咨询房贷、限购的事情

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本帖最后由 boszf 于 2014-5-27 12:30 编辑

谢谢姐妹们的回复，老公朋友已经自己买了，毕竟这样操作他们自己也更不放心的，更何况再过户也花不少钱呢

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我爱贝贝宝宝

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这个好操作吗？你们如果没在济南买房，是不是以后就是二套房了？

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boszf

佳佳妈妈

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3^#

我爱贝贝宝宝发表于 2014-5-25 18:47 ! _* D7 G. V3 w7 y$ ~! F* c
这个好操作吗？你们如果没在济南买房，是不是以后就是二套房了？

具体操作这块都是朋友自己跑，我们也不太清楚
我就是怕会算二套房，所以想问问
一年之后朋友交满一年的保险之后，会再弄个手续转到他名下，这样我老公名下应该就没有房子和贷款了，但应该会有纪录，不知道这种还算不算二套房

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swlzy2009

新乐妈妈

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4^#

boszf 发表于 2014-5-25 17:11
3 A$ Y" K; ~( B& m) Q1 |( q a( ~我老公的朋友因为没有交养老保险，又不想让中介给办，所以想用我老公的名义买房（主要是为了办贷款），一年 ...

1 ^4 @# K7 W3 t- O6 i
这不止是以你老公名义而已，是让你老公有了贷款记录，贷过款在资信证明里会记录。

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boszf

佳佳妈妈

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5^#

swlzy2009 发表于 2014-5-26 08:53
F8 a. Z! `+ w/ X这不止是以你老公名义而已，是让你老公有了贷款记录，贷过款在资信证明里会记录。 ...

是的，以我老公的名义贷款买房，肯定会有纪录的，主要是这个纪录会不会影响我们以后买房，是不是算我们的第二套房，这个问题我不太清楚呢

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yjsweatheart

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回复 boszf 的帖子7 Q) y+ y) {, t& b! C6 c
" q( i; F, C4 f. c# C' a9 a: l
肯定算的，不用考虑

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田润

阿里妈妈

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7^#

现在二套房贷款是又看房又看贷，只要是以前有贷款的，就算还上了，以后再贷款买房还是按二套房来算，首付高不说，贷款也没有折扣，现在银行都收缩二套房的房贷了，怕对你们以后买房贷款有影响吧，你最好找个这方面的专家再咨询咨询

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天上的星辰

辰辰

高三

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8^#

太麻烦。

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有个女儿真幸福

有女儿幸福

高三

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9^#

最好不要这样。

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昊宇宝妈

小昊宇

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10^#

让他提前把一年的保险交上应该就可以把

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陶瓷小娃娃

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最好不要，你们自己再买房很可能算二套房的。

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boszf

佳佳妈妈

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12^#

田润发表于 2014-5-26 09:44 ( K+ D2 e- T0 B o- y2 q
现在二套房贷款是又看房又看贷，只要是以前有贷款的，就算还上了，以后再贷款买房还是按二套房来算，首付高 ...

这些倒不怕，主要还是因为我们两个人的户口都不在济南呢，这样的话，因为有了纪录，根据济南的政策，是不是就不能买房了呢

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boszf

佳佳妈妈

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昊宇宝妈发表于 2014-5-26 09:50 $ w; w1 d3 z+ s/ I6 k4 t
让他提前把一年的保险交上应该就可以把

中介那边说让他一次交两年的，收三万呢，他觉得太高了，不想交

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swlzy2009

新乐妈妈

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回复 boszf 的帖子$ c8 } l) p% m- O& p( V$ V5 M
$ g/ z1 P: c* e2 ?
算，利率上浮。

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loli妈妈

宝妈

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千万别。以后你就按二套房了。而且银行贷款也不打折。还有他房子什么时候能下证之类的事。如果他不按时还房贷，影响的是你们，各种难以预见的事对你老公影响太大了。

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2011217

逸轩

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还是算了吧，这种忙不帮为妙

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loli妈妈

宝妈

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loli妈妈发表于 2014-5-26 10:07 5 ~6 z& v; g% H: n8 ]' g# {5 C
千万别。以后你就按二套房了。而且银行贷款也不打折。还有他房子什么时候能下证之类的事。如果他不按时还房 ...

而且以后你们买房首付得50%吧

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xiarifeixue

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不可行哈，这样的话一年后你朋友必须把贷款还清才能过户的，你老公名下是没有住房了，但是有贷款记录了，以后你买房子利率会上浮的哈

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