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长公主

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发表于 2014-2-26 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 长公主 于 2014-2-27 14:55 编辑 " O: y1 w! o3 Y9 q. j  j1 D5 K
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        在新国五条”发布一周年之际,杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水,成为马年内地楼市“第一降!
9 ]5 V+ w) }2 o; u  v* b同日,湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂,无法按时继续建设。
" {/ L1 e* c3 w- }& `7 O
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性,不会引起国内大范围跟随,但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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  f, ^) [% b6 p& m  N       从全国楼市情况看济南,1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势
3月份开盘的楼盘也明显增多!看小编精彩推荐!
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗?  b6 R$ S# \/ A* Q9 g. ^- Q
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专家们的意思是不降,嫩们觉着呢,有希望吗,理由是啥,欢迎大家留贴发言~~~~

# U4 l5 R* o3 C, M' a# m& r4 a4 J详细开盘信息电梯直达
  u4 d# }8 I* `0 C: ]# F4 _& I中铁·逸都国际:最低价8500 元/平方米- \3 U) I) v8 l7 u! m* `
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中海国际社区:均价8000 元/平方米5 K( J" A4 {$ O% k
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外海中央花园:约8678 元/平方米( _2 ?& O# ]4 T2 I: w* x- s( O

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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米7 I) L0 c3 r1 m) s3 y2 ~: j

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东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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明湖广场:待定
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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时代总部基地三期:均价5800元/平方米
+ q. e7 R6 j6 R( r$ a1 ?2 C& W& f; [欢迎跟帖写评价,详细评价有妈豆奖励哦,50妈豆等着亲的回复哦
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相关链接7 H3 \' Y$ n) p4 X1 ^+ S
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2月晒价啦!节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据,快快参与! $ F+ q5 e7 J* e6 L& q8 I: W
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2.中海国际社区6 D' B" j, Z/ H1 m

中海国际社区.jpg

) f' O! y0 B# W8 @; x4 e3 f7 k) U' G( ]

# [8 H3 T& R: s- k8 \  M1 j. `; S开盘时间:预计2014年3月B4地块开盘# e8 S4 P& D% m; v& [6 h
交房时间:预计2015年12月31日御峰官邸交房+ x5 K8 f- j5 T/ g& \
最新价格:均价8000 元/平方米. [& C+ x# s( B" j5 C- y4 p- z
最新优惠: 5000抵20000. O8 g( d( o. T- u# i! m7 p* p
楼盘位置:市中区二环南路与阳光新路(原郎茂山路)交汇处; p/ X- U) K6 ~1 a$ ~
小编点评:中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业,算是一个成熟的学区房了,项目规划总用地面积约3686亩,其中可建设用地面积约2673亩,周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等,配套资源丰富,生活便利。缺点:不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校,是根据楼盘和区域划分的,据说济南二环南路要建半地上高架桥,正好从中海社区周边穿过,对居住的居民带来很坏的影响!此规划已经在济南官方网站公布过!
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3.外海中央花园' `, X' @2 l- D( E2 p& q

外海中央花园.jpg


' v  ], O7 a) G6 E, |1 G
: U2 {5 b$ e. C% x/ z9 u  g( O# c& [
开盘时间: 2014年3月1日开盘. _0 t8 O/ w% g" C# A2 f- Y9 F
交房时间: 预计2016年10月30日交房% \+ g5 ?: L) I6 p
最新价格:约8678 元/平方米0 H( f9 `0 x& E8 Z& w/ l
最新优惠: 认筹尊享交5000抵50000钜惠
  L& \2 t# }* J* a3 X9 C5 E楼盘位置:槐荫经十路29514号(经十西路槐荫区政务中心路南)
/ H4 x0 n; l8 t# J$ |( R小编点评:外海中央花园总占地面积428亩,总建筑面积约80万平方米,规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达,紧邻经十西路,周边配套还算健全,生活比较便利。缺点:一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号,对外宣传,不知是真的已经入驻,还是房产商在以名校拉动销售?5 k2 L+ J+ m+ |

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4.重汽翡翠外滩
+ q5 j; W6 ^0 y9 x/ G) _' V: P

重汽翡翠外滩.jpg

) r' P( V* ~# e. p/ S! W* u$ j5 |2 N
! M. w' }, B9 O) e' q: X& V/ z
开盘时间:预计2014年3月底开盘
( V# J# a- X0 o1 H) O, v, q交房时间:预计2015年8月交房0 c7 V* f& q2 G
最新价格:最低价7300 元/平方米
6 L3 \+ m+ R: A6 c4 L3 `9 P最新优惠: 交1万抵2.5万
; L- G; e3 N  }3 p楼盘位置:历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北5 ^; y# e/ d. M: a9 o1 {/ Y" N
小编点评:重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山,南侧紧靠小清河,在华山之南,小清河之北,不仅景观优势独特,并且从风水学上来讲,山南,水北皆为“阳”,这里属于风水宝地,项目位于交通主动脉之上,二环东路,缩短城市的距离,周围公交便捷,出行四通八达。缺点:此项目属于泺口片区,了解济南的都知道,泺口是济南最大的贸易市场,人流量也大,影响着周边环境也较嘈杂,环境污染也较严重,小清河近几年治理的还算不错,要是前几年,莅临小清河周边的社区,那是多便宜都没人要的!
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本帖最后由 长公主 于 2014-2-27 14:16 编辑
8 \+ N3 s8 Q1 V% H9 f9 Y" d, N! N
% {+ C0 F4 M* T5.东方天澍花园
" W+ B+ i: X9 x; u) v$ N6 N

