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老房改造，不期蝶变只求干净实用（8月16日更新：装修费用） ...

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蛋蛋狗
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发表于 2012-3-12 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-8-16 13:39 编辑 : D/ E$ |# k0 B" k0 i

/ ^( `# P. h3 W7 o如题：
3 K; G+ H* W+ y5 a" J         一套老房子
  f7 @  C6 w+ j, S& W         一家三口人
, ^7 ?. S6 A0 m! h4 U         九月要上学
- o% N/ v, u- Q- B: N& q# }2 d         装修在眼前
! |4 p; o4 e" `' r         不期蝶变美
% w1 y* _" X8 P- y8 Z         只求污染小- |4 ^! F2 n4 B( E# c( E
         当然更实用
7 ^: e) N3 I3 t1 }+ d( {+ _$ M" m8 v8 j6 g- V  K
         这个楼层我留用: I5 X- j& E+ L! q0 O
         建个电梯更好看; |7 ~, ?! i2 ~6 S# `& `

4 c, [. X9 k6 D
+ k9 H6 L) J0 C2 }+ {$ e) g" y
& S8 j$ ?4 H+ d4 J" s( i" E. R电梯直达：
' U# g. P* Z: n7 e1：房子简介
1 f$ n) G& k7 L4 g6 v# T  L) p1 g2：收房- ^  q& [! U) W; n
3：装修前的准备工作
9 z' T% b# i8 R8 b( [$ P4：装修预算6 g. x, E; {5 P
5：原房图片
7 d" Y" j8 w0 e6 h; }% |1 o& z/ X6：装修效果图
" J2 H1 ]  ?7 Q8 n2 t: b7：塑钢窗安装
0 X) {8 y, d; C; S% a9 o* ~8：清理卫生后的样子! }3 e, U( n. S0 A- F
9：电路改造方案的确定8 ?# X' O+ y! `  r4 |  a4 d1 @
10：电路改造（一）4 @% \0 ^2 J; e5 d
11：电路改造（二）$ I* _% }% F) v$ n; T
12：瓦工进场，开始拆除' u+ s; |0 y" i9 }
13：防盗门安装完，门好价格还实惠
0 w* [! o- u9 Y, s. W. m14：土建拆除基本完毕，工程量之大出乎意料* D  ^0 ]& z+ z3 Q
15：土建施工-水泥找平、厕所防水
. d  R, M4 d& H2 r' j; \, p( H' m1 w16：地砖材料进场# C+ y2 U* j5 o1 H
17：瓷砖铺贴; n- F! f% a  b" w- w
18：关于地砖的选择
: W# p- i6 q7 y) ~1 |8 {5 `, ~" p9 k1 a19：地砖已完工，室内现雏形
. h& ~" K8 m8 C- z. a$ T: g7 F20：墙面处理，比较省心省事
; }/ A+ ?, G4 C7 Y, v% w8 ]  I$ j21：土建师傅的收尾零碎活0 t! ?1 C' B. X8 L% X" _5 X
22：厨卫吊顶
' c" [3 @# |* s5 d* o23：插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场
$ D1 K: O" W  s: n24：厨房推拉门
. ~+ V0 P2 u5 \25：卫生间折叠门
: K8 t' V' K* q+ q4 x0 I6 l" `/ Q5 w0 y26：灯具! `6 `5 W$ A; Q1 ?1 H; M# v
27：水管的安装9 u/ s4 ~9 J) U* a. U4 o
28：餐桌和晾衣架3 D4 G6 K" D' M7 z" C) X
29：室内门安装
  J1 l  P7 u( A* R! j8 c30：客厅家具6 }5 ^2 G0 a# s2 f6 m+ c4 U
31：主卧家具
; }' i5 O8 X8 t  H+ N6 P" v32：次卧家具# ~6 S/ k- R9 v6 B  Z. Y2 \
33：餐桌的退换货
$ q8 M/ W6 r# J34：橱柜、酒柜等0 e# Y7 X2 C0 `; \
35：完工后的对比照
1 c" b2 C" E! m4 ^. E, J36：入住了- d* \  X3 x& |7 @, S9 y* O6 X
37：楼下小房& t5 x) c# m6 x% O% \0 R/ R8 J; v
38：装修失误带来的问题
; U. ^8 M, @9 M3 A, l- Q' Z39：大结局：装修费用篇" {8 W' d5 l# Q, O, |

已有 1 人评分妈豆 收起 理由
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蛋蛋狗
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发表于 2012-3-12 22:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子简介

