精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？) u& N4 q* e- N0 C) [# I$ d6 ~
实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊( n' f; D1 X: r' M

沐沐早安

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0 q) n" a6 f1 B9 I. P
' M" G8 T2 I" u/ S我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款

精灵小童童

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1 L5 U7 h  b5 Q& R9 _2 @1 L# `我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。
  e* n8 D: E6 f% ~& @- [  O谢谢亲

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子8 H" X9 ?) g  ?' i
0 X+ {6 p' B0 u1 e& Z2 Q
那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款
) \- Q9 |7 L3 b+ `) D4 a7 H* |万一过户出问题呢是吧

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

jiajuan506

回复 精灵小童童 的帖子6 G5 r3 ^; {$ T4 x& @

: u' s1 G( O+ Q5 E- x0 W是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

紫暄81

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) T( f# i' X8 L5 ?+ A; L二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？+ p$ T) M. K2 s& ^
实在是弄 ...

8 d6 @0 f# p0 E+ X2 Q, v6 _9 y. f2 N
我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

精灵小童童

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! \% ?# x' H1 d) E8 L1 v; Y1 s4 u: S- G
过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，9 S$ X6 G) I- y3 D5 d' _
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的
/ V6 V: C, ?; {. u) x7 ]1 }8 B; H+ |买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

回复 falave 的帖子& ]$ L1 x. r, w+ k% K# \, t
+ H2 T! ?7 S+ r, a# p
看大家都是先网签才首付的: X" H& ^2 Y2 p2 I" _% b) Q
中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。