长公主

" O: y1 w! o3 Y9 q. j  j1 D5 K
: X4 i0 m7 i' ?& Y* S
+ i6 J3 x: a% X+ A) V1 A( L" L
        在新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降!
9 ]5 V+ w) }2 o; u  v* b同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。" {/ L1 e* c3 w- }& `7 O
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性，不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。, u( k% g2 Z) n+ I

  f, ^) [% b6 p& m  N       从全国楼市情况看济南，1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势。3月份开盘的楼盘也明显增多！看小编精彩推荐！
* n5 p8 I* s+ v. t# i1 P3 [) [3 z. N7 @
济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗？  b6 R$ S# \/ A* Q9 g. ^- Q
+ B- ?  k4 u! G* M# e
专家们的意思是不降，嫩们觉着呢，有希望吗，理由是啥，欢迎大家留贴发言~~~~
# U4 l5 R* o3 C, M' a# m& r4 a4 J详细开盘信息电梯直达
  u4 d# }8 I* `0 C: ]# F4 _& I中铁·逸都国际：最低价8500 元/平方米- \3 U) I) v8 l7 u! m* `
, _7 p# u6 b5 @8 ~2 o( Y) f# m% B0 h
中海国际社区：均价8000 元/平方米5 K( J" A4 {$ O% k
- N' q, L0 I3 D+ d
外海中央花园:约8678 元/平方米( _2 ?& O# ]4 T2 I: w* x- s( O

0 ?) k5 F7 X4 Z2 H8 A重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米7 I) L0 c3 r1 m) s3 y2 ~: j

: E( K' z( Y% r$ y! Z! X* {东方天澍花园:均价13600 元/平方米
; B8 D4 T! \* S1 @/ P! t1 D' e8 n3 V6 @# Q! h0 a; {' W) v
明湖广场：待定
7 S- g4 I& _9 s+ J. |, R: B: h
6 d8 [! ^2 Q/ ~- G海亮艺术华府:约8678 元/平方米
9 q0 {0 N5 w9 V8 c4 o) }5 O
4 J  ~3 P3 _0 Z- ?7 s# g2 ]9 Q* D王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
& C$ N" q1 `3 e* v" U; p* x% ?0 V, x2 @/ M; ?  Y) p9 j$ Q& r5 z- u. B
时代总部基地三期：均价5800元/平方米
+ q. e7 R6 j6 R( r$ a1 ?2 C& W& f; [欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
: |" @: F: ]! |7 b3 }" C" B8 A
' A3 B8 `3 m8 R
( r# k0 R# e6 p- Z! d; F$ Q3 [+ P% Z$ v* \) W% s1 T% z& I, \

% A2 a. i% `. }: ?  {# G. c8 `9 g2 {5 F6 |
8 O% ~6 \# l2 ?. R" z# p
5 E  h. q. v, r1 ~( G
相关链接7 H3 \' Y$ n) p4 X1 ^+ S
' h0 Z3 K4 P3 ?; [# t5 ]
7 a* V. t2 e* Z4 W% u4 H
2月晒价啦！节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据，快快参与！ $ F+ q5 e7 J* e6 L& q8 I: W
7 ^/ I" \+ P7 [, u

9 F. k7 p7 }9 y6 _4 L: L# _! \
# M  e3 I2 ~5 t4 b4 s; ]$ B9 _3 C" [

长公主

2.中海国际社区6 D' B" j, Z/ H1 m

) f' O! y0 B# W8 @; x4 e3 f7 k) U' G( ]

