- 妈豆
- 576
- 在线时间
- 10小时
- 注册时间
- 2014-3-25
- 帖子
- 57
- 阅读权限
- 31
- 积分
- 537
- 精华
- 1
- UID
- 15144759
 
- 妈豆
- 576
- 宝宝生日
- 2012-02-14
- 帖子
- 57
|
 
本帖最后由 草莓草莓喳喳喳 于 2014-5-8 10:09 编辑
5 p" U% J. l! N8 \! M( T
1 q5 Q2 E5 r. }8 F第一次发帖，分享自己买学区房的经历，也是第一次买房。0 S2 P) w6 j* l y R
3 M" f- A e- _ e
3 ?3 t: i: {( E9 ]* p/ J/ O C/ Y/ e/ f! n
. X9 Y0 _& e% y, }以前不了解济南上学这么难弄，家附近的学校老公看不上，老早就想着买学区房，无奈首付差太多。慢慢就拖到了孩子两岁，听说要提前三年落户，所以今年再怎么着也得买了。
L6 a5 O/ e, C7 f( n$ u* K3月才开始实地看房子，目标是文东小学学区，非纯落户，将来老人会住在这里帮忙接送孩子。
; k' Q5 S3 d- ^5 d. |3 t: [1 t: G9 i& H# I% G% z
遇到过一家不同意贷款后来同意然后马上又不同意的，算是其中的小挫折。这套房子让我们喜欢的地方是南北通透，不是中间户，非顶层，不西晒，小区环境好。房主是70多岁的老人，无奈一直沟通不畅，中介一直说做工作，但最终对方还是没能同意贷款。7 L4 I9 b- _% H) ]5 N( m i
, F) {7 S6 K3 B
后面三四套破旧的无法入眼，一度还游移到解二小学区看房子，大概五套之后确定下来一套44平的。66万。双气。关键是房主同意贷款。3月22日交了定金。6 t' F/ U9 l6 x) R; d$ P* V
, I, I; E0 f6 M/ |感触颇多，如果第一套房子就能有好学区的，后面大概就不用费这个劲儿了吧。再有要结婚的人，我都迫不及待地想告诉她们这点，我老公说，我都可以去当中介了。中间也和老公出现过分歧，因为他想如果买不到好的，就随便买个历下区的，然后区内择校。我觉得，既然花了这么多钱，就一定要买最满意的，当然是在经济能力范围之内。最满意的就是要交通方便，生活便利，因为以后老人会住在这里帮忙接送。不用买个菜也要开车开出2里地，也不用买了学区房还得开车接送孩子上下学。
, p1 C4 O7 ^/ |4 M7 L+ s5 c好在老公一开始就确定了大方向，我们不会去看有分校的新房子，全都是看破旧老房子。三周的时间就定下来，算是比较快的。
1 b0 c1 y/ e7 k7 Q4 A: g, ~
$ _$ d+ \0 Q" F$ E' V. [" X% c& P+ k6 b) h4 l3 k. S6 ^% c' W
; d4 s. R1 [7 P/ s% W
. a3 Y% y7 v8 m* Q9 ?7 |6 G: A接下来，就慢慢办手续啦。& }& p; X7 C/ \7 L' b+ j
--------------------------------以下为4月3日更新-------------------------------------------
: V) O9 j. E' l/ E6 ^ y5 R接下来是付首付。
! q& ~5 d( Y$ J, O& @网签之后，首付付完，办完贷款，以为一切都办妥，只等通过审批放款就可以了。没想到，事情出现波折，公积金贷款出现问题。老公的公积金已经为买第一套房子办过贷款，且没有还清，导致这套房子的贷款没有通过审批。按说，这个应该是常识，但，我不懂，我老公呢，只是在中介的忽悠下只查了余额，以为只要余额够就能贷。和中介的交流中，我们提到了其中一方公积金有办过贷款，且未还清，但事后中介不承认这一点，一口咬定我们没说。我觉得，就算我们没说，中介也应该主动核实，毕竟这是能不能办得下来贷款的关键所在。我们找房子、谈价格期间，和不同的中介公司都有交流，对方只是让我们查余额，对于上述事宜都不做提醒和核实。所以，造成二次网签、二次办贷款这种波折，中介应该承担很大的责任。
3 W2 v3 A( O5 `3 l# M8 _. g( l0 z1 c9 Q0 Q! {) w
今天，又一波开收入证明开始了，又得请假又得麻烦单位同事。假如我们提前做好功课（我对这方面不太懂，也没兴趣懂，觉得大事就听老公的，让他做主吧），完全不至于这样。当然，埋怨无济于事，还是自己准备不充分。9 @, r6 w( X1 Z$ c8 p) A4 X
/ r. V6 C4 T+ {9 C; y; f建议大家在跟房产中介打交道的时候，一切涉及到利益的东西都要作书面约定，录音拍照么的保留证据也是必要的。以后随身携带的手机，其拍照录音功能我就打算在这方面多发挥作用了。不能次次被坑又没法追究责任。
9 C2 h" |* S+ G( p% n---------------------------5月6日更新-------------------------------
( z6 f" G1 N A2 E今天一早，老公拿着我和孩子的户口去文东派出所落户去了。预料之中的碰钉子了。据老公说，要找片警。要找关系？求支招啊！！7 R( `! B, V5 U$ S
8 r# R% m2 P9 B" g& K【2014.5.8.完结】. @9 F, l' y D
1 r: [1 B1 u" R# {7 }% h) w去文东派出所落户时，户籍警让我们联系片警，并给了联系方式。片警约了今天，要求我们带他过去看看房子，看完后回派出所，顺利落户！之前想到的那些，全部没用上！/ r% I g' _- n w( l' M% P! o
2 s8 V: P7 G3 ]8 ~# K8 T8 J6 ?4 d1 a: F$ ]
, q m+ J5 P$ V* ?
$ z/ _3 M/ d* r2 A+ L `" y: k$ |( c. l2 f* R y+ g
: ^7 Z6 m% a) v' r5 [
$ F- Q! e5 }- V5 w+ O6 g) y$ g
8 [( l# n8 f) Y8 O# Z/ T) E# |, Q% |4 C6 {4 c
|
|
发表于 2014-3-26 12:29
