lvian

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给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
+ v1 E$ x) c* b& A# _- v亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？$ a; y. `2 @# T
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
" a! B: i0 m. u! a6 ?7 E开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
7 ~( J7 ?* x7 W大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。2 Q: K, J+ h3 U% d* ]( X% N
费用* t8 N& e0 l* c  }& @( h% Z) _# }2 A
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~0 f7 f3 m% u/ K6 `0 Y5 L8 l9 J
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
6 d' |; {. w! G% }. |- n6 ]今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。9 V; J0 @/ Q( A  X: `# |
有线电视每个月25~
" z5 y( u/ R0 `3 d3 b( }现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
8 h6 L* S8 F; u! D我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
$ g9 x5 Y! V$ d现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
% V  |. L. T2 S0 j我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~( X. A4 K: A1 w/ Y
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~: H  h9 w, [9 A- {' _
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~6 K+ g- f* x3 H& H

8 c& `& P( X% t2 i( B# w6 Z* W, v我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，& z* y" M4 J" C% A1 P
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，9 V2 ^7 m- T+ Q0 B& H' j: Z
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
  e3 ^' i* y, D( d& c8 d# s当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
0 O/ e+ V6 Y3 g要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~5 ]: f( ~  a7 t% u, @& q) S
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
9 p- }2 b# a, D5 H' \) J/ H6 {老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。( X! k; U# E$ I1 H0 |- A$ p

3 J2 T3 [( e( R我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
6 p5 W4 u5 @. E( P9 X当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
& a7 e& o- A; w
+ A. p+ `1 R9 {' @7 [0 E* V; g* R9 o4 l& L5 E' B2 g

lvian

2 X8 |. |% M  A3 Z# s+ q# e; q2 n* p/ w3 [. x
关于房价下降
/ z( U6 X/ {. U, N个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。6 {3 n# h/ W2 [
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。% P; x  I2 E9 J: a' L  G
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
  p/ o- u0 ~' b: O我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
  |, C& k; y+ g' `& j涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~! G3 k2 v! C' G8 V
后悔啊~
" w1 |" l* E3 B亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~9 q$ G& J2 R' \9 e8 U
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~% a, J" O: N& ]% b- N8 b  I
现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~: T; B$ |9 a4 H' S

# ^. u3 a! ~6 {% r( \

lvian

& F. x9 S& Z# O, J
3 ]* E; P. i9 V* g3 r' E
关于孩子~( D2 {% K' Z& k" U; ~4 V# E9 F
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~6 C2 i! O  c' P" R* i: }6 X. x* P
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~( u! \1 ?4 x3 [/ s
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~2 G% J" Z* V9 O: F5 D: G
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
6 l/ P" G) p' ^' `3 X( w大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~8 l1 d8 W5 e7 |* u$ f2 B
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~, s& Y" v: C7 A! X2 Z, _- B
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~& m  o* c9 T; c  S  u$ \2 p

" h; t% c  [' C+ U, z8 j; n

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 8 T& ^, S7 Z: q
关于房价下降& [$ `! {+ q+ m' B1 G
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。  q1 U) R3 v6 i3 t
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

* @/ J' ?7 e/ m$ j3 X, x; @2 l
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
1 ^1 {+ k' E- @5 Y6 q+ E7 g' i: H) h! A
现在那边有证的房子6000多~; P; W( C8 M! J* K7 ?; T5 I& ^
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，. h, v9 b% e9 w6 h8 d
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~+ Y# k8 Y) O; b& o
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
/ s  ~# @4 l2 G/ |交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
1 p6 p/ m5 t6 q& L" E' s不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55
7 K8 D) X3 L2 ^0 ^补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
& Z4 Y5 o; t' X" i不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

! [' |) T( J2 D- N5 t$ s# w$ ]  Z我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子+ z! v9 ]5 j8 B, e

: _% Y$ J# l% J# K/ e% ?. g亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~- |& ]  e2 u) I. q0 B! m2 q& \
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 / l" }$ u& o3 U* c
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

# @6 M' ^( S% o- p0 B; v
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~0 r; b1 W% O8 j9 t6 ]) B
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 / i" m; e$ v6 t& E' x0 Z
回复 承皓准妈 的帖子
4 Y+ E/ c0 R" x6 j" O# z) L
) Q8 \% p; p' f" t) ?& [亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

8 l+ \! T. E. q  m+ S. H& h) b恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

! Q3 E6 v1 \) ^% l! ]2 I/ W
8 f9 _* i0 e/ G* ^刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
- J8 S: ]# {" w2 \6 f因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
8 [# g! L7 E5 Z- R; H先是收房验房3 d$ M- T/ ^6 H+ A4 g& {' s" r
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，. T3 I9 ]+ Q* C) W8 B( W- j
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
2 {; [4 K! F, l( r! W$ t2 N; D没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。! X" R* s: @+ N  ~' g3 U6 C
装修4 h0 n- }6 k: X. v; H1 \
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
$ ?* ?) X. Y& S5 e) P1 n/ ^1 e装修风格
9 ~7 s9 I* p; `0 I6 }% B个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~& v: O: s$ y2 j& i9 R, k. Y9 G
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~/ b$ j. k( M+ y6 Z' C! H, W
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~* \- l/ [/ z: {2 S: i1 k( F

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
. V' j- {! r# r$ Q% z, ?: a) g& }2 i6 Z  s( [
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~* l' |; w" t, N
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~) O; c9 x( N1 |3 x' d& J$ i
买了车位，还是要给车上盗抢险~
8 M) u3 V& y; V开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~