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笑宇妈 团长编号:mw10071

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发表于 2012-3-12 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-8-16 13:39 编辑 8 w6 S$ C9 T1 ~. w$ j) D

1 f5 U2 E% k. M5 z如题:' q$ t/ z: c1 V. k' K, R
         一套老房子
3 _! u  S3 [& W4 p         一家三口人
& d: k" e$ k3 O4 r% i         九月要上学2 h  j+ [6 p3 c
         装修在眼前& ?+ h4 P* Z, o7 Q" b
         不期蝶变美
/ u3 }3 E1 H: o+ \         只求污染小* L( m# A. {8 i3 f
         当然更实用
2 |; Y. a# s# l% d: l, b0 x4 n% x- S5 [+ Q2 D  j7 m4 z7 g  O
         这个楼层我留用
" l6 a# T9 _9 D: ~7 H3 x8 t0 f         建个电梯更好看. `' E4 F7 D+ Q  E9 w; \) j- c

+ }' l9 |3 ~9 W3 ]) ]% I& J/ U( r+ Y; N8 U* X

% U" ?6 E  s" N3 f电梯直达:
9 F$ m6 v* b. F3 P; g4 z. p9 Q1:房子简介8 i/ {0 h2 z, V2 ^1 [0 O  C) d
2:收房7 R: G" w, j9 K& {
3:装修前的准备工作
( r' B5 G# m2 L% O# _4:装修预算
, n# C0 H( |4 T* n$ ]  Q5:原房图片/ I! O, e9 L# w- @8 L
6:装修效果图7 M, j# L1 W* g3 ~5 L
7:塑钢窗安装9 Y1 \  D4 a# y! S0 j
8:清理卫生后的样子
  P3 |+ D6 L; ^& a9:电路改造方案的确定2 L; @% V3 u; e6 F% |4 k
10:电路改造(一)) j  c9 F2 [9 L' Y/ p) K5 ~& g
11:电路改造(二)
' k- Y; s# b* {: _. D* h* C" D; @: ^12:瓦工进场,开始拆除, C2 L3 N) i8 R7 m& \  y, C
13:防盗门安装完,门好价格还实惠
% d5 j- i7 [/ p! @: A14:土建拆除基本完毕,工程量之大出乎意料
+ M7 w* T# k. ?7 w15:土建施工-水泥找平、厕所防水
) m. H3 l/ T- U4 Y, E16:地砖材料进场
: T( q& \5 s, k4 [: `17:瓷砖铺贴
9 o- A! K9 G# t* b18:关于地砖的选择
" g* e& c; r% o$ A- c) T, S9 {19:地砖已完工,室内现雏形  m: P8 }( o0 u
20:墙面处理,比较省心省事+ B  ~$ y$ A( F: N) Z
21:土建师傅的收尾零碎活0 q/ ?) P' I! t/ c6 Q' P$ X
22:厨卫吊顶6 |* |5 t4 n2 |* s! v
23:插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场
- x5 _+ l8 z; i24:厨房推拉门
6 K& ^  |- b* u: ~, K25:卫生间折叠门
* W$ W0 @0 h; w8 A3 a26:灯具
# ?, c  }9 z2 _27:水管的安装2 J9 V3 R" J( G$ Q  o, p+ _
28:餐桌和晾衣架4 O. N* c) ]/ O9 D( M1 r; `
29:室内门安装1 X4 }( ^+ \) i# _# @; Q$ S
30:客厅家具! q/ \$ j! S  @: u
31:主卧家具
* s, ~8 z' I- x  Y% b32:次卧家具
9 S5 T: s% S" ~33:餐桌的退换货3 ?7 h  W0 a8 ^, p
34:橱柜、酒柜等/ g+ e& p4 b. P  H4 A
35:完工后的对比照
, O: D4 y! J8 ^36:入住了
7 a  e+ J- i6 Y8 L5 G, e5 u37:楼下小房
& e0 ?" B9 p' m2 G+ S/ _38:装修失误带来的问题
: q5 e9 ?) a8 s- s) U6 g
39:大结局:装修费用篇
" Q+ H% k( ~+ M% o3 e2 N0 }! o" H
已有 1 人评分妈豆 收起 理由
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房子简介

