精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？8 p; ^# S, \% e) s9 ^5 g, Y5 ]
实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊: X0 T# I! E1 }; m1 Y

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子. j. O% T; r" P. G; l+ E
) l! C& o+ N) ^9 J
我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款

精灵小童童

回复 沐沐早安 的帖子
/ b5 @0 E5 g& C8 p& s
2 b5 g, r- O- c我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。, O& e7 v, L4 j
谢谢亲

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子
; b' ~4 k4 k% g( \& J9 J
1 F; O# O( _  s  H1 n4 C那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款+ h+ y: B6 _0 J4 h
万一过户出问题呢是吧

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

jiajuan506

回复 精灵小童童 的帖子5 e6 P% e! f% b% P  f8 K

7 T$ N, a* k- b$ s' x4 L- ]是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

紫暄81

回复 精灵小童童 的帖子
, x- E# @% Z/ Y" u二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
9 V. i2 V% ]! X9 J9 y+ n, E实在是弄 ...

% `( k% N/ `$ i9 l! N/ j6 t
我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

精灵小童童

回复 紫暄81 的帖子
+ L! M8 h! N) s3 a) H3 r) S/ q  |7 {# L2 M; I! G4 g8 P
过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，
- x& K" Q% _  t" h, X4 d% C( u# j卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的
& u3 F1 c- }, J买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

回复 falave 的帖子3 o$ B) g- ^% m/ E; d9 Y/ a  M' @* r- z

  x' X# l) Z0 K看大家都是先网签才首付的( R3 ^' ~( W  D6 x- g; T" s
中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。