长公主

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# ~; Y- ?( o8 o5 K3 l* ]1 G        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!; y% |+ o4 W. Y
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。  D% ]) s/ j' P8 L+ ], J0 s/ j" ^
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。8 T" f% Q& f* ~, t9 }# i8 }' s
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       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？* b: V0 @# V( i  i- @
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专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~3 {. b9 w5 p# g/ `& V6 G
详细开盘信息电梯直达
7 K9 `! p2 p/ _) G9 o中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米$ f3 b0 e( B7 T' u6 j
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中海国际社区：均价8000 元/平方米
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外海中央花园:约8678 元/平方米
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
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! g# f$ T1 Z, |4 u# L+ r3 f# p; M9 n东方天澍花园:均价13600 元/平方米8 L$ T8 |. y& O4 M2 s& g
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明湖广场：待定
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/ H* A+ N* U& l; f4 c% o海亮艺术华府:约8678 元/平方米6 _0 X, ^8 |8 h6 E: e

, e$ z4 v: k- ~王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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时代总部基地三期：均价5800元/平方米
4 N+ \9 H, ], X. f. n欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
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相关链接# Q6 u: W9 }5 i, `! @6 d0 r4 @' E

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2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ , @% n2 l$ Q6 s7 _

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2.中海国际社区
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开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘
( i: h* h6 U! O& E. Z1 R# t- g1 \% P交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
& h1 r' K4 I) V最新价格：均价8000 元/平方米
' T: n# d6 d1 F2 K8 Q! \最新优惠： 5000抵20000
, c# z( u7 [; o; h! i楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处8 O) W8 z+ B8 M& _
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
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3.外海中央花园; }% S# _; a- \) r# l; O

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9 r: B% t" G7 P1 x7 ]% H- M8 p9 _开盘时间： 2014年3月1日开盘
5 S. x# T: b5 {# s; J$ D交房时间： 预计2016年10月30日交房
, ?. L4 w! b5 S0 @' q最新价格：约8678 元/平方米
( Q8 F+ i. @' ^. F. A0 I: @最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠$ t+ _% t9 q$ i
楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） ! ?; q: t( a8 @' X# T  q; r
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？9 g5 T8 L0 n% x" }6 B

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4.重汽翡翠外滩# @7 S8 l6 G8 c3 V$ c! w9 \8 I

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开盘时间：预计2014年3月底开盘 1 l6 v: B* N& _3 Y( l! o
交房时间：预计2015年8月交房2 f% }  f+ q7 h- ]. W2 Y5 m
最新价格：最低价7300 元/平方米
. `4 Z  K' G# n4 u3 h" V$ P  r最新优惠： 交1万抵2.5万
& b; F8 Z( D! G' s. _2 v楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
( f, u4 Y  n9 }- H2 T+ {小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！8 r9 O9 C& v" ?3 y- J

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5.东方天澍花园3 O9 q0 R' k9 b0 N6 B  ]6 l& `8 e% w

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开盘时间：预计2014年2月首次开盘
$ |# e8 v7 X8 u9 ~! [9 M8 E' F交房时间：预计2014年05月首次交房
' v2 J" t- E1 {# B最新价格：均价13600 元/平方米
, ?$ v3 M' o0 j+ h4 h* x最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元/ q/ l! g" p9 F' P2 a6 k
楼盘位置：经十东路省博物馆对面
+ R+ k0 h' T0 P/ \2 w3 [4 G/ z小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！
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长公主

7.海亮艺术华府. V9 o) Y4 e+ M% m4 w# z

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0 N1 Z5 |! U; s* x开盘时间：预计2014年3月份开盘
: Y8 k. o8 u; w2 J交房时间：暂无资料( n0 ^4 k; A4 [
最新价格： 约8678 元/平方米, A7 _1 H6 s3 \/ Z& L0 y; S4 |4 F
最新优惠： 待定
: f8 g! V: u  D6 s3 {楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧7 p* w' D( ]% V; J" a" e; Q
小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！3 H! L% z4 ?! T+ J) W" O0 d

长公主

8.王府庄园二期
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; X3 v9 {. F+ W/ J# Q# c/ C开盘时间： 2014年3月
$ `4 y2 B8 @" F# A0 M2 A交房时间：2014年5月- r4 L/ R1 l7 N3 ^
最新价格：最低价10480 元/平方米
0 @1 B8 J" w1 a最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千# t6 V1 }* o+ j7 h
楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻7 x9 Y1 t( E# o/ `
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。+ t- o1 j/ ]6 }. q; ]

长公主

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7 ^) B# Q6 W( _- \, Q" n' {9.时代总部基地三期
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1 G  Y) h7 ^9 A: i' X开盘时间：2014年3月开盘" D) W8 J% d/ q9 }+ L$ h# M
交房时间：2014年6月
( m4 ^/ F: n$ J. V; }4 f5 O最新价格：均价5800元/平方米" O. P+ V2 j7 g9 H9 `# i
最新优惠：暂无资料
9 s2 F3 W' A/ j) }, C& Z楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
$ i5 z/ r5 m1 z9 Y& Z- i小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。( o3 M- `# }0 I5 l8 u+ l
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子
7 U" Y3 B* g4 z" y! s. ~# @8 s! C; p9 {0 r3 V! r
      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
0 s" ^- x' {2 K. r5.东方天澍花园

' t& x0 ~+ ?6 w* I替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子  Z8 H! V/ m/ o0 K1 Y! |# J3 h: a

: D# z" n4 e( y! u这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子$ y2 h' m* e# W! g) i

0 Q3 M& v, ]) D) R4 a( k哈哈，这是小编的的职责所在！