蛋蛋狗

) f! h  _4 R  B& q6 K; w
# I1 C3 z# H/ i% j0 B如题：9 G4 X3 v  c4 y4 d1 o& V/ f
         一套老房子
% D2 o, e) h4 M9 I4 h         一家三口人
( ?( ]+ d0 @2 A" j; B: y         九月要上学
$ v( C9 M8 q$ T7 E         装修在眼前
* U: ^! k; J# B+ [5 K) f) e' F         不期蝶变美" z1 C1 M" |6 G: q! T- k. e9 B
         只求污染小2 N9 r* a! K- ~1 P1 h
         当然更实用
; M  h* {$ M7 h7 B0 o$ j
% X2 F# q+ y9 }* p5 T. W         这个楼层我留用
1 v+ U/ q/ F2 J) U- t" C5 J         建个电梯更好看
# u8 a: c) n9 k9 y0 \
$ U7 n5 J3 T6 p# Y" i: k8 P9 Y) P* x" G; x/ Y

4 F+ A, P/ u9 {  x9 M9 U电梯直达：$ q5 l. S( x. h2 |  ?( j" H6 S
1：房子简介. F+ }) W. y# @/ ~' v' ~
2：收房
: {! j/ q$ a3 Y7 J8 e; N3：装修前的准备工作$ {- g7 J6 O3 K! Q( ]$ e
4：装修预算
" x2 W, v( @7 Q5：原房图片& w& W7 D5 r, @/ |  b" ~4 `
6：装修效果图
, n' Q5 o: P% N: O! u/ W7：塑钢窗安装
' j/ s, r5 i; e1 U% Q8：清理卫生后的样子
# c& c: Q+ Z% k4 r9：电路改造方案的确定
1 \3 f0 I6 M/ _) ]/ ?7 m2 |10：电路改造（一）
+ @2 t; N' l: l1 F  S4 ]! a3 v11：电路改造（二）0 F+ _$ K( c4 p8 I$ o, C& f7 x
12：瓦工进场，开始拆除
, O) B& @, w) C* P13：防盗门安装完，门好价格还实惠 0 d1 b' ]' t8 R1 @, K& l  a; Q/ D1 D' P$ G, @
14：土建拆除基本完毕，工程量之大出乎意料; U- X, T" o9 r, f/ l
15：土建施工-水泥找平、厕所防水" x. Z3 }- `, S$ v
16：地砖材料进场+ E( L* S9 u( @" Z
17：瓷砖铺贴, K! r% x! H& J4 q2 p$ ?
18：关于地砖的选择- J5 [+ k' o, d' o
19：地砖已完工，室内现雏形+ v5 q$ j1 Z, c  S
20：墙面处理，比较省心省事
9 O9 I8 M& I& f* [. f8 o" V0 j21：土建师傅的收尾零碎活
" h2 ^0 b( n+ {1 M- y1 ^22：厨卫吊顶
2 J2 j$ N3 g8 P  b1 y* S! J23：插座安装、喷漆、清理卫生、沙发进场
6 T7 p% D: E8 g5 Z24：厨房推拉门
9 D+ f+ l3 ^, {) b" m) W25：卫生间折叠门
6 _9 N# t* r" Y, v( J2 Y26：灯具
& N1 i) M6 y9 |# {. g+ S27：水管的安装: Z$ A' Y' ?" `% a: O( p* x
28：餐桌和晾衣架
& z4 t' K' q$ J2 b/ C: V8 }29：室内门安装
! q. A; Q# `! M+ H8 t' d30：客厅家具5 [; V+ k; D7 B) j% C8 S8 z
31：主卧家具
( k2 w/ h" B+ S6 r& b32：次卧家具
7 u! e" {) \3 \2 O1 Z33：餐桌的退换货
  Q; y1 a- P$ }- V4 E2 `* d. b& K34：橱柜、酒柜等
5 j3 r! D! h/ s1 o% ~$ e35：完工后的对比照- ~2 l2 g0 e" S0 J+ A$ m
36：入住了
4 g  h4 Q6 y+ [5 h. a, \37：楼下小房/ l7 F) w6 N$ B% D+ F+ C
38：装修失误带来的问题
, r& B7 u9 z$ t0 O/ V39：大结局：装修费用篇
* c9 R: d: D. K" \

蛋蛋狗

# K$ |0 q, e2 s3 C

' M9 C: Y1 l  E0 |9 j先说一下房子情况吧
8 E4 W; X9 j- n3 O4 w6 K建造年代：1987年（大概估计，具体没查）( |  ^6 y  ]6 U9 J4 z' z$ d8 i
建筑面积：68㎡
  z; \/ b# L! V: _: j. J% k  G所在楼层：6楼（顶楼，没有平改坡）
, a" N; ?/ _6 t7 [' g; W" ]$ y购买时间：2009年5月
" ~2 ?2 u1 t- }0 r( g( \+ w9 G购买目的：学区房，为了孩子上学' m8 @" R& J, @: |  W
装修目标：尽最大限度降低污染系数，家具不仅够用而且要简洁实用，不要太华丽，不喜欢累赘繁琐
2 o& v+ J) Z* y装修预算：5.76万元
% Y" S+ f! I& b& ^& I, T. d

