长公主

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/ Q8 C& M1 P3 T7 o- r! t        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!9 L9 f. ~: b* W! X
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。
4 D0 {, r% U) g! X        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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1 `* f, O) F  M3 a       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
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6 J0 a* Y* K8 y5 S/ \7 l& y济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？# O3 p+ m* P& S

4 E) {8 k4 S2 \$ u- e( T专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~
, e" n( s+ t; \  t, M" r+ g详细开盘信息电梯直达 * _/ ~5 B, H1 z, l# B3 T6 A# ]
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米
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" r( R5 g2 w+ M% C2 e& P中海国际社区：均价8000 元/平方米
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7 t1 n( r+ b, m. u. |8 B外海中央花园:约8678 元/平方米
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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明湖广场：待定
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; h; P  c5 o1 |- J% ?7 @海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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2 R  {9 z5 g4 q  J/ A' y/ E/ ]1 @时代总部基地三期：均价5800元/平方米
1 O) ^7 }0 H. Y欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦! O" t" k* k! x5 d/ @8 e

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) {4 O8 z3 E& f6 n# |2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ 9 X5 T7 \4 A9 t
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2.中海国际社区
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开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘. P9 w* ^/ [3 E/ e) K5 p% P
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
; s# L0 f# o8 t2 I* T6 t1 A最新价格：均价8000 元/平方米
5 K0 R& C1 j$ P; f5 I) K最新优惠： 5000抵200003 P# ]; v& T) V5 B2 X' H+ H
楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处
, Z; e+ ?7 v6 p. k3 ?+ D小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
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3.外海中央花园
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开盘时间： 2014年3月1日开盘4 H9 w4 l2 L8 j* e+ j
交房时间： 预计2016年10月30日交房7 @! ]1 F+ b6 U+ A, g3 [, b$ t
最新价格：约8678 元/平方米: N: i4 Q/ u# q8 r) q  m) @0 I
最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠$ {" d0 Z8 b, p! {* Z, z- h- ^
楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） 9 V# Z# H" q' S% C; A1 A1 R5 D
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？5 b# ^! M; o& G' o; D; e

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4.重汽翡翠外滩
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开盘时间：预计2014年3月底开盘
/ p+ F. y" ~9 |( P8 S6 c: T+ X交房时间：预计2015年8月交房
" c9 N4 ^$ A+ D1 M, q( R; l最新价格：最低价7300 元/平方米
3 ]" D; [% P# |最新优惠： 交1万抵2.5万
8 o6 B0 x# A( R楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
, Y( K2 k' D% _小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！
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: a+ M( z% r. _: P5.东方天澍花园9 h* }  R  X9 F4 L' s5 X; Z

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3 E/ U# F7 ^8 q* L0 S/ |+ v( u开盘时间：预计2014年2月首次开盘
" ~1 p; \7 Q/ r* a$ X: k2 `: f交房时间：预计2014年05月首次交房% T* B* F& @( M# Y7 N
最新价格：均价13600 元/平方米
$ u& j$ u# u1 E9 Q最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
4 {4 j- p$ ]( f$ L  ^3 w/ f) l楼盘位置：经十东路省博物馆对面
, n& r4 {: F' q( @小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！
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7.海亮艺术华府8 S) m5 P- r+ N/ P, \8 `

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7 ~7 C( B2 W& R& Q$ |( J" m. s开盘时间：预计2014年3月份开盘7 O6 M* w  f, e: C. f$ t
交房时间：暂无资料
1 ?% u/ Z& M. o  J  m! U最新价格： 约8678 元/平方米
, M! X6 J- E% x: E& S" o" ~1 [最新优惠： 待定
- c7 I' B8 D7 y$ L  R5 K, Q  k楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧- y% a2 p" `6 C, i5 c. f
小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！
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8.王府庄园二期: K: }' w* o, W8 g  _, S

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* p5 ?1 o+ g2 B6 L( }; N, ]6 P% }开盘时间： 2014年3月
9 }, F& l6 W8 `0 k6 k交房时间：2014年5月
- C- P4 L8 `+ c" v& @最新价格：最低价10480 元/平方米2 j* Y- B1 G1 L% z
最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千. c3 W4 z" l3 W, {7 u
楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻; u; s+ g& C4 }5 Q# T3 Z; G' Y
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。3 l% [2 z  `0 n

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8 Y  Q* Z5 {  t4 B& F: t( |9.时代总部基地三期
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3 N7 E! E9 `& H" N/ [" S0 m' d
开盘时间：2014年3月开盘
5 o- [  O, V1 r5 D' C交房时间：2014年6月
6 F; ?, p% \7 g9 P最新价格：均价5800元/平方米0 ?, `/ G! M; ]2 |6 C0 w0 t3 ^
最新优惠：暂无资料# p" b3 P+ m! p& ?* v; j* H! ]1 j
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
" e2 ?: k; ]' `2 J4 d  C* C小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子
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  Y+ ~; Q) N1 E6 g. f0 L      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
% Q; {/ ^2 V% ?5.东方天澍花园

. X9 W7 {8 B& J$ S6 h! s替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子+ x2 z* H* w& E$ Z: j$ j, z
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这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子: k6 {2 j# p. A0 K( E& \3 R5 ~7 }* T
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哈哈，这是小编的的职责所在！