长公主

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        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!" @) h4 k* x3 x$ M; J. p
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。# W4 m) j) u+ E8 Z
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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/ _. e  v: e7 P% }6 X. J: k       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！3 @8 f0 `* J5 k) a1 Q$ p

7 W* u% d; r  |" G济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？
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& `3 w8 V) [5 N3 a9 m5 V专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~
5 k  ~7 t. m5 o, M6 P详细开盘信息电梯直达
. b9 f' e4 B% {中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米
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中海国际社区：均价8000 元/平方米
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外海中央花园:约8678 元/平方米( p6 a4 \. Q" P: F: {
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
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$ Q( b+ j% X$ b东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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明湖广场：待定
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2 j8 {' }: ]9 h/ H. ?' U海亮艺术华府:约8678 元/平方米4 R! T6 S/ p* m

- Z; G, M* D& k; }8 q6 w# z% ?王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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, S6 w- ?% c& v/ `+ d" {时代总部基地三期：均价5800元/平方米4 O0 H! C; M2 `8 Y( W  h
欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
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相关链接
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- N: n: a" c% l4 n2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！
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2.中海国际社区
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. U7 e* u3 h* F" B# M( j1 W开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘
8 P6 X  Q3 r, {- z, O- _交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房3 c7 E6 p1 N4 |) e. p% S, P. g
最新价格：均价8000 元/平方米2 {: f# h) `0 x' f/ P9 Z- h* q3 N
最新优惠： 5000抵20000& p- F# Q! k2 z. d
楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处
( L! t7 ~3 H+ _. Z% f小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！4 S4 b1 ~( N6 ~' a

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3.外海中央花园* \& L% k5 O4 V8 [2 ^- f: P

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开盘时间： 2014年3月1日开盘6 ^0 y& h: F  j
交房时间： 预计2016年10月30日交房& s' I- U" r! p4 }
最新价格：约8678 元/平方米
( z. r5 V" t, q+ P' T$ @4 L& Z最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠  u, y4 a  O, E- B4 w( Z$ _
楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） & l, C9 Q( D1 l3 m; m
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？; O! g6 D1 `( D9 O: M1 x$ h

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4.重汽翡翠外滩
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开盘时间：预计2014年3月底开盘
' M! a9 z9 y7 w交房时间：预计2015年8月交房
; L8 O7 E( B& Y9 g! ]最新价格：最低价7300 元/平方米8 h& z3 v$ F; F) B1 z
最新优惠： 交1万抵2.5万
7 M( R+ ]4 P& v) ?楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
, n4 p/ G( f; v' `: h2 P3 L小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！6 B; H6 e. Y' y7 Y2 g7 u+ U8 \0 V) E  n1 G

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5.东方天澍花园
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3 s5 I2 v5 }6 B2 n$ {) j  ~+ Q; M开盘时间：预计2014年2月首次开盘
- |8 v( ^/ |4 _交房时间：预计2014年05月首次交房
* [  V5 \: d8 O( h最新价格：均价13600 元/平方米3 _- Q9 m2 e: V  A# k7 S
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元5 c& |. @$ H: p0 x1 D) e7 o
楼盘位置：经十东路省博物馆对面
% X9 b: @$ Y, G小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！- w" F8 b" a8 \% {

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7.海亮艺术华府
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- N& @0 v+ B5 u: X! M. a' Q开盘时间：预计2014年3月份开盘
  e( J  L) M  ?* n6 F( @交房时间：暂无资料. E4 J- d  `$ a* t  i) T
最新价格： 约8678 元/平方米! q* a" P$ E- |0 L( O$ e
最新优惠： 待定6 a: ]" u3 b/ v9 `0 g3 x2 D
楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧- K2 U4 r" I3 n7 d1 e6 z  N  O: v
小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！
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长公主

8.王府庄园二期! ^( b) ?$ N# ~9 p; p# ?

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3 a/ N" @' g, T' M4 j+ Y! Z开盘时间： 2014年3月. ~! f+ x( l+ b& ~- S+ F4 N/ t
交房时间：2014年5月0 k/ B+ B8 R9 I' ], e+ Y
最新价格：最低价10480 元/平方米
( Q% H* h$ X# M& d" g: I+ c最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千
* @  @1 ?0 D* l; w8 |( k楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻1 ^" H1 s$ F3 U; |# b& E7 t
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
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长公主

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& L3 G# `8 i- D9.时代总部基地三期
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; H7 p( U& s7 v; ^开盘时间：2014年3月开盘+ I9 I% c4 Y9 |. `
交房时间：2014年6月
$ K$ w8 Y0 ?- Y; [* n最新价格：均价5800元/平方米; J5 ]5 d9 |: \  u- C1 ~; t( Z$ h
最新优惠：暂无资料0 z2 ^" T' K: t+ ]
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
2 N: d; I$ [: ^6 a) ?小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子$ Z- ?  O5 i9 G$ G/ b* G
* W8 ?0 X) j  K0 o" C
      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
' f' |' F+ c/ r3 |3 L: s5.东方天澍花园

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替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子5 o4 g5 l) g  o* R# p

0 Q# L, ]- I) Y* F; H这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子
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: ^  Y( o) X3 z4 O哈哈，这是小编的的职责所在！