lvian

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+ o$ H' W6 Z3 |+ r  M6 C, s给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~) F6 Q7 \; M% i2 ^/ m& x
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？8 U! t- b  J. i' g
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
0 H2 x$ `( n) Z/ |开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
/ I( T7 i. I' W. k大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。& y. D9 y0 X# }1 b& ?* c2 ~
费用
" w! h% U; ?* Y; ?9 s' o. ^小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
1 r  U0 k9 E# |7 f4 F: o去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
$ b: `3 b9 B7 e2 `) u( M6 l, i今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。  h; |! G9 d' ^8 s1 Z) Q
有线电视每个月25~
. \0 k6 g7 L, i, j( f% E现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。$ N+ u4 K2 N9 B" r! \
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~; s' x  J7 o( @7 s7 S+ {7 o
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
& v( D- D/ h/ V1 k6 |) c, X我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
2 G4 \- b$ ]: K: I1 V& U我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
3 O2 U1 S& {0 b" m5 P* i- F现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~* |7 [6 ~/ Z) @$ u# E
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我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，. p" o& x! T1 n- N2 p
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
" y) X9 P* b! \$ d8 D' D! P而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~1 O5 i+ a- X" y5 o
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，* J. |% Z! u* A( B4 L) V
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~$ ~$ ~5 G0 \$ H) j! y& D4 o4 K; b
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
0 v' V2 s; z+ b9 B老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。, P3 Z$ T9 o4 M
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我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
4 [' g" U4 x* {1 E, i当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~* t  G' e' m+ `( _
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lvian

) I; Q, a9 P% l* E
+ n- }" Q! b8 \9 O- \6 N( u关于房价下降
# B4 j1 H6 E6 ^& [& |4 \个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
$ K8 |8 f/ Z% L上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
( }8 W; \( l9 r- [0 Q- `6 j5 G4 X$ o不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
3 V& Q$ `2 `  f2 E% i# \' f我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
+ I$ U2 D$ R6 T% K: U8 j涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~0 k! Y2 H" g) H# N" [8 }. b4 ]4 j
后悔啊~
: a8 [9 J$ c2 @/ D/ y1 o) x3 p6 S亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~6 \5 [. w4 m" f
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
* {' m) ?& N5 ]' s/ o& z3 o+ ?现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~0 X, u* R' j# v* \* ^
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lvian

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3 e- {- P5 a: z+ x关于孩子~
) w) W+ t; s* r) ^2 {现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
7 J8 \  h' {4 d. m3 h: }; y6 V# S" K最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~9 r9 h3 u5 x/ \9 ~$ U8 T. m6 h
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
& E' t; v5 \1 p$ f7 i跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
1 ^* U- d  U7 I2 Z大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~8 C& _% W% `6 T' f, E
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
! \7 k2 Y' j- b3 R/ ^亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
2 u# b" r$ `+ N9 v. w
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小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45
- r5 U5 g1 |' D7 g6 j关于房价下降
# G8 W! t2 `  F; n6 G个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
) v0 _. T" i' B0 _  V# x' f: l上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

+ [0 e2 E9 _# F# c9 ]+ b% {7 s
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子. M3 N/ T) ~0 C2 i

- }6 d0 o1 c7 W+ D: c现在那边有证的房子6000多~
! `$ h) G& }) L. [! k在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，$ a0 p' V/ ]7 x$ W# x5 N
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
( @" j6 }* W+ i" a位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~* V2 X6 y/ E& W. n2 T5 P
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
8 v. o  ^3 q" z0 D- A( r% f不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55
: x* y4 V) V  H( M* m8 O" B$ G补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
2 Q. D" T; r1 l$ l' i不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

! I1 X( M$ x! G0 u( I我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
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3 A/ e( M$ Y: P- b4 P) [; E. v亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
' _! U8 M9 p$ `6 `+ j& b" z8 D你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 0 i3 K: h. Q1 M9 {
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

' [% Z. z+ T6 ~' E( B' v哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
) U) H# E) k4 N6 W结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
7 Z3 h' q" t7 d9 G回复 承皓准妈 的帖子, A% R+ K2 D$ Q, k: R2 K
- W2 P1 Z( l' [# @9 u
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

6 ^! Z0 a7 r8 I- y; K
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

$ F  l2 T5 g  _. {  W! Y, ]6 a$ f
6 O: @( r7 c; D% w0 q! v
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~1 J. y7 g3 H  I/ ?! ?0 E9 ?
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~; {; H8 R) j, G
先是收房验房, b1 M) W1 ?( X- q! b, O5 b
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，1 [; w7 }7 ?. Z! N& j$ K. h! j/ S
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
" G+ o! A( P3 T* ?7 |; {( a! l  @没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。- h' u: G6 Z  C- Y$ Y+ W6 A
装修, b# H( x. k4 ~* s* q% L  V
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
. X* x8 Q# [9 K: {( Y$ W: W4 B装修风格" P9 e& r: O8 S, Y! \
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~
. F. Q, {, r& j, Z7 y+ f因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~3 ^! E' e# V1 |$ B5 i; S2 x
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
" g' m1 Q6 I/ x+ b7 O: p" \

lvian

回复 承皓准妈 的帖子* T+ q& I( ?' M
2 O- U6 l. Q+ L  s4 [
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
' G- _# U1 ~9 E% w+ Y+ u说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~/ t+ B. I$ S: }: ]1 Q+ j' S/ o
买了车位，还是要给车上盗抢险~5 f, }0 P( D0 s$ o2 Y2 U
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~