lvian

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给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~- I% v! F" A/ l- b
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？1 q/ r% [! @' [1 Y& w
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
; [3 A% u( E6 s- b开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，1 P" c7 B& V) C4 }
大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。  ?, f* U5 p& Z- t4 f, Z% w
费用
& M. q- l. ]' n8 o! O; P& |/ A小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~+ ]; i7 ]/ I$ C) ]* S0 ~
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
" e6 L# K! z- i2 F  Q7 f8 x/ x今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
8 Y1 Q* [, w, p% ?9 H- {( w  A# w* }有线电视每个月25~
9 N! S9 {- b( o. D现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
- Y7 c! I6 i2 ?& n( L我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
7 j  ?1 Z5 r% Z) u9 K6 G: G现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
/ ]; J: Z+ p4 y" S$ `我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~" ^3 {3 G7 N# W& O. A: v
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
4 F! J, f8 _1 [, g1 {4 ?+ o& m现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~) v# }. _9 r6 r& K5 i1 M4 V
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我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，3 ^. E1 F% d9 l5 ]9 ?2 n3 T0 X
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
2 I" {1 s  D1 i2 O而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~( L2 v5 X+ p  N# C) w0 o3 W
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
" P2 s, o  N+ a. E要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
& `/ @5 C! s* h% D! \/ W（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）  |/ c7 Z, t$ g$ h9 O1 B1 E
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。: ]$ K; i. @! H) j

1 K! D8 {4 u; ]% N8 ?4 I5 v我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
0 n/ b( y% g( I; e9 Q% J& t当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~3 n$ @; d# F% I. ^  d8 J& f
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lvian

6 p% G+ P/ Y! n: d, M8 n( a7 C9 Q" ?( L- p
关于房价下降
+ `: V% j* k+ [  U( N, M! e个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
; A- [4 U6 i4 I3 N7 o上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
4 ?1 x- G1 i; N& q. X3 x" f* ?; r不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~# k! J% F; j% D) S  R) z
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~8 \. D6 K# V7 R& _* G& N/ X
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~0 J! U  [' i( b- K/ V
后悔啊~
3 `5 B) N' ]; o+ H8 Q. b5 C& u亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~- O- C* O! m8 B0 d4 x
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
) a2 g* K* P$ P4 |& q; ~; m现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~8 R$ j% @( Y% z

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lvian

: Q' v  s" \9 T2 u/ H3 d
4 V1 o% @  r8 ]! h4 {关于孩子~5 `$ o$ j! O6 z2 u- |8 L4 l/ Y3 @
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
# z- ]0 D/ w" S: g( s% E最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
& U, M" I$ ^* I7 I' H: V" J+ p6 d还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~- j0 ~" N; i  r5 U, l' h- L7 F
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~/ x: d& D3 H+ R3 s& x
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~3 [! k( {! k2 _6 j; ?
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
& H% F  O2 B& w) I0 v! U: E/ V5 `亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
9 M/ t2 D! {# K. k9 V! _1 E
( b  L2 H: T8 d; ?$ F

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 ' B" ?% L' P4 Z/ L* m  O
关于房价下降
! b  T9 r6 V4 [3 ^- [* X/ I" P* }个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
6 C# _& S% @3 x/ v' Q  e上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

! O, Z- N" f1 ^2 P. a! S5 ]2 u/ X现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
) }; T4 z6 \8 o, H3 p" g1 }+ p0 }% o  r5 @3 j% u/ g- X
现在那边有证的房子6000多~
( P2 ~7 D+ P- I) p+ g' |5 K在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，7 |; D8 d: a7 u+ p, E
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
# C5 @4 u# j& l0 j) X, [+ \位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
6 O# e! Y; G, i8 }" f交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
& h3 M2 w, v$ `% O2 g' `& |' v# v不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 * q& z3 O& Q$ Q7 ~* W
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
* I/ R. i+ q0 Q& R. m6 }$ j0 w  G$ N不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

$ g! E4 J( ]' K& C
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
' K; j( w  ~9 |$ h1 c5 ]8 a2 [3 n) Q  g( y
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
" Q" r+ L  v& y你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 & l8 z! t2 t8 C2 @
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

" q1 s' S+ P) q. S哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~6 S- g3 c4 B: S" z# a& T4 e
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
* S4 u" m" f: _/ c0 |4 I回复 承皓准妈 的帖子
; z2 R2 G! w1 S) ~3 n, H* x& M! E! R. F% d+ x8 M  B2 B& J# i! @* F
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

4 d' ?2 R8 a. S
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

) P4 s) X/ C9 [) G3 f8 q9 s. r5 u
5 N/ {' S+ u4 O' I9 C- O% Z
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~$ i0 A. l9 S2 U( r3 A1 t
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
/ L7 m1 b" _# Z7 [: C先是收房验房+ u) Z% \, z) R9 J9 \  C) ~  U
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，8 V/ U9 K/ f1 T2 U9 I3 x
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
. k! W: ?+ |' ?8 K" K$ K没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。$ @7 l8 V0 a. M, Z: p  _( F
装修. e9 C# i5 `2 ]; k
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
, w( V+ @; I* z- C5 b. T( e装修风格/ P; Q* Y9 g  v9 G* ]
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~: ~7 a- m0 {8 ]6 r9 }4 N
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~6 s9 j6 G$ O/ t- _) A" f
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
) [2 u% S4 p0 X: Z

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
0 P5 b  N/ F4 w1 E& B3 s( P. ?6 T' Q! w
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
( h3 H, v- P+ ]说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
2 R0 ^: n8 e+ ], N, M% [3 `( |  e买了车位，还是要给车上盗抢险~
3 V7 Y0 |% X9 h2 X开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~