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二手房首付款是什么时间付呢？急急急

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精灵小童童
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发表于 2014-2-28 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？% h* [4 k) V# V3 s
实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊: b  B3 v' Y" N7 d5 k1 m- }8 U

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沐沐早安
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发表于 2014-2-28 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子; q% j1 }9 Z# o% r7 l
% v9 D. A' l! B7 \/ l" {/ r
我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款
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精灵小童童
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发表于 2014-2-28 12:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 沐沐早安 的帖子7 J; B# R' X% D$ Q6 ?
! A4 \6 a- `3 R
我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。# B. e3 B, _' w
谢谢亲
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沐沐早安
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发表于 2014-2-28 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子
* R- k2 Q# N1 ^. V! H2 I
( L5 o$ _8 W* A3 m7 T- L那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款
& k- x; l! Y! B. T2 u万一过户出问题呢是吧
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jiajuan506
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发表于 2014-2-28 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。
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jiajuan506
开心妈妈

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发表于 2014-2-28 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子" a5 H% ~$ B& P( y# ^- g1 g4 U+ }

" T4 C3 z7 d' ?是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。
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紫暄81
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发表于 2014-3-2 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子: }% n8 V# @" _
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
/ Y* D. }1 x' ~/ r实在是弄 ...
+ D; _  Y; J# r) `
我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的
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精灵小童童
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发表于 2014-3-3 08:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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( i7 S0 t, ]8 `- {- ]9 N
" \# U) b# A% H# i$ u& ?+ J过户的时候才打啊？让我们网签就打呢
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falave
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发表于 2014-3-3 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，7 D+ |. C& o: ~$ ]5 F* T' y
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的- S' `6 O, [# u6 u5 c6 M3 O  O8 x/ }
买这些是一个下午都完成了
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发表于 2014-3-4 08:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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9 t# R1 ^1 |4 g2 X) [看大家都是先网签才首付的4 |4 d5 u( }$ \3 e  D) ]
中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。
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迷茫的小老鼠

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妈豆
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发表于 2014-3-4 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。
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