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现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊 电梯啊 公摊啊 都是后遗症！
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为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。
3 G" K- P$ d$ ?) C0 a希望能帮到大家~
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8 d; T$ Y' J4 R: Z一、要注意户型格局的选择
& E6 Q2 d A" {大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！
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, |' Q/ B+ Q1 b$ }/ N2 T, C二、密度和观景非常重要# A" p0 @ \$ i5 k! r8 X$ @: G
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。; v8 P& L' Z8 e% _1 X* A
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三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
# Q' S4 E' I; i3 S) `购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。9 D( v- N$ w: Z- M3 X* M
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四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况- G. B) j) }3 e2 z8 t' O" d
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。( H5 |* _; a1 { p/ x x" z- s$ S$ g
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8 T0 }2 _1 z1 r7 `9 b$ |0 w" N; W五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施# x2 F) V% i. M" Q" b4 |$ C
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
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六、车位问题
1 z0 | A7 ]3 a0 m1 D, Y* X由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
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发表于 2014-4-11 11:43
发表于 2014-4-11 14:49
