长公主

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        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!* D+ ], A* u/ R8 m3 Y5 ~
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。; ^( m) z* i! E& C4 \
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。5 O6 |  U+ `9 H

8 Y; V0 r% P. q+ \" _       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！( U5 r; u8 V+ E! }1 U& b' l
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？
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专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~
" T1 ^: [) }& s详细开盘信息电梯直达 : I0 b0 c1 d  @" c
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米
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中海国际社区：均价8000 元/平方米
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4 p- {5 M9 h/ C5 t外海中央花园:约8678 元/平方米2 S( A1 I* Z; |0 U* V- r

& v( ~8 a' M4 K, M7 _8 [  v重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米- S, r/ x; t& K4 }9 s4 Q& u
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米! b6 {4 Y7 M2 M
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明湖广场：待定
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- H6 j9 Z  ?2 J海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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时代总部基地三期：均价5800元/平方米
  ?$ C7 g* L. ]; R* p欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
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2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！
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2.中海国际社区
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. C/ ]! i, u" y* `' S6 G开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘5 n" `" b* _9 M& t3 B  ]7 G7 G6 Q$ w
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房* ~( W* _9 V* u, g7 {/ l3 l) r
最新价格：均价8000 元/平方米
, q# B0 t! a/ N6 }3 N最新优惠： 5000抵20000/ z& P8 A2 [7 O' x0 \6 ^6 W; F  r
楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处2 o  I3 j/ T' n. B1 N* M" v+ ~
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！" K+ o: n3 h5 Q* g6 }; s* ?) B

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3.外海中央花园( }, Y2 m$ u$ y, S

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1 B6 b/ X, R8 U' a- f- u开盘时间： 2014年3月1日开盘" D3 ?8 v" Q" f5 z9 B0 @
交房时间： 预计2016年10月30日交房
8 f% b: i9 [) O/ _8 t' y$ X+ q最新价格：约8678 元/平方米! d! m1 ~# {$ [) x5 U
最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠0 }; U' E. x+ Z
楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） 7 J: V4 Q) ?9 I0 K
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？; g+ t' n7 K/ R% Q

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4.重汽翡翠外滩
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3 p' Z8 e4 i, y! E1 t$ f开盘时间：预计2014年3月底开盘 ) Y. U0 {  k  ~8 j6 b
交房时间：预计2015年8月交房( s3 K4 a: z; l
最新价格：最低价7300 元/平方米- n& o0 j/ P9 B  ~- D
最新优惠： 交1万抵2.5万% q" H9 z8 Y& a# }7 ^
楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
0 i5 G, w) B, C$ y* N9 s: ?7 n! N小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！
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( L# i  T2 A: Q) l5.东方天澍花园
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' a0 j% L8 |1 b% {5 o开盘时间：预计2014年2月首次开盘
) q& |1 o2 i6 B* O9 j交房时间：预计2014年05月首次交房, ^% N1 m0 \! m3 ~& a+ P( s
最新价格：均价13600 元/平方米0 a5 @  E* d; j. E) `
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
) F' g" X; H8 d( o9 l楼盘位置：经十东路省博物馆对面
5 _! D$ O1 U2 h- n* r' y, L& `小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！: p" I# O$ W! l1 t2 g

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7.海亮艺术华府
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4 N- V3 c/ t' ?) x) n2 z7 e! a开盘时间：预计2014年3月份开盘
2 q1 W) n) [  z: `: h交房时间：暂无资料1 A8 _* ]; O% k, _7 q* n
最新价格： 约8678 元/平方米
) |' `, v9 d0 q最新优惠： 待定
2 F2 q+ L1 W2 B: C楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧' ^8 C* L  \! ^' o2 p- |# ?  R5 F
小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！' {3 m6 Q  u) Z

长公主

8.王府庄园二期, q/ b: o( q; t+ m) ^) A  ~

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; O% J6 O1 h1 g开盘时间： 2014年3月( W! A1 ?( X. q+ _" R) U
交房时间：2014年5月
4 J0 M" @# d" n/ T4 O最新价格：最低价10480 元/平方米6 s0 |3 w# R# H- c0 s! c
最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千
  P8 f8 f& c7 t楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻; C3 l3 Q6 p2 F3 ?* B  m
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
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长公主

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9.时代总部基地三期5 t. z* k" H* F& ^6 @% T

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开盘时间：2014年3月开盘# F) @5 u1 G1 N+ Z; x0 @0 _
交房时间：2014年6月. x% ~  H# x& e: M$ ?8 q5 s: w! l
最新价格：均价5800元/平方米
0 N+ f2 O% a  \3 D$ s最新优惠：暂无资料
& V% p% }0 e# ~4 w( N; ~楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
6 v, q" X2 Q4 M, K. H7 s  a$ X' Q3 O小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。5 e; k& H! d: P1 y4 Y- n9 U$ X

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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子2 U) |6 X: i/ h$ N) G
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      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
4 ]7 W( K: q- F5.东方天澍花园

9 k7 N  E6 `$ B+ n' R替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子
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1 S) ]6 |" D- ~. x这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子
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哈哈，这是小编的的职责所在！