精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
( r; S& `# Z/ r: T# F: r实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊
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沐沐早安

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! U7 u  }9 {' O6 W! @# O1 i我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款

精灵小童童

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我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。2 m& q8 ?  R6 t+ C; h, O& m
谢谢亲

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子% i5 T2 }2 f+ S* L
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那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款
1 x. {$ C9 d$ A; v1 p% h, D万一过户出问题呢是吧

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

jiajuan506

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是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

紫暄81

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% N8 S6 V, A% H0 N二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？* M( J/ e" c- N9 J
实在是弄 ...

0 j0 H: V  b7 ~0 }; U, V% G5 ^我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

精灵小童童

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) h2 `; c" F* |( I9 l过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，! H0 c* T/ e( q8 I3 k3 @
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的# l. Y1 h! ]6 u3 }6 r, ]+ R
买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

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7 p# W' z1 A% F% e7 p% o看大家都是先网签才首付的
0 z$ I3 o8 z' N! l( L' m中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。