月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！& D2 S. k! v8 R2 |

, t. c$ `: P( a+ c2 N$ Q: k' b为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。* ^  b4 A3 M! i3 n" |: B. k
希望能帮到大家~4 x! G" s+ ]# r5 [, k

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9 x* L9 W4 A( Z6 f2 Q一、要注意户型格局的选择
1 s. c6 K$ @7 N( x/ [: h: Q  Z大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！
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6 E$ m! y) I5 H* K二、密度和观景非常重要
# B1 H$ o7 v0 R# _) J  ]9 F4 o高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
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三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要! U2 S! H0 G/ B# [
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
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四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
# ]6 u3 A7 B, D* d一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。8 h* Z5 [' s) D# E$ d; O; Y

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0 F5 M" f$ L, E3 A五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
( D: K: `8 X, D% U6 B大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。% @2 D& P0 O/ M( o  z5 r; K4 }

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六、车位问题" c7 {, O! q& R; q3 E) M  r! `
由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。1 z) `* F2 t4 x9 i

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l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！

月爱月

是啊 小高层都少见了

月爱月

来瞅瞅

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子: ]& F4 w' Q! x+ o( V( t% f
我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

  a+ q, W8 t- I, Q& i6 ~是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

bodhi

9 X$ R/ l4 @2 K( B. k3 [! H- K* l; F

月爱月 发表于 2014-4-11 11:43 / h" B( m9 ]0 ~
现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

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( I4 E- P0 m  e% K6 X7 `$ B% `
本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

小小周111

回复 bodhi 的帖子
1 I( t- f3 m, O, g 本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑 . e6 }! w! \& z5 S9 |

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1 T1 G( O2 I3 e8 C, B本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

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你是不是买的早啊