- 妈豆
- 21696
- 在线时间
- 10000小时
- 注册时间
- 2010-11-10
- 帖子
- 3902
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 36537
- 精华
- 3
- UID
- 5372167
 
- 妈豆
- 21696
- 宝宝生日
- 2008-08-08
- 帖子
- 3902
|
现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊 电梯啊 公摊啊 都是后遗症！ R) M+ s) h5 C# [3 S; ^) q% W/ ^
6 e3 D" ?: i9 d# w: r
为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。$ e' ]% D. c2 i, \, \; O
希望能帮到大家~
( p9 l* m5 v) Q; k: W; L( e# T& b' r; }+ l8 `
/ f w9 L+ l/ z" h一、要注意户型格局的选择
, g3 A6 b9 ~2 |6 Q w% G大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！! s" C% Q/ ^: ]
6 M# r% B4 f0 k3 S4 P
1 d) [% t$ _! f+ V; L二、密度和观景非常重要' q$ v# W! z+ V5 \# h
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。, E1 r' ~/ D* B& y. g& X+ V
& c1 [+ k5 n7 ]1 P& S% q
6 C2 A, _5 g9 l) G
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要+ a7 p' u/ F- Z+ B3 U
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。' u! h6 L6 \7 T( C3 x/ @4 Z% s* Y
2 V+ Y. }/ E, _% Q! E% Q
) @% X' w& W- L% u
四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
3 d3 T& v1 a1 d, k一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
7 n7 M- ~! v7 U+ z5 L
R; F+ E4 Z6 K2 q1 i) P
6 N+ x" P9 W) ?0 }4 ]五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
& @% G$ K3 a7 ^1 o' Y s6 J1 j大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。. @5 Q% V; Q9 l# B$ o% ?2 r
* |! q7 M. B. l7 P
% Q, x: d0 q/ c; G
六、车位问题
: q3 W( F9 G0 _$ t! j6 G- j由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
/ R( P. M3 l6 W. H7 E, I2 h. ]9 J' }
|
|
发表于 2014-4-11 11:43
发表于 2014-4-11 14:49
