精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？; V0 \# f. {+ N' l7 X1 T( j- W
实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊7 m; p1 v; m$ \) T" @

沐沐早安

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我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款

精灵小童童

回复 沐沐早安 的帖子5 Y, O' L) @0 B1 r2 o( }% [: `* {
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我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。
! y3 |/ k: m4 b8 J5 y谢谢亲

沐沐早安

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那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款* y- O5 R" M) [  q2 J
万一过户出问题呢是吧

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

jiajuan506

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是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

紫暄81

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二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？+ }, w( R; e: `) z4 l1 L7 a
实在是弄 ...

: V7 I; f, m0 A9 G我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

精灵小童童

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% B2 C3 C! J- m4 T过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，
: z) J2 `3 P8 q- C. r卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的) L4 l9 G+ ], h, t! w/ U; n% G+ }9 z
买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

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看大家都是先网签才首付的8 H) E) j3 i, P4 v1 a) M
中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。