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妈豆
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发表于 2014-2-19 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见!难道房产真到了要崩盘的时候了吗?7 c- _4 ?( |2 Q, n- a, P; v

' z# T6 O' g1 P2 |济南的房产泡沫多吗,为什么总是看到那么多的刚需者,炒房人在哪?2 l  N1 x& C7 ?5 a4 d. D
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下面解释一下这两个名词哈!% e# J7 F0 {2 |
1 @* o+ j0 ]. ^0 A
   房地产泡沫:一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨,初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期,从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者,其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨,常常是预期的逆转和价格的暴跌,由此通常导致金融危机。; K4 }! r! R7 P
6 N7 Q- w: h0 w
泡沫经济的两大特征是:商品供求严重失衡,需求量远远大于供应量;投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种,是以房地产为载体的泡沫经济,是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离,市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。$ }  O  M: k( b1 c% U$ I( K) _$ g
3 Q0 v5 t3 O* [  T9 f% s) b
楼市的崩盘,主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌,房地产开发和销售陷入两难的地步,购房行为大大减少,房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘,则会在相当长的时间内,让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。; S) G) u- a2 H

# k4 v0 S# `/ b0 t0 p  当房地产市场出现楼市崩盘的时候,会有以下情况出现:
4 O; y. i) G7 x: v$ c  1:大量烂尾楼的出现
9 j. d4 @- t) N, x  2:银行大量的坏帐无法收回
6 E9 _! {" l8 {4 Z  3:大量的规划好的待开发土地闲置6 I6 b* i& D% F0 P3 R* i
  4:土地价格爆跌5 P" l4 m. q1 j
  5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产. V: {) h& {5 w/ u* g1 r0 o
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预测一下,济南的房产会崩盘吗?
6 `9 {! a7 j$ ~) U: j, A+ l0 t% H
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妈豆
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济南一时半时崩不了吧

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妈豆
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每年都会这样喊,可是房价还是涨
佑佑

大 本

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妈豆
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崩不了,无耻的政府会救市的,不然怎么卖地挣钱啊

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妈豆
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回复 万恶救社会 的帖子
* ~/ @- [/ l* T. O( \5 s+ E' d9 D' V$ g/ x- J
个人认为,崩盘的话还是远点,一时半会不可能

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妈豆
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2011-07-25 
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回复 顾月敏 的帖子& }0 ?4 Y% {  s- X
! Y7 e) |- y9 j
恩恩,房产崩盘了,整个经济体系都会瘫痪的

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妈豆
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宝宝生日
null 
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回复 小鱼儿zz 的帖子
- l3 G; T* d9 Q( z$ J9 b0 U
) [8 {* U  L: J0 [7 y' e7 _1 j我想说十年内不可能,不涨就不错了

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妈豆
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啥时候,大家都着急卖房子,盼着别崩盘的时候,就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了
悠悠妈妈

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妈豆
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回复 wyz1219 的帖子1 E9 G5 B8 ^8 ~
4 \* s+ N5 Y& L) E+ `; ?
嗯嗯,和赞同~~
悠悠妈妈

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妈豆
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回复 小端妈咪 的帖子  u8 ]) h! J2 f3 h/ W" D

4 y' q9 i/ K) q# b7 W2 l) ^' G# F很赞同!
YOYOMA

初 二

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妈豆
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2013-04-30 
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国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的
乐乐妈

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妈豆
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2009-08-29 
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泡沫太多,一次性把泡沫去到底,就是崩盘。看会不会崩盘,就得看有多少泡沫。
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妈豆
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2007-09-05 
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蹦吧蹦吧,对于买不起房子的盼着呢

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妈豆
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2005-10-24 
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回复 蓝天下的迷彩 的帖子* o$ f9 q3 A% d4 p9 z

7 L3 Z3 b' K0 P$ ?. l9 s赞同
尚尚

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妈豆
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2011-05-08 
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就像现在济南买房的需求量,估计一会半会的也崩不了盘吧,我也在买房的大军中观望。

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妈豆
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回复 尚尚2011 的帖子# L1 J2 `- U& l; _- U9 Q
& G6 J7 H5 [# X# D! _
请问你是买首套房还是二套房啊?
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楼市崩盘和楼市泡沫一个意思吗?济南崩盘的可能性有多大? ...
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