老房改造，不期蝶变只求干净实用（8月16日更新：装修费用） - 装修家居

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蛋蛋狗

笑宇妈团长编号：mw10071

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1^#

本帖最后由蛋蛋狗于 2012-8-16 13:39 编辑 3 S4 z" R  T* ^

如题：
      一套老房子; |/ ~# u# B/ Y
      一家三口人, K. p% R' v: @) Y! s% K3 D& b
      九月要上学! }$ c* e, R) ]( [( K- f" h# J; ~2 m1 u
      装修在眼前6 X5 W* ~* _: {5 W2 D
      不期蝶变美
      只求污染小
      当然更实用* n2 C( `: r& B  k, Q
2 q- P# v4 G; s/ E" q6 l
      这个楼层我留用: @9 o: J, E) L4 W3 F+ ?# w- D& `8 U
      建个电梯更好看4 {( ~$ l. [: q# T- j

! }& N4 R: n7 ?! |8 b- S' B2 L6 C

电梯直达：
1：房子简介" M- b" K' u! C! B
2：收房
3：装修前的准备工作3 q& R. @* x7 o1 p9 `
4：装修预算( c; I& ]/ l  S0 ~: B$ d: k% }; Q
5：原房图片0 z$ {# E: ?! ], J
6：装修效果图. R5 L- w7 V# H' E( i
7：塑钢窗安装
8：清理卫生后的样子
9：电路改造方案的确定6 M3 K; P/ i  Q6 ]$ \
10：电路改造（一）
11：电路改造（二）
12：瓦工进场，开始拆除0 Y6 K/ z  l( Y
13：防盗门安装完，门好价格还实惠 2 c: B& S0 s( K- ]& D" q4 J1 s
14：土建拆除基本完毕，工程量之大出乎意料+ |/ M  J3 g0 f; T6 Z
15：土建施工-水泥找平、厕所防水* H5 K( u* u- w
16：地砖材料进场
17：瓷砖铺贴3 m9 I: b% |' J# @" Y  F
18：关于地砖的选择) s/ W% B  X8 G) d& f6 ?
19：地砖已完工，室内现雏形0 x/ t# ?' a$ ?" H' i
20：墙面处理，比较省心省事) a; A+ N1 g' m3 m1 t  q4 q
21：土建师傅的收尾零碎活" a9 g( ~2 |- ?- D1 O' u+ [  f3 K
22：厨卫吊顶/ P8 O% c  F1 @" G+ N5 d
23：插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场- P& ^' X; L3 u7 z
24：厨房推拉门
25：卫生间折叠门6 |- x1 y: v+ u6 X9 d: f, R
26：灯具
27：水管的安装
28：餐桌和晾衣架( v& P! x6 q, E9 E2 g
29：室内门安装
30：客厅家具
31：主卧家具
32：次卧家具
33：餐桌的退换货7 c1 D, O. S; y9 m6 J
34：橱柜、酒柜等
35：完工后的对比照2 K6 x, m0 F5 y1 q
36：入住了$ Z/ N, l1 i7 o  l! t' K5 o1 d
37：楼下小房
38：装修失误带来的问题: A! u0 N1 L* d/ G6 s/ s
39：大结局：装修费用篇% U% A  \( ^: F1 L+ c4 z

已有 1 人评分	妈豆	收起理由
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蛋蛋狗

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2^#

房子简介

本帖最后由蛋蛋狗于 2012-3-13 12:38 编辑
/ l! x8 ^5 W) i5 }2 R% y/ ^. b6 o
先说一下房子情况吧* C3 v1 j4 l4 h- Q! r9 X! @9 \
建造年代：1987年（大概估计，具体没查）: V* ?1 }( d; w, _8 [7 @8 f. ^
建筑面积：68㎡. @* G# K+ L; {' `% d
所在楼层：6楼（顶楼，没有平改坡）5 }; _4 \& v: q r2 Q) A0 }$ f
购买时间：2009年5月
购买目的：学区房，为了孩子上学
装修目标：尽最大限度降低污染系数，家具不仅够用而且要简洁实用，不要太华丽，不喜欢累赘繁琐% Y8 R* r# S U6 J& a
装修预算：5.76万元

