长公主

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3 ]: ~0 v. w  L4 |3 ^( @        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!* K: t  V* }1 v; L6 x4 {
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。
* V, P* `& g, g& e5 Z% B' ~        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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; _! U3 @1 y: _       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！! {+ {5 U  U0 I& v0 g

* l% D7 o* x# V, L1 W0 V济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？
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专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~
; I9 v! x6 Y9 S1 r- y, _0 K详细开盘信息电梯直达 0 n4 t1 W# M9 _. D7 l4 O
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米
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' g4 |) v; N. P: o$ U  c6 x3 B中海国际社区：均价8000 元/平方米
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外海中央花园:约8678 元/平方米! @$ _- b2 R/ M- ?4 @2 ]
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
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9 V2 p$ a: _6 X5 R东方天澍花园:均价13600 元/平方米9 U* ^5 k! C0 X5 a$ [7 i
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明湖广场：待定
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米$ |. N; f. Y) V+ w, C) z  ~

$ I/ |; \2 h$ O" E& N7 A王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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5 }) S% i: x; W& N时代总部基地三期：均价5800元/平方米
0 I% ]2 f0 M4 I& l欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦0 c, x. ?) R$ }. ^& b
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相关链接
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2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！
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2.中海国际社区
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开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘
3 O5 I% \* E" C1 Y& w9 h8 }交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
  M+ P/ Q: o& ?* K" i7 j最新价格：均价8000 元/平方米( l. d) g, P9 q+ u9 G1 O# L7 U/ x/ E+ E
最新优惠： 5000抵20000, E7 o+ T, z. i# j- u9 a! i0 V
楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处
" ^2 q. f& ]# U- `小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
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3.外海中央花园2 w' W# R. O: I# k  \  _6 T, ^

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开盘时间： 2014年3月1日开盘
& _; Q3 z) b) {5 K# `交房时间： 预计2016年10月30日交房0 y+ I& l) B* R: B+ C  C
最新价格：约8678 元/平方米
: r8 S+ U0 X* n) u+ n6 C4 \! H5 r最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠
6 i6 s1 ^, W4 U3 K" }楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） ! H' O8 _3 r. \2 X1 k; {6 l0 h
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？
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4.重汽翡翠外滩
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开盘时间：预计2014年3月底开盘
5 n9 a) v# J, t/ z交房时间：预计2015年8月交房( Z$ T' L1 ~5 k8 {) _
最新价格：最低价7300 元/平方米
5 E: q' l5 `$ Z. w! G4 A( l最新优惠： 交1万抵2.5万% s! |  j9 e5 ~3 \/ N$ W" J
楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北" _2 N. k* n& A9 i
小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！/ ?- Q5 _! H2 K3 s* ?

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4 v/ H, B" Y" V, m5.东方天澍花园
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" m9 g2 h3 ^3 Q7 f开盘时间：预计2014年2月首次开盘, K& o5 J2 {# Z4 o3 G- \7 T
交房时间：预计2014年05月首次交房9 O7 C8 D  U6 d  i/ P
最新价格：均价13600 元/平方米
: c4 M1 l& H7 p( m! C, t最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
. o! K/ E3 M8 H: l- v楼盘位置：经十东路省博物馆对面5 C. n5 e. w* {- L5 Q% i5 M' n
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！6 S% R, L7 {& d, C' {. I

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7.海亮艺术华府4 s6 h9 |% A2 R$ [* X

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2 v# R! M" E; h开盘时间：预计2014年3月份开盘
8 U8 @* u/ ?3 \* x7 ]3 s" ~# ]交房时间：暂无资料
: `. z7 M2 H( ~$ y6 r( j最新价格： 约8678 元/平方米) q  ^/ g: N+ r3 H
最新优惠： 待定
+ X, _7 A! c$ x3 j! c楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
- r% g$ K- \  C/ ~# P: @5 x小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！, n2 w0 O0 {; M, o

长公主

8.王府庄园二期! [8 p5 b  I' @" @' v/ M- |

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开盘时间： 2014年3月% R2 Z8 R" `0 g7 A7 B" ?
交房时间：2014年5月
9 Q$ t/ x* k4 Z最新价格：最低价10480 元/平方米+ J' I4 m6 e6 S5 W+ M
最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千
# k' O: q- @+ g! ]. f' D楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻
  K. g! |( q" c- i小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。; x) h' g% v& C, p# |1 d) T( i

长公主

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9.时代总部基地三期# R7 Y; N( h2 v0 R! _. M% }6 Q3 N

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开盘时间：2014年3月开盘6 ~7 i9 B( g$ W+ N
交房时间：2014年6月* L) j( ~# p9 {+ A, ?0 p
最新价格：均价5800元/平方米
9 m, w& z  q% P, V最新优惠：暂无资料7 Y+ t/ E+ I, k
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）' |9 n6 @! U- X$ M
小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。; l9 a& e, {; D7 s' T( _1 P2 B
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子
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      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
0 b( y" w. y. n. y5.东方天澍花园

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替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子
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, {' m3 P  Y  \这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子3 L; y& e+ @% L, T
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哈哈，这是小编的的职责所在！