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老房改造，不期蝶变只求干净实用（8月16日更新：装修费用） ...

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蛋蛋狗
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妈豆
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发表于 2012-3-12 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-8-16 13:39 编辑 ; R, s0 n+ N5 P3 }* j8 I* _

- K1 m. L7 `  j  b4 v6 h如题：. u% J% l2 ]/ i8 K
         一套老房子
1 W6 Z3 w9 V/ W2 ]         一家三口人
- L# {! {( g4 d4 Q# x9 M% H1 f         九月要上学* m' l: I( J7 f0 l7 @! K2 C# ?
         装修在眼前
$ m- j2 e3 P6 O+ `% R         不期蝶变美2 d1 k( [5 L! d9 V7 T
         只求污染小+ A* Y! v+ H' {/ N& ?+ Z- B# Z
         当然更实用
7 v- _  S* i  z3 i# v& p! C
$ L, o% I& s/ D1 Q+ N0 R) E: g4 u         这个楼层我留用
' ^  _1 j; Z! o) s& d         建个电梯更好看
% ?  ~7 ]- y' ?5 d/ j+ s& ~  z5 K: U  F
- Y% Y& |. H. q& ?' m) [! t& s& R

  p. Q6 t: |1 ^8 X  O% M, `- X电梯直达：
2 q/ l3 ^7 L2 {/ G' l1：房子简介
3 z' v: v) ^: |/ r0 `; T2：收房7 n; i& |1 J" m8 t- T% C
3：装修前的准备工作
* [- n& g+ i. [' f' O+ N; ^4：装修预算
* w$ Y& z$ a- S' t: ^5：原房图片
4 V; ~. W* y) P, j6：装修效果图
/ Q$ v% a- G& ]7：塑钢窗安装
5 _& S% Y- @6 M9 V. _4 H3 T# ]8：清理卫生后的样子! p9 D" d) b) s% ]2 M  U, y& K
9：电路改造方案的确定
5 B  }1 b8 i# v: `# _10：电路改造（一）! P& l; I( y) ?
11：电路改造（二）$ x: |% e) Y! C- ~
12：瓦工进场，开始拆除( b: y2 U) c3 S) h; c
13：防盗门安装完，门好价格还实惠
- {' W- ?4 P+ [/ ]( W& c14：土建拆除基本完毕，工程量之大出乎意料- J& f  w! F+ o- w
15：土建施工-水泥找平、厕所防水; p! M+ K* \8 o( r2 H
16：地砖材料进场
4 h, o/ D& c0 _, [- C17：瓷砖铺贴8 C3 U8 H, Y: I+ ]' X  Y' c
18：关于地砖的选择
' i5 Y! \6 t; `, m0 P19：地砖已完工，室内现雏形- w! _! Q% L/ @: L1 g" {/ ~7 |# _
20：墙面处理，比较省心省事
% R4 W5 \' f) H' K& v& o6 n# _21：土建师傅的收尾零碎活" ?; U2 ~; L. m# W2 {2 Y
22：厨卫吊顶
3 h6 Q& R  J' M% h5 k' o23：插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场" _' B7 S8 y# R" W% q/ D' X9 L3 Q
24：厨房推拉门5 E' W* h( J# m: G) u1 @0 T
25：卫生间折叠门8 `! i- `8 M! e: e1 t; I( a% S
26：灯具
- P: P( R1 _6 y27：水管的安装  n5 z* D  B. n8 A% I( n
28：餐桌和晾衣架
8 l1 {3 a8 ~% B29：室内门安装+ X9 ^- j- O9 U7 G5 s
30：客厅家具! ?# x* Y( h9 o9 y( I
31：主卧家具
' \/ @8 d* v* b) C/ `0 Z) ~: C9 E32：次卧家具) K6 G2 d; O9 w: P* \
33：餐桌的退换货
6 S' f) g8 B! k# M3 b/ r) @34：橱柜、酒柜等
/ ?2 B2 k7 A1 g* O35：完工后的对比照& d7 U7 y: d3 R" m
36：入住了
& @2 k7 A8 S9 x/ {6 i37：楼下小房
( G( A+ @) v) C3 x5 V- D. g38：装修失误带来的问题
0 q3 a! R9 o8 G# u; A+ r% e39：大结局：装修费用篇
' v- h1 k1 k  a* ]4 b* Q
已有 1 人评分妈豆 收起 理由
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蛋蛋狗
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发表于 2012-3-12 22:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子简介

