长公主

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        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!/ ?; }' U* A* Z7 S! A
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。/ N  H" x5 F, v+ p; o; r/ D
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。8 l& x7 ]" \. J7 L# u
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       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！  [% S& w% {6 |* L

' n$ I+ S! f) h) _9 L0 D$ U济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？
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3 J' s. o7 d- Z  u( M- d专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~
# D0 [( `9 T: A1 o) c详细开盘信息电梯直达 , b5 h7 r; t. d! P
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米' l2 R$ b  W3 U  u) u/ t
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中海国际社区：均价8000 元/平方米
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外海中央花园:约8678 元/平方米
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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明湖广场：待定
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/ G2 A$ I! d8 p' [3 E' e, W3 D海亮艺术华府:约8678 元/平方米6 A! i* H% C8 ^" ]& d5 l

' j  g9 G3 l# m2 s+ m王府庄园二期:最低价10480 元/平方米( j  x0 \, T0 c! I# X9 w

0 s" `  w  |, @; @8 T* L时代总部基地三期：均价5800元/平方米8 J' k+ Z7 X) h+ r
欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦# j3 }" K; p- e- A# s8 D
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( Z& ~7 M1 k3 a6 S) J相关链接5 V. h, r( ~0 m* @9 q! @2 M" ]/ N
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2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！
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2.中海国际社区  @! T5 y" [: A. Q0 |$ ?% o; @

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9 h; ~; J3 M" Z9 }7 l! a% x0 h3 f: G开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘
) C/ F5 I1 t9 m; o/ |交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
- y& c2 m, g" q6 G% a! V1 |最新价格：均价8000 元/平方米3 b( \% P  w9 u* k% a3 f, r
最新优惠： 5000抵200006 Y9 D* }1 [% \4 X4 x6 l' [
楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处
7 k2 a& I8 U8 U9 G4 r6 R小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！  A& D1 I/ N, |4 J2 w, X" d

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3.外海中央花园
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开盘时间： 2014年3月1日开盘$ X& h/ M1 ]' g- S. i
交房时间： 预计2016年10月30日交房7 b/ d) L; J; |" |  h8 F
最新价格：约8678 元/平方米  O+ I/ b$ k  [  a& @
最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠
  X! @4 |- D6 w/ \楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） # m) ]+ ?3 g! Q9 U
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？" s* F( F1 y3 s; a0 i3 n' h* J# |! Z

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4.重汽翡翠外滩4 L; A6 V; v1 [# g% [

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开盘时间：预计2014年3月底开盘 % z) C6 N4 @5 x' E+ j3 L  j
交房时间：预计2015年8月交房- Q5 d- F# f) X5 l5 w
最新价格：最低价7300 元/平方米
' o9 g8 J. p  ]' L" N$ L最新优惠： 交1万抵2.5万& }' ]. i) {$ N# `* K; F
楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北6 o# C8 \$ P* y" {% m) w' a
小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！& U6 z+ x  @" {1 A) X* O7 X* ^

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4 W! C" c7 f6 a9 @0 H  r5.东方天澍花园
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" ]8 E9 T7 Y! q0 a开盘时间：预计2014年2月首次开盘
2 D+ @& `, B  F/ {  g交房时间：预计2014年05月首次交房
7 b8 [2 q2 |9 N6 b0 M# y最新价格：均价13600 元/平方米3 z3 n- I; L- ?
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
2 _/ P3 u* Z( [; t. ]. D" i5 _楼盘位置：经十东路省博物馆对面
3 ]+ C2 Y- H6 ]0 B- I4 k0 Y小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！, y: H+ r3 p" u8 H

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7.海亮艺术华府
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开盘时间：预计2014年3月份开盘
/ J, d* x2 N1 P* [交房时间：暂无资料" F3 N- R+ X& v. q
最新价格： 约8678 元/平方米% e+ V1 s8 F2 S) b4 N' c
最新优惠： 待定
6 O" }# O8 ]' `  _楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
& [: T/ Y2 s$ @- R4 c9 |; `" E小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！
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8.王府庄园二期
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开盘时间： 2014年3月
( a4 g! m$ x( ]4 g交房时间：2014年5月
* q  D' q' i$ F; a; g, }最新价格：最低价10480 元/平方米
# w- s# i/ u3 c: n3 }最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千
8 y: W* V! t% v( i( z楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻6 [; \+ X: D5 L/ U5 d  G% W' Z+ h
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
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3 V  I/ H2 R" d5 I- f8 r: V  d. s* C
9.时代总部基地三期
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5 z. _' f9 D/ H7 g: d
3 E3 X  P, x: k8 Y
开盘时间：2014年3月开盘
+ t# j- {! a5 H3 v" n  \+ {4 B交房时间：2014年6月
3 G9 z9 {/ r/ Q最新价格：均价5800元/平方米
3 Z9 C) g1 `+ o7 q, @最新优惠：暂无资料
: p: s* N& W% s0 s楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
5 J, Z) g3 d3 g* `( Y小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子
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# S3 e. r8 N- a      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
% p6 l5 e8 X) O) \- s5.东方天澍花园

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替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子
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这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子2 c+ y, x+ I) H7 N% s
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哈哈，这是小编的的职责所在！