& Y# t. @. a0 x0 j

8 K4 z7 a* H: P4 u0 Q# D
, b5 D& N& D/ ?. n( ^' v" _. ?
' e: \* `9 m3 D, E+ @# h9 q1 H

kuailedexiaobao

现在装修特别要注意环保，防不胜防啊  

水晶狐狸

先做防水，一定要做好，不然房子白装！！

~忘忧~

和俺的情况一样一样滴，俺正在发愁中.............

彤咪咪

燕山的房子？

dongting2527

等图等真相~~~~~~

慕纱

蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:36
6 e( p1 g9 [6 C3 C. w  B9 e如题：5 S" `$ S5 e5 c' z' `
         一套老房子
- O4 x5 [7 F+ I         一家三口人

2 f7 ]7 \! q& b2 f& j  O: K' t- M$ y亲终于开帖写装修日记啦~
; ~3 u9 l2 V. Z, n装修很辛苦，先献花
# U, \, p9 p; x6 B$ [要持续更新哦/ w4 M8 ^: {- J0 f

冬冬豆豆

蛋蛋狗 发表于 2012-3-12 22:37 ( R- ^& P. Y+ b* g6 Q: R
先说一下房子情况吧; [& S6 E+ Z$ E& l5 w) B0 V  O9 D
建造年代：1987年（大概估计，具体没查）7 t) V+ a: m4 `' k& n% {
建筑面积：68㎡

9 }. K9 ~: r2 f
楼主你好厉害啊，装修预算5.76万元，怎么这么精确啊？

蛋蛋狗

回复 kuailedexiaobao 的帖子' N& G& ?. J; @2 {( S/ R' s$ S

- ]$ _) o/ Y" p  R是的，装修污染猛于虎啊

蛋蛋狗

回复 水晶狐狸 的帖子
  i# N# V2 O9 b3 i9 m7 z( d  C% r: w/ T. b7 i: y2 S  D4 N
是的，周日去楼顶看过了，防水都很新，像是新做的，不过还是得先请施工队的上去检查一下，能修补的尽量修补

蛋蛋狗

回复 ~忘忧~ 的帖子
$ ^8 z' U2 F1 a* i
) A  a1 N! c% _- r& p6 I% O0 E哎，这个愁什么啊，一收拾不出门就是新房子，呵呵。至于装修，那的确挺操心挺让人发愁的，特别是在材料和家具的选择上

蛋蛋狗

回复 彤咪咪 的帖子, b( B( k3 a" E

; ]7 H! X6 h% m' `; v+ x/ y不是的，呵呵，南边的

蛋蛋狗

回复 dongting2527 的帖子/ g1 L0 _+ j$ n1 a( [
4 ], C' S$ A1 R0 h1 @& a1 e8 F
谢谢亲的关注，不过慢慢来，这才是万里长征第一步呢，周日刚收回房子来

蛋蛋狗

回复 慕纱 的帖子
6 y" n5 A+ r# U* k8 b5 }" |0 Q1 A& ]# K& f2 a) U  }/ L6 I8 G
嗯，一定坚持，呵呵

蛋蛋狗

回复 冬冬豆豆 的帖子
4 l/ Z* W0 X- o& Q( V9 V
6 n# N! S/ N+ N  k: l下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦

冬冬豆豆

蛋蛋狗 发表于 2012-3-13 11:40 0 [& H9 H" v& X+ P' k8 B# A
回复 冬冬豆豆 的帖子
2 O$ ?  Z: H$ ?6 v  ]! E; g- v+ ~. ^' A, K4 C( [" K
下一篇就是关于这个预算的，呵呵，亲可要继续关注哦  ...

