长公主

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        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!
3 ], e/ D9 C- z) J同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。
0 X% ]6 G$ w1 [( C) }% ~( O        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
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- X3 d5 [2 _( k- ^5 u+ Y济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？. O7 t0 U- ^/ v) E
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专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~+ M1 x1 F3 F' h" z; `
详细开盘信息电梯直达
7 E7 i! L& _0 P* K中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米& U$ ]% G! m8 F1 ^2 Y; ], c& Z

! J/ P3 R# t0 T2 H- F. {" R% O& w中海国际社区：均价8000 元/平方米
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4 U! j" u7 q* {6 h% D' Q外海中央花园:约8678 元/平方米
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
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& c$ N. `/ Q1 F3 J: O( i6 w* B东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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明湖广场：待定
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% {/ F" s1 l$ t) K  n' Q海亮艺术华府:约8678 元/平方米7 `7 k, g' m1 Z* m0 m

) S7 d* j3 C. t' Y王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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1 T: ]- V# ?5 [0 V9 f5 z时代总部基地三期：均价5800元/平方米$ _6 `) n+ p& |( l6 S
欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦( V$ V" ]+ [! J: q/ K

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相关链接
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2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ ( g, y. V5 W; ]8 P5 R, {- O

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2.中海国际社区
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# I: d9 O  E7 w. I% B& G开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘3 _- [  c; N0 W! J& @& u5 `7 Y( w/ c
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
& J) B+ f* {9 S$ a3 k$ p* L5 f最新价格：均价8000 元/平方米" i7 u& G$ E9 U0 O) Z
最新优惠： 5000抵20000
. T$ D5 ~5 B# B; |8 L楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处# n* N  Q. z) U3 X- e! [
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
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3.外海中央花园* a5 D  T) C6 S# O5 {* i

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% h# u4 t7 R- f9 j开盘时间： 2014年3月1日开盘
6 a: w7 R+ E7 W  l  ^+ B交房时间： 预计2016年10月30日交房6 f: j( @+ A& K) v7 X4 ?7 F: L
最新价格：约8678 元/平方米' T6 L, w" f# X/ Y2 w9 J
最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠
0 {( ^& E& \, R: ?, T6 @楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南）
4 z6 \( k0 F+ x小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？  O( ~+ t. q4 P2 P+ O% ]6 C

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4.重汽翡翠外滩
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4 \( r. Y4 _  A6 N" E/ W. D; T6 J' m开盘时间：预计2014年3月底开盘
! M4 }7 R% N& r. m& X交房时间：预计2015年8月交房) z% p6 E4 M  K* c
最新价格：最低价7300 元/平方米
) e/ D3 \( [: q5 H8 ?最新优惠： 交1万抵2.5万4 K  O3 u. L0 B4 U; d  C3 S' B
楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
" e2 T6 h& e* ~, @- @, X小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！
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2 |1 {+ G1 k, M1 C  e  `5.东方天澍花园, ]+ |" D( S# Z$ N- N

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# {. e" F! o" H2 M. q6 Y' S开盘时间：预计2014年2月首次开盘
. u% n1 i9 h4 d: t8 D* v3 z交房时间：预计2014年05月首次交房
( c* {6 m2 y8 E# ]最新价格：均价13600 元/平方米
7 u5 i- B, I1 v' k5 b最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
1 a5 v& O: C$ Q% ~: ^1 q楼盘位置：经十东路省博物馆对面
- R* Q. X2 q4 p6 Y8 ?9 |; j8 m小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！1 ~+ j8 E3 w1 N: \7 y3 T

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7.海亮艺术华府
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4 u+ E- }+ `( }  S7 b' J* z$ A开盘时间：预计2014年3月份开盘, d* V- F' }: k3 K1 @
交房时间：暂无资料
  v! A+ R/ D, R0 F- i& X最新价格： 约8678 元/平方米' z  {; o+ J% A
最新优惠： 待定
9 U- t5 m1 l! o楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
0 q9 _  e( f8 X) r6 t& X1 f小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！8 f1 F2 ^6 s+ w% j" M" p% ~# K

长公主

8.王府庄园二期
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6 Q. c) n# |+ e) n9 `7 \) e" T开盘时间： 2014年3月
* V0 r9 l7 g, C0 `" n# |交房时间：2014年5月
) ~" `# J& ^" @- w0 o; x最新价格：最低价10480 元/平方米
4 J+ e( z3 v+ w& C% W& J最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千3 d. H% _7 U* O0 {
楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻
! f- T4 q7 G" G小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
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长公主

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9.时代总部基地三期$ h4 o' ~- y) N# E0 p: u& g2 I6 z

1 f+ `& T: |' |' r( ~$ x9 k) ?) j8 w# a& A) v
开盘时间：2014年3月开盘
4 |: x4 J1 m6 c交房时间：2014年6月
, A  b0 c% t! K8 A7 j* p7 Z: g最新价格：均价5800元/平方米
* t2 v* p$ b+ b! g7 W3 k, Q% \最新优惠：暂无资料1 N* K& Y. L0 t7 P  L
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）/ I# z0 a  t3 X& I$ W+ |( M8 ^/ H0 n/ l
小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。" d# C5 g& N7 l" j0 ]
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子" P! Z9 \" E% P( W* n& N
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      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18 7 r$ w1 l; E6 P& U3 ~) y4 M
5.东方天澍花园

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替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子: }; @* e+ j, s. [$ x
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这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子! E4 p3 q  a+ n4 ^' n  E
) C* X9 f$ p! v
哈哈，这是小编的的职责所在！