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长公主

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发表于 2014-2-26 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 长公主 于 2014-2-27 14:55 编辑 # V3 U  j' k, ~& X

3 A, {3 k4 e0 c# Z; O$ a3 d
' d+ N1 N5 r; Z        在新国五条”发布一周年之际,杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水,成为马年内地楼市“第一降!$ \, U# a# T' @1 K' @% l
同日,湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂,无法按时继续建设。

5 e9 M, z. [' M" K# V# a7 z  r        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性,不会引起国内大范围跟随,但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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' t6 B* r! \6 @. y
       从全国楼市情况看济南,1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势
3月份开盘的楼盘也明显增多!看小编精彩推荐!
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗?5 @3 ]8 Y0 Z' v# F
$ f" N% L! X2 _. k% z
专家们的意思是不降,嫩们觉着呢,有希望吗,理由是啥,欢迎大家留贴发言~~~~
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详细开盘信息电梯直达 - V8 y3 o. u( A5 V; A6 Q$ }
中铁·逸都国际:最低价8500 元/平方米
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中海国际社区:均价8000 元/平方米9 J3 u! s, e3 l& U% A" g& `

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外海中央花园:约8678 元/平方米& ?/ n; d4 G% x9 O6 D1 Y

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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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明湖广场:待定; k" x: \  O4 F- M8 B: T

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海亮艺术华府:约8678 元/平方米6 |; G$ i% Y) l2 D+ d
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米% V( _5 E. R7 ?0 g

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时代总部基地三期:均价5800元/平方米
4 m. z0 X0 ?% ^7 W# k欢迎跟帖写评价,详细评价有妈豆奖励哦,50妈豆等着亲的回复哦9 W* X) I/ w* S1 I) {/ l7 E& q0 b

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3 M" o9 l. v8 R# c3 F5 h相关链接& V1 W. I, |+ k5 w3 u3 l' [

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2月晒价啦!节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据,快快参与! & r9 [# g* M4 V! z4 r* q

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2.中海国际社区
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中海国际社区.jpg

5 F: S0 {* A$ d+ _
" S3 H2 S( C- U% }" e3 t! g
开盘时间:预计2014年3月B4地块开盘
: H, T. K$ y) L交房时间:预计2015年12月31日御峰官邸交房
* L: ^7 E+ d& |" l, L0 K- U最新价格:均价8000 元/平方米
' l# ~% J* l" S5 d  z$ U0 Z最新优惠: 5000抵200008 I6 g# V# i9 A& }9 w, k
楼盘位置:市中区二环南路与阳光新路(原郎茂山路)交汇处( Y7 j  d4 {- F$ ?/ X
小编点评:中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业,算是一个成熟的学区房了,项目规划总用地面积约3686亩,其中可建设用地面积约2673亩,周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等,配套资源丰富,生活便利。缺点:不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校,是根据楼盘和区域划分的,据说济南二环南路要建半地上高架桥,正好从中海社区周边穿过,对居住的居民带来很坏的影响!此规划已经在济南官方网站公布过!
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3.外海中央花园
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外海中央花园.jpg

9 Z6 F/ F* c* r0 N& f' i. E
  A0 y/ Z. i' C$ L
开盘时间: 2014年3月1日开盘
) b; @: L' a  D, f- M( `交房时间: 预计2016年10月30日交房
* \" o# e) a( T/ ^- M: j最新价格:约8678 元/平方米& Y5 {% Q8 V9 v, X0 k
最新优惠: 认筹尊享交5000抵50000钜惠
2 z; @, A; j8 S+ {! \4 a楼盘位置:槐荫经十路29514号(经十西路槐荫区政务中心路南) ) `+ R; e+ E* @* `* r! t" T5 e
小编点评:外海中央花园总占地面积428亩,总建筑面积约80万平方米,规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达,紧邻经十西路,周边配套还算健全,生活比较便利。缺点:一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号,对外宣传,不知是真的已经入驻,还是房产商在以名校拉动销售?
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4.重汽翡翠外滩
  I6 `5 j0 _6 W% F$ F  B0 d

重汽翡翠外滩.jpg

7 Q; N9 S9 j2 W) G) |: ~3 f
+ f) b  u5 @+ T, n; N6 f
开盘时间:预计2014年3月底开盘
, w" h! ~: A1 V) O4 U% u% k交房时间:预计2015年8月交房
' E$ \6 |3 E7 A9 X+ ~最新价格:最低价7300 元/平方米& J8 ^* g; o( b# w: ^0 g' O
最新优惠: 交1万抵2.5万
) H4 W. D! }. o! @9 x! R楼盘位置:历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
4 f% b3 U1 q# H- @4 e2 i, T8 ]小编点评:重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山,南侧紧靠小清河,在华山之南,小清河之北,不仅景观优势独特,并且从风水学上来讲,山南,水北皆为“阳”,这里属于风水宝地,项目位于交通主动脉之上,二环东路,缩短城市的距离,周围公交便捷,出行四通八达。缺点:此项目属于泺口片区,了解济南的都知道,泺口是济南最大的贸易市场,人流量也大,影响着周边环境也较嘈杂,环境污染也较严重,小清河近几年治理的还算不错,要是前几年,莅临小清河周边的社区,那是多便宜都没人要的!
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本帖最后由 长公主 于 2014-2-27 14:16 编辑
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5.东方天澍花园
& K! e3 v2 n5 d9 W& Y8 [

