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笑宇妈 团长编号:mw10071

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发表于 2012-3-12 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-8-16 13:39 编辑 : k4 e6 @% N7 U. V) g7 y
3 A/ J( H2 K  L  P
如题:0 ~7 @- o2 H) i' y: y' o* E0 ^
         一套老房子* Q0 E4 J$ p. f! j! t
         一家三口人
' t5 b) x3 B) S6 l* h2 S; S8 V9 R         九月要上学5 U5 c( G- p6 j0 h1 |
         装修在眼前) g/ f5 n' i/ z: z. P
         不期蝶变美
# J% t$ H* x% t         只求污染小
! [) ]% k5 r# x2 ]1 M         当然更实用
$ h  K) W: w' b1 M0 m2 H3 E0 g7 U' g" F6 L3 v9 ^- l
         这个楼层我留用' e& Y) h- x) s
         建个电梯更好看, l, {9 M% w( ?6 U

5 [. H% ^3 y5 G1 X" T: [# i( m9 q/ |

0 a  ~; `, Y8 o8 \6 ], p0 o3 v电梯直达:2 e% s5 Q2 }3 o  M
1:房子简介
: k/ n( ?' L5 Q' }% y7 d$ I2:收房" h+ Y$ h/ q! K2 s) }
3:装修前的准备工作4 ], Y) Y5 S; @. ^
4:装修预算
# G4 Y$ \* ~, t! ]5:原房图片- n" ^% ^6 `: M' h
6:装修效果图
  t- N; y9 e  B+ j7 }7:塑钢窗安装
) h" {$ L& j" A7 z6 [! a8:清理卫生后的样子) [6 O  u% U) @; v& E7 o
9:电路改造方案的确定7 K/ b0 [1 N0 @7 `' j- B8 e
10:电路改造(一)
# B, E  y; \+ C# L$ q) z- O11:电路改造(二), k8 Z  D9 m' i# F1 C+ u6 e2 N0 }
12:瓦工进场,开始拆除
% g5 ^) d* n# ]' K' B  o4 E13:防盗门安装完,门好价格还实惠 $ U% I7 n  }0 @3 e3 ~
14:土建拆除基本完毕,工程量之大出乎意料) e% t/ {! R( _, K
15:土建施工-水泥找平、厕所防水
) H, I3 v9 u; B2 g3 I16:地砖材料进场
. z$ t% C; k4 y* @' r9 [17:瓷砖铺贴
( {: ^3 u+ B  h5 M" _18:关于地砖的选择
) {# f' O5 Q3 t9 I1 c  `19:地砖已完工,室内现雏形
7 G0 ~5 ^$ Q( y6 u" u20:墙面处理,比较省心省事
( h2 Z. u: k, B8 J' M* s21:土建师傅的收尾零碎活
# c: O+ s2 K( b' m22:厨卫吊顶
. k6 `% b$ L: ]* h% x+ a+ V23:插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场: s1 z+ ~& N" `- U: Y9 ^3 ^, T7 \
24:厨房推拉门
5 ?+ {% k+ o; v/ y2 r& L8 V5 L25:卫生间折叠门6 [1 e, z9 g. Y
26:灯具
: D6 ?+ h+ x# |27:水管的安装
2 [4 d3 A6 t3 {  G- V% P28:餐桌和晾衣架
; Q5 v- c1 ^5 Y6 S4 j/ ]29:室内门安装
1 g0 |( }" ^2 Y* p5 H0 u$ a, m30:客厅家具2 z1 p) D. Q- r. b0 k
31:主卧家具
" t7 ^; X8 u6 T) u/ [7 S5 R& Q32:次卧家具. i9 @1 g- \' t. z* m0 E4 H
33:餐桌的退换货
% O, @( o6 O7 b7 P! b6 _34:橱柜、酒柜等
2 t; w& Z4 {+ Q3 \7 U35:完工后的对比照4 c% F! h9 [, m3 X, N$ Y, E. W
36:入住了5 K' s, b. m8 u
37:楼下小房) z& ~1 Z; K' `: W
38:装修失误带来的问题

& H1 Z# \  y; s' i* z" J  b1 r4 T39:大结局:装修费用篇
# E! T& B5 F: k  u0 }
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房子简介

