lvian

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给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~, f; E- x$ }2 v, R8 k
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
) V) V/ k1 w# V9 }4 ], T9 Z" T前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
; O. `0 u/ N) G0 Q+ M. D3 W$ F9 Y开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
% t8 k. r; j8 I" q( T大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。
9 {6 J% i& j5 y. U费用& D; \6 R. x" }+ _/ g& W6 `
小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~
/ D! d* y9 v9 _% }2 {去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，' W, f7 p9 h6 S# W+ L
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。& B8 L- `: d) P
有线电视每个月25~) ~4 E- A  W  k" p9 {) `( I2 K
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。, u* r1 p1 {8 ], j" b0 z
我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~2 f& d% Q0 ~+ S+ J! I6 b7 P
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~% {; f) }/ {0 I3 h3 {1 z% ]; \
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~
; E6 M6 j- X0 _0 ]# X我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~6 t! w. f/ D3 M" I' @: V5 Y
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~$ i- h# S6 O' G& h; w) N
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我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
. ?- w3 W( N  m" f6 E# g0 L精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，* `; ^1 N# w( x# G- R1 z+ b/ r5 z
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~4 V. j/ v5 a! ?8 v$ R9 p; g* G
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
& Y. A; r# e1 I1 O要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~9 _1 u# x& O% W) `) Y3 w8 }9 O8 J0 C
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
9 l2 ?8 z3 c" k/ S: a老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。) N7 t( N" n, T- u9 P& f. t
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我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~0 J" }& ]0 j$ v% A5 y  c( c) Z0 Z$ _
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
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lvian

5 g: K2 C! _$ V/ @4 ~% X9 Z" y
7 F2 u) l0 ~, C: _: j$ |关于房价下降6 O$ A0 {& W$ R3 @. y1 z* F
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。; J/ g: s9 G/ a) g6 R( C* Z
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
% b6 O+ E8 O$ D+ ?9 }不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~3 W8 R9 C+ r2 Z4 M
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
7 `6 U6 d' f, \7 t( N9 K涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
/ [* b1 i/ \$ s( U  x% A6 U后悔啊~
. _5 E5 s7 B, k* V9 b# G亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~
. O, j' t( v! [当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~3 s; A6 {: P- B0 v+ p4 f5 b
现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
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lvian

+ x4 ^/ A( v- L9 f0 W3 ^3 |/ K/ l: B' K+ h1 ?8 ~) A/ `$ T7 c7 E  u1 A
关于孩子~
" }3 a4 {! R/ K; o/ ~现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~! m/ g- _! T2 S5 G! d" a& ^5 |
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~
. _+ s5 o; g" y- O; {还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~% F  y3 X$ B8 S0 S4 F8 m( |: _" Q
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
2 w: Z' M: w5 d& G; F大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~$ j$ R6 g+ y. {0 Y. c4 D0 X
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~; _# Q+ A- C. u3 Z' f' K
亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
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小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 8 O8 I& ^" H8 M& Y: f+ ]
关于房价下降
- s: V4 `$ s! ~. g$ x& `0 a个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。& ^4 A% b" @2 Y; i! q/ S2 _
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

: c, P% }+ @, ^$ t! f现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
+ g  U, q- t& @. v2 j% M. Y
& P  q& @) G/ H0 g5 Q4 D& t现在那边有证的房子6000多~
7 G, u3 T! A& H( Z* a# N* b在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
% ^# f8 C: }  \5 V据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~+ d# `- P; `$ {' R' S/ D% J
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~4 q, z- [1 J4 S7 d0 B! o
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
1 ]+ l# f2 n. T, x* [不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55 + j7 ?/ ^0 A: E4 F
补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~6 F1 M7 U! W& A0 m; Y8 a4 V9 f# N
不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

4 Y: K: o; v6 i5 J我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子; t' g  u+ M, _/ E: H
5 D$ \$ s, U$ I% U
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
1 Y  T; I- q/ w4 W) ~你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
. f- c4 C5 u4 s同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

8 E( Y3 B( M* l( l# @0 ~哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~" J& M' k% c" S( ~' b
结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 8 q/ j8 [6 z4 {5 H/ ]. w* `
回复 承皓准妈 的帖子
- j1 ~$ g$ e$ p9 n
* |; G" n2 d- D/ I亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

  t7 y, \$ ~2 i5 x
恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

4 n0 {$ P: ~( _0 Q
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刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~2 F  q" p! }- K) ]( n
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~2 L+ b+ S7 \3 `8 C' B* U, f
先是收房验房
) v( {: ^% Y" h# V之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，* z- U1 R. l. I  H9 w8 j6 t
地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
: y6 M9 z$ E$ v# f没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
: K2 N( U% y6 y装修# a; b, U1 P1 H
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。
" S$ V! ~6 N/ k+ f$ W  L4 g$ D1 K装修风格; z" V- R# k' V& _1 L8 F- K
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~/ T% u- ]4 D) p
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~# _8 h! K0 l0 F* \/ F  j
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~; E+ G) i* T' M0 Q- t8 O5 L

lvian

回复 承皓准妈 的帖子% F& l2 a% j' H

7 \( S" I8 b  Z2 K7 Q) r5 @; i/ }; F是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
7 }* l6 A7 A+ D' B: D- q3 V: I说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
2 t) @0 y* c; H2 E& ~6 o买了车位，还是要给车上盗抢险~; I1 l* I0 V; T% D+ r8 Q
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~