月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！' U5 i! I; l4 Z2 _  a
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为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。4 z" v9 ]7 J3 a# h, D9 J
希望能帮到大家~
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一、要注意户型格局的选择
- ?0 p8 p  ?( ]  y大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！
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& E5 w! U2 u4 z9 y9 B  l二、密度和观景非常重要
% K. k- Z, }  c5 w. E高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。- H! M* z6 f# P, a0 r
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三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
) ?. [5 q. v' k) k% P( W购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
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/ J% }+ d) O9 A! _# K) g四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
8 W  s* J8 {, X( g" X一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。3 c0 `  N5 l; r0 t0 x3 o) y6 Y
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五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施9 m, z, Y/ M# q3 K
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。. [$ J& [* \/ I+ ]) B9 ?

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) M* P1 ]; H# H, }/ w$ W8 |6 O六、车位问题
4 y- x% ~! v' x. c( v# o由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
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l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！

月爱月

是啊 小高层都少见了

月爱月

来瞅瞅

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子! x3 L: K1 Y7 G* R
我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

4 }+ ~) H' _$ d# G
是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

bodhi

5 V+ m! m' S9 M

月爱月 发表于 2014-4-11 11:43
" v9 p6 A0 i/ w* {8 D" D& `现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

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' t( b4 L- j: S' N本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

小小周111

回复 bodhi 的帖子4 `5 c$ T: N1 |. @; ^. C+ N; E
本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑
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, b5 J( e1 Y% |9 C& u* w+ Q! }本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

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你是不是买的早啊