长公主

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- S4 T5 @- d! A- p/ t7 b        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!: ~& ?9 H8 h: d& z" X
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。  t. s# X! X* K6 n- J
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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4 A- p& {/ ]% ^1 O5 s, w  S       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！/ A0 ~1 L$ h. T. M. z/ O
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？. D7 C& o& |  ]' }5 y4 f
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专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~
2 K+ R% ~( C2 l详细开盘信息电梯直达 $ _( S8 Z" W% y$ ?" v
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米1 j4 B! ~3 C% b1 j% Y. V
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中海国际社区：均价8000 元/平方米
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外海中央花园:约8678 元/平方米
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米  L* M5 ]$ n- [8 F/ p

- F( P, J5 Z  ]4 u东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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明湖广场：待定
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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1 ^4 O/ J5 U, X3 i0 i王府庄园二期:最低价10480 元/平方米$ Q! F' c  x% \

$ E. F! h7 S; T, Z6 m" E2 E时代总部基地三期：均价5800元/平方米
4 Q. h8 Q8 a/ I( r5 R9 F欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦' E/ X  Q: H+ N, ~2 p

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相关链接# a# V4 q. \9 v) |! g7 A; v
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2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！
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2.中海国际社区
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开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘
: s5 W4 M; j3 e. L/ o交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
! j1 b/ c- s8 i0 `9 k最新价格：均价8000 元/平方米  _" J5 w! n2 f. Y# F. X
最新优惠： 5000抵20000
) ]7 g+ _% k( k# }9 Y% A  M楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处
, I5 I$ ~+ l0 t- Z- u7 ?小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
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3.外海中央花园
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$ s: A' n! R: F# b) c: x8 b开盘时间： 2014年3月1日开盘
0 w1 d( O& D& O; a/ }3 T交房时间： 预计2016年10月30日交房
& f% E3 k* K1 k/ Y/ L7 c# J最新价格：约8678 元/平方米, [7 D1 L% U* U6 ]: z" ^/ z
最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠  c; r! g! q- w- g8 r' V. Y
楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） 9 l" O( l) `8 n8 \( ~9 m0 r
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？# L- H5 j& M/ M2 {/ l: ]

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4.重汽翡翠外滩
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5 p: Y! b4 c, c7 ~0 f& i$ F2 ^开盘时间：预计2014年3月底开盘 0 e8 i2 J' Y* V# z  d
交房时间：预计2015年8月交房9 M5 h+ h- O; c" h! |
最新价格：最低价7300 元/平方米
  e& b( B7 p* i5 }$ n2 I" M最新优惠： 交1万抵2.5万
1 V5 w. a: r& g. c" X- w" O/ O  `楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
  [& W& k% ]: L. G小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！
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5.东方天澍花园& w( |9 E8 O: `; N5 z1 u

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开盘时间：预计2014年2月首次开盘* [8 {% h: _  Z6 P7 S! R
交房时间：预计2014年05月首次交房
9 @+ M2 I4 J; X' f0 w' J2 G9 o最新价格：均价13600 元/平方米
, h9 i7 ~3 ~' Z. I9 L最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元; Y7 u: r7 Y. u( t* j8 F' t$ S% U
楼盘位置：经十东路省博物馆对面- H1 B. v) j" o" s: O6 `
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！
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7.海亮艺术华府
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7 C: N& P" n2 j. f9 I6 n开盘时间：预计2014年3月份开盘
$ `5 {' I' _; k( m5 u" z5 y$ W* t2 Q交房时间：暂无资料
+ ^  v3 V5 c) ]$ i, R最新价格： 约8678 元/平方米- t/ y& G5 X4 N$ W1 H
最新优惠： 待定% e% Q5 D2 ^  R
楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧9 e) ^# V6 B5 c! a
小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！
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长公主

8.王府庄园二期
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/ V+ F6 H3 E& Y( r# _0 g开盘时间： 2014年3月% [' C* F3 G5 B. ]
交房时间：2014年5月
, i) i3 |8 T: T! p最新价格：最低价10480 元/平方米
; y" d( Z% ?; I; {2 |最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千
5 b6 e; D, m4 X" H3 W" d楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻
" z  }, }: x8 J" K- c1 D/ [小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。0 W; v" t" n% M  N9 u; R

长公主

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1 U0 v& T' ]" D3 r* T9.时代总部基地三期
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/ P2 D4 f! e: k' W& p2 I) |' {$ g& c5 m3 |! ^
开盘时间：2014年3月开盘1 u+ I' d. F, k8 h& N9 J8 T
交房时间：2014年6月, h5 I9 ^8 n7 [) W/ K6 G& C5 {
最新价格：均价5800元/平方米6 `4 H" j% y6 D
最新优惠：暂无资料5 U  \( c6 `1 ^: `* p
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）3 h& f) S+ g1 D, v$ {. y
小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。) z' j1 q4 a% q9 ~
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子
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      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
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3 U+ H6 K5 R' B* P- }6 v0 s/ t替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子  A9 O/ R: Z, x! {/ n1 j9 N
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这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子0 }$ Y5 [0 j; |' P$ j2 Y
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哈哈，这是小编的的职责所在！