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长公主

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发表于 2014-2-26 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 长公主 于 2014-2-27 14:55 编辑 ) w! U  X5 V6 k4 d) O3 E
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8 y0 i/ Y* @% {5 n        在新国五条”发布一周年之际,杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水,成为马年内地楼市“第一降!1 S& _: p( y; `/ J2 e; x
同日,湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂,无法按时继续建设。

" e' C5 _! P! S( {3 G. ?        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性,不会引起国内大范围跟随,但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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4 H) _7 m4 j2 t" w  l' g- e       从全国楼市情况看济南,1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势
3月份开盘的楼盘也明显增多!看小编精彩推荐!
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( v1 W! b* t- M6 T2 |济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗?
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专家们的意思是不降,嫩们觉着呢,有希望吗,理由是啥,欢迎大家留贴发言~~~~

/ y/ @, U: }; h9 }: j; ?详细开盘信息电梯直达 & R* A& W- n+ v1 [! z
中铁·逸都国际:最低价8500 元/平方米
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中海国际社区:均价8000 元/平方米
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外海中央花园:约8678 元/平方米% [' [( ^9 b& b* o6 }

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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米4 s$ J/ J8 r' U$ D2 P/ E, O! V

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东方天澍花园:均价13600 元/平方米: L( Z( s5 k- U% w9 z6 l7 |8 g9 T

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明湖广场:待定7 H3 u% y- ]  |
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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时代总部基地三期:均价5800元/平方米
8 y* B" g6 ~9 b! o欢迎跟帖写评价,详细评价有妈豆奖励哦,50妈豆等着亲的回复哦
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( U1 Q1 E. s6 |& k相关链接- {& R( n) [6 [: o" ~
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2月晒价啦!节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据,快快参与!
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2.中海国际社区
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中海国际社区.jpg


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. y* n: n) o; _' F/ M
开盘时间:预计2014年3月B4地块开盘' _& Q4 H) w% g$ ^* m; ~2 d
交房时间:预计2015年12月31日御峰官邸交房) p$ [0 c4 o5 `
最新价格:均价8000 元/平方米! C0 P0 A9 @( d& l0 C7 W, C  }
最新优惠: 5000抵20000! ~; J; }( F6 ?
楼盘位置:市中区二环南路与阳光新路(原郎茂山路)交汇处5 j1 K! V5 ?& V+ u2 |
小编点评:中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业,算是一个成熟的学区房了,项目规划总用地面积约3686亩,其中可建设用地面积约2673亩,周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等,配套资源丰富,生活便利。缺点:不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校,是根据楼盘和区域划分的,据说济南二环南路要建半地上高架桥,正好从中海社区周边穿过,对居住的居民带来很坏的影响!此规划已经在济南官方网站公布过!
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3.外海中央花园: Z+ O) M# \+ X0 X0 V1 W

外海中央花园.jpg


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. o2 M1 h) q6 m$ V开盘时间: 2014年3月1日开盘3 a2 J- L# x" O) d+ h
交房时间: 预计2016年10月30日交房) ~- R' K9 S/ ^! l) v# n7 O& q
最新价格:约8678 元/平方米
$ P4 O. X$ y& c4 t最新优惠: 认筹尊享交5000抵50000钜惠
: @) _- |% C7 F: X8 `# r  m楼盘位置:槐荫经十路29514号(经十西路槐荫区政务中心路南) + M, f1 @7 p7 c* e* S5 e
小编点评:外海中央花园总占地面积428亩,总建筑面积约80万平方米,规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达,紧邻经十西路,周边配套还算健全,生活比较便利。缺点:一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号,对外宣传,不知是真的已经入驻,还是房产商在以名校拉动销售?
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4.重汽翡翠外滩/ u* y3 r" ]+ a: r

重汽翡翠外滩.jpg


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% W) R+ n$ D* U0 J- e( z, O7 R& q
开盘时间:预计2014年3月底开盘
, F6 b- _( [. g" t2 y/ ?交房时间:预计2015年8月交房, r+ Q$ E$ ?: A* ?
最新价格:最低价7300 元/平方米" k0 L" w! i" a
最新优惠: 交1万抵2.5万
) s# k6 M- u& Y: \* w8 ?楼盘位置:历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北& j, _% l+ J' ]
小编点评:重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山,南侧紧靠小清河,在华山之南,小清河之北,不仅景观优势独特,并且从风水学上来讲,山南,水北皆为“阳”,这里属于风水宝地,项目位于交通主动脉之上,二环东路,缩短城市的距离,周围公交便捷,出行四通八达。缺点:此项目属于泺口片区,了解济南的都知道,泺口是济南最大的贸易市场,人流量也大,影响着周边环境也较嘈杂,环境污染也较严重,小清河近几年治理的还算不错,要是前几年,莅临小清河周边的社区,那是多便宜都没人要的!
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本帖最后由 长公主 于 2014-2-27 14:16 编辑
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5.东方天澍花园
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东方天澍花园.jpg

