精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？, J3 g; ?/ f# H$ q* B
实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊# M% t  n! w% E/ a% h$ r6 \+ i& l

沐沐早安

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5 P% |; y7 [1 p9 R, {% @) A我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款

精灵小童童

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1 p/ ]9 \) l- h& A9 o我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。6 i& n) w5 @( }2 K8 Y) B; i+ k" J
谢谢亲

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子/ g0 a9 L& [& [9 Q, y

3 d2 Y4 T% T# |7 c, Y. X  A那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款$ W8 q' I5 {% q. B4 r, X7 L
万一过户出问题呢是吧

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

jiajuan506

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8 B3 i# I8 h$ B是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

紫暄81

回复 精灵小童童 的帖子5 N4 c2 l) P  q0 x5 O$ [* q
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？9 H- u: V- i- U, @1 e4 [
实在是弄 ...

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我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

精灵小童童

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过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，! [* I. ?  O. y5 O. _
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的* P2 G% \7 F! r- G: m/ i" a- x
买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

回复 falave 的帖子' n1 Y3 K5 O7 H$ u: ]' R, B

9 J4 `! ~/ d& D  |2 z! P看大家都是先网签才首付的% y# A7 i1 x+ s9 R
中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。