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[买卖房记]

买房.贷款.加息~亲们~你们的收入还够花吗~56楼58楼上装修经验~ ...

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lvian
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妈豆
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发表于 2011-4-7 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 lvian 于 2011-4-10 00:48 编辑
% ?& x6 h$ ^; [2 W6 A9 X9 s. f. M' {0 Z, O- R2 ?4 B7 c
给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
; n" |! z+ E  f7 w亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？. m, N, z9 G! U! y& c) s* B
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
/ i6 g" x; G5 \" \5 Q开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
! I0 f3 u5 X4 e0 R; p4 q$ X! R5 ~, s大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
* O4 G& c' Y1 s+ g" b7 t费用
; V8 Z; H5 Q0 w$ U小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
7 z# D  a9 Y: x# Z8 t" A- Q1 f去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
+ s9 s( f. y1 G# f: m今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
  w- L: i. ]9 d- [7 \有线电视每个月25~7 C8 q" l! N% w
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。0 d& _, q) X, C
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~: `7 {+ J# X) D7 E; `
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
5 U  Y- q/ T* U% Q我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
# h: x4 W& B  e我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~5 k' R9 J. P1 H# b* C$ V
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~3 A$ L' g/ V5 {; b; S( G

' G9 ^1 ?7 ]' ^8 `我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
" |3 }5 t* u9 ~8 T+ @0 q精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，" a& N* b8 u& M* J# c
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~. G9 E7 f4 p: ^. |7 b
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
/ W' y6 k5 U: p" {  V! l- B' q要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
+ i3 y8 B4 D) u& P（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
' d3 A  p4 V: k: w老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
) z' _" L1 |$ u" U8 v4 v, V$ S! r
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~5 Z7 r1 Y( ?4 s6 P- Q# _
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
/ ~& I6 N3 ?7 b  Z9 K" o1 i: X/ a( {; c

' {  p  i5 ]/ b$ C- K' E
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lvian
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发表于 2011-4-7 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 11:54 编辑
( U. C* g7 N6 f' g' W5 r+ ?
" r5 K& V2 O, }4 T" i1 {关于房价下降( r: c* m" O8 E, [/ u% n
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。: R4 H0 S. Y8 n$ v0 q
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。9 @( o" ]# h. d) L
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~& K/ r, {$ i2 B$ U& X
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
1 x7 D0 x7 P2 B4 f3 B% A涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
  Y9 Y' d$ k1 H$ g后悔啊~- O7 ]1 k" S8 D; @/ e
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~" ]3 b4 e  a: j6 `. b( @3 G
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
; N; X9 q$ E2 A# L现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
! w  H2 m! L# U# y8 q7 H+ v. J7 S9 o/ a

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lvian
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发表于 2011-4-7 12:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-7 12:35 编辑 / n/ ^1 Q3 W. q  [/ e

' @/ R# c( H- L8 b# D/ |  J关于孩子~! i" g0 {$ F' l# j" ]' s
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
" |1 `5 D! S6 E" M% Z最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
, L$ ?4 M0 U$ C5 f5 H, A还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~$ H% \( r8 K. d' q3 I; |4 h* T( C
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~& U" L: w4 j9 O' S, X7 R) d) A' g) S
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
" \% \, s) \) T/ i" t% u请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~7 F$ M5 t1 N2 e: @& @9 P$ F0 b6 A7 L
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~, ]7 t) q/ R: P: t, O' `
$ N+ i: M& q3 q7 p; R$ d" t

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小锴妈
原来是这个

学 士

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发表于 2011-4-7 12:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
物业费好贵呀
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lvian
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妈豆
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发表于 2011-4-7 13:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~
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xinxinshanquan
果果

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发表于 2011-4-7 13:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊
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哈瑞宝贝

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发表于 2011-4-7 13:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真是够累的
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我爱贝贝宝宝

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发表于 2011-4-7 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
光房子每月的费用都得好几百·
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紫牛妞

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发表于 2011-4-7 16:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-7 11:45 ! B7 I/ x0 e3 v3 g
关于房价下降5 f' Z3 K1 [2 ^5 A8 g) {1 B
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。4 g% d7 R- T& T' f- d8 c
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...
/ G8 _2 t9 [6 o5 h$ k; z  e9 o
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。
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lvian
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发表于 2011-4-7 22:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 紫牛妞 的帖子: _2 I$ q7 N2 V5 b& c& G# s
, r# B  @' E& p1 h8 `+ T8 O$ ^6 G4 C
现在那边有证的房子6000多~
& [  g; e1 y2 o8 v3 _7 C在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，- t6 H6 D; L+ p9 V; Q
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
# C  k; E' b# d3 A位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~8 z+ w( I% v8 M3 b2 b! ~9 K
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~4 Z; |- e' b+ w
不过这些都是期房~
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2012优儿

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妈豆
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发表于 2011-4-8 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
分析的对啊
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！
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sdy2009

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发表于 2011-4-8 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-7 23:55
9 ^3 R, h; I6 l& X补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
+ d; Y0 k/ U! {7 k8 f9 m) t, h不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...
: w, v9 n* J( ?( v5 i8 h& x
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！
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lvian
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发表于 2011-4-8 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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2 B& w5 R/ S/ o8 Y  y7 M$ W
# Q, i: k, \" ?亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
6 O4 T+ J8 L9 e4 ~6 g" m你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~
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发表于 2011-4-8 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
! ^7 j- ^' `$ ~# b8 [  r( j同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

4 Y5 J( T" \% Q# d/ C# ^+ ~哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~2 s8 N& C$ e/ W' `& W9 a
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~
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承皓准妈
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发表于 2011-4-8 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
lvian 发表于 2011-4-8 11:20 . t, u8 y0 G' V( x) P" d
回复 承皓准妈 的帖子
9 n/ Y5 a5 }* U5 D  ~& T  ^- D
- R; ^5 c+ J9 d& N/ }亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
! z: C# M& O' b4 V% s5 o4 @
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！
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发表于 2011-4-8 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 lvian 于 2011-4-9 13:22 编辑
7 D( E2 t5 L+ _/ l/ C: m! ]/ o( [% [  g9 V! A# }: S
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
2 o# f# I# _4 e4 r因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
3 Z' h( _4 j$ x" L: C: e先是收房验房
) T  p$ }! ~  S3 [' D之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，3 [$ x& T* {7 w, L+ W9 j: \/ ]
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~1 R2 d) P3 [6 y/ y" v. F
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
: j0 u: G0 o  r  x" o% ^$ r( e装修
; Y! `( s; `$ N* J* A1 d交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
! h2 k$ Z% ?% E% I+ a& q: _装修风格
8 U5 W* O1 q/ |3 g  X个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~
1 ~' s' @8 A% U  u8 G因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~
& Z0 |8 b- H8 |5 U9 T" v当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~( w; i! i/ H, b

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lvian
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回复 承皓准妈 的帖子$ o( i" J+ b$ H% H0 {

9 v3 D4 T& q" R- i7 X2 e是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~1 h: I0 E% D# o8 e
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~. W0 Z/ _. a* m
买了车位，还是要给车上盗抢险~
* ^* H# K% {( ^2 d开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~
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