蛋蛋狗

, v/ H7 A: k, C: U! g1 u* ~+ I# m& w, u5 s. L; j
如题：6 z4 ]) a" h/ Q
         一套老房子
# q+ A. e4 [2 w) k! M$ k         一家三口人7 \! d2 m* h# a& f9 H# F! i& ?
         九月要上学' \, L* `1 S# z0 C9 H
         装修在眼前/ }+ ?7 D  J  D6 S2 g
         不期蝶变美
  r; U' q5 j7 K! L  N         只求污染小
3 w' M* F& Q6 l         当然更实用3 X$ V3 e# `- U; a& d2 O# h# _

: n5 T; b7 Y5 J1 r- t' O. t7 B6 H         这个楼层我留用' X* B; ^; ?& c5 @7 B) {+ M
         建个电梯更好看
6 e$ w  |+ a% m& `
9 p$ P# `! z, @$ k% [& b+ P
- e8 V1 A! h) b! n, ^0 M, i2 Y  O: [  F- e, W( |/ k- ]& z7 P3 w
电梯直达：
4 F1 i- `$ @( W7 M2 E3 e  Z4 E1：房子简介4 s7 W# K2 `9 c0 Y* P
2：收房
4 I( [- w; M; A2 X+ h  P! J3：装修前的准备工作! j5 _2 N/ H% s! Z
4：装修预算8 M0 D# w& w1 S8 V2 a
5：原房图片
# V/ T8 M, H2 s8 T% }5 O6：装修效果图# w/ p* n# S4 y" o! i" j
7：塑钢窗安装
& a: |& D$ Q0 D: ~  t! h) M/ u  b2 Z+ \8：清理卫生后的样子
6 K% e& H9 U4 Z% |# T' p/ x, K" ^1 M9：电路改造方案的确定
4 t+ W: ?6 D- s( L; _9 J8 }10：电路改造（一）
( P# M, t7 l  Z! y. m11：电路改造（二）
' Q  i! x2 l; o% B% x12：瓦工进场，开始拆除
8 _1 J$ A9 T* ^8 ?) ?13：防盗门安装完，门好价格还实惠 5 N; y* ~9 a! z( U
14：土建拆除基本完毕，工程量之大出乎意料- x! s; A; V9 s) g1 ^
15：土建施工-水泥找平、厕所防水
$ I% ]. A+ o$ g* T, W5 d, u3 g16：地砖材料进场% A2 ?3 q5 `# Y* e  T" }% u/ m
17：瓷砖铺贴
6 Q/ p" g$ ?& [  {18：关于地砖的选择
# `8 h& y, R& A' l8 |19：地砖已完工，室内现雏形! z, [# ^" q. B) ~( m
20：墙面处理，比较省心省事
! e- P- \: R. ^5 a- Y$ }& e21：土建师傅的收尾零碎活
( D& e1 @/ F8 y3 F3 j1 i3 s22：厨卫吊顶, }$ t. k3 F2 U2 w
23：插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场
1 {2 A/ N) W% T, C* j# k24：厨房推拉门; [8 e* f, r' t' P* U
25：卫生间折叠门; f) H5 d( v5 Y2 s$ E
26：灯具. G" E; w# e3 i8 ?; n/ f
27：水管的安装
' W9 r! A% r' c+ q) e28：餐桌和晾衣架3 z0 W5 o  A8 L5 F
29：室内门安装1 z; g6 ]4 Y" U  J. J& x
30：客厅家具
7 R' O' ]% J3 q3 L. I: K31：主卧家具2 V( L% `4 R# c. _
32：次卧家具
6 v1 _& m+ b. u33：餐桌的退换货
( c* y' h0 ^$ r+ {/ n) I" [34：橱柜、酒柜等9 r; K# x) s/ p9 j) X/ L& P4 y
35：完工后的对比照6 T& H( C& E( }- c7 d: H1 N
36：入住了
  m1 V. v, A0 G37：楼下小房% a9 Z- _' W$ N# t
38：装修失误带来的问题
, K9 j  Q) p: E39：大结局：装修费用篇
9 A$ F# x) k6 J, K! `1 D+ r

蛋蛋狗

, `( }, g7 x* B2 Q

6 _* z1 m# p5 s5 [" @先说一下房子情况吧0 v/ H# D2 m4 ?8 N
建造年代：1987年（大概估计，具体没查）
3 I5 C4 _0 Q% B4 i/ w建筑面积：68㎡4 K3 F! l3 R4 z
所在楼层：6楼（顶楼，没有平改坡）
$ B2 r8 |- j2 @$ L& O/ A/ y购买时间：2009年5月
/ i4 Q7 n/ C% s! w购买目的：学区房，为了孩子上学1 @9 D6 c- ?  p1 b) t2 _+ i3 [
装修目标：尽最大限度降低污染系数，家具不仅够用而且要简洁实用，不要太华丽，不喜欢累赘繁琐
' B# M) m6 c  c7 _- W装修预算：5.76万元* H( D+ t" h! W; }

