月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！9 D% \# A/ V, g# r  e) J( [. v

' B9 H# u- V& T0 ^- `. w: i为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。7 R' p0 w5 F' t8 W6 O+ g, T; s
希望能帮到大家~# k" x( L. x- B3 ?
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# q! V+ h# B/ v: R一、要注意户型格局的选择3 g& d* \3 \4 \2 i8 a- _. ]7 h
大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！% S% [, U3 p$ l; U

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二、密度和观景非常重要
8 f; [5 j; a) x) _0 [" W高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。  j- m% m! D1 s1 W3 Z, F
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  O, F/ U$ E3 x) K, t! {. n三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要! V6 Z/ X! D8 D3 a  _+ s
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。6 `% d2 y! c+ `! N& N# J" W& A, L
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& V& T+ B" b) K* t, t+ q2 t四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
& {1 H9 ]" O) `1 L8 v& c# `; u% c一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
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* O. G* I: {9 u) c1 W五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
* {! I6 a; v2 B( K大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。% l" u1 O, A$ z& d
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$ d; S1 {& q& ]六、车位问题4 n, g) _6 ?# O5 I( C5 ^
由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
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l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！

月爱月

是啊 小高层都少见了

月爱月

来瞅瞅

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子4 i$ A) O/ G7 z% h
我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

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是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

bodhi

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月爱月 发表于 2014-4-11 11:43 $ [- ?$ k2 W5 ]$ d3 j
现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

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本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

小小周111

回复 bodhi 的帖子6 v' K2 w" r; g/ H+ F
本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑 & ~& K) h6 f  ~- o5 P- P$ ^
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本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

' Q# Q; x( Z7 Q. b& ~你是不是买的早啊