月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！1 O9 P3 H( K( c! A7 W/ I; F9 n: u# |

6 X: G, {2 y  Z: h0 s" L7 A4 d为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。
) F5 E" }; d! y4 w) k希望能帮到大家~
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一、要注意户型格局的选择6 d& F4 f8 e) h  B7 A# V8 f) c  Z
大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！
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二、密度和观景非常重要
% }/ {$ K+ a& `1 ^% f' H% ~高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。$ A4 B& G5 G: w# Y6 Y
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' j8 P) X, e, R1 _三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要0 M8 O2 p0 s5 z2 N$ j4 n* ~$ G
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。! W' Z8 [( i  P% S4 `# h. V6 G

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& b0 O6 y; n3 Z! L四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况8 m4 D( f& U) h( J" b0 q9 j  O
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
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6 `/ K# }( ^5 |# p* q9 o6 ?; z1 ~五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施  n1 k0 T- n4 F( d8 j
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
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- n! E" p5 q& |1 ?+ @! o六、车位问题
% ]" c8 h# l6 z: d" f  b. L$ S: I由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。, b6 F8 \  M* p; o6 I7 f6 f6 \
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l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！

月爱月

是啊 小高层都少见了

月爱月

来瞅瞅

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子0 ^7 V+ p* I- N' i0 v# h6 x
我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

- y' {. M: g4 L" B是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

bodhi

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月爱月 发表于 2014-4-11 11:43
% ]+ D& C6 u6 n( D& Y2 N% P现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

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7 `0 }) J: F/ X# }& ~3 }' j本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

小小周111

回复 bodhi 的帖子, l, I/ _' m: @- [- U' T
本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑 " H8 \2 U: C. R9 Y  x# D
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本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

/ |4 ]/ S+ b* `4 L& t你是不是买的早啊