lvian

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7 O5 e9 I/ `, @. }# q4 ^给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~2 W& Z) Y$ I) e1 j2 V( `
亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
% B' m# X# J  k4 N# `前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元
) Q- n  u2 W7 k( L+ J开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
8 G. j! j% t2 r4 ^3 i' s8 ~" U2 d大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。  ^( b, y" G- Z/ f) B
费用
8 H& b8 p% t# ]+ P小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~. o( {! |  R. K- `3 z
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，8 g; m; S( ]; x9 V! q1 o9 T: m
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。% y# Q+ X2 C; J/ t8 s
有线电视每个月25~
( C, I! _) Q1 y* S; q1 w9 p现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
+ e% m( w0 ~, Z, `6 D6 |; V我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~. A8 B6 ?: E7 r
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~; |: Q" f* T1 \) h* d+ u" U
我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~! v) U- a) Z4 C/ d, X0 A9 c' \
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~( C! w* T; b) ?2 y1 _
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~
2 }! O9 v2 t$ A% _1 @/ F/ ^) z5 U  ^" [
我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，9 Q4 u) c7 x) S
精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，) z( X1 o" E4 t% b& Y
而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~4 j5 F6 J3 ?8 g8 X
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
$ Y. q0 ?/ a6 k( l要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~
1 P" c2 T) ]$ {, }（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）
+ V, B2 K9 ]$ q: T& N; I* O1 x* K老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。1 C/ n/ s& s. q  o" _

8 ?0 m0 N/ \* z( n1 F4 G/ |我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~3 a; n+ v' {' \! z- \; ~1 E
当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
9 q, @& ?! w$ ]3 T7 C! A7 n5 b. y) ]
! P% F) M3 N& a& t! L

lvian

0 y) y  a4 ?2 e& _$ r6 E! K' O' |8 \) V+ b6 B
关于房价下降
& O7 I0 m6 T1 d3 B+ @0 t3 f( m个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
" O* ?. |* D4 w+ ?( ~. J0 Z上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
* u8 _# I4 ~- J' M! e/ f: s# A不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~8 t* M) r! O' N( M% m" _! s' r
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
& K* Y7 V. \, n. W2 _涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
6 k" d% l) r' `$ Q! T- n( G后悔啊~
& M7 o3 ], H3 F% E! y% [亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~- I$ W$ F6 M- ?  \$ M
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
$ k, u- w0 b( G6 C现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~2 {' k% `: T$ y; {

8 t/ V7 Q# b) w) g4 i. ?' z

lvian

, |/ [( q' p6 |

# Y" b& U# Z0 w3 f* [" b6 K. m/ v关于孩子~6 t; n  S. }" k4 A% _
现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~
- x) q+ t* g1 N9 w最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~; z* i% y" O- M; Y( O
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~
) `: G* @! Z! s( J跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~" I0 P$ v3 M$ w. I( t# w, o
大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~- O' ]( l4 z" d5 z/ k) f9 ^( p9 d
请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
# ]3 J! {: a, Z% c% z# d亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~
, W# v5 _( I. Z/ t2 c' p6 h) M4 t8 E1 n; n; T$ B' s% _

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45
+ q! J) o4 n0 J0 a- m* @1 o关于房价下降
( r" s( K. W3 U+ x1 Z  Z个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。4 k- ?5 P+ W) r( E6 ^+ U6 d
上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

  m" P7 k) {4 ^( [
现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子! P+ G* A8 ^2 A0 M- \
8 T3 ?; r# B9 r- d
现在那边有证的房子6000多~" P5 H# l4 K8 H" _# s
在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，
5 {  b9 d6 j* g+ L$ g据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~7 {0 y  V- ~8 ~: x2 p8 s0 O
位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~% E) l- i  y9 z
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
. `# b, [. A- `- a* x不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55
1 u* v0 R+ `% H补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
2 P' _9 ?! d0 L( V5 r1 d8 ^& w不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

0 y) G5 ?2 Y. Y$ l
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子0 o% R' ~- G# F7 e0 _- Y6 S2 }$ C# V/ k

0 y! j  {8 [8 L亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~
8 B7 v9 B8 i. z4 V7 n你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
! x9 N# A& K3 C* F. N同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

  M1 i9 S0 O$ f
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
& z2 U' u3 J% e/ i" f结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 6 @' K: h0 Q6 i& o+ P
回复 承皓准妈 的帖子1 P  S8 T2 ]1 h; z9 c
+ A+ i5 V; Q0 T2 _5 W% B
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

, H8 g# z. c+ a- v( r恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

9 ?  f5 m7 v2 w& V/ j/ d* M3 [! x0 I/ s" q
刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~) g4 e: k3 r5 w; n7 e2 u
因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
; O  X$ O4 U  F! d% P. l0 q先是收房验房
" M0 B1 A; }$ m6 N# }之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
4 r3 k! D2 I9 R- ?; V8 w# B1 A地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
# p0 ~( w9 o& o* Z. j# ~1 C. Q没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。+ ~7 F5 |2 a' N6 }7 {6 t. o
装修  B0 L( {  @- I) P& r
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。$ {& r' v0 i; }8 p6 W  W
装修风格5 S! e9 h' Q6 L7 G' S6 E8 p2 K
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~7 b% M# m6 s4 K  v: `  V* S! C0 R
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~3 s$ m4 @9 y2 l$ h0 y
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
3 h5 ?! P9 H9 k. o) \# b

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
$ M* T9 z# H& B# r( B  p9 [6 ^, T+ F$ [
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~- l7 `; M2 a. t1 R# l7 p
说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~% [& M8 y. n$ i) q9 {
买了车位，还是要给车上盗抢险~2 w2 p! J4 B6 i' u5 Y* W
开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~