小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？" {3 O8 D+ F/ z8 Z! q

- ], Q/ u# q. k9 w' s济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？
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1 a0 h) |: W* |+ U! _  p下面解释一下这两个名词哈！7 c7 u: ^$ w6 E
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   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。
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泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。
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楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。+ m, Z5 r4 _4 K: c& P
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　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：
. {" a- k3 x+ |  A$ M- I6 ?# y' G　　1:大量烂尾楼的出现
! c9 W1 N4 C+ ^2 J　　2:银行大量的坏帐无法收回' j; u' _9 ]- }" p5 J
　　3:大量的规划好的待开发土地闲置
: A! Y) H# y: I7 r$ G　　4:土地价格爆跌+ z, P5 s5 @, K4 ~" ]
　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产7 D. e/ N5 g0 R6 J5 Y
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预测一下，济南的房产会崩盘吗？1 q7 a: t; d& N* K" J# x' V

默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

回复 万恶救社会 的帖子8 L4 ~# \+ R. G. I. _+ c
: P7 T& D4 {( t3 C, \
个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

回复 顾月敏 的帖子# W7 t1 q, I% o: J0 M) r
3 B& N# M' X" T+ P
恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

回复 小鱼儿zz 的帖子% {- K- f! Q# V2 B

: N0 u3 W$ u+ B我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

回复 wyz1219 的帖子( O. l/ ?) }0 Q% n8 |

1 y4 T' W' z& H5 _嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

回复 小端妈咪 的帖子
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很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。, j: a$ j( `+ J; v; \; a3 b/ l) w
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大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

回复 蓝天下的迷彩 的帖子1 G; u  ?+ {3 |

: X0 ]3 D+ L. X: l赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

回复 尚尚2011 的帖子6 l. ^- _5 R; k* h, a4 h

6 C6 n, ?+ ~7 h9 v) \% v, L" N请问你是买首套房还是二套房啊？