长公主

+ _. p! Z& J1 T) E/ I: L
* K* r$ u9 q6 H) L! P
& r. A3 i5 P1 R4 w        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!
- V9 E! b' a$ ]8 o- l同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。
1 j, V: w0 n, b0 O5 R$ f# J        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
5 Z% o1 W5 S1 k) s+ K7 A- {
$ n$ j' k. |! N% _+ e       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
4 h8 R- S; k! e
2 V5 O' E# ?9 w济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？
0 y0 b/ `# Q% I. H; y5 a3 `0 w+ ?' l
专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~' H2 d8 t: p, _' v; W- \7 m
详细开盘信息电梯直达
8 Y2 ~% O- [, S3 I9 P4 _中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米
4 ~5 K2 S! P8 O1 V  h! V! R6 c% Q' l& i, u! f! s" B3 `  y5 Z
中海国际社区：均价8000 元/平方米
( k" D2 s/ s: ?1 _4 |8 E2 Z4 V3 ?# P0 E5 w9 m
外海中央花园:约8678 元/平方米: l9 Y9 ~3 g) d; g7 j  ~

* K% S+ D( _9 K# x/ U% m7 F1 F0 z0 [重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米) Y4 D  }7 x9 w$ H7 B
6 B) ]$ C/ ^+ g1 ^/ i) U. D% h( D
东方天澍花园:均价13600 元/平方米- x' F/ U4 E. @: p) Z" M4 u
  k3 f% q6 _8 v" l
明湖广场：待定# w9 N* U4 Q: Q, y; t

6 N+ m: b, v4 d! q海亮艺术华府:约8678 元/平方米+ E% e5 Y! ~+ M7 ^0 @8 t1 u* \# g
9 D  ]  k( y, \5 S/ a
王府庄园二期:最低价10480 元/平方米9 B2 _$ L; b7 d- j
3 O6 h+ d3 X& }) O3 N& }) y
时代总部基地三期：均价5800元/平方米
' f6 o$ c) ^7 k欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
. q0 V* Y- N+ E: R, b& a7 q$ }; x9 S5 e# O. X% `9 r( _

# N8 Q) D* N) L. H' h! R
. Z0 {8 }  K. X3 M
% `5 L0 N, Z; f# }
* M" D: M& s- S
9 x7 g9 t: _9 D$ d# }, G0 S. h
8 t$ j5 x2 p4 u0 _1 O# K相关链接
# [+ K4 ?9 {. q4 c0 K+ x# [5 v% `5 S9 J1 C( m$ {( N- m& @
/ W- H5 ^& \4 w3 [/ B
2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！
2 W/ a0 K+ ~- d4 D! d0 r
8 S6 T. u; L4 I9 y/ ?
" j3 m+ Z) B7 J. F& @5 A  M- y* b8 k1 Y- a' g' q; w; P
4 }( w6 r; r0 e3 x

长公主

2.中海国际社区0 t& F: \" X  |6 n$ Q

* G0 [+ L0 \6 k5 c. }/ _3 o3 b% t; k- ]3 V+ P4 @
开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘/ p; u8 t6 y  j' f& Y5 @8 ~
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房% i1 U6 O/ _; Z0 j
最新价格：均价8000 元/平方米$ ^8 H; V: u) Y9 x( Q: b7 q
最新优惠： 5000抵20000
2 C3 w8 L( Q/ \) ~, g- B3 R/ Z: N9 }楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处1 J& g& L: V. z
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！- J8 f4 ^  ^2 c

长公主

3.外海中央花园& {4 x. v% Y6 G; F/ l# b: t1 r

) m/ K- y$ X& g5 n0 ~+ T& T, ?/ g' X7 n
开盘时间： 2014年3月1日开盘. i0 v. T% p; D) T
交房时间： 预计2016年10月30日交房  F* D" K: D2 i0 \
最新价格：约8678 元/平方米
" r+ f  \: ]( ^2 o) c. y' h最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠) K# L4 |5 b# a) n0 {9 r
楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） % l: S( M/ F" l+ I( Y
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？$ j9 [* H# m1 p3 {  z3 |. G; d

