长公主

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        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!
$ b* U" @0 D0 a4 U8 F同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。  E; |7 q1 o. T8 w2 J* \- \  z9 S
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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  R+ Q2 [# k* ~$ B. u$ b       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？
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/ \  s5 E' Y2 n$ c- p3 D; p专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~
" A: _% ^7 _1 J/ ]详细开盘信息电梯直达 ; R2 l3 Z  V, Y& K1 r: `
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米( w; k& u% i/ ?& h7 V+ H" _

5 v7 e* p- b. Q/ N+ p+ @中海国际社区：均价8000 元/平方米
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外海中央花园:约8678 元/平方米9 G, M6 X) E* @

) m- k, b5 @+ G! v: {" z重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米4 C) l# s+ p) M' j4 _( z; n

9 q! Y3 f# |5 d1 h6 n6 g0 Y东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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4 _. \3 p' t* d3 _0 P0 U明湖广场：待定
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4 o! n, O, w0 W8 [, z海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米2 G. N. D1 P$ @4 N5 S3 u$ o4 x

' j. U: ^. e7 p9 F时代总部基地三期：均价5800元/平方米* s2 Q- o0 l: K6 [
欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦; `* W* Q7 Y+ N( F/ G$ ]7 q
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相关链接7 K- M8 [# O0 L7 V8 u& r

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2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ / w# m) W' s% e/ F! h

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2.中海国际社区7 I3 J* f8 t! Y) C( R6 f

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开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘" h6 Y8 l6 g6 ?7 @. S) S' U/ \' t
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房5 k  F  m# F0 R% x2 K" {
最新价格：均价8000 元/平方米
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0 X' X: e7 v# V. p) V. |; B楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处3 S, U) C/ w3 D7 b" p
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
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3.外海中央花园+ {! `8 v1 X# }. n* U! @0 ]- Y

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* M" x+ G! K; u% A开盘时间： 2014年3月1日开盘" \6 c' T( D2 C, ^
交房时间： 预计2016年10月30日交房
4 l+ ]6 F: M' u( @% C最新价格：约8678 元/平方米
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楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） + z  q& j6 e+ Q
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？
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4.重汽翡翠外滩: }+ ?0 B: {0 T( K

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开盘时间：预计2014年3月底开盘
$ B2 M. c0 t7 ^( d) J交房时间：预计2015年8月交房" U5 ?5 U9 C5 {( @; n3 _' Y
最新价格：最低价7300 元/平方米
3 X" F3 f7 x  r' B最新优惠： 交1万抵2.5万
: \# _( I0 c! A( }: g" K楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
6 ]6 Y( ]2 \1 y$ e2 R小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！
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( T' J3 `+ ~: ?3 o: F; D5.东方天澍花园
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+ d. K4 Z& t( O  W" M8 f开盘时间：预计2014年2月首次开盘8 B$ G& N' H1 {
交房时间：预计2014年05月首次交房
' X% Y7 Z3 a# E! u3 p$ J! c9 P最新价格：均价13600 元/平方米
( n. M% K' K; _$ `/ ^( l; g2 z3 A最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
/ ~) k, C' B6 [7 P! E楼盘位置：经十东路省博物馆对面
4 M, Q8 f" Z& H0 Z4 `9 w$ e小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！
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7.海亮艺术华府1 h/ v/ T) n( v1 {9 o/ g

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开盘时间：预计2014年3月份开盘1 ]( n0 I5 {; U6 o
交房时间：暂无资料
, {& `6 b% t9 d8 O* ?1 x) @最新价格： 约8678 元/平方米
' \4 n. ]' R/ R最新优惠： 待定8 j. g  `; a: K; W( _! T
楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧. P+ T% l( a4 Q1 t+ J% D6 s9 J
小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！
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长公主

8.王府庄园二期% p5 d9 H9 J" z- [9 @& m

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开盘时间： 2014年3月
( u: N- R; _) L+ m* V交房时间：2014年5月
) w$ ]6 o% b! A" G最新价格：最低价10480 元/平方米
5 n4 [4 m1 S; u4 L2 |最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千
% t; v- i8 M0 n- w  T楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻
0 b: B, z) a) T8 k2 B( I* M' G小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
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长公主

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9.时代总部基地三期+ [9 i: D0 @# W) c& [3 N0 U7 c

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8 \. ?; D0 O/ a( O+ t开盘时间：2014年3月开盘/ E! G9 }4 w% r" o# z: w% O
交房时间：2014年6月: ^& X; @/ U) L8 E+ c
最新价格：均价5800元/平方米- q) q  P* F" R7 q1 l1 ^
最新优惠：暂无资料
/ o+ c3 V# `# ~; K6 }) b楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
, b$ v2 i* D0 C8 k$ x$ e小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。8 c7 x, I6 I. B& V

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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子
  l' N) b# d& Z6 K0 {
9 L( w% L) s* B! E" ^" \. c. ^      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
) e" u  e3 h0 m5.东方天澍花园

. ?. h) P0 U. p$ Y6 Z替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子
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这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子
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哈哈，这是小编的的职责所在！