2 h. c% I' _9 {/ Y3 `
: ~3 d0 R; |& B' Q
9 {) H0 ]0 X0 ?% a

# q2 R  T4 X/ H, E

kuailedexiaobao

现在装修特别要注意环保，防不胜防啊  

水晶狐狸

先做防水，一定要做好，不然房子白装！！

~忘忧~

和俺的情况一样一样滴，俺正在发愁中.............

彤咪咪

燕山的房子？

dongting2527

等图等真相~~~~~~

慕纱

蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36
! h2 R6 u* `; d如题：
# U, `+ O4 G! h9 Z9 t6 J" [         一套老房子
: @6 K: G& i( X         一家三口人

8 L2 p* v: ~4 o; C6 I9 P
亲终于开帖写装修日记啦~. X9 Y" ]( k* ]( b4 u' V- g
装修很辛苦，先献花
( \9 l- J9 k3 _/ V  {要持续更新哦5 ~$ c7 R4 i+ z9 G2 z. K& {

冬冬豆豆

蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37
* E$ g  O) K# f! n# j先说一下房子情况吧  v) l! e6 W3 C0 ~( `8 Z4 R
建造年代：1987年（大概估计，具体没查）$ e0 C1 A: @, ]$ v3 K
建筑面积：68㎡

4 @6 }7 s" H+ c' ?7 A/ m& Z0 w9 d楼主你好厉害啊，装修预算5.76万元，怎么这么精确啊？

蛋蛋狗

回复 kuailedexiaobao 的帖子3 Q% X' Y) v; N% A) E8 B
) N3 M9 V. W% w3 W; I( ^5 |+ m/ h
是的，装修污染猛于虎啊

蛋蛋狗

回复 水晶狐狸 的帖子
% `0 ]) O$ q: _* K( z2 K
6 e6 h- k4 a% V* g1 u! @# e2 U( j是的，周日去楼顶看过了，防水都很新，像是新做的，不过还是得先请施工队的上去检查一下，能修补的尽量修补

蛋蛋狗

回复 ~忘忧~ 的帖子6 m) O9 F7 H9 Y
$ v4 d+ D- K7 t1 W! Z  z
哎，这个愁什么啊，一收拾不出门就是新房子，呵呵。至于装修，那的确挺操心挺让人发愁的，特别是在材料和家具的选择上

蛋蛋狗

回复 彤咪咪 的帖子
+ D2 ]" D& H0 r1 u, I0 n. q
0 |% c8 J+ W  R  Y- J不是的，呵呵，南边的

蛋蛋狗

回复 dongting2527 的帖子
$ W. L0 a0 X2 x5 D: ~& }& a' i9 s9 d) M6 q: \
谢谢亲的关注，不过慢慢来，这才是万里长征第一步呢，周日刚收回房子来

蛋蛋狗

回复 慕纱 的帖子6 a8 A9 G; k5 ^* X1 E, I' q7 F
1 q- D# d0 v+ M7 ]+ C" n! G
嗯，一定坚持，呵呵

蛋蛋狗

回复 冬冬豆豆 的帖子2 V! b/ G  W3 |  v6 S2 n/ P$ F

' v( Z( P8 {( E  O下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦

冬冬豆豆

蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40 , o% h2 `) ?9 l7 u; u- R9 x4 t
回复 冬冬豆豆 的帖子
* H! K4 t9 W6 q9 r7 O( R: L$ P) r: O- J- V: q. w  K4 f. V& Y# D
下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦  ...

