lvian

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" I$ g, s, P' ~1 E给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~# y4 q* d5 y4 [2 I" V! @
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
: t) x9 W4 y" u( d0 G( @前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元/ i+ K0 t2 L9 \
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
, ]1 ~9 _* {% V7 T/ H) Y大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
! F2 b1 |# H$ w3 }7 n/ J8 x$ I费用
& l" F& M7 E& u小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~2 ?% s" ~5 z% n
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，: {2 H- _8 t! F& @9 h7 M* D
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
+ ^5 x, ?+ s! p+ G" [有线电视每个月25~* b  d$ P) K  O5 `( c. z- d: Q. q5 @3 o' ]
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。+ f$ t: w0 J/ |
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
# }6 Z. ]4 |, h4 b/ _2 Q( V/ r' o" k现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~5 |' c( u. k; j& ~6 a
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
0 G7 G! J' N' O0 v* k0 V3 o我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~5 n: n) Q2 Z  ?1 ^/ c! ?1 ?+ b. q% y
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~  A) @+ h" B5 B3 Z  {! m

/ M7 n' h- r; _( I: B8 y! F! ^我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，& r  B+ J1 n/ i8 y. L* e+ s
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
9 u3 e% |& [" T) a而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~/ [9 A+ v7 D- ]7 }6 q, j
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
6 r" c- a. p! |要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~& |# L0 _5 k, X8 F5 g( ]
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
( |; _8 m  P; X: e老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
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我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
! u6 h- E" Z3 g8 d% o% V' N3 W1 c% E当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~  @/ m, u. _5 e

5 R$ ]* t  c$ N& r$ @# E( ~; j6 S) o+ t: \; z

lvian

* N4 N" _6 k5 @+ J4 V! @- R  F/ j1 o* k0 u/ r& s) h# i, k
关于房价下降% l; q7 O5 x5 M
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。6 Y5 {7 o; B$ v
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
& `. Z3 X5 F7 x8 |4 Y, \7 |不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
9 o  {3 J% Z( e, f我自己住的地方买的时候6000，现在7000~) i3 h0 t( T& q: U0 L  \
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~2 u* Z- \3 |8 T2 ^9 o9 |, v7 b
后悔啊~( u: p2 Z4 V5 a, z
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~1 t8 Y$ o- k3 ?  q
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
& z# `7 A/ E# c5 U现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
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lvian

# P: e% h5 i1 M0 S5 j* w: @5 A7 i' J1 h5 s  O* _" b  n, i$ }
关于孩子~. D5 d/ m+ Q( Q6 Y# f% @' H0 x' A( F
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~3 j0 \8 F; e' ~8 C, l
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~+ V6 S& X1 r0 _8 b  ?8 s3 W9 Q
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
- Z/ [4 L& [7 L* N" e% r跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
( r! o9 w8 [) ?6 R: I大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
# R0 _5 {3 N. b# @请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~" R8 ^) C$ E! @9 N9 H4 t
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
: Q1 o; b4 ?! i' u; X7 Y# w; P% ~# E; D6 M

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45
. ~- d4 ^' t8 Q/ B关于房价下降: P0 Y- @! M; M# m4 H3 j
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
5 s) g; T" T- S& ^+ B上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

7 {4 C# }8 P8 p/ v- W
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
1 A: v  f1 n4 I; s' n! W
! m1 Q! ?. j/ V, r% \+ {2 Y8 H) s现在那边有证的房子6000多~1 N- Q/ l5 D/ O; q, {0 m
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，$ ^$ X3 E( t/ f6 W* N
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
8 ]; g) W! b8 w; F. J  S位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
9 w* f3 G. E: R6 K" T; O" m交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~2 }" ?& {6 u5 a8 {% G( r# Q6 H
不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 % D! G$ J4 a$ }5 k
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
2 T+ {7 Y4 |* ~3 y7 \不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

" l7 c4 f8 Q; K% \2 _我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子) W6 [$ L* H* T. y2 V4 m

, ^: l' _; p* ?9 p' d' I: p亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~% ?  @: x: J/ ]
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 8 Z; S, ]) `3 X
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

. P, L$ Q0 e: L
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
) c9 Z) t& ]5 x+ l$ g结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 ; j. A' C8 D% Z# V7 \; N: F0 T' B5 }
回复 承皓准妈 的帖子
9 Q) G+ x7 y' I/ C9 X5 p1 S# S% Q2 Z" D: ?: s* |3 C; a& f
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

" A0 N4 t& J6 H: e; r" h) }恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

2 r- c# I; w5 b& p
# l8 C$ Z" u" h" ?$ B4 u& D" U刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
: y. ]4 s! S3 b0 a因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~: _( i' t6 h! q$ o+ @( v$ R- O! j$ l7 \
先是收房验房# W. Y/ h2 [/ z# `$ b2 a! {
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
4 M" |6 {* ?/ F: u地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~4 w! {9 t, v9 t' c, d( C" T
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。8 ~! }5 x/ v, A" d
装修
' N3 L( j. o  T交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。, c. _. n# o: O, p$ p* f
装修风格
/ l. f  S  y$ U; X8 h9 j9 {; u个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~6 m/ {1 b* p  \% |; x- V; K
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~+ I( f0 z9 S" N% e  U
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~  D2 S; Y& m0 c- [

lvian

回复 承皓准妈 的帖子5 }2 Z1 _/ y+ H" f
( p# e7 z4 U, D  ?
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~' N# R3 N. D: l2 q6 G" v1 a
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~, t) \' _0 n2 }- ~: g) C$ J3 I
买了车位，还是要给车上盗抢险~
- b$ L8 g1 i( d0 T$ J开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~