小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？. U5 v1 a  m  f& s. f

  L. e+ l& q, G济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？, q  c8 L; d! ^3 G* b. E. Z
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下面解释一下这两个名词哈！. q+ k9 [5 y, T

- b* j) A% J* X6 D5 B   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。% Z5 a' W8 L- B8 T" O
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泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。8 d$ q2 A; w3 q  t  E( ]3 G2 L/ D

- y( k+ E9 o  e2 y) \楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。
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0 \7 ~  b6 w# W* s5 g6 |　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：
1 ]" J  F1 z1 X4 n　　1:大量烂尾楼的出现
' C! q+ J" U# v" O　　2:银行大量的坏帐无法收回
1 t# T, z: d5 ^, P! {+ O  J' a　　3:大量的规划好的待开发土地闲置& L5 E+ F) W0 Y3 I2 g  X
　　4:土地价格爆跌
$ c2 M# X* K9 W　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产6 S/ _* H7 z+ J, q$ i3 D

" u! R9 B' e7 T预测一下，济南的房产会崩盘吗？
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默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

回复 万恶救社会 的帖子
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# E: {$ b3 J; E1 A" j4 Q个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

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$ R. v! w- G) f- R! D
: z" L  @) e& ?6 w- a. |- z恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

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# ?/ v* p  n/ P' \1 |0 W' ]! O* h4 l# Z
我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

回复 wyz1219 的帖子2 |' A' D7 e, j, J
+ |8 q) f8 k  ^" k: d3 S
嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

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很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。
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/ q/ P: V* g% ~

大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

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赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

回复 尚尚2011 的帖子8 q. e0 c5 ]; w8 l$ b

( D, E1 p: ^+ E( x; Z) L# e请问你是买首套房还是二套房啊？