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发表于 2011-4-7 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 lvian 于 2011-4-10 00:48 编辑
7 d' m) y+ ~' c2 k9 U$ S+ R' y2 I3 S9 _
给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
4 O% a6 R1 a- m# [亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢?' w' h* m3 ?  @. W( y
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错,付款30万,贷款30万,30年,每月还款不到1500元5 }( M! v  A/ Z# D; G6 h" y
开始住着还算舒心,小区环境不错,房间90多平,刚好适合新婚,我跟老公几乎不住卧室,) {4 n5 l9 b6 D: i8 c' m8 h
大多时候上网累了就睡客厅,感觉买两室的房子有点浪费# E* i8 P; c$ M& X9 Y
费用6 d& x+ V# @. \7 n
小区第一年没有暖气,冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了,两个月电费2000~7 J! m: F/ p/ e8 ~
去年加息,现在贷款每月还款1600元,物业费每年2000元,
6 c1 O" z! r2 Y- I. J6 k今年买车位花了96000元,每个月30元管理费。
2 ~, q2 Y/ S9 k9 W" n/ N) B有线电视每个月25~: L' s) e+ r+ W1 S0 U9 K# a' b
现在不用空调,但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。8 H4 @+ s( e: }9 Q4 A
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
, e. N( A8 y- Z* }# ^" I2 c现在怀孕了,8月份生宝宝~要买营养品,又要给宝宝准备东西~
) z" o$ e2 D, Q1 t( v我俩一辆车,每个月保险加油钱加保养要1000元左右,真的感觉压力越来越大~又听说加息,油价还上涨,我都要哭了~
$ C; j9 m4 J, N, @# Z我跟老公每个月经济都是入不敷出,最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~* y' c* A0 e. @, ^
现在着急想自己多挣钱,可我这大肚子,老公也没这么多精力~
& F& e) `/ J, S/ d' a0 Z' M/ t4 |9 V! Z# N4 R' M" \% }
我现在真后悔当初没买旧村改造的房子,前年我娘家买的房子,9 r1 A, w  _2 I2 x" A$ p& X* r
精装3000一平,物业一个月几块钱,停车一天两块也不用买车位,% J" T* O& U9 p" q4 @
而且物业超级负责,摄像头装满了小区,门卫都很敬业~
& ?7 G2 Z& B% H' j6 }1 w6 O( I当时就是因为婆婆,他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了,; t9 C1 P; U$ p( k$ E: m. |4 U
要离她们那边近一点,结果给我们造成多大的经济压力啊~/ K7 x0 Z$ G1 L: K* m2 k! r
(其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到)  R. u& h) _1 Z1 m) k
老公开始也是支持婆婆的,现在过起日子了才知道后悔。。
6 s; _( F* B5 |  [7 Y' i1 c3 L" U* R" O. c6 |" f7 I, j, h  S! k
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚,一定选好合适自己的,一些事业单位,企业的职工宿舍,旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~- K! F; s) \. I' R" T! \( N$ g. B$ T
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议,如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了,呵呵~
# m* }' @9 e" u% R. z; k/ Q; P5 z5 J# Z" Y: s. {. M6 `  N
# S9 \  h4 e. H, e4 b

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本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 11:54 编辑
1 L8 S8 S, D2 f" K7 M! G
- f8 S& ?7 f1 r& h/ j; G% k关于房价下降
3 @( c7 U& n: T: a) b0 ]6 W个人感觉不大可能降价,顶多就是涨的慢一点。
4 q+ M' n: C6 ^上面说了娘家前年买的房子3000,今年涨到将近5000了。) e' c. z9 p. N9 Z/ }& b& z: a
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000,今年也将近7000了~; o6 m( w8 X% V/ {3 w  G4 u+ b( }& _
我自己住的地方买的时候6000,现在7000~3 r. M  Q. X5 O) u
涨价幅度应该是根据地方不同,发展状况不同吧~+ z. d6 U' `# g
后悔啊~
7 ~, |5 v' R. N/ L+ i4 ]" T3 H亲们,买了咱就不后悔了~呵呵,可是还想磨叨磨叨~0 ~3 I7 C, @( B8 e! [/ g
当初要是30万直接买一套,大小也差不多,现在也不用还贷款~住着费用还少~
7 m# ~! o% f& C3 ?6 f7 O% ?, [, ^现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~. x3 c# g& M1 b( M
5 K9 w& x1 c+ V, o: e7 `

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本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 12:35 编辑
0 b. V/ J3 \$ ]4 k1 G# M
$ \, C9 j8 _: W& ~) q+ {0 I关于孩子~
2 P4 c+ O& ?# `% m现在怀孕了,也改开始想想孩子的事情了~/ F8 v% S1 x! A! X7 h* a2 M
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
" `% C% C+ S/ S" ]6 r. [' J% |还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~( V+ X5 F4 E5 F3 F
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~# d, j* C" j1 j! w) d9 m
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~- u& H# @7 f+ M7 [
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
& U( q' p# F' {1 `亲们一定也要看看周围的幼儿园,学校配套好不好~
' {5 I. Y) p, i% @; Q. J, d0 ^5 V8 m" o

原来是这个

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物业费好贵呀
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是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~
果果

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分析的好具体啊,是给盲目贷款买房的上了一课,现在社会还是一般人多,压力还是比较大,看来做什么选择都要适合自己啊

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真是够累的

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光房子每月的费用都得好几百·

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lvian 发表于 2011-4-7 11:45
* W  i' E  b; k, t关于房价下降7 q; x' Q& {& r% Z. A2 C
个人感觉不大可能降价,顶多就是涨的慢一点。5 r% _5 j5 }% u7 Z4 x  x' W5 b3 {+ Z
上面说了娘家前年买的房子3000,今年涨 ...