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-13 12:38 编辑
3 K! O% p  a. h  b$ o+ a+ x3 E$ I( x( U: |  F- y) l
先说一下房子情况吧/ t( d6 J3 u, y- v6 Y! ?
建造年代:1987年(大概估计,具体没查)
  N. c) D( \0 a建筑面积:68㎡
( J% H" N( n8 P3 [( c; i+ E所在楼层:6楼(顶楼,没有平改坡)# U, _, i5 q% M7 ~7 ?4 r, J
购买时间:2009年5月3 h& k' P) ^- |: \
购买目的:学区房,为了孩子上学
3 R- s9 U' v( ]/ u% X) A* Y装修目标:尽最大限度降低污染系数,家具不仅够用而且要简洁实用,不要太华丽,不喜欢累赘繁琐. ?! U' _1 H8 A# ]& f0 `
装修预算:5.76万元, O) V  o- e- Z0 {8 R

户型图.jpg


4 k; P  h! k+ {0 B  H/ u+ M3 E5 i1 j6 P

5 u, r8 @% Q  G/ t; X
0 N. D# |9 e6 z, R3 p

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现在装修特别要注意环保,防不胜防啊  
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先做防水,一定要做好,不然房子白装!!
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和俺的情况一样一样滴,俺正在发愁中.............

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等图等真相~~~~~~

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36 6 b5 {. t7 {+ A# V
如题:4 X: w& m0 m; g# [6 ]
         一套老房子
# L) B9 ~8 P+ w         一家三口人

! I1 x% K' D, E' e! z8 Z& V亲终于开帖写装修日记啦~
' B6 _/ f9 b0 X0 s6 B0 C装修很辛苦,先献花
( Q& ^1 L/ U5 H# {$ _2 p' C要持续更新哦
5 T6 B" M. @  K7 S$ H

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37
, y% w+ V: j, @8 K3 P# e1 f1 m& f先说一下房子情况吧
& `; ~3 {% q, B! {建造年代:1987年(大概估计,具体没查)# p2 R" m4 t! R4 }
建筑面积:68㎡

* k& U: K7 N0 z" v楼主你好厉害啊,装修预算5.76万元,怎么这么精确啊?
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回复 kuailedexiaobao 的帖子& I2 `' a8 @$ [) a$ H- A

' y$ g, Q  z( c' l2 V) |' r是的,装修污染猛于虎啊
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回复 水晶狐狸 的帖子
, [+ ]% `  N2 U7 O+ u* S& W/ w: q1 r% w# D
是的,周日去楼顶看过了,防水都很新,像是新做的,不过还是得先请施工队的上去检查一下,能修补的尽量修补
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回复 ~忘忧~ 的帖子5 \  R8 t  o3 n4 Q

0 P, p4 g9 _5 K' ]哎,这个愁什么啊,一收拾不出门就是新房子,呵呵。至于装修,那的确挺操心挺让人发愁的,特别是在材料和家具的选择上
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回复 彤咪咪 的帖子' v7 R( @' e; w
) L0 L; _2 d' C1 F/ s& S- O+ P
不是的,呵呵,南边的
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回复 dongting2527 的帖子, R) E8 N, R( v4 }/ y

9 ]- f3 [! J1 x8 v谢谢亲的关注,不过慢慢来,这才是万里长征第一步呢,周日刚收回房子来
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回复 慕纱 的帖子0 W. i' m/ a: @4 c( X. c8 M- W

$ e) V7 x; i4 z% E嗯,一定坚持,呵呵
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回复 冬冬豆豆 的帖子
: O9 C# x/ w6 K2 q7 v4 B! _% C% Z9 p7 Q2 ]$ ^
下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40
, i- `) `' m- S' p; u8 d回复 冬冬豆豆 的帖子
5 r. B5 d% a& y0 d* b" S, {5 ~( B) s" E6 O& W1 J- B
下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦  ...
9 J# V; o; g2 ~; {6 a
恩,必须关注的,已经很好奇了,呵呵

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我家比你家大十平米前年弄的,花了七万,旧房翻新费钱
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收房

