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笑宇妈 团长编号:mw10071

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发表于 2012-3-12 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-8-16 13:39 编辑
- F& s. v/ V$ s# l8 ^* f$ `& y# z4 d
; N+ n. I$ J3 |( U3 ^如题:! v- L. B! v- r. B8 ^4 }& t& P
         一套老房子
* U! Y0 T: g/ ?# M1 _3 F$ g5 L         一家三口人* N: P4 \6 P+ G" T
         九月要上学) N, v* v/ j( w3 O% h
         装修在眼前, t" [; [, P. _# ]- q. _
         不期蝶变美. ~0 e& S  }& i0 _8 q
         只求污染小6 L2 P+ J7 a+ T/ f/ W- W
         当然更实用
4 R$ }+ o4 ]# G% }& c8 n' J# {/ X! @" @1 W, _
         这个楼层我留用6 }+ a+ C' B) S7 Y7 D
         建个电梯更好看
, x# E: a% }* x4 e4 v$ g9 {  x( V# R! s
# j. w6 _5 u$ g% E: h% e9 @% [* ]: q) y0 p2 m
" L0 S) m+ ]" l& i0 C8 N
电梯直达:
; m3 d& u- q7 {0 y7 C+ l3 j% M1:房子简介
1 M0 Z; m1 V' |. q; Y7 f2:收房
7 h' l* b' F, Y( Z# z' `3:装修前的准备工作0 g& s5 g5 v- }+ D5 N
4:装修预算
/ B# M5 a% z+ I$ n4 I7 L- e, E8 S5:原房图片) |4 D$ \6 a2 \+ ~' }+ i
6:装修效果图
6 J: a% \7 k, M3 D  f' e7:塑钢窗安装0 U2 V( o) Y. Y2 _
8:清理卫生后的样子3 i$ f: ^# M; }* b; ^
9:电路改造方案的确定
" G8 A+ U7 I0 l' ^% A9 i10:电路改造(一); w6 E; L1 L8 B6 N
11:电路改造(二)4 v: t2 ~1 Y' e, l; _. v
12:瓦工进场,开始拆除
  g1 g/ ?2 n+ |, M) L+ s# ?4 H13:防盗门安装完,门好价格还实惠 6 d  t7 J& N: C3 p% G( x( ?; M3 }0 m
14:土建拆除基本完毕,工程量之大出乎意料) V/ }- E, `0 b: g+ @
15:土建施工-水泥找平、厕所防水
/ b* b7 ^* T+ l) G6 P' O0 J$ |16:地砖材料进场. E2 r0 w8 @. E5 J; u
17:瓷砖铺贴; ~8 }' u6 F9 I
18:关于地砖的选择
$ h# d3 M  \; u" X1 C  i5 B+ P19:地砖已完工,室内现雏形7 w, j$ ]) L% B% F6 H; }( K& {
20:墙面处理,比较省心省事
4 U6 N7 d! E1 v3 E' C21:土建师傅的收尾零碎活
5 I6 ?- s' x: }' h$ B& }22:厨卫吊顶
$ `/ R3 p* A+ Q  c. |4 H* q" i" b: E8 ?23:插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场  P% u7 u, ^! E1 {
24:厨房推拉门: b' K% G4 T" u8 A
25:卫生间折叠门1 q* O' _* T$ W' r5 f
26:灯具+ t  n5 g8 q; V8 x$ V$ v
27:水管的安装( ~, a( q6 X% I' r
28:餐桌和晾衣架
  A- _! V5 h- u% L% P# E29:室内门安装
) u. _4 B' M( I' _' D30:客厅家具  o' f) ?& T9 U, t+ s3 V1 v
31:主卧家具. J& \  S" U4 x* V$ H
32:次卧家具
5 }5 _* X: {' i33:餐桌的退换货1 `) O2 s, K1 C- `1 k4 b! V2 n! ]! l
34:橱柜、酒柜等
& }- o% P8 E: ~# g5 x35:完工后的对比照
' Y* z7 i8 w5 i. W36:入住了1 [! `' A6 u, M+ ]' B
37:楼下小房3 \4 ^; n% a3 j
38:装修失误带来的问题
; q1 l7 x6 [# P$ j$ }4 s
39:大结局:装修费用篇
6 |7 q; P. d/ H: u7 q5 S/ j- J
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房子简介

