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长公主

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发表于 2014-2-26 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 长公主 于 2014-2-27 14:55 编辑
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        在新国五条”发布一周年之际,杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水,成为马年内地楼市“第一降!
7 r& t3 H, g% \+ u/ P" E/ F同日,湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂,无法按时继续建设。

' F9 a- Z4 Z$ k. A- m6 h        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性,不会引起国内大范围跟随,但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。

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% n# S. k  w3 d* l6 l$ U# c& q# P
       从全国楼市情况看济南,1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势
3月份开盘的楼盘也明显增多!看小编精彩推荐!
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗?
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2 @  k3 f/ V: Z% Q. K专家们的意思是不降,嫩们觉着呢,有希望吗,理由是啥,欢迎大家留贴发言~~~~
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详细开盘信息电梯直达
* r0 N# |: t* o! C' V  `中铁·逸都国际:最低价8500 元/平方米
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中海国际社区:均价8000 元/平方米# M$ D4 ~2 f2 u5 n" c! ]

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外海中央花园:约8678 元/平方米1 u) D6 R$ M+ A% t
/ D. J% h* E9 L8 @6 N; {
重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米) J' U' [9 R) {7 ?& s

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明湖广场:待定
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9 Q% n" |* w; n8 T4 }% R3 w/ S, p
海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
8 \& w  P4 n9 ^# p1 n' H8 }; @4 K( V: E- w
时代总部基地三期:均价5800元/平方米
" F0 C8 l3 m) R! d) Q欢迎跟帖写评价,详细评价有妈豆奖励哦,50妈豆等着亲的回复哦
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8 }6 k7 {5 _2 @! J% j相关链接. r9 a& H' z' c  `( _. o% ?) Y' g
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2月晒价啦!节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据,快快参与! 1 I: L/ K) `% J4 [( \) c
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2.中海国际社区
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中海国际社区.jpg


8 j8 y4 d* m+ r" d7 V8 R
+ Q9 `8 I3 M% R& l3 s8 ?+ ?
开盘时间:预计2014年3月B4地块开盘
7 ^. Y0 }2 R, O) Y交房时间:预计2015年12月31日御峰官邸交房. x! [2 c3 ?. Z3 x" R
最新价格:均价8000 元/平方米& D$ \; ~6 N: x* _+ w" i
最新优惠: 5000抵20000
# n  o$ O; d7 A$ v2 Q! a楼盘位置:市中区二环南路与阳光新路(原郎茂山路)交汇处
: V+ s6 ]. k. c' X" E' N  Z小编点评:中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业,算是一个成熟的学区房了,项目规划总用地面积约3686亩,其中可建设用地面积约2673亩,周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等,配套资源丰富,生活便利。缺点:不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校,是根据楼盘和区域划分的,据说济南二环南路要建半地上高架桥,正好从中海社区周边穿过,对居住的居民带来很坏的影响!此规划已经在济南官方网站公布过!
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3.外海中央花园
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外海中央花园.jpg

* t$ T6 E; A9 `+ g1 p8 q
% o0 w# X! M1 y, ?
开盘时间: 2014年3月1日开盘5 s2 F7 q" ], V+ }
交房时间: 预计2016年10月30日交房0 ]; L  r! y1 ~3 y. H1 a
最新价格:约8678 元/平方米
+ S' S/ a/ v, g( r0 ~+ t3 a$ k最新优惠: 认筹尊享交5000抵50000钜惠8 V; ]9 D/ z5 m4 x6 O* ]1 f/ a
楼盘位置:槐荫经十路29514号(经十西路槐荫区政务中心路南) - D" ^; d" e2 O4 U/ E- h
小编点评:外海中央花园总占地面积428亩,总建筑面积约80万平方米,规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达,紧邻经十西路,周边配套还算健全,生活比较便利。缺点:一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号,对外宣传,不知是真的已经入驻,还是房产商在以名校拉动销售?8 o: a4 K+ s) A/ M  E

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4.重汽翡翠外滩
8 y6 Z+ ?% G$ M' ^

重汽翡翠外滩.jpg

. m3 K4 s; Z6 j* T. @

+ G0 {2 T& l6 K+ ]. i- i开盘时间:预计2014年3月底开盘
/ f1 ~& S4 ?& e! {. G  E% e; b交房时间:预计2015年8月交房
" \1 y- M5 r+ r0 M& n5 ^5 V最新价格:最低价7300 元/平方米2 `& u* a. X6 T3 o  o
最新优惠: 交1万抵2.5万
" G3 ^2 F( L5 N) ?; [  }楼盘位置:历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
9 U* M2 D/ w  C/ m5 ^8 `小编点评:重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山,南侧紧靠小清河,在华山之南,小清河之北,不仅景观优势独特,并且从风水学上来讲,山南,水北皆为“阳”,这里属于风水宝地,项目位于交通主动脉之上,二环东路,缩短城市的距离,周围公交便捷,出行四通八达。缺点:此项目属于泺口片区,了解济南的都知道,泺口是济南最大的贸易市场,人流量也大,影响着周边环境也较嘈杂,环境污染也较严重,小清河近几年治理的还算不错,要是前几年,莅临小清河周边的社区,那是多便宜都没人要的!- }* j& @: G' ~3 H% D) V0 ?3 o$ w

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-27 14:16 编辑 4 q, J. b( f$ @4 s: U# u* q