# [8 H3 T& R: s- k8 \  M1 j. `; S开盘时间：预计2014年3月B4地块开盘# e8 S4 P& D% m; v& [6 h
交房时间：预计2015年12月31日御峰官邸交房+ x5 K8 f- j5 T/ g& \
最新价格：均价8000 元/平方米. [& C+ x# s( B" j5 C- y4 p- z
最新优惠： 5000抵20000. O8 g( d( o. T- u# i! m7 p* p
楼盘位置：市中区二环南路与阳光新路（原郎茂山路）交汇处; p/ X- U) K6 ~1 a$ ~
小编点评：中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业，算是一个成熟的学区房了，项目规划总用地面积约3686亩，其中可建设用地面积约2673亩，周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。缺点：不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校，是根据楼盘和区域划分的，据说济南二环南路要建半地上高架桥，正好从中海社区周边穿过，对居住的居民带来很坏的影响！此规划已经在济南官方网站公布过！
- r- J  E+ ^* E8 b0 Y

长公主

3.外海中央花园' `, X' @2 l- D( E2 p& q

' v  ], O7 a) G6 E, |1 G: U2 {5 b$ e. C% x/ z9 u  g( O# c& [
开盘时间： 2014年3月1日开盘. _0 t8 O/ w% g" C# A2 f- Y9 F
交房时间： 预计2016年10月30日交房% \+ g5 ?: L) I6 p
最新价格：约8678 元/平方米0 H( f9 `0 x& E8 Z& w/ l
最新优惠： 认筹尊享交5000抵50000钜惠
  L& \2 t# }* J* a3 X9 C5 E楼盘位置：槐荫经十路29514号（经十西路槐荫区政务中心路南）
/ H4 x0 n; l8 t# J$ |( R小编点评：外海中央花园总占地面积428亩，总建筑面积约80万平方米，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达，紧邻经十西路，周边配套还算健全，生活比较便利。缺点：一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号，对外宣传，不知是真的已经入驻，还是房产商在以名校拉动销售？5 k2 L+ J+ m+ |

长公主

4.重汽翡翠外滩
+ q5 j; W6 ^0 y9 x/ G) _' V: P

) r' P( V* ~# e. p/ S! W* u$ j5 |2 N
! M. w' }, B9 O) e' q: X& V/ z
开盘时间：预计2014年3月底开盘
( V# J# a- X0 o1 H) O, v, q交房时间：预计2015年8月交房0 c7 V* f& q2 G
最新价格：最低价7300 元/平方米
6 L3 \+ m+ R: A6 c4 L3 `9 P最新优惠： 交1万抵2.5万
; L- G; e3 N  }3 p楼盘位置：历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北5 ^; y# e/ d. M: a9 o1 {/ Y" N
小编点评：重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从风水学上来讲，山南，水北皆为“阳”，这里属于风水宝地，项目位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。缺点：此项目属于泺口片区，了解济南的都知道，泺口是济南最大的贸易市场，人流量也大，影响着周边环境也较嘈杂，环境污染也较严重，小清河近几年治理的还算不错，要是前几年，莅临小清河周边的社区，那是多便宜都没人要的！
; k5 h% o# T) v& s2 i  T8 K

长公主

8 \+ N3 s8 Q1 V% H9 f9 Y" d, N! N
% {+ C0 F4 M* T5.东方天澍花园
" W+ B+ i: X9 x; u) v$ N6 N

$ k$ m$ V& }. q: X1 d
4 ~: @* Y4 O. h* i( q开盘时间：预计2014年2月首次开盘
7 m$ Q( O* ?! E8 ~6 C, S7 t' O交房时间：预计2014年05月首次交房9 `! S- `' ^3 D  `' j
最新价格：均价13600 元/平方米
+ M, ~" c1 k+ L最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元& P) s. a0 M: t8 K# c, U& ]
楼盘位置：经十东路省博物馆对面/ z! @6 R9 I, U( o
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型，最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校，据知情人士透漏，目前学区是存在问题的，在意学区房的妈妈可要注意了！
2 `' u# F9 H4 `& c1 I2 M7 S2 l; M; x" d

