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童童妈-团长编号mw10179

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妈豆
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发表于 2014-2-28 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去,我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢?9 R( O7 ^" f; ~1 J
实在是弄不明白这个流程,有懂的帮帮忙吧,急急急啊
: _& |9 ]+ n6 |1 k
沐沐早安

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妈豆
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/ n' D- ?  N! S3 o" w$ X5 j0 l$ J; ?' F( y4 _
我们买的二手房,是商业贷款,过完户再交的首付款
童童妈-团长编号mw10179

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妈豆
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回复 沐沐早安 的帖子- ]+ N6 f, [) \+ G- a: _" o; [2 w
2 N" l1 f4 l( @- O  d
我也是商业贷款,现在跟中介签了合同交了2万定金了,后面的流程茫然了。。
5 z) e2 b* q7 o+ u9 N+ l谢谢亲
沐沐早安

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妈豆
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回复 精灵小童童 的帖子( L" |: x. Q6 D+ y  N9 |
# d2 |3 a; L% K; h/ g
那你就和中介说说,上午过完户直接去交首付款
, g+ F; i' m4 {& C万一过户出问题呢是吧
开心妈妈

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一般是网签了就付首付,然后双方去办过户贷款手续啥的,网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了,网签是不能随便撤销的,也是对买卖双方的一种保护。
开心妈妈

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回复 精灵小童童 的帖子
( u5 R) g8 k. s) |% E  e  B% i2 n/ C' y/ V0 R& d
是的,网签的时候,房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的,明确的才能网签,并查验买卖双方的有效证件,并拍照留取证据。
晨晨MM

高 二

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妈豆
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回复 精灵小童童 的帖子" ]+ m5 Q! i; }0 S
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去,我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢?! U) Z$ X) n+ o8 Z1 C9 |
实在是弄 ...

8 J4 e( {* v; {5 @  @% s" ?, `我们刚卖的房子,对方是商贷,房产证过户时直接打首付款的
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回复 紫暄81 的帖子2 F; g  |6 i% F- `6 ~
. t4 {8 J, L) {+ f7 b; D
过户的时候才打啊?让我们网签就打呢
可可妈

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我买和卖都是先网签,然后付首付,然后交税,去房管局过户,
" m' P  ~2 n0 J( |6 Q; d卖因为时间来不及,网签,付首付,交税,到下班点了,过户隔了个周末,周一去的
* K6 a/ h) x8 D5 E买这些是一个下午都完成了
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回复 falave 的帖子  D4 m6 V: A$ d

8 H5 a. M4 X" K- y/ C! r; j$ m看大家都是先网签才首付的5 E/ [6 F6 {- R$ V
中介说网签等于80%交易成功了,所以付首付接着才网签,一天办理。

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妈豆
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我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。
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二手房首付款是什么时间付呢?急急急
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