长公主

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        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!
. f; x. A* c8 @$ u5 v) @同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。
3 V; a2 }: Z$ _! R  s        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。- D8 Q% C0 Z% h0 L2 H

6 m4 z) H  r9 _3 S! K4 K# g       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？
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' Z2 n+ t& R6 s+ V% j! ?# E$ u6 s' N专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~, Q5 J5 N/ T0 o5 G* v7 y
详细开盘信息电梯直达 : T4 W# T/ x4 A! Q3 J, {3 t
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米( Q# w6 ^8 |. @- w9 P( s# U# ?

! D, t% X/ a3 b& k1 E中海国际社区：均价8000 元/平方米
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外海中央花园:约8678 元/平方米
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0 Q8 [; f. W9 Z重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米& j$ Q. ]7 u) S

8 Q) K. S& b6 f, T( f4 y  h. J+ X东方天澍花园:均价13600 元/平方米  }* Q( ~& o2 H- s
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明湖广场：待定. G' K" S/ c& d* E
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米# p9 C/ o, x+ w$ L4 R( ?

: h% C2 D( C5 e; w- Y王府庄园二期:最低价10480 元/平方米: G3 X' c5 ?2 A) f, O6 j' f

4 E* S7 e+ I+ N4 w/ Z3 p时代总部基地三期：均价5800元/平方米+ @0 O2 d* }$ T( {( o  u
欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
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5 W- N4 H( V# D( Z7 m7 c相关链接
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' a# Z: G+ [6 s/ O/ P, ^2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ . f! p% r. U& ]5 \& b& z0 r* I+ W( _

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2.中海国际社区, s# a6 g% A4 s9 c

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开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘
1 t/ D% Z: O9 p$ P0 W/ G) W% Y交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
. ~  {  K, a. k+ C/ k最新价格：均价8000 元/平方米
% r6 V2 y& p$ ~最新优惠： 5000抵200002 d( D! g$ L7 y% H% L, Q, T0 W! b
楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处
6 J+ z  \% S3 G1 t% R小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！9 J3 O5 {7 h2 n9 W

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3.外海中央花园
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开盘时间： 2014年3月1日开盘
0 k" H* E7 O7 Y: w0 A% H. E$ d交房时间： 预计2016年10月30日交房
5 d+ P7 v/ I5 f( P- E最新价格：约8678 元/平方米
$ j# ^* f8 a6 l" a3 G, z7 w最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠; M! q7 t. H$ N# ]8 H" s/ r7 T
楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） ; O* n* n1 h$ x' A
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？: Y( v  D, o' t8 J- e! }

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4.重汽翡翠外滩
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) K5 ~' q' h  f& r: i开盘时间：预计2014年3月底开盘
6 B, W& v; ?  p5 |0 {* d2 c0 m" [交房时间：预计2015年8月交房, R+ v/ t% B4 w& U
最新价格：最低价7300 元/平方米# _" Y5 ?$ ?6 D  N: @
最新优惠： 交1万抵2.5万
& _% n' q  Z: ], T  Z" Q  b楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北2 t. p3 u6 u' d
小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！$ O$ V3 ?4 w! z) }7 }4 \, e( U9 p

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5.东方天澍花园
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开盘时间：预计2014年2月首次开盘1 S/ g6 k* m9 `' F5 K* x
交房时间：预计2014年05月首次交房
- c, ?6 {; ]" v( x# W: b  ?' f最新价格：均价13600 元/平方米
+ [2 h3 N. w: }( z5 h9 y3 l最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元; A. V  [; m! ^8 c2 j
楼盘位置：经十东路省博物馆对面
5 [* A5 J3 [, b3 X小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！4 Q, ]! x) W' r. ^- Q7 j) J! J

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7.海亮艺术华府' D- k0 N  x% }6 T! J* B

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开盘时间：预计2014年3月份开盘4 @+ T/ R8 {- _7 i% u9 W' Z& a/ Z5 a
交房时间：暂无资料
" ^# g/ r, U6 V1 m) v& }% q最新价格： 约8678 元/平方米0 ?/ T& w- S: Q% ~. S
最新优惠： 待定# h7 `) @& d4 @1 m9 G
楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧) x9 [* {4 N# L7 p# y7 Z6 c
小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！: t# a5 J6 D' O

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8.王府庄园二期
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开盘时间： 2014年3月
" m0 h5 e  E, P0 Q$ c! C6 D. s, H交房时间：2014年5月$ V* n& e' S5 C7 K9 @# m5 O4 v
最新价格：最低价10480 元/平方米* z% c0 j" R2 g5 Y4 Q$ Q0 B% d
最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千* l/ s: H( G6 B
楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻. E+ `/ H) ~& _$ Q/ K
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
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9.时代总部基地三期/ p: W4 }4 U/ k1 u! s4 C8 E

( M6 t: F' W: `' V% j0 c& N+ l# I+ V' C- V+ Q9 ~. N2 D. F: O
开盘时间：2014年3月开盘. x, M4 S" S% W& C
交房时间：2014年6月3 d, E- R: m6 D6 a
最新价格：均价5800元/平方米  Q9 S9 Q) E1 A, V( a
最新优惠：暂无资料$ N( Q! U3 `. P! R
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）, \, G$ S6 G) M3 s2 |; u
小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。- F2 }% P+ Y* x0 u% f
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子
: s, \! |  N* _& F  `+ Y2 r
3 ?) A) A' P9 m' ?) y  y" s: I      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18 + [& [  n( e) B- v  X
5.东方天澍花园

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替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子& a" ^, M$ i' Q6 t' m& S. @

: z' ^/ k4 v+ O, d* U7 Y5 n这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子
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' P% A: e- v2 {& N, H哈哈，这是小编的的职责所在！