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妈豆
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宝宝生日
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发表于 2014-2-10 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       小三房不是你想买,想买就能买! 不晓得从哪个时候开始,现在越来越流行买“小三房”了。 记得小时候,120平才能叫三房,后来为了能够更好的把空间利用起来,也为刚需节约买房成本,有了崭新新的三房概念--90平米舒适三房!个人觉得,90平米的三房是最适合我们当下青年人的。上周末去万科认筹了,看中的就是他的舒适三房96㎡的,觉得这套才是经典的舒适三房,但是,现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念,连实物都进行过“整容”了。
1 Q: \! F+ W8 Q0 u9 Y  那天居然看到有个广告打的:“60平米买三房”,以前60平米做两房都嫌小,60平米做三房是什么概念?!我和我的小伙伴们都惊呆了!知道姐妹们对“小三房”有何见解?不管大小只要是三房就行?还是多花点钱买舒居三房?

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妈豆
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宝宝生日
2011-07-25 
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回复 小鱼儿zz 的帖子
+ P4 ]. ~/ H2 [8 ~- j7 q' Z2 ^; q! W: @' J. M+ T: B
我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”!7 g/ B2 ?  x0 l! X5 ^% P+ U
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  一宗罪:超级小三除公摊,基本等于鸟笼
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  先说使用功能吧,假如一层都是60平的房子,起码要做到2梯6户,算下来,公摊至少要达到12-15平,除去公摊,这种超级小三房基本就等于鸟笼!
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# m, d4 ~) \' T1 o( n' s9 r+ _1 S2 ^
  二宗罪:拉低购房门槛,实则牺牲品质。
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3 C6 x* k2 g* s% f  居住品质,不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”,根本不会有采光。假设60平米的三个房间,卧室最多设计5平米,一张1.8米的床都摆不下,还想在房间里行动自如?开玩笑吧!
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  三宗罪:远离都市,生活配套匮乏$ V4 V3 y- |/ M0 @" K  K2 ]

( d- M# E& S% f: P. b
) o1 u' x2 o& L3 w0 u  设计这种三房的大多都远离都市,出门全是田地荒野,居家生活最必须的保障都没有,更别说大型的商业、教育医疗等配套了。
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' k3 [. {( I- ]( h0 t6 x% z  四宗罪:区域发展无后劲,物业难升值/ ~; f/ b. Y4 P; S2 t

4 D2 i! b9 }* b4 _  o  B" \" F$ b$ {. f: [4 ~5 |9 m
  目前来说,80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的,一般涨价的几率较高。相反,那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。9 |+ v6 |! O$ V
% ~, ]3 ]. }1 \! _

1 B: `) j& b9 X' |* T( F2 I  五宗罪:入住两年必换房,房款打水漂
, L" L" m+ z* o9 F$ r$ Y$ R: u# h! ^6 H& m  D

4 w3 _$ M7 V8 q9 I6 D  好不容易当上有房一族,房子全然不能用。想换房又成本太高,扣除房产税、二手房交易税等等,多的钱都足够换下一套正宗三房了,房款直接打水漂。
悠然

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妈豆
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宝宝生日
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九十平米舒适三房也够呛,去看过鑫苑名家的97平三室,除了主卧室能放个一米八的床以外,其余的两个也基本和鸟笼差不多,而且放衣柜的地方都没有,就一个客厅,很窄巴,
沐沐早安

版主

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妈豆
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我家老房子,96平,公摊8个平,超大的客厅和餐厅,做成三室绰绰有余
山东胖汗

六年级

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妈豆
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本帖最后由 山东胖汗 于 2014-2-10 13:26 编辑
: O& o' k3 ?$ ?8 u- G* _3 n% ~0 h  `; w
不知道现在房子的公摊怎么来的,俺的老房子,93年的,95个面积,正宗3室2厅,最小的卧室还1.5米床,加电脑桌和书橱,厅20多个面积,餐厅独立。感觉不比同事买的120平的小高层面积小。

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妈豆
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宝宝生日
2011-08-02 
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回复 小鱼儿zz 的帖子& v( a3 e0 @9 U# z: s$ k

) W0 ?6 t6 }2 B9 }# M8 A, h- n% `要我还是选舒适的大三室,要么就买小的,干嘛为了多一个房间,弄得整个房间都显得很拥挤呢!