户型图.jpg

9 v, x. g7 n( x) I" ]5 O
# ]- {; x; H3 w9 b
0 N0 N& D, i3 H$ B" {

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kuailedexiaobao

小宝

幼大班

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3^#

现在装修特别要注意环保，防不胜防啊

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水晶狐狸

乐乐妈

硕士

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4^#

先做防水，一定要做好，不然房子白装！！

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~忘忧~

幸福人生

大本

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5^#

和俺的情况一样一样滴，俺正在发愁中.............

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彤咪咪

高三

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6^#

燕山的房子？

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dongting2527

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7^#

等图等真相~~~~~~

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慕纱

妈网小编

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8^#

蛋蛋狗发表于 2012-3-12 22:36 " ^: N& y0 l9 J" D# l8 @2 R8 C
如题：& N, ?6 @3 \* R! g( e( B5 ~" K' o
一套老房子: [5 w1 ] d" }! V6 e/ w! C. C) C7 V
一家三口人

亲终于开帖写装修日记啦~& Q9 f9 |6 u! a0 q: d
装修很辛苦，先献花

要持续更新哦

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冬冬豆豆

初三

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9^#

蛋蛋狗发表于 2012-3-12 22:37 ' y( s+ m; i3 C' u3 y9 r
先说一下房子情况吧
+ J) ^. m+ a1 l4 K8 p* n建造年代：1987年（大概估计，具体没查）
0 D) E) m G' D& d# _# Q建筑面积：68㎡

楼主你好厉害啊，装修预算5.76万元，怎么这么精确啊？

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蛋蛋狗

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10^#

回复 kuailedexiaobao 的帖子% }: g" s% |4 y: `
. J: t' ~7 t8 h. A$ Y
是的，装修污染猛于虎啊

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蛋蛋狗

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回复水晶狐狸的帖子
5 L* F. E V3 K% y4 W/ ]# E: h1 J+ V
是的，周日去楼顶看过了，防水都很新，像是新做的，不过还是得先请施工队的上去检查一下，能修补的尽量修补

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蛋蛋狗

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12^#

回复 ~忘忧~ 的帖子- b0 B$ K- ?7 n6 @

哎，这个愁什么啊，一收拾不出门就是新房子，呵呵。至于装修，那的确挺操心挺让人发愁的，特别是在材料和家具的选择上

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蛋蛋狗

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13^#

回复彤咪咪的帖子' k' V7 r0 L/ d5 |

不是的，呵呵，南边的

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14^#

回复 dongting2527 的帖子( C7 p' ^& K2 T" m

谢谢亲的关注，不过慢慢来，这才是万里长征第一步呢，周日刚收回房子来

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蛋蛋狗

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15^#

回复慕纱的帖子

嗯，一定坚持，呵呵

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蛋蛋狗

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16^#

回复冬冬豆豆的帖子
3 G" I! @. l9 k4 Z7 i1 Y2 l8 r
下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦

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冬冬豆豆

初三

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17^#

蛋蛋狗发表于 2012-3-13 11:40 7 @$ F5 Q$ P7 m
回复冬冬豆豆的帖子, c: U8 P7 u2 ^
: m! k0 n+ n/ L
下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦 ...