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-13 12:38 编辑
" f# f2 x) c2 `% Q
+ D) x8 K1 W% Y, {6 X: J* u' r1 X先说一下房子情况吧, e0 o! Y6 V2 _2 C
建造年代:1987年(大概估计,具体没查)
" V- C0 H  F! K- z* d/ @. S建筑面积:68㎡
0 f( d, x& G" S9 q% o" f所在楼层:6楼(顶楼,没有平改坡)  L$ f5 F- _! Y7 `7 a
购买时间:2009年5月
/ G% h) _6 k9 ]; F6 L. J1 b购买目的:学区房,为了孩子上学
* W- g$ `- F) ?6 T% n! ~装修目标:尽最大限度降低污染系数,家具不仅够用而且要简洁实用,不要太华丽,不喜欢累赘繁琐- l3 [) _, f  I* i$ Y- A
装修预算:5.76万元0 j8 k! b) ^" U7 n8 U

户型图.jpg


. x+ T2 p8 u- h6 i& I% d" r  _. r9 ]) a

% [  N! J/ y( j* W5 @( k2 E% a! \" c! N) P, Q# l" K6 h

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现在装修特别要注意环保,防不胜防啊  
乐乐妈

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2009-08-29 
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先做防水,一定要做好,不然房子白装!!
幸福人生

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2006-09-28 
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和俺的情况一样一样滴,俺正在发愁中.............

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燕山的房子?
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等图等真相~~~~~~

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36
9 u! n( l) g3 }) G+ o4 v如题:
* X) o9 L, E7 `1 V         一套老房子
5 X* g, P" k; L& b% c' e         一家三口人
3 ?5 r7 n. B" m: y- ^
亲终于开帖写装修日记啦~+ o- L7 H% ]- i2 I
装修很辛苦,先献花
6 E% J0 |( I; _& g. h, J0 F( V要持续更新哦
: z( @3 S' ^8 V2 Y! a; ^' t

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37
5 J) i* z1 G7 ]0 _先说一下房子情况吧% s  n7 U2 f+ i9 @
建造年代:1987年(大概估计,具体没查)
5 r* r" f& j; i) u6 y& G6 f建筑面积:68㎡
& D: @, Y; x& G+ L; U
楼主你好厉害啊,装修预算5.76万元,怎么这么精确啊?
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回复 kuailedexiaobao 的帖子( p5 V0 T: f4 B3 r; I+ a: y

; u( s% [" r* |4 ^3 T; o是的,装修污染猛于虎啊
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回复 水晶狐狸 的帖子# A' z1 ?- M7 R$ P5 s
- O. \" }$ [; ^+ \4 N% s
是的,周日去楼顶看过了,防水都很新,像是新做的,不过还是得先请施工队的上去检查一下,能修补的尽量修补
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回复 ~忘忧~ 的帖子
5 E1 |/ @# q* l8 A3 P) l. ]
" ^" h8 Q* Z/ h* a( f, f哎,这个愁什么啊,一收拾不出门就是新房子,呵呵。至于装修,那的确挺操心挺让人发愁的,特别是在材料和家具的选择上
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回复 彤咪咪 的帖子" r5 N- Q8 U1 c$ X: T0 ?3 w2 f

% a/ z) A' D  g不是的,呵呵,南边的
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回复 dongting2527 的帖子- K" I4 t; P. T' e; d2 E3 O

( B8 q# r+ x  F- R/ v+ |+ m0 A0 T谢谢亲的关注,不过慢慢来,这才是万里长征第一步呢,周日刚收回房子来
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回复 慕纱 的帖子- Q! A/ `* D2 V

3 R, T, [% B; }嗯,一定坚持,呵呵
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回复 冬冬豆豆 的帖子
  s: N& ~% x* ~% B
6 m$ h4 H7 Q0 i9 [: ^. g下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40   |1 ?, g! ?! [
回复 冬冬豆豆 的帖子4 s6 G$ {/ o) Y1 U
" u5 ~4 h6 [8 {0 y
下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦  ...

/ T9 L# [$ D3 R' {/ ?5 k9 L2 B7 c2 F) {, f恩,必须关注的,已经很好奇了,呵呵

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我家比你家大十平米前年弄的,花了七万,旧房翻新费钱
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收房