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-13 12:38 编辑 ; Z8 H8 t  H* _* x$ T2 r7 q& ^
: @! T% O- x7 x) L
先说一下房子情况吧5 Y: Z) {) e2 |- D
建造年代:1987年(大概估计,具体没查)9 F6 T0 A% R0 u! I0 ?
建筑面积:68㎡
" M( i/ c9 M7 E6 a6 J所在楼层:6楼(顶楼,没有平改坡)* v% \3 _& N& |* ~: g( y! p
购买时间:2009年5月) D- D" ]  V5 A9 Q$ g! r  T
购买目的:学区房,为了孩子上学
) Z4 o: a  J3 N( g$ r装修目标:尽最大限度降低污染系数,家具不仅够用而且要简洁实用,不要太华丽,不喜欢累赘繁琐
. f1 c( C1 a7 y9 F# i3 A$ @装修预算:5.76万元
: d/ u3 L8 y( c6 q% T  R2 L

户型图.jpg

1 s) g  |# v4 g7 D! t1 i6 Z

) A' w8 m) ~4 J: R0 {# i$ W# y5 \
- n# ~8 W5 L% a& B, Z* S3 m+ ~& e: |

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现在装修特别要注意环保,防不胜防啊  
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先做防水,一定要做好,不然房子白装!!
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和俺的情况一样一样滴,俺正在发愁中.............

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燕山的房子?
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等图等真相~~~~~~

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36 " Q7 L% C6 m# \& |- Y
如题:
! r* b3 J; A" H         一套老房子
; M2 r( G4 C/ _. g9 L- y         一家三口人
+ t1 |4 \# N7 X5 x* S* ~  C
亲终于开帖写装修日记啦~: \! N/ q; p( [9 N, F3 J8 S/ O
装修很辛苦,先献花: {- }; a, ?* r$ E5 N  m
要持续更新哦3 t8 U$ Z% h' j5 p* L: ^

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37
+ j. p' U% B9 a- A先说一下房子情况吧
5 e9 x0 L% ?+ o2 B5 _+ S, ]建造年代:1987年(大概估计,具体没查)
% P# o% P4 P; Z& \  R! t; j$ R建筑面积:68㎡
. A- G& W* z& K  z
楼主你好厉害啊,装修预算5.76万元,怎么这么精确啊?
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6 }2 L# T, ^% ~( d  E5 r& m' y1 J) f& x% ]& w- G. h- Q8 ~3 H
是的,装修污染猛于虎啊
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回复 水晶狐狸 的帖子
" h& C, y. m) l! R1 W, K8 h* l4 M6 i0 Q( z% j" q
是的,周日去楼顶看过了,防水都很新,像是新做的,不过还是得先请施工队的上去检查一下,能修补的尽量修补
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回复 ~忘忧~ 的帖子
1 j. z8 N; j' ~1 z' q) z3 N1 E) ^8 X! h
哎,这个愁什么啊,一收拾不出门就是新房子,呵呵。至于装修,那的确挺操心挺让人发愁的,特别是在材料和家具的选择上
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回复 彤咪咪 的帖子) q) k  k1 T3 ?9 b9 m: k' l: _0 N

, l. G7 @# m! C0 V, N+ W9 k不是的,呵呵,南边的
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回复 dongting2527 的帖子
8 n0 x. X4 ]" l8 J9 H* J5 v# b* Z, V) s
8 G7 J' s8 B9 r' H  i- p/ r谢谢亲的关注,不过慢慢来,这才是万里长征第一步呢,周日刚收回房子来
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回复 慕纱 的帖子, ?# L# l/ e8 |$ k" c

0 d. B: G7 I; V2 G. e0 h* ?& y嗯,一定坚持,呵呵
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回复 冬冬豆豆 的帖子& f7 ?) q; b! ?" \. R/ p

$ p! O; L% t; x, b) p下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40 9 U- b5 l) w% d" ~
回复 冬冬豆豆 的帖子
  l  z6 K) F5 n. S# [( w. o& k; O: @( J3 U, |6 R" I) @4 f' b
下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦  ...
+ f) x: R# p" m5 ]" A; E  ?
恩,必须关注的,已经很好奇了,呵呵

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我家比你家大十平米前年弄的,花了七万,旧房翻新费钱
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收房

