lvian

! {! d! G% w3 D# ^# F$ Y- J. t, p

! O- X7 x) A5 y# o; t% _给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~+ W9 s/ w. K! m/ L. K
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？8 e. z' d7 u  n9 E+ t, Y' D
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
3 W! j; ]7 s) v8 M2 m开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，8 G$ B2 U$ w. U1 H: }
大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
! m: i1 ?( i  z! l. g4 h& l8 Q费用
  s& a$ q0 [! v! c- V6 o小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~; Y& H3 ]8 X0 M+ U  S1 E
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
! R: U- N! o% r今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
, c  I- n3 k8 L* |- E; I2 C( H5 m8 H有线电视每个月25~
# A& J. p, S3 M现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
0 n1 N% z+ B: M  V+ a7 p我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~9 b+ v# W( }* G: l  B4 N( y2 E
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
9 b  P( N7 n+ T0 v, K7 E我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
( [+ D9 [+ W2 t. U4 o! U我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
) w' x- s  }- z' X) ~现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~
4 O' s+ e& `; u; x0 _* W- r: W
& Y1 q/ _9 j" n0 U% o+ _7 t我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，9 c  ~7 v  _( K. t3 T$ \& F
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，7 J# c" P- O9 r5 s7 p- o
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~9 K" f1 V# O& c$ f# Y
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
  [( ~8 E, a7 v6 o- r要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
! ~0 j, q+ s( _( I5 r' P- E（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
3 \, e7 x' t6 s老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
6 t, S9 k! k  t  n
) I3 |3 ]% i; }3 {4 r6 `我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~4 O+ z  ~% h) m. U: q6 r
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
' _" M+ }7 `0 L' {/ w5 o$ I3 |& x6 @; G5 v: w4 Z. K

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lvian

" C- i  V1 w$ I- Y' }' h5 I4 g; |3 }& k: ]- m4 J
关于房价下降
* n0 P8 L" _. [: T9 V! H个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。* D1 F4 n3 G/ x- M
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
, ^. ]5 O4 |3 U! m. p; P不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~' f+ Q" _9 V! S/ v3 f+ r6 F8 s3 _
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~* f2 |" [' d$ i
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
1 I3 d3 x4 e6 }后悔啊~6 l+ j" A7 }& x5 d8 X+ V& B
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~6 e' [5 Q+ c2 i) B5 P1 ?
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
# G3 O" _: A" g% t* [+ |现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~# G1 G8 P) U, d5 c& J9 i; m
, T' S0 G' B5 l/ f6 W0 h0 C; p9 b. t

lvian

( ?7 {+ t, Y! f
6 g1 x2 U8 k/ E$ r& y- J! V
关于孩子~
1 h! v; {0 T7 F2 F$ q* m现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~7 b" ?' d: P6 z! m4 ~' t% j0 ]
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~; m  ], `& Z( B6 l" h  _# l
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~: s1 l# s  [" n) ?- n3 ?
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
! r4 h; q' g! ^9 i0 j/ `大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~- \/ P5 l3 B1 h: D/ d) S5 W+ c
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
, R3 Z% @6 y0 m6 w亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
. t$ q) I" H9 c: M2 W; O' x( |/ z
# ]0 T3 i: C0 s% M' S8 u" H

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45
; _5 d5 `( M1 ~5 R7 O; R关于房价下降
* R0 p6 B" Y4 U3 P1 N% z个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。/ i2 Z: P0 @; j
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

& D# C6 B4 ~) ]9 E现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
+ r" p0 r3 Y/ ^, \7 p
- v. a; z2 v( i$ X; R7 c  t现在那边有证的房子6000多~2 N; f1 w7 |+ n% ~* }
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
+ ~+ z! r0 L0 L6 d据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
. }6 F. S/ S" d) k( u位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~+ r; u8 `& y( o0 b4 \2 g% }2 ?% G# {
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~# P. f  I( \, o% i; Z
不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 5 T; ?6 J5 z; e& v" p
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~  b" a# Z& o9 G% b# R* L
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

. W2 R" X( A% W) M3 s! u
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
7 h( _8 I9 o8 M
# u; X0 {* e* d# u亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~& ]. a9 ]/ q* t, O
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 ; h% u" B4 Y# J1 d# m
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

' i) i- X! q: d
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~7 x- g; X! b5 D# n: q3 O$ j
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
+ M& I) G% |7 t! L: @: N回复 承皓准妈 的帖子
3 p' p+ _9 n3 H& Y/ a
: E1 a; u8 L' B, q: l3 g4 L- C) h5 ^亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

' s0 x( v; A- F5 ^4 l, c* m9 A恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

9 V+ ~" x2 r9 |. |! U; S
9 p6 J3 G( q9 m4 |2 N刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
" P+ z* B! [7 B! h# }6 p' o因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
7 q3 E: T' p0 t先是收房验房# ^9 r1 S1 X6 o( V4 l$ @
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，2 B" M( A# E" \5 K
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~. X. y. {& I7 L. Y
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
6 C& g  }+ ^; g: B& ~6 G装修
/ {0 |' U9 N4 y+ j+ L" B9 v交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
6 {* a) x! n2 d) U3 X装修风格7 X) D/ S) S$ v5 E% B) q
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~
. F! N1 w, |( y因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~4 X2 [6 b$ n7 i4 J
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
7 z2 J5 z4 |3 A( r+ r

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
" k0 h% k2 I7 ^7 }. z2 S, h+ l# J; Y8 h3 {( W4 P
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~6 L6 j$ A" S' l
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
4 s1 e, q2 c) B/ a$ A# L4 A7 A买了车位，还是要给车上盗抢险~* e. S/ H8 M! d
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~