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发表于 2011-4-7 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 lvian 于 2011-4-10 00:48 编辑
; z$ K. C9 `0 M: Y
' y. g+ ?3 g; }& f# W$ I/ {给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
, m8 v6 n3 P. Z: \亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢?
* B# Z/ ~2 U' d, @+ V5 i+ w
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错,付款30万,贷款30万,30年,每月还款不到1500元
, y# F5 J$ L' f6 f+ S  F开始住着还算舒心,小区环境不错,房间90多平,刚好适合新婚,我跟老公几乎不住卧室,, n5 e3 i4 T1 u; Z, j- I
大多时候上网累了就睡客厅,感觉买两室的房子有点浪费% b7 D& ?5 y: V/ @$ r& U
费用0 ]0 w- H$ H8 i! T1 s
小区第一年没有暖气,冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了,两个月电费2000~) e* {! P' @  n; ]
去年加息,现在贷款每月还款1600元,物业费每年2000元,8 _$ g' }$ ?4 O" S7 B1 C
今年买车位花了96000元,每个月30元管理费。; U; h  O) B2 ~$ Q$ F# D
有线电视每个月25~+ J  T" q: j! Q, q. p
现在不用空调,但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。3 @# q7 E8 F( C) p1 n7 v5 \6 `
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~! ^4 n  {! i$ k, j0 o) m2 j
现在怀孕了,8月份生宝宝~要买营养品,又要给宝宝准备东西~
# d  d( `0 s7 N1 F& |/ L我俩一辆车,每个月保险加油钱加保养要1000元左右,真的感觉压力越来越大~又听说加息,油价还上涨,我都要哭了~
0 |* P1 Y$ `: y; T" L8 F* m我跟老公每个月经济都是入不敷出,最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~4 \  h/ I5 s& A5 I& @6 `/ u2 j
现在着急想自己多挣钱,可我这大肚子,老公也没这么多精力~" h7 J( J# X% L
3 Z" i! K! Z$ ?* g
我现在真后悔当初没买旧村改造的房子,前年我娘家买的房子,8 }4 i8 r- k' v: d5 O7 }3 f# }
精装3000一平,物业一个月几块钱,停车一天两块也不用买车位,7 R" Q1 v% i+ q0 r7 v1 @& v
而且物业超级负责,摄像头装满了小区,门卫都很敬业~
# V7 V5 Q: m; M当时就是因为婆婆,他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了,
% o, U( j5 l: M) j1 Y+ ]6 e( R+ [要离她们那边近一点,结果给我们造成多大的经济压力啊~
, T/ v6 h" E, Y2 R/ W. O(其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到)
$ Z+ P- Q7 s4 o0 B5 j老公开始也是支持婆婆的,现在过起日子了才知道后悔。。, i5 L" @# p8 w% g, P' p0 r6 k
  d5 c7 g* U4 j- i; m' X/ ~
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚,一定选好合适自己的,一些事业单位,企业的职工宿舍,旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~/ \% [* H! S, r/ F% z  x
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议,如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了,呵呵~
3 j5 n' w5 A; `2 N: X! d6 L. C6 l) [8 `9 i
( X  Z. q4 A: U1 j/ ^# ?* W) r

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本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 11:54 编辑 - v3 P: f  A$ B* k2 D8 {

! k  P7 \# j9 B# l. y. o关于房价下降6 X7 N, k4 x3 s7 ?- f
个人感觉不大可能降价,顶多就是涨的慢一点。) K( q) k, ^$ _5 B
上面说了娘家前年买的房子3000,今年涨到将近5000了。
* o6 X% ]4 {+ ?; h' i- O/ J  i不过那边的有房产证的房子前年的时候4000,今年也将近7000了~
( ~& x7 x9 x0 G$ I+ S  T我自己住的地方买的时候6000,现在7000~
, n, A0 K: W0 z4 X) c涨价幅度应该是根据地方不同,发展状况不同吧~
6 V% {* h8 W/ Q% ]- V后悔啊~
: R7 `- v" u( O5 M% A1 I) G亲们,买了咱就不后悔了~呵呵,可是还想磨叨磨叨~5 d0 {+ G% h/ l  m5 x. `
当初要是30万直接买一套,大小也差不多,现在也不用还贷款~住着费用还少~" }8 e6 Q5 j: a# ]' i! p! J
现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~" h& L3 i3 |- l8 N7 R# h

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本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 12:35 编辑 / z% f: o$ Q' o

& |, v% C+ V6 c, d% x- ^( Y8 D关于孩子~5 p$ t5 d" y4 t
现在怀孕了,也改开始想想孩子的事情了~
& N8 l6 R/ r. ?( a最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
5 `- ~6 T/ x- W8 [/ c还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~% A! u3 \6 O# z' M. d
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
/ h" v3 v- m" R2 h' O8 {0 c大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~( m) h! }' E. g9 h' T
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~% m+ r, O' i- q, P2 Q5 R7 J$ }
亲们一定也要看看周围的幼儿园,学校配套好不好~
1 F, q; {: }5 b4 T" b+ I7 O: A+ f6 Q$ I+ u

原来是这个

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物业费好贵呀
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是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~
果果

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2011-11-19 
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分析的好具体啊,是给盲目贷款买房的上了一课,现在社会还是一般人多,压力还是比较大,看来做什么选择都要适合自己啊

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真是够累的

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光房子每月的费用都得好几百·

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lvian 发表于 2011-4-7 11:45 ( N1 [) b8 F3 i5 i2 L8 h$ U* \0 y  j
关于房价下降
0 f0 x) c- I1 S: ^+ |+ \0 J9 b个人感觉不大可能降价,顶多就是涨的慢一点。
6 Y* ~- H: f9 {; I7 L上面说了娘家前年买的房子3000,今年涨 ...

