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长公主

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发表于 2014-2-26 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 长公主 于 2014-2-27 14:55 编辑 ) C; Q" \$ q; E: t2 k0 Y
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        在新国五条”发布一周年之际,杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水,成为马年内地楼市“第一降!
8 K2 i. s) ?6 n$ d5 G. B+ O同日,湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂,无法按时继续建设。

; Y; a) j% I) `0 `" N8 R        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性,不会引起国内大范围跟随,但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
0 s1 t0 s" H; S* p% ?5 A/ O

! ?& p9 N- ~9 V6 M8 N8 p5 E2 f       从全国楼市情况看济南,1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势
3月份开盘的楼盘也明显增多!看小编精彩推荐!
( E& R# Y) q6 \  T8 k3 M6 o$ C7 R1 P+ l& p* B! ^/ Z+ T& h
济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗?
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专家们的意思是不降,嫩们觉着呢,有希望吗,理由是啥,欢迎大家留贴发言~~~~
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详细开盘信息电梯直达
0 S  o$ _  f+ M# a$ c  r中铁·逸都国际:最低价8500 元/平方米
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中海国际社区:均价8000 元/平方米& X" g3 W* h/ g. l1 C5 o
; A. d' N8 p* \. T8 p
外海中央花园:约8678 元/平方米
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米/ I$ i' L4 y( j+ N5 C& `0 e

  }+ V: _5 M& U1 _" |9 X2 t7 o- Q7 K% j
东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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明湖广场:待定6 W8 |/ ]2 l$ u. l4 F0 H! z# Y& H
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米0 I1 k. |9 c" [7 g# j# ~
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米$ w5 n0 t" Z! c3 E; `
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时代总部基地三期:均价5800元/平方米: [9 d7 t) i  u" c% G. V$ K
欢迎跟帖写评价,详细评价有妈豆奖励哦,50妈豆等着亲的回复哦% P" b% w7 T, F6 l+ h

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, G$ L. U: ?) O9 r# R4 k+ g9 _9 o7 X9 H5 V5 H" Z! H( b' ~) E

, p; t( K1 {  {" |+ o, D$ Q相关链接
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2月晒价啦!节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据,快快参与! " _( e2 m% j, o( h$ b

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2.中海国际社区
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中海国际社区.jpg


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- {3 G' ^* N1 P开盘时间:预计2014年3月B4地块开盘
  X, w: t- H! M! o交房时间:预计2015年12月31日御峰官邸交房
0 f# M' Y9 \2 _& g& l5 @最新价格:均价8000 元/平方米
* _; F# N, ~  d1 O最新优惠: 5000抵200005 \" n$ e9 D, E! F) U' F; E4 B. N  H
楼盘位置:市中区二环南路与阳光新路(原郎茂山路)交汇处7 r! ?. h3 u9 V7 O+ r! {, t* R0 F
小编点评:中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业,算是一个成熟的学区房了,项目规划总用地面积约3686亩,其中可建设用地面积约2673亩,周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等,配套资源丰富,生活便利。缺点:不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校,是根据楼盘和区域划分的,据说济南二环南路要建半地上高架桥,正好从中海社区周边穿过,对居住的居民带来很坏的影响!此规划已经在济南官方网站公布过!
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3.外海中央花园
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外海中央花园.jpg


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* ?# b* d7 r( k% L9 d- W开盘时间: 2014年3月1日开盘0 X1 s: Z# @& l& W7 @
交房时间: 预计2016年10月30日交房
6 z7 D; F9 O2 U6 W最新价格:约8678 元/平方米
9 _) y0 {( c* ?4 _' ?! m最新优惠: 认筹尊享交5000抵50000钜惠7 U  B6 N5 U/ W' k1 l
楼盘位置:槐荫经十路29514号(经十西路槐荫区政务中心路南) 3 X  J' w, ?, k4 N
小编点评:外海中央花园总占地面积428亩,总建筑面积约80万平方米,规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达,紧邻经十西路,周边配套还算健全,生活比较便利。缺点:一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号,对外宣传,不知是真的已经入驻,还是房产商在以名校拉动销售?0 I% l9 `" I* B0 H- P$ c3 x

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4.重汽翡翠外滩
8 R5 c! i. r, n. Y

重汽翡翠外滩.jpg


& H, ~0 D  p5 l- H& |. ~* g

3 e& y3 i* f& V8 S开盘时间:预计2014年3月底开盘
8 Y+ |7 E. M/ C4 n2 L交房时间:预计2015年8月交房
4 S  c/ t9 s2 p9 l: P最新价格:最低价7300 元/平方米
+ a+ P. q. \0 i, o最新优惠: 交1万抵2.5万* }) e* O) Y5 B; F
楼盘位置:历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
" l9 k* _, o& M' E+ }+ s) P, X' a$ _小编点评:重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山,南侧紧靠小清河,在华山之南,小清河之北,不仅景观优势独特,并且从风水学上来讲,山南,水北皆为“阳”,这里属于风水宝地,项目位于交通主动脉之上,二环东路,缩短城市的距离,周围公交便捷,出行四通八达。缺点:此项目属于泺口片区,了解济南的都知道,泺口是济南最大的贸易市场,人流量也大,影响着周边环境也较嘈杂,环境污染也较严重,小清河近几年治理的还算不错,要是前几年,莅临小清河周边的社区,那是多便宜都没人要的!
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本帖最后由 长公主 于 2014-2-27 14:16 编辑 1 |7 ]. T. g% \) ~6 `

