小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？
2 S. Q3 g: V+ `5 C) y, E
6 D; z  k+ X( [1 ?& a; D+ a+ J3 d4 U$ H济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？
. `+ @8 b! c. q
  T4 u- y! a* Q$ j* Z下面解释一下这两个名词哈！6 o4 F( S. X1 `# \2 F% a7 W
5 K: x) T/ P/ Q/ D
   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。" B! P) E. P6 c' i3 a
3 t( d- ~' P0 h  F
泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。
- g8 @$ Y/ a$ D2 I! S% o
6 m, i' J& [( E3 D楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。
  T; u% O$ L- ]; O3 y4 O" `! g- B0 O- i0 l. W& j' i
　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：
8 [, [7 y- w  @2 x: W6 U' [　　1:大量烂尾楼的出现
! R- _2 d9 \  }, W. [5 ?* C　　2:银行大量的坏帐无法收回
+ n# f5 x& k4 o% `0 x7 I' e　　3:大量的规划好的待开发土地闲置
4 U% h! }7 b5 S! E$ S　　4:土地价格爆跌
! t$ Y1 x# @2 ^  e; y2 m　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产3 w7 t0 j) H2 s9 k$ Z: h
5 Z- D  }: M6 x3 H4 {8 \- R  \, b
预测一下，济南的房产会崩盘吗？
, G4 ], l9 V( z8 n+ z

默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

回复 万恶救社会 的帖子( V2 {- h  V' s+ o8 d# l% a
3 J3 M* ]* g) m$ x3 ^8 t4 w
个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

回复 顾月敏 的帖子
, j" \( _" e9 c6 R' ]* L2 W' w; d  ]$ I) h
恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

回复 小鱼儿zz 的帖子
% L4 m; G5 `# F2 o; b1 @6 d2 J
, x! D9 n3 i4 _6 h2 p8 H$ d9 G我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

回复 wyz1219 的帖子8 Y, K) F  ~' k2 T. M7 s  J

. ?% f- U  H8 o" @嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

回复 小端妈咪 的帖子
3 P  [1 |, t6 t1 E: r0 M- z
& O8 O, A9 w( k% w很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。" S" `9 v1 R3 U, N9 u
; j( m# O  X6 h, Q) c7 \

大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

回复 蓝天下的迷彩 的帖子
. I# w9 x0 i" w0 r- e4 A0 u: {
# M; ^7 t& ?  g赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

回复 尚尚2011 的帖子5 `# C/ v8 U5 K* ?7 [

- G, S  Z5 F7 v+ \2 i; [: K请问你是买首套房还是二套房啊？