小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？6 d/ ^. T# G9 |9 D' D2 p& {: y
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济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？
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' B+ n9 o# Z" w  N5 ~0 h下面解释一下这两个名词哈！
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   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。
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# C5 W# u, H0 O6 N6 u泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。% @# Q# S, d& ^0 s' @- z1 K( u
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楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。" V" ^3 w& H2 C" G

) d( K1 n. R0 h2 x0 i0 a　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：
+ f& |6 v) S* g: c" _& o, q　　1:大量烂尾楼的出现8 f" i4 X9 |; w; G+ f
　　2:银行大量的坏帐无法收回
. x! @( ~9 k+ B% g& S2 W3 z6 P' g1 s" V　　3:大量的规划好的待开发土地闲置* Q9 }0 H  N% v
　　4:土地价格爆跌
$ h$ J3 s& O9 e* M2 U1 w1 `& u　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产
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8 U* I0 d+ q. }; M预测一下，济南的房产会崩盘吗？
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默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

回复 万恶救社会 的帖子
4 e, Y/ ]. `) Y( q* `2 a
; i, K! r2 o0 x* f( h个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

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2 z! d$ x2 A  j% c* X
3 u7 _4 y7 y3 c' E( `2 t- [恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

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. m  B+ I" ~: L; B" b' f6 ~我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

回复 wyz1219 的帖子# `1 P* m8 W% y& q: l# L  ?) G

) O  [  }! n* E' M% b$ N; t嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

回复 小端妈咪 的帖子9 U0 G9 }3 P9 k+ r% ~( [
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很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。2 g  e% u$ X: k. e! c4 q
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大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

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赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

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' ?1 K2 S, o, s
0 H# |8 y. S" ~# w0 s  k请问你是买首套房还是二套房啊？