小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？% F& p8 V! y0 s! K

' _* V' {- u# I# ?( b2 q  @济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？4 n% ^; t( [/ {- ?! Y1 N

$ s# o8 k0 {" s& y6 {0 s下面解释一下这两个名词哈！
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   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。
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泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。
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$ a; V! K' |/ }9 _楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。
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! p6 g& P4 p+ }! R5 L/ Y　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：; c* d4 @+ C7 v
　　1:大量烂尾楼的出现, C4 s$ D, ~0 ~1 z% c
　　2:银行大量的坏帐无法收回
5 v8 \0 ~( s5 Y4 w　　3:大量的规划好的待开发土地闲置
" `- B/ Q: {$ n# m% s' b8 G- i　　4:土地价格爆跌
5 O0 H) R' ?" X' I/ }8 J　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产4 u6 ^3 D) A6 [( m  @  Y

# W. Q* A+ |" q3 W, A预测一下，济南的房产会崩盘吗？, X+ G3 z  I: |$ M

默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

回复 万恶救社会 的帖子+ v/ D, x2 d- m- [# x3 _1 R3 M

& M8 ^; ^( m) L9 b0 I. w个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

回复 顾月敏 的帖子
0 n6 k" w8 [* l) c, d  G0 p: W& J/ E' r! A
恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

回复 小鱼儿zz 的帖子; V4 A2 G# z8 Z2 x) P) s8 a
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我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

回复 wyz1219 的帖子3 t  ~* T5 U, M8 ?; L7 s0 e

  \) [; q. T8 B6 l/ ~; I( `嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

回复 小端妈咪 的帖子/ v( v' w! p* o! h4 g

  f" c* A$ {4 b; l/ y! P6 x很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。
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大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

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% ~7 J2 I# ^; k! }& g2 g赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

回复 尚尚2011 的帖子6 L+ C/ Y0 ?8 I/ u  d; P$ P

) O+ H) G* N, `3 W请问你是买首套房还是二套房啊？