, z6 G! V9 J' D. v% i5.东方天澍花园
5 @5 z' L# U7 B4 z9 y& ?$ ~

东方天澍花园.jpg


% Q. Q, j" _: ?7 w) b0 X2 e

) q( B) L3 s5 E开盘时间:预计2014年2月首次开盘
" C/ z( V$ E; j/ J, G9 J' l( T交房时间:预计2014年05月首次交房# o! {; \8 v5 X5 s/ f" E) H: u
最新价格:均价13600 元/平方米
- q4 R4 T& J6 D, I2 X最新优惠: 全款可享受98折之后每平减50元优惠,另首付50%可享受每平减50元$ m/ o5 i# h2 P9 A# x! p7 m- X& c3 S) n
楼盘位置:经十东路省博物馆对面8 L+ ~, p8 K6 F- B+ R8 ?  \3 X4 Z
小编点评:东方天澍花园,户型面积89-217平米。占地66.75亩,总建筑面积约为15万平方米,地上5栋,地下两层有储藏室、车库及地下商场,园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主,但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型,最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校,据知情人士透漏,目前学区是存在问题的,在意学区房的妈妈可要注意了!. y( V3 l  g( ?7 }1 U! E

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7.海亮艺术华府$ v  B& v, ^& r8 d& J4 @

海亮艺术华府.jpg

" t$ s* M+ z, a

" G. @4 L, x8 s. g- m开盘时间:预计2014年3月份开盘
7 [# F7 E- E( C) z9 Z. e+ }; R7 j交房时间:暂无资料
3 c3 t' x3 E7 J" a* x最新价格: 约8678 元/平方米
' n5 O5 N! C2 s( X1 T最新优惠: 待定
, b1 w7 M1 ]: b+ W楼盘位置: 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧9 k9 j. [# J# i* Z/ W
小编点评:海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目,项目占地8.7万平米,规划建筑面积33万平米;北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路,项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点:位置偏僻,没有提到有学校及配套设施,如果这些都不健全的话,对于交通不发达的地段,生活会很不便利,孩子上学也是个问题!
, V  w. s0 u6 Q: o1 C6 k- y
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8.王府庄园二期) r7 R( |% k$ F

王府庄园二期.jpg

3 X/ N! U5 H; x' x2 V

1 @6 ?% W+ ]- A- c2 Q& ~开盘时间: 2014年3月; N1 I2 L- |8 \, H
交房时间:2014年5月
9 D, m3 ^! |- q! J' P+ H0 k+ ]最新价格:最低价10480 元/平方米
; ?3 ~; b* b4 F最新优惠: 90平以下5千抵7千,90平以上5千: t: T" r7 ]! E0 o2 u  E
楼盘位置:天桥天桥区师范路外国语学校北邻1 C* U  O7 E, M5 d6 f8 _% _& k$ o
小编点评:王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口,交通便利,与济南动物园仅一墙之隔;周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点:房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
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本帖最后由 长公主 于 2014-2-26 12:08 编辑 % ~8 @: X& @& {+ x7 P
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9.时代总部基地三期
4 ?" s5 M" H6 M) ?/ F9 T# b! W

时代总部基地三期.jpg

2 g( |9 P7 ~* G1 |1 U. d) C
0 L+ y' U. g/ P  t1 {% _0 C; [
开盘时间:2014年3月开盘" ?1 T) N( f3 f8 U
交房时间:2014年6月" g& }$ m8 b+ Q& `
最新价格:均价5800元/平方米5 m0 l  H" U3 Z7 X% c8 N$ s
最新优惠:暂无资料$ {- d7 H0 r' |6 G# v6 t
楼盘位置:天桥区蓝翔路15号(药山工业园内)& _. i5 [% M' i  X# N  J4 s
小编点评:时代商务总部基地交通网络发达,二环西路与二环北路在此交汇,蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适,位置较偏僻,在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚,以免成为“双租”一族。
2 ]6 @- S; S- u0 d% e+ z* `# c7 L8 W3 C+ [3 f* [6 A- g% H6 V  s

小捣

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2012-04-20 
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回复 长公主 的帖子7 U# V6 Z5 u( a- j
0 w/ z' {' l) V0 i: {$ h. r
      我们家就住在外海中央花园,规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里?早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便!刚签的学校好么?比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过,有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说,买这里干嘛,往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。
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2009-12-12 
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洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘,具体价位不详,售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受,被我坚决否了。
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0000-00-00 
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长公主 发表于 2014-2-26 12:18 0 A* h% E) C6 L; W1 q. R
5.东方天澍花园
/ @. G7 Z: e: U: ]0 t
替版主完善资料:东方天淑得学区....有问题,现在还清楚去哪里,
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恒大金碧新城今年3月份要开盘,正在认筹,赠精装1500元每平,有学校,价格估计在7700-7800之间,跟着朋友去看的。在西客站那边
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2011-07-25 
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回复 清清辰 的帖子9 M6 @8 q! q( X1 C6 x8 M( K

, K6 t% G% |& Q5 V. o这两个地方的房价均价上万了吧?
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回复 月爱月 的帖子; |( p2 U, \! f% ?0 h  L, r1 N

& g0 O' p# E' ?哈哈,这是小编的的职责所在!
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妈网3月新盘预告:济南房价连续19个月上涨,新开楼盘增加,天桥区 ...
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