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-13 12:38 编辑 6 d3 S2 T0 w; D2 u+ M$ s
% x" z: ]% X1 ^* }; v0 t) W$ G
先说一下房子情况吧1 F5 z9 P3 G3 k, ?% o
建造年代：1987年（大概估计，具体没查）$ F0 D$ h% T+ e, p( D
建筑面积：68㎡
' \$ y) A& O/ Q: V' L  s所在楼层：6楼（顶楼，没有平改坡）
  c0 \' Y! ~  u3 T0 G8 N  y购买时间：2009年5月6 E+ \4 D" ]) F* V
购买目的：学区房，为了孩子上学
' Q# S4 Q# n- C; O装修目标：尽最大限度降低污染系数，家具不仅够用而且要简洁实用，不要太华丽，不喜欢累赘繁琐8 G) R( J/ a% t7 V) T% u* Z, T& {" p
装修预算：5.76万元3 S- L+ L  m9 E4 W! U. G' ?  {

户型图.jpg


' w( W) S/ Q# h! a
( |/ G: d) e- {( d) J
# e3 S/ F- i4 Y/ Z; E! t# n
; M( B  U& |9 j1 x4 T& }4 H. D
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kuailedexiaobao
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发表于 2012-3-13 02:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在装修特别要注意环保，防不胜防啊  
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水晶狐狸
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发表于 2012-3-13 02:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
先做防水，一定要做好，不然房子白装！！
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~忘忧~
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发表于 2012-3-13 08:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
和俺的情况一样一样滴，俺正在发愁中.............
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彤咪咪

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发表于 2012-3-13 08:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
燕山的房子？
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dongting2527
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发表于 2012-3-13 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
等图等真相~~~~~~
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慕纱

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发表于 2012-3-13 09:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36 0 ^( b  q( b( v0 ?' H8 K! w$ j
如题：
1 s* J, w. @( ^         一套老房子! i& f9 Y; d& w& T  t* w
         一家三口人
% I8 n# u. o! y
亲终于开帖写装修日记啦~: W! {8 F; L. x' e9 h" a( O
装修很辛苦，先献花/ T/ I) y4 x- \. y2 S. F+ @2 k9 y
要持续更新哦
( z4 P5 R0 v0 V& h1 g( F
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冬冬豆豆

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发表于 2012-3-13 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37
, ]0 p: M% b% l  F先说一下房子情况吧# B) t% C8 n" U$ J1 @4 ^$ f) G
建造年代：1987年（大概估计，具体没查）4 U' D* a0 c3 i. [) }$ O. z
建筑面积：68㎡

8 U5 Z% T7 {8 }$ G) r: Q4 b1 L$ a楼主你好厉害啊，装修预算5.76万元，怎么这么精确啊？
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蛋蛋狗
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发表于 2012-3-13 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 kuailedexiaobao 的帖子; G3 n# d+ b1 m0 V" P# X1 z

2 \5 O( G1 ?6 O! Y& @* h是的，装修污染猛于虎啊
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蛋蛋狗
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发表于 2012-3-13 11:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 水晶狐狸 的帖子6 K5 T  m, C$ w
2 `* B4 Z( g' {8 Y2 @
是的，周日去楼顶看过了，防水都很新，像是新做的，不过还是得先请施工队的上去检查一下，能修补的尽量修补
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发表于 2012-3-13 11:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 ~忘忧~ 的帖子* r, L5 M4 M; `' m) ]9 H* ~

, [6 y" O3 f# f9 l9 {. {哎，这个愁什么啊，一收拾不出门就是新房子，呵呵。至于装修，那的确挺操心挺让人发愁的，特别是在材料和家具的选择上
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发表于 2012-3-13 11:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 彤咪咪 的帖子
( j6 a. ^5 i! T/ T; m" p, L7 G" J2 J4 H0 o5 i  r
不是的，呵呵，南边的
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发表于 2012-3-13 11:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 dongting2527 的帖子5 f  k  U8 O7 \+ f' q
8 I$ }8 a3 n# G& A
谢谢亲的关注，不过慢慢来，这才是万里长征第一步呢，周日刚收回房子来
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回复 慕纱 的帖子+ ]+ b7 f) x7 M# m( M3 [
( x; {1 B; g/ c& J0 `9 j
嗯，一定坚持，呵呵
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发表于 2012-3-13 11:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 冬冬豆豆 的帖子
% D" Y* ^, s5 q( Y' H, m4 l7 X8 Q6 c  b- k
下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦
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冬冬豆豆

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发表于 2012-3-13 11:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40
$ M+ f, d& h$ \回复 冬冬豆豆 的帖子4 l- l; q+ x+ ]& u8 A- ^6 h
5 |7 d, d4 B! d: A$ Y
下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦  ...
+ X$ @# s2 U* i8 I
恩，必须关注的，已经很好奇了，呵呵
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彤咪咪

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发表于 2012-3-13 14:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家比你家大十平米前年弄的，花了七万，旧房翻新费钱
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蛋蛋狗
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收房

