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长公主

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发表于 2014-2-26 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 长公主 于 2014-2-27 14:55 编辑
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        在新国五条”发布一周年之际,杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水,成为马年内地楼市“第一降!
7 ]( G% k! Z# W' O同日,湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂,无法按时继续建设。
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        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性,不会引起国内大范围跟随,但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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       从全国楼市情况看济南,1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势
3月份开盘的楼盘也明显增多!看小编精彩推荐!
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗?
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专家们的意思是不降,嫩们觉着呢,有希望吗,理由是啥,欢迎大家留贴发言~~~~

$ [! N5 K, x$ Q6 {详细开盘信息电梯直达
! h+ y; Q( L3 F  P% l: N" y; T中铁·逸都国际:最低价8500 元/平方米
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中海国际社区:均价8000 元/平方米
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外海中央花园:约8678 元/平方米2 z) m; j1 q3 l! |7 g: t0 H$ }1 G  G

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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米" b. P$ j# C- A' h5 w8 D

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明湖广场:待定
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
8 L, e( f4 i( a8 B9 r  u) L- B$ y# O5 p. \0 E" h
时代总部基地三期:均价5800元/平方米, x' k% H5 X, }5 o+ R4 }
欢迎跟帖写评价,详细评价有妈豆奖励哦,50妈豆等着亲的回复哦
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相关链接3 y! U) U, h+ x3 b( ]& b9 M
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2月晒价啦!节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据,快快参与! 7 P6 x2 j$ j& M

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2.中海国际社区
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中海国际社区.jpg

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开盘时间:预计2014年3月B4地块开盘
. Z. J6 L+ G$ N2 m6 S/ J交房时间:预计2015年12月31日御峰官邸交房
- m8 K. ]: e( |8 f* q' u最新价格:均价8000 元/平方米; e' E; O1 C5 i* i2 j
最新优惠: 5000抵200006 \$ G0 U; c+ Y3 j9 v4 i- |+ ~
楼盘位置:市中区二环南路与阳光新路(原郎茂山路)交汇处6 K. M4 u1 ^* H& @
小编点评:中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业,算是一个成熟的学区房了,项目规划总用地面积约3686亩,其中可建设用地面积约2673亩,周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等,配套资源丰富,生活便利。缺点:不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校,是根据楼盘和区域划分的,据说济南二环南路要建半地上高架桥,正好从中海社区周边穿过,对居住的居民带来很坏的影响!此规划已经在济南官方网站公布过!
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3.外海中央花园
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外海中央花园.jpg

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9 a% S  [' Q' u; ~+ w6 h4 H
开盘时间: 2014年3月1日开盘
0 U% E, ]" Y# S交房时间: 预计2016年10月30日交房$ ^% H! {6 h0 O& j' E- _
最新价格:约8678 元/平方米
! i% Z) E8 E# H! c6 k  t7 B6 t最新优惠: 认筹尊享交5000抵50000钜惠
5 j0 o- V( o  c+ X$ ^8 J楼盘位置:槐荫经十路29514号(经十西路槐荫区政务中心路南) 6 V" S( d9 Q2 e$ O, w; D5 O
小编点评:外海中央花园总占地面积428亩,总建筑面积约80万平方米,规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达,紧邻经十西路,周边配套还算健全,生活比较便利。缺点:一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号,对外宣传,不知是真的已经入驻,还是房产商在以名校拉动销售?
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4.重汽翡翠外滩
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重汽翡翠外滩.jpg

+ a: P) q" T- _3 m/ k) W

# M/ O4 C3 m4 U9 N) z开盘时间:预计2014年3月底开盘 " P6 q9 y* U( b# Y
交房时间:预计2015年8月交房  H2 S) P' X# E8 H) \, m
最新价格:最低价7300 元/平方米
" l( x8 n, B- K: b* w6 j! e最新优惠: 交1万抵2.5万
% \3 m/ w" s' S楼盘位置:历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北/ t: D6 \+ t% M: b4 }& u
小编点评:重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山,南侧紧靠小清河,在华山之南,小清河之北,不仅景观优势独特,并且从风水学上来讲,山南,水北皆为“阳”,这里属于风水宝地,项目位于交通主动脉之上,二环东路,缩短城市的距离,周围公交便捷,出行四通八达。缺点:此项目属于泺口片区,了解济南的都知道,泺口是济南最大的贸易市场,人流量也大,影响着周边环境也较嘈杂,环境污染也较严重,小清河近几年治理的还算不错,要是前几年,莅临小清河周边的社区,那是多便宜都没人要的!
+ N/ u& P. `/ b' Q9 T  o/ r: [4 p( f
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本帖最后由 长公主 于 2014-2-27 14:16 编辑
  q1 M6 P/ {; X. J) T1 R7 }0 t9 W. ?) |7 N: n1 [
5.东方天澍花园
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东方天澍花园.jpg


