蛋蛋狗

0 ?$ z. J9 v6 j* L! |
2 ^8 O0 J0 k  h6 y/ p如题：- u8 l. P% ?9 }2 T. W) J3 F7 Z
         一套老房子
6 B# {# r% H5 z) k# n         一家三口人9 z+ i7 u& x+ @4 u" b
         九月要上学5 Z( _$ J' e/ r7 q2 m5 B
         装修在眼前
3 }+ t) d, F& x9 |5 w4 Z; @         不期蝶变美
! V0 |2 Q$ M5 N. \3 A3 o( L8 C         只求污染小
) h8 K* H5 w! p         当然更实用
& M6 q% A/ ?# g
0 \5 Q% u& k' d, ]         这个楼层我留用
; p" ]& j- o; f9 Z: m3 c2 E         建个电梯更好看1 ]0 c* x6 {, C/ K- g- s

% y% D2 o+ m9 M
. a% D) [" o* b4 C% ^- m3 b
# P' L: H1 I& @# Q& j* p/ ]3 L电梯直达：
9 U9 \& G* g9 |( `2 F1：房子简介
$ ~, d% F% k5 C) g7 b2：收房: L" I: Z/ M0 k2 x7 b' c; p
3：装修前的准备工作
* {# q) D$ I. V7 C- E' L) }, }! {4：装修预算
+ o$ M: s% l" _3 }3 G0 k5：原房图片( s$ t$ L* E" C6 W8 x$ w7 d( l6 p
6：装修效果图
/ K; @& a, @; H4 X7：塑钢窗安装
! t1 Q$ c+ K* h! |, ^1 u/ n8：清理卫生后的样子
6 J$ O% n; G1 Y) C$ D' Q9：电路改造方案的确定
" e$ W0 |1 [5 r0 {( D10：电路改造（一）5 I" M0 ~$ \% o3 e2 e
11：电路改造（二）
, P9 {6 ]: d& r2 C12：瓦工进场，开始拆除% |! l0 j6 o" ~) B: _
13：防盗门安装完，门好价格还实惠 3 G, `4 m6 q: S1 t
14：土建拆除基本完毕，工程量之大出乎意料
# {  A8 o7 C( ]- K+ w2 H15：土建施工-水泥找平、厕所防水
2 E: Z7 @$ y9 f; T, E' Z1 b; |16：地砖材料进场5 v1 m& l3 l8 Z2 G  {1 n
17：瓷砖铺贴* x/ M- s( k- A/ f) v; k+ N7 O
18：关于地砖的选择
$ b, |/ v2 W$ N5 M19：地砖已完工，室内现雏形# s4 Q& Z8 K  K+ u! {" h
20：墙面处理，比较省心省事7 D4 ]& T4 `5 R# W1 }- P, e7 A1 E: b
21：土建师傅的收尾零碎活
, b2 ?5 K) w6 N2 Y3 U% u; t22：厨卫吊顶
1 J. G8 h* M" a5 H23：插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场0 ]9 a+ x+ ]" G5 ^# l9 f; M5 y# D
24：厨房推拉门/ ~0 t' i4 G+ h# D& |  K0 x
25：卫生间折叠门
; m- R( Y  T) B8 A' L, [+ S' n26：灯具/ y% M' ]% M: j, M/ @* _, Y
27：水管的安装
; B+ ^# ~8 b# {  p! a. Q; D9 t28：餐桌和晾衣架" m9 |+ M) U# R. F2 c: l% w
29：室内门安装/ p" g4 `% {$ u' N0 e( z
30：客厅家具1 Q' F$ A! `- H
31：主卧家具
$ K+ |: I" T* u" S32：次卧家具9 _) _+ M: p% ]) s% v
33：餐桌的退换货
" w2 K5 p4 r/ A34：橱柜、酒柜等! C2 ^* f. V# C& r
35：完工后的对比照8 W- O6 ?$ c& E* I
36：入住了
/ D( t1 K  V4 U: i37：楼下小房7 @0 ?- a. W1 w1 ?% T( X2 q! ^1 t
38：装修失误带来的问题
4 @2 I0 M" A. R: Q0 N3 b+ H8 h39：大结局：装修费用篇
0 `0 q, Z" [; ~/ U/ a

