- 妈豆
- 5305
- 在线时间
- 10000小时
- 注册时间
- 2013-12-9
- 帖子
- 645
- 阅读权限
- 50
- 积分
- 4937
- 精华
- 0
- UID
- 12084932
 
- 妈豆
- 5305
- 宝宝生日
- 2011-07-25
- 帖子
- 645
|
泡沫 崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？7 Y& Y2 m! L( W) |& P+ q
; N3 e% D# e \) t6 X
济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？2 a5 n4 x) Q7 J. u
3 L6 R8 g3 |$ ]3 T! q下面解释一下这两个名词哈！
. [3 P+ I$ q; g* y6 w/ D6 m H
. o$ W/ M3 X2 I4 C 房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。: i- |& @7 K' K- `2 X# g
/ R; S4 @3 y. Q* B泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。+ D& S, ~9 y' N& f% d! x: d! m% {
! i7 b5 ?9 F, Y7 U+ `( c. ?楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。& S( v3 D* D- J$ Z% q3 r
/ f& x4 \" h: [$ ?) C7 H( X9 h 当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：
0 M. _6 p/ b0 _% E! c 1:大量烂尾楼的出现
: V) K, S# J' K" c/ ` C 2:银行大量的坏帐无法收回
* y! K$ ?( ^( i 3:大量的规划好的待开发土地闲置
) W( N5 C( _/ V9 U) r 4:土地价格爆跌
7 }& }$ y6 O- f1 q: B) t 5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产
3 ?+ L) C' ? ]; f/ b
U" l: o. k# r6 m9 u- T F3 @预测一下，济南的房产会崩盘吗？3 B1 M5 G( n/ J: B. k1 ^
|
-
总评分: 经验值 + 5
妈豆 + 100
查看全部评分
|
发表于 2014-2-19 10:34
