lvian

, m; L! J0 Q, Y5 q' A. W$ @
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给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~. x; p2 Z! Q9 ~( g0 W2 _
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？! B# k4 T4 w2 J: _, o
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元7 ]  _$ |7 l6 {
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
( e% D: Z3 g. F4 p( |2 W大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。9 y- S% a$ U$ P, V5 I9 w7 `
费用
% m8 T' l2 \! P  p" ]4 D! v0 {3 }小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~/ p1 e( J2 x3 N( {- i0 X7 E$ ?
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
6 q4 S9 e3 V) M- v+ [今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
' o: b- w; M: Y( E有线电视每个月25~6 i9 r. X/ l# K8 x: h
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。* E3 x: |7 }3 J& o3 Y/ w( }5 Z
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~4 r' |7 u& C+ E6 d# T  |! h# g5 T* `: x$ N
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
" c" G8 x2 x/ v9 |% O2 A我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
0 b( S. ?, G. @我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
6 j7 A* Z. M( E现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~' M$ @3 ]6 f( [

2 j3 u5 g) |- T0 u. T9 h我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，% y. i- ?( Z/ ]5 M6 F; z0 t
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
9 f% Q$ U/ q0 N: w7 C而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~7 A. l) z# t6 P$ F
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
8 ^7 P/ y: `& P2 z0 s* d9 g1 T要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
: \% Y2 p. |4 {1 P, \7 `2 l9 z（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
" {9 G4 P4 l3 X& e. b! R老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
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: j8 F. D( n6 S; r我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~3 }) R6 Y4 j9 x& A
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~; I( B; b& m4 f$ }+ l# ~( d
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lvian

, N- W" c  l/ p0 P, [0 U6 b/ t) V3 `* n6 o- y, o" w
关于房价下降
- f- C3 @0 Z; |( T2 h个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。3 b% W. i5 H2 H5 P
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。5 i( V; Z6 g! y4 S. f
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
0 F+ @1 L' f+ A- [我自己住的地方买的时候6000，现在7000~/ M- p) y8 E5 U
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
* Z7 b( ]: X6 L3 y. c' ?/ t6 S后悔啊~
1 J  I, l) ^& C亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~/ K  x$ F& k& k- [3 `
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~, }7 c  W- ?; t7 k: Q4 @6 a( Z
现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~# [7 ~/ H1 w: ?; j

* Q# i7 [0 M0 P# D. u

lvian

6 f/ o8 ^) l% {9 ~. V: H$ `% b

; s7 `- L5 P, f* f关于孩子~3 J! a+ a, c) _# g7 y, C% e
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
! O$ x" Y! F2 ?' \% G" l" j最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~1 P% }* v+ y: T; C8 [( w- b3 l
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~6 X& d3 `; a# D6 u+ k; W; j! P
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~# u" H7 r( A6 [' E: a
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
* }8 v; i# R. ]2 o! u" ^请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
9 ]' S6 z# A, H( N亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
  V; j) o. c' u  ~* @+ t  e$ r; N$ {0 `

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45
$ a6 ^& ?6 H2 d关于房价下降, }5 t' S% D! A( ^( o
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。, b7 Z, n. E, u
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

& ~# F( B9 E0 i4 _9 [0 m: F
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子4 z- [% o/ \/ B2 E! V

  p1 u4 z/ \: P6 {* H7 j- Y现在那边有证的房子6000多~
" b3 O% i7 r1 b( v+ J在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
* {7 z; R2 }. x* N7 q% E据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~  L; Q* K( |: J* C2 Q- `
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~: M% ?- \4 R% k  h. `% J
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~" a. b% U1 n" p5 O! L9 W
不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55
2 e; X" x7 A2 ~6 \( k0 n# {补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~, E3 e( M. j* Y" u+ B& }
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

. l/ S; R0 e* G* ?8 v& T; D" |! I' D% l我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子0 p: C' A/ \1 g; i
' g! G0 d9 N* \, }, t
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~: b( W9 q% k1 R# {0 G/ X
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
: w) L* @* t. N1 ^/ b5 y! [同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

8 m3 m+ n, g  z
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~% i" K* O  H' x. m1 O0 O
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
1 Q1 }+ `7 a& W& ]1 ]回复 承皓准妈 的帖子
% B7 U) X. i$ R( w* }( u9 h- d  w, b
# E7 S9 j" v8 M3 }. {2 G亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

3 @4 E" c  m1 g+ w7 }) Z- k4 y恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

* l' w  h: u( P/ N

! ~6 l+ }! a' G: M* x刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
% b. }' M/ ^/ p! p) f因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
' ^, Q- n3 G% Y先是收房验房* A6 [. h. Q: |2 {3 P- q
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
# `% f7 N- S, T- x3 d5 s地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
: ], N6 s+ k! ?5 Y& s& H没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。5 W0 L  y3 k7 o' H4 a% u0 Z
装修7 b  V# _8 v% G# g1 U: ?5 d
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
6 _4 {# ^, E3 |( _' j0 N装修风格# w/ A5 {2 p% B. \4 g+ a1 Z
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~' N3 E. t1 C- U: e: O  f' O
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~7 y, V; g" G/ ?) L$ W3 `
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~. X" E8 Q# V* O" i3 ]

lvian

回复 承皓准妈 的帖子5 I4 c5 K8 J' r; h
8 D& p& K. B0 q$ X/ x+ s  M/ q
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
: \* }% g0 ]/ b# r7 b- L说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
9 w* I" a" W4 T8 [5 U8 a买了车位，还是要给车上盗抢险~; K, x  m0 t/ d1 N0 _8 @
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~