- 妈豆
- 576
- 在线时间
- 10小时
- 注册时间
- 2014-3-25
- 帖子
- 57
- 阅读权限
- 31
- 积分
- 537
- 精华
- 1
- UID
- 15144759
   
- 妈豆
- 576
- 宝宝生日
- 2012-02-14
- 帖子
- 57
|


本帖最后由 草莓草莓喳喳喳 于 2014-5-8 10:09 编辑
1 Y: G: Y- E, j+ ~! D4 I7 B! V/ C$ b
第一次发帖,分享自己买学区房的经历,也是第一次买房。
& g/ G' ~1 u1 H: i Q" B3 X; C r6 Q& z* A' @2 C
: T7 {+ W: ?6 {! ]% D0 Q; i! `# |2 n
2 S& ~% y% s9 Y2 @, Y
以前不了解济南上学这么难弄,家附近的学校老公看不上,老早就想着买学区房,无奈首付差太多。慢慢就拖到了孩子两岁,听说要提前三年落户,所以今年再怎么着也得买了。
5 H6 x! y# Y& r# m5 g) z3月才开始实地看房子,目标是文东小学学区,非纯落户,将来老人会住在这里帮忙接送孩子。. k! G2 P; ?, \9 Q. I! O
& K+ d2 `' x# [, C遇到过一家不同意贷款后来同意然后马上又不同意的,算是其中的小挫折。这套房子让我们喜欢的地方是南北通透,不是中间户,非顶层,不西晒,小区环境好。房主是70多岁的老人,无奈一直沟通不畅,中介一直说做工作,但最终对方还是没能同意贷款。5 v; ~) N* B: W4 }8 K' j* g1 @
4 C4 ~% j# y4 o I3 R5 O, K8 K后面三四套破旧的无法入眼,一度还游移到解二小学区看房子,大概五套之后确定下来一套44平的。66万。双气。关键是房主同意贷款。3月22日交了定金。
/ B" _& D+ t; ]/ ^( K9 U1 L% i& ?) r3 o" B- y# P
感触颇多,如果第一套房子就能有好学区的,后面大概就不用费这个劲儿了吧。再有要结婚的人,我都迫不及待地想告诉她们这点,我老公说,我都可以去当中介了。中间也和老公出现过分歧,因为他想如果买不到好的,就随便买个历下区的,然后区内择校。我觉得,既然花了这么多钱,就一定要买最满意的,当然是在经济能力范围之内。最满意的就是要交通方便,生活便利,因为以后老人会住在这里帮忙接送。不用买个菜也要开车开出2里地,也不用买了学区房还得开车接送孩子上下学。
1 ?# S9 O% q1 I好在老公一开始就确定了大方向,我们不会去看有分校的新房子,全都是看破旧老房子。三周的时间就定下来,算是比较快的。! d3 u+ I! n+ D4 R8 e/ a4 J! G3 e
) F' N5 a# A' h; U/ y
5 Q# ^& K% j, a9 V h3 w( p
! b, j% S1 g1 u7 ?7 A& c6 I1 j- o+ P: v# M" ]
接下来,就慢慢办手续啦。
2 X, n# k7 N# p" a--------------------------------以下为4月3日更新-------------------------------------------
0 B# h) j9 `! Q( _+ h9 H接下来是付首付。& s5 C8 r) c/ d* Y
网签之后,首付付完,办完贷款,以为一切都办妥,只等通过审批放款就可以了。没想到,事情出现波折,公积金贷款出现问题。老公的公积金已经为买第一套房子办过贷款,且没有还清,导致这套房子的贷款没有通过审批。按说,这个应该是常识,但,我不懂,我老公呢,只是在中介的忽悠下只查了余额,以为只要余额够就能贷。和中介的交流中,我们提到了其中一方公积金有办过贷款,且未还清,但事后中介不承认这一点,一口咬定我们没说。我觉得,就算我们没说,中介也应该主动核实,毕竟这是能不能办得下来贷款的关键所在。我们找房子、谈价格期间,和不同的中介公司都有交流,对方只是让我们查余额,对于上述事宜都不做提醒和核实。所以,造成二次网签、二次办贷款这种波折,中介应该承担很大的责任。
& r5 E7 v' f' o% { o H
& z. W6 {1 P* {, E) {( z: L3 B ]: f今天,又一波开收入证明开始了,又得请假又得麻烦单位同事。假如我们提前做好功课(我对这方面不太懂,也没兴趣懂,觉得大事就听老公的,让他做主吧),完全不至于这样。当然,埋怨无济于事,还是自己准备不充分。- s# v0 M: P+ `4 Q4 S) d
) z4 Q3 G+ m2 }0 x8 W: u建议大家在跟房产中介打交道的时候,一切涉及到利益的东西都要作书面约定,录音拍照么的保留证据也是必要的。以后随身携带的手机,其拍照录音功能我就打算在这方面多发挥作用了。不能次次被坑又没法追究责任。
0 {, J; {6 U N) ^---------------------------5月6日更新-------------------------------' K) t5 B: f+ Q' n/ Y
今天一早,老公拿着我和孩子的户口去文东派出所落户去了。预料之中的碰钉子了。据老公说,要找片警。要找关系?求支招啊!!
T( p9 y/ I. u: b- o" f; c! M- T/ k' M$ I! O& Q
【2014.5.8.完结】8 f' ~3 l0 k, M& d( M: o$ O
; ]# P+ {% ~6 W/ H去文东派出所落户时,户籍警让我们联系片警,并给了联系方式。片警约了今天,要求我们带他过去看看房子,看完后回派出所,顺利落户!之前想到的那些,全部没用上!
) t4 W1 r6 t, o5 f9 R0 L
$ j9 u. B6 i: W8 \& j) k6 \1 r& n3 w
# K' { d8 x( C; e( K n4 a* i* ^6 Q
6 `& ^& M& r( [9 l* i7 U, b3 G w) z4 A4 ~' n
' A7 C4 \$ d7 { @4 B* k5 ?2 Q
v* ]! w6 ], O1 K+ A$ |- S+ Q# j) T# f" p2 X: R" M! G
" A2 B1 y8 D# N0 W R7 M
|
|