小鱼儿zz

泡沫  崩盘 这两个词最近网络很常见！难道房产真到了要崩盘的时候了吗？6 A+ j5 i* ~: Q7 I1 x

# D: a8 j; w1 s济南的房产泡沫多吗，为什么总是看到那么多的刚需者，炒房人在哪？
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下面解释一下这两个名词哈！
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4 r0 M$ Q7 E) z& {* g   房地产泡沫：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。1 w0 G4 K+ }; n% ~* F2 e( f

7 L( F6 U4 F; K泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，需求量远远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫是泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。
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楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。0 p% P% y6 X2 k" V2 m' \( |

! W7 I5 _+ B5 ~" E7 p  W　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：
- ]. Q3 y2 E9 b( F. ]- G4 L0 s7 E1 }　　1:大量烂尾楼的出现
8 x/ b' G9 K. u. J3 y8 M  c* {: q　　2:银行大量的坏帐无法收回
& D: H1 Y  T' k+ S) `　　3:大量的规划好的待开发土地闲置
+ A, i1 b3 p0 w) J　　4:土地价格爆跌5 a* v0 f- W9 h: k; @
　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产
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预测一下，济南的房产会崩盘吗？
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默默周

济南一时半时崩不了吧

武小宁妈妈

每年都会这样喊，可是房价还是涨

顾月敏

崩不了，无耻的政府会救市的，不然怎么卖地挣钱啊

小鱼儿zz

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个人认为，崩盘的话还是远点，一时半会不可能

小鱼儿zz

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恩恩，房产崩盘了，整个经济体系都会瘫痪的

蓝天下的迷彩

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我想说十年内不可能，不涨就不错了

wyz1219

啥时候，大家都着急卖房子，盼着别崩盘的时候，就崩盘了。都盼着崩盘肯定崩不了

小端妈咪

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嗯嗯，和赞同~~

小端妈咪

回复 小端妈咪 的帖子8 I+ d. x% W8 b0 E5 Y
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很赞同！

yoyoma430

国家是不会允许这样的情况发生的 放眼全国 济南的行情算是稳定的

水晶狐狸

泡沫太多，一次性把泡沫去到底，就是崩盘。看会不会崩盘，就得看有多少泡沫。& h# m. u; v* M2 o  X

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大成妈咪

蹦吧蹦吧，对于买不起房子的盼着呢

MyBag

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" d& d4 I+ Q$ v, Z赞同

尚尚2011

就像现在济南买房的需求量，估计一会半会的也崩不了盘吧，我也在买房的大军中观望。

蓝天下的迷彩

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5 l6 L9 f8 N3 ?& E2 M) B$ o' s请问你是买首套房还是二套房啊？