小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？
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济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？4 C! `' V2 R( z. {% ~
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下面解释一下这两个名词哈！
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* L7 h$ ?! Z1 `7 k- K4 b   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。
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6 F$ z. g+ n# W3 p  a泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。3 P- d. x0 ?7 s9 I$ }# l

4 V& |' j8 ^; l* m楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。
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' G0 R0 ~0 w+ v1 t* x5 \　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：
$ t9 g, q$ O; W: \  f) C　　1:大量烂尾楼的出现+ E. V% J$ I1 I1 E
　　2:银行大量的坏帐无法收回  l$ c2 B: L+ A5 Q. ]
　　3:大量的规划好的待开发土地闲置
1 P( B0 B& x: y0 a' I$ T6 B9 d　　4:土地价格爆跌1 j( ?9 K. ]9 X, z# E
　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产: k+ S8 H- R; m9 h! ]1 @; a& i

( y' @" m, t% r3 k$ B预测一下，济南的房产会崩盘吗？
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默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

回复 万恶救社会 的帖子& F0 g, H. f# V& U
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个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

回复 顾月敏 的帖子
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恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

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我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

回复 wyz1219 的帖子, M' i1 M- B; I" b9 X
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嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

回复 小端妈咪 的帖子6 t+ U: ?$ S# Z/ {: R. }# C
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很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。; b* p# o! W6 R, y+ F' t8 b
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大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

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赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

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: J4 k7 `; j4 U请问你是买首套房还是二套房啊？