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妈豆
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2012-05-20 
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现在都住高楼,公摊那么大,100平以下,三房估计很小,还如不两房省了墙壁的面积~
晴朗的天

版主

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妈豆
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2009-06-17 
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文昌星 妈网手机达人

我觉得如果不是小高层,舒适的小三房也还是不错滴,我姐家也才九十多个平方,住起来很实用啊,客厅也不小
麻辣小妹

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妈豆
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太挤吧了,不舒服,60平一室一厅个人觉得比较好

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妈豆
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有钱肯定选择大三居,别墅更好,哈哈3 r; Y3 V/ h! m
如果家里人少,同样面积还不如大两居舒服了。: t) [) c* e  r
小三居适合人口多,资金又不充裕的家庭
scubic

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妈豆
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2013-04-21 
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太挤了面积小的话
小小朱

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回复 小鱼儿zz 的帖子2 ?* K/ a+ P1 p- e: u7 Z; k

" X  ]5 b+ g8 c% C. I亲  你定了万科城的房子吗   这个九十多平米的均价多少啊   我们前年也去看过 但是还在万科城和保利华庭比较中  。是不是万科城学校不确定呢 ?
宝贝

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妈豆
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以前的老房子,90多平米能保证每个房间都挺大,现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平,如果做成三房的话,每个房间都很小,如果有孩子,又有老人的话,不会很舒适的。

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妈豆
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脑中的橡皮擦 发表于 2014-2-11 10:34 9 Q% z( r6 L& ~- \% ~/ K" |
以前的老房子,90多平米能保证每个房间都挺大,现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平,如果做成三房的话, ...
! [' w1 h( ]( c6 u5 u
是的,很多的小高层说是90多平,去掉公摊真正住起来实际上只有六七十平了!还是以前的多层好啊,不过在济南尤其市里很少有了

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妈豆
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scubic 发表于 2014-2-11 10:04 8 `0 O/ ~1 j* j# L
太挤了面积小的话

" l% I/ K. T" G同感啊,各有利弊吧

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妈豆
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happytt 发表于 2014-2-11 09:54 4 M; Z! d# R8 r: V1 @
有钱肯定选择大三居,别墅更好,哈哈  O& ?$ ~7 `: s2 o! n' b
如果家里人少,同样面积还不如大两居舒服了。
  L4 \1 ^) v1 p1 E) F9 n/ S3 v小三居适合人口多,资金 ...

4 t1 l7 p- e7 Y) N. X分析的很到位,我要是有钱了我也希望是别墅,哈哈
优优越越妈

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妈豆
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买房的时候看着小三房挺好挺诱人。等你装修时你就知道了。特别窄吧。

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回复 朱太太2012 的帖子
! l3 a$ p' s7 I( |, b* ~' D) a+ F7 N9 |" d! |1 ?4 p5 L
亲,我没定,前几天去看了!因为我现在住在西边,怕两地离的太远,不方便!

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妈豆
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金色的太阳花 发表于 2014-2-10 13:38 7 m4 ^" ]* R$ a9 B8 Q# K8 D) _
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9 y/ h& t  J: p  V9 k' V$ J: o, D& j+ I$ F4 a1 F3 Z
要我还是选舒适的大三室,要么就买小的,干嘛为了多一个房间,弄得整个房间都显得很 ...
9 _; N5 O' z# W( J0 J4 P
很多人都会选大三居,难就难在钱上了
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小三房不是你想买,想买就能买!你做好准备了吗? ...
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