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笑宇妈 团长编号:mw10071

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发表于 2012-3-12 22:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-8-16 13:39 编辑
' G; K/ y5 N+ g$ D3 K9 m6 Z7 l: f0 J+ l" e, q9 x# D# O8 S
如题:
4 D# i' G2 q+ P# f4 ]: ^2 I" H         一套老房子9 f7 y% \) t' D
         一家三口人
0 m$ |4 n! O% n8 }         九月要上学  }# W* u, C( t
         装修在眼前) z5 ?5 ^% t% ]2 T+ I5 W% Y
         不期蝶变美5 K" }0 R4 F+ }$ ]7 J( r: ?
         只求污染小
8 A  H  x- N7 A9 {! b         当然更实用. z3 L/ A' O/ d9 \1 T

! {) @. r3 o$ t: h9 W         这个楼层我留用1 A8 |& S; D% Z' b, s' G. ?) l
         建个电梯更好看
0 A8 B% j$ i4 e4 k1 n$ u: b! t) L0 k
- ^* R) [- M$ F$ }( L: ^

; y9 }) C* G& [5 e0 k电梯直达:$ F  A4 Y: @4 x1 D8 c
1:房子简介
4 _, N- [' ~7 D3 }. z' f, m! r1 K6 `2:收房
6 `7 G% H6 `0 L4 e9 m5 K3:装修前的准备工作
8 B$ ^2 I8 L" W& H* f4:装修预算
5 v& g# S* l3 i9 y, C' D9 w5:原房图片1 {) j- a3 s: `5 P
6:装修效果图
0 C: b1 \0 `2 `( L7:塑钢窗安装6 A, a2 u( A7 M1 |5 }, I
8:清理卫生后的样子
. H/ @+ G4 r" d( v) R$ c9:电路改造方案的确定& t& T( {) y" G
10:电路改造(一)0 I6 I1 _6 {% J3 h: O) E% d; r7 l
11:电路改造(二)
& m1 W) U: [8 {+ r' R8 Z7 f12:瓦工进场,开始拆除
" J: h0 y* H% c1 X! C13:防盗门安装完,门好价格还实惠 9 t$ n7 q( P) _+ `/ }
14:土建拆除基本完毕,工程量之大出乎意料2 `" e* E) f' W0 {& t7 v( P
15:土建施工-水泥找平、厕所防水
) X9 {! F- Y) Y$ Y, J3 x16:地砖材料进场9 n% }0 a& I; }
17:瓷砖铺贴% c$ E; r0 V! u2 H3 X' S
18:关于地砖的选择$ X$ u' Y+ F0 ?+ V8 ^
19:地砖已完工,室内现雏形, N/ ]0 K3 I7 J: s1 g+ N4 S3 t
20:墙面处理,比较省心省事- B# d9 Z0 n$ N0 _% u
21:土建师傅的收尾零碎活2 B( q& s) B" y" P2 d. r$ j
22:厨卫吊顶9 s9 `1 ]/ M2 q. {# r
23:插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场  D/ I( k' Y+ i# H+ P( E
24:厨房推拉门
, [: m* T" a8 [: ^/ A( |' a25:卫生间折叠门. Z4 i- k% @. v% }% S  g4 G+ m4 w
26:灯具
, x- n! f# y( S3 j" V$ @$ P) S  p27:水管的安装. f/ ?4 l6 M, k9 O. o
28:餐桌和晾衣架
3 O4 Y/ i- @# Y* f7 z29:室内门安装
5 N* j. m) }6 x  K  c30:客厅家具6 y' A& c/ u8 |. Z0 u# t$ v
31:主卧家具
$ A# o) k! Q' z7 |( }32:次卧家具
0 X' s7 C' I( z- i6 D; C! R! S33:餐桌的退换货$ u  l: V- v" N- U3 Q7 h
34:橱柜、酒柜等
& h1 T- V4 ]4 k; W35:完工后的对比照
& B$ s/ B9 @0 c( \/ C4 \+ z5 X36:入住了7 v$ W, A/ g. G, {
37:楼下小房
* M9 v9 }! K" R- ~0 l38:装修失误带来的问题
4 }# W- [' v% W4 x: S. I
39:大结局:装修费用篇! ?8 S2 R' f, ]2 q5 n

