小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？
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- n* _$ O2 E/ q1 T济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？% v4 r2 N. O) h
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下面解释一下这两个名词哈！
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0 @: P* K8 R0 ?   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。& T" l7 L+ G9 J# \

  V9 B3 w7 p! \2 F7 ]泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。
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" o3 o6 y) I, J8 \楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。
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　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：
: J; I$ c& ^  s5 q　　1:大量烂尾楼的出现
% |5 |3 @0 m/ M6 V+ X　　2:银行大量的坏帐无法收回2 t3 l' p! V: a0 h8 u/ {8 F2 V9 X4 i
　　3:大量的规划好的待开发土地闲置. G/ B. ^' K, P1 w' K  `
　　4:土地价格爆跌
  a, L1 y5 R0 W3 U: k( J0 f　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产
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% [& [1 F4 v4 N( I2 g$ Z, h预测一下，济南的房产会崩盘吗？
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默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

回复 万恶救社会 的帖子* x% a* w/ o3 B6 t% q! O4 B) B. a
1 [7 v: L# d) |0 x8 a8 _
个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

回复 顾月敏 的帖子2 i" R2 k/ ]3 P* p9 o; j

8 j! p# C/ [8 G) Z# ~恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

回复 小鱼儿zz 的帖子) X- `8 a2 d/ f6 `: K

6 P+ C# w9 c% @1 L- v8 ~我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

回复 wyz1219 的帖子) @# Z1 I# A' w+ P9 [4 N

& B( Z% @5 P5 g  B3 h8 H6 h嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

回复 小端妈咪 的帖子
2 h, @6 I) w( u" r* ]
4 j6 o, X0 i3 I6 h; _很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。1 Z& R: H3 W9 M* e% A% R. J
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大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

回复 蓝天下的迷彩 的帖子. q4 M3 @0 ?4 d7 S- b
; ^/ h( u* u0 Z. {' i7 {
赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

回复 尚尚2011 的帖子, q* W: A! h. @8 F

2 [6 ^# \1 `- D- {请问你是买首套房还是二套房啊？