精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
6 z( @. N& v& {: c实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊" y7 I" Q" Q" N

沐沐早安

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) u6 m$ M" [+ E5 I. K# G+ K7 Q" W! T- a# x: m* V
我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款

精灵小童童

回复 沐沐早安 的帖子, Z7 f& o/ }* {/ |+ G+ `8 o( x0 d) L

) |* I! U' O5 h4 ?4 J我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。
0 k6 q/ ~" b2 L$ Z; G6 c  H谢谢亲

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子  {% ~8 p9 k# [* W0 A3 f3 [, J6 I2 ^, v

8 g3 Y( u; @% |, O2 B: b; y" B那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款
+ R( t* R# {' N" n  k! w7 e+ s万一过户出问题呢是吧

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

jiajuan506

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1 l0 z) Q( b* z/ U( K9 R  h6 R0 m) x  l8 p8 e( g  ^
是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

紫暄81

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二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
; u) Q( j- q! G! \" s实在是弄 ...

* W' Y$ r+ s8 P9 B0 Q我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

精灵小童童

回复 紫暄81 的帖子" p3 M8 D: Y( c

9 Z/ h- ]8 _# {* u" b6 z0 y0 {+ N  b) e过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，
" S' ~+ f* I# f) w卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的, {6 k' S; D* j% P; a: ?0 N
买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

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看大家都是先网签才首付的
4 u+ w+ ^9 ]/ J0 W# Z2 h中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。