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二手房首付款是什么时间付呢？急急急

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精灵小童童
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发表于 2014-2-28 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
  M6 A/ r  {& J* f3 J实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊' X8 n8 z3 }9 b+ P

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沐沐早安
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发表于 2014-2-28 12:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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  O! y( y% p5 _1 i7 I3 Q
3 M! \* w5 w; T2 d: w( l3 {我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款
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精灵小童童
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发表于 2014-2-28 12:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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$ d' G& b  k, n! }7 Q* O+ W4 b
; Y1 _$ o5 a) x; K; f4 |8 T8 \我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。
% B- V% ]$ r/ {/ M+ F谢谢亲
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沐沐早安
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发表于 2014-2-28 14:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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. I; a7 T! \, d0 `( [) W4 ~& [1 f$ |2 {! K8 W1 @$ k
那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款6 x& T3 U6 e# B, l$ {3 B9 ^
万一过户出问题呢是吧
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jiajuan506
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发表于 2014-2-28 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。
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jiajuan506
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发表于 2014-2-28 16:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子8 |" j; l5 r6 J7 j, k

$ e; [. ~1 F' j* T! g+ R# N是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。
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紫暄81
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发表于 2014-3-2 14:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子: {! w& m8 ]2 J$ O2 P8 Q3 A5 P
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？1 `2 k" O6 ]  A
实在是弄 ...
5 Q9 r4 R2 o  j+ f# |
我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的
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精灵小童童
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发表于 2014-3-3 08:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 紫暄81 的帖子1 V  G5 q; Y6 e2 W$ h8 |

, f2 O( [2 @2 E2 \; F过户的时候才打啊？让我们网签就打呢
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falave
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发表于 2014-3-3 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，
5 b: v% G2 `7 c8 y卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的% @3 d  E. j' {8 {1 n* c4 q' [
买这些是一个下午都完成了
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发表于 2014-3-4 08:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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4 }& x9 g5 ^* p+ O4 j6 O" b! X* |: s9 x
看大家都是先网签才首付的
6 q2 j, N' U( u0 n5 `中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。
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迷茫的小老鼠

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妈豆
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发表于 2014-3-4 10:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。
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