东方天澍花园.jpg


2 l" e$ P; U0 i( E

: S7 ?9 |4 p3 G2 Q4 t4 y7 z0 U开盘时间:预计2014年2月首次开盘' T8 S% I) [& a! Y& ]0 Y
交房时间:预计2014年05月首次交房
) x% h2 n2 x, n9 G% m( ?最新价格:均价13600 元/平方米& {! W7 G; G3 R  l
最新优惠: 全款可享受98折之后每平减50元优惠,另首付50%可享受每平减50元( M% z9 n1 N9 b) Z! J; z
楼盘位置:经十东路省博物馆对面
: W5 U) {4 ?8 e2 }! d小编点评:东方天澍花园,户型面积89-217平米。占地66.75亩,总建筑面积约为15万平方米,地上5栋,地下两层有储藏室、车库及地下商场,园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主,但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型,最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校,据知情人士透漏,目前学区是存在问题的,在意学区房的妈妈可要注意了!3 p+ l3 ?6 y4 L4 t: J/ M& G, p

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7.海亮艺术华府: H3 I6 a( k9 e, {: Y

海亮艺术华府.jpg


3 S% ?! J0 u4 E+ x6 Y7 P; ?6 Q
/ T  z* p9 z! c2 r# t! _  ]* x9 _
开盘时间:预计2014年3月份开盘
& {/ O3 s% l; M; W( p8 t: O交房时间:暂无资料8 g- [! m/ b3 c; x
最新价格: 约8678 元/平方米
/ C5 G1 V, ]5 ]# {最新优惠: 待定
: o3 s4 x  x3 Q. b1 S( }; Y' Q  }$ G楼盘位置: 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧! D5 k0 g$ B$ ~- O- c
小编点评:海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目,项目占地8.7万平米,规划建筑面积33万平米;北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路,项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点:位置偏僻,没有提到有学校及配套设施,如果这些都不健全的话,对于交通不发达的地段,生活会很不便利,孩子上学也是个问题!
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8.王府庄园二期
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王府庄园二期.jpg


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+ q' t5 F7 q# q( }8 h7 H; v4 d& G1 t
开盘时间: 2014年3月
" S2 m; V$ Y' g" L6 O8 J交房时间:2014年5月1 [( n# F2 i+ W# O' B# W" b
最新价格:最低价10480 元/平方米
0 Z9 I0 P6 {1 M( I$ F/ _& e最新优惠: 90平以下5千抵7千,90平以上5千
* l4 |/ e6 _- J2 n8 u5 J& k楼盘位置:天桥天桥区师范路外国语学校北邻
) @! y; t- Q- f6 a$ e5 {. p小编点评:王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口,交通便利,与济南动物园仅一墙之隔;周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点:房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
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本帖最后由 长公主 于 2014-2-26 12:08 编辑 1 l2 B/ |  c" k- l% J8 J& s

+ j& @4 ?. n3 S! `' L. }9 C2 }9.时代总部基地三期
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时代总部基地三期.jpg


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: o. d) t! I/ J" j7 f' _开盘时间:2014年3月开盘
6 h/ I3 W% Y$ i& B5 \8 x1 W交房时间:2014年6月
7 e* ?5 h7 P3 j5 l最新价格:均价5800元/平方米$ R$ O0 g9 O+ `+ n7 p
最新优惠:暂无资料
  F+ Q: w4 m! ~2 I$ s$ h楼盘位置:天桥区蓝翔路15号(药山工业园内)
  w% L; L* w! o! ^2 ^( ]2 q4 d小编点评:时代商务总部基地交通网络发达,二环西路与二环北路在此交汇,蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适,位置较偏僻,在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚,以免成为“双租”一族。
2 X: K# D5 D" X/ x6 e0 [
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小捣

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2012-04-20 
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回复 长公主 的帖子6 m" P0 ?( q: Q& ~% b7 o: e8 b4 e
+ s0 u6 O& n1 Y) O( L  Y7 Q; [, v" C
      我们家就住在外海中央花园,规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里?早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便!刚签的学校好么?比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过,有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说,买这里干嘛,往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。
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2009-12-12 
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洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘,具体价位不详,售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受,被我坚决否了。
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长公主 发表于 2014-2-26 12:18 3 k2 q1 x8 E8 G$ ?
5.东方天澍花园

0 d' N: `) H2 a) ]# j替版主完善资料:东方天淑得学区....有问题,现在还清楚去哪里,
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恒大金碧新城今年3月份要开盘,正在认筹,赠精装1500元每平,有学校,价格估计在7700-7800之间,跟着朋友去看的。在西客站那边
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回复 清清辰 的帖子
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这两个地方的房价均价上万了吧?
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回复 月爱月 的帖子5 }% Q1 E; R. V9 \4 I( ]

: N& Y8 `( k" F  F0 U5 A哈哈,这是小编的的职责所在!
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妈网3月新盘预告:济南房价连续19个月上涨,新开楼盘增加,天桥区 ...
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