小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？5 r5 s2 l  C: G: Q
6 m3 N5 p" b) d8 y' d
济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？
$ r( e* D# G) g+ N' q
3 u8 \9 x3 e  U/ C3 {- b下面解释一下这两个名词哈！% G; n& m; C( Q+ h8 i

2 q- u+ B2 a/ Q: T: X   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。
& V( r; K+ p5 x% {+ R3 C4 U: O( z0 s/ c7 d' E2 O
泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。- E7 l$ s/ W- |$ W. J3 N# t5 r6 D

& N% [# c/ V/ c楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。
- y7 W; I) u- \! z. m# B3 ?
/ K+ O  S8 o8 v, v5 b1 v) [. y　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：( x) b, O, P/ ^# {2 C
　　1:大量烂尾楼的出现
; h4 H: B  _( w: ?　　2:银行大量的坏帐无法收回
. @" e, P. o9 e, Q, [- ~. [1 X　　3:大量的规划好的待开发土地闲置
& V/ Z" R! ^, \$ M. g) p　　4:土地价格爆跌
& {% E# I7 x1 q) j　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产6 u7 i' M( q# k8 _/ C3 [1 G( y

0 |: _% `; J) z! @& z1 g预测一下，济南的房产会崩盘吗？; n5 y) ^9 q* a4 |% A4 m

默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

回复 万恶救社会 的帖子
! V1 a5 s0 k. A3 U' _5 ~9 j7 N7 r, K2 P+ x. f. U3 _* V: E( D
个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

回复 顾月敏 的帖子
" G9 m8 [2 E3 j6 ~) h# b
/ W0 d5 W; u9 k8 ?; S2 v, C恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

回复 小鱼儿zz 的帖子+ V9 U1 L; w5 p  E& i- W9 h

; u  {% w# v0 B2 Y! ^, Z3 Y我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

回复 wyz1219 的帖子! \: n4 f* n: j! t

9 A: Z& |+ Y2 o3 b3 W- z  c嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

回复 小端妈咪 的帖子1 T8 v6 m& W6 ?
* w6 `) E. j0 A/ |+ Z- a) v
很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。- `  e; f6 c0 V; p- d
# [8 R% ~$ N# \8 }% t# p- S

大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

回复 蓝天下的迷彩 的帖子
; a- x: {1 Z# M# ~( X9 h3 M9 o/ a0 F0 B$ \: N! V5 n  |/ K
赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

回复 尚尚2011 的帖子% L. b7 s" [( k5 ?
$ N  D: U& m9 |+ {) ~
请问你是买首套房还是二套房啊？