恩，必须关注的，已经很好奇了，呵呵

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彤咪咪

高三

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18^#

我家比你家大十平米前年弄的，花了七万，旧房翻新费钱

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蛋蛋狗

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19^#

收房

本帖最后由蛋蛋狗于 2012-3-14 20:58 编辑

   说起收房，当然要从买房说起，房子是2009年5月买的，买房子的背景，我都有点不好意思说，呵呵。
   我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗，我天天找事和他打，而且闹到了离婚的地步，而且我们已经去了民政局，但是需要照片，我就找了个理由说：“不照了，改天带过来。”呵呵，才免遭离婚，不然那次真离了，离婚协议都填写好了，房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的，算的比较准，我一天下班后就直接找了去，让人家给算算看怎么样，让我写了一个字，他说离定了，今年我会有很大的动荡，或者破财，或者离婚之类的大变化。呵呵，说真的，我们两个人感情没有问题，只是他一时糊涂而已，我离不开他，他也离不开我，但是真要离吗？看着不到三岁的儿子，怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情，都不是很准，我心里就有数了，“瞎蒙，不会算。”不过，我还是得注意一下，真得需要破财来度过这一劫。8 S- B9 }$ E6 t1 B* U/ a$ E
   恰在这时，联系上我一侄女，在学校当老师，传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话，上洪楼二小，都说不如一小，当然还有初中，历城没有几所好初中，每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的，于是就从这两个区选择，我们去看了南上山街，房子也是又老又旧，单价都在7000以上，以我们的条件只能买个50平米以下的，总不能越买越小吧，又去看胜利大街，价格也差不多，经五路因为在槐荫区，有点靠西所以我们没有考虑，燕山和甸柳的学区房也不便宜，转来转去，还是选择南边吧，正好上这个学校，还有两个熟人在学校当老师，有什么事情也方便些。确定地点之后，就开始看房，当然是从网上搜索信息。
   5月3日，我值班，老公从网上搜了几个房源，记下来，就带着儿子过去看，没想到是中介，看了第一套50平米左右，户型很差，5楼，没有储藏室，30多万，不满意，又看第二套，顶楼6楼，3室1廊，价格和第一套差不多，也是30多万，可不同的是，这一套有储藏室，而且还外租，有点动心，给我打电话征询意见，我说你看着行就定啊，有储藏室是很方便的，因为我们家原来没有储藏室，自行车都是放车棚，什么东西都得弄上楼，很费劲。前后不到半小时，老公带着儿子，定了这套房子，交了8000元定金，约好第二天，再送1.2万的定金并签合同。. d! R4 p9 |! f/ l
   5月4日上班了，中午我们抽空去送剩余的定金，并签合同，全部办妥之后，老公才说，“要不你去看看房子”我说“行，看看也行”天啊，一看我就烦了，楼道很脏，窗户还是那花墙的，不是玻璃窗的，房间虽然是重新粉刷过，但是一看还有下雨漏水的痕迹，说是那储藏室当门头房外租呢，实际就是人家邻居租的，根本不能当门头啊，没有人流量啊。就又开始和老公打，怎么买个这样的烂房子，连续又打了好几天，气的老公说，不买了，定金也不要了，我是多么吝啬和过日子的人啊，哪能说不要了呢，而且不是2百，是2万啊，我妥协了，买就买吧，当然更是为了孩子上学，得在7月1日之前把户口落下，否则不满三年还得拿借读费，于是我们把这一点要求签在了合同之内，户口晚迁一天，赔偿千分之三还是多少，我忘记了。
   房价34万，各种手续费中介费，大概花了1.2万元多点，经过一个月，终于办完了，我们在6月底拿到了钥匙，他房里还有好多破家具，我们不想要的，但是想出租也得需要家具，就作价400元留下了。0 Q1 q' x1 h1 z; y9 h* i6 ?
   楼下小房继续出租，签了两年的合同；楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶，厨房扯了一个电线，赶紧发布信息出租，短租了2个月，一个月1200元。9月12日到期后，接着租给了另外几个人，也就是我现在的房客，租金1000元，他们一直住了两年半，小伙子特实在，所以我们一直没有涨钱，水电费本来让他们自己交的，但是因为他们老是忘记，我们怕影响信誉，所以我们收回，我们交，三个月向他们收取一次。2 F) [' S0 E* P' l* a# o9 J
   3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把卫生打扫了一下，还差不多，家具基本都保持完好，还多给我们留下一张小床，押金等扣除水电费还应该退他20元，小伙子说什么也不要，说我们挺照顾他的，那哪行，该怎么算就怎么算，钱我退给他，并邀请他等我们搬过来之后来家里做客，实在人当然都喜欢结交。
   交接完，小伙子走了，我们两个人测量了一下尺寸，确定一下装修方案。