lvian

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" p6 E  g0 y( Z  A4 i3 c给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
% d* O! A1 {4 F亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
# l* ~8 F6 y8 e! g7 |2 P前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
% z( C# H/ B, O9 E5 K开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
6 @# @2 s2 |. _1 d) F; J' B, z大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。3 B0 I; y8 r0 ?, t5 v
费用6 M6 ^2 b( b/ g  o2 V. O- a
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~" G; |4 a& e% n2 o5 Z, t& N
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，1 G1 E0 T! v8 f$ f$ v
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
' ?4 d" S0 p" W; j$ Q* a6 r% d3 ^有线电视每个月25~
  n8 A& l% u0 H7 l; e$ J现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。% s* P9 K' o. R% T
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~& T* c9 {8 b6 W+ ~6 W
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~" q% b6 K7 I9 N9 G1 W
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~: A/ G8 N/ _3 K3 v. I
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
( n* H8 O! A) [/ _现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~) ~/ ^7 X! y1 s" g3 j0 {
+ [! P6 L& u1 Q: |% J* ]" \3 Z; W; P5 ^
我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
9 R: X" [2 ~; ~: `7 n% r; |精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，# M$ {- m1 y- ^0 I" j6 \
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
9 a/ h: k4 g' J2 a# B% Z" Y- C. u* [当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
! f, G2 K9 C" x# ?要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~" O4 [2 {  p7 A. U, z$ B5 ?( `
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
  N9 j8 o( P7 j/ S& I$ }. P老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
' L* a' x3 y/ E  m1 I: E5 ]* Q3 v3 i1 H$ r
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~, l; W4 M+ f2 |# Y# I
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
) p0 n: ?- J9 g; c/ }  E' C* z: \8 t; ~
* P" s% Z, L, `( Y" V

lvian

; ]5 `& X! x7 S2 c" ~# k

, k) M  z% A) e5 F& I. |$ G3 u% ?# |) o关于房价下降- i; u' w# f, ]7 j9 [
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
4 ]5 r  W  C: Q- ?上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。/ V! M5 W6 R* x. B# R8 d8 n
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
% Q5 r. P5 B' v3 W我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
& ?. ]; Q  C8 j9 Y7 K* E涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~% j1 V9 X8 e+ F. b% n# K
后悔啊~* F/ m! D$ y& A7 k, L" }9 I
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~
) i7 n  J9 O0 n. N9 g, x- _8 K" i5 K当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
  [# @% n" F7 g, n3 {) N3 @现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
* S( q! S' f, x5 [  f. x( v& n5 f, B6 E1 d1 U

lvian

- C) q: l% G/ Q  o% T+ c: M) j, y& t! {
关于孩子~- T( o! `: c8 [1 |# p1 S6 I) c5 U" i
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
- u/ b% z6 B9 m: C; p最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
' j5 c" @9 ]# S$ R' G0 I还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~& v  S" ~% P5 V( j
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~: Q% _  m/ I  Y0 [8 S8 ]% l
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
4 }8 x& y/ c% W请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
0 U% _- `( V/ ~. i3 {: w亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
; T% A0 m' |6 K3 t' a9 a" R0 H( C2 f
0 A. z: i: j: d

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 # }$ X: B8 A5 A* X; n5 i1 }; a/ C  M
关于房价下降" u" U4 H# F) }; D% D
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。% |4 y3 G' P: x- `/ k
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

: E1 O' b3 T% Z- U3 ~, w
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子3 g6 f* P8 d* ~
; D$ E- L! J; [, K' f/ Y( |+ R/ A
现在那边有证的房子6000多~
3 i+ G' {8 W4 t在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，; U: i$ A. K6 ?- J
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
& A7 K; g0 T8 A0 A位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
$ y! x4 [( X& i0 a交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~/ Q3 n+ H1 V2 F" V/ O. [1 w
不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 " g% Q  Y) e* y% q
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
+ `' u) d4 j3 h不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

* r9 s% [5 Y9 O5 n5 k* |. ^
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
/ z4 `# s" Q3 @' ~0 Z4 F" ]2 S$ p
+ y' \2 Q" V5 k2 [. j亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
3 @" w+ B) r/ @% V你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 ' t, Y0 ~7 s3 Q# m7 ]3 v' W& u3 A4 v
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

' S2 |3 ^' m7 P/ d; Y6 J  ~哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~: q6 t# \3 T! n# }( }
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
( F( D4 y3 [5 z9 j; R1 Q5 H2 j回复 承皓准妈 的帖子
& A0 m! z# L5 y, q, z& q( j
7 y" L. ^$ c' W9 O3 n- b亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

! V& Z5 Q7 h( d" Y
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

' K0 W/ y' L3 h! ^/ n
& U  V2 y* O4 ]  v) \% |2 g
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
/ p2 f4 ?& k) j因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~) p$ `% Y8 T0 U& H
先是收房验房2 R- z9 k0 E, Q7 y& ?& r
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，! L, T. _5 k1 [6 E' A
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~6 `; M5 F' k0 h0 g' {! K
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。9 K' k6 j6 `8 R- K8 N0 m7 n
装修
9 ^- @9 i- s$ r# p交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
+ r7 t, w3 m! [6 d. J. F1 w( w装修风格
  K  W2 O8 _. L; d& z( @个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~& w1 F) d8 f$ H) Z: c; u$ v
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~( A& O3 T1 N6 P# G% N- A2 s2 w8 u
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~; G) A& K1 S: m

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
9 N- y; c; _- S4 X
& j+ A( O* f3 h! o5 u& G9 s是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~+ Z1 j- m. |( R# x  L  D6 T' @0 Y
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
$ R9 x3 z5 i& ^) k2 ^; r2 u, [! L买了车位，还是要给车上盗抢险~
( D/ ?; i+ g: z开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~