长公主

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        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!
. d* p7 K, W# b* ]同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。0 ^, @0 B7 R* D+ w8 v, i
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！! o% E+ C' q) X
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？1 o; ?# w; e1 o8 v% [; Z6 a
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专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~( ~) [: }, d$ e2 f5 d
详细开盘信息电梯直达 $ @3 c" @. k( Y$ Z: h1 B% j  n0 y
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米
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中海国际社区：均价8000 元/平方米, u; [! X$ d; I' a9 z7 U8 Y
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外海中央花园:约8678 元/平方米
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
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3 J9 n, q/ l* O' @东方天澍花园:均价13600 元/平方米- x* ^8 [: I5 s6 h

2 a. T0 S, Z; G, Z6 i  K3 l明湖广场：待定
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7 n7 {! V( s% L! T, y海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米: c2 H+ `+ y. m/ [6 x
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时代总部基地三期：均价5800元/平方米
. }' [% x5 a2 q2 m. M7 E6 N1 D欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦2 g, c4 a2 A( l9 }
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+ C; K9 [$ G7 C1 U+ l8 \相关链接6 r! @  H# d- o4 C! l7 ^4 j

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' M" ?5 @; [5 K$ q2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ 4 z6 ^, i4 Z' ^- h. C8 o* X
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2.中海国际社区
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开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘. ^  Q: J! E" L3 u0 h
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房- q  V4 T/ B1 s; P# N
最新价格：均价8000 元/平方米
$ w) n# i* s4 `1 o: ~最新优惠： 5000抵20000
$ [0 T4 t* F8 i/ A2 h楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处# G! _8 s9 ~2 T. `6 O4 t- q6 b* `
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！, Q( u4 i7 R: ]! K$ e

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3.外海中央花园
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' M* U9 S* A: I; O& f3 s# N9 I开盘时间： 2014年3月1日开盘$ I8 @1 Q0 |8 j' ?6 h
交房时间： 预计2016年10月30日交房
: O3 T2 m# ^! N# ]0 O& e" W最新价格：约8678 元/平方米5 z# P, b) H0 S" P$ r
最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠6 R4 M% w3 u8 H2 V$ ?
楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南） 5 F" `8 ^, m8 V& g+ M" M  g
小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？
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4.重汽翡翠外滩9 W4 U2 M0 ~4 E/ `

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开盘时间：预计2014年3月底开盘 0 Q7 c$ G( M0 n, V8 o8 X& O+ _
交房时间：预计2015年8月交房# ?7 C7 w% K) \
最新价格：最低价7300 元/平方米
) _$ P- U. S: M3 ~最新优惠： 交1万抵2.5万
, f: i8 w8 l) |) `) H- B楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北9 Z& j( {: R- j) z. v) \
小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！) E9 E# Q4 K! L) G6 @3 ?5 X# C

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5.东方天澍花园2 |/ O0 j$ P; j; D

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2 q0 p8 K3 ]2 W- Y7 \" M% @8 q0 N开盘时间：预计2014年2月首次开盘
: i6 _  Y1 r$ t7 {# L" V交房时间：预计2014年05月首次交房7 H/ C& ^6 Z# w  f( c
最新价格：均价13600 元/平方米
  {, a" O5 l. H最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
1 x9 L9 m( x4 ^  p3 r% B楼盘位置：经十东路省博物馆对面  j& |* L2 B$ N$ q
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！3 d  w- J" ?/ h( V, A

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7.海亮艺术华府, Z. ^  s- p$ x9 v/ Z' ^8 C

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开盘时间：预计2014年3月份开盘  A9 o$ |% a! k% @  m) q
交房时间：暂无资料
0 W5 n$ }( @+ M4 @4 y5 L6 h最新价格： 约8678 元/平方米9 x; ]2 m9 V# ~5 z- x5 h0 Q. r
最新优惠： 待定8 u3 p" B8 v5 V: H7 a
楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
) S" m) L- s  D- E$ Y3 N3 b小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！
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8.王府庄园二期
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2 D- X' [3 `9 t+ c3 c) y开盘时间： 2014年3月% @) h& c# j: V& G* ~
交房时间：2014年5月
4 |5 T! @: l( {8 ?1 c- I8 H" @最新价格：最低价10480 元/平方米) x, S, w: P8 C9 J4 o) z1 k
最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千/ x) ^9 |" Y4 F) D: D- g# i
楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻
: q% i" n9 ^- j) s& p/ ]  ~小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。6 D+ f2 [; G- X8 |

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9.时代总部基地三期
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& d% Z% S( c  z$ w# w+ c( P开盘时间：2014年3月开盘
4 d. V1 I8 T3 M4 Q交房时间：2014年6月5 M3 e( |4 G. B$ Y; n6 `: `6 B6 ]$ u
最新价格：均价5800元/平方米
! E: o) E& k1 D. K' @最新优惠：暂无资料- W  w% _+ `3 T7 X
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）- d* k" j0 z7 v( R( f& X% B
小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子4 N! A6 p( I( ]/ i1 x2 Y; f
5 E5 s' C( n! R4 E$ Z
      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
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+ e, Q) r) B, J7 i3 t替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子
( M& Y3 a: O, o5 O1 Z$ C7 c$ Y+ E) F$ s- c) ?* ^3 H8 R. V% C- K
这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子5 B+ C  o/ R' n* I- R- k4 o2 Y5 Z

0 S8 f7 H. X: A$ o3 b哈哈，这是小编的的职责所在！