lvian

0 v( A4 y) d. E3 p$ F+ W! k  w

# `# p/ M. i6 {2 Y6 ]给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
& S1 I% A( J1 o亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？; U$ k: p( Q( _' ^& v6 Z
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
. @' R1 G' Q% h+ m+ @% ~开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
. p; ~( t( ^4 S0 Y4 s: Y8 ~大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
- @5 i, g4 T; {0 Q% U/ x费用+ |* t7 s$ q2 I& z8 X, \) u
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~( b: j! A+ L  a. Z9 X
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，. Z8 ?, I7 K9 v) j" F% r1 o% r# S
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
! G- k; \2 V( c( X4 Y* i有线电视每个月25~
& [+ [9 M; y) ?; {& r9 }; ~现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
( g3 ~. ]% Y* }# N$ m5 Y我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~; F" I) A+ g5 `9 |/ f# M
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~* W7 C6 t; t( ^; P' R
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~5 s) B- {( J8 ?
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~5 a. ]+ J# f* A" B$ J
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~
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$ G( k$ V8 i5 L' S- t4 W我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
+ S1 k: ]7 L* C4 V4 g' d精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，3 u1 c7 r: S, W" [" J/ D
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
, w2 K, u/ s8 Q4 P3 {9 f$ Z当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，7 a3 Y! C/ I* ]
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
4 J4 v  G/ Z1 M$ A0 X4 \6 z+ P（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）0 G% G3 A2 z8 n8 W$ L+ C
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
# E  m6 c5 p, \+ X$ I: Q# p9 t" L6 q) o9 p% s; q$ }
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
, h6 g6 l! q2 U# z- ~) L8 L! f当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~+ t9 |. Y0 q8 c
3 g: ?1 z( D" e# T$ U! \/ I( y+ L

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lvian

" j/ V7 [& \2 `% l1 f

1 d7 S8 G% C1 n! q关于房价下降
( ^2 C7 L. }, |/ T+ A: i) f个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
( O" D, A8 Y) T/ h# o上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
. m7 Z* |4 Q, u3 B& k/ i- F不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~: u1 t& H8 |7 B. H
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~, T" ?$ q+ }: G6 T" [& Z* Q
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~4 P7 D+ m4 e! H7 Y5 H7 Z& f4 U
后悔啊~
4 U8 e9 V* _3 H! X& _! v& h亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~
/ }& s# V- d0 @5 ?当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~& L& y' q$ P8 h; F- q8 `  U
现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
7 B6 e: \! d7 {- Q# I- e( V3 H8 z, p

lvian

. Y5 {: _) F8 O5 O( X' Z3 D: D* u% K0 j
0 |& ]0 A! t# g9 z关于孩子~6 I* r2 a, y7 C
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
/ H9 U* S" T0 d- z  g* k最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
9 b' U& d! a' J# U# A$ b& S还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~- I! e4 v+ S- X6 Q2 h3 Q9 w, r$ n% e
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
2 c; @, N& C: E6 f: B  ^1 E( [& G7 u大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
! M' c: N( [5 W5 |请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
8 c) c; Z7 `( ]. j/ t& ?4 F亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~  ]5 z+ t; }; s# E

% E  L7 b! J- f; J/ c. y

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 * P; u0 h& d0 q/ k6 z% T2 M
关于房价下降
  N; G0 J' S: x! m个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
; ?/ R: H+ C( |, L! V; E$ b- M上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

% X  F- w/ l( d/ y- ]
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
& s0 J! U* a5 Y9 s7 P6 g. i6 _% |" a0 N- C. p1 R
现在那边有证的房子6000多~
' }1 F8 B5 v- y6 L& n3 p9 P在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
6 U3 D7 x* X, n7 k, C/ I! b据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
/ J) G. g3 y. z! T位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~0 k, ^5 S( o" z7 Z# X3 k) n
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~5 T0 [# i4 d/ C2 h
不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55
6 n( [7 I! ?7 H- t5 k2 M补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
: R! M- J( }. ^4 V/ b7 e不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

. m; S5 Q$ `; j! m+ B0 b9 S我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子3 M/ P& @: B9 [# o, Z

$ r; W4 d. v4 i" M亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
* d, }& D$ L7 g5 Y% t$ y& E你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
; K* }& I' O( }8 }1 g同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

% f. Q+ H. k! M9 a- W% k5 n% u
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
; w; W4 @( t: X% ?结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 8 n4 r, @. E" Q/ r2 j
回复 承皓准妈 的帖子
6 o2 N! z; N" s7 x4 J' i
/ I! t6 @0 G1 E亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

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恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

! Q  s$ E- J: e9 Q% x( w8 F

+ j7 Z2 a8 K6 `7 ^刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
7 s- @0 B" x  U. w8 I因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
& K: L; U$ L$ s- P  m先是收房验房
9 r* d9 O$ p8 b* F之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
, o( U. f* ^$ g: x3 D: x% }, y" q地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
% {+ v# F3 k$ ]0 j没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。2 T/ T9 V$ j7 Z$ w
装修
& }" D# _: B! ~$ }# ?' X8 ~) B交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。0 w$ X: o: S% F- O' F- i
装修风格
7 m9 c; [0 e" o1 c1 E! `3 P3 N个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~
" X( `4 [. }( N5 _) d0 W8 h因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~# S0 U1 q9 }$ i2 U
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~  H6 o% m/ x8 ^5 @& ]

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
3 d9 p8 e$ [) L/ E
3 |6 Q& h7 d" r是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~$ w& D8 y5 @4 u3 Z3 D
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
! _* H1 Q2 G& b; c7 W; G买了车位，还是要给车上盗抢险~
! w9 O( q% n2 `3 g; e开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~