精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？7 m8 C* b1 Q; c& J* j1 i% `  _+ r& X4 `6 D
实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊, @0 U) G5 d3 \. c( |

沐沐早安

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0 T; {8 @- y' ]: U* h
# }' q+ V9 o3 e" I8 w& h我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款

精灵小童童

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& x' m" j* \$ m; p. R我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。+ B: H- o) t* u: ~$ C. d" w
谢谢亲

沐沐早安

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+ k, d. G* T& M! E' t2 C% r# u0 p那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款9 X7 c& C% b. D: R
万一过户出问题呢是吧

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

jiajuan506

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是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

紫暄81

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二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？' H, d/ W! u0 u/ n7 i5 f7 }
实在是弄 ...

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我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

精灵小童童

回复 紫暄81 的帖子; S, P3 T3 A9 p- I3 u
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过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，
. b' n5 L4 T, k5 W卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的  {0 w% N# J9 P, s, \
买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

回复 falave 的帖子* b& F& v+ j  X! C) F5 J* v3 Q4 `- x
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看大家都是先网签才首付的* u( c! i4 t! \' ]- q( W
中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。