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长公主

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发表于 2014-2-26 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 长公主 于 2014-2-27 14:55 编辑
& `. B8 o0 T' s- R' W  e2 p5 T- D$ Y" s# K, v6 {' o- K9 Q

3 F  ?' P0 g9 [# d3 `/ z; S        在新国五条”发布一周年之际,杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水,成为马年内地楼市“第一降!) K' d% o: A% I, S$ D
同日,湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂,无法按时继续建设。

/ U- l1 r0 C* P# I        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性,不会引起国内大范围跟随,但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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       从全国楼市情况看济南,1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势
3月份开盘的楼盘也明显增多!看小编精彩推荐!' c3 \1 ~. C; N$ ], [6 w
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗?& A  L7 ?) W$ ~4 f- O2 I2 k
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专家们的意思是不降,嫩们觉着呢,有希望吗,理由是啥,欢迎大家留贴发言~~~~

# n' A% a# k# d+ B$ I& I* h  v详细开盘信息电梯直达
  |0 W1 z0 C  o5 M/ K中铁·逸都国际:最低价8500 元/平方米
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中海国际社区:均价8000 元/平方米
8 \8 a" {9 X* S( i" O8 k. n# U0 T' |1 E2 j# `! }  @
外海中央花园:约8678 元/平方米' }3 C% M* [* D3 C
0 e& J7 ~( \0 v0 U8 \& z
重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
1 s/ I/ h" I+ ^& b3 s( Y1 e/ w$ W! e. j( r& y. D+ K
东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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明湖广场:待定8 b: K  E8 J& L5 z1 Q+ b4 y

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海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米# }0 Z- \: Z9 }* w. k" O" F
( N$ ~' y3 z# r8 Y* n; `
时代总部基地三期:均价5800元/平方米( y  o/ R  S6 P2 E, ^" d) b
欢迎跟帖写评价,详细评价有妈豆奖励哦,50妈豆等着亲的回复哦
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相关链接5 ^; S# ?1 `  D. X4 Z; v; h3 O( p

8 z8 L( b. p* k2 x  b: w+ L& X% r" y2 y" s! p# C
2月晒价啦!节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据,快快参与! : u; m9 A- _* `( m

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2.中海国际社区
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中海国际社区.jpg

# Z* i  v7 o$ I$ S- J+ x

" T) y) T* P7 E3 w# \/ B开盘时间:预计2014年3月B4地块开盘
# r$ |, _  R$ M$ `; L8 N交房时间:预计2015年12月31日御峰官邸交房
1 I5 j4 }$ c: N9 s+ }% M最新价格:均价8000 元/平方米7 z- W! n3 @3 y
最新优惠: 5000抵200001 X  t/ `1 X' N0 k
楼盘位置:市中区二环南路与阳光新路(原郎茂山路)交汇处1 o& M9 h; G/ |2 s- w4 M* l
小编点评:中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业,算是一个成熟的学区房了,项目规划总用地面积约3686亩,其中可建设用地面积约2673亩,周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等,配套资源丰富,生活便利。缺点:不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校,是根据楼盘和区域划分的,据说济南二环南路要建半地上高架桥,正好从中海社区周边穿过,对居住的居民带来很坏的影响!此规划已经在济南官方网站公布过!
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3.外海中央花园
8 d/ K5 U1 u- S5 l5 G. Z' ~

外海中央花园.jpg


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2 n# l  @; s. O% w# L$ d开盘时间: 2014年3月1日开盘) F/ E" V1 j/ Q" ?/ L' C5 R# Y& {
交房时间: 预计2016年10月30日交房
6 q+ Z  b+ Y  P! J+ S最新价格:约8678 元/平方米
4 I% r0 _% e" G- X最新优惠: 认筹尊享交5000抵50000钜惠
  H, @7 l9 |# R. Q( q楼盘位置:槐荫经十路29514号(经十西路槐荫区政务中心路南)
2 S# k. {" \/ Y! ]2 a, p小编点评:外海中央花园总占地面积428亩,总建筑面积约80万平方米,规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达,紧邻经十西路,周边配套还算健全,生活比较便利。缺点:一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号,对外宣传,不知是真的已经入驻,还是房产商在以名校拉动销售?
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4.重汽翡翠外滩
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重汽翡翠外滩.jpg

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) p% K# J% E+ b: j0 w. E开盘时间:预计2014年3月底开盘 3 L' k( S+ r0 \1 o  |) G. K/ q
交房时间:预计2015年8月交房5 T2 M% \  }" k
最新价格:最低价7300 元/平方米
+ z! c  B% I. r最新优惠: 交1万抵2.5万5 s& b( z, A' A5 U
楼盘位置:历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北- b% R# f) B! Q
小编点评:重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山,南侧紧靠小清河,在华山之南,小清河之北,不仅景观优势独特,并且从风水学上来讲,山南,水北皆为“阳”,这里属于风水宝地,项目位于交通主动脉之上,二环东路,缩短城市的距离,周围公交便捷,出行四通八达。缺点:此项目属于泺口片区,了解济南的都知道,泺口是济南最大的贸易市场,人流量也大,影响着周边环境也较嘈杂,环境污染也较严重,小清河近几年治理的还算不错,要是前几年,莅临小清河周边的社区,那是多便宜都没人要的!
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本帖最后由 长公主 于 2014-2-27 14:16 编辑 ; ]" Q* i+ n& l/ f, ^5 m
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5.东方天澍花园
( _1 U+ c* d" d" `5 ~

