lvian

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给大家说说我的个人感受~给纠结买房的亲们提点建议~
- C: q4 q5 U  n: l! d% g( k亲们~晒晒你们的开销~是不是还够用呢？
* Z* Y2 l* M$ d, J4 y( l" W' q前年5月份在高薪买了房~当时觉得不错，付款30万，贷款30万，30年，每月还款不到1500元$ h" W. h% c& S1 a0 C3 _) g
开始住着还算舒心，小区环境不错，房间90多平，刚好适合新婚，我跟老公几乎不住卧室，
( R7 e- V+ T' z, G大多时候上网累了就睡客厅，感觉买两室的房子有点浪费。) x" r; N/ a( C! B& w, z2 o
费用
2 i* J% A7 X' z3 T. J/ U0 q( l% o小区第一年没有暖气，冬天我俩就靠空调过~结果交电费的时候傻了，两个月电费2000~5 `: ^) C2 z/ q
去年加息，现在贷款每月还款1600元，物业费每年2000元，$ l4 |% x/ \8 i( J  d8 ~
今年买车位花了96000元，每个月30元管理费。
+ ~& J) p' n3 m/ d有线电视每个月25~( \: Y8 B. h; I: c* o
现在不用空调，但住了这一年平均算下来一个月在房子上的花销在2500元以上。
: D; i$ W+ Y# `0 i2 e我俩吃饭每个月花费也要1000多~这周边菜都比较贵~怀孕还要坚持吃水果~/ m8 Y# [- u2 m/ h
现在怀孕了，8月份生宝宝~要买营养品，又要给宝宝准备东西~
: J( w1 D( Y7 b6 `我俩一辆车，每个月保险加油钱加保养要1000元左右，真的感觉压力越来越大~又听说加息，油价还上涨，我都要哭了~3 B2 [4 t+ ?- I1 n& o
我跟老公每个月经济都是入不敷出，最后要靠两边父母帮着还信用卡~自己都觉得不好意思~& b5 U- R* T* {. y1 D
现在着急想自己多挣钱，可我这大肚子，老公也没这么多精力~& Z. `( N! \# t- f, B! |
( y; b2 V$ ?7 C2 ~6 n) ]
我现在真后悔当初没买旧村改造的房子，前年我娘家买的房子，
9 k8 Z" B- x& q! ]+ V( E精装3000一平，物业一个月几块钱，停车一天两块也不用买车位，
3 ]/ @6 X) }2 w( f9 d1 w6 x8 f而且物业超级负责，摄像头装满了小区，门卫都很敬业~, V2 n' c9 N2 m+ s) @
当时就是因为婆婆，他老人家觉得我跟老公不能住的离我娘家近了，
/ Z9 t5 Z* J- R& [# x0 c要离她们那边近一点，结果给我们造成多大的经济压力啊~3 h8 t8 m3 ?$ h6 w; @: f
（其实我们两家的距离开车就只要20分钟不到）$ |4 v! N8 p0 \! Y3 U* m# @/ c
老公开始也是支持婆婆的，现在过起日子了才知道后悔。。
4 w  `4 E& b. q; L8 g
) S5 S$ i- s: p  _我个人感觉大家买房子的时候一定要想清楚，一定选好合适自己的，一些事业单位，企业的职工宿舍，旧村改造的房子都是不错的选择。。不要只看商品房~
% [8 W7 m  p) C" r. Y当然只是给跟我们收入差不多的亲们的一点建议，如果亲们收入比较高可能就不在乎这些了，呵呵~
* r0 t* t6 v& c, p8 Q4 z2 P9 P$ B& [1 R9 F7 Q& O% ]+ a  ~
2 x8 ~0 I* u$ r  `

