lvian

  z0 e) s9 S. ?0 c" @5 f$ l$ C/ r' y
给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~2 U$ S6 t' t. u$ Q( t
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
% K- }7 Y( X: Q前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元9 O. O* n- D! L+ e
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
- |4 l3 p0 I& o# f大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。) V) ^# a3 O% L+ X, ]
费用
2 K* {1 R8 |8 q小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
. ]% {* A) O$ R9 T2 }# Y去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
: s+ U0 o% Z, p4 \! R  v" n0 m8 M今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
1 ]/ I8 q; f+ I1 A  Q0 y! X2 e有线电视每个月25~
0 r" q& E  E: H1 O/ v现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
0 I  L! p+ N! J5 m& I我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
2 w* ^7 w# U. M& `9 W9 Y现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~+ |  N: }8 [( l! g+ c6 [
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~8 r1 M  Y- z: E0 I& `! a" `- G
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
3 M: K/ g# f3 k& J% K现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~% s" M* B8 s% p6 g/ G
1 P5 L& j; O6 ^0 I
我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，4 h3 U+ Y2 `: I" C  {; U8 ]3 e
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
$ C2 g$ P& e! a# z而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
% G3 C& O+ }' i  _) U当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
( v* u" o- v* }4 d% f要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~8 D0 S" |# o: |8 {" ?
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）: D" B: ?1 m- ]# f3 F. h
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
* @+ t) z; o# I! E" q
; n+ p; u- v) l8 m8 z我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
' j" _9 _8 j3 @; t4 e当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~0 R( O7 z- V* c  i! r3 x
& @3 j( }8 L' y% O8 c+ O, d
- h, k9 k, P' h- L/ i7 b7 u

lvian

. d( q' ?) X  q

' {! X& s- v7 n0 k% T关于房价下降
" R) [; D2 _1 @( a# f- j) R' v个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。$ G* m% e+ y; b2 p
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
8 C0 w2 B# s% R) o不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~9 e7 z, [4 V' y$ L5 u
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~( |+ o; s0 O# H. f: e- N6 R5 V# k
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~* Z) l+ B7 w; n0 P2 r
后悔啊~, w# }' y& P4 R$ y+ i+ f3 r
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~
  @  A' D. E3 F; N/ N! Q% w当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~% t  i' k2 S9 u: X- n$ A' l
现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~% \7 v' S: h% t4 t" t- p1 `7 l: u, ^- y

( M7 t; r; d  Y# y

lvian

8 o+ N% q9 c$ M. N4 F7 N
8 b; F# P  d! C  B7 E2 Z. L关于孩子~
* x6 a: y) v' N5 `- p! y" R现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~" P) U. g) Y/ J, r- N& h
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
. G% ~- x) T- M% A6 |还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~- Z" i# u* ?, U  I9 W
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~2 T/ z% `$ U( ]' h. P* P
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
: d4 p+ b& `, ~/ g7 A请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
  B4 @/ @! F5 ~# c& _; A* F1 r1 I亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~! ?0 V- y5 M7 I- p8 E0 h) [

) W8 [7 s/ |+ H7 D% ~) R

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 ( M* H6 V/ ?, f- p
关于房价下降' X% h, L) a- B
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
' D! e" p, b/ |$ f( A上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

* X7 ^& I& t3 j( N1 z现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
0 Q( C6 N5 o1 H. c5 F2 P, ]# i* a* |4 b! U1 W5 y3 Y+ h
现在那边有证的房子6000多~
( O- j8 K' H8 B+ b& l9 Z在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，+ [$ X8 Y8 Y! V5 [; h  u7 r1 c% G
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
' c: Z4 l9 z/ {0 ^; g8 _位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~: b9 w. Z; Y# ^" j6 y/ G3 p
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
) \$ U( R& D0 i9 L4 M4 t不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 1 O, b) F' _. d1 k0 H
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
1 \. K( q; i9 \" B! @- |% ~不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

8 r. @  `  ^* D7 }* S2 x" J我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子) t6 C5 |1 W9 W4 P( z9 q0 N! l2 e" E- Q
0 C$ ?+ X! g5 f! ]
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
# }, Y4 [  }# d  Q: \* m你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
  e+ T$ k- n" T* ^6 l8 j9 W同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

! d# B# g! R# N4 d: l& c7 a
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~8 |; o- I4 l  B
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
: W' d5 a% q' q; f! a$ q  |回复 承皓准妈 的帖子$ S9 l' {. h7 K

, S. I9 N( }1 [2 m  w/ U* n亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

% Z" r6 N0 y) E6 W  c恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

  A( D4 y+ X5 [- R- T; b' O4 v

& n4 j* H9 v# N/ Y- t2 G5 n刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
* |! T, j& t" w; l) e9 [: q' l/ w3 C因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
: ~5 X+ M) t; e先是收房验房/ P" X1 f  o3 ]* H+ Y, Q" h' d
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
/ e; i1 K( b) D' k地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
1 v1 P; N; x% T7 Q没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
2 [; g3 V6 o3 s装修3 n- C+ X4 B2 ]+ x7 m
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
5 g' C" |! B% d装修风格* C3 D7 E( f* T. j
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~
4 D/ B  c8 Q4 n2 F因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~2 N, k1 r" H6 i' s
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
3 |/ y$ r) h5 |6 o

lvian

回复 承皓准妈 的帖子& `3 l" A6 ]6 P' b

/ I' X  H1 J6 n. a( x& ?是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~  a6 m9 u& d# C; C$ W
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~, R" t7 G' I. p+ M0 `) x
买了车位，还是要给车上盗抢险~& ?& F! N  v; T1 {7 ~! \  X; y
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~