lvian

+ I, ^" H- j, k; k
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给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
; `, ^$ a7 C- e* Z& R8 R& Q亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
/ m5 ^4 m0 m& E0 G6 q前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
7 K5 \% A0 D2 M开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
, Y' j8 B; S& ^大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
+ g0 \6 F( y: Z# m9 `- C9 T& q- L费用/ L, `. U+ W# D/ l' L) @
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
: ?  C' o; i& R' H# Z去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，* T! C2 Y2 h) l' i
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
2 E1 Q! H/ f8 `有线电视每个月25~- s. L5 z3 f/ P9 A  u! W! |/ ~  X
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
* }" Z! }* w# \' O我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
2 J3 \8 _  L1 x: Q7 V7 D) ~0 v. s现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
# z9 j2 s# b& d* A, j" u我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
$ F: o4 p. a! r; I" a4 `我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~! R  s3 M% D7 a2 A, p4 }- u
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~" F9 ^7 E& y1 m  ^; K4 ]% z

4 |% |1 t8 X9 f% V* _2 z# H9 s我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
9 F- I5 B" U# w/ M精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
, s! _/ L; S) P1 s9 V' m而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
! i; h' p9 A* ]当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
; |% f3 {; \1 `3 I& o# S要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
  J, E0 t! a4 h6 E, h" h/ Q（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
0 _# }. f- I9 S& e5 h- T$ s老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。% _! n2 H. }: e5 G/ _
, v8 ~7 G; @$ ~+ L/ S# U
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
: m0 N3 G) y5 C1 P1 r当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~' m" v8 R: `( [, m/ r. \6 l
, O2 O; i- H) b9 [
! f% \1 m/ L- h

lvian

3 }# d% d% J1 O2 h& @  k
  y1 O5 v# O9 i9 t7 `  U
关于房价下降: m/ g8 G  C* h" ?
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。2 i% p# b9 T+ A+ i
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
/ f! k8 x, @/ |( I% k) S不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
) [! X; R7 {. l, P$ w我自己住的地方买的时候6000，现在7000~/ b0 v! D2 D2 n( K" X
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
" q; ~7 [! B4 o4 M" i* X" h: U后悔啊~
8 @2 d: N4 a# O' n亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~  Z6 d+ _5 d" E1 |. V
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
- R0 n' w! p  ^  A5 x$ e现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~4 ~: P# N! [' r; v) O0 Z

" J- }$ k6 s* P

lvian

( U1 B; y  y0 J! `2 T
% a0 }# ]; }1 f6 O% Y& y
关于孩子~+ P* o+ N$ |0 k- H9 C' o9 W/ f, h
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~4 \" ^' F: N% h0 S! M6 u
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
' V  R; l6 x/ Y3 l: g( t) c; r  _还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
) h8 J2 @( G& [4 Z跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
9 u" a- e9 D7 e7 a7 U大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
% ?) t5 T, x! O- q" l) L& Y3 [& t. E请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
2 W* n+ ~* \. a/ u1 o: Y亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
* Q$ @- q7 G) J6 {% ?
2 N/ F& p+ i: x9 Z' {$ O

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 : }) @$ E4 e2 S3 b6 m
关于房价下降. E# i7 c1 M' _+ d5 ]! L0 `
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。& ?" |5 b  x9 R  E6 C3 g4 _
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

5 _6 q5 U' G+ D- z4 Y- d) g现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
: J  U( {" Y& J7 }
; u7 t6 ^0 n" a6 e% f现在那边有证的房子6000多~
! P9 z+ S, l3 T在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
1 r- {6 Y/ _" L) L/ Y据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
; j, }, ^' I% F" x( c位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~% w8 {, [# I6 o- r
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~+ o7 @- F( I$ v& k0 d  E  P
不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55
. Z" s/ ~3 j( c% h$ o. A补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
. X; ~% K' k- q8 e( X5 m不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

) e$ V  R6 a& ^+ F' _: n
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
6 Y  o/ S1 ^& v$ _
3 d1 u: w/ a& B/ e亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~3 j% o& N4 [+ _
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 2 h4 l# I; Y2 f& z0 ]0 ~! j
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

, P1 @8 t( A+ J( T哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~! D8 h' Y2 s4 D# c0 }
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 ( E8 [' R7 Y+ \3 L+ c2 b
回复 承皓准妈 的帖子+ b$ _3 e9 L4 B- `# I% O( @
: o1 T3 h! `3 \: c
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

$ c5 _2 b! X4 U# K5 k7 I
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

) y8 O6 o! s+ N' C2 ?
) l5 B  b1 J% i刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
8 O2 A% B! f0 U3 k9 i$ l. \& s- i因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~: k9 I( \2 G- ~$ s
先是收房验房# {) U8 |- b& e4 E* d& ?
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
- ^& F/ J( M: {# \( a6 V地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~' W4 z# b0 U% t: ]4 f9 {
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。8 f- B1 s5 p$ ?2 u$ N) t" I
装修
. Y# @% f4 `1 K交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。: I, m. C, F$ W
装修风格5 B7 c3 k6 T$ f
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~' R* h1 Q/ {2 }5 ?
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~
' x/ ]; e% ]1 a当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~) V8 a+ W  I$ I: d

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
8 D8 \+ d) m* L* R4 H3 l& z2 ^3 k9 w1 P! S. ^
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~' F  u/ W1 F! W$ X" g6 f
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
- I" Y  D% |* u' f, G- e! T+ X; L买了车位，还是要给车上盗抢险~
3 ^' {: S, g% J; W/ O开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~