蛋蛋狗

# f$ a" L% `" ^# C- O* L$ Y( E( b
8 I2 F6 g" _7 Z; x; [先说一下房子情况吧  C" ?+ y2 B: l1 |' h5 r5 @
建造年代：1987年（大概估计，具体没查）' F" x* c8 \% v8 H
建筑面积：68㎡
2 S# U% Q) ?% V/ W) ?2 p所在楼层：6楼（顶楼，没有平改坡）7 [6 ~3 u4 ]9 N7 x* ~2 k
购买时间：2009年5月, E% g1 N- J0 |) \; r% q
购买目的：学区房，为了孩子上学& E. G$ ]* J. H3 n
装修目标：尽最大限度降低污染系数，家具不仅够用而且要简洁实用，不要太华丽，不喜欢累赘繁琐
; K4 O5 n2 e; ?& a装修预算：5.76万元
8 \0 M9 ?* V/ H" Q. Y+ h

% r# N) P5 a6 ^& c- z" M0 A9 G/ X' C2 e% G

% S/ N, w( a: G6 u& L" M) A4 t% h; ?# d# i

kuailedexiaobao

现在装修特别要注意环保，防不胜防啊  

水晶狐狸

先做防水，一定要做好，不然房子白装！！

~忘忧~

和俺的情况一样一样滴，俺正在发愁中.............

彤咪咪

燕山的房子？

dongting2527

等图等真相~~~~~~

慕纱

蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36 9 R/ J& K, _: ~& M! h0 ^6 \
如题：+ D+ ~# t, A8 Q$ l3 C, b6 A' c' N% u$ Y
         一套老房子' i: g. N) }8 u2 f
         一家三口人

% c* U  V( e2 ~2 H" G* ?  {$ a5 r
亲终于开帖写装修日记啦~
0 a2 e0 N  v0 g+ F8 S& {) g装修很辛苦，先献花
7 t4 G  u9 X% t% [# u要持续更新哦
7 l" m" O$ g3 {+ x% g2 u/ f2 R

冬冬豆豆

蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37 # l0 D0 W' Z- h; u% P
先说一下房子情况吧; z2 l- h( R8 R
建造年代：1987年（大概估计，具体没查）1 T1 x: K9 w. z) x" U+ N1 D
建筑面积：68㎡

5 _) P7 e, ]7 C: u
楼主你好厉害啊，装修预算5.76万元，怎么这么精确啊？

蛋蛋狗

回复 kuailedexiaobao 的帖子
0 ]2 z( ]+ t6 z9 H: t
; ~7 {: P% l) q是的，装修污染猛于虎啊

蛋蛋狗

回复 水晶狐狸 的帖子
0 T& d  t. F( J6 E& e3 L% ]7 b
3 o8 i+ E/ F" Z是的，周日去楼顶看过了，防水都很新，像是新做的，不过还是得先请施工队的上去检查一下，能修补的尽量修补

蛋蛋狗

回复 ~忘忧~ 的帖子
  _4 D0 i* Z- T% D0 i+ l& G4 l( G1 ~7 \' j
哎，这个愁什么啊，一收拾不出门就是新房子，呵呵。至于装修，那的确挺操心挺让人发愁的，特别是在材料和家具的选择上

蛋蛋狗

回复 彤咪咪 的帖子( S8 X5 L+ K5 j& a8 k  t( E4 Q

* w+ q* g+ |7 Y9 b+ M- ~( J$ W不是的，呵呵，南边的

蛋蛋狗

回复 dongting2527 的帖子
. K7 V& E7 o) f4 c( ^4 K
* M- f1 j2 p# B" h3 X7 L* b谢谢亲的关注，不过慢慢来，这才是万里长征第一步呢，周日刚收回房子来

蛋蛋狗

回复 慕纱 的帖子; Z6 h2 k+ i0 u

7 a6 e  w% _' J& A: Q3 Q嗯，一定坚持，呵呵

蛋蛋狗

回复 冬冬豆豆 的帖子, ^- E. Y8 ], H4 m
, C8 Z8 M% U( Q. B7 w' d2 K
下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦

冬冬豆豆

蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40 4 |) n7 y# k- Z9 B. N7 z
回复 冬冬豆豆 的帖子; d& p  k3 _1 ~. H: v
8 C( e9 Y, G! _& I
下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦  ...

