精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？: W3 P3 f' `& q" q* k
实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊
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沐沐早安

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! P; a& `+ }: O4 q  _' k* G+ a我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款

精灵小童童

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我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。! N5 A9 U9 s) E, g
谢谢亲

沐沐早安

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4 F% D2 ?" L, K7 x& r7 h那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款
7 W4 t! c/ {7 K) p, b万一过户出问题呢是吧

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

jiajuan506

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2 |' o' f3 h; B% C$ i0 e- D: k( W是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

紫暄81

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" f4 a' {. O3 d3 \' @二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？. r5 g1 Y4 [2 ~, S. h: c
实在是弄 ...

& s; V: ^$ P/ J% Y' D我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

精灵小童童

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- O7 w! l0 G' A' a过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，' p. Z* _  F1 X( {2 c: R; b! ?7 Y; [
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的
7 t6 l. O+ v$ @* `8 V买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

回复 falave 的帖子7 B8 ?% E- I' Q3 C

3 f' x3 W6 ]. y: L* N9 T1 ]: h看大家都是先网签才首付的- R' o" J* \7 f' H
中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。