长公主

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        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!
% M9 [0 ~0 O* Z  V7 y" M! M同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。# F9 G' h, y5 u0 {- h# G
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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$ L- n& h7 l: e1 S" [# X       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！. C& J4 _/ b$ i7 t7 B

$ D$ j6 [' U  V$ ]4 z, l/ \济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？
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" U& z5 d% y& L+ f/ p; w8 l) N专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~
& P' l+ h* o) D6 e/ v6 K+ u详细开盘信息电梯直达
4 \. Y$ u( W3 \1 q: T8 J中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米
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中海国际社区：均价8000 元/平方米8 ~" Y5 s6 p* N8 e8 ]# d

8 ^* Z- `+ }! L3 h外海中央花园:约8678 元/平方米' C# _$ r( T1 T3 E: J& X9 D
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米0 w+ h3 B& m7 a7 G9 t" `. X9 w

" f- a/ U3 ?2 Y8 \* U( e6 x东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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明湖广场：待定
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/ V# Q: v) q7 |0 K( o海亮艺术华府:约8678 元/平方米5 I; W' a1 R9 s* I5 c( {- G

$ |8 l4 |* Y1 O  Y/ x1 r  |王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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时代总部基地三期：均价5800元/平方米. d- S, {; y  N: `( h. @
欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
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相关链接( k6 P( y. J( N0 S0 q5 }7 V+ I2 R

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' c8 }0 V0 z- a8 K* P) b8 `2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ 9 s! C% h6 J' ]; p
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2.中海国际社区
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开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘
* c1 }" b4 q  a% u; m6 d8 N交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
+ T0 q  C6 l- W3 z* K最新价格：均价8000 元/平方米# c/ Q0 v6 c* K! Z( F% h
最新优惠： 5000抵20000
4 [. g2 f9 k& a/ d4 ^+ `: ]楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处
) y9 B; D9 [& v/ b) i小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
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3.外海中央花园
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开盘时间： 2014年3月1日开盘
- [  V! w, D& \# T" B2 l& g交房时间： 预计2016年10月30日交房8 U& v( j& Q. \- Q* \
最新价格：约8678 元/平方米
- m( }, Z  Q- P+ e* D" Y* ?4 D% e+ c最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠# i: p4 M' Y2 k5 g# d5 j/ L
楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南）
2 t# n3 s% k% J; h: }小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？" B# B- k9 p; H4 @2 q+ J

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4.重汽翡翠外滩
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$ |* X+ u* [  y! L( [% H- M, u开盘时间：预计2014年3月底开盘 - N. J" N' _! L0 h4 f$ D
交房时间：预计2015年8月交房( h! ~! t7 L* x' w9 x4 ~7 p1 |
最新价格：最低价7300 元/平方米: p4 V3 E9 n- j% D
最新优惠： 交1万抵2.5万
" B, J9 t: D1 X) ^( X, d楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北8 W+ I4 Y; y3 N9 p$ I# D
小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！8 V4 R& m( b0 P8 u; N7 l: @( V# d+ n

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) Z. @; k( u! t8 N; j3 J" i5.东方天澍花园6 d0 r* [( a$ [- k' }

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开盘时间：预计2014年2月首次开盘
/ O( s$ d. P: E5 f2 R( T交房时间：预计2014年05月首次交房
, }% i( l6 {! N4 [最新价格：均价13600 元/平方米
0 Q9 U$ x6 G7 c1 \( Y, Y  q最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元4 A; h' y1 c0 e$ D6 z- D
楼盘位置：经十东路省博物馆对面  I4 @- `4 g# D1 v& f/ G2 {
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！8 O9 b. ?7 N" Z0 {) Y0 R

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7.海亮艺术华府1 z4 m! D  r) w

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开盘时间：预计2014年3月份开盘
4 A; C* J. l" D9 f9 {& P3 j交房时间：暂无资料
: z8 t) v& F+ D8 T, v# D0 ?3 C0 \最新价格： 约8678 元/平方米
0 l( _7 J% p" M0 c4 U+ c最新优惠： 待定
2 h2 k4 A3 u- `/ P; W1 `楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
) P, u! z0 ]$ j, r6 J小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！; [$ \/ _+ q; q8 t/ E; S# y/ u

长公主

8.王府庄园二期
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开盘时间： 2014年3月  Z. A# @$ Z) _/ @; v/ ?
交房时间：2014年5月
2 ?3 l4 V4 y8 U: J5 N最新价格：最低价10480 元/平方米
% H1 P- b- E" }' G! z: |- Z  I: t最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千
, [! ~9 u  N& P6 k# S* e5 A楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻
4 j3 |6 m+ v: W, R/ d7 s小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
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长公主

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9.时代总部基地三期' P1 B) h+ A% C- W

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+ h; N, d! L3 k+ k  c, M开盘时间：2014年3月开盘1 M& Z! S# v. X! }5 e# {
交房时间：2014年6月
9 x! @6 F9 e0 S( j最新价格：均价5800元/平方米
! D2 Z# f, G! `( d% l* X最新优惠：暂无资料1 _. N5 n% s3 G5 W9 }
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
3 C, ]: K) s  r5 I* a小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子
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( O$ |' Z9 Y- Q2 T      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
: k4 g4 ^! B; b, d3 a) k) j4 r5.东方天澍花园

8 t, y: Q& k+ K" B9 K替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子
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0 x* I- I6 r% r  w这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子
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哈哈，这是小编的的职责所在！