长公主

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4 N) Y2 y. D1 Q" |! z        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!* U6 J6 e# o5 Y2 u
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。! b! @" [2 C7 H( a3 X# o4 _5 j
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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& U- S, A2 I: ?* p! l" ?( x       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？5 Z, Y* z5 c1 y& [

, p  G% C: v- u0 @% w专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~
# q% s1 C$ b  o; ]9 I4 o; d/ K3 I详细开盘信息电梯直达 4 ?6 d$ a' {) R
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米4 C* A  _; W* W) G
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中海国际社区：均价8000 元/平方米
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' X, q/ P+ t1 r) M- o( X& p! G外海中央花园:约8678 元/平方米2 c1 K) F" N8 ~
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
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. f# v+ w( v9 g  I0 v东方天澍花园:均价13600 元/平方米$ |1 y4 O6 J- ^8 n

+ c7 Q1 O5 x; T5 u+ |7 o明湖广场：待定
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米: B. r1 A: r5 ]7 R" b1 ]0 d

, a( j: w" e9 U王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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时代总部基地三期：均价5800元/平方米8 o8 s+ ?. v7 d7 K8 _+ L
欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦6 S! j1 w. @0 K/ N) h5 O2 {( A
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相关链接, T$ o( _" h0 u" b

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5 ~8 y5 t! y4 G) t  b6 l2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ ) }' p! ]' ]$ P7 p/ F: G6 D

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2.中海国际社区( r. F, q7 l1 _3 U

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* D. ^9 `$ b6 V2 ?4 [5 q; k开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘
+ G9 i* U! |. q1 o2 X; |- O交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房
, p; y8 T4 c! X% f! w# J+ t; h- h最新价格：均价8000 元/平方米
4 I3 ^/ ^* x5 v/ R/ T7 _最新优惠： 5000抵200001 {; q# B  F0 n# N- i6 I
楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处
2 `0 ^) B4 J+ K( A小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
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3.外海中央花园
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开盘时间： 2014年3月1日开盘% s. s, ?% |0 `/ F  {% i3 K
交房时间： 预计2016年10月30日交房: g; E5 b' N# y* N- _' z! }: s
最新价格：约8678 元/平方米+ i, i, W3 l8 o, v, |2 B# F
最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠7 M9 U9 l0 c% j6 x$ M+ P9 V$ i
楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南）
( B! q1 {5 F. M  b2 O, m小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？
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4.重汽翡翠外滩
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开盘时间：预计2014年3月底开盘 - s9 ?# R) A& F6 a* O8 i& @" W$ v
交房时间：预计2015年8月交房
9 d* Q: ]0 v1 C9 y最新价格：最低价7300 元/平方米
2 _+ T# T# q# A- s最新优惠： 交1万抵2.5万
( A8 r2 m& }- B) ]' U$ h4 E楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北
2 ]$ u0 q4 y! _2 s0 o小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！# }; p* S4 I) u7 Y( M' h$ \

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- S& O" q: V) N% M5 V& |8 H5.东方天澍花园
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2 l  h5 N* I% Y) i& P开盘时间：预计2014年2月首次开盘2 }$ f- {$ n" |; f( [2 p: k3 Y
交房时间：预计2014年05月首次交房" M; d7 h; A& K, v; c. Y0 d
最新价格：均价13600 元/平方米, U. P2 k, A" ?
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元% i9 k4 i$ w1 R1 p
楼盘位置：经十东路省博物馆对面
, `- s' c8 ?! f1 X小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！9 i/ a: ^+ ^3 X, @6 }4 `% _

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7.海亮艺术华府
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8 S% O: s! L( J1 _开盘时间：预计2014年3月份开盘1 B$ \+ u/ H" g8 J; t
交房时间：暂无资料
, t3 l7 f  C1 k$ W0 G最新价格： 约8678 元/平方米
% N/ V2 m) ~. A4 H7 }: u最新优惠： 待定
0 U/ @4 c2 ?; \$ |楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧+ L/ _5 r& t8 e3 B# E$ m
小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！; g' n& \/ `' C2 q

长公主

8.王府庄园二期
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7 u# \3 q1 b0 F: C3 A

; b0 n2 p8 g% T# g) o/ C/ Y开盘时间： 2014年3月4 J3 |2 G6 k( D% }3 f
交房时间：2014年5月
, [1 H% P% G3 i% [0 e* {5 d最新价格：最低价10480 元/平方米
- o( O0 f+ U* U& o! N/ U* b2 ^最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千/ D: V: {1 }  K' w
楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻
' O* D2 |( i' h4 v小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。( E5 b; w1 {- P' Y5 A: c

长公主

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1 T0 S$ f- v! l9 C9.时代总部基地三期# D  |& u  J! ?: r) l

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* h4 O4 ~7 @0 o5 e开盘时间：2014年3月开盘, H, q$ b4 x. R5 I3 o2 c4 B. k; M6 M
交房时间：2014年6月: B& P+ z  z, u# f: t
最新价格：均价5800元/平方米
8 @3 z6 q, ]2 ~$ \最新优惠：暂无资料
+ x, x+ e! z' B! C) d/ k5 v楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
% c& e3 s- d. D/ O+ X# B小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。7 h( F) ^' ?. I# V8 m+ H2 v
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子9 M" Y3 o( H; g  c7 H  e
2 F& Q. o$ t$ K# W/ b( u, w* v5 o# t
      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18 , Z' D% t7 j' H- E( ^. e
5.东方天澍花园

) G" J9 J4 _5 j替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子7 C4 m; T( j& ^2 @5 h2 u
( n4 U' v( T% I( K9 W( P! w
这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子
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( P* Z) f* {: x; @2 ]哈哈，这是小编的的职责所在！