: p1 Y# u3 Q6 r9 ~9 M& g
恩，必须关注的，已经很好奇了，呵呵

彤咪咪

我家比你家大十平米前年弄的，花了七万，旧房翻新费钱

蛋蛋狗

! h: k5 I$ Q% I8 f, \! y! P. T# e) m
; W: V2 `+ L7 u, ^
      说起收房，当然要从买房说起，房子是2009年5月买的，买房子的背景，我都有点不好意思说，呵呵。2 Y; M& m, o& o
      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗，我天天找事和他打，而且闹到了离婚的地步，而且我们已经去了民政局，但是需要照片，我就找了个理由说：“不照了，改天带过来。”呵呵，才免遭离婚，不然那次真离了，离婚协议都填写好了，房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的，算的比较准，我一天下班后就直接找了去，让人家给算算看怎么样，让我写了一个字，他说离定了，今年我会有很大的动荡，或者破财，或者离婚之类的大变化。呵呵，说真的，我们两个人感情没有问题，只是他一时糊涂而已，我离不开他，他也离不开我，但是真要离吗？看着不到三岁的儿子，怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情，都不是很准，我心里就有数了，“瞎蒙，不会算。”不过，我还是得注意一下，真得需要破财来度过这一劫。
* t# k# Z8 w" o/ d, b8 p. |/ \/ g      恰在这时，联系上我一侄女，在学校当老师，传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话，上洪楼二小，都说不如一小，当然还有初中，历城没有几所好初中，每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的，于是就从这两个区选择，我们去看了南上山街，房子也是又老又旧，单价都在7000以上，以我们的条件只能买个50平米以下的，总不能越买越小吧，又去看胜利大街，价格也差不多，经五路因为在槐荫区，有点靠西所以我们没有考虑，燕山和甸柳的学区房也不便宜，转来转去，还是选择南边吧，正好上这个学校，还有两个熟人在学校当老师，有什么事情也方便些。确定地点之后，就开始看房，当然是从网上搜索信息。9 s- `# c/ A; g; ~
      5月3日，我值班，老公从网上搜了几个房源，记下来，就带着儿子过去看，没想到是中介，看了第一套50平米左右，户型很差，5楼，没有储藏室，30多万，不满意，又看第二套，顶楼6楼，3室1廊，价格和第一套差不多，也是30多万，可不同的是，这一套有储藏室，而且还外租，有点动心，给我打电话征询意见，我说你看着行就定啊，有储藏室是很方便的，因为我们家原来没有储藏室，自行车都是放车棚，什么东西都得弄上楼，很费劲。前后不到半小时，老公带着儿子，定了这套房子，交了8000元定金，约好第二天，再送1.2万的定金并签合同。
; U+ X- U/ |% W: J      5月4日上班了，中午我们抽空去送剩余的定金，并签合同，全部办妥之后，老公才说，“要不你去看看房子”我说“行，看看也行”天啊，一看我就烦了，楼道很脏，窗户还是那花墙的，不是玻璃窗的，房间虽然是重新粉刷过，但是一看还有下雨漏水的痕迹，说是那储藏室当门头房外租呢，实际就是人家邻居租的，根本不能当门头啊，没有人流量啊。就又开始和老公打，怎么买个这样的烂房子，连续又打了好几天，气的老公说，不买了，定金也不要了，我是多么吝啬和过日子的人啊，哪能说不要了呢，而且不是2百，是2万啊，我妥协了，买就买吧，当然更是为了孩子上学，得在7月1日之前把户口落下，否则不满三年还得拿借读费，于是我们把这一点要求签在了合同之内，户口晚迁一天，赔偿千分之三还是多少，我忘记了。
+ T" t6 s  S# d( S& g      房价34万，各种手续费中介费，大概花了1.2万元多点，经过一个月，终于办完了，我们在6月底拿到了钥匙，他房里还有好多破家具，我们不想要的，但是想出租也得需要家具，就作价400元留下了。7 }/ x5 b* N7 w* l- u, g
      楼下小房继续出租，签了两年的合同；楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶，厨房扯了一个电线，赶紧发布信息出租，短租了2个月，一个月1200元。9月12日到期后，接着租给了另外几个人，也就是我现在的房客，租金1000元，他们一直住了两年半，小伙子特实在，所以我们一直没有涨钱，水电费本来让他们自己交的，但是因为他们老是忘记，我们怕影响信誉，所以我们收回，我们交，三个月向他们收取一次。
2 o6 ]  R6 i( B* M      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把卫生打扫了一下，还差不多，家具基本都保持完好，还多给我们留下一张小床，押金等扣除水电费还应该退他20元，小伙子说什么也不要，说我们挺照顾他的，那哪行，该怎么算就怎么算，钱我退给他，并邀请他等我们搬过来之后来家里做客，实在人当然都喜欢结交。0 f1 K9 S3 l" n* S8 i6 U
      交接完，小伙子走了，我们两个人测量了一下尺寸，确定一下装修方案。
1 z# v: x. }8 x# n% z: L/ ]

蛋蛋狗

回复 彤咪咪 的帖子
) O- c. }( i: d1 V# P& B- W8 F4 U4 `# ~) \
是啊，费心费脑费时费事，还不如新房子好收拾呢，看来我的预算还不错，比你少10平米，少1万多点，呵呵，亲写日记或者晒家了吗，参考一下