已有 1 人评分妈豆 收起 理由
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房子简介

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-13 12:38 编辑 3 ]6 r5 {1 _% P  a8 r9 H
; P- Z& }. C* G& R
先说一下房子情况吧* r! \; C6 o+ n; U% D
建造年代:1987年(大概估计,具体没查)! K+ g! r' Q7 p
建筑面积:68㎡- ?% ?  f! L9 f$ j: y
所在楼层:6楼(顶楼,没有平改坡)+ t5 ?* }9 r% z9 f2 e
购买时间:2009年5月
' q; f( _8 M( J5 X8 z购买目的:学区房,为了孩子上学9 \- g+ `* ~9 b" I" S
装修目标:尽最大限度降低污染系数,家具不仅够用而且要简洁实用,不要太华丽,不喜欢累赘繁琐
; ?3 y3 A+ U% c( U4 o装修预算:5.76万元0 Y1 j: s9 N' i* b5 G* z

户型图.jpg

: m, U* t! y' |  ?
) A; F, l, s5 b% k; n6 A

3 x* x& \7 N5 A' c
/ X, i$ D. p% P; o2 P0 E

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现在装修特别要注意环保,防不胜防啊  
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先做防水,一定要做好,不然房子白装!!
幸福人生

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2006-09-28 
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和俺的情况一样一样滴,俺正在发愁中.............

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燕山的房子?
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等图等真相~~~~~~

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36
  R7 b* e' l, p3 J) W, |, f( J如题:
2 H6 ^9 t* F/ X$ p3 @         一套老房子
  Q8 z; l: E: M7 v# F         一家三口人

2 [& t: n9 l* J" O9 Q( G亲终于开帖写装修日记啦~5 M, I$ ^7 {% G9 M, y
装修很辛苦,先献花0 I- u+ d5 q$ c; m
要持续更新哦
/ p* Q- Q  B& {5 C1 x

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37 3 v3 i3 `; m$ m9 C
先说一下房子情况吧4 A. C3 G1 [$ ~$ B
建造年代:1987年(大概估计,具体没查)
0 F; t0 g% O$ U/ F- ~建筑面积:68㎡

, U* ]- d5 I% U1 s3 h+ p4 s楼主你好厉害啊,装修预算5.76万元,怎么这么精确啊?
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回复 kuailedexiaobao 的帖子
. `) A0 x) L" ?" l; i2 o! I& Q- x  W- h9 B
是的,装修污染猛于虎啊
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回复 水晶狐狸 的帖子# v+ r  Y3 W7 G# d

" X0 t% q  n0 [3 `  v& x& @是的,周日去楼顶看过了,防水都很新,像是新做的,不过还是得先请施工队的上去检查一下,能修补的尽量修补
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回复 ~忘忧~ 的帖子6 v* m# j+ `* T1 s5 ]
/ ?# l% W! r' ]$ l% a
哎,这个愁什么啊,一收拾不出门就是新房子,呵呵。至于装修,那的确挺操心挺让人发愁的,特别是在材料和家具的选择上
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回复 彤咪咪 的帖子5 C* @- z2 C5 ~# V

+ i; G4 \$ [, J) d- i& L不是的,呵呵,南边的
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回复 dongting2527 的帖子
% I( i, S- Z/ E2 |# }) Q
( o- u% I9 h3 H, W- q9 y' U: g谢谢亲的关注,不过慢慢来,这才是万里长征第一步呢,周日刚收回房子来
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回复 慕纱 的帖子4 y: [2 N3 T" r5 U
, C/ A" h" w+ `" M& r. C
嗯,一定坚持,呵呵
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回复 冬冬豆豆 的帖子
8 t7 ^; B5 z% ^# ]  h+ {; w1 `+ P4 G! T, ^( r1 W$ d, t
下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦

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蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40 % m7 k- H" C) H7 N; x1 ~% B
回复 冬冬豆豆 的帖子
7 N6 m+ F! s7 i) f- H0 W% V5 H' s( X: [+ z8 B
下一篇就是关于这个预算的,呵呵,亲可要继续关注哦  ...

& n- D. d! V1 W- a/ \4 _6 z* z; {! I恩,必须关注的,已经很好奇了,呵呵

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我家比你家大十平米前年弄的,花了七万,旧房翻新费钱
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收房