长公主

7.海亮艺术华府
# G5 ~: W9 A& r; m0 e' y

' N6 {7 P7 M, K; r

9 f3 V! U: Q3 C; F: S  O开盘时间：预计2014年3月份开盘
4 m8 R; l6 G! r  }" p交房时间：暂无资料+ _4 b" u' b. }8 n0 C$ |8 j$ @% S
最新价格： 约8678 元/平方米' N( f4 I% U9 c' I- |/ m
最新优惠： 待定; `7 e- ~4 p8 |- z4 T
楼盘位置： 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧7 t  a7 Y& ^" `7 d
小编点评：海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目，项目占地8.7万平米，规划建筑面积33万平米；北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路，项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点：位置偏僻，没有提到有学校及配套设施，如果这些都不健全的话，对于交通不发达的地段，生活会很不便利，孩子上学也是个问题！
3 V* G' K7 U( o; z! O$ T' O( v

长公主

8.王府庄园二期9 J/ [: y  }* a5 c

9 g. P- Z1 O* j3 g; v0 V1 S

2 q& w2 [2 y: z7 `5 o' R' `开盘时间： 2014年3月- e, [' A& R0 a. G! e. s
交房时间：2014年5月
/ h& a( ?- ]5 q$ w' c最新价格：最低价10480 元/平方米
3 K# _: F% e; M' R) Q3 I9 ^- z7 F最新优惠： 90平以下5千抵7千，90平以上5千8 z  O7 c- C( c) Y  ^6 Y
楼盘位置：天桥天桥区师范路外国语学校北邻; E3 `) B7 r6 h8 @9 t3 s
小编点评：王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口，交通便利，与济南动物园仅一墙之隔；周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点：房子质量 配套都不错 就是价格贵点。# a  I: F) _8 z# z2 f/ @3 g! Z

长公主

  D  G, a2 P+ H$ |7 Y* Q
; l1 X$ L; c% [& a* Y
9.时代总部基地三期
& L4 k; a: ~- _1 f8 O

& u- l2 E7 b% X; d# }0 A
! O3 k8 U* d2 [8 i' r0 _开盘时间：2014年3月开盘
6 y9 `9 V6 A) R7 }2 d交房时间：2014年6月
5 N. f$ K5 t& ^最新价格：均价5800元/平方米
, ]. e9 k& @5 ^& z' w' V# Z最新优惠：暂无资料* v, n9 c' s6 _5 N8 {
楼盘位置：天桥区蓝翔路15号（药山工业园内）
6 c0 M5 o1 o% n7 k7 y$ ?8 R4 G小编点评：时代商务总部基地交通网络发达，二环西路与二环北路在此交汇，蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适，位置较偏僻，在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚，以免成为“双租”一族。
1 i7 ?! g" k/ W) ^( ~* P
; k5 B( S- O7 W% f, p- X

小捣妈妈

回复 长公主 的帖子
1 F6 R. S& G6 r5 O) r2 g8 x% h2 ]* |8 U- s- M5 _- B3 `
      我们家就住在外海中央花园，规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里？早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便！刚签的学校好么？比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过，有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说，买这里干嘛，往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。

tiantian1212

洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘，具体价位不详，售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受，被我坚决否了。

sdjnyulinglong

长公主 发表于 2014-2-26 12:18
' y( q5 B: Z6 q5 e$ V5.东方天澍花园

5 k% J2 }/ `7 I- _/ v" W8 R: ]
替版主完善资料：东方天淑得学区....有问题，现在还清楚去哪里，

52欢乐豆

恒大金碧新城今年3月份要开盘，正在认筹，赠精装1500元每平，有学校，价格估计在7700-7800之间，跟着朋友去看的。在西客站那边

宇儿妈咪@

回复 清清辰 的帖子, }& \0 b  G2 O

) R; z4 l: b+ W0 Z' }这两个地方的房价均价上万了吧？

长公主

回复 月爱月 的帖子, q1 o4 M" _$ U; |& w0 g, n
9 n/ K, C' F3 b) I0 T7 \
哈哈，这是小编的的职责所在！