月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！' A& A. X# ?# o5 A6 ^  r8 p
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为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。8 {  |; z9 e3 Q# j+ W6 F
希望能帮到大家~
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: ?  c1 S% }1 X: y# r: P2 ~& U一、要注意户型格局的选择0 b/ Y7 @5 w# Y1 v! R. B, H1 `% r0 ?
大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！
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. k( r5 d% }. X. s# g二、密度和观景非常重要
! C% V$ }9 g, Z" ~' `& E5 R3 H; K高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。6 }* f4 v4 r; E( t3 J
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- g" Y0 U) s9 z$ |9 w三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
( P, a; D* Q0 H3 E+ P: Q! u购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。& Y% r( C; m% r, ?) y
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四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
0 g, }9 t% |% Y: j  g& n& Q一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
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) u8 s( O) X( L( L五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
8 \! a. V8 s- C' k大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
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/ }2 F* e" \% m3 g六、车位问题( V7 ]5 z  r$ U. n" c
由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。7 }* E. a4 V. P
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l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！

月爱月

是啊 小高层都少见了

月爱月

来瞅瞅

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子
3 u& J9 p- h* K+ V% C! }9 C我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

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是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

bodhi

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月爱月 发表于 2014-4-11 11:43 / X2 H+ @' }+ u/ N
现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

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$ m7 G! H, O& e, d% G: @本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

小小周111

回复 bodhi 的帖子
. M" m3 H$ [  d6 Z" p6 Q0 E 本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑 ' N/ @2 f2 j3 Q6 ~( S8 @3 `

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本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

- ~" w- p2 {8 N4 Q  V5 Z2 h4 S8 O你是不是买的早啊