东方天澍花园.jpg


$ k$ m$ V& }. q: X1 d

4 ~: @* Y4 O. h* i( q开盘时间:预计2014年2月首次开盘
7 m$ Q( O* ?! E8 ~6 C, S7 t' O交房时间:预计2014年05月首次交房9 `! S- `' ^3 D  `' j
最新价格:均价13600 元/平方米
+ M, ~" c1 k+ L最新优惠: 全款可享受98折之后每平减50元优惠,另首付50%可享受每平减50元& P) s. a0 M: t8 K# c, U& ]
楼盘位置:经十东路省博物馆对面/ z! @6 R9 I, U( o
小编点评:东方天澍花园,户型面积89-217平米。占地66.75亩,总建筑面积约为15万平方米,地上5栋,地下两层有储藏室、车库及地下商场,园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主,但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型,最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校,据知情人士透漏,目前学区是存在问题的,在意学区房的妈妈可要注意了!
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7.海亮艺术华府
# G5 ~: W9 A& r; m0 e' y

海亮艺术华府.jpg

' N6 {7 P7 M, K; r

9 f3 V! U: Q3 C; F: S  O开盘时间:预计2014年3月份开盘
4 m8 R; l6 G! r  }" p交房时间:暂无资料+ _4 b" u' b. }8 n0 C$ |8 j$ @% S
最新价格: 约8678 元/平方米' N( f4 I% U9 c' I- |/ m
最新优惠: 待定; `7 e- ~4 p8 |- z4 T
楼盘位置: 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧7 t  a7 Y& ^" `7 d
小编点评:海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目,项目占地8.7万平米,规划建筑面积33万平米;北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路,项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点:位置偏僻,没有提到有学校及配套设施,如果这些都不健全的话,对于交通不发达的地段,生活会很不便利,孩子上学也是个问题!
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8.王府庄园二期9 J/ [: y  }* a5 c

王府庄园二期.jpg

9 g. P- Z1 O* j3 g; v0 V1 S

2 q& w2 [2 y: z7 `5 o' R' `开盘时间: 2014年3月- e, [' A& R0 a. G! e. s
交房时间:2014年5月
/ h& a( ?- ]5 q$ w' c最新价格:最低价10480 元/平方米
3 K# _: F% e; M' R) Q3 I9 ^- z7 F最新优惠: 90平以下5千抵7千,90平以上5千8 z  O7 c- C( c) Y  ^6 Y
楼盘位置:天桥天桥区师范路外国语学校北邻; E3 `) B7 r6 h8 @9 t3 s
小编点评:王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口,交通便利,与济南动物园仅一墙之隔;周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点:房子质量 配套都不错 就是价格贵点。# a  I: F) _8 z# z2 f/ @3 g! Z

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-26 12:08 编辑   D  G, a2 P+ H$ |7 Y* Q
; l1 X$ L; c% [& a* Y
9.时代总部基地三期
& L4 k; a: ~- _1 f8 O

时代总部基地三期.jpg


& u- l2 E7 b% X; d# }0 A

! O3 k8 U* d2 [8 i' r0 _开盘时间:2014年3月开盘
6 y9 `9 V6 A) R7 }2 d交房时间:2014年6月
5 N. f$ K5 t& ^最新价格:均价5800元/平方米
, ]. e9 k& @5 ^& z' w' V# Z最新优惠:暂无资料* v, n9 c' s6 _5 N8 {
楼盘位置:天桥区蓝翔路15号(药山工业园内)
6 c0 M5 o1 o% n7 k7 y$ ?8 R4 G小编点评:时代商务总部基地交通网络发达,二环西路与二环北路在此交汇,蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适,位置较偏僻,在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚,以免成为“双租”一族。
1 i7 ?! g" k/ W) ^( ~* P
; k5 B( S- O7 W% f, p- X
小捣

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2012-04-20 
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1 F6 R. S& G6 r5 O) r2 g8 x% h2 ]* |8 U- s- M5 _- B3 `
      我们家就住在外海中央花园,规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里?早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便!刚签的学校好么?比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过,有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说,买这里干嘛,往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。
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2009-12-12 
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436 
洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘,具体价位不详,售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受,被我坚决否了。
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妈豆
7060  
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0000-00-00 
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长公主 发表于 2014-2-26 12:18
' y( q5 B: Z6 q5 e$ V5.东方天澍花园
5 k% J2 }/ `7 I- _/ v" W8 R: ]
替版主完善资料:东方天淑得学区....有问题,现在还清楚去哪里,
炅炅

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妈豆
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恒大金碧新城今年3月份要开盘,正在认筹,赠精装1500元每平,有学校,价格估计在7700-7800之间,跟着朋友去看的。在西客站那边
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2011-07-25 
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回复 清清辰 的帖子, }& \0 b  G2 O

) R; z4 l: b+ W0 Z' }这两个地方的房价均价上万了吧?
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回复 月爱月 的帖子, q1 o4 M" _$ U; |& w0 g, n
9 n/ K, C' F3 b) I0 T7 \
哈哈,这是小编的的职责所在!
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