lvian

0 U; v/ `1 J% w) k1 o

4 z! w! W) E* j8 i7 x) H' S给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~1 W* d: a/ G- l0 h
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
: [: G& B5 y$ c. H' Z前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
* t, Z9 L7 z2 d. Y1 r) s开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，1 h5 [% S# ^$ W! A; n* W' ^8 J6 j
大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。8 N# H" `+ _- v( ^& H4 @3 S
费用
3 l1 n" Z* j5 g' v, v  S小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
2 D; u: f; y! {7 f: l去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，
% W6 I4 `' X3 n' O今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
/ N. s1 s- m4 K1 n3 t有线电视每个月25~# g/ h% w5 V% ~4 p5 L5 J# P5 s9 B
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。( w) r- w& g* d) W% l3 q# C, R
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
6 T' k6 f6 G) r& x) O8 u/ I现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
# P/ A) x4 o: c; l- b我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~" n3 y1 g+ Q* {/ ~9 ?; f( |) N6 t9 r
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~3 E) M& v$ C6 g# |7 W5 U& Q
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~- R) G. b8 ~- M1 b- p, O

; S, I% e. w& ^6 j我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
" i+ ^) U/ o& o, P7 n# G3 N! s精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，- D8 }! h6 m4 X8 N% L5 g
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~
- w3 r5 u( b! W1 w% ]& p当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，' A; k5 Y8 |0 ?( z+ Y. v/ G$ E) ~
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~8 |/ J" Z4 g2 ?' r" ~  M5 k' j" C8 \
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）  D- @/ X2 s% |. _8 V. w1 D2 J
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
. W  k5 z+ C6 \- Y2 T
7 |# S2 I4 S' E: F1 }/ C我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~  x) h- d% |5 Z5 z/ ?* ^5 p
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
5 x0 f+ E& B7 I( u# O$ Z5 r/ u% r- s( x6 T& g  x: K6 ?2 f1 [& M1 \

; b! X& s# T9 ]( p

lvian

5 ?' g, s# j- @1 G6 U6 R

" d3 k6 ~- V: e. @! j$ T1 V6 C关于房价下降5 r, S8 W/ o8 R  H4 y' r/ B2 `" y
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。8 S  O! _; F; X" ]: E  A# O
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
2 I' O0 {% ?6 C9 S不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
6 s$ x$ Y: X3 v3 k2 E8 @我自己住的地方买的时候6000，现在7000~! \1 E2 D- l0 r! D  n+ b9 R- Y7 V( z
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~! H' S( M9 u: \3 A- H" A
后悔啊~
8 o5 A+ T3 V5 _9 @( d" ]% m亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~8 t7 w* ?$ G; F3 O
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~7 ^5 \3 F- \6 K6 r4 H# z
现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~0 L, v  w! X' g

  A. O0 s1 I8 F9 q/ l. r

lvian

  E1 ?/ s. e# N4 Q
7 V2 ~* b, }; K0 H' {$ m8 R! q关于孩子~
8 S! U0 j  \& H  l8 @3 A( c6 [现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
+ C3 j& n8 S- P+ z7 d* f6 o最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
5 ?/ u6 f8 x4 V- K" L还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
5 N$ P+ u" y) l) l7 \3 v( g* V跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~7 g. w& w: k& l5 y& g9 o9 _/ @) Z! M
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~0 W6 f8 [4 [+ J  {' ~
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
: y$ S0 h3 t0 d/ X! a$ m亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~3 d5 e, G$ q& l% T

* n6 |1 Q3 l$ g, h1 f3 ^$ h) y

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 & N3 d' I- }9 ~
关于房价下降
) d% P4 D6 d: M: \7 _4 I6 A个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
# r- p3 w! g6 [0 m, G, P# Y7 D上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

+ L/ e9 L8 [: k/ a/ L. A2 @: c4 j: x现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
/ ?1 A& x; [0 \& \& d$ b2 T9 Y  _- C0 f: v9 Y' b
现在那边有证的房子6000多~( X, k* m" w+ Q# P- |5 Y2 p8 ^
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，3 M6 ^( S9 e" a3 G% c
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~$ _! a# H0 q9 H! D8 g( A
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
% m5 u4 i1 z  `交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
$ C8 Z) A" {# I; u- O. J不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 : o* B. B$ P7 o! a+ s
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
9 G3 t4 V7 u5 a  a  T( |0 F6 t不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

" Y- G+ O& H% v. a
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子( s$ |0 `4 J! @# n
& l% I% }! W9 E: o+ W0 f) s9 u3 l+ x/ S, e
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
7 c% u* j( ]" Y% c& s6 X- S9 o你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
- G2 J  g" r& ^: ~: g& ~( ~$ }; X同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

: n) f* d  f& w哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
: [8 @# m+ {2 \) x结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
+ V) W" b+ Q9 H4 l' y4 L回复 承皓准妈 的帖子! D3 P: y8 H# R0 P6 J4 S
* D, M$ V( w- w' S# Z0 Y0 s
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

! a4 e% v# T6 I! L% D, T) c) f恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

, y+ }* I: C) V- \: l& H
% B4 ^5 U# y* }! P% k2 x1 {刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~# g  h6 [: r& P7 y/ e* n
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
7 t- w: N$ m) S" j先是收房验房6 F3 s2 R4 n; H& V
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，- `) c9 g' b0 S, F" R$ h8 v2 l
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
7 O7 O4 r' Z  m) s  Z没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
# z2 m9 U% ~, q: t6 j6 A  Z装修/ P6 s% }- Y/ g+ w1 w
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
/ T0 f) R" ^  M% e2 k( i装修风格
1 [  Q3 a& t  o  ^' \个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~& [7 a, a9 k: _1 Y3 u2 V1 a5 j
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~
, J" I* p5 N9 `- t8 J当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~3 Z/ R$ P8 _" a. O7 \; ?! M: D

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
4 P' z9 s9 a1 Y: s
, j0 R  I+ ~( U& V& N- _$ b是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~) f3 D7 y3 q3 l" r& m" {; e
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~) q5 o5 P  t% f! Z- i! z/ J0 }
买了车位，还是要给车上盗抢险~
; h( S! N4 U+ t$ j2 i2 G开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~