小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？
3 L5 N9 o9 o' O* Q/ U, u$ Q8 o( G; d+ E2 _$ N9 E8 U8 j
济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？, z: t2 [7 l9 y) C. O) \2 {/ _  M

: f8 D2 F( L0 `( I* o下面解释一下这两个名词哈！+ p% U/ F6 O2 k1 W0 T! k' t. x0 I$ X
3 w- j* ?6 o; i: m
   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。/ t0 k, m4 g! p, j- d" o9 E+ r1 m

! J2 I: ]: y( @  z4 f; A泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。
7 A& r& G5 s( @1 y" d
7 L6 f5 N5 X( z. @! y楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。
7 a" F5 ?( `9 {3 V
5 k. V, O+ ?( D- l　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：. b0 F" [7 f8 v& J0 [. o) o
　　1:大量烂尾楼的出现
7 V/ D" v- K2 f　　2:银行大量的坏帐无法收回5 H+ C' Z7 c& D$ j' c2 m
　　3:大量的规划好的待开发土地闲置. |5 \) D# J; ]- e
　　4:土地价格爆跌" H( v" C; E- Q3 Y9 {: X
　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产8 b- T3 s4 i! [7 y# M- K3 S

3 @, `. K  H$ J, e6 q. \预测一下，济南的房产会崩盘吗？# k* ~' o6 w& D

默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

回复 万恶救社会 的帖子5 P+ F* w2 y$ f, n# C* `) B" ?+ ?. ~

& [) x' J7 E1 i* [( L6 S& e个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

回复 顾月敏 的帖子
$ @1 Q1 g/ V; X5 V
1 |# u, ^3 r% P3 S4 Z" b; x7 u恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

回复 小鱼儿zz 的帖子4 K7 O. J. w3 U) [0 W0 L. Y6 b

% U- ?4 c+ O5 o% Y1 v0 p' h8 g我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

回复 wyz1219 的帖子
  x( s; w9 M7 m! J$ T, p) R
2 x$ S  G. N& _  q嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

回复 小端妈咪 的帖子
! D9 w' y8 G# R1 k6 r1 @! p3 Y: B9 x/ S! K5 p
很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。8 a+ U8 T! Y, Q  i% V* U, P" K
: x* a! q6 j, I0 L

大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

回复 蓝天下的迷彩 的帖子
' y0 E" s. D9 `& W8 L, c3 B4 J& I6 ?
赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

回复 尚尚2011 的帖子. s* W+ x/ \; d* T" J  Y/ y
1 A9 C  ?; ~/ m: L
请问你是买首套房还是二套房啊？