月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！, J8 C+ C! O, u  }2 q- \! V( e/ e
! @$ O; t* U; ^! c# e
为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。
2 R& _* Z$ Z# m, Q0 L希望能帮到大家~+ R9 ?, w" C' x6 g4 R

( b) d. u1 o* Y* X: @
! s8 ?6 H8 l# Y7 @0 ?: L2 Q一、要注意户型格局的选择9 e3 e" w+ o8 o7 ?8 z6 X
大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！1 I. C% r8 _( _, K! I
6 z( z( u) B5 C: O* T, t2 ~, X' `( c

9 Q6 Q, I$ ~% Y0 y" x* h* Q二、密度和观景非常重要" q5 k' C/ U0 |' S1 H6 a. V
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。; A* S8 Y+ i/ ^9 c+ B9 ^  _4 D$ Q

5 r9 e- q9 ~4 \5 Y3 p, }) N3 {  x5 D9 L- Y8 k
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要+ [5 Z: Q8 b) u; t
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
1 ^" |0 c( v- K- E9 u4 C$ k$ E3 G4 t

8 [* g+ o3 @9 ]/ o1 H2 L% C四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况7 R2 K$ D+ N* _) k* j1 o/ Y4 z
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
$ i( {% u9 a1 b( m9 o1 p' V5 ^# {  ~5 }; f9 X  r% k
/ c$ }' B/ {1 v' ?( C
五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
! m0 s& u& q4 \: G6 E  a% ~7 M0 h大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
/ L% ]: c% Z1 |8 N" O+ B% W! R/ {% L) U
6 u! U9 r( q2 w
# [$ z; Y7 o* ]- ?4 l! {& h! l8 n六、车位问题
, A" |( v! `3 q' b由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
3 {4 l7 P. @; s# T# S8 g& r( ^8 V2 b, h& X; V  Q

l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！

月爱月

是啊 小高层都少见了

月爱月

来瞅瞅

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子
  L+ D: b  X, f, z" A, T, c4 C% p5 p我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

3 @! W+ h7 n! @1 w
是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

bodhi

0 w5 a/ J" D: o* E1 ~

月爱月 发表于 2014-4-11 11:43 . J' a1 h" X" u+ {
现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

. P* n) g& H7 u% l. W# N+ ?! b: ~

, k" U2 s7 @2 S* l4 M! c本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

小小周111

回复 bodhi 的帖子
7 K) o- X0 T0 d8 H 本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑 6 y+ q0 h9 d6 H9 Q1 {# @+ a: y& w

7 ]/ h2 M  |, Z- ^1 \7 _- W2 z7 O  L8 z/ R
1 B5 c/ I! h# J
本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

& I' \5 Q8 [  S4 f/ R* s
你是不是买的早啊