月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！0 ~( R+ ?5 R' L
" U2 q  O$ f: B6 d
为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。; z. n, v0 |2 Z7 r1 A( [% Z4 y- }) S# N
希望能帮到大家~$ H! q/ _4 M* k

( h: Y; \) D" w
8 ~: p  E. m, H7 R9 G1 ^" @一、要注意户型格局的选择
9 V8 N1 ]* p! n; [. ^大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！
  g, z! y& `* g/ q5 w) Q( J8 J- a. N3 ^; g+ W6 a

) x0 p! X: R& |0 \* M1 G2 e二、密度和观景非常重要1 F% }+ G% n7 J
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
  S% a1 x; r- F( Z0 [  D0 L* P' i3 I) k, u
5 v( W, Y& u1 W( l
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要. r! [) k% i  X$ T! m
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
$ L! o& b/ d$ Z+ T: c* d+ E
, c+ ?& Z% m' n2 T# {2 z0 [! `: i; O
四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
  ~  F' Q! ?3 y3 o4 G/ z. j一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
9 h* H9 B5 X4 \8 N
+ b* ?! m" E9 L8 E9 Q# E5 s6 Z
/ x0 X5 y7 ~1 w: C) H9 `五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
, v3 a( ]4 j# W( j大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。) U/ f" E+ P$ j" x

" @$ C$ A9 S+ J$ e- q( z: l1 Q
& E) t% c" C0 v4 [! i+ s六、车位问题$ l% C2 g3 S8 r3 g
由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
9 z. m  s3 K. B4 S% R
- W- p+ C1 o% T

l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！

月爱月

是啊 小高层都少见了

月爱月

来瞅瞅

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子
! x9 M. \9 q2 l# D6 a1 Z我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

+ P6 `. _+ {' s  d6 D- B0 a
是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

bodhi

* d& t* U$ O3 z4 V9 G7 B

月爱月 发表于 2014-4-11 11:43
/ o; v, |; l5 B现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

- \7 Y! o& o/ W# W. y6 {
; \5 v9 I2 |3 l' W7 \0 v
本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

小小周111

回复 bodhi 的帖子* s+ ?* Q/ V. p- O/ Z& b# O( V/ \
本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑
; F1 b$ n3 q5 X! j; h, v; g
( {/ w) F3 ]4 Q- @- w' h3 ?; q: ~% }7 [9 L0 l3 K  y3 F2 W
, N- j: h. X4 J7 C3 L
本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

8 }6 q% M( [8 K
你是不是买的早啊