草莓草莓喳喳喳

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第一次发帖，分享自己买学区房的经历，也是第一次买房。
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" q, ^, c) X' H# R. ~& H2 Y5 s以前不了解济南上学这么难弄，家附近的学校老公看不上，老早就想着买学区房，无奈首付差太多。慢慢就拖到了孩子两岁，听说要提前三年落户，所以今年再怎么着也得买了。
' n+ X2 L8 R) k# ?$ q3月才开始实地看房子，目标是文东小学学区，非纯落户，将来老人会住在这里帮忙接送孩子。
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/ B% ^6 Q' X) l0 t遇到过一家不同意贷款后来同意然后马上又不同意的，算是其中的小挫折。这套房子让我们喜欢的地方是南北通透，不是中间户，非顶层，不西晒，小区环境好。房主是70多岁的老人，无奈一直沟通不畅，中介一直说做工作，但最终对方还是没能同意贷款。) |7 ^& G  g/ w
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后面三四套破旧的无法入眼，一度还游移到解二小学区看房子，大概五套之后确定下来一套44平的。66万。双气。关键是房主同意贷款。3月22日交了定金。
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感触颇多，如果第一套房子就能有好学区的，后面大概就不用费这个劲儿了吧。再有要结婚的人，我都迫不及待地想告诉她们这点，我老公说，我都可以去当中介了。中间也和老公出现过分歧，因为他想如果买不到好的，就随便买个历下区的，然后区内择校。我觉得，既然花了这么多钱，就一定要买最满意的，当然是在经济能力范围之内。最满意的就是要交通方便，生活便利，因为以后老人会住在这里帮忙接送。不用买个菜也要开车开出2里地，也不用买了学区房还得开车接送孩子上下学。
8 @/ e4 b/ w! b- P9 [# Z7 g" k( f) O好在老公一开始就确定了大方向，我们不会去看有分校的新房子，全都是看破旧老房子。三周的时间就定下来，算是比较快的。; V; Q% K& X& Y$ A9 }

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+ x  N0 a( G, t* [接下来，就慢慢办手续啦。
- t' {& M' U# e! y--------------------------------以下为4月3日更新-------------------------------------------
& P! p/ P7 I4 L$ q  M4 l接下来是付首付。
& e: ?& }# m( a- O6 O网签之后，首付付完，办完贷款，以为一切都办妥，只等通过审批放款就可以了。没想到，事情出现波折，公积金贷款出现问题。老公的公积金已经为买第一套房子办过贷款，且没有还清，导致这套房子的贷款没有通过审批。按说，这个应该是常识，但，我不懂，我老公呢，只是在中介的忽悠下只查了余额，以为只要余额够就能贷。和中介的交流中，我们提到了其中一方公积金有办过贷款，且未还清，但事后中介不承认这一点，一口咬定我们没说。我觉得，就算我们没说，中介也应该主动核实，毕竟这是能不能办得下来贷款的关键所在。我们找房子、谈价格期间，和不同的中介公司都有交流，对方只是让我们查余额，对于上述事宜都不做提醒和核实。所以，造成二次网签、二次办贷款这种波折，中介应该承担很大的责任。2 l+ e; R+ }' a' W
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今天，又一波开收入证明开始了，又得请假又得麻烦单位同事。假如我们提前做好功课（我对这方面不太懂，也没兴趣懂，觉得大事就听老公的，让他做主吧），完全不至于这样。当然，埋怨无济于事，还是自己准备不充分。* ~$ \/ E- o/ M2 }" `( O

& V% i  U0 K* D: w建议大家在跟房产中介打交道的时候，一切涉及到利益的东西都要作书面约定，录音拍照么的保留证据也是必要的。以后随身携带的手机，其拍照录音功能我就打算在这方面多发挥作用了。不能次次被坑又没法追究责任。
* l( ~1 e+ z3 p---------------------------5月6日更新-------------------------------; Q0 [& q. u* ]$ P- g" N8 @6 A2 z
今天一早，老公拿着我和孩子的户口去文东派出所落户去了。预料之中的碰钉子了。据老公说，要找片警。要找关系？求支招啊！！6 l1 D& \3 ^  H7 a$ g
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【2014.5.8.完结】
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$ d8 e9 X* W; e0 s/ Q7 d去文东派出所落户时，户籍警让我们联系片警，并给了联系方式。片警约了今天，要求我们带他过去看看房子，看完后回派出所，顺利落户！之前想到的那些，全部没用上！" ~1 h$ S6 x7 [
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妙妙晕了

恭喜哦~买到满意的房子了，文东也有三年落户限制吗

草莓草莓喳喳喳

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妙妙晕了 发表于 2014-3-26 14:23 3 u# v6 ^: g% S! P# Z. g
恭喜哦~买到满意的房子了，文东也有三年落户限制吗

