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老房改造，不期蝶变只求干净实用（8月16日更新：装修费用） ...

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蛋蛋狗
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妈豆
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发表于 2012-3-12 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-8-16 13:39 编辑
0 L! Q/ w. h* t* s; t* {1 f" L3 K0 |: s& ~
如题：* }/ B% Z) K. o
         一套老房子! q( U; N4 ]3 d3 g
         一家三口人& e1 N+ B9 A) n' p: O% @
         九月要上学
: O0 b2 }3 Q9 a         装修在眼前
% x3 x9 ]. L0 Y. C+ V+ y         不期蝶变美* G* l. _2 S2 q4 W# v
         只求污染小
, n" O# c& z2 x* `' n% C3 f         当然更实用+ Y% i$ w/ w" ?# S& P, B

0 E% k! y$ X# `1 G: K) S  N2 \: _         这个楼层我留用
; {4 I1 C4 \, ]6 D2 `1 Q         建个电梯更好看
. Y' B4 @* r+ Y3 w6 }) P2 d. D. q2 G
" F' o- t2 s. v+ m4 b( v( h' c
1 A5 G" B0 ^, C9 x, a+ ?7 W
电梯直达：/ Y( _7 j4 Q/ O$ w- X# |
1：房子简介
) _  G9 i+ p8 {* @( w2：收房
; H4 w/ F( Q0 L7 E3：装修前的准备工作
; u% |8 W* ^. M4：装修预算; z4 O$ T, u$ G) p" w
5：原房图片
5 y6 e  G: t3 o! `6 q/ D6：装修效果图& V8 a8 ^- p& o6 d6 N  K
7：塑钢窗安装
+ B" z1 C. H7 R& E, P) m8：清理卫生后的样子# k3 O9 u$ F' n1 X- ]: n2 x' E
9：电路改造方案的确定
8 h* @% Q* _6 |3 J10：电路改造（一）+ c0 W5 {% k+ W5 Z4 r
11：电路改造（二）
, j5 `0 b! Q8 y" D12：瓦工进场，开始拆除. \; J" n+ f  W  p" f1 U
13：防盗门安装完，门好价格还实惠
5 l8 r# |( C* }5 k3 q6 }& `7 O14：土建拆除基本完毕，工程量之大出乎意料& h0 y" l* X3 |- a+ F) d+ j) R
15：土建施工-水泥找平、厕所防水4 w2 e; @2 K8 g  D0 l
16：地砖材料进场& g6 g" m# U4 _
17：瓷砖铺贴
1 Y/ e: c3 M2 S! T& m' {7 i0 b% }18：关于地砖的选择
+ e6 }2 H. ?- |( X  w, }& L19：地砖已完工，室内现雏形; D+ F7 P0 c  c, O+ G1 u: E
20：墙面处理，比较省心省事6 E5 W1 R% A" i7 {* b
21：土建师傅的收尾零碎活0 B5 N3 w% v7 |
22：厨卫吊顶
$ W& ?2 x3 v4 O1 _23：插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场! B' l: Y$ ?& o/ ?, i! y, Y, Y
24：厨房推拉门3 m2 D& ]0 V- O5 R. y/ D
25：卫生间折叠门$ T$ z7 p3 b7 J% l8 r$ f
26：灯具
& J' R* v! l7 R: j  @) w, g4 ]27：水管的安装- A6 K1 ]4 l( q1 a! N2 T2 i
28：餐桌和晾衣架( f; m, K) R% ?0 h2 a2 ]
29：室内门安装
2 p* p" b+ }6 Y( z9 `9 g3 z. _30：客厅家具+ b9 m: m2 j, v8 x
31：主卧家具
; U5 `5 n) p$ y$ P. z7 g9 o32：次卧家具
1 c: |0 r+ F+ b8 R5 e33：餐桌的退换货
8 p1 F- I, I& `+ j, o$ Q34：橱柜、酒柜等
9 n( G6 N- E* k2 W35：完工后的对比照
5 Z! s  b1 G9 \. `( Q! ?' H36：入住了
$ X8 Y  a4 @. z. l) |2 u; a37：楼下小房
% h1 D2 G, s+ t& [38：装修失误带来的问题
8 R. x5 l6 G2 u/ ?, n. B39：大结局：装修费用篇5 a0 n7 v) u4 m# G+ D! ]% O9 X

已有 1 人评分妈豆 收起 理由
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蛋蛋狗
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发表于 2012-3-12 22:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子简介

