月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！
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为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。
: i& ^% w) ^- h0 E希望能帮到大家~
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一、要注意户型格局的选择
' f) @3 Z  e, i/ ~) O  ~+ A5 f大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！# u4 t* y5 b- Q! A4 V; b& z
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二、密度和观景非常重要& s. X) a2 T& Z+ H
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。+ o6 ~# A! x) C% S* x6 ^0 a
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  X  B. q( }8 T- X# g三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
# J3 Q5 P* \* r( x2 B购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。0 G' [$ I; j6 j( R3 |$ P
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四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
& o! P2 o. q4 o1 Y% d5 s# F一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。! e1 x2 \: p1 [& ]% A/ ?3 r
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五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施+ P. O% Y& M$ r4 X7 N3 u
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。) d( c# [7 M6 _
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' b) W" n3 y; ~' `) r& k& @六、车位问题
/ f9 _! L4 \3 z0 p由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。3 T$ ^7 h/ G  w3 v0 y
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l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！

月爱月

是啊 小高层都少见了

月爱月

来瞅瞅

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子
& B( M6 s# Y1 [( A- ?& Y我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

6 O& v/ Y+ e3 v  y是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

bodhi

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月爱月 发表于 2014-4-11 11:43 : @4 M1 L0 d; f% S( |
现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

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+ s% N; P2 V4 M9 j8 G- Y( W本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

小小周111

回复 bodhi 的帖子
4 x, x, v' v3 ?+ ` 本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑 2 M$ m- v" m, h& J5 Z
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' e+ Q4 t: N8 x/ S& z本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

6 ~- f8 y9 j' d你是不是买的早啊