小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？
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济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？
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下面解释一下这两个名词哈！
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8 u1 P+ R! |( d/ z, J  ~   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。
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+ ^( U9 ]- O, }; q+ p- p, X* y泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。
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  W% u0 O3 d* L2 ]& {, q/ `楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。9 [& S: F/ T0 z& w2 t

6 `6 c' A2 a0 N　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：; j$ m1 n, o% J  ]& O( ?' Q7 s
　　1:大量烂尾楼的出现. w& _) I  l. p
　　2:银行大量的坏帐无法收回
. f9 Z9 V5 a" K. G$ h　　3:大量的规划好的待开发土地闲置9 Z! X9 U% ~( m5 @1 u( `1 c* R2 z
　　4:土地价格爆跌
* [" r: C$ Y! L# a4 ]( l, p  g　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产% E* r! c* c$ C% c% `6 E# n

  a$ _9 g0 j- V& s% `8 w预测一下，济南的房产会崩盘吗？
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默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

回复 万恶救社会 的帖子/ M8 q" _8 L* h4 L, Z! h: g

( z) {: h) I' X个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

回复 顾月敏 的帖子+ \+ p2 q8 N( [3 s5 k: X2 U

1 Z! K% O1 H2 M* }/ J; e+ O恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

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, H  j- Y' E' k4 y6 @我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

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嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

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) l6 {& R/ S+ x% `/ Z  D) E很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。
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大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

回复 蓝天下的迷彩 的帖子7 Z+ V) N6 ^8 H2 [) L. N+ o& o* u
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赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

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请问你是买首套房还是二套房啊？