- 妈豆
- 576
- 在线时间
- 10小时
- 注册时间
- 2014-3-25
- 帖子
- 57
- 阅读权限
- 31
- 积分
- 537
- 精华
- 1
- UID
- 15144759
 
- 妈豆
- 576
- 宝宝生日
- 2012-02-14
- 帖子
- 57
|
 
本帖最后由 草莓草莓喳喳喳 于 2014-5-8 10:09 编辑
0 l0 Z+ C% e1 ]5 j. ]" g4 ^- R6 h, `8 m* l& u* l" Y; k
第一次发帖，分享自己买学区房的经历，也是第一次买房。- _; t8 i: A5 h
' l) e) | {) j) h) _# a) h, p8 j4 r
2 B+ v9 m# h: Q$ h8 L$ Z4 c1 Z' `+ N. z
以前不了解济南上学这么难弄，家附近的学校老公看不上，老早就想着买学区房，无奈首付差太多。慢慢就拖到了孩子两岁，听说要提前三年落户，所以今年再怎么着也得买了。
0 a6 C3 v6 C& O) K& l# Q" @3月才开始实地看房子，目标是文东小学学区，非纯落户，将来老人会住在这里帮忙接送孩子。+ w4 G7 g2 u$ l' B: f0 u
& d& f# e4 {6 z7 c$ ]遇到过一家不同意贷款后来同意然后马上又不同意的，算是其中的小挫折。这套房子让我们喜欢的地方是南北通透，不是中间户，非顶层，不西晒，小区环境好。房主是70多岁的老人，无奈一直沟通不畅，中介一直说做工作，但最终对方还是没能同意贷款。
1 {; h- A% y. ^ o5 s/ k+ C8 J5 ?
! [+ J4 T A3 p0 l2 Q后面三四套破旧的无法入眼，一度还游移到解二小学区看房子，大概五套之后确定下来一套44平的。66万。双气。关键是房主同意贷款。3月22日交了定金。
9 X; j0 i. E* T- i5 x' C, n0 I& k3 {, @% b) Z! z5 y
感触颇多，如果第一套房子就能有好学区的，后面大概就不用费这个劲儿了吧。再有要结婚的人，我都迫不及待地想告诉她们这点，我老公说，我都可以去当中介了。中间也和老公出现过分歧，因为他想如果买不到好的，就随便买个历下区的，然后区内择校。我觉得，既然花了这么多钱，就一定要买最满意的，当然是在经济能力范围之内。最满意的就是要交通方便，生活便利，因为以后老人会住在这里帮忙接送。不用买个菜也要开车开出2里地，也不用买了学区房还得开车接送孩子上下学。9 q! l7 r; k3 W, H3 V7 k9 j. I" J
好在老公一开始就确定了大方向，我们不会去看有分校的新房子，全都是看破旧老房子。三周的时间就定下来，算是比较快的。
5 p1 t7 p( M3 H0 w
* a" Z/ F/ c) Z& ]9 ?. S$ N6 i9 _; g, \ m2 `2 D' ^
" X0 Z8 w- F) \, X' ]4 R$ z; S( I5 E, ~- {; G6 y
接下来，就慢慢办手续啦。
0 f+ V% `2 O4 P# Q3 ]8 [ T- e; r% p--------------------------------以下为4月3日更新------------------------------------------- O" k! O4 q8 ~
接下来是付首付。
* v2 S) F% G6 Z网签之后，首付付完，办完贷款，以为一切都办妥，只等通过审批放款就可以了。没想到，事情出现波折，公积金贷款出现问题。老公的公积金已经为买第一套房子办过贷款，且没有还清，导致这套房子的贷款没有通过审批。按说，这个应该是常识，但，我不懂，我老公呢，只是在中介的忽悠下只查了余额，以为只要余额够就能贷。和中介的交流中，我们提到了其中一方公积金有办过贷款，且未还清，但事后中介不承认这一点，一口咬定我们没说。我觉得，就算我们没说，中介也应该主动核实，毕竟这是能不能办得下来贷款的关键所在。我们找房子、谈价格期间，和不同的中介公司都有交流，对方只是让我们查余额，对于上述事宜都不做提醒和核实。所以，造成二次网签、二次办贷款这种波折，中介应该承担很大的责任。4 ?6 q9 s# G( H* K9 @' X
" w1 C: p: X# S& j0 g& I4 d* G
今天，又一波开收入证明开始了，又得请假又得麻烦单位同事。假如我们提前做好功课（我对这方面不太懂，也没兴趣懂，觉得大事就听老公的，让他做主吧），完全不至于这样。当然，埋怨无济于事，还是自己准备不充分。 a6 Y: k+ F. C, Z# J3 g
2 ^; f6 Z" j; `3 s
建议大家在跟房产中介打交道的时候，一切涉及到利益的东西都要作书面约定，录音拍照么的保留证据也是必要的。以后随身携带的手机，其拍照录音功能我就打算在这方面多发挥作用了。不能次次被坑又没法追究责任。
% k7 I# S5 v9 z8 ]9 F! f---------------------------5月6日更新-------------------------------& i. l7 d/ w( u9 J; |& G
今天一早，老公拿着我和孩子的户口去文东派出所落户去了。预料之中的碰钉子了。据老公说，要找片警。要找关系？求支招啊！！" V6 _9 r9 H7 W: W" o
7 U: a, d+ R, J) Y; x- W" Y8 x
【2014.5.8.完结】
W2 _' X, `5 B5 F6 r0 c7 _, i& G6 [9 ]8 x
去文东派出所落户时，户籍警让我们联系片警，并给了联系方式。片警约了今天，要求我们带他过去看看房子，看完后回派出所，顺利落户！之前想到的那些，全部没用上！, l9 c0 _5 w4 b0 Q1 I$ x2 `: k: ~
" C F' y) c/ Y f0 a1 K
$ c: S" r% Q/ r6 Z; g
7 S: N+ e: d6 k
7 {# p7 C$ l# J4 w' ]7 r5 o' P
. e, X- O+ ~2 _& {8 X
" t& `0 |' B3 t+ P( u7 R& d, f, U+ R" X; y$ t
( j( D2 k0 W3 q% I) b& k
! ?- W* \6 w5 e) d1 I6 t9 E- Q" E* b
|
|
发表于 2014-3-26 12:29
