lvian

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给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~2 U! [4 ?0 c. I8 U9 [
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
9 ?" @! a6 L! B) z; |前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元" S* P: |) i* E8 v6 m
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
) g$ M/ d% z" S# o4 S# p: U大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
; C" K! D7 j6 [+ O4 d费用
; E% F6 Q; B; b. E8 P7 b4 s小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~+ @2 p( F! b6 K! Y
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，: S5 g- Y, C6 b7 H$ C% c
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。/ l3 g& f) D! A1 P1 m5 E- W3 X7 J
有线电视每个月25~
+ X2 q3 m2 V& C! H8 }( n* V$ |现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。- a. w) F1 D7 W* ?1 Z2 y
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~# x. v# f" V' B; Y$ T' v
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
# u2 k: Y2 ?9 l) \8 i/ x我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~# L& A, K4 y! g
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
* O% r3 M& l( W- i+ n$ t现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~
( G5 p3 I* ]4 {3 ^; r
- d4 ^1 b* `" c4 H. \我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，6 Z7 s% I1 J3 ]# F, h+ F
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
# L: W+ Z9 L2 l8 r4 v$ x而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~3 m4 i) w, Y. y0 x) E6 s6 M& N
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，" \" i3 S! L  {  b, s" O. g
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
. n% ], g$ Y9 r/ y7 |7 y$ m( h7 E（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
' a/ \2 W' j, B; J0 e- L) l老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
+ O$ q( K; @$ u7 o) g" D3 T# h0 N# M% m; \6 Z# b
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~5 F4 h! I( l* x7 c- Z
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~6 ?. m* G+ }: o: H. ^; P& A# h
) O: [- W: B/ Y0 b, u

: v* c. W% X- }8 O7 Q$ d* H! o

lvian

' V$ H/ \. [# d1 _' ?
3 v9 C, l" J( ?0 F关于房价下降
  i: G1 h3 {3 ?* I个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
" g. K4 F& g. x2 l; l" B: Q  n上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。0 O' x* a' o( E7 C
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
" f( j, v7 {2 u% `. D) q  V* }我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
4 L- Y4 T& `5 L) K涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
! B- {8 k+ s' `) p7 g  |9 {$ J后悔啊~9 Z/ j5 k9 |/ L6 B
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~
& M: `- ?6 D+ O* ~当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~- B$ n0 l* S( J+ w/ ]5 w6 k& J
现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
" J& H1 F5 Y3 e( ~* X5 d! {) S- d; j" |) I, j7 l

lvian

* J/ C: {3 t+ E/ e0 {/ B2 |3 g$ H1 O
关于孩子~8 g9 M: y# Y" {  h+ _
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~! Q* b. w  k6 I
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~8 Z( Z6 A& h" N4 t5 p' {
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
& ]7 i! j1 M8 L8 B- r, H跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
  }5 g0 C0 {- Y1 b3 B( b9 \: C大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
2 [2 y- _) _" q0 ^3 {4 l( J请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~& R% \( f, _* f; }7 l
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~) x$ d; b9 h9 S/ J1 S0 ^* X

6 X! U' |; p9 M% N4 g3 a2 N) B1 a

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45   c( O! |* e" w# b, B. \
关于房价下降1 H6 v5 j/ o2 F  u
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
) a5 {  h6 X% `9 w; ^& ]  A' F上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

7 x& Z+ Y. g; i) T8 W7 v现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
- e2 g8 j; G0 b# x1 O# n1 d
2 q0 m0 y8 k1 l1 x4 E现在那边有证的房子6000多~  E! ^8 a4 E4 l4 R
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，* [, @# ]+ q6 a2 r2 F
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
$ X0 q! F- ^0 q3 t5 k" B0 }$ w位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
+ u$ X( M2 K( A- }! F) |交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
8 @2 _( X# ~/ A$ |# O  S不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55
; H+ I: Z1 o2 l" m  @) \9 u% S# d补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
( c5 U" U  X3 F( F/ p不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

3 b! s# K! T( W+ u! W我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
# B1 W- P0 c$ P0 s. D8 Z
$ x2 t" k: z& {" L& P- g7 g( z亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
- @% y/ Z3 [1 O" J8 ^# J2 f你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 + B$ ^$ @& Y6 \$ U. S
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

- y4 M* E, m2 w+ [  I, |. q3 b3 B哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
; J5 b3 N0 [  A+ S' W结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 $ b$ {& a/ i7 p8 F
回复 承皓准妈 的帖子
# N6 w, K/ ?" U: y6 I8 C+ b8 A1 w
6 V; u# C7 t0 o7 L& Y4 G亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

; k" {" f; R" Z恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

! f1 x! |: s1 f0 Q
8 X9 L1 B$ r3 ]: M8 D0 L
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
5 Z( N/ G* R& s9 h因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~/ E; f; {. h: k/ b& B
先是收房验房, B3 |2 ^  Z2 H7 u1 d
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，3 Z% m2 Z- `9 @2 q( }
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
/ J- P' j* b, P% f没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。7 N: h$ k5 y$ C  G. c( l1 D& v
装修
1 f  [0 g8 u  l) _$ A9 `交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
1 X& E5 W2 |- t! w" B# \) g装修风格
% V0 V  M5 \2 Y7 ?# ^个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~  s* g4 L8 G9 |
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~
3 |& N. t$ d" L' L7 a1 Z% e当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~2 ?( [* ^$ K+ {& q" ~5 _; I6 S; n$ f

lvian

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7 g( V2 B8 E  b1 \; k, }; L2 F! q; X, v0 e7 N1 [$ _* W
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~0 h/ a& Q* l1 [: Q  Z
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
+ d% {1 L% v; K+ i0 ~" `买了车位，还是要给车上盗抢险~
  \5 b5 ~) K9 ~7 X开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~