长公主

# V3 U  j' k, ~& X

3 A, {3 k4 e0 c# Z; O$ a3 d
' d+ N1 N5 r; Z        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!$ \, U# a# T' @1 K' @% l
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。
5 e9 M, z. [' M" K# V# a7 z  r        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。( f. n- Z, Y7 o7 w0 z# W
' t6 B* r! \6 @. y
       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
8 A0 S: l* K8 x! @# G; _1 t9 g" ]6 o% e& g+ W
济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？5 @3 ]8 Y0 Z' v# F
$ f" N% L! X2 _. k% z
专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~' J8 f4 t* Q, T/ y; R7 ~# A
详细开盘信息电梯直达 - V8 y3 o. u( A5 V; A6 Q$ }
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米
( v+ U, O, s0 h( w/ p8 i" Z$ t
; B" A+ m, h) L0 O0 f4 l7 n中海国际社区：均价8000 元/平方米9 J3 u! s, e3 l& U% A" g& `

( \- K! ^! |2 m* y% t5 Z& S外海中央花园:约8678 元/平方米& ?/ n; d4 G% x9 O6 D1 Y

- {$ E9 M& A. L: H/ O  F重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
( a+ J# M9 _! \# ~+ \" j- Q
5 s) B! G: ~) c% U7 ^8 [东方天澍花园:均价13600 元/平方米
& t" @2 B& f, l$ S; d, r" N& l
7 L) H& g, Q" L% X& R& S7 d明湖广场：待定; k" x: \  O4 F- M8 B: T

5 m& [8 O  k6 t3 ?2 t. ^; Y海亮艺术华府:约8678 元/平方米6 |; G$ i% Y) l2 D+ d
+ l; `9 L3 K) o' j% |7 Z' @
王府庄园二期:最低价10480 元/平方米% V( _5 E. R7 ?0 g

+ W6 v8 _- y* U时代总部基地三期：均价5800元/平方米
4 m. z0 X0 ?% ^7 W# k欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦9 W* X) I/ w* S1 I) {/ l7 E& q0 b

- W4 V2 \* \  m! V2 H' ?3 b0 }7 u' b4 L% t9 ?+ D7 Z' y
$ \; d$ U) p) j! G: G

5 V) O6 Z: }6 G6 r
( u* _# [& I* F3 ?# h/ R
& t! x  J9 `) g* R) p8 s9 |. i
3 M" o9 l. v8 R# c3 F5 h相关链接& V1 W. I, |+ k5 w3 u3 l' [

4 r  J$ N/ u6 p# `- a8 F
4 m4 x* v( \$ A- |2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ & r9 [# g* M4 V! z4 r* q

* M5 \2 k% E$ Y
* S8 U6 U1 M2 M; \) V1 s+ s
) j, y4 k8 k- n- D4 g6 I) K- f1 Z- R1 U6 L" S, ]6 J/ D

长公主

2.中海国际社区
& X) a8 b! O: x8 F/ B7 U

5 F: S0 {* A$ d+ _
" S3 H2 S( C- U% }" e3 t! g
开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘
: H, T. K$ y) L交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
* L: ^7 E+ d& |" l, L0 K- U最新价格：均价8000 元/平方米
' l# ~% J* l" S5 d  z$ U0 Z最新优惠： 5000抵200008 I6 g# V# i9 A& }9 w, k
楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处( Y7 j  d4 {- F$ ?/ X
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
8 l6 K0 e# w2 Q1 \; Q+ j

长公主

3.外海中央花园
1 A  i' T4 Y' \* x/ b$ g$ C, `7 p$ N! p

9 Z6 F/ F* c* r0 N& f' i. E
  A0 y/ Z. i' C$ L
开盘时间： 2014年3月1日开盘
) b; @: L' a  D, f- M( `交房时间： 预计2016年10月30日交房
* \" o# e) a( T/ ^- M: j最新价格：约8678 元/平方米& Y5 {% Q8 V9 v, X0 k
最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠
2 z; @, A; j8 S+ {! \4 a楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） ) `+ R; e+ E* @* `* r! t" T5 e
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？
$ {" A$ Z! u3 `9 k, q

