lvian

, ]) W& N2 j' }4 g( M7 e' G% i; Z5 B% u/ m9 x  `$ ], j' x
给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
/ g8 u+ O# c# J+ J/ |6 p8 F! O& H亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？. H7 U: o6 T7 |7 e2 g# e$ N
前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
$ [. S; S  f4 Z! B& M/ B& v开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，0 Q2 n# D' ]: t
大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。- r# S( i8 I# C, W; c! V
费用" L# z& Q% H$ ^. e
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
' \" {: ~- Z3 R3 v- f, ~去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，) h4 g) D# A7 H0 C8 I: Y
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。% p4 G' l7 K7 t
有线电视每个月25~( k8 v4 e2 |* {
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
! I+ Z3 o9 Z# g* H我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~4 H% {! ?; ]5 s: _* C& k" D2 r/ J
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
$ K1 S9 j: G+ f. y! f: N/ [我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~  Q$ ]. [4 r' O3 m; {
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
# u! \1 {, p: t2 g现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~# N5 B* v' o7 Y  G
( D$ Q0 B  T# E$ g
我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
& F: h5 r; N; w( m# [/ f' ]精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
& a1 q# Z, C9 e! z  x. q% J而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~- g  ?5 Z  }! M8 f
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，( d8 }& \* |' o" R, o" T8 B% ]& j
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~8 {* j4 ^2 I2 ]/ V/ {/ |1 F. M, O
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
* [- g" v9 V( y3 B6 G老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
6 f* Z# `7 m4 n  Q" {9 f. e( d2 I/ U9 B5 D4 A5 B% D1 j5 I! i
我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
% k4 `/ U4 ]$ z' k当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~7 d' J- y& k$ d5 z5 y0 |

7 l8 S3 M# H! X6 J5 t0 s% r) Z! K

lvian

0 P4 Y3 M0 B; w) o* r7 w

( n9 P# ?9 b( `6 G/ n关于房价下降
+ U( r' G/ W. \& j, u个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。, [- e: H. F8 H( L: Z
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
2 l4 D1 M" }2 Y# _* X; _不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
. s8 M* q- l/ g6 a  ?3 d' h我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
$ n1 f" i1 ]  E# P涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
' O6 X7 t$ U* `3 c$ C& S( e后悔啊~# g7 K$ s% M4 H. f3 p2 s
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~8 Q( ]  o% m# X" _/ A0 F3 E7 |
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
# t4 c" a: j2 ^( G4 R现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
& I' r0 e; ]7 S; P! A* z1 C1 k7 x, A

lvian

3 }- a5 w$ m1 d, P; d3 C
: y( h9 T. r% i' F5 q3 I/ \- f
关于孩子~
# K5 E9 Y% m: D, F# @- ~1 |+ X6 r; O现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~% b* h7 Y* y+ o, T/ ]
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~' P! \8 _' E; X9 R3 l+ a- Z, D
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
5 R3 W3 {. c% T" U  C7 A* D$ K跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~, W* x1 t3 z  [4 _( s1 [' Y
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
: E( w4 Y) Y1 i+ E请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
8 f5 S1 ^3 c1 }9 R8 H% R/ E亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
+ z2 L( K; W- N% w+ Y% }! a: f+ c1 H  j$ e/ C

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 6 v8 @2 M" X5 c; O
关于房价下降" W/ d( j, u) z% L- i* y
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。  B4 L6 {, [0 Q4 }4 O4 ]
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

' f& J. E  M' H- U& @! p) R8 u4 d& O现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子9 U/ l/ ^6 X! Z9 \, ^
2 Y  P( c2 ]# V/ H  P' C& e
现在那边有证的房子6000多~
5 k2 w) ^  B; Z4 {* B' ^. ^在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
  j% T% R- S: v) [据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
. Y! ~) [/ o0 A' d) }7 S5 Y9 U位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
9 C, F5 U# t% _' [6 u5 I) \交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
7 x+ ~/ \: E7 H" W  N" Z! r: _/ x不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 % k& N' v# D  T9 w
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
; A9 q% Z5 C" |0 f不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

& Q, J% H0 V3 S% H1 g
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
. r! N6 t. j& y9 c9 s
8 M; d9 C* ?' d( k6 a3 ^8 D& b亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
  _% i5 J% j1 W; \+ _' z# K; T, n你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15 8 P* I+ K5 W. ^
同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

( `0 K( I( l4 h! ^- u9 d哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~4 c! F& y6 C# \
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 6 ?  g2 D; u' }+ v) M
回复 承皓准妈 的帖子' s/ Z$ q. S0 q# L1 b) \

$ g5 M6 y4 M6 `+ V# L亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

- U& L5 h- M+ h+ A
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

2 M6 C/ z  w' v- \# E% c

% G- [5 _7 s; F1 d5 x5 B0 _: ~4 d% Z刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~& I6 a3 n  h0 |- F
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~6 ^% o, p0 f( M* o$ _
先是收房验房! Y: L7 l5 j$ }+ `1 N- t
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
8 |& N. l* d4 T7 \: l6 G( C2 i/ R地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~" \9 N* V! f6 Z& M
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。# a% T$ v2 G: X, s/ S, c
装修
& `9 ~0 }7 F* g交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
# E# F/ O! p$ B装修风格& E) d& X) J! ?5 V+ x' g
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~# D0 z  g' h& O( Z% ~( k* j$ |
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~
' `: n8 Z3 T' {/ w$ F: `1 }当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~7 k2 q, \4 @! [% P( M' N

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
' G! J3 }, s+ Y5 Y6 j
( u% Q! ~5 G! |. R8 n7 R% o是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
5 V9 b* g3 F. a& ^4 Y' L说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
9 F! c7 |7 v( w5 ~  H% \买了车位，还是要给车上盗抢险~: C$ T$ z0 i3 u0 W4 ^
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~