lvian

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! H; j6 f' X6 a+ g/ Q9 z3 T  E给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~; B* S% r/ m& O# ^
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
1 x# }' p) A+ c9 ]. }' t前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元" T  i* L6 i% {  n, l# d7 I/ j
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，" r' Y  k, e" J! O5 s
大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
* @/ K* ]! \0 |' U费用
, x& D" ^3 `- J) Z3 G% S1 `9 W小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
% N) v7 H( x; D# v8 {. f2 r去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
& E4 Q$ d$ t/ c# T今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
$ O) F& k& s7 i& y( s! A! ~4 B% O6 ~8 O有线电视每个月25~
$ i$ l$ _4 f  j- Y现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
$ t* C# ^, p  r4 D$ f6 A  e+ m我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~2 E5 o" u! V1 s& f; g) h7 _% n  R: R+ W
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~' \/ T4 U$ W4 B" r4 a: A" K
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~( [+ m$ v- H+ I% S0 x+ r8 S
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~: G! ^) G$ E: F) c. }6 s
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~! S4 E4 k, g1 \5 B, U8 t6 H

! v" ]1 s" P# r3 [9 l6 n  h我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
9 w0 `$ }% o! @% p7 N) o8 D- d+ V精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
9 f' n$ ^! y. L) q而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
: L' b7 k* ?& c- x% P- D% E当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，9 u# L5 k  K) {# {# u, a3 u; |7 a
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~2 P- I2 {$ Q( s8 H- i- c& J
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）7 B1 t8 Y4 e$ B) w
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。$ W6 K; H/ a9 Y! A! E
, i8 u3 n7 b. O# c! ]  t$ ~
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~$ |5 Z# ~+ e" x# V- |( u5 Z
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~# k0 V  A6 Q# C: H: [, d
" ?. X& w) N# L# y6 \; O
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lvian

* R6 ~; K, o2 n# r7 m
4 T$ _+ ]# H5 k. F8 L% P0 ]. k1 a( N) O& h& A关于房价下降
4 I8 {5 h9 ^3 h9 @4 O) u个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
; y0 ?: _/ J) X: v. g4 A, H9 h# C! H上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。: K. t/ C+ r1 ^7 V% ~0 Z
不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
9 O) Y2 E3 K4 }" d我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
& L2 v0 C1 A9 R1 g涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
$ V. w8 n5 {% N3 ^8 t: Q8 `! p后悔啊~
) [9 y2 _4 w5 ~! t  _亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~
- s8 A6 S# y+ i2 k/ _* C0 @当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
' ]( v% T* h5 K现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~& c' s6 i8 `/ Q, H3 `2 |

5 P. v0 a  Z, L5 @& C1 H

lvian

, @5 N, @/ p/ P, u9 n' j' i: _5 Q
: G) [( z0 P1 n' T
关于孩子~
+ Q4 P6 \6 K- l) j( \( M现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
: p; C9 z) Z) {/ f# U, E% c- [最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~; j# ?5 C- F' Z: Y# |
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
8 w# F3 A" {# X, i跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
* [6 x% A# {: E3 ]1 E/ {3 J5 y大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
9 J4 u# `1 |' u9 Y3 L- U请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
4 N4 H2 j* P5 W/ H$ ~亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
- H+ E7 s1 f$ W
9 i% J" c! a7 E) [0 F" _/ p5 L

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45
& y  T3 k" t- P2 x! ~关于房价下降
2 o2 x' b" T4 f# W  {. \. M个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。3 w  ~8 N; C$ D+ [  v) ^5 N) G, I) N% g
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

* o5 J; T; S: m! ^
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子- Z5 Y3 P6 a! c5 g* Z
+ K' O, Y( V8 C
现在那边有证的房子6000多~
. G0 P; u3 e, Y7 q5 X1 p在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，$ n) a) i- I2 y$ x
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~) M* E4 @7 b3 G; V$ B
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
0 f! K$ S4 z3 I5 Z9 G1 p交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
/ p9 P9 d$ e" b* F: L不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55
( B9 e  `6 A/ k0 ?3 a( A补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~$ I+ b% Q, w6 ~8 m2 {
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

; }8 ~8 r; l, Q; x: A: _& N我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子8 n: y- P/ x6 v4 w) B

" [- V/ `) i) T' Z$ V亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~. a' Q, I/ g$ p5 M; F
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 , H9 s! O+ M9 v; R
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

. J! H2 o' e- a, _哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
1 \& E- E/ A! O6 ?结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
. r* k8 h" I9 l' G回复 承皓准妈 的帖子
1 J6 D( t6 H8 h8 m* W" ~" ~! C) v& @5 u" E0 z9 N, V" c
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

$ X: l( ?1 v4 N7 E; k: V- y恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

. Z  Y2 ]  t; Z8 I  [# s$ `
0 f) Q% D: ~/ m. P2 a, s# o$ R刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
/ r# U' e& v! ~# F% D5 \1 v9 V因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
4 O5 k' b! b' d9 {先是收房验房
- C& w+ [: k3 `之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，! |1 C) N& V6 x
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
3 q: a; r$ }2 _2 ~没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。4 i! j0 v$ m: a0 p
装修
% A" q! l* d8 O+ I- L2 I% Z交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
$ ^9 t9 a, I, c: |; k: D: T( b装修风格1 M- L! _/ b( w  w2 G# f
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~3 \3 ]( e3 y+ [. t' _1 M
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~
' V+ @( P2 l' I当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
3 B; C# k/ C" T; q

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
( F. y  O( o/ k3 Y; i5 ?+ w
( V# L: |, s* M/ M+ V* u) |是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~; k8 q- m: M7 q- |3 V6 A
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
5 @7 [, p# ?5 v买了车位，还是要给车上盗抢险~
' M6 g3 e! v1 B5 @2 H0 B7 E  b开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~