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-14 20:58 编辑
7 v0 n9 C2 ~6 F! m$ V6 f2 N/ F/ L* R3 y) {) G. `, p7 P
      说起收房,当然要从买房说起,房子是2009年5月买的,买房子的背景,我都有点不好意思说,呵呵。! T, }! e0 `7 H
      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗,我天天找事和他打,而且闹到了离婚的地步,而且我们已经去了民政局,但是需要照片,我就找了个理由说:“不照了,改天带过来。”呵呵,才免遭离婚,不然那次真离了,离婚协议都填写好了,房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的,算的比较准,我一天下班后就直接找了去,让人家给算算看怎么样,让我写了一个字,他说离定了,今年我会有很大的动荡,或者破财,或者离婚之类的大变化。呵呵,说真的,我们两个人感情没有问题,只是他一时糊涂而已,我离不开他,他也离不开我,但是真要离吗?看着不到三岁的儿子,怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情,都不是很准,我心里就有数了,“瞎蒙,不会算。”不过,我还是得注意一下,真得需要破财来度过这一劫。
9 r* x3 e  t0 F) s      恰在这时,联系上我一侄女,在学校当老师,传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话,上洪楼二小,都说不如一小,当然还有初中,历城没有几所好初中,每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的,于是就从这两个区选择,我们去看了南上山街,房子也是又老又旧,单价都在7000以上,以我们的条件只能买个50平米以下的,总不能越买越小吧,又去看胜利大街,价格也差不多,经五路因为在槐荫区,有点靠西所以我们没有考虑,燕山和甸柳的学区房也不便宜,转来转去,还是选择南边吧,正好上这个学校,还有两个熟人在学校当老师,有什么事情也方便些。确定地点之后,就开始看房,当然是从网上搜索信息。
# e3 Z4 d; U. D. g% k" S2 r) J' K      5月3日,我值班,老公从网上搜了几个房源,记下来,就带着儿子过去看,没想到是中介,看了第一套50平米左右,户型很差,5楼,没有储藏室,30多万,不满意,又看第二套,顶楼6楼,3室1廊,价格和第一套差不多,也是30多万,可不同的是,这一套有储藏室,而且还外租,有点动心,给我打电话征询意见,我说你看着行就定啊,有储藏室是很方便的,因为我们家原来没有储藏室,自行车都是放车棚,什么东西都得弄上楼,很费劲。前后不到半小时,老公带着儿子,定了这套房子,交了8000元定金,约好第二天,再送1.2万的定金并签合同。! E  p% Z2 Y( }; _9 f
      5月4日上班了,中午我们抽空去送剩余的定金,并签合同,全部办妥之后,老公才说,“要不你去看看房子”我说“行,看看也行”天啊,一看我就烦了,楼道很脏,窗户还是那花墙的,不是玻璃窗的,房间虽然是重新粉刷过,但是一看还有下雨漏水的痕迹,说是那储藏室当门头房外租呢,实际就是人家邻居租的,根本不能当门头啊,没有人流量啊。就又开始和老公打,怎么买个这样的烂房子,连续又打了好几天,气的老公说,不买了,定金也不要了,我是多么吝啬和过日子的人啊,哪能说不要了呢,而且不是2百,是2万啊,我妥协了,买就买吧,当然更是为了孩子上学,得在7月1日之前把户口落下,否则不满三年还得拿借读费,于是我们把这一点要求签在了合同之内,户口晚迁一天,赔偿千分之三还是多少,我忘记了。
* K* T2 \5 k( @" ~$ Y- e$ G      房价34万,各种手续费中介费,大概花了1.2万元多点,经过一个月,终于办完了,我们在6月底拿到了钥匙,他房里还有好多破家具,我们不想要的,但是想出租也得需要家具,就作价400元留下了。5 z" D8 I- l+ I0 `$ y
      楼下小房继续出租,签了两年的合同;楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶,厨房扯了一个电线,赶紧发布信息出租,短租了2个月,一个月1200元。9月12日到期后,接着租给了另外几个人,也就是我现在的房客,租金1000元,他们一直住了两年半,小伙子特实在,所以我们一直没有涨钱,水电费本来让他们自己交的,但是因为他们老是忘记,我们怕影响信誉,所以我们收回,我们交,三个月向他们收取一次。; a- }: e( j- m1 [/ k) ~& `
      3月11日房租到期,3月11日上午去收房子,小伙子把卫生打扫了一下,还差不多,家具基本都保持完好,还多给我们留下一张小床,押金等扣除水电费还应该退他20元,小伙子说什么也不要,说我们挺照顾他的,那哪行,该怎么算就怎么算,钱我退给他,并邀请他等我们搬过来之后来家里做客,实在人当然都喜欢结交。
+ s1 q* I' _, |* b' q      交接完,小伙子走了,我们两个人测量了一下尺寸,确定一下装修方案。
$ A  j! z9 A$ F9 a3 M/ R

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! e0 i6 t* N0 x, r4 H6 w, {
是啊,费心费脑费时费事,还不如新房子好收拾呢,看来我的预算还不错,比你少10平米,少1万多点,呵呵,亲写日记或者晒家了吗,参考一下
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