本帖最后由 蛋蛋狗 于 2012-3-14 20:58 编辑
4 z8 d: b! X; y) {! ]2 Z% b
+ P. d- z; y1 Q# U: S      说起收房,当然要从买房说起,房子是2009年5月买的,买房子的背景,我都有点不好意思说,呵呵。3 f0 D/ O6 e2 G& T' X! K' A3 @. O. |% W
      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗,我天天找事和他打,而且闹到了离婚的地步,而且我们已经去了民政局,但是需要照片,我就找了个理由说:“不照了,改天带过来。”呵呵,才免遭离婚,不然那次真离了,离婚协议都填写好了,房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的,算的比较准,我一天下班后就直接找了去,让人家给算算看怎么样,让我写了一个字,他说离定了,今年我会有很大的动荡,或者破财,或者离婚之类的大变化。呵呵,说真的,我们两个人感情没有问题,只是他一时糊涂而已,我离不开他,他也离不开我,但是真要离吗?看着不到三岁的儿子,怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情,都不是很准,我心里就有数了,“瞎蒙,不会算。”不过,我还是得注意一下,真得需要破财来度过这一劫。
6 Q- v7 M/ _  ~! G6 o  l      恰在这时,联系上我一侄女,在学校当老师,传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话,上洪楼二小,都说不如一小,当然还有初中,历城没有几所好初中,每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的,于是就从这两个区选择,我们去看了南上山街,房子也是又老又旧,单价都在7000以上,以我们的条件只能买个50平米以下的,总不能越买越小吧,又去看胜利大街,价格也差不多,经五路因为在槐荫区,有点靠西所以我们没有考虑,燕山和甸柳的学区房也不便宜,转来转去,还是选择南边吧,正好上这个学校,还有两个熟人在学校当老师,有什么事情也方便些。确定地点之后,就开始看房,当然是从网上搜索信息。
2 k- I7 _" m/ L) Z      5月3日,我值班,老公从网上搜了几个房源,记下来,就带着儿子过去看,没想到是中介,看了第一套50平米左右,户型很差,5楼,没有储藏室,30多万,不满意,又看第二套,顶楼6楼,3室1廊,价格和第一套差不多,也是30多万,可不同的是,这一套有储藏室,而且还外租,有点动心,给我打电话征询意见,我说你看着行就定啊,有储藏室是很方便的,因为我们家原来没有储藏室,自行车都是放车棚,什么东西都得弄上楼,很费劲。前后不到半小时,老公带着儿子,定了这套房子,交了8000元定金,约好第二天,再送1.2万的定金并签合同。% A$ _4 L+ J4 ^& a
      5月4日上班了,中午我们抽空去送剩余的定金,并签合同,全部办妥之后,老公才说,“要不你去看看房子”我说“行,看看也行”天啊,一看我就烦了,楼道很脏,窗户还是那花墙的,不是玻璃窗的,房间虽然是重新粉刷过,但是一看还有下雨漏水的痕迹,说是那储藏室当门头房外租呢,实际就是人家邻居租的,根本不能当门头啊,没有人流量啊。就又开始和老公打,怎么买个这样的烂房子,连续又打了好几天,气的老公说,不买了,定金也不要了,我是多么吝啬和过日子的人啊,哪能说不要了呢,而且不是2百,是2万啊,我妥协了,买就买吧,当然更是为了孩子上学,得在7月1日之前把户口落下,否则不满三年还得拿借读费,于是我们把这一点要求签在了合同之内,户口晚迁一天,赔偿千分之三还是多少,我忘记了。
! U0 ]* K$ A. T, [      房价34万,各种手续费中介费,大概花了1.2万元多点,经过一个月,终于办完了,我们在6月底拿到了钥匙,他房里还有好多破家具,我们不想要的,但是想出租也得需要家具,就作价400元留下了。/ J) n6 z6 b* e6 S- I: r6 x5 f) N
      楼下小房继续出租,签了两年的合同;楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶,厨房扯了一个电线,赶紧发布信息出租,短租了2个月,一个月1200元。9月12日到期后,接着租给了另外几个人,也就是我现在的房客,租金1000元,他们一直住了两年半,小伙子特实在,所以我们一直没有涨钱,水电费本来让他们自己交的,但是因为他们老是忘记,我们怕影响信誉,所以我们收回,我们交,三个月向他们收取一次。6 N. F# {& R1 M% @8 \
      3月11日房租到期,3月11日上午去收房子,小伙子把卫生打扫了一下,还差不多,家具基本都保持完好,还多给我们留下一张小床,押金等扣除水电费还应该退他20元,小伙子说什么也不要,说我们挺照顾他的,那哪行,该怎么算就怎么算,钱我退给他,并邀请他等我们搬过来之后来家里做客,实在人当然都喜欢结交。5 Y6 o2 k' q% w5 u  L
      交接完,小伙子走了,我们两个人测量了一下尺寸,确定一下装修方案。
. R, m( |* O5 i' Y1 S9 I7 {" J; e

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2 d& [6 k% j  @6 \2 B是啊,费心费脑费时费事,还不如新房子好收拾呢,看来我的预算还不错,比你少10平米,少1万多点,呵呵,亲写日记或者晒家了吗,参考一下
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老房改造,不期蝶变只求干净实用(8月16日更新:装修费用) ...
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