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本帖最后由 草莓草莓喳喳喳 于 2014-5-8 10:09 编辑
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1 q5 Q2 E5 r. }8 F第一次发帖,分享自己买学区房的经历,也是第一次买房。0 S2 P) w6 j* l y R
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3 ?3 t: i: {( E9 ]* p/ J/ O C/ Y/ e/ f! n
. X9 Y0 _& e% y, }以前不了解济南上学这么难弄,家附近的学校老公看不上,老早就想着买学区房,无奈首付差太多。慢慢就拖到了孩子两岁,听说要提前三年落户,所以今年再怎么着也得买了。
L6 a5 O/ e, C7 f( n$ u* K3月才开始实地看房子,目标是文东小学学区,非纯落户,将来老人会住在这里帮忙接送孩子。
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遇到过一家不同意贷款后来同意然后马上又不同意的,算是其中的小挫折。这套房子让我们喜欢的地方是南北通透,不是中间户,非顶层,不西晒,小区环境好。房主是70多岁的老人,无奈一直沟通不畅,中介一直说做工作,但最终对方还是没能同意贷款。7 L4 I9 b- _% H) ]5 N( m i
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后面三四套破旧的无法入眼,一度还游移到解二小学区看房子,大概五套之后确定下来一套44平的。66万。双气。关键是房主同意贷款。3月22日交了定金。6 t' F/ U9 l6 x) R; d$ P* V
, I, I; E0 f6 M/ |感触颇多,如果第一套房子就能有好学区的,后面大概就不用费这个劲儿了吧。再有要结婚的人,我都迫不及待地想告诉她们这点,我老公说,我都可以去当中介了。中间也和老公出现过分歧,因为他想如果买不到好的,就随便买个历下区的,然后区内择校。我觉得,既然花了这么多钱,就一定要买最满意的,当然是在经济能力范围之内。最满意的就是要交通方便,生活便利,因为以后老人会住在这里帮忙接送。不用买个菜也要开车开出2里地,也不用买了学区房还得开车接送孩子上下学。
, p1 C4 O7 ^/ |4 M7 L+ s5 c好在老公一开始就确定了大方向,我们不会去看有分校的新房子,全都是看破旧老房子。三周的时间就定下来,算是比较快的。
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. a3 Y% y7 v8 m* Q9 ?7 |6 G: A接下来,就慢慢办手续啦。& }& p; X7 C/ \7 L' b+ j
--------------------------------以下为4月3日更新-------------------------------------------
: V) O9 j. E' l/ E6 ^ y5 R接下来是付首付。
! q& ~5 d( Y$ J, O& @网签之后,首付付完,办完贷款,以为一切都办妥,只等通过审批放款就可以了。没想到,事情出现波折,公积金贷款出现问题。老公的公积金已经为买第一套房子办过贷款,且没有还清,导致这套房子的贷款没有通过审批。按说,这个应该是常识,但,我不懂,我老公呢,只是在中介的忽悠下只查了余额,以为只要余额够就能贷。和中介的交流中,我们提到了其中一方公积金有办过贷款,且未还清,但事后中介不承认这一点,一口咬定我们没说。我觉得,就算我们没说,中介也应该主动核实,毕竟这是能不能办得下来贷款的关键所在。我们找房子、谈价格期间,和不同的中介公司都有交流,对方只是让我们查余额,对于上述事宜都不做提醒和核实。所以,造成二次网签、二次办贷款这种波折,中介应该承担很大的责任。
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今天,又一波开收入证明开始了,又得请假又得麻烦单位同事。假如我们提前做好功课(我对这方面不太懂,也没兴趣懂,觉得大事就听老公的,让他做主吧),完全不至于这样。当然,埋怨无济于事,还是自己准备不充分。9 @, r6 w( X1 Z$ c8 p) A4 X
/ r. V6 C4 T+ {9 C; y; f建议大家在跟房产中介打交道的时候,一切涉及到利益的东西都要作书面约定,录音拍照么的保留证据也是必要的。以后随身携带的手机,其拍照录音功能我就打算在这方面多发挥作用了。不能次次被坑又没法追究责任。
9 C2 h" |* S+ G( p% n---------------------------5月6日更新-------------------------------
( z6 f" G1 N A2 E今天一早,老公拿着我和孩子的户口去文东派出所落户去了。预料之中的碰钉子了。据老公说,要找片警。要找关系?求支招啊!!7 R( `! B, V5 U$ S
8 r# R% m2 P9 B" g& K【2014.5.8.完结】. @9 F, l' y D
1 r: [1 B1 u" R# {7 }% h) w去文东派出所落户时,户籍警让我们联系片警,并给了联系方式。片警约了今天,要求我们带他过去看看房子,看完后回派出所,顺利落户!之前想到的那些,全部没用上!/ r% I g' _- n w( l' M% P! o
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