蛋蛋狗

  H/ X. M# o, f6 O$ }
# r! v4 W5 z* n) s' v# a3 b8 J) g& y如题：
& m& V3 x& U. c         一套老房子5 y: U# \) @: X' K
         一家三口人+ G) X$ p0 V8 m1 r3 P
         九月要上学3 x7 v+ X/ E3 n0 l- k: v7 u
         装修在眼前
7 I' f: J/ N+ |! _         不期蝶变美
% J- ]  w+ @) f3 t2 ]         只求污染小
9 ?$ f" U$ Z  Q' ^% Q         当然更实用
: J$ d, w6 S# @& d" q5 e, [% E2 P8 M
         这个楼层我留用
8 C7 b; u; m, I3 z+ `: m         建个电梯更好看) j! q+ Y- o7 h

6 n/ ]0 R2 W$ R5 N: N4 u, O/ F. u+ T9 m

+ n. @7 U, m- z$ V电梯直达：; {! X. c4 a& X9 T. B8 M
1：房子简介. v( Q6 f+ T; s
2：收房2 o0 Y  s2 k  i' Y5 Q5 c7 j
3：装修前的准备工作
/ k% R. L; `- v( R4：装修预算. s. n7 l- H( B2 ?7 B6 p  m6 S/ v+ n) j  L
5：原房图片8 V8 Q# a' r- c/ P
6：装修效果图$ r/ E" [  L7 P$ @! H7 Z1 y
7：塑钢窗安装; [$ L& P- n5 @( b. R
8：清理卫生后的样子
8 g; F( s9 b5 W) v; d9：电路改造方案的确定
8 R& J, o$ U9 y10：电路改造（一）
8 V: E8 h% O6 G1 y1 h% \11：电路改造（二）
/ W- [" o& t3 }+ t12：瓦工进场，开始拆除
" w+ z. g' W4 S3 P, F13：防盗门安装完，门好价格还实惠 + k, n2 {, }7 w+ M) u4 R
14：土建拆除基本完毕，工程量之大出乎意料
! X: V  K4 Y, y$ j# t15：土建施工-水泥找平、厕所防水
2 H8 M/ h: s) p3 F8 p1 d16：地砖材料进场/ ]8 d0 q9 ?6 M+ u# Q
17：瓷砖铺贴
0 a9 o1 \. L% b* E! t18：关于地砖的选择+ }4 a$ z$ o9 \% o. W5 N7 @: C9 z
19：地砖已完工，室内现雏形$ v8 s) }# V6 x! w# k
20：墙面处理，比较省心省事
, m# n# w8 D* {21：土建师傅的收尾零碎活
6 n& c" A& C; P8 Y22：厨卫吊顶& @2 @8 [# Q# Z* t- Z5 }$ ^
23：插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场; P* E9 t# K6 ?6 F
24：厨房推拉门
/ q  e; d) {" x1 M5 t( U25：卫生间折叠门' O5 X* N% X- F3 W+ I* j+ h  Q
26：灯具  y7 n8 i5 e0 |, v$ s/ @
27：水管的安装
3 i9 s- C4 f/ f( H; e28：餐桌和晾衣架( W4 E% V- Y" E, W
29：室内门安装
7 V# z# I+ h4 q; T: }8 N3 N30：客厅家具8 i0 T' u2 g% f- V5 u1 Z
31：主卧家具5 q. g# ^( U7 a8 @' ^( }# F/ \
32：次卧家具, f$ F2 G1 q9 r+ g% H& y& c
33：餐桌的退换货  ~  s" ?' [7 {* }
34：橱柜、酒柜等) M5 _7 g$ K, ?9 p$ E6 n( a/ r
35：完工后的对比照
# w; Q* Y" m( Q1 S/ f6 ]36：入住了
4 ~: u% [% y) t$ `3 e/ Z9 z: I# L/ v37：楼下小房
6 e1 g8 U4 @( a38：装修失误带来的问题6 }1 Q) @  ?7 r8 O# U. Q
39：大结局：装修费用篇
) E+ P5 v8 @) W

蛋蛋狗

$ N$ W: I4 i: H' h0 s+ d3 B1 Y, O4 h+ M
先说一下房子情况吧
8 l3 Q" z$ M" k+ H# t建造年代：1987年（大概估计，具体没查）
. _, S' i* B+ }6 ^2 Y3 M, U# A建筑面积：68㎡
" _- @9 V8 g; L7 o4 A3 ~# ^3 v' T& f所在楼层：6楼（顶楼，没有平改坡）  X+ F! O) r/ N& d0 o
购买时间：2009年5月( A% ]+ v7 h7 e7 x! c' N
购买目的：学区房，为了孩子上学! m, }/ S9 g1 W, a: q( ]# a) C
装修目标：尽最大限度降低污染系数，家具不仅够用而且要简洁实用，不要太华丽，不喜欢累赘繁琐- ~* W  D$ C9 ^) j  p
装修预算：5.76万元
* i/ j5 j1 I6 p4 E  A( Y) Z# ?

