小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？- @7 D& @) s0 h: A" ?
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济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？
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下面解释一下这两个名词哈！
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7 q0 D# g) P( ~   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。4 v" a! @7 P  X8 F3 U3 E5 K

  {" A) g1 M" V2 p7 ]# c0 k/ {: h泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。
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# B4 k5 S: e: _2 N楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。  o+ Q4 W" i# e- u& i: b) g/ |
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　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：
* R% i9 O- t2 G# ]　　1:大量烂尾楼的出现
9 i5 D) q" X; U% K5 H1 t　　2:银行大量的坏帐无法收回& ~  y8 _* M4 F4 E
　　3:大量的规划好的待开发土地闲置* Y1 s' r& L& G
　　4:土地价格爆跌2 F! A( H- ^+ D  m
　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产# v( ~: \6 e8 @$ I; \& c
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预测一下，济南的房产会崩盘吗？' T/ ~  Y1 ~$ N+ u; ^

默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

回复 万恶救社会 的帖子
: [7 G' E5 h7 T7 i7 g" T
: W: L9 y' Z/ u5 Q个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

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$ ~+ n% N* J4 y. j8 k: ?1 E4 W) p3 |
7 D; m- Y2 ~0 v恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

回复 小鱼儿zz 的帖子5 i, _- ]) j  W
( M  F# \- L$ K
我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

回复 wyz1219 的帖子7 I% U* b# z" `3 {

/ b5 o, e$ {& L+ Z嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

回复 小端妈咪 的帖子2 a9 i$ f) z/ d7 _5 N, D
& Z9 P7 Z1 i. c: F
很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。1 C3 C1 ]; }% x% q4 f& T

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大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

回复 蓝天下的迷彩 的帖子0 M2 b  a& K  i, X( q
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赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

回复 尚尚2011 的帖子$ I; J  p; [0 j. o; r9 e' _

( M6 e; }) H6 d: K0 V9 p请问你是买首套房还是二套房啊？