lvian

; m7 H+ j, s+ N( X0 M3 F
) t. G- W7 T/ W
关于房价下降8 W- j! ?. v' H0 c
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
- t8 x; y9 E( R& b. m5 T8 s) v上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨到将近5000了。
% x  x# G; B0 q5 Q. i不过那边的有房产证的房子前年的时候4000，今年也将近7000了~: i9 A) r4 ~% ^4 \  f' n5 L0 q/ x
我自己住的地方买的时候6000，现在7000~
9 l' P9 w: \* Q6 L( g2 r3 x涨价幅度应该是根据地方不同，发展状况不同吧~
+ s& [& S7 w) s2 @. `后悔啊~
9 Z) l9 K3 ^. }" q5 B0 i: \亲们，买了咱就不后悔了~呵呵，可是还想磨叨磨叨~- d6 K; z# V6 J9 M
当初要是30万直接买一套，大小也差不多，现在也不用还贷款~住着费用还少~
% G. F4 W9 C# V! ?3 h6 t% h8 C现在是说啥都晚了~硬着头皮过吧~
% K( K! J; ]$ w" ]% a; h8 `/ o0 o1 a8 |

lvian

1 q4 R/ G6 A$ Z) ?. m3 s
4 e9 r. Z# z- S& Y  _关于孩子~
) F& B/ w* C1 d. k% ^4 l现在怀孕了，也改开始想想孩子的事情了~+ O7 _8 l. q1 ?' E8 D5 [* q
最近经常去楼下玩~看到好多妈妈推着宝宝出来晒太阳~1 _" @( A, N- K, U; S& ~
还有很多是奶奶和外婆抱着出来的~, W5 z) z/ n  A" k. k
跟他们聊天时候经常会说起幼儿园的问题~
& f( y& {9 P( u8 X  _6 o- B大家都说这边的幼儿园很贵~好像最便宜的也要1600一个月~真是头痛啊~
0 R! D7 A0 s" b" w6 x请个保姆也不用1600元啊~可这孩子大了总要过集体生活啊~
( h) V% r2 |$ A4 k亲们一定也要看看周围的幼儿园，学校配套好不好~+ q$ ^6 }2 ]7 A- _- r3 h, E. z$ _

  {6 x) b. T: y

小锴妈

物业费好贵呀

lvian

是啊~就这样据说还是周围小区里最便宜的~好像比对面小区便宜5分钱每平方~

xinxinshanquan

分析的好具体啊，是给盲目贷款买房的上了一课，现在社会还是一般人多，压力还是比较大，看来做什么选择都要适合自己啊

哈瑞宝贝

真是够累的

我爱贝贝宝宝

光房子每月的费用都得好几百·

紫牛妞

lvian 发表于 2011-4-7 11:45 $ @+ G! \% Z. ?+ \* K, ?( g
关于房价下降$ k/ c' j; W/ m0 _2 P& O; ^
个人感觉不大可能降价，顶多就是涨的慢一点。
+ C8 H- t, H: D1 Z7 v1 J上面说了娘家前年买的房子3000，今年涨 ...

6 Z3 N9 J4 i# H" D/ q9 x现在济南的房子，有证的7000左右的都不多了，不知道亲说的是什么地方的，我弟弟一直想买房子呢。

lvian

回复 紫牛妞 的帖子
: h4 r2 }7 K& Z" x1 A$ c8 G
% n6 C6 q& r3 P  ~; n/ F( h现在那边有证的房子6000多~
/ N1 }1 F/ t# n" a% I7 x在济南东边~现在卖的最好的是万象新天~过几天恒大城也开盘，( H. ?( G) d4 E
据说恒大城开盘要8000多，但不知道消息是否属实~
4 `* z6 Q6 \& l' p6 a7 L位置来看价格还不算高~可能因为这边之前都没有大的楼盘~: R( N: ^7 t* O& u
交通挺便利的，周边也有实验小学~山师附中分校啥的~
2 k+ `/ `6 C9 V不过这些都是期房~

2012优儿

分析的对啊

承皓准妈

现在买房子基本上都是期房，最早的要等一年。我是去年和老公败了一套房子，真正成了房奴，现在马上又宝宝了，每个月真是入不敷出啊。现在房子还没住上，以后每月的费用都不敢想，物业费2元/平方米，车位管理费100元，还有电暖气，房贷。哎，一个字“累”啊！

sdy2009

同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-7 23:55
6 G3 M" F* M, l  v0 D9 v补充一点~据说恒大城的房子是精装的~估计贵在装修上了~
3 d8 G  I8 c5 u( i3 `2 ~6 ~不过根据个人经验~自己装修的话，装的再漂亮一个平 ...

