精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？7 v4 z$ m8 S: c' z4 J; w9 r
实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊) y' K2 w( |$ Y# c

沐沐早安

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& Q: k5 {3 a  b; C! A4 n3 E
1 f$ f2 p  e  f1 I' I: S我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款

精灵小童童

回复 沐沐早安 的帖子4 g( s$ c3 W7 A6 q7 U8 z

* D5 Z, e# U- K( V( ~% v我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。) d* t( b( h; l) y
谢谢亲

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子8 }/ ~7 D! x; [/ ]

4 C. ~$ `9 b# n- H: P$ b那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款  B& k+ S2 g9 u! ~
万一过户出问题呢是吧

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

jiajuan506

回复 精灵小童童 的帖子8 [+ s! x( v. }$ Z
( |; a9 K' t5 w( E
是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

紫暄81

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9 `% m' u1 }& m: I二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
* X' J6 N" P8 k& F: k. K  X实在是弄 ...

( K9 V1 M, S. l8 L0 k  k
我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

精灵小童童

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" \# [+ g3 O! L' N. e2 G  ?# I0 Q- r: J* ^1 c0 u' q
过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，7 ]. T( w. E2 ?. s" F
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的
' Z1 Z& D) D. Y' [4 A买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

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( S2 E! y+ i4 \# s
看大家都是先网签才首付的  [; _9 N8 j1 x- p9 B/ v: \6 x
中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。