: Q$ i. ~" }$ A" r' F9 P5.东方天澍花园% u5 h6 e  u) ?# i3 _9 F/ S

东方天澍花园.jpg


2 C- J' \- O( @5 B, Z
' i9 a$ R. S7 o+ y: G$ u
开盘时间:预计2014年2月首次开盘
( V4 Q1 E. n  w7 a# W, y) X交房时间:预计2014年05月首次交房
# [2 C( m; C; }' E( o$ M最新价格:均价13600 元/平方米
$ c7 e4 ~) ^% D/ w8 u最新优惠: 全款可享受98折之后每平减50元优惠,另首付50%可享受每平减50元
. r& ]) z% m1 |1 O% D楼盘位置:经十东路省博物馆对面9 F- k/ B# ^& s$ l* N
小编点评:东方天澍花园,户型面积89-217平米。占地66.75亩,总建筑面积约为15万平方米,地上5栋,地下两层有储藏室、车库及地下商场,园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主,但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型,最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校,据知情人士透漏,目前学区是存在问题的,在意学区房的妈妈可要注意了!+ t8 i! S4 v$ u  ?/ N

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7.海亮艺术华府9 c" p3 P. L# _* l

海亮艺术华府.jpg

- M8 D! T' ]1 Z/ G; D

- G' _/ {" C" o/ z1 |! z4 |2 I开盘时间:预计2014年3月份开盘
; N# U2 k" R2 B% ?6 h# I) y+ }交房时间:暂无资料) M4 r6 `0 Z: _1 W
最新价格: 约8678 元/平方米
2 k# |: s' B7 J1 e& Y最新优惠: 待定
5 J3 D; U; @6 V4 X, h楼盘位置: 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧  T- r* {. _+ I0 E1 ]5 f2 V
小编点评:海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目,项目占地8.7万平米,规划建筑面积33万平米;北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路,项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点:位置偏僻,没有提到有学校及配套设施,如果这些都不健全的话,对于交通不发达的地段,生活会很不便利,孩子上学也是个问题!
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8.王府庄园二期. |6 c( b/ Z3 U; [

王府庄园二期.jpg


) |& T+ S. @) g# {9 Z

, U. x" d* D! P" ?8 m开盘时间: 2014年3月+ Y  ^6 s2 b; W  T! S& p3 H; j
交房时间:2014年5月
' Q- [1 ~2 s# T5 q# @3 v6 C) _最新价格:最低价10480 元/平方米
# `) |; z' f- q7 Y5 I最新优惠: 90平以下5千抵7千,90平以上5千
8 _. S" N( k& }# ?: a楼盘位置:天桥天桥区师范路外国语学校北邻6 A! I5 N$ D4 s( r6 D7 A" @
小编点评:王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口,交通便利,与济南动物园仅一墙之隔;周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点:房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
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本帖最后由 长公主 于 2014-2-26 12:08 编辑 ) y% Q! F3 I* Z( B, \' V1 o

; Y. }8 H; x2 r2 X8 T# r9.时代总部基地三期
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时代总部基地三期.jpg

6 e% o" M- P: @7 |' q& I

& z, |, g* [% V( A4 O0 O; @开盘时间:2014年3月开盘2 u6 E: I# t' x( ^3 E2 n# @% J8 G
交房时间:2014年6月
  p* f0 m; G( f4 j6 D8 @最新价格:均价5800元/平方米( U6 f* H. t# z6 I! C
最新优惠:暂无资料( c6 b- x& }/ H  ^  t  S; H! t
楼盘位置:天桥区蓝翔路15号(药山工业园内)9 r; N( l; X* \4 U3 U- x
小编点评:时代商务总部基地交通网络发达,二环西路与二环北路在此交汇,蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适,位置较偏僻,在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚,以免成为“双租”一族。9 N& R( t0 p& B3 {/ @  y
' j- M: w; Q3 u. y1 S

小捣

高 二

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2012-04-20 
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3 f* ~+ {, Y4 g" j3 J: O2 E. j, t9 P) `3 E! [4 D1 Q
      我们家就住在外海中央花园,规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里?早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便!刚签的学校好么?比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过,有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说,买这里干嘛,往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。
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2009-12-12 
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洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘,具体价位不详,售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受,被我坚决否了。
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0000-00-00 
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长公主 发表于 2014-2-26 12:18
# G/ y/ k- p  ~! s2 H5.东方天澍花园

4 n! w2 T8 _- X; u& b替版主完善资料:东方天淑得学区....有问题,现在还清楚去哪里,
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4546  
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恒大金碧新城今年3月份要开盘,正在认筹,赠精装1500元每平,有学校,价格估计在7700-7800之间,跟着朋友去看的。在西客站那边
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2011-07-25 
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% X$ e) q: i8 G: W/ X
+ {$ A$ O$ p1 w这两个地方的房价均价上万了吧?
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4 ?# Z# j9 c! s7 _+ {/ z0 ], f+ R7 v  D0 y
哈哈,这是小编的的职责所在!
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