月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！  y7 v0 M7 B4 p) f- y+ h
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为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。
% R5 [6 Q! R/ i; t* m# z6 y希望能帮到大家~
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7 f9 a* p& o5 y. k7 z; r6 |# F一、要注意户型格局的选择$ {$ h& j2 J" ?; r3 j( I
大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！" N) n" K+ W- g6 k4 l6 Q# {5 N! y
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二、密度和观景非常重要% i& V0 Y$ H; a0 B
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
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) f% g. X/ W8 t7 D  g. t9 X三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要& T% P- n9 \& R# A# X2 f4 K
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。3 \( J& F( H; s& C7 `, C1 z7 N
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1 Q! w9 R4 F" u+ n* s四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
0 \- C  N! w2 F! ], A. p0 R一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。; b) p. }2 {2 k8 e) S
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* L6 l% n1 g/ w五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
5 B! N/ {0 p) W+ A, n大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
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六、车位问题
# s5 K  P  Z* |' E# p; q: ^由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。0 p. o$ J* X- G7 x

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l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！

月爱月

是啊 小高层都少见了

月爱月

来瞅瞅

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子" Y0 M5 J6 P" ~1 P  I4 |: j- D2 R) P$ l' M
我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

8 A( F1 A8 y- O& j  J是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

bodhi

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月爱月 发表于 2014-4-11 11:43 3 F* I( ]1 z9 l! Q+ f
现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

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* u) ?) x6 n* D, m$ R$ i* s. Y
本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

小小周111

回复 bodhi 的帖子
" m: K3 L1 q3 Y, G. G+ B! f+ ~ 本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑
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本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

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你是不是买的早啊