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-14 20:58 编辑
( O# E. r  p7 f' O4 V; C. a, U  P, ]! m, y
      说起收房,当然要从买房说起,房子是2009年5月买的,买房子的背景,我都有点不好意思说,呵呵。
' H1 w" T) L8 m: @5 E4 |      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗,我天天找事和他打,而且闹到了离婚的地步,而且我们已经去了民政局,但是需要照片,我就找了个理由说:“不照了,改天带过来。”呵呵,才免遭离婚,不然那次真离了,离婚协议都填写好了,房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的,算的比较准,我一天下班后就直接找了去,让人家给算算看怎么样,让我写了一个字,他说离定了,今年我会有很大的动荡,或者破财,或者离婚之类的大变化。呵呵,说真的,我们两个人感情没有问题,只是他一时糊涂而已,我离不开他,他也离不开我,但是真要离吗?看着不到三岁的儿子,怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情,都不是很准,我心里就有数了,“瞎蒙,不会算。”不过,我还是得注意一下,真得需要破财来度过这一劫。" H, B4 P# f6 z9 Y
      恰在这时,联系上我一侄女,在学校当老师,传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话,上洪楼二小,都说不如一小,当然还有初中,历城没有几所好初中,每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的,于是就从这两个区选择,我们去看了南上山街,房子也是又老又旧,单价都在7000以上,以我们的条件只能买个50平米以下的,总不能越买越小吧,又去看胜利大街,价格也差不多,经五路因为在槐荫区,有点靠西所以我们没有考虑,燕山和甸柳的学区房也不便宜,转来转去,还是选择南边吧,正好上这个学校,还有两个熟人在学校当老师,有什么事情也方便些。确定地点之后,就开始看房,当然是从网上搜索信息。
3 j7 B1 y9 y9 b9 Y) l      5月3日,我值班,老公从网上搜了几个房源,记下来,就带着儿子过去看,没想到是中介,看了第一套50平米左右,户型很差,5楼,没有储藏室,30多万,不满意,又看第二套,顶楼6楼,3室1廊,价格和第一套差不多,也是30多万,可不同的是,这一套有储藏室,而且还外租,有点动心,给我打电话征询意见,我说你看着行就定啊,有储藏室是很方便的,因为我们家原来没有储藏室,自行车都是放车棚,什么东西都得弄上楼,很费劲。前后不到半小时,老公带着儿子,定了这套房子,交了8000元定金,约好第二天,再送1.2万的定金并签合同。
$ D* r6 P- V8 U6 e      5月4日上班了,中午我们抽空去送剩余的定金,并签合同,全部办妥之后,老公才说,“要不你去看看房子”我说“行,看看也行”天啊,一看我就烦了,楼道很脏,窗户还是那花墙的,不是玻璃窗的,房间虽然是重新粉刷过,但是一看还有下雨漏水的痕迹,说是那储藏室当门头房外租呢,实际就是人家邻居租的,根本不能当门头啊,没有人流量啊。就又开始和老公打,怎么买个这样的烂房子,连续又打了好几天,气的老公说,不买了,定金也不要了,我是多么吝啬和过日子的人啊,哪能说不要了呢,而且不是2百,是2万啊,我妥协了,买就买吧,当然更是为了孩子上学,得在7月1日之前把户口落下,否则不满三年还得拿借读费,于是我们把这一点要求签在了合同之内,户口晚迁一天,赔偿千分之三还是多少,我忘记了。0 ~; l. y( ^) e7 j; ^
      房价34万,各种手续费中介费,大概花了1.2万元多点,经过一个月,终于办完了,我们在6月底拿到了钥匙,他房里还有好多破家具,我们不想要的,但是想出租也得需要家具,就作价400元留下了。
) y& p$ Z- _5 J5 k: i      楼下小房继续出租,签了两年的合同;楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶,厨房扯了一个电线,赶紧发布信息出租,短租了2个月,一个月1200元。9月12日到期后,接着租给了另外几个人,也就是我现在的房客,租金1000元,他们一直住了两年半,小伙子特实在,所以我们一直没有涨钱,水电费本来让他们自己交的,但是因为他们老是忘记,我们怕影响信誉,所以我们收回,我们交,三个月向他们收取一次。
6 z1 n9 ]" c/ S2 V  Y* t      3月11日房租到期,3月11日上午去收房子,小伙子把卫生打扫了一下,还差不多,家具基本都保持完好,还多给我们留下一张小床,押金等扣除水电费还应该退他20元,小伙子说什么也不要,说我们挺照顾他的,那哪行,该怎么算就怎么算,钱我退给他,并邀请他等我们搬过来之后来家里做客,实在人当然都喜欢结交。0 _! ]( ]( s+ g2 J! Q) `9 j
      交接完,小伙子走了,我们两个人测量了一下尺寸,确定一下装修方案。2 _. R7 p( I6 e( I6 m# U: J* T

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: u; r4 B& q: X# [# R7 P4 ^
是啊,费心费脑费时费事,还不如新房子好收拾呢,看来我的预算还不错,比你少10平米,少1万多点,呵呵,亲写日记或者晒家了吗,参考一下
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