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-14 20:58 编辑 $ V. ^6 O8 }' r5 h: W* s2 }; r
( k6 p% f, ~: K# g
      说起收房,当然要从买房说起,房子是2009年5月买的,买房子的背景,我都有点不好意思说,呵呵。
- B" ]( J6 G: I: e" f. K5 n) |4 D      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗,我天天找事和他打,而且闹到了离婚的地步,而且我们已经去了民政局,但是需要照片,我就找了个理由说:“不照了,改天带过来。”呵呵,才免遭离婚,不然那次真离了,离婚协议都填写好了,房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的,算的比较准,我一天下班后就直接找了去,让人家给算算看怎么样,让我写了一个字,他说离定了,今年我会有很大的动荡,或者破财,或者离婚之类的大变化。呵呵,说真的,我们两个人感情没有问题,只是他一时糊涂而已,我离不开他,他也离不开我,但是真要离吗?看着不到三岁的儿子,怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情,都不是很准,我心里就有数了,“瞎蒙,不会算。”不过,我还是得注意一下,真得需要破财来度过这一劫。4 d5 I# d' m# n; g
      恰在这时,联系上我一侄女,在学校当老师,传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话,上洪楼二小,都说不如一小,当然还有初中,历城没有几所好初中,每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的,于是就从这两个区选择,我们去看了南上山街,房子也是又老又旧,单价都在7000以上,以我们的条件只能买个50平米以下的,总不能越买越小吧,又去看胜利大街,价格也差不多,经五路因为在槐荫区,有点靠西所以我们没有考虑,燕山和甸柳的学区房也不便宜,转来转去,还是选择南边吧,正好上这个学校,还有两个熟人在学校当老师,有什么事情也方便些。确定地点之后,就开始看房,当然是从网上搜索信息。2 }- f1 i1 K2 @+ E! B. g' _0 m5 T
      5月3日,我值班,老公从网上搜了几个房源,记下来,就带着儿子过去看,没想到是中介,看了第一套50平米左右,户型很差,5楼,没有储藏室,30多万,不满意,又看第二套,顶楼6楼,3室1廊,价格和第一套差不多,也是30多万,可不同的是,这一套有储藏室,而且还外租,有点动心,给我打电话征询意见,我说你看着行就定啊,有储藏室是很方便的,因为我们家原来没有储藏室,自行车都是放车棚,什么东西都得弄上楼,很费劲。前后不到半小时,老公带着儿子,定了这套房子,交了8000元定金,约好第二天,再送1.2万的定金并签合同。
3 x0 N  U* V: |4 S      5月4日上班了,中午我们抽空去送剩余的定金,并签合同,全部办妥之后,老公才说,“要不你去看看房子”我说“行,看看也行”天啊,一看我就烦了,楼道很脏,窗户还是那花墙的,不是玻璃窗的,房间虽然是重新粉刷过,但是一看还有下雨漏水的痕迹,说是那储藏室当门头房外租呢,实际就是人家邻居租的,根本不能当门头啊,没有人流量啊。就又开始和老公打,怎么买个这样的烂房子,连续又打了好几天,气的老公说,不买了,定金也不要了,我是多么吝啬和过日子的人啊,哪能说不要了呢,而且不是2百,是2万啊,我妥协了,买就买吧,当然更是为了孩子上学,得在7月1日之前把户口落下,否则不满三年还得拿借读费,于是我们把这一点要求签在了合同之内,户口晚迁一天,赔偿千分之三还是多少,我忘记了。! N# i; }0 c8 L# @. \$ Q6 l
      房价34万,各种手续费中介费,大概花了1.2万元多点,经过一个月,终于办完了,我们在6月底拿到了钥匙,他房里还有好多破家具,我们不想要的,但是想出租也得需要家具,就作价400元留下了。9 r1 Y4 ?1 `$ V; z/ B2 ^, ]
      楼下小房继续出租,签了两年的合同;楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶,厨房扯了一个电线,赶紧发布信息出租,短租了2个月,一个月1200元。9月12日到期后,接着租给了另外几个人,也就是我现在的房客,租金1000元,他们一直住了两年半,小伙子特实在,所以我们一直没有涨钱,水电费本来让他们自己交的,但是因为他们老是忘记,我们怕影响信誉,所以我们收回,我们交,三个月向他们收取一次。- A5 [# U( r  }
      3月11日房租到期,3月11日上午去收房子,小伙子把卫生打扫了一下,还差不多,家具基本都保持完好,还多给我们留下一张小床,押金等扣除水电费还应该退他20元,小伙子说什么也不要,说我们挺照顾他的,那哪行,该怎么算就怎么算,钱我退给他,并邀请他等我们搬过来之后来家里做客,实在人当然都喜欢结交。
1 G  m: X  n0 m' R; x( E      交接完,小伙子走了,我们两个人测量了一下尺寸,确定一下装修方案。
1 L; o) e1 R$ E! A  K8 i

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回复 彤咪咪 的帖子) }" f- s9 B3 j' w: }) U

1 L( P3 c! R' @1 b是啊,费心费脑费时费事,还不如新房子好收拾呢,看来我的预算还不错,比你少10平米,少1万多点,呵呵,亲写日记或者晒家了吗,参考一下
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