  K, b0 [) y: s7 l1 u

, L1 a  o3 p( P. k% h; e; d开盘时间:预计2014年2月首次开盘
- Y& A3 {! ]' d交房时间:预计2014年05月首次交房
8 Z* `# Q: Z# A4 r# E. A& T' @+ x6 z最新价格:均价13600 元/平方米
! A0 s1 t6 S% H+ S+ p: _最新优惠: 全款可享受98折之后每平减50元优惠,另首付50%可享受每平减50元2 ?8 i) K1 o$ v: ?  m; u2 w+ T
楼盘位置:经十东路省博物馆对面
$ W1 k5 o6 N5 ?6 m4 w& I( C小编点评:东方天澍花园,户型面积89-217平米。占地66.75亩,总建筑面积约为15万平方米,地上5栋,地下两层有储藏室、车库及地下商场,园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主,但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型,最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校,据知情人士透漏,目前学区是存在问题的,在意学区房的妈妈可要注意了!
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7.海亮艺术华府
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海亮艺术华府.jpg


8 V; @+ X6 E( `$ m; a5 \! n

& x0 _1 z, A# \开盘时间:预计2014年3月份开盘
" j+ e1 E, o: ^  @交房时间:暂无资料, d% }, R  n* s: C
最新价格: 约8678 元/平方米
/ Z& l9 h# F' a; V9 p+ ?最新优惠: 待定
* D7 T, r/ O+ ]) T/ }8 ]楼盘位置: 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧9 X, a7 {5 K2 i% C
小编点评:海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目,项目占地8.7万平米,规划建筑面积33万平米;北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路,项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点:位置偏僻,没有提到有学校及配套设施,如果这些都不健全的话,对于交通不发达的地段,生活会很不便利,孩子上学也是个问题!2 H, v8 U: }- d# ]

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8.王府庄园二期
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王府庄园二期.jpg


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7 J9 Q" G# M* W* r
开盘时间: 2014年3月& ]7 n4 Q* ]" U  m0 ]9 `
交房时间:2014年5月8 m1 |2 }8 r5 k' I
最新价格:最低价10480 元/平方米! k5 D: P. q; o( A# S
最新优惠: 90平以下5千抵7千,90平以上5千/ p3 ]- `! ?2 {& F! k, }* B% \
楼盘位置:天桥天桥区师范路外国语学校北邻# |* B: d$ \6 G0 y
小编点评:王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口,交通便利,与济南动物园仅一墙之隔;周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点:房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
3 y9 j5 j' l" y
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本帖最后由 长公主 于 2014-2-26 12:08 编辑 4 i4 ?% M- D2 E6 D1 }6 ?6 F
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9.时代总部基地三期
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时代总部基地三期.jpg


4 B6 U9 u' j7 N( \, J

+ l3 s# Q6 v8 |2 L( X8 M- X开盘时间:2014年3月开盘/ D: h2 I  h( d
交房时间:2014年6月
0 b0 ^( d8 W6 `: P8 l最新价格:均价5800元/平方米
5 C1 X$ L; a: T1 y最新优惠:暂无资料; w: t( [1 f2 ]% E! Y6 b0 e
楼盘位置:天桥区蓝翔路15号(药山工业园内)8 [  S8 F, [9 z2 D4 ^- k+ ?* \
小编点评:时代商务总部基地交通网络发达,二环西路与二环北路在此交汇,蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适,位置较偏僻,在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚,以免成为“双租”一族。
5 i; A0 q* p! w- o3 T9 M$ \- F( b; s

小捣

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2012-04-20 
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7 Z1 b: h0 W5 g( f2 a
  L5 L6 d& W4 L. y; S7 {. `      我们家就住在外海中央花园,规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里?早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便!刚签的学校好么?比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过,有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说,买这里干嘛,往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。
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4405  
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2009-12-12 
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洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘,具体价位不详,售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受,被我坚决否了。
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7060  
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0000-00-00 
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长公主 发表于 2014-2-26 12:18 ) s/ h1 d# y. w# _" o
5.东方天澍花园
) e+ R* v4 z: D3 L
替版主完善资料:东方天淑得学区....有问题,现在还清楚去哪里,
炅炅

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妈豆
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恒大金碧新城今年3月份要开盘,正在认筹,赠精装1500元每平,有学校,价格估计在7700-7800之间,跟着朋友去看的。在西客站那边
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2011-07-25 
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回复 清清辰 的帖子; ]& j0 W! U3 t; P
# N' Q8 o5 J, w; p
这两个地方的房价均价上万了吧?
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: B  A" h+ L8 ~, e* K4 @3 K6 H9 R
' s9 v0 G& o0 t哈哈,这是小编的的职责所在!
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妈网3月新盘预告:济南房价连续19个月上涨,新开楼盘增加,天桥区 ...
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