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泡沫 崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？
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济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？
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0 r9 I; ?' j0 U( b; y4 P0 e5 ^# ]下面解释一下这两个名词哈！, b2 o k0 {2 S
3 M. ?9 `) M( z4 C3 w% _- Q' q 房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。
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泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。2 L& S( q' `* p
" ^* B: e4 Y8 j7 Z% E2 F* y楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。6 D9 |; {0 u) |; d5 [! P8 L
2 M) N' P+ M1 q& l. ?% `2 [% c7 F, r& b 当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：. f m' T) r. p/ R
1:大量烂尾楼的出现
7 L& G9 {9 G6 H; M1 P 2:银行大量的坏帐无法收回8 x& j0 h! n" d" d. s8 ?
3:大量的规划好的待开发土地闲置0 j" N a6 m& [1 f; `5 Z/ ?: W" C
4:土地价格爆跌
# X: }( ?6 j. [5 r% j% l 5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产
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预测一下，济南的房产会崩盘吗？2 z& |) A. e ^9 P; r' r( d
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发表于 2014-2-19 10:34
