草莓草莓喳喳喳

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) v+ k( Z7 I1 W  u第一次发帖，分享自己买学区房的经历，也是第一次买房。- V/ \, `# I6 }! Y
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以前不了解济南上学这么难弄，家附近的学校老公看不上，老早就想着买学区房，无奈首付差太多。慢慢就拖到了孩子两岁，听说要提前三年落户，所以今年再怎么着也得买了。' z& A4 s/ t2 G- p! v7 g
3月才开始实地看房子，目标是文东小学学区，非纯落户，将来老人会住在这里帮忙接送孩子。
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; G7 l% o1 f+ A  z0 t' l+ B遇到过一家不同意贷款后来同意然后马上又不同意的，算是其中的小挫折。这套房子让我们喜欢的地方是南北通透，不是中间户，非顶层，不西晒，小区环境好。房主是70多岁的老人，无奈一直沟通不畅，中介一直说做工作，但最终对方还是没能同意贷款。" E% F$ |+ w, D/ m
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后面三四套破旧的无法入眼，一度还游移到解二小学区看房子，大概五套之后确定下来一套44平的。66万。双气。关键是房主同意贷款。3月22日交了定金。& d. V7 C3 A, Q- T- T- l
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感触颇多，如果第一套房子就能有好学区的，后面大概就不用费这个劲儿了吧。再有要结婚的人，我都迫不及待地想告诉她们这点，我老公说，我都可以去当中介了。中间也和老公出现过分歧，因为他想如果买不到好的，就随便买个历下区的，然后区内择校。我觉得，既然花了这么多钱，就一定要买最满意的，当然是在经济能力范围之内。最满意的就是要交通方便，生活便利，因为以后老人会住在这里帮忙接送。不用买个菜也要开车开出2里地，也不用买了学区房还得开车接送孩子上下学。
: G1 h! y# B4 t5 {3 u, g* s# U) N好在老公一开始就确定了大方向，我们不会去看有分校的新房子，全都是看破旧老房子。三周的时间就定下来，算是比较快的。
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接下来，就慢慢办手续啦。
6 ]2 ]. W6 D5 }4 {--------------------------------以下为4月3日更新-------------------------------------------' f3 y/ v( M* B. O" k+ b6 \6 z) x
接下来是付首付。
4 h, ~" S+ _9 S) S  C: d网签之后，首付付完，办完贷款，以为一切都办妥，只等通过审批放款就可以了。没想到，事情出现波折，公积金贷款出现问题。老公的公积金已经为买第一套房子办过贷款，且没有还清，导致这套房子的贷款没有通过审批。按说，这个应该是常识，但，我不懂，我老公呢，只是在中介的忽悠下只查了余额，以为只要余额够就能贷。和中介的交流中，我们提到了其中一方公积金有办过贷款，且未还清，但事后中介不承认这一点，一口咬定我们没说。我觉得，就算我们没说，中介也应该主动核实，毕竟这是能不能办得下来贷款的关键所在。我们找房子、谈价格期间，和不同的中介公司都有交流，对方只是让我们查余额，对于上述事宜都不做提醒和核实。所以，造成二次网签、二次办贷款这种波折，中介应该承担很大的责任。7 n, F' _' @3 q( q4 s* F# f

( \* j2 y' Y( L) A) ^' A' r) D3 C今天，又一波开收入证明开始了，又得请假又得麻烦单位同事。假如我们提前做好功课（我对这方面不太懂，也没兴趣懂，觉得大事就听老公的，让他做主吧），完全不至于这样。当然，埋怨无济于事，还是自己准备不充分。9 Z* w8 Y1 b; ]
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建议大家在跟房产中介打交道的时候，一切涉及到利益的东西都要作书面约定，录音拍照么的保留证据也是必要的。以后随身携带的手机，其拍照录音功能我就打算在这方面多发挥作用了。不能次次被坑又没法追究责任。' m3 R  {% a3 A( |, l
---------------------------5月6日更新-------------------------------
; ]! a6 r5 M5 p# {今天一早，老公拿着我和孩子的户口去文东派出所落户去了。预料之中的碰钉子了。据老公说，要找片警。要找关系？求支招啊！！
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【2014.5.8.完结】
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) Y( k# }# n; J( u2 g+ B0 y7 D去文东派出所落户时，户籍警让我们联系片警，并给了联系方式。片警约了今天，要求我们带他过去看看房子，看完后回派出所，顺利落户！之前想到的那些，全部没用上！% }9 l7 P. O7 k( R
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妙妙晕了

恭喜哦~买到满意的房子了，文东也有三年落户限制吗

草莓草莓喳喳喳

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妙妙晕了 发表于 2014-3-26 14:23
" r2 m5 j3 w; i; Y$ B" t恭喜哦~买到满意的房子了，文东也有三年落户限制吗

