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二手房首付款是什么时间付呢？急急急

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精灵小童童
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发表于 2014-2-28 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
& _5 h4 d/ s7 Y( g" G实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊: _3 i5 u3 L; l, r

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沐沐早安
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发表于 2014-2-28 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子6 o1 r! z1 p. M) ?

$ s3 ^. m( P8 \/ l. r3 G1 Q9 R' v我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款
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精灵小童童
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发表于 2014-2-28 12:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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' L* ?+ n1 O& Q: c8 ?
8 T1 P( n- @, d% e) P# Q我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。% a6 W" @8 V; a* F3 ?( j& @5 D! Z/ k
谢谢亲
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沐沐早安
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发表于 2014-2-28 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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) G6 [5 [3 _7 k9 r2 S$ l* N  W" V1 |4 G& V) [
那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款) D, y8 V* [5 ]# l( z0 I
万一过户出问题呢是吧
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jiajuan506
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发表于 2014-2-28 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。
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jiajuan506
开心妈妈

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发表于 2014-2-28 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子4 O' }" m5 V$ z
/ I7 k; R4 v7 D! D5 h! ?
是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。
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紫暄81
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发表于 2014-3-2 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子$ C' ^5 N; R) M; Q/ o- }. A
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
- @* c' O% y9 t1 K# E实在是弄 ...

3 ]. x) H: f0 C; j& ?4 r0 W我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的
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精灵小童童
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发表于 2014-3-3 08:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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2 ?/ l( {* j$ b! M7 e, n/ V! _
0 _' Y" a+ s, Q- q) P过户的时候才打啊？让我们网签就打呢
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falave
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发表于 2014-3-3 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，5 @$ B! ~+ b! r( e+ e
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的6 U$ j/ s( X. j7 F! o/ q: I7 w
买这些是一个下午都完成了
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发表于 2014-3-4 08:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 falave 的帖子/ @0 G5 U, U% Y# {

8 C$ h: k6 c) o  K6 y. e! N& N看大家都是先网签才首付的) Q! c" O' c! e+ B% w
中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。
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迷茫的小老鼠

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妈豆
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发表于 2014-3-4 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。
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