月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！
6 R7 R: Y7 b, A' _! t- Q7 q* E
  H; x3 f+ E+ [2 z( M! {为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。& {  h4 G9 m* X! P4 Q
希望能帮到大家~
4 p7 m" v. D1 ?( `. ?  J  O- S  B* v

* u0 d* U  h: j. N一、要注意户型格局的选择
" j: y& \: t: ^大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！, ]$ q7 X8 _& w# n7 Q) f/ Z& s4 T

7 H% |) w* k+ \, |  _0 D; S/ h7 z7 o2 t% D2 G8 r
二、密度和观景非常重要
4 |$ w0 x0 ^. I) w( b) F高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。" J* g4 ~6 b1 s+ U
# U6 @* S' k; g/ W1 d6 q  k

& f: u+ I4 u. _: I* `" O三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要, q8 z9 P: w5 F3 m5 n
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
/ h- _8 ^' A6 m! p( [3 b$ N4 l+ D0 ^0 ^7 x2 S6 O2 e* a: x

- c4 Z' o7 z; U4 y7 @+ a四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
$ P6 X# G/ m* A- b+ z. k, q一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。; w# V2 M, e; L. }0 E
  u9 u( G! D; a# `
8 x9 e( P2 G# D
五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
. u# o% d1 {  s2 S! n4 A大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
  b, O  c, W; o8 @9 b
; S4 T9 F8 u/ w' m9 |3 C1 E1 t1 G  `
1 }4 G6 S3 a$ \3 J. e: E" V. w& e六、车位问题' ]6 Q0 ~& B8 B* Y, f
由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
; U+ J0 r) x# x- K! ^/ d* H/ j8 }2 W# v! j

l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！

月爱月

是啊 小高层都少见了

月爱月

来瞅瞅

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子! q- J5 ?; t1 j
我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

' W) Z5 O; q: v, I8 v% Q' P$ b
是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

bodhi

2 Z" z3 M0 u, S6 r

月爱月 发表于 2014-4-11 11:43
. K& E: c0 i& d$ n$ x. i现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

* o# H9 ~. \- C# j  ~8 J3 M
/ J8 i* J0 e- x' H. t本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

小小周111

回复 bodhi 的帖子
1 Q% I" Y5 C( l; |0 ^* W, Z 本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑
1 C8 c0 R! x- l7 d
2 N9 X: s" T; |+ [" b: ]( |0 p  w( W

* D7 s5 b7 b9 y, c' c  K本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

, h- P; ^, \" S% |! U5 _: I- e你是不是买的早啊