长公主

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        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!# e3 i2 k# ]8 `5 v; y
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。4 o3 w, T9 h$ K, s$ k+ H$ E
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。' A; C# ]2 }! h% {0 L7 J
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       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
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) k7 Z$ p- N5 x, l% ]( j济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？7 d+ c3 A3 z/ Y

* g7 C7 h; t  p. m# R( a专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~* a$ |( C; Z1 b
详细开盘信息电梯直达 , B, U& x9 r0 b* @  W; O
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米" K: o* X; s9 e6 P  A3 `3 I

* [4 a3 h% o: D: {" r& q4 v) f中海国际社区：均价8000 元/平方米
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外海中央花园:约8678 元/平方米
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
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) W% _( a  C9 ^1 `东方天澍花园:均价13600 元/平方米, t( i, O3 |( ~: i; e* b
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明湖广场：待定- a2 x+ ^! ^, l/ q8 q0 W4 U, x
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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. L6 ]5 a8 Y* E, c王府庄园二期:最低价10480 元/平方米) s" O' i; X) \* v: T

" J+ e2 T; Z0 m4 d, j: a时代总部基地三期：均价5800元/平方米
' B' u3 C( N% S9 G  Q欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦" [; m' r) ~% [1 }$ S/ G& J
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0 A  i' U7 R5 \; b8 @) a* J% ^相关链接
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2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ " x* `" S3 f* d6 m) `! @* o& c; S

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2.中海国际社区
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( |  B# w% K$ P4 {开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘
2 z/ a6 e3 J1 N4 E: T交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房  v/ v: _4 `  ~: `& A( u  m9 t, Y
最新价格：均价8000 元/平方米; A% G9 @: }$ ^7 i' m
最新优惠： 5000抵20000
5 S2 d+ o/ U: x$ i% @2 q6 I- ]楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处
, C" I* f' U6 b; g3 _. l小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
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3.外海中央花园7 q8 R: r' H; ~

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开盘时间： 2014年3月1日开盘& Q- n7 o: _1 ]4 L0 D+ O- o0 w0 p
交房时间： 预计2016年10月30日交房
: C$ s$ b; S! \最新价格：约8678 元/平方米* u; L/ e( J- p6 x
最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠
/ `! p: j- a5 b& C0 B1 I, K楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南）
, T! }7 k: k3 U& O$ Q: l1 T小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？
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4.重汽翡翠外滩
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$ U- i  Y3 h. H6 d6 o( K开盘时间：预计2014年3月底开盘
% h, c( j9 L6 ?2 D* E6 g; p. v0 h( b交房时间：预计2015年8月交房
# m2 `3 q& v+ t最新价格：最低价7300 元/平方米$ }: `, ^9 U  p# Y- P
最新优惠： 交1万抵2.5万2 |$ ~+ T( a& W* ~1 W+ w( U+ f( p
楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
" J( w6 z- w% `4 G5 f9 n" |小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！% x7 ?% q+ e% \1 s

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5.东方天澍花园
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开盘时间：预计2014年2月首次开盘, c( b- A" k# {, O  D3 n6 m1 l: u& ]
交房时间：预计2014年05月首次交房* `! D0 ^, L2 S' F
最新价格：均价13600 元/平方米
9 [( j& ]0 B2 f( F最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
* _( F( m* I% e1 |楼盘位置：经十东路省博物馆对面8 `$ e" a" U# g$ {
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！
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7.海亮艺术华府
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开盘时间：预计2014年3月份开盘
4 g" `9 u: l- n交房时间：暂无资料/ C0 v, J5 }1 m' w, ]) K
最新价格： 约8678 元/平方米+ j- O& B6 D- |2 A  j
最新优惠： 待定$ p9 Q' L, R7 p5 b& u
楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
8 T: t+ s1 k3 D- ?小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！
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长公主

8.王府庄园二期+ i. j0 G5 Q1 ~

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: P: I$ ~) i2 i- j$ ~- }, J7 Q开盘时间： 2014年3月" G0 ?- Q' [" `4 i2 P, Z
交房时间：2014年5月# h: `! ?- e: d( R
最新价格：最低价10480 元/平方米( t9 u0 {' H  S% G( ]
最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千8 |, T9 C9 Z: \" C8 z: `& i8 M
楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻" [) i1 Z7 p4 |* g6 g  I& z
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。+ t# n" t! b; ^4 b9 U

长公主

0 A" d* k  N( L9 W. m$ {4 v: Q
0 B, @8 C1 V9 T/ q' n: I$ N% I9.时代总部基地三期& o$ c# `* C6 K  G' p4 \# M

" L* X: c- s0 Y8 t# Z2 X5 e6 a) E2 S+ _6 o9 @7 I
开盘时间：2014年3月开盘
9 D* U1 B* r( Z) S! m6 G: g交房时间：2014年6月
& R/ l( Z+ d- w) h7 d( C最新价格：均价5800元/平方米
$ ]' [3 ]. z- _最新优惠：暂无资料/ z# N# w6 Q, A
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
0 ~$ o/ ^0 t: c; R3 r4 r/ A& b6 f% |# z小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。: l& s; z9 y3 M

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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子
3 v2 C6 h$ T% x7 O8 D& L  s
  K( j: o2 \1 A# t4 L0 P+ Z9 ~) O2 H/ W      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
$ S" L$ d: I0 x6 }( t5.东方天澍花园

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替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子
8 w6 o, X) t7 c  \' Z% A# I7 s& t6 ^! A% j6 B
这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子1 T0 \3 h4 O$ |
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哈哈，这是小编的的职责所在！