* |' s  ?: u$ |& s) P, {( m现在济南的房子,有证的7000左右的都不多了,不知道亲说的是什么地方的,我弟弟一直想买房子呢。
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回复 紫牛妞 的帖子: S* B1 k0 R# g. V. t4 v
( \4 V$ O$ p8 m: f0 ]- J
现在那边有证的房子6000多~  w% W" d2 X; a+ y. `0 C2 F) r" X
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘,5 {+ ~, b# ~7 w3 C! g
据说恒大城开盘要8000多,但不知道消息是否属实~7 n  c+ x  [/ u; V" U- \: s
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~. M+ b0 F+ p' ~8 S+ U5 \
交通挺便利的,周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
; U0 X5 M5 o; z6 p不过这些都是期房~

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2012-04-06 
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分析的对啊
诚诚

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2011-05-11 
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现在买房子基本上都是期房,最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子,真正成了房奴,现在马上又宝宝了,每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上,以后每月的费用都不敢想,物业费2元/平方米,车位管理费100元,还有电暖气,房贷。哎,一个字“累”啊!

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2009-10-02 
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同感呀,要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了
诚诚

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lvian 发表于 2011-4-7 23:55 8 v3 i+ }3 o2 o$ v$ [$ {
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
$ Y# y' i7 t& D: `  F4 j2 h不过根据个人经验~自己装修的话,装的再漂亮一个平 ...
; S: d3 I* S6 P' x3 ]
我也是这么想的,最好自己亲力亲为,但是设计是个问题~!而且这也是一个大工程量!超级辛苦!亲,好厉害!
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回复 承皓准妈 的帖子* g* @7 ^) k$ c" E2 ]7 B
$ O5 [# f4 B9 W" m- \8 r9 _$ V
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~( N- T8 b5 R  Z/ \  V
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~
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sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
. @6 |( L/ ^1 E$ t% l' A) r3 D同感呀,要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了
+ P; p$ p2 {. A6 q$ ], u
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
8 k7 _' _: q' P. _; h* R, ^/ f/ H结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~
诚诚

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lvian 发表于 2011-4-8 11:20 3 y0 Z5 \5 C5 m% f
回复 承皓准妈 的帖子
7 c$ b" b0 V4 h2 _! z5 B: I% Z7 t7 ^7 q  j3 B) H
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
" r. P$ A/ H0 e1 v& o% L$ H- G
恩,卖房那倒是有样板房,我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多,谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位,13万,开放商还是摇号出售,好多人没买上。明明知道开发商很黑,车位很贵,可是大家都还抢着买,这是啥现象啊!
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本帖最后由 lvian 于 2011-4-9 13:22 编辑
9 r; I2 D& [6 ?8 C. ?( U
1 |# Z3 R2 U9 q- n" {刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~5 u# C/ _) h( c( z. F. X' s
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~5 z. [+ s) v8 ?( U# s
先是收房验房: e0 {4 N; \) l- y; W
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝,
8 U* ^4 l2 t% [2 j4 q7 I地面,窗户,厕所,上下水,再就是水电~/ ^: \3 m  j' \; U$ S# j3 u7 G
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题,厨房瓷砖有几块不好的,窗户有个地方密封不好(很快找施工方修了)厕所做了防水试验,就是把地漏堵住,使劲放水,等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸,弄清楚装修位置是否影响水电路,承重墙啥的。+ B- J/ o5 D2 k0 `1 v6 m
装修4 c7 h" X3 \  I. Y. \* z9 n3 M
交房之前就在网上找了很多设计图纸,也咨询了一些装修公司,看了他们设计的样板间,选择自己喜欢的样式,现在都是轻装修重装饰,所以自己选择了简洁明快的装修风格。
- F# Z+ M6 |4 C& r  J6 x$ J: w装修风格
( j4 G7 D  J4 u& _: {. A个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调,用其小块的其他颜色来填补,丰富空间~
! }* g- x$ [: L6 ~& `因为是结婚,所以我选择主色调就是红色,房间基本上是红色,白色,粉色~2 c/ V2 u0 i! O7 K* i- s
当然还要照顾老公的感受,于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~' q, S" C8 M& Y0 b7 S2 S) U+ n

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  `$ v6 B. g/ D" v- d4 N: M( R! O+ J5 L: \2 I/ Z
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
* D+ v2 ^1 a2 V2 u# Y说是只给提供照明和卫生,不保证车辆安全,被偷被盗人家都不负责,不签就不让进场停车~
6 Q4 X2 a9 E" B/ i买了车位,还是要给车上盗抢险~
% |7 ?+ D. X6 [" z' U开发商是很黑,按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~
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买房.贷款.加息~亲们~你们的收入还够花吗~56楼58楼上装修经验~ ...
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