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[买卖房记]

买房.贷款.加息~亲们~你们的收入还够花吗~56楼58楼上装修经验~ ...

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lvian
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妈豆
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发表于 2011-4-7 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 lvian 于 2011-4-10 00:48 编辑 $ Q0 }2 Y. M: b1 M) f" |0 t

2 N) c2 w. x+ a; u1 c$ Q给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~% ^! z* v' O. K5 G; S4 c
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
! o0 ?7 Y& p# R, x, k前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
$ X" G# ]) r1 F' w( z8 ^# F( i开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
! E# q5 I. \2 B0 J- W. Q5 e6 p大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
# E8 o+ [4 p9 \. z* t费用
6 X! j, x- b" V2 [! @  m  ^8 @小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~- }. N$ X4 U2 {  i
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，7 S' K6 S6 w4 Q0 m
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。( \" o4 [1 P: W& F+ f
有线电视每个月25~
; p% m& v% R+ z( R1 m$ P现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
7 ^  d/ _! c( ]/ V我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
, Z7 x1 {/ U  F& ?$ H- j现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~$ o; t8 E) A8 D1 g
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
! A$ ~2 {! J# r' e, K我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
& }! y( X. m+ v1 }现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~
5 u* Q  W+ z' Y* ^% n( M8 m' L2 S* i' V. U* p7 Y
我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，  E' F' D5 c) `! Y. |& U
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
+ K7 B* ~  f- E. e6 F5 N1 U- h而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~. |. e3 D9 O# z5 k& \
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，& j" w- `8 P* v0 G7 k+ E+ |# U
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
0 i: {! X+ U2 x  v6 v+ k（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
7 M" K6 L% l% i# p老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
6 q, `- @! G$ I4 j7 s) q) W
& \1 u) |8 s6 @我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~2 ^1 b3 V1 ^: x; E6 {3 }( s
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~! i$ l2 Z  L& q+ O$ k
0 _  @, ~: Y( R9 Y7 w2 Z0 V# q3 a
1 u% b9 H$ r& J0 R2 b7 Z

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lvian
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发表于 2011-4-7 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 11:54 编辑
' j- h% W) D3 A- t  j7 c
9 F; ^$ Z: n: h, [$ I1 y% `关于房价下降+ y7 M. [9 }! o- G% \
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
2 j' r2 Z1 G9 H, M上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。9 `( i" P- S: J1 b$ N# s
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~  D, p& E9 M0 R- K; H0 y4 N, }
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~7 W- i# {8 H+ R9 t$ p. m/ h8 e
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
2 _6 d- l* k! h7 E; f* K后悔啊~
" N& p0 X8 W7 Y$ A! f; r  i8 Q亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~+ F' g" y$ S3 D0 k  {
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
8 ^3 q$ g: n) t9 J) P) g( R) x- u现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~4 R0 d' M3 A# Q0 a0 b3 h
% A# K5 E8 w0 O7 p9 K

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lvian
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发表于 2011-4-7 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 12:35 编辑
- V. W. Q/ j/ |( i) |& c  c3 H& |/ ^. @, E2 _
关于孩子~& j9 |1 m- g1 k! J- N) n4 a
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~5 D6 C/ N: G" b
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
' ~: I- x  G7 G& C. |# K) d: H, R还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~. S7 m0 _: k" C* R* y
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~+ T9 t' G) x8 v7 _2 K
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~' L: i% b7 S' g$ z) }( O
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
, W3 U0 E3 c8 L+ J亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
% ~: V, D, s8 x- U* ]: K
9 Z4 X9 c* z. B* B$ O/ ^5 W/ L
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小锴妈
原来是这个

学 士

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妈豆
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发表于 2011-4-7 12:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
物业费好贵呀
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lvian
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妈豆
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发表于 2011-4-7 13:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~
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xinxinshanquan
果果

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发表于 2011-4-7 13:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊
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哈瑞宝贝

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发表于 2011-4-7 13:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真是够累的
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我爱贝贝宝宝

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发表于 2011-4-7 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
光房子每月的费用都得好几百·
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紫牛妞

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发表于 2011-4-7 16:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-7 11:45   @" N( V& @, O  w2 P% ?' V) d- c0 T
关于房价下降
4 S$ r" k) ~9 S0 ~0 _3 J' C& Y$ e个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
$ d9 N- g0 ~2 u. n. J5 X0 m  g上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

2 r* q" M4 C9 N; H5 V' D现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。
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lvian
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发表于 2011-4-7 22:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 紫牛妞 的帖子) Q9 o0 z. r9 A! M* n' C
( t1 D2 k8 W) P: N7 D% S
现在那边有证的房子6000多~' V8 N3 ]% |9 O0 |$ I: f9 J
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
6 {' d0 a( r  o+ l: Q- D9 [据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~: J7 W3 d' H2 i, q
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~( G! N! Y$ q$ [( X% ^
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
. V. F# R& u9 l7 g# [0 l# |不过这些都是期房~
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2012优儿

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妈豆
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发表于 2011-4-8 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
分析的对啊
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承皓准妈
诚诚

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发表于 2011-4-8 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！
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sdy2009

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发表于 2011-4-8 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-7 23:55
1 I$ v6 L! x5 N9 ]+ Z补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
  V4 r7 [& t. E, H! A7 h8 z0 g不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

9 N  R5 ~6 N' P% f- I# ^1 p我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！
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lvian
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发表于 2011-4-8 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 承皓准妈 的帖子
; Y2 ]7 W6 i  W' z
' B5 w3 c3 N& l7 o8 N亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
. a9 E0 K0 t, l  H+ K! T7 ~! e你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~
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发表于 2011-4-8 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
4 [- r* K4 @! E同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

: O- ]( Z; w% o0 A3 l) N哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~+ y4 t6 n8 S# F4 @6 W7 M- l
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-8 11:20 ( R1 C/ |. x4 [1 a0 Z' C  @
回复 承皓准妈 的帖子! U- e2 c9 \- ?' I9 p- \4 L

1 W1 j7 U, _6 K* B% W4 A0 B亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
5 Z! L+ y3 L, r2 s
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！
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lvian
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发表于 2011-4-8 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-9 13:22 编辑
+ n$ ~: k  l: v3 _, Y# \& C4 A7 ?3 x& |7 L  r- x+ j! i
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~+ O  X7 c' w* I  I/ X# Z
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
6 [9 [' L  p0 r; q, ^4 N# G先是收房验房7 d% t+ {4 J, r$ R9 B0 |
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
  _  O9 q  i2 h. s地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~1 J0 w! Q3 W! r. X
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
4 S9 j; b- z6 `2 y( |! h( z装修) {# i. I5 ~6 |6 i
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
0 x6 C# c( g; Z7 V" T' I装修风格: T. l# H0 ^" P
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~
8 }8 T: H* J) s5 K1 ?因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~6 i7 r" ?: y6 c) a: l+ |, P
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~. V7 o) T% b* E* q' ]' j: C; l, b# d

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lvian
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发表于 2011-4-8 11:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 承皓准妈 的帖子/ {5 _" ?4 V9 f+ A5 p5 e

2 U. D9 {4 q7 X# M$ T6 C是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~, v7 Y! j6 c0 i! t7 }. j- @( v
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~( {: |) c% N* y" P% X
买了车位，还是要给车上盗抢险~
$ o7 |5 k9 J* F* Y+ ^5 B7 f/ I开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~
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买房.贷款.加息~亲们~你们的收入还够花吗~56楼58楼上装修经验~ ...
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