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-14 20:58 编辑
/ U  o  k! V2 K0 z' O, L% M3 A) m
. U2 y+ T! m) M2 v5 y6 `2 I      说起收房，当然要从买房说起，房子是2009年5月买的，买房子的背景，我都有点不好意思说，呵呵。
- t7 B3 n# H4 t. H) Z& [      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗，我天天找事和他打，而且闹到了离婚的地步，而且我们已经去了民政局，但是需要照片，我就找了个理由说：“不照了，改天带过来。”呵呵，才免遭离婚，不然那次真离了，离婚协议都填写好了，房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的，算的比较准，我一天下班后就直接找了去，让人家给算算看怎么样，让我写了一个字，他说离定了，今年我会有很大的动荡，或者破财，或者离婚之类的大变化。呵呵，说真的，我们两个人感情没有问题，只是他一时糊涂而已，我离不开他，他也离不开我，但是真要离吗？看着不到三岁的儿子，怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情，都不是很准，我心里就有数了，“瞎蒙，不会算。”不过，我还是得注意一下，真得需要破财来度过这一劫。9 o' n# M2 P' {+ ]4 @
      恰在这时，联系上我一侄女，在学校当老师，传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话，上洪楼二小，都说不如一小，当然还有初中，历城没有几所好初中，每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的，于是就从这两个区选择，我们去看了南上山街，房子也是又老又旧，单价都在7000以上，以我们的条件只能买个50平米以下的，总不能越买越小吧，又去看胜利大街，价格也差不多，经五路因为在槐荫区，有点靠西所以我们没有考虑，燕山和甸柳的学区房也不便宜，转来转去，还是选择南边吧，正好上这个学校，还有两个熟人在学校当老师，有什么事情也方便些。确定地点之后，就开始看房，当然是从网上搜索信息。& C0 r" R8 {, [+ k$ z- Y
      5月3日，我值班，老公从网上搜了几个房源，记下来，就带着儿子过去看，没想到是中介，看了第一套50平米左右，户型很差，5楼，没有储藏室，30多万，不满意，又看第二套，顶楼6楼，3室1廊，价格和第一套差不多，也是30多万，可不同的是，这一套有储藏室，而且还外租，有点动心，给我打电话征询意见，我说你看着行就定啊，有储藏室是很方便的，因为我们家原来没有储藏室，自行车都是放车棚，什么东西都得弄上楼，很费劲。前后不到半小时，老公带着儿子，定了这套房子，交了8000元定金，约好第二天，再送1.2万的定金并签合同。* h' q. ]' q+ ]6 f1 c6 k) u% A
      5月4日上班了，中午我们抽空去送剩余的定金，并签合同，全部办妥之后，老公才说，“要不你去看看房子”我说“行，看看也行”天啊，一看我就烦了，楼道很脏，窗户还是那花墙的，不是玻璃窗的，房间虽然是重新粉刷过，但是一看还有下雨漏水的痕迹，说是那储藏室当门头房外租呢，实际就是人家邻居租的，根本不能当门头啊，没有人流量啊。就又开始和老公打，怎么买个这样的烂房子，连续又打了好几天，气的老公说，不买了，定金也不要了，我是多么吝啬和过日子的人啊，哪能说不要了呢，而且不是2百，是2万啊，我妥协了，买就买吧，当然更是为了孩子上学，得在7月1日之前把户口落下，否则不满三年还得拿借读费，于是我们把这一点要求签在了合同之内，户口晚迁一天，赔偿千分之三还是多少，我忘记了。
5 \! ^% H! h: q+ O# ], H: y      房价34万，各种手续费中介费，大概花了1.2万元多点，经过一个月，终于办完了，我们在6月底拿到了钥匙，他房里还有好多破家具，我们不想要的，但是想出租也得需要家具，就作价400元留下了。0 o& i- O3 N# a, [  e2 g. x* l
      楼下小房继续出租，签了两年的合同；楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶，厨房扯了一个电线，赶紧发布信息出租，短租了2个月，一个月1200元。9月12日到期后，接着租给了另外几个人，也就是我现在的房客，租金1000元，他们一直住了两年半，小伙子特实在，所以我们一直没有涨钱，水电费本来让他们自己交的，但是因为他们老是忘记，我们怕影响信誉，所以我们收回，我们交，三个月向他们收取一次。# I/ ^4 e: J9 ^0 I( z* `
      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把卫生打扫了一下，还差不多，家具基本都保持完好，还多给我们留下一张小床，押金等扣除水电费还应该退他20元，小伙子说什么也不要，说我们挺照顾他的，那哪行，该怎么算就怎么算，钱我退给他，并邀请他等我们搬过来之后来家里做客，实在人当然都喜欢结交。" t9 u  _- S3 Y7 [
      交接完，小伙子走了，我们两个人测量了一下尺寸，确定一下装修方案。% n6 O9 k. X5 E, A# U. e

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回复 彤咪咪 的帖子% K% P$ T+ Q7 \

6 R: I  ~$ a* ~  ?- M是啊，费心费脑费时费事，还不如新房子好收拾呢，看来我的预算还不错，比你少10平米，少1万多点，呵呵，亲写日记或者晒家了吗，参考一下
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