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-13 12:38 编辑
3 k% @& ?$ a  d- j/ n5 c* h# `
' M6 ~+ N) q5 x$ b先说一下房子情况吧
- ^  Y5 r& B1 P9 l0 t  \建造年代：1987年（大概估计，具体没查）
& G+ J/ p/ O- q7 J: N; t建筑面积：68㎡* t: W  I$ D4 H5 l$ c1 T) k( H
所在楼层：6楼（顶楼，没有平改坡）" T5 e6 o0 I5 `) `! \5 ^4 i" b
购买时间：2009年5月
; l4 S, j, R3 _& U$ @) m" z购买目的：学区房，为了孩子上学- ?* H9 G& f6 S# E
装修目标：尽最大限度降低污染系数，家具不仅够用而且要简洁实用，不要太华丽，不喜欢累赘繁琐8 |+ X; u; h- Q; N
装修预算：5.76万元
0 k5 y% j- Z. @- m& h

户型图.jpg

0 n" h7 q/ y4 S3 [( \8 \0 k
7 q  n8 w6 F) w$ t5 I+ _. N
( e# k% k/ d( _, {

3 t' n: B/ v; e' j
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kuailedexiaobao
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发表于 2012-3-13 02:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
现在装修特别要注意环保，防不胜防啊  
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水晶狐狸
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发表于 2012-3-13 02:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
先做防水，一定要做好，不然房子白装！！
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~忘忧~
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发表于 2012-3-13 08:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
和俺的情况一样一样滴，俺正在发愁中.............
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彤咪咪

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发表于 2012-3-13 08:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
燕山的房子？
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dongting2527
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发表于 2012-3-13 09:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
等图等真相~~~~~~
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慕纱

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发表于 2012-3-13 09:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36
* E- p) W" t# t8 U1 d& x如题：. M8 O4 Y  J1 t- P' l  P# ^& V6 P
         一套老房子
# A. f3 r9 H/ e. A         一家三口人
/ B$ s; k: ~' A& O, b
亲终于开帖写装修日记啦~
; x! x0 b) v1 {" C/ N装修很辛苦，先献花
1 H- V* U& @+ O8 C要持续更新哦8 d3 I4 y8 z6 Z% L# f

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冬冬豆豆

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发表于 2012-3-13 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37 ' ~" L' F2 e$ E0 Z& c" K/ K
先说一下房子情况吧, k; C* ]% v: W2 T* `
建造年代：1987年（大概估计，具体没查）9 u6 x0 p& x( ~8 o+ C$ n
建筑面积：68㎡
% B2 A7 k+ m) i/ l
楼主你好厉害啊，装修预算5.76万元，怎么这么精确啊？
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蛋蛋狗
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发表于 2012-3-13 11:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 kuailedexiaobao 的帖子6 V; [3 Z2 R# f
5 z% f9 U- H3 W* U6 {9 j) t  j8 a
是的，装修污染猛于虎啊
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回复 水晶狐狸 的帖子
) z+ i% \) a8 ]9 o. {8 k, b, X- T' u% e) f$ D. [: ]
是的，周日去楼顶看过了，防水都很新，像是新做的，不过还是得先请施工队的上去检查一下，能修补的尽量修补
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回复 ~忘忧~ 的帖子
7 K2 b. }5 k5 V  H1 c5 _" C) L+ C" t" r5 x) z  `
哎，这个愁什么啊，一收拾不出门就是新房子，呵呵。至于装修，那的确挺操心挺让人发愁的，特别是在材料和家具的选择上
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发表于 2012-3-13 11:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 彤咪咪 的帖子9 q" a/ E' g% ?4 Y
6 U0 v, i  a& M) _7 ]
不是的，呵呵，南边的
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回复 dongting2527 的帖子
3 A& x) {4 ]; v! ]& e( f0 ]5 Q2 a& v6 Z7 m; O' J
谢谢亲的关注，不过慢慢来，这才是万里长征第一步呢，周日刚收回房子来
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回复 慕纱 的帖子
% w% G6 q$ F: X" p- {7 b$ P. v  h4 j! `" y& _: x9 t) S% W
嗯，一定坚持，呵呵
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回复 冬冬豆豆 的帖子
& p. v4 v6 }( l2 M
; {/ U1 \  f# i7 _* j- r% l下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦
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冬冬豆豆

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40 7 ?* S! v7 l/ @, u- R  U
回复 冬冬豆豆 的帖子
/ c& W) Z  b3 ^0 D! b9 C4 t- V) O3 H! p/ h9 ^# ?2 Q/ b6 i$ W
下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦  ...
. D* \9 o5 Q9 ?; J+ H3 y
恩，必须关注的，已经很好奇了，呵呵
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彤咪咪

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发表于 2012-3-13 14:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我家比你家大十平米前年弄的，花了七万，旧房翻新费钱
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蛋蛋狗
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收房

