lvian

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给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~& s( {2 R" P2 x/ u+ `6 Q
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？' E# l; R7 f7 K' }) Z' T8 w6 @, J3 b& P
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元2 D$ {8 N% f5 \3 P  j  e' G4 r
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
" l1 `& ?( [& z* v8 a5 I# Q4 o大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
1 {0 X0 k: r* D3 ]3 H; ]费用
6 N& `# H4 Z% f) q' `小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~% r/ ^! q! n7 j* `
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，' f, z9 _4 T- F! r" P* u: X
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
& V8 D1 G* i& m* F3 b有线电视每个月25~- `, r0 ^$ x/ \8 h5 t
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。, n) w- P6 [; s* [
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
# z; \, e  A7 c7 [7 f" K现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
" t. y# @7 c  h- u2 ~/ W- s我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
: l0 j( h" K, W* t& u% e我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
% r4 g. m9 M3 [/ _% y) U* n现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~0 [( a) B' u" M9 E, b, P

9 x  o  _8 M. W. u7 |) E我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
. C! f) D: z- X8 N9 S精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，- }9 B" P( F5 w9 f( X
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
4 a  S' w  ~8 w# V3 M* L当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
$ w1 j! V: j6 V5 \& d& L: R9 P  Q* p要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~$ c4 ?& k: m+ k" y
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
7 x8 E" o& s& x$ d9 \6 Z老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
) B  |' M8 H1 h7 c8 T9 D9 X. |5 V3 ?7 Y+ F
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
: O" @: ?1 P: c! K9 S7 ]当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~$ T! `1 B4 o/ ~# |" @' n
8 Y3 |9 A& z# B5 R: p% h; `

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lvian

( |2 i+ p% a! z! a' Z
0 }% L! C" O8 l9 l: b
关于房价下降$ Q+ \  V8 [' {$ o: J, k
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。# B" G8 z* q% N
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。( m' ?2 c- R( L' s
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
- O" U5 q9 a3 }1 ]" G6 w7 Y我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
( V% g# Y( V1 |+ U& ^涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~+ O: E  Y, b3 E# M2 {3 h, F
后悔啊~
9 T' h0 `( Y2 H4 }' p) a6 [4 y7 m亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~
  g* E, ]8 i- {1 P% c0 A当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~( C1 H1 C3 N- |  k: W. r
现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
4 Q; Y7 M. @. J( @/ p6 c; l* Q! t9 J: U- w& ?% Q# j5 F

lvian

: ^# {7 g3 ?( {1 s# M# V3 R8 s: e8 a5 ]% Z
关于孩子~
. @( u2 X5 P3 t; p' `! ~现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~" V! o5 i1 q& X- F
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~; ?& L* }" u6 G8 b6 R2 d
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~$ G: W) \. E- K$ G
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
& r5 Y4 c2 o1 n  A4 u6 r大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
/ P4 Y) b/ C) x* E请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~5 W$ h- w/ ~0 c9 D
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
. c: X& @0 x  N% e! l* |; v0 P* o% g' @1 g8 p& A! J, ]/ b

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 : W/ A3 W( B: Y# s
关于房价下降; c; E. F2 P( E' z
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
7 W0 m; e( O8 ~" q# Y& J6 b6 l上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

% v& U8 b" u# K7 _$ e现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子0 n) l$ F; @9 ?) \8 H
# A) n7 F8 H$ t/ g6 q2 o* r2 R
现在那边有证的房子6000多~
9 e# l1 g5 R7 O在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，+ h, K  U1 {* S# ~% `8 e5 ^) }
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~. {: y. Y2 Q& f  g3 O% K, ?9 H
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
) X, N# r4 Q4 X3 C交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
* D) L* }7 _4 ?7 h. g6 p' I1 K不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 ; t5 G6 M; I* j
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~5 {  p* @; m1 G# F
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

$ v4 w6 w! a7 d$ V2 O$ b我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
3 m9 `# S7 T3 M9 o- ~0 a& T7 x/ o* u  F, [
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~5 Q  \9 I$ @( O0 q7 P
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
/ N& @- ^, v2 b" P  r: J/ P, _: b$ g同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

) S; W- k2 ]; P+ h. Q% c/ Y) \哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
4 ?1 r' o- p+ W& _/ h4 B结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
8 X4 o7 _4 o% X6 x" g- |. j回复 承皓准妈 的帖子
: j  m3 ]- i1 o+ f- Z* P
+ t2 Y5 Z5 x, |( @) B4 P亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

1 `- e. {0 I3 G* M& e0 n+ t/ Z# i
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

) b/ V; z4 t+ J& l5 L; R/ O* Y
2 {. J! f- R2 F. U' V. W3 k刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~% L3 p* M: W9 r
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~+ X" w& H2 ?5 p& A
先是收房验房
- {. k$ y& _" H3 s* V! c之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，6 D* Y2 U$ H4 a2 [. H$ `
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~& f/ o- r& O) c5 r
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。# [2 n8 U2 b6 f- J9 I
装修6 J9 A7 r- u# z
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
; ~% d: x+ _' W, ^, a. V9 `& Y" K, ~装修风格: K  W( C# h# S$ `# g) p; o
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~
; {: m" W; S5 g/ `因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~
9 U8 C$ I! Q# v( x0 o' i; M当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
! Y0 k  ^" {, Z- r

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
7 ?2 @: O4 e' N+ J4 w6 _. `# [; b0 y3 k) J# c4 ~8 A0 W
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~; i! J* b; ^0 E) E4 \
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~7 k" W$ C8 ~5 Z& }
买了车位，还是要给车上盗抢险~
0 p1 p9 x( ?3 `5 M开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~