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-13 12:38 编辑
- P) T" r5 ^, y2 W
2 {0 w- T3 p6 E/ B! l' _- r, ]! f3 i" D% R先说一下房子情况吧
* N) O% S. a% q8 h建造年代：1987年（大概估计，具体没查）
4 q* B+ t( Q. V9 g8 R建筑面积：68㎡
, a' n0 v3 t* C! q# [! }所在楼层：6楼（顶楼，没有平改坡）
3 a2 Z; @0 v5 Z6 P; F! ]$ q# h购买时间：2009年5月
0 l! ^5 T5 w8 L- B- T- c3 A/ R购买目的：学区房，为了孩子上学* N/ m- M/ Z. n# z/ E
装修目标：尽最大限度降低污染系数，家具不仅够用而且要简洁实用，不要太华丽，不喜欢累赘繁琐! e" @0 t' @3 i8 [8 ^, M4 f% Z; A: z
装修预算：5.76万元8 |) U$ `7 B" i( \7 U& w5 C2 I

户型图.jpg


- Y9 h& j, T) C$ ?: V
; b% h2 Z+ K) V7 w$ S, u( F8 s) ~. V8 R4 `' [  o
% b  Q' B' U: q' s9 a) v8 w

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kuailedexiaobao
小宝

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发表于 2012-3-13 02:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在装修特别要注意环保，防不胜防啊  
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水晶狐狸
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发表于 2012-3-13 02:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
先做防水，一定要做好，不然房子白装！！
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~忘忧~
幸福人生

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发表于 2012-3-13 08:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
和俺的情况一样一样滴，俺正在发愁中.............
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彤咪咪

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发表于 2012-3-13 08:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
燕山的房子？
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dongting2527
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发表于 2012-3-13 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
等图等真相~~~~~~
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慕纱

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发表于 2012-3-13 09:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36
/ H; N* }  p  p如题：6 H. h  H' e0 S& H- e, N* M
         一套老房子# {& O7 @4 Q0 u# X2 e
         一家三口人

; e+ J& Q' ], g' ]亲终于开帖写装修日记啦~1 X4 A1 m* X8 ^; ]$ n- l/ y7 L: ?, @
装修很辛苦，先献花4 Z: k7 R# l  t; j( o" E' t
要持续更新哦! ^; P/ ?& t. b' j4 r0 ]

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冬冬豆豆

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发表于 2012-3-13 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37 # m0 Q0 b" D4 j
先说一下房子情况吧, v) w; M- B. P* m$ s* o
建造年代：1987年（大概估计，具体没查）3 [- U- }9 K$ i, x% O" E) y& v
建筑面积：68㎡
6 b% l- L6 ]- N- P0 z% U
楼主你好厉害啊，装修预算5.76万元，怎么这么精确啊？
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蛋蛋狗
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发表于 2012-3-13 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 kuailedexiaobao 的帖子
1 [7 M' T; G/ c( v) v3 N5 s8 E: W
# r. n$ _4 o3 g: P5 }( T是的，装修污染猛于虎啊
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回复 水晶狐狸 的帖子& Y' n3 L& G. {& N! _6 K  B, K

: i5 N8 a2 v7 ~6 Q1 b是的，周日去楼顶看过了，防水都很新，像是新做的，不过还是得先请施工队的上去检查一下，能修补的尽量修补
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回复 ~忘忧~ 的帖子
# P. ~  j# w6 N5 }, B7 M& i5 e( a9 h  C; \( `/ }: N4 u; E4 t+ n$ T
哎，这个愁什么啊，一收拾不出门就是新房子，呵呵。至于装修，那的确挺操心挺让人发愁的，特别是在材料和家具的选择上
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发表于 2012-3-13 11:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 彤咪咪 的帖子8 o# \  k0 k' p5 q) u- x1 u* C6 f9 }/ E

7 W9 y9 L6 G5 z" g/ n0 g6 x不是的，呵呵，南边的
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回复 dongting2527 的帖子  R  i- @4 r" ~$ Q1 R' O& `

# ^' X% t; H* h: g( J谢谢亲的关注，不过慢慢来，这才是万里长征第一步呢，周日刚收回房子来
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回复 慕纱 的帖子- c8 o3 p9 b  l+ W8 i: T7 o3 J

" c! `" y5 j  L/ C嗯，一定坚持，呵呵
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发表于 2012-3-13 11:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 冬冬豆豆 的帖子' P0 P/ z8 |+ p+ ^1 `' ]  S  I9 ~
% X* e( [; b& T! L# z
下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦
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冬冬豆豆

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发表于 2012-3-13 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40 # o( N% Y) `* d3 F) }0 X
回复 冬冬豆豆 的帖子6 ]1 u0 a0 ~0 k( J: W3 q- V+ e

7 X2 ]. D; V) {$ }, k0 e+ ^3 ^9 H: G下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦  ...

  G& w2 b( Y! N3 Y( f恩，必须关注的，已经很好奇了，呵呵
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彤咪咪

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发表于 2012-3-13 14:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家比你家大十平米前年弄的，花了七万，旧房翻新费钱
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蛋蛋狗
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收房