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-14 20:58 编辑 4 X2 L' r7 y9 h0 B7 x2 f9 E
# F. D- @' C9 J0 u2 h( a4 @! n
      说起收房，当然要从买房说起，房子是2009年5月买的，买房子的背景，我都有点不好意思说，呵呵。
5 F% c4 M) T: v      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗，我天天找事和他打，而且闹到了离婚的地步，而且我们已经去了民政局，但是需要照片，我就找了个理由说：“不照了，改天带过来。”呵呵，才免遭离婚，不然那次真离了，离婚协议都填写好了，房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的，算的比较准，我一天下班后就直接找了去，让人家给算算看怎么样，让我写了一个字，他说离定了，今年我会有很大的动荡，或者破财，或者离婚之类的大变化。呵呵，说真的，我们两个人感情没有问题，只是他一时糊涂而已，我离不开他，他也离不开我，但是真要离吗？看着不到三岁的儿子，怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情，都不是很准，我心里就有数了，“瞎蒙，不会算。”不过，我还是得注意一下，真得需要破财来度过这一劫。
. P: }. H& S4 H. e2 T      恰在这时，联系上我一侄女，在学校当老师，传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话，上洪楼二小，都说不如一小，当然还有初中，历城没有几所好初中，每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的，于是就从这两个区选择，我们去看了南上山街，房子也是又老又旧，单价都在7000以上，以我们的条件只能买个50平米以下的，总不能越买越小吧，又去看胜利大街，价格也差不多，经五路因为在槐荫区，有点靠西所以我们没有考虑，燕山和甸柳的学区房也不便宜，转来转去，还是选择南边吧，正好上这个学校，还有两个熟人在学校当老师，有什么事情也方便些。确定地点之后，就开始看房，当然是从网上搜索信息。
3 ?. T6 P% D4 c3 S1 h      5月3日，我值班，老公从网上搜了几个房源，记下来，就带着儿子过去看，没想到是中介，看了第一套50平米左右，户型很差，5楼，没有储藏室，30多万，不满意，又看第二套，顶楼6楼，3室1廊，价格和第一套差不多，也是30多万，可不同的是，这一套有储藏室，而且还外租，有点动心，给我打电话征询意见，我说你看着行就定啊，有储藏室是很方便的，因为我们家原来没有储藏室，自行车都是放车棚，什么东西都得弄上楼，很费劲。前后不到半小时，老公带着儿子，定了这套房子，交了8000元定金，约好第二天，再送1.2万的定金并签合同。0 I; K# R1 H5 {9 ]& d. w9 h
      5月4日上班了，中午我们抽空去送剩余的定金，并签合同，全部办妥之后，老公才说，“要不你去看看房子”我说“行，看看也行”天啊，一看我就烦了，楼道很脏，窗户还是那花墙的，不是玻璃窗的，房间虽然是重新粉刷过，但是一看还有下雨漏水的痕迹，说是那储藏室当门头房外租呢，实际就是人家邻居租的，根本不能当门头啊，没有人流量啊。就又开始和老公打，怎么买个这样的烂房子，连续又打了好几天，气的老公说，不买了，定金也不要了，我是多么吝啬和过日子的人啊，哪能说不要了呢，而且不是2百，是2万啊，我妥协了，买就买吧，当然更是为了孩子上学，得在7月1日之前把户口落下，否则不满三年还得拿借读费，于是我们把这一点要求签在了合同之内，户口晚迁一天，赔偿千分之三还是多少，我忘记了。' h7 G1 x/ D6 P0 [* s: g( F
      房价34万，各种手续费中介费，大概花了1.2万元多点，经过一个月，终于办完了，我们在6月底拿到了钥匙，他房里还有好多破家具，我们不想要的，但是想出租也得需要家具，就作价400元留下了。$ Y- H0 A7 g, h; }0 o
      楼下小房继续出租，签了两年的合同；楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶，厨房扯了一个电线，赶紧发布信息出租，短租了2个月，一个月1200元。9月12日到期后，接着租给了另外几个人，也就是我现在的房客，租金1000元，他们一直住了两年半，小伙子特实在，所以我们一直没有涨钱，水电费本来让他们自己交的，但是因为他们老是忘记，我们怕影响信誉，所以我们收回，我们交，三个月向他们收取一次。/ Q" F+ p# B& U" d6 B7 ~; }& Z
      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把卫生打扫了一下，还差不多，家具基本都保持完好，还多给我们留下一张小床，押金等扣除水电费还应该退他20元，小伙子说什么也不要，说我们挺照顾他的，那哪行，该怎么算就怎么算，钱我退给他，并邀请他等我们搬过来之后来家里做客，实在人当然都喜欢结交。' K3 z' e% v# g
      交接完，小伙子走了，我们两个人测量了一下尺寸，确定一下装修方案。
, g( \! ]- i+ c1 }
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& q; u1 s/ V$ ?
; [2 r9 Z$ z8 I9 N; ~6 x是啊，费心费脑费时费事，还不如新房子好收拾呢，看来我的预算还不错，比你少10平米，少1万多点，呵呵，亲写日记或者晒家了吗，参考一下
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