7 T" @& E, O, u  D& m现在济南的房子,有证的7000左右的都不多了,不知道亲说的是什么地方的,我弟弟一直想买房子呢。
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回复 紫牛妞 的帖子
9 P+ S/ F  v( L5 f+ V& |! ~+ O& T2 ^- L7 r
现在那边有证的房子6000多~
' s' x' ]( Z  l8 ]9 h在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘,
, y- d3 k  ]9 o' o据说恒大城开盘要8000多,但不知道消息是否属实~
6 K! M" z- L0 ~9 K- Q, a  j位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
: l9 }, p% Y  z交通挺便利的,周边也有实验小学~山师附中分校啥的~7 |* H5 w! n5 b" j, w
不过这些都是期房~

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2012-04-06 
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分析的对啊
诚诚

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现在买房子基本上都是期房,最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子,真正成了房奴,现在马上又宝宝了,每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上,以后每月的费用都不敢想,物业费2元/平方米,车位管理费100元,还有电暖气,房贷。哎,一个字“累”啊!

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2009-10-02 
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同感呀,要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了
诚诚

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lvian 发表于 2011-4-7 23:55
2 B8 |: o* }5 R* l2 j补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
6 ~( w2 r0 W$ H) Q不过根据个人经验~自己装修的话,装的再漂亮一个平 ...

: W, F' j! [$ @9 A* M我也是这么想的,最好自己亲力亲为,但是设计是个问题~!而且这也是一个大工程量!超级辛苦!亲,好厉害!
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回复 承皓准妈 的帖子
, g& ?; R2 a8 ]5 |- N1 p' j' K; K: y& Q! q6 v
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
$ P: R9 {+ ]9 V; l5 q+ C你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~
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sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 " D. t( z) g# ]* C' h' ]/ Y
同感呀,要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了
/ E$ O2 k# A& U+ ^( {& f
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
# f+ E$ Z2 J  G8 r% h) r, `结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~
诚诚

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lvian 发表于 2011-4-8 11:20
) L* X2 [6 W8 z+ [回复 承皓准妈 的帖子
2 C$ ^2 w' U$ \$ y9 L, M5 p& ~( N- `+ I& P. \$ O
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
8 O9 `2 {8 W; r# ]! O/ ~
恩,卖房那倒是有样板房,我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多,谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位,13万,开放商还是摇号出售,好多人没买上。明明知道开发商很黑,车位很贵,可是大家都还抢着买,这是啥现象啊!
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本帖最后由 lvian 于 2011-4-9 13:22 编辑 3 {, @- {! w* X7 w& F( d) D5 u
4 g2 m& \: ^0 I
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~  I; ~/ U( J/ H5 V
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~+ R9 y% Y! ^9 ?1 h: e
先是收房验房8 P$ V0 |' s4 c- x/ U
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝,
7 x  [; ~) t& s# Z2 [地面,窗户,厕所,上下水,再就是水电~- w8 K$ F; K' a7 {3 l
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题,厨房瓷砖有几块不好的,窗户有个地方密封不好(很快找施工方修了)厕所做了防水试验,就是把地漏堵住,使劲放水,等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸,弄清楚装修位置是否影响水电路,承重墙啥的。9 z3 ]8 t; Y8 q* P: t  t
装修9 E6 r& E2 q( K: p! ~4 n& ^2 e7 j
交房之前就在网上找了很多设计图纸,也咨询了一些装修公司,看了他们设计的样板间,选择自己喜欢的样式,现在都是轻装修重装饰,所以自己选择了简洁明快的装修风格。% T6 b/ ?% z6 C# N3 J
装修风格8 j* p* X8 a1 h
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调,用其小块的其他颜色来填补,丰富空间~3 n: A8 S8 j6 u! K
因为是结婚,所以我选择主色调就是红色,房间基本上是红色,白色,粉色~7 U+ I( o# v$ a. H6 O
当然还要照顾老公的感受,于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~. S. l1 P; A7 p2 N

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回复 承皓准妈 的帖子8 r0 U! U( @; e. C% h, L" }6 }3 L
0 i% e; `$ B: S" o
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~. I4 a5 @) b; q( f5 `
说是只给提供照明和卫生,不保证车辆安全,被偷被盗人家都不负责,不签就不让进场停车~/ k& |! n1 o, j: |. {
买了车位,还是要给车上盗抢险~
$ [2 j* z; B% z, g/ `& C开发商是很黑,按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~
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买房.贷款.加息~亲们~你们的收入还够花吗~56楼58楼上装修经验~ ...
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