lvian

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" i% Z$ ?- ^- ]$ D' ]% ?给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~9 ?3 ?, ^$ ]" g/ k
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
! Q$ B9 H0 n; L2 w3 X/ r前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
/ h) v4 G5 ?' F5 L" q开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
5 z+ S" S, h/ ?( ]; J大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。' |4 k  t6 J- P& d, {0 R' @/ ]: ^
费用
; }: T# }  [9 o小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
+ h! p! d: T. }  r4 r! A去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，& p0 f. f/ S% m+ z! p
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。5 o3 T# g$ I* q- m
有线电视每个月25~" I- k. p7 S& _: D" }' N
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。6 q: k% G) x/ f6 ], a
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
* B# ^9 U/ n) J现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
+ H% F8 v' i7 G) m我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~- @, W" h0 S* F* _
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~! N2 ]  c; {1 g  `
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~
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我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，2 a: z* ^+ U- H. A- V5 p: H! _
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，8 O; \2 u5 t- q+ {1 F. l( n6 C
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
( K7 P. K# w1 \当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
: m( q+ A- l3 \3 {6 J& o! h要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~3 f8 |1 [8 H- h$ [: I1 b/ A! T
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）; O$ A) p  r" e+ o$ d9 d
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
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我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~% R4 v0 L. b! G9 }$ R
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
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lvian

4 J$ r( F. Q+ h  c  X: b# F9 }! q
1 {9 k) h" @$ {4 O: Z5 H$ z- A
关于房价下降
9 u3 F7 M  A0 a2 t5 b9 I个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。, K' r) T, `( w/ n0 g* W
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。. w: x6 H; A  ?. A5 ]4 j
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
2 w( K% [* X+ l2 b  \我自己住的地方买的时候6000，现在7000~0 ?9 |" G3 @4 |4 t
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~4 K: `1 V9 `: Z; i1 h1 O6 `
后悔啊~5 N% b# R& Y  p( O$ k
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~
4 @$ I- x% e8 N& V2 j当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~7 e% h4 ]& ]! `% T2 T8 ]# |
现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~4 U, F& L( i, `- C* W. S4 C/ g
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lvian

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关于孩子~5 s4 n& Z& D( M9 A9 Z; ?
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
9 |- N5 a! A9 o$ |8 M" ~最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~( k- `; M' A$ l4 h
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
/ C. s5 i( g! \3 x. q8 y跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~3 {+ s2 D3 e4 \! V1 g- N
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
+ x5 S+ A: r7 t请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~2 t" q# H; c8 W* O
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
$ C# i/ R7 B$ `$ Z5 J3 S9 h( j0 y& ^5 k( Q9 A1 b: Y' `# _0 ~

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 6 R. a2 x  ^! E' p$ X) z9 K" @
关于房价下降
6 C" @* f0 L$ m' n个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。; R& G5 S, E0 Z) T6 L7 ]' B
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

* [! @* ?7 r8 w! f) ]  E# e
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
1 W4 z# ^9 c' R) v# e* {
# M) }; l2 d! Q6 s' l4 U现在那边有证的房子6000多~) k; m5 i0 W2 r. L9 Q+ a
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
3 W+ {8 b1 ?: X  Q据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~8 Y# t5 P5 E' ?8 j
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~) J% ?) B3 V8 \+ d9 B, d
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~3 I* y" \; M+ ~4 y+ w
不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55
+ ?4 e) o6 {( Z, h/ \: L- A- `, K+ Q/ t补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~& c/ ~+ N0 b( n
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

7 D" P# Y4 o4 S" e% j! K6 C! }0 v我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
3 T' L. ^3 r* ], C# K, s0 O
& ~5 S7 d7 ^9 V: s亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
* S/ ?# E1 s1 J7 z0 D你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 # {: N) r: b7 y0 N/ }/ K
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

3 V* K; E' F% p( p1 H6 [2 C$ ^哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~& D+ c! C# @5 ~$ Q/ f
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
: v  \) q# I- M# Q回复 承皓准妈 的帖子
8 ]9 r) s# w* _; C, @1 d
+ ^' f  T5 ~" g" H% M0 m- y: F亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

" o- Q, A( v0 U6 {' Q
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

# ^3 q# T) E$ e2 o  ^; H, U3 Y3 n0 T: [6 a6 |, N
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
) T8 b( s; }0 [" S1 f5 c因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~7 d4 o) @0 c# m  O. I
先是收房验房
, \0 S5 z' w, d. M! y' B之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，9 R: c) Q! ^& u4 s
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~3 F: P8 P  Q/ d: t9 B* Y
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
1 R) K" G% |% X  c2 F$ C$ e. N装修
7 T2 t2 x; w7 A% Q3 L交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。, }# i* \; z+ A( V
装修风格% G) p  f/ R) T" n: @5 K
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~
0 J% B& }" A" Q% v因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~1 g& ^+ h. `! i3 p
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
( p- W1 ^% j7 \. H2 U- g

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
4 A0 ?0 t$ J  H; P$ _1 }; K
+ ?! |, q1 ^1 K. f- y3 L- @是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
  l5 r( o  G# p+ [说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~- n* }& |% i# _* @2 \0 ?
买了车位，还是要给车上盗抢险~2 t1 N" b5 f$ a3 ?" n8 y
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~