boszf

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( T4 Q; r6 n  G( Z# s谢谢姐妹们的回复，老公朋友已经自己买了，毕竟这样操作他们自己也更不放心的，更何况再过户也花不少钱呢

我爱贝贝宝宝

这个好操作吗？你们如果没在济南买房，是不是以后就是二套房了？

boszf

我爱贝贝宝宝 发表于 2014-5-25 18:47 3 c4 b& \/ P" R. D+ [% c
这个好操作吗？你们如果没在济南买房，是不是以后就是二套房了？

5 f* B& `5 a* M5 @; c5 m. }6 r具体操作这块都是朋友自己跑，我们也不太清楚- Y8 Z2 D. b: s9 f6 G
我就是怕会算二套房，所以想问问
( P! Q4 t1 Y2 a4 I; W0 W' I! G6 t一年之后朋友交满一年的保险之后，会再弄个手续转到他名下，这样我老公名下应该就没有房子和贷款了，但应该会有纪录，不知道这种还算不算二套房

swlzy2009

boszf 发表于 2014-5-25 17:11 2 i3 r+ X7 |* q8 B  F( i5 ?5 U7 o: R
我老公的朋友因为没有交养老保险，又不想让中介给办，所以想用我老公的名义买房（主要是为了办贷款），一年 ...

& T' n( {1 D( v3 K9 P6 r, }
这不止是以你老公名义而已，是让你老公有了贷款记录，贷过款在资信证明里会记录。

boszf

swlzy2009 发表于 2014-5-26 08:53
: t8 n/ z2 K' K8 F+ T这不止是以你老公名义而已，是让你老公有了贷款记录，贷过款在资信证明里会记录。 ...

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是的，以我老公的名义贷款买房，肯定会有纪录的，主要是这个纪录会不会影响我们以后买房，是不是算我们的第二套房，这个问题我不太清楚呢

yjsweatheart

回复 boszf 的帖子
6 @! Z9 T; F3 c8 p1 D5 i3 v3 C0 F" l
肯定算的，不用考虑

田润

现在二套房贷款是又看房又看贷，只要是以前有贷款的，就算还上了，以后再贷款买房还是按二套房来算，首付高不说，贷款也没有折扣，现在银行都收缩二套房的房贷了，怕对你们以后买房贷款有影响吧，你最好找个这方面的专家再咨询咨询

天上的星辰

太麻烦。

有个女儿真幸福

最好不要这样。               

昊宇宝妈

让他提前把一年的保险交上应该就可以把

陶瓷小娃娃

最好不要，你们自己再买房很可能算二套房的。

boszf

田润 发表于 2014-5-26 09:44 * X/ m, m' c1 N2 X: z7 ?
现在二套房贷款是又看房又看贷，只要是以前有贷款的，就算还上了，以后再贷款买房还是按二套房来算，首付高 ...

/ C' B5 y4 w) s! E* e这些倒不怕，主要还是因为我们两个人的户口都不在济南呢，这样的话，因为有了纪录，根据济南的政策，是不是就不能买房了呢

boszf

昊宇宝妈 发表于 2014-5-26 09:50 2 n% Z: x+ g. Z" W/ r
让他提前把一年的保险交上应该就可以把

# m' X& Z- B# c7 o
中介那边说让他一次交两年的，收三万呢，他觉得太高了，不想交

swlzy2009

回复 boszf 的帖子
. y7 g: ]1 R' D3 i! c
* N+ j! p- }% E, e5 w* s$ v算，利率上浮。

loli妈妈

千万别。以后你就按二套房了。而且银行贷款也不打折。还有他房子什么时候能下证之类的事。如果他不按时还房贷，影响的是你们，各种难以预见的事对你老公影响太大了。

2011217

还是算了吧，这种忙不帮为妙

loli妈妈

loli妈妈 发表于 2014-5-26 10:07
% j$ n- ~$ d/ P/ L1 X/ t千万别。以后你就按二套房了。而且银行贷款也不打折。还有他房子什么时候能下证之类的事。如果他不按时还房 ...

- H4 F% y! l7 h而且以后你们买房首付得50%吧

xiarifeixue

不可行哈，这样的话一年后你朋友必须把贷款还清才能过户的，你老公名下是没有住房了，但是有贷款记录了，以后你买房子利率会上浮的哈