4 E+ n1 A, Q( W% O# T% O谢谢！只是从网上查到有人说有，就提前买了。感觉文东并不太火。

小虫虫@

写的很好啊，学习了，买的哪个小区啊，亲

草莓草莓喳喳喳

小虫虫@ 发表于 2014-3-26 17:21 5 }9 ^& y" }+ k5 z  u' o* Z2 n
写的很好啊，学习了，买的哪个小区啊，亲

4 Y$ r( q$ _1 [2 t5 w: S0 @多谢鼓励啊~师东村的。

森林林散布

恭喜啊，又一位如愿以偿买学区房的妈妈

长公主

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子  b* v6 Y3 A8 i& G/ N. ~  U6 o

4 A' d. x& \2 A! @' P感谢亲的分享，请多关注妈网房产频道哦

草莓草莓喳喳喳

森林林散布 发表于 2014-3-27 09:16
4 k5 D" s- V! D2 c5 Y+ Z恭喜啊，又一位如愿以偿买学区房的妈妈

# W, N. U% B" _+ ?谢谢~刚交完定金，希望后续顺利呀

草莓草莓喳喳喳

回复 长公主 的帖子
6 l( j2 v1 o& v  I/ V/ ^- p
3 U1 x  I' }$ U" w& c谢谢~~~开心~

相濡A以沫

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子$ m2 w  E1 D2 w- y# U

( D: d9 n* M, C) f2 g: L8 [  N9 i学区房真的有那么重要吗？

草莓草莓喳喳喳

回复 相濡A以沫 的帖子. A6 ?4 e5 X) ~6 b6 D( n' R% A5 e

# @& \1 p  Q) _& ^学区房毁誉参半嘛。有能力就给孩子选个好学校，但选了好学校不努力学习也一样白搭。

相濡A以沫

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子. ?/ t5 \# H! ~) m0 W( k

7 @- z1 e' J% c( o1 E& `是啊，总看到很多妈妈想买学区房，其实我感觉有学校就行啊

草莓草莓喳喳喳

接下来是付首付。
' p1 r6 g- w+ F7 [3 }: ^网签之后，首付付完，办完贷款，以为一切都办妥，只等通过审批放款就可以了。没想到，事情出现波折，公积金贷款出现问题。老公的公积金已经为买第一套房子办过贷款，且没有还清，导致这套房子的贷款没有通过审批。按说，这个应该是常识，但，我不懂，我老公呢，只是在中介的忽悠下只查了余额，以为只要余额够就能贷。和中介的交流中，我们提到了其中一方公积金有办过贷款，且未还清，但事后中介不承认这一点，一口咬定我们没说。我觉得，就算我们没说，中介也应该主动核实，毕竟这是能不能办得下来贷款的关键所在。我们找房子、谈价格期间，和不同的中介公司都有交流，对方只是让我们查余额，对于上述事宜都不做提醒和核实。所以，造成二次网签、二次办贷款这种波折，中介应该承担很大的责任。; ~" d: t$ J1 Z4 x" @3 |! g* H* I# z

2 p; x& j5 T+ C; z* ?今天，又一波开收入证明开始了，又得请假又得麻烦单位同事。假如我们提前做好功课（我对这方面不太懂，也没兴趣懂，觉得大事就听老公的，让他做主吧），完全不至于这样。当然，埋怨无济于事，还是自己准备不充分。

草莓草莓喳喳喳

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8 n+ c( M1 q3 ?0 X文东小学怎么样

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不怎么好吧。比甸柳、燕山小学、山师附小差远了

yanchunzhao

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子( m. H% S) \' r, t/ ^
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+ K, V' N! J: @& b, H多谢鼓励啊~师东村的。

3 q# q3 }; c" {7 g: ?' @师东村应该还可以啊，不算太贵，挺好啊!

yanchunzhao

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子4 k8 Y% f  f  h& B

4 |! J, R4 v5 ?+ C9 C, X% h+ h4 @% W3 ], a9 b% a) ~+ {; ]6 U1 M
不怎么好吧。比甸柳、燕山小学、山师附小差远了

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你的贷款放款了吗?估计还没放吧!我也刚买的文东小学的，山大路南口的，等着网签了，关心你的进度!

今南妈

公积金没还完还能贷下来吗

草莓草莓喳喳喳

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1 B& e& }, r  E( x
你的贷款放款了吗?估计还没放吧!我也刚买的文东小学的，山大路南口的，等着网签了，关心你的进度! ...

) t. g9 [+ I# x" d: ]1 T' e
我们的现在审批好了，等放款啦。

草莓草莓喳喳喳

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9 j/ t, J9 \3 ]5 n1 {6 P公积金没还完还能贷下来吗

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贷不下来啊，泪