. E& C3 O$ l9 G恩，必须关注的，已经很好奇了，呵呵

彤咪咪

我家比你家大十平米前年弄的，花了七万，旧房翻新费钱

蛋蛋狗

" t& C- v/ H$ e8 l& x7 E- M) d. U, \& h: g. d6 T$ s
      说起收房，当然要从买房说起，房子是2009年5月买的，买房子的背景，我都有点不好意思说，呵呵。
) p6 |6 Z  H/ X' `      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗，我天天找事和他打，而且闹到了离婚的地步，而且我们已经去了民政局，但是需要照片，我就找了个理由说：“不照了，改天带过来。”呵呵，才免遭离婚，不然那次真离了，离婚协议都填写好了，房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的，算的比较准，我一天下班后就直接找了去，让人家给算算看怎么样，让我写了一个字，他说离定了，今年我会有很大的动荡，或者破财，或者离婚之类的大变化。呵呵，说真的，我们两个人感情没有问题，只是他一时糊涂而已，我离不开他，他也离不开我，但是真要离吗？看着不到三岁的儿子，怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情，都不是很准，我心里就有数了，“瞎蒙，不会算。”不过，我还是得注意一下，真得需要破财来度过这一劫。
( N$ s( A* [9 [7 k* S      恰在这时，联系上我一侄女，在学校当老师，传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话，上洪楼二小，都说不如一小，当然还有初中，历城没有几所好初中，每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的，于是就从这两个区选择，我们去看了南上山街，房子也是又老又旧，单价都在7000以上，以我们的条件只能买个50平米以下的，总不能越买越小吧，又去看胜利大街，价格也差不多，经五路因为在槐荫区，有点靠西所以我们没有考虑，燕山和甸柳的学区房也不便宜，转来转去，还是选择南边吧，正好上这个学校，还有两个熟人在学校当老师，有什么事情也方便些。确定地点之后，就开始看房，当然是从网上搜索信息。7 Z: C# b& f6 x! x" G
      5月3日，我值班，老公从网上搜了几个房源，记下来，就带着儿子过去看，没想到是中介，看了第一套50平米左右，户型很差，5楼，没有储藏室，30多万，不满意，又看第二套，顶楼6楼，3室1廊，价格和第一套差不多，也是30多万，可不同的是，这一套有储藏室，而且还外租，有点动心，给我打电话征询意见，我说你看着行就定啊，有储藏室是很方便的，因为我们家原来没有储藏室，自行车都是放车棚，什么东西都得弄上楼，很费劲。前后不到半小时，老公带着儿子，定了这套房子，交了8000元定金，约好第二天，再送1.2万的定金并签合同。
1 S# A$ H; ]1 y$ d* s* l      5月4日上班了，中午我们抽空去送剩余的定金，并签合同，全部办妥之后，老公才说，“要不你去看看房子”我说“行，看看也行”天啊，一看我就烦了，楼道很脏，窗户还是那花墙的，不是玻璃窗的，房间虽然是重新粉刷过，但是一看还有下雨漏水的痕迹，说是那储藏室当门头房外租呢，实际就是人家邻居租的，根本不能当门头啊，没有人流量啊。就又开始和老公打，怎么买个这样的烂房子，连续又打了好几天，气的老公说，不买了，定金也不要了，我是多么吝啬和过日子的人啊，哪能说不要了呢，而且不是2百，是2万啊，我妥协了，买就买吧，当然更是为了孩子上学，得在7月1日之前把户口落下，否则不满三年还得拿借读费，于是我们把这一点要求签在了合同之内，户口晚迁一天，赔偿千分之三还是多少，我忘记了。
+ l# k) X2 C0 ?" X1 a& K' A      房价34万，各种手续费中介费，大概花了1.2万元多点，经过一个月，终于办完了，我们在6月底拿到了钥匙，他房里还有好多破家具，我们不想要的，但是想出租也得需要家具，就作价400元留下了。/ N& J  q& `$ F3 z) k! g4 [
      楼下小房继续出租，签了两年的合同；楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶，厨房扯了一个电线，赶紧发布信息出租，短租了2个月，一个月1200元。9月12日到期后，接着租给了另外几个人，也就是我现在的房客，租金1000元，他们一直住了两年半，小伙子特实在，所以我们一直没有涨钱，水电费本来让他们自己交的，但是因为他们老是忘记，我们怕影响信誉，所以我们收回，我们交，三个月向他们收取一次。
, e* u1 P  O2 c% H7 O* g9 H      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把卫生打扫了一下，还差不多，家具基本都保持完好，还多给我们留下一张小床，押金等扣除水电费还应该退他20元，小伙子说什么也不要，说我们挺照顾他的，那哪行，该怎么算就怎么算，钱我退给他，并邀请他等我们搬过来之后来家里做客，实在人当然都喜欢结交。
$ B4 w' Y9 Z1 f! u4 c# N# e      交接完，小伙子走了，我们两个人测量了一下尺寸，确定一下装修方案。7 l2 Q  D% K, t' E+ `5 N' Q

蛋蛋狗

回复 彤咪咪 的帖子
. ?3 c, F- ], \8 {) k& s2 z& R5 G* x, d( _5 x$ M! }( J
是啊，费心费脑费时费事，还不如新房子好收拾呢，看来我的预算还不错，比你少10平米，少1万多点，呵呵，亲写日记或者晒家了吗，参考一下