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佳佳妈妈

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1^#

发表于 2014-5-25 17:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 boszf 于 2014-5-27 12:30 编辑 , @- G, ], l+ }4 y

谢谢姐妹们的回复，老公朋友已经自己买了，毕竟这样操作他们自己也更不放心的，更何况再过户也花不少钱呢

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我爱贝贝宝宝

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2^#

发表于 2014-5-25 18:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个好操作吗？你们如果没在济南买房，是不是以后就是二套房了？

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佳佳妈妈

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3^#

发表于 2014-5-25 19:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我爱贝贝宝宝发表于 2014-5-25 18:47
5 i/ {, C8 g0 o3 q6 k这个好操作吗？你们如果没在济南买房，是不是以后就是二套房了？

& d5 M( S9 w3 L; i
具体操作这块都是朋友自己跑，我们也不太清楚
我就是怕会算二套房，所以想问问( ]6 u& c! d( S! t, w& s7 O) a
一年之后朋友交满一年的保险之后，会再弄个手续转到他名下，这样我老公名下应该就没有房子和贷款了，但应该会有纪录，不知道这种还算不算二套房

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新乐妈妈

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4^#

发表于 2014-5-26 08:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

boszf 发表于 2014-5-25 17:11
, x7 J# ~4 D0 T @' m& N7 p我老公的朋友因为没有交养老保险，又不想让中介给办，所以想用我老公的名义买房（主要是为了办贷款），一年 ...

) l5 X! c: S- g6 {+ ?/ q% E
这不止是以你老公名义而已，是让你老公有了贷款记录，贷过款在资信证明里会记录。

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佳佳妈妈

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5^#

发表于 2014-5-26 09:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

swlzy2009 发表于 2014-5-26 08:53
/ ^: ]" @+ q# {, y' Y# A这不止是以你老公名义而已，是让你老公有了贷款记录，贷过款在资信证明里会记录。 ...

5 }% `; h# c0 @5 M/ T& M. {2 A
是的，以我老公的名义贷款买房，肯定会有纪录的，主要是这个纪录会不会影响我们以后买房，是不是算我们的第二套房，这个问题我不太清楚呢

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瑭瑭妈—团长编号mw10080

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6^#

发表于 2014-5-26 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 boszf 的帖子4 f" T( X( S- c& k& r3 P
$ h/ `$ b* B% ~% Y+ d
肯定算的，不用考虑

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阿里妈妈

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发表于 2014-5-26 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在二套房贷款是又看房又看贷，只要是以前有贷款的，就算还上了，以后再贷款买房还是按二套房来算，首付高不说，贷款也没有折扣，现在银行都收缩二套房的房贷了，怕对你们以后买房贷款有影响吧，你最好找个这方面的专家再咨询咨询

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天上的星辰

辰辰

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8^#

发表于 2014-5-26 09:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

太麻烦。

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有个女儿真幸福

有女儿幸福

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9^#

发表于 2014-5-26 09:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最好不要这样。

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小昊宇

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发表于 2014-5-26 09:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

让他提前把一年的保险交上应该就可以把

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陶瓷小娃娃

陶瓷小娃娃

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11^#

发表于 2014-5-26 09:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最好不要，你们自己再买房很可能算二套房的。

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佳佳妈妈

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12^#

发表于 2014-5-26 10:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

田润发表于 2014-5-26 09:44 ' N/ b/ J5 R9 z
现在二套房贷款是又看房又看贷，只要是以前有贷款的，就算还上了，以后再贷款买房还是按二套房来算，首付高 ...

这些倒不怕，主要还是因为我们两个人的户口都不在济南呢，这样的话，因为有了纪录，根据济南的政策，是不是就不能买房了呢

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佳佳妈妈

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13^#

发表于 2014-5-26 10:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

昊宇宝妈发表于 2014-5-26 09:50 ) d8 S' ?1 Z0 J, G) P& L
让他提前把一年的保险交上应该就可以把

中介那边说让他一次交两年的，收三万呢，他觉得太高了，不想交

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新乐妈妈

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14^#

发表于 2014-5-26 10:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 boszf 的帖子
% K, x( J4 W9 g0 ? H5 Z( Q' m; Y
算，利率上浮。

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宝妈

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15^#

发表于 2014-5-26 10:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

千万别。以后你就按二套房了。而且银行贷款也不打折。还有他房子什么时候能下证之类的事。如果他不按时还房贷，影响的是你们，各种难以预见的事对你老公影响太大了。

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逸轩

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16^#

发表于 2014-5-26 10:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还是算了吧，这种忙不帮为妙

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宝妈

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帖子: 993

17^#

发表于 2014-5-26 10:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

loli妈妈发表于 2014-5-26 10:07
7 W4 |# C( G! d4 Y& M& ], w千万别。以后你就按二套房了。而且银行贷款也不打折。还有他房子什么时候能下证之类的事。如果他不按时还房 ...

而且以后你们买房首付得50%吧

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18^#

发表于 2014-5-26 10:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不可行哈，这样的话一年后你朋友必须把贷款还清才能过户的，你老公名下是没有住房了，但是有贷款记录了，以后你买房子利率会上浮的哈

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