lvian

" M/ P  F( M' L9 S, S# Z( ~7 v
& ~6 j1 T5 v  V4 ]给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~. U1 h+ @' l& b
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
* Z0 l! Z( Q$ |/ H. m5 }4 _前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元9 F" F$ Z8 T% }3 A) e
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，- [% M5 K1 z8 D4 S8 a$ `2 p: d! G4 Q+ Y
大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
0 J- S' z8 j9 k' _& e6 x; |8 K费用
, u- }* }  g1 m  s1 ~: {; Y小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~5 q7 _( y1 r- H5 Y, l2 b4 {0 ~
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，) u5 k5 m% W& s+ k, e
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。# }  C* F4 E  T( C0 G# K
有线电视每个月25~  r2 u* Y1 `. s; K6 B3 f
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
% Z7 S8 p& I' E9 R' ]我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~4 v( h8 H# O- e- t* y) f# Y) h% X& L
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~1 V7 k/ N' v) y
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
( J6 \/ W2 {1 E8 P% B, t9 _0 O我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~" r6 V1 h% z' X& g8 _
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~
+ h8 ^5 d4 l/ K/ q/ [6 ]$ p9 _4 Q! c& s/ B/ I; H0 @0 C
我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，% c; h# J# C* |. o
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
$ ^3 `( w4 b/ D2 T而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
# Q: {2 {1 @8 V8 s4 o4 _当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，3 f" K. d. `! j& C" B( P
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
0 Z) f- f) K7 `, G7 x# r（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）6 i0 s. a+ Y2 V. N: v/ X5 u
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
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我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
4 V5 ~& e# V% j2 y( [4 R; z当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~/ G/ Z9 S6 J6 M, Y

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lvian

* P  i. B' G( }2 ^5 N0 i
  f6 @$ d" o; _" t' ^9 o5 ~  ~关于房价下降$ _# o; _3 }( s% T! e8 X% l$ C' u4 J8 ~
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。% g0 |! A$ s" Y0 r: A0 s- ]
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。* \1 F2 R  I. V- h; y& u
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
% y+ O0 Z. y8 q) P8 Q* [1 p3 b& Q5 l我自己住的地方买的时候6000，现在7000~. p2 G, ]5 O: W
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
) ^' e& a3 y! X$ }" G后悔啊~
  M+ c. C( x3 @+ E亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~
; M: h$ L4 ~& j8 H+ B* b6 Q当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
1 K' n" O0 z' |1 Q# [8 B4 |现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~+ J- @1 |& M( _/ c( F

  N- f7 k2 I3 i) L) M

lvian

6 U# l3 u5 ^- f7 p1 v3 R# Y
; U) Y/ i5 f& r( V4 N) Z# _# z关于孩子~
4 K, R- i  J- z8 c4 K现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~& C2 Z# o, _) b# x* J
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
% {+ V$ F" r+ S3 e还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~( F- n- [% A/ O" l, a
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~. S% B4 a8 t/ o
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~- |! P, `4 I# e1 ^0 }6 y; c$ s
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~0 T  i7 d3 ^- W. Q% ]
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~5 `. ?7 L1 v# U: g$ |& A; d

8 G6 H( ~0 N' s  x$ B

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45
0 u5 G1 W4 N" ?* Y6 u* _1 I% K关于房价下降4 y1 t+ Q$ ~% C
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
9 v, ~9 O* Y) _2 g上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

  g1 [7 o) }: G1 {6 T
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子3 o8 j. W. |1 B" D( q8 J$ o- r3 v/ b
* T" M8 L2 D) A" M; K8 a1 t
现在那边有证的房子6000多~. \  `8 u& n! {. [; z. }4 F
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，: p8 ^, K2 D& ~* Z+ |6 g2 D
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~5 A; ]: k. t) n- a$ E- w
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
7 C  Y2 }8 Q# n8 C! w交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
% y7 r! W8 L/ |# Z6 v不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 7 s3 ^" v4 e% f3 K/ W# b
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
) m9 i! U3 O2 f8 J不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

5 c8 y/ h* A' u0 D5 D7 g. ]9 s我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子. V$ |* U, m/ `, w1 [

  ?8 E2 Y/ w/ d5 I& \亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
0 `' }( p8 w7 A7 A- M& Z' t你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 $ e' ?2 o- q- V" X  C/ E7 B
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

& s4 K& W* H2 z6 V: a) A' n哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~6 Z6 P; ]. \! K( n' Z
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 9 T8 `1 e0 Q1 H* y$ u1 S# X7 U
回复 承皓准妈 的帖子# S$ u/ u& Y6 a
6 J8 m* S$ f3 q/ A" B
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

% L0 G3 L3 f7 c- ^" V+ h2 T恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

1 t, {$ [8 u4 U4 W2 H# f( L4 f0 a& K7 s
1 |" |/ J$ M% t" \8 M! j: `7 i
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
1 y9 O( K$ Q) O" w因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~3 ]% t& c& s' q# X  b& C8 [
先是收房验房
* \3 e. H$ R) D: a之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
% v* j. |) |1 E5 F2 S2 r2 \# v地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~+ R6 O5 ~% B9 Z2 h$ ^, J; p7 w
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。6 N: T0 K; P" x' T$ A2 Y# I% P# A3 \
装修
1 N7 q; \4 I3 i7 h2 C- y6 F交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
# w% R4 f& t, q2 z  \7 }/ C装修风格5 q+ D& Z! z" M  d
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~5 ~  |8 T' t* V
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~  \" u% W& d) Q3 o
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
. P; k/ `7 u% p4 e( O

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
+ O0 G# K2 ^; q/ }) l0 y' l6 h1 O: v; r9 z
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
; L2 r; h# A0 T; z( I说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~$ w! c! h0 b5 F
买了车位，还是要给车上盗抢险~
8 m- H. a! a! F开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~