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-14 20:58 编辑
7 Y0 H) U' l" n. c& u" ~' J: A- r" V) c
      说起收房，当然要从买房说起，房子是2009年5月买的，买房子的背景，我都有点不好意思说，呵呵。
) }' q1 c0 h- d  `; V+ c" ^7 }# h4 a      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗，我天天找事和他打，而且闹到了离婚的地步，而且我们已经去了民政局，但是需要照片，我就找了个理由说：“不照了，改天带过来。”呵呵，才免遭离婚，不然那次真离了，离婚协议都填写好了，房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的，算的比较准，我一天下班后就直接找了去，让人家给算算看怎么样，让我写了一个字，他说离定了，今年我会有很大的动荡，或者破财，或者离婚之类的大变化。呵呵，说真的，我们两个人感情没有问题，只是他一时糊涂而已，我离不开他，他也离不开我，但是真要离吗？看着不到三岁的儿子，怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情，都不是很准，我心里就有数了，“瞎蒙，不会算。”不过，我还是得注意一下，真得需要破财来度过这一劫。
% ~2 Y8 s$ ]# m! a      恰在这时，联系上我一侄女，在学校当老师，传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话，上洪楼二小，都说不如一小，当然还有初中，历城没有几所好初中，每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的，于是就从这两个区选择，我们去看了南上山街，房子也是又老又旧，单价都在7000以上，以我们的条件只能买个50平米以下的，总不能越买越小吧，又去看胜利大街，价格也差不多，经五路因为在槐荫区，有点靠西所以我们没有考虑，燕山和甸柳的学区房也不便宜，转来转去，还是选择南边吧，正好上这个学校，还有两个熟人在学校当老师，有什么事情也方便些。确定地点之后，就开始看房，当然是从网上搜索信息。
- G8 ~; ~% ?1 n' ?4 u1 `: P      5月3日，我值班，老公从网上搜了几个房源，记下来，就带着儿子过去看，没想到是中介，看了第一套50平米左右，户型很差，5楼，没有储藏室，30多万，不满意，又看第二套，顶楼6楼，3室1廊，价格和第一套差不多，也是30多万，可不同的是，这一套有储藏室，而且还外租，有点动心，给我打电话征询意见，我说你看着行就定啊，有储藏室是很方便的，因为我们家原来没有储藏室，自行车都是放车棚，什么东西都得弄上楼，很费劲。前后不到半小时，老公带着儿子，定了这套房子，交了8000元定金，约好第二天，再送1.2万的定金并签合同。
  M" _2 o3 z. B: N/ n  i- o6 Y      5月4日上班了，中午我们抽空去送剩余的定金，并签合同，全部办妥之后，老公才说，“要不你去看看房子”我说“行，看看也行”天啊，一看我就烦了，楼道很脏，窗户还是那花墙的，不是玻璃窗的，房间虽然是重新粉刷过，但是一看还有下雨漏水的痕迹，说是那储藏室当门头房外租呢，实际就是人家邻居租的，根本不能当门头啊，没有人流量啊。就又开始和老公打，怎么买个这样的烂房子，连续又打了好几天，气的老公说，不买了，定金也不要了，我是多么吝啬和过日子的人啊，哪能说不要了呢，而且不是2百，是2万啊，我妥协了，买就买吧，当然更是为了孩子上学，得在7月1日之前把户口落下，否则不满三年还得拿借读费，于是我们把这一点要求签在了合同之内，户口晚迁一天，赔偿千分之三还是多少，我忘记了。
' t- a( N2 Z( W      房价34万，各种手续费中介费，大概花了1.2万元多点，经过一个月，终于办完了，我们在6月底拿到了钥匙，他房里还有好多破家具，我们不想要的，但是想出租也得需要家具，就作价400元留下了。
  X/ x# C- [2 j% Q- Y      楼下小房继续出租，签了两年的合同；楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶，厨房扯了一个电线，赶紧发布信息出租，短租了2个月，一个月1200元。9月12日到期后，接着租给了另外几个人，也就是我现在的房客，租金1000元，他们一直住了两年半，小伙子特实在，所以我们一直没有涨钱，水电费本来让他们自己交的，但是因为他们老是忘记，我们怕影响信誉，所以我们收回，我们交，三个月向他们收取一次。
3 s8 d7 A( y7 {. Y& c) ?( d0 \: c" |      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把卫生打扫了一下，还差不多，家具基本都保持完好，还多给我们留下一张小床，押金等扣除水电费还应该退他20元，小伙子说什么也不要，说我们挺照顾他的，那哪行，该怎么算就怎么算，钱我退给他，并邀请他等我们搬过来之后来家里做客，实在人当然都喜欢结交。
* Y" W* _) Y8 f" |      交接完，小伙子走了，我们两个人测量了一下尺寸，确定一下装修方案。
* [. Y4 L) B* q; `1 z/ u/ N. a9 s+ \
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发表于 2012-3-13 14:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 彤咪咪 的帖子' O/ [) }  D# [. ^$ E3 q) W/ E
- D* ?) a! F+ @: D- {
是啊，费心费脑费时费事，还不如新房子好收拾呢，看来我的预算还不错，比你少10平米，少1万多点，呵呵，亲写日记或者晒家了吗，参考一下
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