小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？
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济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？0 _1 }& N7 G! r7 f9 H3 |
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下面解释一下这两个名词哈！6 D# W0 Q8 O/ J9 h
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   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。! r$ F/ x3 |7 E/ u& Q. P' w: |

* s6 h, X( `. h0 W  X" ~, C, K泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。( h, Q8 `" `. i' N6 j

) m* g  N1 a! }+ v楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。
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# P- y& e- I6 P　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：
  c8 {" p1 n, W. A/ e0 \　　1:大量烂尾楼的出现
7 Q: d4 H+ x! e/ ^' Z　　2:银行大量的坏帐无法收回
4 ^* |  }( Q1 z* r& v& Z　　3:大量的规划好的待开发土地闲置
2 X+ y- d8 \3 E3 u; |% B6 I; X9 L) J　　4:土地价格爆跌  A* l' P' G  A, m" }0 h$ N
　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产
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预测一下，济南的房产会崩盘吗？
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默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

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个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

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1 P& O* z% o6 ^4 c. N
" x5 R3 ~9 U# Q/ r' R' u恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

回复 小鱼儿zz 的帖子6 M* n( Q& g: }+ T" F+ ?0 G

3 X; s. f( L9 Z, B我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

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嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

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  j: U/ \9 B9 ]) q; d7 R, ?( ?很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。/ B1 Q& R6 u' i* X7 s
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大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

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赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

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6 ?. t6 ]* [; D) O请问你是买首套房还是二套房啊？