东方天澍花园.jpg


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开盘时间:预计2014年2月首次开盘
) S% B& U/ C  O. A5 `6 l  `4 W交房时间:预计2014年05月首次交房
: F5 T- q% Z2 w% h最新价格:均价13600 元/平方米1 x' L# j$ n) ?/ M" v# b
最新优惠: 全款可享受98折之后每平减50元优惠,另首付50%可享受每平减50元5 y, q4 [# i  e+ l% S* @. E
楼盘位置:经十东路省博物馆对面
( M. n+ ?+ L, X) D. O( [2 M6 L% r$ ^小编点评:东方天澍花园,户型面积89-217平米。占地66.75亩,总建筑面积约为15万平方米,地上5栋,地下两层有储藏室、车库及地下商场,园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主,但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型,最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校,据知情人士透漏,目前学区是存在问题的,在意学区房的妈妈可要注意了!
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7.海亮艺术华府7 @0 H  W! D$ N% G! a

海亮艺术华府.jpg


6 }& m' w- Z+ d. n
# N' O: m7 q+ X! U1 H) f! Y9 O# M7 t( L
开盘时间:预计2014年3月份开盘
) |; @/ y: J# U  l7 v! g交房时间:暂无资料9 |8 o, ^. c% E% u  \
最新价格: 约8678 元/平方米: K6 @: f1 W/ E# a6 t' G
最新优惠: 待定
3 [- b9 f5 k; r4 E楼盘位置: 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
5 Y  t! O; q' _# \; {3 Z0 {% H小编点评:海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目,项目占地8.7万平米,规划建筑面积33万平米;北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路,项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点:位置偏僻,没有提到有学校及配套设施,如果这些都不健全的话,对于交通不发达的地段,生活会很不便利,孩子上学也是个问题!
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8.王府庄园二期* e8 \/ B/ Q, H! u! q+ K  _

王府庄园二期.jpg


  s. J4 H9 S: K5 Z6 ~+ V
6 @5 R# B2 L2 o! W
开盘时间: 2014年3月" ?, [: l4 _6 h+ [
交房时间:2014年5月' o. t2 s1 i$ n" {' w" ~# Z
最新价格:最低价10480 元/平方米4 r2 w6 E3 {) D# S; L
最新优惠: 90平以下5千抵7千,90平以上5千
, U' I* z, {2 S, U. ^) D& [楼盘位置:天桥天桥区师范路外国语学校北邻
8 J& m& b; S  G- l4 _' s7 n" m小编点评:王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口,交通便利,与济南动物园仅一墙之隔;周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点:房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
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本帖最后由 长公主 于 2014-2-26 12:08 编辑 6 K' l( n3 ^6 [" F) g& `; {+ o

+ m3 r4 d4 q* G" R% o& w9.时代总部基地三期
  f8 Y. X1 ?  Z5 s1 e7 T

时代总部基地三期.jpg

4 W7 v. \( q  |( M. z. {' E

' T+ S6 x; K6 ~/ b* g1 F3 _4 w  I) o开盘时间:2014年3月开盘: \1 U+ D- k) |+ r/ X; ~) g" l" O
交房时间:2014年6月( }+ C) }9 f. i2 w
最新价格:均价5800元/平方米
3 l* n& X; }% j* n0 U) t最新优惠:暂无资料
" g" v* U. t& V1 C9 i2 _5 a楼盘位置:天桥区蓝翔路15号(药山工业园内)
3 j$ d. X0 r8 ~8 t  Q% A小编点评:时代商务总部基地交通网络发达,二环西路与二环北路在此交汇,蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适,位置较偏僻,在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚,以免成为“双租”一族。
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小捣

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2012-04-20 
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回复 长公主 的帖子- h: q2 k! `# Y' H( `' M  G* u( c) N

+ d5 \% Y' h% W, O      我们家就住在外海中央花园,规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里?早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便!刚签的学校好么?比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过,有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说,买这里干嘛,往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。
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2009-12-12 
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436 
洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘,具体价位不详,售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受,被我坚决否了。
已有 1 人评分妈豆 收起 理由
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长公主 发表于 2014-2-26 12:18 7 ^1 g: B3 `1 A1 y4 t
5.东方天澍花园

: _( x& f! n: ^替版主完善资料:东方天淑得学区....有问题,现在还清楚去哪里,
炅炅

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恒大金碧新城今年3月份要开盘,正在认筹,赠精装1500元每平,有学校,价格估计在7700-7800之间,跟着朋友去看的。在西客站那边
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2011-07-25 
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回复 清清辰 的帖子+ v+ C; h: ?0 t/ L& z+ X2 p% k
- x0 F1 S+ L/ u$ n/ Q
这两个地方的房价均价上万了吧?
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回复 月爱月 的帖子
) h/ m7 H  v# |+ r4 L4 |- d5 e# y
哈哈,这是小编的的职责所在!
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