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童童妈-团长编号mw10179

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妈豆
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发表于 2014-2-28 12:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去,我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢?
. V. |( B1 |% u  t7 {7 X实在是弄不明白这个流程,有懂的帮帮忙吧,急急急啊
' I, Q% A8 ]5 f; n
沐沐早安

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回复 精灵小童童 的帖子9 t& }# n6 Q8 Q& g( \

! p$ p  ?" ?  `% o) T+ t0 U我们买的二手房,是商业贷款,过完户再交的首付款
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妈豆
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回复 沐沐早安 的帖子: `# T/ e( B1 ]) J6 u. d$ c8 ~# V

: s- Q! h' e: `% b* h我也是商业贷款,现在跟中介签了合同交了2万定金了,后面的流程茫然了。。
* q8 _5 Y  r8 ^: B1 A& L* B  ]谢谢亲
沐沐早安

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回复 精灵小童童 的帖子, J& I) F: Q* ]0 i2 _
4 r: G- @7 e5 a* t& A  i# ]
那你就和中介说说,上午过完户直接去交首付款
4 N' r! K' @( d万一过户出问题呢是吧
开心妈妈

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一般是网签了就付首付,然后双方去办过户贷款手续啥的,网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了,网签是不能随便撤销的,也是对买卖双方的一种保护。
开心妈妈

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回复 精灵小童童 的帖子
# p+ [6 y! b$ _9 g" m
, k3 h! D$ Q% n; ]& q是的,网签的时候,房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的,明确的才能网签,并查验买卖双方的有效证件,并拍照留取证据。
晨晨MM

高 二

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妈豆
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回复 精灵小童童 的帖子. S: F; X. {: h( l; R% Q7 V
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去,我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢?
2 S3 `) L( S$ w实在是弄 ...
8 T1 G  I, ^! a
我们刚卖的房子,对方是商贷,房产证过户时直接打首付款的
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回复 紫暄81 的帖子
! n+ T' p- _! i; V- m+ W& @$ c. y/ |" r3 Y" ^* _. a
过户的时候才打啊?让我们网签就打呢
可可妈

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我买和卖都是先网签,然后付首付,然后交税,去房管局过户,* ?/ v) k) l$ T% O
卖因为时间来不及,网签,付首付,交税,到下班点了,过户隔了个周末,周一去的
3 {3 I' _* _0 p4 M- a# H" G买这些是一个下午都完成了
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回复 falave 的帖子
6 f4 g  m' J! g- m3 T9 n1 U
7 v' ]  m) w# k$ @. B看大家都是先网签才首付的  y' l9 w* L9 Y
中介说网签等于80%交易成功了,所以付首付接着才网签,一天办理。

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妈豆
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我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。
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二手房首付款是什么时间付呢?急急急
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