长公主

4.重汽翡翠外滩
  I6 `5 j0 _6 W% F$ F  B0 d

7 Q; N9 S9 j2 W) G) |: ~3 f
+ f) b  u5 @+ T, n; N6 f
开盘时间：预计2014年3月底开盘
, w" h! ~: A1 V) O4 U% u% k交房时间：预计2015年8月交房
' E$ \6 |3 E7 A9 X+ ~最新价格：最低价7300 元/平方米& J8 ^* g; o( b# w: ^0 g' O
最新优惠： 交1万抵2.5万
) H4 W. D! }. o! @9 x! R楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
4 f% b3 U1 q# H- @4 e2 i, T8 ]小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！
' e2 e8 K' h- h1 |: X3 g. u6 Q

长公主

1 a3 h5 Z6 q1 r8 g1 g4 t  L  ?" ?$ b2 T
5.东方天澍花园
& K! e3 v2 n5 d9 W& Y8 [

2 l" e$ P; U0 i( E
: S7 ?9 |4 p3 G2 Q4 t4 y7 z0 U开盘时间：预计2014年2月首次开盘' T8 S% I) [& a! Y& ]0 Y
交房时间：预计2014年05月首次交房
) x% h2 n2 x, n9 G% m( ?最新价格：均价13600 元/平方米& {! W7 G; G3 R  l
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元( M% z9 n1 N9 b) Z! J; z
楼盘位置：经十东路省博物馆对面
: W5 U) {4 ?8 e2 }! d小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！3 p+ l3 ?6 y4 L4 t: J/ M& G, p

长公主

7.海亮艺术华府: H3 I6 a( k9 e, {: Y

3 S% ?! J0 u4 E+ x6 Y7 P; ?6 Q/ T  z* p9 z! c2 r# t! _  ]* x9 _
开盘时间：预计2014年3月份开盘
& {/ O3 s% l; M; W( p8 t: O交房时间：暂无资料8 g- [! m/ b3 c; x
最新价格： 约8678 元/平方米
/ C5 G1 V, ]5 ]# {最新优惠： 待定
: o3 s4 x  x3 Q. b1 S( }; Y' Q  }$ G楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧! D5 k0 g$ B$ ~- O- c
小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！
* |- j4 Z9 ~. e

长公主

8.王府庄园二期
$ X" b. V6 e) h% \' p

/ Q  F/ N# @0 b. f' `$ X0 p2 F+ q' t5 F7 q# q( }8 h7 H; v4 d& G1 t
开盘时间： 2014年3月
" S2 m; V$ Y' g" L6 O8 J交房时间：2014年5月1 [( n# F2 i+ W# O' B# W" b
最新价格：最低价10480 元/平方米
0 Z9 I0 P6 {1 M( I$ F/ _& e最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千
* l4 |/ e6 _- J2 n8 u5 J& k楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻
) @! y; t- Q- f6 a$ e5 {. p小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
7 M% U2 C1 E0 J! Y/ B0 W. p

长公主

1 l2 B/ |  c" k- l% J8 J& s

+ j& @4 ?. n3 S! `' L. }9 C2 }9.时代总部基地三期
4 o( R8 n) V, q

- O- H4 W6 d) W' J2 N2 H5 h
: o. d) t! I/ J" j7 f' _开盘时间：2014年3月开盘
6 h/ I3 W% Y$ i& B5 \8 x1 W交房时间：2014年6月
7 e* ?5 h7 P3 j5 l最新价格：均价5800元/平方米$ R$ O0 g9 O+ `+ n7 p
最新优惠：暂无资料
  F+ Q: w4 m! ~2 I$ s$ h楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
  w% L; L* w! o! ^2 ^( ]2 q4 d小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
2 X: K# D5 D" X/ x6 e0 [
8 F" p; X5 h4 O' b# N: p2 v$ {

小捣妈妈

回复 长公主 的帖子6 m" P0 ?( q: Q& ~% b7 o: e8 b4 e
+ s0 u6 O& n1 Y) O( L  Y7 Q; [, v" C
      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18 3 k2 q1 x8 E8 G$ ?
5.东方天澍花园

0 d' N: `) H2 a) ]# j替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子
& K3 p4 I; D% H% q0 y# R5 m6 v8 M0 |4 w/ w
这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子5 }% Q1 E; R. V9 \4 I( ]

: N& Y8 `( k" F  F0 U5 A哈哈，这是小编的的职责所在！