小鱼儿zz

       小三房不是你想买，想买就能买！ 不晓得从哪个时候开始，现在越来越流行买“小三房”了。 记得小时候，120平才能叫三房，后来为了能够更好的把空间利用起来，也为刚需节约买房成本，有了崭新新的三房概念--90平米舒适三房！个人觉得，90平米的三房是最适合我们当下青年人的。上周末去万科认筹了，看中的就是他的舒适三房96㎡的，觉得这套才是经典的舒适三房，但是，现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念，连实物都进行过“整容”了。
+ \, m2 ]# T  ^3 p4 K! E5 l　　那天居然看到有个广告打的：“60平米买三房”，以前60平米做两房都嫌小，60平米做三房是什么概念？！我和我的小伙伴们都惊呆了！不知道姐妹们对“小三房”有何见解？不管大小只要是三房就行？还是多花点钱买舒居三房？

小鱼儿zz

回复 小鱼儿zz 的帖子
0 _+ r! [- n1 g8 Q+ t2 v5 t( |# l+ _7 F
我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”！
% ^+ N" @7 a+ r; o# c, y! I0 p  u. T$ b+ n" W

, [: S3 C% ]( K' e1 X% c　　一宗罪：超级小三除公摊，基本等于鸟笼
2 b) N* |8 e, C+ s% e4 t/ ]) S6 g; y: i$ L+ o6 Y2 D5 }( o

9 Y; H- @+ I  {! ~　　先说使用功能吧，假如一层都是60平的房子，起码要做到2梯6户，算下来，公摊至少要达到12-15平，除去公摊，这种超级小三房基本就等于鸟笼！: o- |9 d% _( L; w0 G3 B" [# j# x1 M
; N5 }) z- @2 q) j2 l

5 ?; C8 ~3 T' d1 M* g+ y　　二宗罪：拉低购房门槛，实则牺牲品质。6 K' F$ k+ I0 \& [0 z# s" J6 p2 C

' b7 J8 m' i. }; Y# b  E' i
4 h. l3 [4 H) M& h# w0 a　　居住品质，不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”，根本不会有采光。假设60平米的三个房间，卧室最多设计5平米，一张1.8米的床都摆不下，还想在房间里行动自如？开玩笑吧！9 W) P; t6 O. @% n) g

0 P. b8 R* F" h; r) A+ ~1 I7 L, b  S( B: L& d/ q: Y
　　三宗罪：远离都市，生活配套匮乏
9 O" S) \  [" L6 _( ~; ]: ~
/ R  N0 t! B! [3 x( _. g# v5 W
  X% p+ f$ W( O  b6 X　　设计这种三房的大多都远离都市，出门全是田地荒野，居家生活最必须的保障都没有，更别说大型的商业、教育医疗等配套了。
# e( [! y, |# l  v  N4 z
* M0 g$ Q; F# t) s# t
* p, t" ~1 i" R& _- L! X　　四宗罪：区域发展无后劲，物业难升值7 ]& ?  I  B+ u; c

& z0 F- H! [# [. M" k  }" `( D9 [. H- h& [
　　目前来说，80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的，一般涨价的几率较高。相反，那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。& W: F4 K# ?. H6 t" I+ p

8 f0 g* i) U. f7 f  m( z) `% Z8 J" U9 i) d
　　五宗罪：入住两年必换房，房款打水漂
' w* o+ T$ N1 u: {6 W5 X1 i
/ d7 p3 b8 e: w( i2 L! [
; J( S' d5 d) e; h+ u( k7 ^) o　　好不容易当上有房一族，房子全然不能用。想换房又成本太高，扣除房产税、二手房交易税等等，多的钱都足够换下一套正宗三房了，房款直接打水漂。

悠悠奶瓶

九十平米舒适三房也够呛，去看过鑫苑名家的97平三室，除了主卧室能放个一米八的床以外，其余的两个也基本和鸟笼差不多，而且放衣柜的地方都没有，就一个客厅，很窄巴，

沐沐早安

我家老房子，96平，公摊8个平，超大的客厅和餐厅，做成三室绰绰有余

山东胖汗

  K2 g8 L! y) g0 L. u
4 h$ f; B2 v6 i# H: j
不知道现在房子的公摊怎么来的，俺的老房子，93年的，95个面积，正宗3室2厅，最小的卧室还1.5米床，加电脑桌和书橱，厅20多个面积，餐厅独立。感觉不比同事买的120平的小高层面积小。

金色的太阳花

回复 小鱼儿zz 的帖子" P" H: C5 c; g* y' y8 C
. k% O8 O* q1 Z
要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很拥挤呢！

79733437

现在都住高楼，公摊那么大，100平以下，三房估计很小，还如不两房省了墙壁的面积~

咖啡糖7978

我觉得如果不是小高层，舒适的小三房也还是不错滴，我姐家也才九十多个平方，住起来很实用啊，客厅也不小

gaojiabaobao

太挤吧了，不舒服，60平一室一厅个人觉得比较好

happytt

有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈" V7 x7 z1 o5 l
如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。
; W1 O( q! x5 s3 d( R: F7 X小三居适合人口多，资金又不充裕的家庭

scubic

太挤了面积小的话

朱太太2012

回复 小鱼儿zz 的帖子
7 k% p+ M. Z# _8 ~9 ?
9 q' z/ \$ s5 x1 g: q亲  你定了万科城的房子吗   这个九十多平米的均价多少啊   我们前年也去看过 但是还在万科城和保利华庭比较中  。是不是万科城学校不确定呢 ？

脑中的橡皮擦

以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话，每个房间都很小，如果有孩子，又有老人的话，不会很舒适的。

小鱼儿zz

脑中的橡皮擦 发表于 2014-2-11 10:34
! K# p; M( s- y9 \# F# @以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话， ...

5 K5 N" \/ a, @$ ]; L6 Z是的，很多的小高层说是90多平，去掉公摊真正住起来实际上只有六七十平了！还是以前的多层好啊，不过在济南尤其市里很少有了

小鱼儿zz

scubic 发表于 2014-2-11 10:04 ' t. F, V1 D2 ^5 j2 t) ?" Y: k
太挤了面积小的话

: R; {. d) h2 [/ ^% ^: K
同感啊，各有利弊吧

小鱼儿zz

happytt 发表于 2014-2-11 09:54 3 b& p) j$ `4 O/ f  C
有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈' p' w3 k8 l* F1 e
如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。
2 K* B4 Q. ^0 ?; v小三居适合人口多，资金 ...

5 h- u' `! a8 L+ C8 w" `分析的很到位，我要是有钱了我也希望是别墅，哈哈

吻宝宝

买房的时候看着小三房挺好挺诱人。等你装修时你就知道了。特别窄吧。

小鱼儿zz

回复 朱太太2012 的帖子) ]. T5 w) {' t  J
" Y) n& i5 x$ O# W% t" z, [
亲，我没定，前几天去看了！因为我现在住在西边，怕两地离的太远，不方便！

小鱼儿zz

金色的太阳花 发表于 2014-2-10 13:38
  S  E7 y" h- e回复 小鱼儿zz 的帖子' ~5 H' m3 }# ]3 F
0 r* n% V4 G  u/ f: `/ G4 N
要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很 ...

/ K8 s/ @) R3 f) Q
很多人都会选大三居，难就难在钱上了