ^; b) ?8 e回复 小鱼儿zz 的帖子- u% K0 X' N- z" ]
% v7 A' D) V1 a9 h
要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很 ...

4 o$ Y9 ?/ O4 M, r( y# Y很多人都会选大三居，难就难在钱上了