小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？: \5 v+ u% H  D3 Y8 d' J4 v

% @7 a  J3 y6 h3 n" x) @7 Q0 ?济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？, f3 f7 b; }" t) M4 \
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下面解释一下这两个名词哈！4 l5 @4 p7 f# k+ L# L1 I. ?

7 p# v' ^! f- D& M+ z; d   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。
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; r% t, a! E: p( j) R9 H+ _2 G) Q泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。
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楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。
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　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：8 F. A0 s/ c9 L' }! ^# t
　　1:大量烂尾楼的出现
' ~0 o( Z" \& D% X　　2:银行大量的坏帐无法收回( @' R5 c2 y# ~9 k8 @) C
　　3:大量的规划好的待开发土地闲置1 @3 S) n! M& `* T
　　4:土地价格爆跌
! T9 z$ d. I, N7 ~0 R' M; U　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产1 q/ W+ T/ P, O0 c5 l8 H5 P4 j4 n

1 Q" A2 C* m9 R, r  k) X# ?5 Z; p预测一下，济南的房产会崩盘吗？
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默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

回复 万恶救社会 的帖子
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个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

回复 顾月敏 的帖子
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恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

回复 小鱼儿zz 的帖子8 r& S- y2 g4 B) S3 T1 W1 r; l" q
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我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

回复 wyz1219 的帖子
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! U6 S) V( L; A( W- K嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

回复 小端妈咪 的帖子8 u' R) }0 q/ g( B) o& E
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很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。5 F) M! z2 M. r

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大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

回复 蓝天下的迷彩 的帖子& z" O2 ?: }: Q
: M/ P' j+ L( Z- N& A& E% B% t
赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

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请问你是买首套房还是二套房啊？