长公主

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        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!8 r8 a. T/ N7 a, N6 v
同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。+ v4 O) H  s3 M, h
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！6 ~$ Y. G  f! {3 Y
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济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？
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专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~
( _0 P; R  D/ W详细开盘信息电梯直达 $ v" ?8 S3 C$ x" u
中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米0 i6 W3 P" J- h8 H

% Z: a! e: f, w: h& d7 @中海国际社区：均价8000 元/平方米; ?: G7 j7 a# U- O: L7 M

$ {0 t, s! V% u0 D1 I3 Z& U0 Z外海中央花园:约8678 元/平方米) e- _. A! q. G- d
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米( M# o. ?+ w5 Z) }
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米
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明湖广场：待定
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2 t) t0 D. \: I9 J# t海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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( q: a& Q0 g' K* {3 ?1 Z王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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" e; I4 U+ b- C* C- l9 i+ v时代总部基地三期：均价5800元/平方米
+ \$ i2 E- j9 n7 j  C& A4 d! P% }) w欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
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相关链接
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9 V" @0 I' n- m0 k- e2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！
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2.中海国际社区
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开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘8 _2 q; J8 {1 k  q
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房2 I2 M9 {# c# K+ c' [4 o# k! u
最新价格：均价8000 元/平方米8 s2 j; f' T4 f  [" N
最新优惠： 5000抵200000 q* ^4 b  h6 I
楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处( Z/ \+ [: {) c; R( Y% F& R* Q. r0 j6 C
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
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3.外海中央花园
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7 b  y& p& G% L: l5 E开盘时间： 2014年3月1日开盘
4 y/ k" F& Y, b$ X- z, v8 k交房时间： 预计2016年10月30日交房
0 D1 i6 G! D# j( k1 @* j# p最新价格：约8678 元/平方米6 n/ K# c$ h6 O. }5 N% W$ Q
最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠
% U" G4 m3 y' L) D( {. j楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南）
9 o+ N$ Y8 r( q1 A5 L) k3 _小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？
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4.重汽翡翠外滩! E9 w% K0 J3 d. V

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开盘时间：预计2014年3月底开盘
) |8 d  i% a* t$ U& \交房时间：预计2015年8月交房
7 K5 P, x4 t$ _. }% e) R4 m最新价格：最低价7300 元/平方米
# Z% u, R, {8 C最新优惠： 交1万抵2.5万% ~# F1 u+ X; G. O
楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北3 m4 w- ?! y9 W. k
小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！
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5.东方天澍花园
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开盘时间：预计2014年2月首次开盘) m: ?) n+ s) b  V2 Q
交房时间：预计2014年05月首次交房
' ~" r1 z0 I$ P0 P' n' B/ f  Z! L最新价格：均价13600 元/平方米
8 W& i) T+ Y* m& }/ ?6 @6 G最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元; `4 }! E# B2 _8 t% V
楼盘位置：经十东路省博物馆对面
. o5 G0 u- m. U5 U- F0 b- F5 F* J6 X小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！
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7.海亮艺术华府6 z# B0 l+ M% r2 ~( b

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开盘时间：预计2014年3月份开盘+ s. Q, D, l. V! h/ @+ k3 ~! N
交房时间：暂无资料
+ d5 p; ]7 B, k2 g- [最新价格： 约8678 元/平方米
5 @/ o: \5 o1 F最新优惠： 待定
) E, u2 x3 ^0 n5 I% a+ q楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
& C  p& B0 _( X7 v# r* l小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！2 ]; O: H" |2 A, A. ]$ U* j7 L

长公主

8.王府庄园二期
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开盘时间： 2014年3月
) H6 [7 a1 F0 V2 f7 q* g* C交房时间：2014年5月# \+ W0 u$ U/ ~3 u/ @. [/ d
最新价格：最低价10480 元/平方米9 [; `, f& F+ t( [+ f+ i+ M
最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千
3 \: j/ k: u- _1 S3 O2 a: t# @" ^楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻3 ^' C( ]5 t9 F
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。
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长公主

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9.时代总部基地三期
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开盘时间：2014年3月开盘
. F2 z: h' e, c交房时间：2014年6月2 L3 S6 y+ b( Y4 Z* M3 I$ P& u
最新价格：均价5800元/平方米
1 n) y' K( n8 X最新优惠：暂无资料0 P+ h, x" O$ ]
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
& F6 d" s" x; g8 w/ B+ z小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。. h% p  v8 E/ Q2 k  n

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小捣妈妈

回复 长公主 的帖子
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1 W$ c8 ~$ S% G* K" h- x      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18 ) X5 w2 @2 t+ f" Y& p8 S; S
5.东方天澍花园

& C0 H: v8 ~) v( [1 N8 c替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子
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这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子
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' L# a* D, a1 k" v2 |; u- f哈哈，这是小编的的职责所在！