精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
/ A7 ]. ^  Z8 K, O& {实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊4 W' p4 y0 f7 V' _8 P

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子
7 G- ~* y3 G$ {& s- l# b( x$ Z1 R1 P2 O4 e# X
我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款

精灵小童童

回复 沐沐早安 的帖子- w: S: k! d6 O9 O) Z9 j' p

' P' m$ S4 {: x我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。. W3 B$ T4 @( G: b3 Q3 `; v
谢谢亲

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子
1 H0 }1 }3 x: M% I( \0 z
) G. K1 s! R+ G那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款
+ S) R- |% ?& w+ p万一过户出问题呢是吧

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

jiajuan506

回复 精灵小童童 的帖子
$ I3 a/ S, [. N! I# y# A$ {! y$ `
2 B' a' b% N. {: r/ U8 B是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

紫暄81

回复 精灵小童童 的帖子0 \9 W2 |# y7 }3 [$ Q/ \9 f$ I
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？2 K7 u+ j' H- G- ?" c& M
实在是弄 ...

) A2 _5 C- O0 t# C我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

精灵小童童

回复 紫暄81 的帖子+ t% F# `& Z  R5 W" n- v

4 x, P& q3 N' F1 u过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，- ?4 r7 n- U7 b# A+ x, T: v8 H
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的3 X1 v& X4 ]5 a8 Y0 `9 Q, y5 V6 U
买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

回复 falave 的帖子: F$ o  B5 q3 o/ W: a6 {+ p

" {. ^* E& s/ H. D) }) k5 M看大家都是先网签才首付的
6 W: |6 B4 Z4 x% `中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。