* l1 x6 G+ `8 I7 }7 B

* V% y6 s9 l" n5 |  b) A5 b; T
( Q1 o7 D1 A: W) X1 p; o8 w1 `! L# u! y) w. F+ W4 j" I/ R* F

kuailedexiaobao

现在装修特别要注意环保，防不胜防啊  

水晶狐狸

先做防水，一定要做好，不然房子白装！！

~忘忧~

和俺的情况一样一样滴，俺正在发愁中.............

彤咪咪

燕山的房子？

dongting2527

等图等真相~~~~~~

慕纱

蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36 ' z, c2 S/ b- p3 j
如题：
; L- q) j9 z3 E$ a6 D) o         一套老房子
" E) D9 t0 y" a5 h, Y& z) w         一家三口人

/ q6 Y3 ~8 Z& Y- I1 U亲终于开帖写装修日记啦~+ }  @* S; A' _, r
装修很辛苦，先献花7 j0 G2 z& w" U/ r7 Z8 e8 b
要持续更新哦: k1 \( Z& F2 J0 v  N% N

冬冬豆豆

蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37 5 |) r& _3 R1 n- d
先说一下房子情况吧
, D8 }* f6 S( h7 O  E/ [, }. w建造年代：1987年（大概估计，具体没查）  F$ L5 Y. [4 b" K$ u7 a  G
建筑面积：68㎡

2 p4 \; e/ N6 d  ~  R$ v楼主你好厉害啊，装修预算5.76万元，怎么这么精确啊？

蛋蛋狗

回复 kuailedexiaobao 的帖子
; f( O# G+ J& i& d1 u" R* n. s; h
9 w% J' v$ d" e2 U9 X是的，装修污染猛于虎啊

蛋蛋狗

回复 水晶狐狸 的帖子% s( F& t% X/ i& i- A& z2 \8 e; S

* }& I7 c1 D3 [. r9 {* `是的，周日去楼顶看过了，防水都很新，像是新做的，不过还是得先请施工队的上去检查一下，能修补的尽量修补

蛋蛋狗

回复 ~忘忧~ 的帖子- J7 G! Y: q7 i, u" c
/ p$ P- i* Z$ ~& w* A( X( y
哎，这个愁什么啊，一收拾不出门就是新房子，呵呵。至于装修，那的确挺操心挺让人发愁的，特别是在材料和家具的选择上

蛋蛋狗

回复 彤咪咪 的帖子
4 n# Q; A, y- N; [' J  R9 j, p* e' n0 ?0 g6 h
不是的，呵呵，南边的

蛋蛋狗

回复 dongting2527 的帖子8 w9 M( Z' K( E' ]* I4 E: V: y- M

# {0 p! w0 T3 m# e$ ~3 v# M. l谢谢亲的关注，不过慢慢来，这才是万里长征第一步呢，周日刚收回房子来

蛋蛋狗

回复 慕纱 的帖子% l& H* {3 H' A7 a7 s: q/ j

6 N4 c2 D3 t# q+ \' N嗯，一定坚持，呵呵

蛋蛋狗

回复 冬冬豆豆 的帖子. O3 b- Q; U  M. @1 d5 c

$ Q' b- a! {9 u8 x下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦

冬冬豆豆

蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40
0 g/ V1 l- X) |4 m回复 冬冬豆豆 的帖子- I: C) f( J: n9 P0 u# a

" Z4 K, ~5 [* m7 e: `9 F下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦  ...

7 w& T9 q2 `! j) T( C5 ]5 j5 R: y恩，必须关注的，已经很好奇了，呵呵

彤咪咪

我家比你家大十平米前年弄的，花了七万，旧房翻新费钱

蛋蛋狗

2 }3 r0 P7 d0 i8 r! o" V
$ V5 K& a4 H  L2 M, M
      说起收房，当然要从买房说起，房子是2009年5月买的，买房子的背景，我都有点不好意思说，呵呵。% t6 P3 ]! e; a4 k: L5 |$ r  e
      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗，我天天找事和他打，而且闹到了离婚的地步，而且我们已经去了民政局，但是需要照片，我就找了个理由说：“不照了，改天带过来。”呵呵，才免遭离婚，不然那次真离了，离婚协议都填写好了，房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的，算的比较准，我一天下班后就直接找了去，让人家给算算看怎么样，让我写了一个字，他说离定了，今年我会有很大的动荡，或者破财，或者离婚之类的大变化。呵呵，说真的，我们两个人感情没有问题，只是他一时糊涂而已，我离不开他，他也离不开我，但是真要离吗？看着不到三岁的儿子，怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情，都不是很准，我心里就有数了，“瞎蒙，不会算。”不过，我还是得注意一下，真得需要破财来度过这一劫。
) [& N5 x. y; V0 u' ~      恰在这时，联系上我一侄女，在学校当老师，传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话，上洪楼二小，都说不如一小，当然还有初中，历城没有几所好初中，每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的，于是就从这两个区选择，我们去看了南上山街，房子也是又老又旧，单价都在7000以上，以我们的条件只能买个50平米以下的，总不能越买越小吧，又去看胜利大街，价格也差不多，经五路因为在槐荫区，有点靠西所以我们没有考虑，燕山和甸柳的学区房也不便宜，转来转去，还是选择南边吧，正好上这个学校，还有两个熟人在学校当老师，有什么事情也方便些。确定地点之后，就开始看房，当然是从网上搜索信息。
; J! H3 [; G8 W9 v& j      5月3日，我值班，老公从网上搜了几个房源，记下来，就带着儿子过去看，没想到是中介，看了第一套50平米左右，户型很差，5楼，没有储藏室，30多万，不满意，又看第二套，顶楼6楼，3室1廊，价格和第一套差不多，也是30多万，可不同的是，这一套有储藏室，而且还外租，有点动心，给我打电话征询意见，我说你看着行就定啊，有储藏室是很方便的，因为我们家原来没有储藏室，自行车都是放车棚，什么东西都得弄上楼，很费劲。前后不到半小时，老公带着儿子，定了这套房子，交了8000元定金，约好第二天，再送1.2万的定金并签合同。
) V5 Y& f% Y& r' S% O) ?      5月4日上班了，中午我们抽空去送剩余的定金，并签合同，全部办妥之后，老公才说，“要不你去看看房子”我说“行，看看也行”天啊，一看我就烦了，楼道很脏，窗户还是那花墙的，不是玻璃窗的，房间虽然是重新粉刷过，但是一看还有下雨漏水的痕迹，说是那储藏室当门头房外租呢，实际就是人家邻居租的，根本不能当门头啊，没有人流量啊。就又开始和老公打，怎么买个这样的烂房子，连续又打了好几天，气的老公说，不买了，定金也不要了，我是多么吝啬和过日子的人啊，哪能说不要了呢，而且不是2百，是2万啊，我妥协了，买就买吧，当然更是为了孩子上学，得在7月1日之前把户口落下，否则不满三年还得拿借读费，于是我们把这一点要求签在了合同之内，户口晚迁一天，赔偿千分之三还是多少，我忘记了。
# [$ M  q) D- x, \8 x: W4 A      房价34万，各种手续费中介费，大概花了1.2万元多点，经过一个月，终于办完了，我们在6月底拿到了钥匙，他房里还有好多破家具，我们不想要的，但是想出租也得需要家具，就作价400元留下了。! g" O& H6 p4 G# \7 g0 \* d3 P
      楼下小房继续出租，签了两年的合同；楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶，厨房扯了一个电线，赶紧发布信息出租，短租了2个月，一个月1200元。9月12日到期后，接着租给了另外几个人，也就是我现在的房客，租金1000元，他们一直住了两年半，小伙子特实在，所以我们一直没有涨钱，水电费本来让他们自己交的，但是因为他们老是忘记，我们怕影响信誉，所以我们收回，我们交，三个月向他们收取一次。: J' `2 b1 @" Q
      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把卫生打扫了一下，还差不多，家具基本都保持完好，还多给我们留下一张小床，押金等扣除水电费还应该退他20元，小伙子说什么也不要，说我们挺照顾他的，那哪行，该怎么算就怎么算，钱我退给他，并邀请他等我们搬过来之后来家里做客，实在人当然都喜欢结交。4 w9 D& n/ k9 P5 E1 M4 M) K( Q& R
      交接完，小伙子走了，我们两个人测量了一下尺寸，确定一下装修方案。
$ h3 W# y" |  O$ ~; l

蛋蛋狗

回复 彤咪咪 的帖子1 M7 u  n$ m* S  q
$ S; b0 y5 r. X6 {- J6 M  o  g
是啊，费心费脑费时费事，还不如新房子好收拾呢，看来我的预算还不错，比你少10平米，少1万多点，呵呵，亲写日记或者晒家了吗，参考一下