小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？
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济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？
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* q7 e( U* C& C) u/ y下面解释一下这两个名词哈！  w( c/ B% j$ k- m+ ~9 d
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   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。
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* x9 _, d, C% J8 I2 h6 I泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。4 l" q" i' B7 o1 k
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楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。) Z$ w9 S1 O! W0 H/ q

( e0 D3 ~2 O/ _4 Z  r! z　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：
; P" Z4 S% \4 P. B# i1 c1 r  l$ O　　1:大量烂尾楼的出现7 r9 i: u( U  w! C4 ^
　　2:银行大量的坏帐无法收回1 E) k; k0 _' w- ~$ f( r6 f( f" C
　　3:大量的规划好的待开发土地闲置
' p, P* k( `7 i' I1 B　　4:土地价格爆跌
3 ~  R+ G0 H: d0 A1 f3 }　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产* I8 V! ^0 K; P2 L

/ E: K7 h4 _- ^" n  J" v+ Z& a预测一下，济南的房产会崩盘吗？
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默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

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  ~) U+ r# r! F, y' W1 Y( F
- Q, j$ p. I7 k个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

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- [' K& c& e8 }恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

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* k% d4 [  O* t& x我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

回复 wyz1219 的帖子) V2 o5 |& ~' @- f
" i1 b% n- q9 w9 m) ?
嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

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. O: ?/ P- Y! K) R6 ~很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。2 E$ v7 {6 k7 l5 f
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大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

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5 Y" z/ y4 b* I6 ~# B- C赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

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请问你是买首套房还是二套房啊？