长公主

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  Q4 z( L( C7 R( {5 L. J) q        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!' u* d. u( z) Z$ Y; w  f+ }
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。
; V4 p9 x" `7 p; U+ ^        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！  z4 u) Y" T- M, F" }& p7 S
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？/ F# r# C/ l) s/ [8 x

  m  p" r. @5 f0 S! [, h' |专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~
& S+ E' W3 Y; a; {2 G0 Z! @详细开盘信息电梯直达
$ k1 \& f5 \5 R- P. g  b  y中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米
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中海国际社区：均价8000 元/平方米! D( }* d- w6 ~

8 |- E7 p8 e7 `外海中央花园:约8678 元/平方米
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; ]* b7 X3 D$ j2 w: O9 `6 i重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米: q/ A3 `+ T: f2 I: s6 f

( s8 E# |- R5 ]* i' U) G东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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( `6 n1 I5 I- \. D6 J" P明湖广场：待定$ E$ x. k( Z8 A! _6 R; K$ z5 d
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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1 E$ X7 f7 E/ w时代总部基地三期：均价5800元/平方米. h6 O8 F5 W0 l1 s5 ~" o; _
欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦  D9 I; i6 k' I

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2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！
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2.中海国际社区
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开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘
1 R. n* M! Y+ a: M- }交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
0 N7 n: [" O. P/ O! A0 n最新价格：均价8000 元/平方米+ W9 H. C- K0 M- c4 T! x
最新优惠： 5000抵20000. k5 W+ d4 _9 K; M  r5 W' D
楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处3 }# q+ R" `' Q" O. J
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
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3.外海中央花园
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开盘时间： 2014年3月1日开盘7 B! ~0 z6 w3 O
交房时间： 预计2016年10月30日交房- b0 B( y% J* u) v
最新价格：约8678 元/平方米8 ]2 }8 \! W6 o) E: ^
最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠" V4 W0 u+ c- Q3 ]- e
楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南）
. _/ m0 r9 X! J+ D8 _小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？' t$ n1 x4 y5 i9 P$ n' t

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4.重汽翡翠外滩
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开盘时间：预计2014年3月底开盘
" t5 \6 {6 E! h/ q交房时间：预计2015年8月交房) E. O6 ~; u5 S7 x
最新价格：最低价7300 元/平方米
) L) g$ f/ J) S7 }最新优惠： 交1万抵2.5万
8 B3 l* N7 ~& b6 v* w* I' R' ~楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
) ?, D2 _- G; \% ~& t: d0 m6 {小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！
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& G5 B0 j6 J9 e/ ?+ G5.东方天澍花园0 b, J8 E- K( `& `8 v

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开盘时间：预计2014年2月首次开盘) F# U: E! e! B7 b6 d, |2 ^
交房时间：预计2014年05月首次交房
# p- `4 A# M* `( q最新价格：均价13600 元/平方米
0 s0 ?; Z" w8 {1 |最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
2 r! |3 J" W, G; X8 ~0 k楼盘位置：经十东路省博物馆对面
6 G5 q; c2 i1 Q$ f# E+ y- }% Q& d* N小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！
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长公主

7.海亮艺术华府
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/ v% J# k8 D: d4 Q: y开盘时间：预计2014年3月份开盘
' r$ F. y! A2 I# E- ~8 b交房时间：暂无资料
0 J7 p. T8 E# m: Q  x最新价格： 约8678 元/平方米
# ~. _' O0 N  h& s2 H' C1 @最新优惠： 待定
# [4 x: z, I0 P7 U楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧& }$ O( m8 v" i# g$ L# E
小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！( k& E4 B" e8 e( y) C9 l% M

长公主

8.王府庄园二期3 C# X2 f6 ^5 T" |6 ^

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' V6 m) @; c- K6 p( ~3 P开盘时间： 2014年3月
- i. W) G# B- i$ S" h2 m交房时间：2014年5月5 B+ E7 G, }* R' A* u6 T! ]
最新价格：最低价10480 元/平方米/ v: U- U' X$ q& L+ I
最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千
9 y  P+ H, c7 M: z6 b% p* h4 l' L楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻# J, g  {# W/ U8 w/ a$ G
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
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长公主

9 y3 K2 @3 Q1 p8 O

9 F& J$ d+ K+ P8 t1 i4 M8 |9.时代总部基地三期
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) d, Q7 K+ n  z. N  f2 x) p& W- V% l- u  g; z% x0 v3 G
开盘时间：2014年3月开盘
( _) c; o) r6 x6 [* E% d1 B; k7 O7 M7 d交房时间：2014年6月1 {2 J/ T9 j- {6 f
最新价格：均价5800元/平方米
1 O/ v1 X0 \0 H3 @( c最新优惠：暂无资料" Q4 x* g4 I* h3 ?8 ?& ?
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
7 j  \! s" K. n, ?# H& i. V小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子0 J4 }, g3 A, a5 _5 v% r

( U& Z; A3 H7 M% E      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
$ [4 ]8 _) _5 Q- Y- _5.东方天澍花园

8 `: b# C* z2 O: c" N, C替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子
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; L" A1 v6 U" i1 R/ L* l这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子
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哈哈，这是小编的的职责所在！