1 [" T! F3 Z( h& s9 W) Z( {
我也是这么想的，最好自己亲力亲为，但是设计是个问题~！而且这也是一个大工程量！超级辛苦！亲，好厉害！

lvian

回复 承皓准妈 的帖子
$ ^  U0 a: ^5 `% d6 P- H' v& |" z* X6 H. M
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~7 A& k6 x  n, w$ \# _; E  z! V
你买房那边的物业费比我们这里还贵~我这1块7~

lvian

sdy2009 发表于 2011-4-8 11:15
/ h6 P: f& X$ H2 k4 V同感呀，要不是为了我自己上班方便!孩子以后上学方便就就去买旧村改造了

9 I$ p+ Z$ k/ T% |
哎~结婚后才发现原来要烦心的事这么多啊~
0 t8 d; t6 s. C* z' k* h结婚前啥都不考虑~觉得有钱没钱无所谓~真过日子了才知道面包比较重要~

承皓准妈

lvian 发表于 2011-4-8 11:20 ( L! B& [2 A. O! d' }- b
回复 承皓准妈 的帖子2 x' F$ s% L3 c' Y, R
( r7 v" o. F2 u/ z& L
亲~可以在网上搜集别人的装修图~找自己喜欢的~现在的房子户型都差不多~

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恩，卖房那倒是有样板房，我现在就是经常上网看看别家的效果图啊。买房子的时候没想那么多，谁知道买完房子才知道每个月的消费还要那么多。前段时间刚买了个车位，13万，开放商还是摇号出售，好多人没买上。明明知道开发商很黑，车位很贵，可是大家都还抢着买，这是啥现象啊！

lvian

# i7 H$ p# z9 C8 d- q( Z0 n9 s5 I
' ~4 I5 Y5 K2 Z9 W7 o刚吃饱饭~趁这会我跟大家说说我的装修经历~
' L! k( z# Q5 J! n2 ]: [7 T  P. C因为当时买的是期房~交房的日子跟婚期就只有一个月的时间~装修的相当紧张~
& u0 F( ~  t& a5 y* J* u先是收房验房
) K: l7 U2 f& L4 C* ?0 i; B之前在网上搜集了很多验房的经验。主要就是检查房子有没有裂缝，
+ U" A) k5 H8 L% a地面，窗户，厕所，上下水，再就是水电~
$ _: G9 e3 ]5 i2 b/ E! X3 d$ `& L没请什么专业的公司~就自己检查没啥大问题，厨房瓷砖有几块不好的，窗户有个地方密封不好（很快找施工方修了）厕所做了防水试验，就是把地漏堵住，使劲放水，等两天~楼下没有漏水。跟售楼处要楼房的设计施工图纸，弄清楚装修位置是否影响水电路，承重墙啥的。
% Z  T: w/ ?. y) t装修( S% _. z- I9 X9 g7 g- A% {, I( ^: I
交房之前就在网上找了很多设计图纸，也咨询了一些装修公司，看了他们设计的样板间，选择自己喜欢的样式，现在都是轻装修重装饰，所以自己选择了简洁明快的装修风格。/ |* |/ Z3 D2 C7 d- ^3 [1 a) K
装修风格! @* G2 x. N6 _$ t8 Y
个人建议亲们装修房子的时候先选好主色调，用其小块的其他颜色来填补，丰富空间~4 Z, R- p- E  [* H
因为是结婚，所以我选择主色调就是红色，房间基本上是红色，白色，粉色~; y" L2 V5 I6 u
当然还要照顾老公的感受，于是乎书房给他弄的淡绿色。呵呵~
; R! o7 R; S) `1 h

lvian

回复 承皓准妈 的帖子  }& Z1 M7 J; K+ G! P+ P1 ~/ o
, A  H  a# ^/ W, @/ V
是啊。。我们这边也是摇号买车位的~呵呵~而且给进场卡的时候还签订了不平等条约~
; x& h; b5 ?, W7 s) b: T, W1 N说是只给提供照明和卫生，不保证车辆安全，被偷被盗人家都不负责，不签就不让进场停车~
, G8 b9 ~3 ~# d; O* K' q! }, V3 x买了车位，还是要给车上盗抢险~
/ d  ^3 U* B& X+ F5 G, I8 I开发商是很黑，按平方算起来这车位比房子还贵~买了车位还要交管理费~没天理啦~哎~