长公主

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# @4 E2 c  E, r/ ^$ R! t+ N  l        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!! k9 |! d* ]; X: L
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。
, q, C  X; s9 w8 D. ^$ M( u3 P        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。0 \2 Y8 ~# S+ ^* ^0 Q
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       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
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5 T  X; S: ?# B: i6 `9 c济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？
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% ~) O( z" f' x3 u0 c4 B专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~
6 @) V; D  g4 K& m详细开盘信息电梯直达
5 @9 C% \, Y0 ]6 W中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米
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; p3 Q, ?$ m9 f* y' ?! ?0 p2 s& J中海国际社区：均价8000 元/平方米
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外海中央花园:约8678 元/平方米" C- Y3 Z- `. H4 `8 N$ E
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米5 X# O1 `: k  Y# h/ L# G

6 @. h9 M5 M; v. u6 Z8 N东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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6 g. x; O& \8 B9 ~6 J+ X明湖广场：待定
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米$ ~7 ]0 Y  q# {# g( m- r
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时代总部基地三期：均价5800元/平方米3 k/ P8 n( v9 f2 y8 j
欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦& k5 Z: }' w0 g

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: S0 y6 H4 f/ \相关链接
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" I  P" A: {+ _: m, }2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！
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2.中海国际社区
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: y5 V' k7 G7 V/ P% B3 B5 ?5 o$ x5 p开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘5 H# k) a' R1 R
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房7 M6 Q( n1 U- @
最新价格：均价8000 元/平方米# G" `9 \/ t( f# O
最新优惠： 5000抵20000" v; O0 d) \; V+ H8 ]7 J
楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处
' J2 T1 S; c( K; E9 ^/ l小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
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3.外海中央花园
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0 Y1 I$ a8 ?* i" v% }4 _& k* @开盘时间： 2014年3月1日开盘
) e) p  L- T. v" v' L* }交房时间： 预计2016年10月30日交房
' Q$ S! x  V+ w6 `6 Y; p; t最新价格：约8678 元/平方米
2 e% G" }- h% y6 f" ]8 \$ q最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠4 u+ E- M* Y7 ]# a
楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南）
( }1 \% N7 }8 X' M# X小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？3 {6 B1 u! ?' U% E

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4.重汽翡翠外滩% T$ g& _7 a* d3 c9 G9 n; R, \

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开盘时间：预计2014年3月底开盘 6 f; v8 b' P& ~6 t$ f- l
交房时间：预计2015年8月交房2 U( d0 f* C! I/ k. J, b- R
最新价格：最低价7300 元/平方米4 \* m- G' u3 k2 S& ]& E3 i$ t. [
最新优惠： 交1万抵2.5万9 E3 m$ @( Z& F' E1 Y" K4 U1 G) _
楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
5 F) N* m! q" [0 Z  _小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！
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5.东方天澍花园
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% N. i7 H1 ~7 O开盘时间：预计2014年2月首次开盘2 T9 `0 a5 Y, W3 @) }( z
交房时间：预计2014年05月首次交房
5 G* N- B; }# j: O最新价格：均价13600 元/平方米
  |  z0 D/ Z/ P* [$ o* K7 B/ |! ^最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
% p  {- Z2 R9 k, Z楼盘位置：经十东路省博物馆对面! P" q8 ?* c5 _
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！
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7.海亮艺术华府
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开盘时间：预计2014年3月份开盘
4 _# Q. B+ N) W& v$ \- E- l, d$ _交房时间：暂无资料0 e" \) @# E  _1 c% y. s: u6 C
最新价格： 约8678 元/平方米
5 C0 L' |# [3 j2 s  n6 F! [" q3 a最新优惠： 待定9 @4 \  t7 n+ @; m- s" z3 D
楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
7 v2 Z& @7 g8 |9 y% C7 ?小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！. H+ i+ n; r. ?1 ]

长公主

8.王府庄园二期2 ]3 E5 W( b# i, X7 `

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& u: l( ], i2 ^! @* |9 C" l开盘时间： 2014年3月
1 l/ h3 h+ D. ^' i3 D交房时间：2014年5月) X* Y, o" |) i/ X: {3 u9 [7 U
最新价格：最低价10480 元/平方米) t& D" Y9 b$ j% ?5 j  s* t4 i
最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千! \8 e" ^( c' b. e; q2 f4 M4 }, N/ l' F
楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻
- L+ r8 k' b& y# m5 R$ p小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。2 V  F8 Q1 J; e+ V( C! R

长公主

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6 ~+ S2 w- ]$ Y% G# I9.时代总部基地三期
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) z& f: D) ~; |- y3 s开盘时间：2014年3月开盘( {0 Y. {9 y$ \! c) S& _
交房时间：2014年6月; Q4 V: ~6 @" L; P9 s/ |# B  T& q) e
最新价格：均价5800元/平方米
( Z6 ~( k! T& c& l) q- i+ m最新优惠：暂无资料. C: `+ v9 W; A4 c/ [) [. v2 w0 @
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
5 J8 j' d( {, v% P- B小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子2 K2 h' |& R7 t5 C) V" U
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      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
7 V" P$ ~, d, m! R& z5.东方天澍花园

$ f1 b5 d$ e' G8 `0 N# d替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子
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这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子# Y; Z" t, t  G8 p, `' h' }( H
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哈哈，这是小编的的职责所在！