长公主

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  G6 E# `/ u/ R- _3 T3 v        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!
/ P/ `9 ~- n$ q6 m同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。
; ?; V& ~( G$ X2 @' k5 v6 Q+ x        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。( A3 Y* N  b* F% W) R- ?

5 G; V* f7 \# ~7 a$ M7 g* O       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
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# b% Q+ P+ p3 p! |济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？
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/ J- n' A' ?, i( C- A. ^( {5 l5 S专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~/ ^' D* d9 J. E: u7 t: ~4 C* Q
详细开盘信息电梯直达 ) Q! ^- d9 b: D) f! y6 F1 |
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米/ K8 l/ P+ h+ X$ {! u5 t' h
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中海国际社区：均价8000 元/平方米
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外海中央花园:约8678 元/平方米) o- b6 H0 }, r! y( H

9 A8 W$ ?) R4 i% g' P# ^  p重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
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( |8 S7 S9 x. V( L; p东方天澍花园:均价13600 元/平方米: r/ _/ a$ T( [$ \+ B- D
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明湖广场：待定! ?: N; K: B3 p6 N" Q# o( s8 }
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米& x5 ]- h$ X( J& y& {: R3 O

- D4 n: P  n6 ~5 K2 _3 G# |王府庄园二期:最低价10480 元/平方米; @! |, Q; d1 i5 K4 @
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时代总部基地三期：均价5800元/平方米2 Y/ v  _. i. D
欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
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相关链接
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2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ 3 U; q4 y- @' n. |

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2.中海国际社区
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4 x' O# H- F& {1 i2 o开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘$ ?% T3 F; s- i% A
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房! x( B( l9 M4 J" L4 x% q
最新价格：均价8000 元/平方米
. o/ D0 Z4 D) P5 ?' ]最新优惠： 5000抵20000
, Q/ b+ S+ k3 {7 o5 @楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处  s; D/ T) V2 P8 k3 [
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！( D8 o4 R; d) x6 Q0 A+ N4 |

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3.外海中央花园  W. l- m9 B2 p/ }, R# S) K/ `1 r

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开盘时间： 2014年3月1日开盘
) Z" w2 I) u& i: f& B交房时间： 预计2016年10月30日交房
- v* S) L# x, L, ]( w: Y: b; c3 y$ ]最新价格：约8678 元/平方米
) t% t, ]: _: ^! o/ _* I4 N最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠
+ u2 s2 q7 \/ k+ R$ L8 ^; J楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南）
. W7 m) F2 p5 Z! W小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？
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4.重汽翡翠外滩
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/ u! }+ Y% o4 e# s0 T' ?开盘时间：预计2014年3月底开盘 ' N$ p+ l* H$ y: Y& l) V
交房时间：预计2015年8月交房6 _" b4 H* \! A, {& ]. w% O# j
最新价格：最低价7300 元/平方米: }5 z3 O, g% Q' C; ?7 y; |- M
最新优惠： 交1万抵2.5万/ c$ O( N  L- Z  z) E! v  d6 [
楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北/ ~; M, [6 O. G: h" g6 j
小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！
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7 j$ T1 R, {% D4 |1 E5.东方天澍花园. C. h" a- _6 z0 ]0 n+ x& Y5 }1 m

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开盘时间：预计2014年2月首次开盘
! u1 f1 A6 M4 x# l交房时间：预计2014年05月首次交房
7 h1 ?9 B' i' ^$ U& x. S/ J  ?最新价格：均价13600 元/平方米5 u9 g1 J; ~: |. O* K9 s5 W
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
/ N4 Y% B6 U, m# s8 I楼盘位置：经十东路省博物馆对面- `* Y2 G) _1 t& V) t. |" D
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！1 X6 m) |- V1 j6 C0 ~: k4 k

长公主

7.海亮艺术华府
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0 C- w( y+ D+ d开盘时间：预计2014年3月份开盘
" u( T. g( p; _$ X交房时间：暂无资料
& y) Z2 `: @9 L5 _4 h3 Q) M最新价格： 约8678 元/平方米
* q- i4 X6 x. W7 A: [, `( @0 f最新优惠： 待定
/ @1 i' _; p% E楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧1 I; X2 o6 `+ w6 ~& `9 R
小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！; U: `( u6 C3 v% ?0 c5 I4 U6 I

长公主

8.王府庄园二期
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开盘时间： 2014年3月
5 S7 I1 {2 R8 s9 J! e% }$ E交房时间：2014年5月
( c  p  r7 v& w; j: i4 h  y, B最新价格：最低价10480 元/平方米3 m2 W" m$ N. ?1 b' d+ ]
最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千
  r5 y, j0 r) b7 b# o楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻
- M* ~9 E; s2 x8 C4 k, q0 {- C7 h小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
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长公主

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& n$ [- r. ]7 }9.时代总部基地三期* _2 G6 G  _3 _7 s& I* b; e2 F/ J2 [

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: {+ Z& i- r$ x1 H开盘时间：2014年3月开盘
7 D6 V: H/ B9 D. i( O0 F交房时间：2014年6月/ W5 g2 [: V6 ]0 B$ W& R
最新价格：均价5800元/平方米
4 T7 d# b1 w! b2 @最新优惠：暂无资料
$ Z/ X3 ?( h' u9 `3 ~& V- j$ a楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
/ I+ }. v; ^7 y. C, x! F7 _9 [' k& e" i小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。" v* A3 c, J, `8 k, y1 F' ^
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子2 o1 W; b' I& ]/ B/ x

4 l& E7 \# u0 e0 |      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18 . V" n  q% G0 I! b$ I- y: k
5.东方天澍花园

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替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子
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这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子
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哈哈，这是小编的的职责所在！