6 e) v8 s: U  k. F" W* {7 [, G
谢谢！只是从网上查到有人说有，就提前买了。感觉文东并不太火。

小虫虫@

写的很好啊，学习了，买的哪个小区啊，亲

草莓草莓喳喳喳

小虫虫@ 发表于 2014-3-26 17:21
6 j( p& w( y8 W. G% z; q8 A写的很好啊，学习了，买的哪个小区啊，亲

; q- z8 i1 y  v' N" j多谢鼓励啊~师东村的。

森林林散布

恭喜啊，又一位如愿以偿买学区房的妈妈

长公主

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
- a/ D1 C1 v: S1 }5 I4 S
; V7 d- x' R! M. R6 d/ L$ B感谢亲的分享，请多关注妈网房产频道哦

草莓草莓喳喳喳

森林林散布 发表于 2014-3-27 09:16
8 `8 O) e% {3 T恭喜啊，又一位如愿以偿买学区房的妈妈

+ l( g/ u( H* ~  \谢谢~刚交完定金，希望后续顺利呀

草莓草莓喳喳喳

回复 长公主 的帖子
( I: X5 H# ^3 ]7 e, }* q6 o7 `2 K6 B( r+ N/ c. i
谢谢~~~开心~

相濡A以沫

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子' m9 v- Z1 H" [( g' o5 S

; t9 S5 r. ~; e- ~8 i; K8 k; V学区房真的有那么重要吗？

草莓草莓喳喳喳

回复 相濡A以沫 的帖子$ j! z; j+ q4 z2 h7 w5 _, K

+ ?1 x  h6 f' B' w  S学区房毁誉参半嘛。有能力就给孩子选个好学校，但选了好学校不努力学习也一样白搭。

相濡A以沫

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子) Z4 N2 s5 t$ T& f$ F

2 Q: g9 g6 N1 G6 [& [2 R是啊，总看到很多妈妈想买学区房，其实我感觉有学校就行啊

草莓草莓喳喳喳

接下来是付首付。
8 t0 `$ L; g. I" F网签之后，首付付完，办完贷款，以为一切都办妥，只等通过审批放款就可以了。没想到，事情出现波折，公积金贷款出现问题。老公的公积金已经为买第一套房子办过贷款，且没有还清，导致这套房子的贷款没有通过审批。按说，这个应该是常识，但，我不懂，我老公呢，只是在中介的忽悠下只查了余额，以为只要余额够就能贷。和中介的交流中，我们提到了其中一方公积金有办过贷款，且未还清，但事后中介不承认这一点，一口咬定我们没说。我觉得，就算我们没说，中介也应该主动核实，毕竟这是能不能办得下来贷款的关键所在。我们找房子、谈价格期间，和不同的中介公司都有交流，对方只是让我们查余额，对于上述事宜都不做提醒和核实。所以，造成二次网签、二次办贷款这种波折，中介应该承担很大的责任。# a. T( G4 f4 R6 K4 T5 {1 _' D! A' `
) _8 a& `  G# ~- Z' r/ g2 r
今天，又一波开收入证明开始了，又得请假又得麻烦单位同事。假如我们提前做好功课（我对这方面不太懂，也没兴趣懂，觉得大事就听老公的，让他做主吧），完全不至于这样。当然，埋怨无济于事，还是自己准备不充分。

草莓草莓喳喳喳

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  ?- Z5 B, x- W: Y, u/ `文东小学怎么样

: Y9 O' Q) q9 P# Z8 ~* q8 a; _不怎么好吧。比甸柳、燕山小学、山师附小差远了

yanchunzhao

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$ t+ \+ [) _/ f. W2 A4 i' m多谢鼓励啊~师东村的。

" x" ~0 a5 x" ~. Z: A5 o  b1 h师东村应该还可以啊，不算太贵，挺好啊!

yanchunzhao

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子; W! s- d! |6 _$ S0 E/ h5 A# h, C

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不怎么好吧。比甸柳、燕山小学、山师附小差远了

- j( h2 B6 Q- ?: _, y你的贷款放款了吗?估计还没放吧!我也刚买的文东小学的，山大路南口的，等着网签了，关心你的进度!

今南妈

公积金没还完还能贷下来吗

草莓草莓喳喳喳

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1 u6 Y9 I- |, j. l! x) E" l. ^- k0 D6 ^3 Z' n  R  s* A. i9 e
8 R" D) @0 u! C& w) t5 ?
你的贷款放款了吗?估计还没放吧!我也刚买的文东小学的，山大路南口的，等着网签了，关心你的进度! ...

5 J* F. i( N4 P1 h我们的现在审批好了，等放款啦。

草莓草莓喳喳喳

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/ a4 M5 P3 j' O9 B9 a公积金没还完还能贷下来吗

) E2 U: D  n& L  h* _4 l6 u$ c
贷不下来啊，泪