精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
5 L2 B& j3 @$ W& I3 u3 S: ^实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊. f3 H' U# i, u+ N! W: y0 b8 m9 {

沐沐早安

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) @' c( e5 q% I5 k! ^+ W1 e我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款

精灵小童童

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我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。# s; a1 I1 Q. F+ p- f3 P# r
谢谢亲

沐沐早安

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# B1 D8 p/ q6 @5 ]- c4 ^% v) l5 E那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款" F: x0 o8 c9 @
万一过户出问题呢是吧

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

jiajuan506

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是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

紫暄81

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# Z) i" C7 s8 g  W8 j  Y( n二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？) k& s/ F/ O6 ]9 `3 y
实在是弄 ...

' m- i& j' O0 W+ ], Q5 j" j我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

精灵小童童

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过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，% x+ H: D+ ~- ?0 a( E! b& C9 e
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的
0 o+ y5 o4 x, `% E买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

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1 a- n' b1 [* X8 O) A4 ~3 o看大家都是先网签才首付的. v0 s5 ?: c' e  D2 ?+ D" |. W8 Q
中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。