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& m1 Q+ v7 ?- @  Q$ |开盘时间:预计2014年2月首次开盘
( I$ T1 P) [' ?6 ~+ m交房时间:预计2014年05月首次交房
; O) r4 r; p  Z3 h1 Y3 X1 w最新价格:均价13600 元/平方米" Q8 w  W" J6 Z  L9 T
最新优惠: 全款可享受98折之后每平减50元优惠,另首付50%可享受每平减50元4 ~" k, M' v: I2 Y
楼盘位置:经十东路省博物馆对面3 `. R7 Q; a8 j. v. p4 F
小编点评:东方天澍花园,户型面积89-217平米。占地66.75亩,总建筑面积约为15万平方米,地上5栋,地下两层有储藏室、车库及地下商场,园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主,但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型,最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校,据知情人士透漏,目前学区是存在问题的,在意学区房的妈妈可要注意了!
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7.海亮艺术华府# P% y! T! i. N% y( A* _; M

海亮艺术华府.jpg

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开盘时间:预计2014年3月份开盘* N$ \! M8 ~0 F
交房时间:暂无资料' u5 A: C/ C+ D* D0 ?. C* u
最新价格: 约8678 元/平方米6 @6 a1 U3 ?( k# E2 y
最新优惠: 待定
9 t9 S. X( f3 x1 z4 g8 E楼盘位置: 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
3 v* V% {; C9 x  S* T1 K小编点评:海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目,项目占地8.7万平米,规划建筑面积33万平米;北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路,项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点:位置偏僻,没有提到有学校及配套设施,如果这些都不健全的话,对于交通不发达的地段,生活会很不便利,孩子上学也是个问题!
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8.王府庄园二期
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王府庄园二期.jpg


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! k/ D, A. w2 q开盘时间: 2014年3月! a% ?6 V" G. a4 _. ^
交房时间:2014年5月
9 G" C% j- L( x$ e最新价格:最低价10480 元/平方米- F- r" M6 r! d! F( P
最新优惠: 90平以下5千抵7千,90平以上5千
; e7 ~& T, j% J7 n% x+ B; L& T楼盘位置:天桥天桥区师范路外国语学校北邻* `5 [3 P4 M" L# a" c1 e0 q
小编点评:王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口,交通便利,与济南动物园仅一墙之隔;周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点:房子质量 配套都不错 就是价格贵点。! D' t! T' H  a( n4 x

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-26 12:08 编辑
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# P: v9 N; Y$ u1 w9.时代总部基地三期
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时代总部基地三期.jpg

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' d) ], D  R* i+ |; Q" Z8 ?+ R+ s/ W开盘时间:2014年3月开盘/ X+ [6 {, C2 c5 A9 F
交房时间:2014年6月! u- r' `  k+ l' K+ o1 J
最新价格:均价5800元/平方米. P4 T5 w0 |) m- d- m& ]
最新优惠:暂无资料
+ w8 c( e4 w- S; I1 G楼盘位置:天桥区蓝翔路15号(药山工业园内)
1 L; [2 s3 i" a0 S% ?% Q小编点评:时代商务总部基地交通网络发达,二环西路与二环北路在此交汇,蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适,位置较偏僻,在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚,以免成为“双租”一族。
( A! L9 i: B9 H+ d2 d3 c9 ^) h! d1 L0 @3 J! f' }, d/ L

小捣

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2012-04-20 
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* D: u! Q, H% W2 s7 f. p
" H+ a2 d# R  t; C& u      我们家就住在外海中央花园,规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里?早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便!刚签的学校好么?比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过,有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说,买这里干嘛,往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。
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2009-12-12 
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洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘,具体价位不详,售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受,被我坚决否了。
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长公主 发表于 2014-2-26 12:18
4 @4 n! l$ ^' h2 v1 F5.东方天澍花园

3 I2 ^2 z% r  M0 a0 H+ V& n3 K替版主完善资料:东方天淑得学区....有问题,现在还清楚去哪里,
炅炅

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恒大金碧新城今年3月份要开盘,正在认筹,赠精装1500元每平,有学校,价格估计在7700-7800之间,跟着朋友去看的。在西客站那边
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3 x0 M1 K* |: a( }* ~
这两个地方的房价均价上万了吧?
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" I* F+ O5 B  Y2 U) W. c/ U( Y- B6 s! G
哈哈,这是小编的的职责所在!
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