lvian

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. Z. [' d7 }% V3 Y给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~% {" y7 k" a& N: Z/ w
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
4 q+ }/ ]. i$ u1 J4 O前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
; W+ M! |) a7 X' z7 p开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，# ~8 j4 h# d! t8 @, f  e; j
大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
% F- _* q: x9 @3 I费用
" q; T( c& H' A& q- ~小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~; w, r5 k/ Z6 p+ }
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，9 F$ [- p0 M  d$ j; U* E
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
3 z) p, W' b' w, w! C0 {1 @有线电视每个月25~
% ~) w4 l9 p4 `& C: Z; y' X# Y) b现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
! n" w* ~/ n0 [我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~
; h' P7 h& c0 H( [' X. {# g现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~$ ?5 Y( D) K6 g3 }& s
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
4 C. B% b& X! x, a: W$ I8 U% Y我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~
6 M# _) d- w2 i; r, ?现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~) [& G6 ]* P7 m2 K+ f; x- y8 G
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我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，& W% [4 b# j) V7 b  d- |' n% Z
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，5 |: m9 K; L$ o, c( o
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~! t! U& }& n# j3 z% A- W3 ?! w
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，' _$ z  u; G  T( h/ l& E
要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~& s7 R( I! n; ]$ M. \
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
! _6 J& }0 N& U4 H  T老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
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9 t5 F1 T" T6 O; }我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~! O1 q- r8 X1 s* ^7 W0 D. X* b7 j- [
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
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lvian

9 e2 r# H* M7 G, V# ^; U+ T

8 U: n9 K( F- k关于房价下降9 D. m  n0 ~. ?5 `
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
, K9 @" ^5 f  k0 o上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
: J: l6 o' u$ F: I8 J+ j+ d: Q不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~
, K. g5 L0 q, o# M9 n# b我自己住的地方买的时候6000，现在7000~! ?7 u  k- ?) r1 N5 P1 ^/ R9 g
涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
8 R0 a! B$ g& g3 h+ v5 c后悔啊~4 F6 y- z: _9 D+ {  E
亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~0 b6 `3 G, ?1 d
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~1 @$ W# k( S1 t) e
现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
4 }% B9 M  K' z' H1 R/ L8 o3 b  L3 U3 q* |+ w# Y+ a- X& B

lvian

: {: S+ e4 @/ c8 b( C# u0 r
& y) @8 t5 P" `; w) C
关于孩子~7 i" n5 _  ~; M* m
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
, Y8 n. U% ]# r% L+ h最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
( f9 e6 G4 o( l. M" {( H. @$ X+ u还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
6 z2 K, ]" {/ A9 J) T跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~1 {6 j9 n2 q! I1 f& U
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~( u7 M/ s% q  K% n. {# y
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~1 }1 |7 K9 n; ~( l  y6 A
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
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小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45   Z: S/ Y% N' p) S2 Z
关于房价下降! p% f! c& A& d, O6 N. {
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
% k2 X! l2 x) {+ G+ w上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

2 S3 N  ?4 ~7 I8 C
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
9 a9 B0 r- l* l2 L$ P4 [- E9 L$ k; b. w
现在那边有证的房子6000多~5 a, ?: B6 B% n- l
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，  x# X* a5 |5 q) g* p8 P
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
4 e+ i, w9 G  f0 ^+ i% B2 G3 u0 }/ z9 m位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~
/ Y9 R7 E* \7 R# h交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
& V/ a5 F) C$ M# y. C# }' d4 a不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55
, n) t: P! O$ V7 K, j; z, D4 x补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~6 t/ e# n3 K4 ]* S3 n* \
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

* v; k6 c4 C* B+ q) M& C我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子2 f$ K, s+ }' J7 h8 W. l/ z% Q
$ R! T) u) [, Q9 T, b
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
  y% t/ p) x2 v4 t  m+ N4 w# u你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
) S" ]6 U2 o9 ?+ ~: L5 F同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

. y4 K4 S5 p' d/ P1 h哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
/ p9 I/ ^) f* Q. y& R结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20
9 Q/ t. Z1 }% b回复 承皓准妈 的帖子
8 ^$ g/ a8 n& N/ T0 U; [6 j- `0 x3 `1 o1 S3 G6 M5 j) B
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

5 b' c/ Q$ i- A! k2 B恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

; o0 N9 z# ~* Z& {# c8 N
$ x( W' E6 a* C" C; W1 Y9 A5 M. A$ [" s
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~. A; O/ m, G5 L( ?* B) d
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
' Y. A. l9 _7 c3 n: A先是收房验房- s/ I2 s# N! j. j# B; L! d! l
之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，: g( k. w+ u( c0 C0 D$ x7 u
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~7 N) B4 B7 o# x- d- S( V2 L4 k
没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
' [- N/ t2 C. n  L! @装修
( a  G" @. J: a0 R& t交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。1 L$ I5 @+ S0 T/ U
装修风格
& G" p0 r9 x3 n2 {个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~
9 ^, ?" G  l0 ~2 V+ t/ e8 j因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~
$ `: _* S% ]6 s5 A' }9 J2 l* z6 |' Z) E! I当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~; W* b& s. j* s7 @

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
$ y% p1 `  _% I  d4 |9 ]+ p/ J* g" s- m# c7 F5 @: H
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
% p3 L$ _$ y8 U# h! w7 y2 d. q说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
* v1 |0 u1 X1 a( m; F买了车位，还是要给车上盗抢险~: r) e+ J! a  t3 [, f  @
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~