长公主

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! T7 Q8 d: l& V2 ?5 y8 }" [3 n        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!7 e3 a' Y' g  x* p
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。. I' ~! D3 c3 A) A# b4 o
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？+ Y3 ]& B8 \" w" z1 ?+ k- U

% R) {+ L; N9 }/ k专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~2 u' F9 {1 X; ?6 }' H: d0 T
详细开盘信息电梯直达 6 R" }1 j) E* \% r' X& q
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米& t+ h3 t* \  m& p

: {' `5 e5 X  a5 `: t中海国际社区：均价8000 元/平方米  s" r- v, r) t. h( U$ ], \
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外海中央花园:约8678 元/平方米
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3 F& Z9 u$ M9 X5 e3 ^( g重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米9 B0 [3 H7 X1 ]1 A4 m
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米6 ?  Y1 g* W: y0 E

/ |; [3 x5 P0 B- L' T, l/ [明湖广场：待定
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* d1 h$ |4 q# N6 T7 Q海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米" j+ g/ b# t" C2 m! T$ Z3 h/ F

* P. N4 O+ _: C! K, r  y0 s时代总部基地三期：均价5800元/平方米8 l$ L9 m( ~7 b' g/ r/ e+ _
欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
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* a" K; G: ]& J相关链接
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6 w2 s1 C7 S* q2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ : v- y2 j0 p, y1 t, S8 a

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2.中海国际社区
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8 }5 w* \# `8 |( h  q* \开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘- x  _' d: o: c
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
( @( P% e" |0 ^- |6 S" Q0 u# F1 ?7 ]最新价格：均价8000 元/平方米8 T9 Y- J/ V& v# |
最新优惠： 5000抵20000
/ b# P% d! n% f! b* }7 W: P楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处
& N# c; Q; s5 c小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！7 d4 {" s3 D5 [" ]

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3.外海中央花园( D& b) I5 P# f$ R8 ^' F% O" x

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/ H/ @7 V0 Z) w开盘时间： 2014年3月1日开盘4 Z$ ^4 |+ w7 F; z7 G2 O* A
交房时间： 预计2016年10月30日交房/ ?. W$ T0 h2 ?6 ~: S# s: w
最新价格：约8678 元/平方米
3 c; T) ]" b1 z2 o/ A! o最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠$ _' P6 C  m, o* P& t" H% v
楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南）
  Q% e) z' X9 z0 M# X0 |5 _' [小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？: e: _; J6 Q+ {* w8 t% x8 `& ?. \

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4.重汽翡翠外滩
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% b( A2 h% \" g* c3 K* L; H. I开盘时间：预计2014年3月底开盘
/ z8 d+ o: N- m% U  u  h; o* F交房时间：预计2015年8月交房; H, m' V+ \+ E) {, O
最新价格：最低价7300 元/平方米
+ F' E* g! a! {( E; @) o最新优惠： 交1万抵2.5万, _5 E' R; ]+ B0 F' ]! l% X2 f4 K
楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北( \- c5 h* s, l" u
小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！( E+ a7 _, v) _' Y5 w

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( ^; a- n6 ~. W4 j* m5.东方天澍花园
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开盘时间：预计2014年2月首次开盘
; C  H' d0 v2 \" U' L4 z交房时间：预计2014年05月首次交房3 {+ E: }4 W; L" q* ^
最新价格：均价13600 元/平方米% w3 [) N8 \! [
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元8 P. O# D" ^; u. h
楼盘位置：经十东路省博物馆对面
/ K/ ]4 i2 S: G- r- h* D小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！% [* J' a* p5 z: \0 T2 d

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7.海亮艺术华府* {% @% z, \% J! l$ b% ], V

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% i( N4 I2 h6 s* Y& u1 {# C& X; H开盘时间：预计2014年3月份开盘( u" g( P# v1 r- s6 W
交房时间：暂无资料
/ T$ u# r4 w/ h5 P最新价格： 约8678 元/平方米8 x' u3 _, O- k; a; M
最新优惠： 待定
) P" Z! p" H$ z楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
6 s9 O; A3 }9 {. H1 |) {. V. Z8 }+ h小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！" g, k+ R  j6 \/ r9 Z

长公主

8.王府庄园二期- S, l/ t. s# x0 N" j6 B

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* _" b9 v0 H8 ^) |开盘时间： 2014年3月
' i  H" ~3 x0 ~4 X( Y6 g9 i交房时间：2014年5月
  Q' `3 D+ e; r# d) m. a. E最新价格：最低价10480 元/平方米1 @8 M( K& J' m; \
最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千
" s4 A( F2 \: ?  N! W/ }楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻; J" `* s" k" c  \* v0 }- p% m
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
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长公主

) d$ }/ ~: P) R; X

' s9 V0 d1 d& u: U! \9.时代总部基地三期
: M8 ~* ~( a1 W5 Z) |. G0 n% E$ b

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开盘时间：2014年3月开盘" D. t, o$ W& \0 q7 f6 ^& P! F* }
交房时间：2014年6月
# b, P2 n4 B# Y# Q1 [7 L. e' b1 \# X最新价格：均价5800元/平方米' g/ f7 ~3 k7 n# ]0 [- t
最新优惠：暂无资料
3 N; A% u6 ]# \  ]楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
5 |& S/ j8 ?& @  N3 X  ~小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子7 i; J& B9 q# m
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      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18 1 g" D8 U2 Q# A" ~( `
5.东方天澍花园

8 p) L) _; t5 W8 @+ r* _替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子# |9 h& o* g/ U7 I5 h& o
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这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子0 b7 ~3 ~1 `: P5 L! s* b

% N7 R  k: u2 r6 H$ _0 v& J& z" F1 S哈哈，这是小编的的职责所在！