月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！0 R' b9 B5 h5 t' ^
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为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。
+ I% x! I4 L; _3 T2 q7 n希望能帮到大家~, U( ]; q7 V! s/ Q2 c$ h

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一、要注意户型格局的选择2 N# Y; M9 E; f& ^1 i
大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！4 m: K9 G+ M) J  v2 }8 o
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二、密度和观景非常重要+ Y9 Y: `8 p7 t9 F+ G# \6 z
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。6 a) R, c  x" x! p
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$ ~$ B1 b2 J, l, X. E三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
+ ~& c  F1 l5 ?+ Z+ v购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
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四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
$ u# k0 B% x$ o* `% V( {+ V一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
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, C+ h3 R% v5 P* O$ ?: g9 S4 X五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
  ^7 z) d3 {; N3 M: e- M大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。1 W0 j  j, H7 d" Y% z2 c1 _- w: `
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六、车位问题8 C" k) d! |9 J6 g4 M0 v3 C
由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
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l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！

月爱月

是啊 小高层都少见了

月爱月

来瞅瞅

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子2 \) y$ y0 Y! f4 p
我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

4 h4 c  y, p4 p1 A' R) \是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

bodhi

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月爱月 发表于 2014-4-11 11:43 2 U8 l5 L! Y& m& B# H5 {
现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

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6 s) |* P8 o7 F; C+ C- g& o本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

小小周111

回复 bodhi 的帖子  `4 Z( W8 F3 `3 [+ ?0 S7 c
本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑 ) b* T8 W8 t4 H+ I0 w2 H

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+ r$ v: |& O5 A4 D. ?+ T# Q7 Z: w+ i本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

- N: l% H: I- l. y9 H& L4 [4 _! P你是不是买的早啊