长公主

4.重汽翡翠外滩3 b  E' Q5 w4 B4 f6 x* [' ~  g

- b, m6 t7 k6 F) }; D0 ?+ j& r3 A/ U) `1 b
开盘时间：预计2014年3月底开盘 ' m9 i+ b4 k% T7 p7 d: r7 F
交房时间：预计2015年8月交房" r3 g: t* z4 X' O+ `
最新价格：最低价7300 元/平方米' [! Y, `# |; o  o- {* @/ x  c" ^
最新优惠： 交1万抵2.5万
# a. _( @" G  a0 K" ~# x1 K. D* C楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北/ R: j8 e% A# ?# Y% H' c5 e5 p# P. G
小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！/ _) b+ C  h% a4 c( c2 `: E1 h

长公主

! K5 @7 h5 a1 P
4 r; P* m6 l8 i* }5.东方天澍花园" o- h+ Z; a3 k) f$ |

# j( W( _, o2 y0 J) l
" Z1 f5 Y- Z0 g, q  w开盘时间：预计2014年2月首次开盘
) a* ?- M4 W4 l9 W1 |+ d8 b% e( T交房时间：预计2014年05月首次交房3 @+ m3 }% C+ E' R3 v- i6 ^6 [
最新价格：均价13600 元/平方米: I6 W; U. i  f
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
+ h+ h( ]0 R" s楼盘位置：经十东路省博物馆对面$ }- Z2 R) f/ j) v4 w
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！7 m) _; \& o* L

长公主

7.海亮艺术华府& ?2 K: K% g* |& E7 ^$ C) |

4 e7 L# n* Q0 R/ _
1 v- c$ I7 W( z
开盘时间：预计2014年3月份开盘
7 v8 U& W' ~$ C. ~交房时间：暂无资料* A# d! }5 X$ A* q/ r0 I  {: u! ^
最新价格： 约8678 元/平方米
& e+ v7 _. D3 o6 l  G7 j( r最新优惠： 待定! t1 H/ q9 ]" o1 y& z
楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
' A. A3 p: H) P7 D1 C- |小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！' _/ b" b% y6 t# y# N) g! |

长公主

8.王府庄园二期4 [0 \  e& Z! D! h4 D

( k$ l2 a& I0 R& X
6 n1 F4 K* q: _) a. g" y5 ?
开盘时间： 2014年3月3 K4 R1 ^, F3 o! P# w
交房时间：2014年5月( {0 p, \9 }9 B( y6 \
最新价格：最低价10480 元/平方米
  w& T. w3 E3 e最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千
$ @5 }" i  L7 ]7 m/ h& |1 U& v* N楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻0 F" v/ ~) G- z" v- i4 T: C
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
# E% I' Z# l( _' {+ O: W. I+ W0 r

长公主

3 b8 e" A3 k; \& G8 l3 ~* t
3 Q% _! {9 P( m# w  V
9.时代总部基地三期
( K+ n' N2 d% Y( z

. ~# ]& ^, A6 K& `6 n2 F
, M- b% S; Q0 o- B9 ]
开盘时间：2014年3月开盘# A, C& s* q+ h7 f+ D
交房时间：2014年6月
0 t( \0 ?7 v3 U- B最新价格：均价5800元/平方米
1 g6 K# t1 A* L8 Q9 u最新优惠：暂无资料
+ `; d8 @8 B# C0 k. {2 _% {" V楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
0 w7 M9 t: z2 J% Y9 o小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
0 y6 c/ u1 r; t; y5 i6 C
/ e* P  G$ Z* A. l# J8 }2 Q+ |# X

小捣妈妈

回复 长公主 的帖子
" L8 m1 Q2 C" E$ e* ]; y( r2 Z, J  @+ S3 V5 N: a1 ^8 k  I
      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
* ?6 A" Y& a6 J- ^7 h3 t& i- N5.东方天澍花园

9 S8 P, v+ B6 T, D
替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子6 Y1 b& |8 s/ o6 D5 m, P! q

# {0 s$ Z9 q. d  h# r这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子
5 e: [) Z! v  N: K" s1 |& G6 G) @9 x, n5 C. J9 ]: k# r. T
哈哈，这是小编的的职责所在！