9 X/ O* i# n5 E- S
恩，必须关注的，已经很好奇了，呵呵

彤咪咪

我家比你家大十平米前年弄的，花了七万，旧房翻新费钱

蛋蛋狗

! w' k7 N% o7 |  b
) \) a+ C# W, l6 \; {9 b
      说起收房，当然要从买房说起，房子是2009年5月买的，买房子的背景，我都有点不好意思说，呵呵。
' o& W, @; J. p( j/ r  t      我和老公从2009年元旦就开始因为一点事情而打仗，我天天找事和他打，而且闹到了离婚的地步，而且我们已经去了民政局，但是需要照片，我就找了个理由说：“不照了，改天带过来。”呵呵，才免遭离婚，不然那次真离了，离婚协议都填写好了，房产证也通过离婚析产过到了我个人名下。我们打打闹闹上半年很厉害很频繁。听同事说在长盛小区有个算卦的，算的比较准，我一天下班后就直接找了去，让人家给算算看怎么样，让我写了一个字，他说离定了，今年我会有很大的动荡，或者破财，或者离婚之类的大变化。呵呵，说真的，我们两个人感情没有问题，只是他一时糊涂而已，我离不开他，他也离不开我，但是真要离吗？看着不到三岁的儿子，怎么舍得呢。而且后来听那算卦的说的我另外一些事情，都不是很准，我心里就有数了，“瞎蒙，不会算。”不过，我还是得注意一下，真得需要破财来度过这一劫。; j; L* F! w$ l1 R
      恰在这时，联系上我一侄女，在学校当老师，传递给我一些关于孩子上学的信息。我们孩子要上的话，上洪楼二小，都说不如一小，当然还有初中，历城没有几所好初中，每年考上试验高中的几乎大部分都是历下和市中的，于是就从这两个区选择，我们去看了南上山街，房子也是又老又旧，单价都在7000以上，以我们的条件只能买个50平米以下的，总不能越买越小吧，又去看胜利大街，价格也差不多，经五路因为在槐荫区，有点靠西所以我们没有考虑，燕山和甸柳的学区房也不便宜，转来转去，还是选择南边吧，正好上这个学校，还有两个熟人在学校当老师，有什么事情也方便些。确定地点之后，就开始看房，当然是从网上搜索信息。
: _: _4 L4 F8 r0 }! \1 y7 {      5月3日，我值班，老公从网上搜了几个房源，记下来，就带着儿子过去看，没想到是中介，看了第一套50平米左右，户型很差，5楼，没有储藏室，30多万，不满意，又看第二套，顶楼6楼，3室1廊，价格和第一套差不多，也是30多万，可不同的是，这一套有储藏室，而且还外租，有点动心，给我打电话征询意见，我说你看着行就定啊，有储藏室是很方便的，因为我们家原来没有储藏室，自行车都是放车棚，什么东西都得弄上楼，很费劲。前后不到半小时，老公带着儿子，定了这套房子，交了8000元定金，约好第二天，再送1.2万的定金并签合同。
1 [4 g5 h6 D& Z/ f  |# c      5月4日上班了，中午我们抽空去送剩余的定金，并签合同，全部办妥之后，老公才说，“要不你去看看房子”我说“行，看看也行”天啊，一看我就烦了，楼道很脏，窗户还是那花墙的，不是玻璃窗的，房间虽然是重新粉刷过，但是一看还有下雨漏水的痕迹，说是那储藏室当门头房外租呢，实际就是人家邻居租的，根本不能当门头啊，没有人流量啊。就又开始和老公打，怎么买个这样的烂房子，连续又打了好几天，气的老公说，不买了，定金也不要了，我是多么吝啬和过日子的人啊，哪能说不要了呢，而且不是2百，是2万啊，我妥协了，买就买吧，当然更是为了孩子上学，得在7月1日之前把户口落下，否则不满三年还得拿借读费，于是我们把这一点要求签在了合同之内，户口晚迁一天，赔偿千分之三还是多少，我忘记了。1 f+ S& w5 V* y
      房价34万，各种手续费中介费，大概花了1.2万元多点，经过一个月，终于办完了，我们在6月底拿到了钥匙，他房里还有好多破家具，我们不想要的，但是想出租也得需要家具，就作价400元留下了。& |( {2 b. S4 K( S# M* v" Z" \; Y
      楼下小房继续出租，签了两年的合同；楼上房子修理了一下厕所蹲便的那个水桶，厨房扯了一个电线，赶紧发布信息出租，短租了2个月，一个月1200元。9月12日到期后，接着租给了另外几个人，也就是我现在的房客，租金1000元，他们一直住了两年半，小伙子特实在，所以我们一直没有涨钱，水电费本来让他们自己交的，但是因为他们老是忘记，我们怕影响信誉，所以我们收回，我们交，三个月向他们收取一次。6 F# v2 O  t  \
      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把卫生打扫了一下，还差不多，家具基本都保持完好，还多给我们留下一张小床，押金等扣除水电费还应该退他20元，小伙子说什么也不要，说我们挺照顾他的，那哪行，该怎么算就怎么算，钱我退给他，并邀请他等我们搬过来之后来家里做客，实在人当然都喜欢结交。7 Y* w9 B# u  k, `/ r0 X4 i
      交接完，小伙子走了，我们两个人测量了一下尺寸，确定一下装修方案。5 B) [% e. T3 a8 q( a

蛋蛋狗

回复 彤咪咪 的帖子1 y! V5 O% u9 E0 n1 V& A4 y8 [

2 u* {0 `$ [' n$ @- }是啊，费心费脑费时费事，还不如新房子好收拾呢，看来我的预算还不错，比你少10平米，少1万多点，呵呵，亲写日记或者晒家了吗，参考一下